騒音問題でマンションを売却された方、教えてください

[匿名さん]

天井から響く騒音のため、今のマンションを手放すことを考え始めました。
５年ほどは快適に住んでいたのですが、しばらく前から主に深夜の騒音が始まり、いろいろ手を尽くしたのですが、おさまりません。
しばらく賃貸に出して自分も賃貸に、とも考えたのですが、今回嫌な思いをしたので売却の方に傾いています。

ただ、騒音のある物件を売る場合、どうすればいいのでしょうか。
見に来る人に聞かれた場合は、正直に言わないといけないですよね。
管理会社、管理組合の理事さんなどには相談しましたし、近隣の方ともお話したので、周囲のお宅は、うちが騒音で困っていることはご存知です。

なかなか売却できない場合、安くても不動産屋さんに買い取ってもらうとか、戸建に買い換えることにして下取り？してもらうとかできるのでしょうか。
騒音問題でマンションを売却された方、どうやって売却したか、教えてくださいませんか。

いずれにしても、次に入られる方に申し訳ないと思うのですが、我慢できないのは私だけで、
主人の方は、多少音は気にはなるけど別に寝られるし、そう問題ないようです。
そんな方が入ってくださればいいのですが。

売却のご経験のある方、ご教授よろしくお願い致します。

【弁護士の住宅コラム】近隣紛争
https://www.e-kodate.com/html/column4_10/

[951: 匿名]

>>950 3階の母さん

お察しいたします。鈍いから、警察呼ばれようがお手紙いろれようが何とも感じないのかもですね。
我が家の上も、管理会社から３回注意受けてますが、謝罪もなし変わらずドタバタ、もう知能が低いのだと気持ちをきりかえましたが、現実問題毎日聞かされるので怒鳴り込みたい衝動をおさえてます。病気になりそうですよ。馬鹿な家族嫌いー。

[952: 3階の母]

>>951 匿名さん

ありがとうございます。誰とも共有できなくてずっとモヤモヤしていました。毎日SUUMOみてます(笑)次はとりあえず賃貸にします。。。今日も絶好調にドスドスあるき、親の仇を取るかのような掃除機をかけ、ベランダ戸をガラガラガラガラ開閉しています。毎日無事に帰宅してることが恨めしいです。

[953: 通りがかりさん]

>>949 匿名さん
私のマンション上階もグランドピアノ時々演奏されます。
やはりテレビ見てても音が気になります。管理組合に相談しても我慢して下さいの一点張り。五年住んでますが限界です。売却したいです。このマンション入れ替わりが激しい原因がやはり騒音です。変な住人ばかり?

[954: 匿名さん]

>>942 匿名さん
中古マンションの購入を考えている者ですが、過去賃貸で騒音被害に合った経験があるので
分譲マンションを購入する時は騒音被害のない物件をと考えていましたので
お話とても参考になりました。

噂には聞いていましたがやはり売りに出される物件は騒音物件である可能性がかなりあるのですね・・・

[955: 匿名さん]

>>951 匿名さん
うちの上と同じです、再三管理会社から苦情伝え掲示板に張り、
音は他の住居と隣接してない真ん中のリビングの真上からで、真上は最上階角部屋なのに、
改善どころかうちではないとしらばっくれるので、ほとんど傷害的な騒音だったので仕方なく通報しました。
でも警察来ても3日と静かに出来ませんでした。
更に逆ギレしてうちに苦情言って来る、
集合住宅に住むにはどうやっても無理な本物のバカです。
バカが近くにいると迷惑でしかありません。

[956: 匿名さん]

お気持ち、よく分かります。

[957: 名無しさん]

騒音の為、新築分譲マンションを一年半で売却しました。
・毎晩、爆音で走るバイクの音
・廊下でボール遊びをしたり、歌ったりする子供
・深夜、どこからか響いてくるステレオ重低音

等々、色々な種類の音問題が絡んで、精神的に参ってしまいました。
いちばん酷かったのは、管理会社に相談して、廊下に掲示した注意書きを、毎日大声で読み上げる子供の声でした。
「ろ・う・か・は・し・ず・か・に！だって！」と他人事のように騒がせる親…貴方達に向けての掲示なのに、自覚無かったみたいです。

現在は引越して今のところは静かに生活出来ています。

[958: 匿名さん]

>>957 名無しさん
もし不都合がなければ、騒音のあったマンションの地域、できれば伏字でもいいので
マンション名を教えていただけませんか？
中古マンションを探してるところなのですがそんな騒音主がいるマンションは避けたいです

[959: 匿名さん]

>>958 匿名さん

最寄駅は京急の戸部です。
300戸近い大規模マンションでした。

騒音以外にも、住人のモラルが問われるような事案が多々あり…
気に入って購入したので本当に残念でした。

[960: 匿名さん]

>>959 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます
該当すると思われるスレを読んできましたので
騒音だけではなく住人のモラルに問題ありそうなこともよく分かりました

オシャレで閑静な地域でもあんな状態になるなんて・・・
マンションを選ぶ基準をどこに設定すればいいのかホント分からないものですね

[961: 匿名さん]

>>960 匿名さん

こちらこそ、聞いていただいて、気持ちがスッキリしました。
ありがとうございます。
皆さん良い物件と巡り会えるといいですね。

[962: マンション検討中さん]

大阪で中古マンション　物色中です　今　賃貸マンションですが　上階の親子の騒音に　悩まされています。朝6時から夜9時まで　親子で凄い足音や戸を閉める　椅子を引きずる音　一日中　掃除機かけてるのか　ぐらいガンガンザーザ　大家さんから　注意してもらうと　1日は　大人しいですが　2?3日経つと　戻ります。中古マンション　探してますが　やはり　騒音関係で　売りに出している人　多そうですね　探す時に　気をつけます　不動産屋さんには　騒音問題の物件は　教えてくれるように　念押さないと　　危ない危ない~

[963: マンション検討中さん]

マンション購入する時は最上階！
騒音被害にあってからでは遅いです。
値段高くても最上階一択ですね。

[964: eマンションさん]

>>25 買い換え検討中さん
随分まえの書き込みですが、自分の現状と全くおなじで我慢ならなくて、、、。

そんなことは絶対ないですよ。
バカな騒音主は、健康運、金運、家族運などの別の形でとばっちりは受け続けます。
人にしたことは、絶対に何かしらの形で本人に舞い戻るものです。

[965: 口コミ知りたいさん]

>>963 マンション検討中さん

最上階に住んでいますが、隣の角部屋からの騒音に心身共にやられて売却しました。
一年前に中古で購入したばかりですが、親子共に発達に問題があるらしく、静かにしてとお願いしても理解してもらえませんでした。

最上階なら大丈夫だろうと思っていましたが、隣人次第では地獄です。
ベランダや廊下で騒ぐ声がダイレクトに聞こえるのが非常にストレスでした。

[966: 周辺住民さん]

>>965 口コミ知りたいさん
わかります。
隣人次第ではどこにいても意味ないですよね。

うちの近所にも、何の病気か障害かはわからないんですがもう10年くらい毎日野獣みたいな声で絶叫する子供がいて。
私はその家からは遠いので聞こえてきても窓を閉めてしまえば気にならないし、言っちゃなんだけど野生動物の声かなと思えば大丈夫なんですが
あれ、上下左右の住民はたまらないだろうなと。

もしかして上下左右の人は該当の家の親戚だったりお金貰って納得してるとかそういうのがあるかもなあと思って、私が正義感出して苦情言ったりは一切してないんですが
もし私があの家の上下左右だったらやってらんないだろうなと思いますね…

[967: 匿名さん]

>>965 口コミ知りたいさん

1年で売却…それは大変でしたね。

そういう事情は、重要事項説明書に記載が必要なのではないのでしょうか？
購入される際、売主さんや仲介業者から説明はありませんでしたか？

[968: 通りがかりさん]

>>967 匿名さん

965です。返信ありがとうございます。
購入の際、特に注意事項はありませんでした。
でも今思うと、売主がやけに騒音主を「良い人だ！」と褒めていたのが怪しかったですね。
離婚したので売却したようでしたが、騒音も原因のひとつだったのかもしれません。
本当に住んでみないと分からないものです。

[969: ご近所さん]

近隣住居の騒音が理由で売却する時、重要事項説明書に記載しなくても良いのですね。
それは知らなかったので、参考にします。

中古を購入する時は、不動産屋と売主に直接聞いてみます。
それで一筆描いていただくか、音声録音して証拠を残します。

[970: マンション掲示板さん]

分譲マンションを購入し2年目です。
最初の1年は静かに過ごしていたのですが、上の階に3人の子どもがおり、一番下の子が赤ちゃんから成長してドタドタと走り回る年齢になった途端、毎日2～3時間は続くジャンプや走り回る足音の騒音に悩まされています。

とうとう売却を決意し、いま活動中なのですが、飼い主候補さんに「上の階の物音はどうですか？」と聞かれた時に、「ファミリーが住んでいるのでそれなりに音がします」と答えています。

ですが、おそらく想像されるよりはうるさいので、のちのち文句を言われるのではないかとヒヤヒヤしています。

住むにも迷惑、売却するにも迷惑。
いつか天罰が降ってほしいです。