天井から響く騒音のため、今のマンションを手放すことを考え始めました。
5年ほどは快適に住んでいたのですが、しばらく前から主に深夜の騒音が始まり、いろいろ手を尽くしたのですが、おさまりません。
しばらく賃貸に出して自分も賃貸に、とも考えたのですが、今回嫌な思いをしたので売却の方に傾いています。
ただ、騒音のある物件を売る場合、どうすればいいのでしょうか。
見に来る人に聞かれた場合は、正直に言わないといけないですよね。
管理会社、管理組合の理事さんなどには相談しましたし、近隣の方ともお話したので、周囲のお宅は、うちが騒音で困っていることはご存知です。
なかなか売却できない場合、安くても不動産屋さんに買い取ってもらうとか、戸建に買い換えることにして下取り?してもらうとかできるのでしょうか。
騒音問題でマンションを売却された方、どうやって売却したか、教えてくださいませんか。
いずれにしても、次に入られる方に申し訳ないと思うのですが、我慢できないのは私だけで、
主人の方は、多少音は気にはなるけど別に寝られるし、そう問題ないようです。
そんな方が入ってくださればいいのですが。
売却のご経験のある方、ご教授よろしくお願い致します。
【弁護士の住宅コラム】近隣紛争
https://www.e-kodate.com/html/column4_10/
[スレ作成日時]2010-04-12 18:25:54
騒音問題でマンションを売却された方、教えてください
821:
匿名さん
[2018-04-10 23:06:39]
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基本的には、物件を売って利益を出た時の税金を免除すること(=3000万円特別控除)と住宅ローン控除の両どりはできません。売却後の翌々年度を過ぎると、住宅ローン控除の権利が得られるのですが、いつ次の家を買うか決まっていなかったので、もし、重なったら後で、確定申告の修正申告をすればいいと思って、特別控除を受けたのですが、間違いでした。
先に住宅ローン控除のメリットを受けた場合は、前年度等に受けた控除を後で取り消す(=修正申告)ことができるけど、逆に先に3000万円特別控除のメリットを受けた場合、住宅ローン控除の方が得だったとしても、後で特別控除を取り消すことはできないそうです。
つまり、すぐに住宅ローンを借りることが決まっている場合は、今住んでいる家の売却益に対する税金を払った方が得か、次の家を買うときに借りる住宅ローンの控除を得た方が得か考えて、住宅ローン控除の方が得だったら、素直に今住んでいる家の売却益に対する税金を払いましょう。
詳しくは、5000円ぐらい払って、住宅ローン控除の得意な税理士と相談することをお勧めします。