騒音問題でマンションを売却された方、教えてください

[匿名さん]

天井から響く騒音のため、今のマンションを手放すことを考え始めました。
５年ほどは快適に住んでいたのですが、しばらく前から主に深夜の騒音が始まり、いろいろ手を尽くしたのですが、おさまりません。
しばらく賃貸に出して自分も賃貸に、とも考えたのですが、今回嫌な思いをしたので売却の方に傾いています。

ただ、騒音のある物件を売る場合、どうすればいいのでしょうか。
見に来る人に聞かれた場合は、正直に言わないといけないですよね。
管理会社、管理組合の理事さんなどには相談しましたし、近隣の方ともお話したので、周囲のお宅は、うちが騒音で困っていることはご存知です。

なかなか売却できない場合、安くても不動産屋さんに買い取ってもらうとか、戸建に買い換えることにして下取り？してもらうとかできるのでしょうか。
騒音問題でマンションを売却された方、どうやって売却したか、教えてくださいませんか。

いずれにしても、次に入られる方に申し訳ないと思うのですが、我慢できないのは私だけで、
主人の方は、多少音は気にはなるけど別に寝られるし、そう問題ないようです。
そんな方が入ってくださればいいのですが。

売却のご経験のある方、ご教授よろしくお願い致します。

【弁護士の住宅コラム】近隣紛争
https://www.e-kodate.com/html/column4_10/

[887: 匿名さん]

>>885：マンション掲示板さん[2018-06-21 16:48:54]
>みなさんありがとうございます。
>ピアノの騒音でマンションを売り出し中の者です。
>マンションから無事に戸建てに引っ越しいたしました。
>マンションはモデルルームを購入していたので
>悩みに悩んだ買い換えですが、結果は正解でした。
>ピアノの音が聞こえないだけでも快適。

国土交通相がマンションの標準管理規約を作っていると思いましたが「楽器や足音床音などは周囲宅等へよく確認して、音や衝撃や振動などが他のお宅へ伝わらないように防音対策すること」

「設計施工販売会社はお客さんと音テストしてから販売すること。音や衝撃や振動などの伝わり方や、音の伝わりやすい建物の性質等をよく住人に伝え騒音被害が発生しないように努めること」等の内容の規約を入れてほしいです。

>ピアノだけじゃなく、お隣の奥さんが死ぬほど嫌いだったことに気づきました。
>ドアや、網戸をこれでもか！っと、閉める。
>夜中に何度もベランダの窓を開け閉めする。
>臭い外国料理を作り、マンション中臭くする。
>やっぱり手放して正解でした。
>マンションは、気に入ってくださる方がいらして もしかしたら売れるかも。 期待しすぎずに待ちたいと思います。
>二重ローンは大変ですが、賃貸でもやはりお金がかかるのは一緒。
>年を取ると賃貸も貸してもらえないと聞き、50代にしてまたローン組みました。
>マンション騒音で悩んでいる方、わたしは逃げるが勝ちだと思ってます。

モデルルームを購入されたということは、販売会社は、隣の住人がうるさいことを知っていて売ったということなのか..

>>>885さんがマンションを購入された時、既にお隣(騒音主)は入居済みだったのでしょうか。最初からドアや網戸をこれでもか！と閉める人だったのでしょうか。

でも最初からピアノが酷かったわけではなかったですよね確か(？)…どちらにしても

>>885さんの売りに出されたお部屋は、
>ドアや、網戸をこれでもか！っと、閉める。
>夜中に何度もベランダの窓を開け閉めする。
>臭い外国料理を作り、マンション中臭くする。

…というお部屋の隣室なわけです。ピアノも凄まじい…。次の方もその危険を被る可能性もありますし

もしも、ピアノ、ドアや網戸やベランダの窓や臭い等が、>>885さんを追い出すための嫌がらせなどだったとしたら

次の購入者は被害を受けないかもしれません(ピタッと止んだりして)し、単純に周囲の迷惑を省みない騒音主だとしたら、今後も変わりなく、騒音は続くでしょう

次の方にババ抜きのババを引かせて逃げ

>マンション騒音で悩んでいる方、わたしは逃げるが勝ちだと思ってます。

… … と… おっしゃるのですね …

でも、>>885さんは、二重ローンまで組ませられた被害者です。完全なる被害者です。責められるべきは当然、騒音主です。

もしもマンションを賃貸に出されるなら、あまり家に帰らない人や気の強い人で隣がビビる位の人なら多少は改善するかもしれませんが

隣の騒音主が、防音室やヘッドフォン等で最初から防音対策したり、ドアや網戸やベランダの窓等を静かに閉めたり

マンションやコンクリート住宅の音や衝撃や振動などの伝わり方をデペや販売・管理会社などからよく教えてもらえていたりして

騒音問題が発生していなかったら

>>885さんは二重ローンまで組んで 今まで住んでいたマンションの売却の心配などまでする必要はなかった…

>>885さんは完全な被害者でしょう。でも、次にそこへ住む方も次の被害者になるかもしれず、問題は解決していません。