シティテラス横濱星川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス横濱星川についての情報を希望しています。
星川にシティテラスがたつようです。
目の前がイオンで便利そうですね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hoshikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152461

所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10（地番）
交通：相模鉄道本線「星川」駅から徒歩7分
相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩11分
JR横須賀線「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「保土ヶ谷」駅から徒歩20分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.34平米～75.30平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

星川・天王町にハマる人続出！シティテラス横濱星川【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/57176/

[1: 匿名さん]

争奪戦の星3つの場所ですね。

[2: 匿名さん]

この辺り、子育て環境どうなんでしょうか？

[3: マンション検討中さん]

いくらくらいかなあ

[4: 通りがかりさん]

イオ○帝国民が住む街だから、それなりに安くないと厳しいと思いますが、最近の市況から考えると坪300万くらいでしょうか？

[5: マンション掲示板さん]

パークホームズより高くなると予想。

[6: 匿名さん]

楽しみ～～！！＼(^o^)／
皆さん情報交換しましょう！

イオンのオープンは来年10月ですよね！？

[7: 匿名さん]

公式に何月かは未発表なのか。

＞※1 「（仮称）イオンスタイル天王町」 2022年オープン予定。 出典：イオンリテール株式会社 ヒアリング確認による（2021年2月現在）

[8: 匿名さん]

イオンが目の前にあるので、マンションとしての価値は上がりそうですし、
便利に暮らせるというのはメリットですが、
周辺の道が混雑することや、騒がしくて落ち着かないこと、
子供同士でイオンに行ってしまったり、遊びに行ってしまうということが起きてしまうというので教育面からすると
マイナスがあるのかなと思います。

そこを踏まえて検討するといいのかな

[9: 周辺住民さん]

目の前が市営バスの車庫で、桜木町や関内に乗り換えなしで１本で行けるのが便利。
起点なので必ず座れるし。

[10: マンション検討中さん]

八王子街道(16号線)に近い住戸は交通量が多いからうるさそうですね。
複層ガラスとかで防音になるのかな？

[11: 匿名さん]

国道沿いはエントランスからも遠そうだし、選ぶなら一番手前にする

[12: マンション検討中さん]

複層ガラス必須でしょう。

[13: マンション検討中さん]

シティテラス横浜は高くて断念したけど、シティテラス横濱星川の価格に期待してます。

[14: 匿名さん]

同じくらいじゃない。1～2割も安くなるとは思えない。

[15: 坪単価比較中さん]

1割くらいは安くなるんじゃないの

[16: マンション掲示板さん]

2018年に販売開始したパークホームズ横浜星川が平均坪単価260万円程度で、去年販売開始したシティテラス横浜の平均坪単価が360万円程度なので、この物件はその真ん中くらいと予想。

[17: マンション検討中さん]

皆さんの予想価格が想像以上に高く、パークホームズを買わなかったことを後悔する気持ちが募ってきました。。
価格が高くても、パークホームズより良い！と満足感高く暮らせるマンションでしょうか。
今のところ、パークホームズに優っているのは、イオンと商店街により近いこと、眺望がやや良い？ぐらいなのですが。。。

[18: マンション検討中さん]

でも、鉄道駅もバス停からもパークホームズより遠いですね。

[19: 匿名さん]

市況上昇分＋すみふである事を加味して第一期で坪300万と予想してみました。(その後値上げで平均はもうちょっと上で仕上がる)

一体開発と言いながら商業施設建設計画の事業主はイオンみたいなので、すみふはこちらのマンションだけで採算を取らなきゃいけない感じですよね多分…。そうするとあまり下がる要素がないのかなと。

[20: 周辺住民さん]

>>18
桜木町、関内、横浜スタジアムに行く人はバス１本で行けるし、
バス停が目の前、しかも始発で座れますよ。
けっこう混み合うバス路線なので、座っていけるのは価値が高いと思います。