新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について

[匿名さん]

今年の4月に着工予定です。
一戸建てです。
新型コロナウイルスの影響がかなり心配になってきています。
建築資材等入ってこなくなるのでしょうか…。
これから新築を建てる予定の方はどうお考えですか？

[1267: 名無しさん]

給与が減らないことが分かるのっていつ？それまで待てばいいのね。

[1268: 通りがかりさん]

コロナは始まったばかり　どうなるかわからない破綻しないようにね

[1269: 匿名さん]

>>1267いつというのは？

早く影響出る方は今年の冬、来年の夏のボーナスに影響する方は出てきますよね。


正確には会社名や業界何も分からないんで、素人なんで申し訳ないが推測の範囲です。気にしないで購入してください。

今コロナのローンで破綻、検索すればたくさん出ますので参考にしてください。

感情的に、結局家もタイミングだし一番ほしいときに買うべきです。いつにする、今でしょと言う様に今が買い時かもしれませんね。

[1270: 口コミ知りたいさん]

>>1265
この10年ってリーマンショックから景気回復の10年だから、
単価上がるのは当たり前なんですよ

[1271: 口コミ知りたいさん]

リーマンショックで土地の地価はわずか１年で１割下がった
ここ１０年で地価が上がったところは特に要注意

土地という在庫は景気関係なしに有限
不景気が来れば絶対下がる

建物立てるだけの人は建ててもいいんじゃない
総額が小さいから影響も限定的だし

土地からという人は、１年待っただけで３００万とか６００万とか下がる可能性が高い
待てるならまった方がいい

[1272: 口コミ知りたいさん]

土地はとにかく景気の影響を直撃しやすく、下がりやすい
日本にある土地の面積はずっと一定
そして、不景気になると、金に困って売る人も増える

普通は不景気になると、供給が減るのだが、供給が増えるのが土地

土地単価が高い都市部で家を建てる人は１年間絶対待つべき

[1273: 口コミ知りたいさん]

あと、東京近辺の場合、オリンピックの状況も重要
オリンピックが中止なんてなったら、一気に損切りしだすので、土地の大暴落が前倒しで始まる
既に始まっていて、下がっているところもある

[1274: e戸建てファンさん]

消費者の給料が激減するのは間違いないから、値段は下げざるを得ない
ハウスメーカーでは借入金も大きいところがあるから、売れないで人余らせるぐらいなら、薄利でキャッシュにした方がいいという判断が絶対出てくる
建材費が高騰しようが売れなかったら、値下げしてでも売るしかない
今のハウスメーカーの利益率をみればわかるが、結構儲かっているので、下げる余地は大いにある

[1275: とおりがかり]

不景気を理由に仕様に対する住宅価格が下がることはないと考えます。
理由は単純で、この業界では不景気になったからといって、建材価格や人件費が下がることはないからです。給料が減った人が増えたら、低い仕様の住宅購入率が上がるだけで、仕様に対する価格が下がることはないでしょう。大手メーカーでいえば、近年の購入戸数の減少に応じて、戸数単価を上げる高級ラインの拡充＋提携会社等でのローコスト住宅の展開　を進めてきましたが、この傾向が加速していくものと考えます。

一方で不景気により、土地価格が下がる可能性はあると思います。特に3大都市圏に続く地方4市は、近年の地価上昇が顕著だったため、その反動で大きな下落はあり得ると思います。一方で、その他地方は、そもそも近年は土地価格が下落傾向だったため、この不景気で価格下落が多少顕著になるレベルだと考えます。
これから土地を探す　という人は、1年程度動向を見てから本格検討　という方法をお勧めしますが、既に土地を買ってしまった＋住宅ローンの返済に不安がない場合は、住宅購入を遅らせる積極的なメリットはないように思えます。

[1276: 名無しさん]

>>1274
ハウスメーカーの利益率はどこで見られますか？

[1277: 戸建て検討中さん]

>>1276 名無しさん
上場企業は全部公開してますよ

[1278: 名無しさん]

>>1277
どこですか？

[1279: 名無しさん]

リーマンショックのときハウスメーカーは値下げしましたか？

[1280: e戸建てファンさん]

>>1278 名無しさん
各社のirサイト
積水ハウスだったら、以下でも見ると、イメージつくかと
売上総利益は25%
営業利益率はもっと低いけど

https://note.com/iekotoba/n/n9e56adfb5781

[1281: 匿名さん]

＞＞１２７９　
過去レスにも複数出てますが、大手HMは値下がりしていません
今後も更に高級路線はあっても、廉価販売は期待出来ないと思います。

ローコスト系は多少頑張って値下げするところもあるでしょうが
結局材料単価の変動次第で、コストダウン自体は既に限界でもあり
それほど変わらない可能性は高い。
地場工務店も同様。

HMは何故値下がりしないのか、その理由が判らない方は
値下げ安売りで成功する理由を考えれば、その法則がわかります。
例えば金額だけ見ても、今は坪８５万のメーカーが坪７０万に大きく下げたところで
坪５０万円台のローコストや工務店とは重ならないのです。
ＨＭの客層は同じＨＭであり住宅建築客全体の３～４割、客は多くても安くて厳しい
価格帯に今更打って出れる程、ＨＭには技術もノウハウもありません。

[1282: 匿名さん]

追記です

価格戦略として値下げが有効なのは、値下げした時にその市場で自分が最も安く
優位に立てるからこそ、そこに意味がある。

値下げを頑張りましたが、他所よりは高いですねでは
ブランドイメージを損ねる事はあっても、値下げしたから買う
みたいな客の心しか掴めないのです。

[1283: 戸建て検討中さん]

建売とか見ていても、大手ハウスメーカーは今でも結構値下げしているけどね
また、値下げしないハウスメーカーの方が珍しく、どこも値下げありきの値段を提示しているのが実際

[1284: 検討者さん]

不景気になると、当然ながら、所得が下がった世帯向けの商品開発が進むよ
極力仕様を標準化して、大量受注に仕向けてその標準化の中で選んだ顧客に対してはコスパがいい商品が出てくる

今でも一部ハウスメーカーはやっているけどね

[1285: 匿名さん]

大手ＨＭが３５坪３０００万円の見積もりから、２５００万にしてくれるなら
まあ頑張ってるんじゃないでしょうか。

最初の見積もりを上げて値引きを大きく見せるのはナシで
あと建売は売れなきゃ古くなるナマモノですから別ですね

[1286: 匿名さん]

>>1284
HMだと具体的に坪単価おいくらがこれからの庶民向けだと思います？

庶民向けだろう工務店やローコストの今が坪４０～６０万円台ですよね

[1287: 匿名]

建売とかじゃないと値下げ厳しくないですか？
注文住宅なんですが、値下げされた金額を見積もりに書いてくれてるんですかね？

去年くらいから進めてますが、あんまり値下げされてる印象が無くて

[1288: 匿名さん]

普通の工務店やローコストの注文住宅は35坪2000万以内だから、大手は価格での競争はできない。コロナが落ち着いた頃に倒産はしなくても収益が上がらず撤退するHMが出てくるでしょう。将来無くなるHMで家は建てたくないですね。

[1289: 匿名さん]

コロナで先が分からない時代になると長期とか高額のローンを組む人は減り、高価格帯の住宅は庶民に選ばれなくなる。限られた富裕層は建築家に依頼するだろう。今では想像できないけど、日本的なハウスメーカーなんてガラパゴスは将来無くなるかもしれないな。

[1290: 名無しさん]

先が分かる時代があったとでも言うのか。ばかばかしい

[1291: 匿名さん]

いつだって未来はわからないけど、
今コロナが発生してるこの状況でどうしたらリスク回避できるのか、皆考えてるのでは？

[1292: 匿名さん]

ハウスメーカーなんてよく倒産してるよ。全国規模のハウスメーカーはさすがにニュースになるけど、各地方で幅広くやってるハウスメーカーは潰れてもニュースにならないよね。
潰れてもまたすぐに会社を立ち上げたりするから、潰れたって事を知らない人もいるよね。

[1293: 名無しさん]

人間は分からないことがあるから楽しいんだよ

[1294: 匿名さん]

大企業グループ系列と財閥系ＨＭと超零細個人工務店を除く
従業員数人～数千人規模で人を雇っている業者は、そのうち倒産する可能性が十分にある。

宣伝で見かけるし営業マンも大丈夫ですって言うから、安心な訳じゃないんです。

[1295: 検討者さん]

今期予想見合わせた上場企業勤務ですが、残業原則禁止、冬のボーナス大幅カットを検討していることが通知ありました
住宅ローンが辛いと呟く中堅社員もいました

年収1000万の人が800万切るぐらいになると思います

労働者のコロナの影響はまだ始まっていない会社も多いと思います
まだまだ様子見した方がいいです

[1296: 匿名さん]

工務店で検討しているものですが、工務店側は進めたいようです。
ただ、飲食店勤務の方などコロナの影響をもろに受けている職種の方は工務店から延期しましょうと打診しているとのこと…。
こちらだってショールームは見れない、今後物が入ってこない等があれば工期がのびてつなぎ融資の金利負担など不安要素が大きいのに工務店側の利益しか考えず不公平な気がします。
仕方ないけど、悲しくなります。

[1297: 1295]

飲食店はそもそもローン組めないリスクあるから、無駄な仕事減らしたいという措置でしょうね

ちなみに、私の業界は製造業です
会社は機能していますが、消費が全般的に落ち込んでいるのが原因で業績悪化するようです

今期は赤字転落も決まってないのに、２割ぐらい年収カットとなると、赤字だと各種手当削減で３割以上カットされそうです。。。

[1298: 戸建て検討中さん]

トヨタ社長、リーマンよりインパクトとコメントで、利益８割減
利益率が比較的高いトヨタでこれなので、他は大赤字

世界のトヨタが給料カットしたら、他所も真似する
日本企業の給料大幅に減るな

[1299: 名無しさん]

日本全体が給料減るなら全く問題ない

[1300: 匿名さん]

中国ではコロナの経験から、電車バス通勤を避けた人々が車を爆買いだそうです
通勤に電車バスを使う人は自宅待機で、車通勤だけ出勤するようにしている

日本でも車通勤が遥かに安全なので、車通勤者を優先して出社させている企業は少なくない

[1301: 周辺住民さん]

やっぱ車社会の田舎は安全だ。
感染者が多い都市部は電車通勤バス通勤が多いところばかり。

[1302: 通りがかりさん]

基礎工事完了
ワクワクしかない
最終支払い時に金利下がってたら
いいなぁ

[1303: 匿名さん]

自分の建てさせてる家が原因となって、感染したり亡くなったりする人が出る可能性と
少なくともそこに道義的責任があった事を忘れず、きちんと受け止めておくように。

現場関係者から感染拡大し死亡者まで出たとしても、元請け業者は確実に自身の非を認める事はなく
全ての責任は現場の下請け及び感染・死亡した当事者達の行動が原因だとして、責任も全て押し付けて
しまうのはほぼ間違いない。
同様に現場進行を容認した施主に対しても、責任を問われる事はないだろう。

しかし施主は工事を進める事による危険性、その可能性を十分知りながら容認しているその姿勢を
もし貴方自身が客観的に見たとしたら、これを一体どう思うのだろうか？
今一度自問自答してみては如何だろう

[1304: e戸建てファンさん]

事故物件に該当するのかしら？
資産価値も下がるよねと

死んだらしたら、遺族から訴訟起こされるかもね
訴訟なんて、半分は感情だから、広範囲に起こされる可能性はもちろんある

[1305: 匿名さん]

自分が新築したせいでコロナに…って思わないといけないってことですか？さすがにそこまでは考えていませんでした。
それだと自分が利用するお店やサービスなど全ての職業に対してそうなってしまうような気がしますが…。。

[1306: e戸建てファンさん]

気持ちの問題じゃない？
縁起がいい日に引越しとか上棟式する人もいる中、コロナ発生したとかは幸先悪くて嫌だよね

[1307: 匿名さん]

自分の建築現場が原因で感染が起こった！って明確にわからなくないですか？
だいたい職人さんも色んな現場に出入りしてますし…。

[1308: 名無しさん]

これはいくらなんでも言い過ぎ。

[1309: 通りがかりさん]

さすがに言い過ぎwもうどこも出かけれんし、出かける時は防護服着ていかなあかんレベルw

[1310: 匿名さん]

動いて動いて感染拡大近隣にもまき散らし

[1311: 匿名さん]

言い過ぎですよね。
不安を煽って楽しんでるのかな。

気持ちの問題っていうけど、現場で事故が起きる可能性は平常時にもありますよね？
職人さんも仕事が無くなって暇になるよりは、
あったほうが助かるのでは？

[1312: 通りがかりさん]

感染したらわかるよ誰も助けてくれない職人なんて使い捨て

[1313: 通りがかりさん]

施主の責任がそこまでは常識的に無いと思う。
私の所は注文で入居したばかりだけど、無事ここまでたどり着いてほっとしたのもつかの間。家具を入れること一つとっても、納品業者の感染症対策取られてるか、こちら側としても換気しているか等、納品後も除菌したり神経使う。
取り越し苦労に終るかもしれないけど、結果論なので、出来るだけの対策取っています。

[1314: 匿名さん]

>>1313 通りがかりさん

引っ越しの際は業者が感染してないかとか気になりませんでしたか？
それも心配です…。

[1315: 匿名さん]

施主として工事を進めさせる立場であることを、客観的に考えて自問してみようと言われても
素直に自問してみようとする人なんか、このスレにはほとんど居ませんよ
現に問いかけはその責任ではなく、あくまでこうした状況においても工事を進める施主の姿勢。

しかしその反応は感染場所として特定されるのか、責任の有無に集中し
責任さえ問われなければ、経済的には実行する意義があるとか、工事の危険性は他にもあるとか
各々好き勝手に理由を論う。
これは心理的にパチンコ屋で取材に答えた客と、何ら変わらないものですが
勿論どちらも法的に制限された行動ではないので、誰からも咎められる行為ではありません。
しかし行為正当化の為、自分の心まで偽ったり誤魔化したりしているのは非常に残念です。

[1316: 匿名さん]

>>1315 匿名さん
できることなら延期したいんじゃないですか？
でも誰がコロナなんて想像できました？
コロナ前から契約して進めてる場合、
止めるには違約金などが請求されてしまいます。
工務店やハウスメーカーが今の時期はやめたいと言ってるのに施主が無理に進めるならともかく。

客観的にみて工事を進める道義的責任とか考える方が行き過ぎな気がします。
逆にそういう人はコロナに感染したら会社のせいだとかこんな時期に店に来る客のせいだとかおもうんですか？

[1317: 通りがかりさん]

1313です。
今の所、県内の感染者数や引っ越し業者の情報家具の発注社や納品業者から、感染者が発生している情報も無いので大丈夫だと思います。
やり過ぎかもしれないけど、ゴーグル、マスク、手袋対応です。業者の方に失礼かもしれないけれど、後々お互いに安心感あると思い。
もし私が、これから打合せ、という状況なら、打合せ自体はface to faceでなかったとしても、金額が高価になると精神的負担もあるし、相当信頼出来る所で建てないと。打合せは、楽しいというより苦痛で（予算的、時間的余裕が無いので）。素人なので自分でも調べたりして勉強して。
私なら、今から打合せは精神的にキツイと思う。ただ、周囲はこれから建てかたと所が数件あるし、あまり考えてない人もいるんだろうなという印象。

[1318: 通りがかりさん]

まだコロナは終わりませんよ　国もだけど色々隠すよねウソをつくよね気をつけてください感染したら地獄

[1319: 匿名さん]

コロナが終わるとは思ってませんよ。
ずっとなくならないんじゃないですか？
共存するしかないですよね。

[1320: 名無しさん]

もはや各国緩和の流れです。
常識的に考えてずっと経済活動を停止するなんて不可能なんですよ。

[1321: 周辺住民さん]

ワクチンや特効薬が出来るまでは、新しい生活様式にのっとって
大人しくしとくしかない。共存していくしかないでしょ。
大規模な流行は収まっても、どうしたって各地でちょこちょこ感染者は出てくる。
ウィルスの脅威は違えど、感染対策はほとんどインフルエンザと同じだ。
今まで以上に人混みを避けこまめにうがい手洗い消毒。これに尽きる。

[1322: 匿名さん]

>>1315 匿名さん

1303の自演ぽいがあえて意見するなら、
工事を進めさせてる立場とありますが、
契約した後、受け渡しまではあくまでハウスメーカー管理ですよ？こちらに工期を止める権限は基本的にはありません。
自身や家族を守るのに精一杯なのに、
業者の心配をしろと？

貴方はコロナの媒体になり得ますので、
外出はしてないのでしょうね？

[1323: 名無しさん]

自粛警察やん

[1324: 戸建て検討中さん]

>>1307 匿名さん
わかるよ
立ち入り禁止になって、徹底的な消毒がされるからね
コロナではない感染症発生したの経験したことあるけど、あちこち消毒されて酷かったわ
匂いも変わると思うよ

施主も普通は定期的に進捗見るし、工程表も渡されるしね

[1325: 匿名さん]

>>1324 戸建て検討中さん

経路不明の感染者大量にいますけど…

[1326: 戸建て検討中さん]

住宅ローンの支払い相談急増だって
築浅の豪邸が安く買えるかもな

[1327: 匿名さん]

豪邸は無理では…。
30から35坪くらいの一般的な戸建が多いのではないでしょうか。
中古や建売は興味ないから関係ないなぁ。

[1328: 戸建て検討中さん]

豪邸はいい過ぎたが、新築時億超えていたような家が結構値下がりしているよ

不動産屋に聞いたら、中古はローンが降りにくく、審査も厳しくなっており、中古で新築以上の値段がする物件は、買える人が少ないらしい。

[1329: 戸建て検討中さん]

建物50坪超えのインナーガレージの２LDKや、大空間の吹き抜けありの３LDK、二階リビングみたいな、施主こだわりのクセがある間取りは結構安く売れ残っている

高い家なのはわかるけど、皆そこに価値見出してないしみたいな家は安くなってしまうな

[1330: 匿名さん]

>>1316 匿名さん
2月以前から着工している人ならまだしも、不要不急の活動自粛が出された３月や更には緊急事態宣言が出された４月以降に着工する人がいます。
ハウスメーカーや工務店、大工さんや作業員がコロナに感染しても、その法的責任は施主にはありません。
しかし、道義的責任とまではいいませんが気持ちの問題です、少しでも責任を感じませんか。
もちろん「金を払ってるんだから関係ない。コロナに感染しやがって迷惑だ。」という考え方もあるでしょうから否定はしませんが、自分や家族だけでなく、社会全体としてコロナの感染拡大を防ごうとしている現状に即した行動ですか？
どうしても今やらなければならないことですか？

[1331: 匿名さん]

>>1330 匿名さん
着工が3月以降になっている人でも、契約は去年のコロナの話もない頃ですよ。
もう進んでいるのに簡単に延期できませんよ。
家建てたことあります？

[1332: 名無しさん]

職人も仕事ないと生計が立たないから誰か建てる人がいないと困りますよ。
いつまでも自粛してられませんよ。
まあ自粛でストップした工事なんて一部でしたけどね。

[1333: 通りがかりさん]

営業ルート、散歩道でみる
新築建築は滞りなく進んでそうです
一時期の入荷遅れ品は解消したのかも
それませんね
あくまで地方の話なので
緊急事態宣言が解消されていない
地域との差があるかもしれません

[1334: 匿名さん]

>>1330
https://www.itmedia.co.jp/news/articles/2005/12/news120.html
＞ネット上では感染者の個人情報を暴露するなどつるし上げが横行、リアルでは他県ナンバーの車や営業を続ける飲食店に嫌がらせする「自粛警察」も出没している。
＞正義感で“取り締まり”している人も多いとみられるだけに厄介だ。
＞「公開処刑」の様相だ。
＞行き過ぎた注意をしてしまう人の心理について、新潟青陵大学の碓井真史教授（社会心理学）は、「基本的に欲求不満が高まることで攻撃性が増してしまうが、理性がないわけではないので、攻撃されない人に対して暴力的になる」と分析する。
＞「自粛が続き内向きになると、よそ者を受け入れようとしなくなる。
＞個人情報をさらす“ネット自警団”も自分の行動が正義であると信じている」のが特徴だという。

>>1330は正義ではないよ、寛容になろうね。

[1335: 匿名さん]

>>1331 匿名さん
着工を止めることは出来ますよ。
計画を一時中断すれば良いだけですから。

[1336: 匿名さん]

>>1334
自粛警察はやりすぎですよね。
緊急事態宣言中にパチンコに行く人を見てどう思われましたか？
住む家が無い・無くなった人ならまだしも、住む家があるのに今やらなければならないことか、そうでないかの問題です。
他人の健康を、生命を危険に晒すかもしれないけれども、どうしても今家を建てないといけないのですかということです。

[1337: 職人さん]

自分が家を建てることで他人を危険に曝す？
俺たちが生活のために仕事に出る、休日に買い物に出る、ごくごく当たり前のことで必要不可欠なこと。
その出先がこれからあなた達が建てる家ってだけだろ。
スーパーで感染したら、近所にこんなスーパーがあるからだ！ってなるのか？
そこの店長は「私がこんなところでスーパーなんて営業してるから…」ってなるのか？
(雇われ店長云々はここでは置いといて)
考えすぎ。そもそも普段は現場も2～3人だし、多いのは棟上げの時くらい。
都会の通勤電車やオフィスで働いてる人の方がよっぽどリスキーだよ。

[1338: 通りがかりさん]

申し訳ないのですが、ここはコロナが住宅設備納期や価格に与えうる影響を共有する場であって、
住宅を建てるモラルについて話をする場ではないと思うのですがいかがでしょうか？

いろいろな考えの方がいるとは思うのですが、
コロナだから不要不急の住宅を建ててはいけない。。となると
不要不急の自動車も買えない・電機製品も買えない・工場も稼働しちゃいけない・仕事も行っちゃいけない
これ。経済的に死ねと言われてるのと一緒なんですよね。
主婦の方には分からないかもしれないですが、みなさんこの状況下のなかなんとか経済を回すのに必死なので
こういう不毛な議論はもうやめませんかね？

[1339: 匿名さん]

>>1335 匿名さん
出来ないですよ？
契約したらもう職人もおさえるし、資材も発注済みです。それ、全部止めてさらに無駄に費用がかかるのわかります？
職人さんだって入る予定の仕事が急になくなって、すぐ次の現場が見つかる訳ではないです。
皆さん、あなたが自粛警察と同じだと言ってるんですよ。

[1340: 匿名さん]

>>1336のレスが自粛警察そのものです。
パチンコに行くのは警察も止めない。
他人に寛容になるべき。
自分の行動が正義であると信じているのが自粛警察。

[1341: 匿名さん]

パチンコは明らかに3密ですからね。
自治体も休業しないパチンコ屋公表するぐらいですし。
反対に住宅建築に休業要請出てますか？
屋外での作業だったり、屋内で作業するのも人数かなり少ないので3密とは言えないですよ？？
それとパチンコを同じにされてもって感じですね。

[1342: 匿名さん]

外出して何処に行こうが自己責任。
自粛警察がとやかく言うのは間違い。
＞自分の行動が正義であると信じているのが自粛警察。

[1343: 評判気になるさん]

近隣のこと考えない　やっぱ建設はだめだな感染者でたら隠すなよ元請けさんウソが得意な不動産屋

[1344: 名無し]

>>1338 通りがかりさん

貴方も控えてください？
炎上目的ですか？

[1345: 通りがかりさん]

もう新しいスレッド建てて、そこで議論したら？

[1346: 匿名さん]

>>1343 評判気になるさん
近隣って隣の家は外なんだから感染のリスクは低いですよ。業者があなたの家に入るわけでもないのに。
スレ違いなので、自分でスレ立ててやってください。

[1347: 通りがかりさん]

ほんと自粛警察恐ろしいわ。自分の価値観を人に押し付けるなよ。一生、家にいろよ。腹減って外に買い物行く時は防護服着て出かけてください。そして、この住宅スレではなくて、違う所で戦ってください。さよなら。

[1348: 匿名さん]

三密って言うけど、現場は基本的に一人～三人だよ。
最初の棟上げが終わったら普段は大工さん一人だけで、たまに水道屋さんや電気屋さんなんかが来るだけ。
それも外壁や断熱材を入れていない風通しのいい状態の時に複数の業者が来るんだよ。
外壁が終わって断熱材が入った辺りからはほとんど大工さん一人だけ。
感染リスクは他の職種に比べたらすごく低いよ。
家って出産や、進学に合わせて建てたり買ったりする人がほとんどだから、工事を止めたら困るのはお客さんの方だと思うんだけど…

[1349: 匿名さん]

感染リスクだの仕事だからと理由が付けばいいのだから、そもそも自粛の緊急事態宣言なんて意味無いんだな

今は非常に重要な時ですが、国民の皆さんは自己責任で自由にやって下さい死ぬのも勝手ですって
国が宣言してしまえばよかったのにね。

そうすれば少なくとも自粛警察も現れないし、パチンコはダメだが家建てんのはいいだろ
みたいな俺様理論で賑わう事もない。

[1350: 匿名さん]

うちは緊急事態宣言発令と同時に建築中断ですが(整地・地盤改良で中断)
発令地域では同様に建築中断しても支障の無い段階にあった方は、結構中断されている様です。

レスを見ているとどうも事実と異なる、誤解を生む発言が多くみられるのですが
建築中断を躊躇する工程まで進んでいるなら、そこでの解約など通常あり得ません。
既に着工か設計が終わり申請に進んでいるなら、通常解約ではなく中断です。
解約可能な状況で解約を迷うなら、その要因の大半は解約金と思われますが
これはあくまで解約して全て解消してしまうから発生するのであって
社会状況から中断するのであれば、当然そこに解約は無いので解約金も発生しません。

もしこの状況下で解約金問題が発生していれば、詐欺案件の可能性さえあります。

それと宣言発令時の建築中断は、施主側からの要求以上に業者側からの
これから進めて行く場合は途中で工事が中断させられる可能性がありますが、大丈夫ですか？
という業者からの問いに対して、施主と業者が双方の妥協案としての中断が最も多いと思います。
施主以上に業者さんは途中で工事が止まっては困るのです。
中断していても現場の維持管理は必要で、材料費は使っているのに建築費は入って来ません。
だから私や貴方が先が見えず不安な様に、業者も不安だから工事中断をしているのです。

本当に止まったら直ぐ死んでしまう様な自転車操業と、施主の事も職人も建物もどうでもよくて
現場が止まったら止まったでなるようになるさ、くらいに考えて金儲けだけ考えてる様な所だけ
誰しも先が見えない状況でも、突き進んで行けるのでしょう。

当初緊急事態宣言が出された頃は、これを守らないと大変な罰則があるのかなと思いませんでしたか？
皆そう思ったから、宣言を受けて工事も中断したのだと思います。
屋根が完成する前に工事中止とか、最悪です
それで最近は、緊急事態宣言なんて強制じゃないし罰則も無いから好きにやっていいんだと解釈する
人達が現れた。パチンコ屋も建築屋も自粛なんてしなくていい、だってスーパーもやってるよと
言い出す人も現れたみたいです。

[1351: 戸建て検討中さん]

感染の危険性を考えたら中古や建売の方が賢明かもしれませんね。

[1352: 匿名さん]

>>1350
＞自分の行動が正義であると信じているのが自粛警察。
信じ込んでるから理解不能になってる。なんとか他人を同調させようと必死。

[1353: 戸建て検討中さん]

>>1348 匿名さん
建築現場中止になっているのは、休憩時間に集まる
ことが多いかららしいよ

[1354: 口コミ知りたいさん]

現在問題として、近所に家建てられた人ならわかるんだけど、工事ってすごいうるさい
木材切ったりする音とか住宅街に鳴り響く

元々トラブルになりやすいところなので、コロナ発症者出て、消毒しているの見つかったり、市によって発表されると、元々不愉快に思われていたところにコロナとなって、そこに住みづらくなるのは間違いない

実際、私の市でも別の市在住で私の市勤務の発症者出たのだけど、市が発表する前から噂として広まった
その後、マスコミにも報道されたし

不要不急の工事とか陰口叩かれるリスクは出ると思う

[1355: 評判気になるさん]

皆、家で在宅勤務している中で、家建てたら、トラブル可能性高いよ
家建てる際は、ご近所さんに五月蝿くて申し訳ありませんって施主も挨拶回りするぐらいなのに、わざわざ平日に皆在宅している時に家建てるとか、配慮が足りなさすぎる
隣の家の人の立場になってみなよ

家で在宅勤務して、テレビ会議している中で10時間とか毎日のようにチェーンソーとかのキィーンって音が響くんだよ？
在宅勤務中、テレビ会議できない環境作られるわけなので、普通に考えてすごい苦情来るよ
仕事ができないと、怒鳴られても仕方がないよ

[1356: 匿名さん]

近くに建築中になりそうな空き地でもあるんでしょうかね(^-^;
それじゃあこの時期に契約していて着工を延期したいと頼んでも、いつになるかわからないし一旦解約して解約金請求したいというようなメーカーや工務店があったらそこは詐欺に近いってこと？

[1357: 匿名さん]

あとこちらまだ特定警戒区域ですがほとんど建築工事は止まってないですよ。止まってるところが多いのは都内ですかね？

[1358: e戸建てファンさん]

はっきりいって、在宅勤務の最中に家建てたら、町内会でずっといじめられても仕方がない
下にあるように、既に、テレワーク時の騒音は社会問題になっている
スゴイうるさい音を「緊急事態宣言」で「自粛」が求められている中に出すなんて非常識も極まりない

町内会なんて、ほとんど多数決で決まって、論理が通用しない世界なのに、わざわざ敵作るとか正気の沙汰ではない
私が住んでいるところは、「町内会長は、新しい世帯順から持ち回り」というルールがあるぐらいで、新しい世帯は立場が弱い

小学校の登下校の旗持ちとか、町内会の清掃活動とか色々雑用一気に押し付けられても知らないよ

普通に考えたら、テレワーク時に騒音立てられたら、誰でもブチ切れるよ
工事の音、聞いたことないの？５区画先とかでもすごい響くよ
平日の工事なら学校・仕事でいないから許容できるけど、
今のご時世は旦那は家で仕事、受験生も学校予備校閉鎖で家で勉強で、音はすごい問題になるよ

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20200416-00173410/
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/11130014171...
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/lettuceclub/life/lettuceclub-2...

[1359: e戸建てファンさん]

別に建てられるよ

ご近所さんに顰蹙買うだけだよ

それがいいなら、建てたら？

ちなみに、私の４区画先に家建っているけど、
「結構響きますよねえ・・・」
とぼやている人もいた
結構温厚の人なのに、口に出るってことは結構腹が立っているはず

[1360: e戸建てファンさん]

近所の住友林業は最近止まっているけどね
苦情が出たのかは知らんが

[1361: e戸建てファンさん]

在宅勤務時の騒音でちょっと調べても、下のように困っている人が多い
新築したことあるとわかるけど、これはうるさいと近所に申し訳なくなるレベルの音が出る
工事の節目や終わった時はご迷惑をおかけしましたと、結構立派な菓子折もって１０世帯回った

テレワーク時に騒音立てるとか、かなりのチャレンジャーだと思うよ


https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14222778579?...
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11223649411?...
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11224537181?...
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12222826517?...
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14223430119?...
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10213811455?...

[1362: 検討者さん]

>>1356
コロナや大地震のような天変地異っていうのは誰も悪くない不可抗力事由に該当する
誰も悪くない不可抗力事由が起きた場合の損害って、施主も工務店やハウスメーカーに損害を請求できない

誰も悪くないのだから、受けた損害は、各自が払ってねってこと
なので、不可抗力事由で遅延しても、遅延損害金払わないって契約になっているところは少なくないよ

つまりは、コロナの時期はトラブルが生じやすい時期なので、何かと時期が悪い
待てるなら待つのが賢い

[1363: 名無しさん]

在宅でピリピリしている人は多いよね
子供がうるさくて仕事ができないとか、ママの不満をよく聞く

家建てるのも何も悪いことではないよね

誰も悪くないのだけど、不満・ストレス・イライラが発生する場面っていうのはあって、それが発生すると、誰も悪くないのに、衝突してしまう

自分がちょっと犠牲になって、その衝突を減らすという優しさが大事だと思うよ

[1364: e戸建てファンさん]

テレワークのＷＥＢ会議で、大事な取引先の重役とか、社内の役員とかと打ち合わせしている人いるからねえ
滅多に会えないようなお偉いさんと打ち合わせしている時に、騒音で何度も発言が聞けずに、聞きなおしたりしたら、もう顰蹙

実際、子供の声で困ったとかいう嘆きも聞く

各社のテレワーク解除までは工事は辞めといた方がいい

結構テレワークしている世帯は多い

注文住宅で家建てる人が住む地域の世帯の仕事ってテレワークできる職種が多いからね

[1365: 通りがかりさん]

いや流石にテレワークしてるから
家を建ててはいけないという発想はなかった。

コロナ後の世界はテレワークも増えるから数年間は家もマンションも建てられないですねぇ。

コロナ後の世界は随分住みづらい世界になるんですねぇ。

どうしたらいいんでしょうか？

[1366: 匿名さん]

自作自演ぽい。