今年の4月に着工予定です。
一戸建てです。
新型コロナウイルスの影響がかなり心配になってきています。
建築資材等入ってこなくなるのでしょうか…。
これから新築を建てる予定の方はどうお考えですか？
[スレ作成日時]2020-02-18 03:20:41
注文住宅のオンライン相談
新築住宅に対する新型コロナウイルスの影響について
| No.1 |
by e戸建てファンさん 2020-02-18 05:53:15
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削除依頼
工期が延びるくらいは覚悟しといてもよいかと。
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| No.2 |
最新型フィルターはコロナウイルスもカットします、みたいな非科学的な商品出そうw
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| No.3 |
うちは3月に新築完成、引っ越し予定でしたが、今になってキッチンの食洗機やコンロが、コロナウイルスの影響で中国の工場が止まってて、いつ入るか分からないって連絡が先程きました。
全て予約してたものをキャンセルする検討をしています。 これから始まるならまだ良い方ですよ。 |
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| No.4 |
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| No.5 |
我が家も現在。新築を建てている最中です。
昨日、トイレが予定していたTOTOの物がコロナの影響で変更になりました。 それ以外の物は予定通りと伺っていましたが、今日になりレンジフードとコンロ（IH）が納期未定となったと連絡を受けました。 トイレの妥協は仕方ないかと思っていましたが、それ以外にも影響が出てきたので、引き渡し時期を先延ばしし予定していた物を待とうと思っています。 当初は5月頭の引き渡し予定でしたが、今日の段階では6月頭の予定となりました。 楽しみにしていただけにガッカリしています。 |
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| No.6 |
>>1 e戸建てファンさん
返信ありがとうございます。 遅くなってすみませんでした。 そうですよね…。 予定通りにはまず進まないだろうという気持ちでいた方がいいですよね。 もう契約してしまったので、契約せずコロナが落ち着くまで待てばよかったのでは、、という思いが出てきます（ ; ; ） |
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| No.7 |
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| No.8 |
>>3 匿名さん
返信ありがとうございます。 遅くなってすみませんでした。 そうなんですね…。 中国の工場が止まると、本当に影響を受けてしまうんですね。 引越し間近で辛いですね（ ; ; ） これから始まるならまだ良い方とのことですが、これからどんどん事態は悪化していくのではと不安が強いです。 今後のことは本当に予想出来ないです… |
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| No.9 |
>>5 匿名さん
返信ありがとうございます。 遅くなってすみませんでした。 色んなものが納期未定となっているんですね…。 1ヶ月引き渡し遅れるのはショックですよね。 このタイミングでコロナの問題が発生して本当に辛いです。 |
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| No.10 |
こればかりは誰かを責めても仕方がないでしょう・・・
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| No.11 |
これから契約しようとしてるけど、落ち着くまで待ったところで着工も遅れるなら早めに契約して順番待つ方が良さそうかもね。
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| No.12 |
うちの家もハウスメーカーから通達がありました。建築部材が中国から入らないとのこと。予定は目処がついて無いとのことです。
他のハウスメーカーさんも実際はそうなんじゃ無いかと思ってます。恐らく、いま回答されている予定日はあくまでも、ハウスメーカーの予想なんじゃないですか？と考えてしまうのですが、みなさん所の予定日はほぼ確実なんでしょうか？ |
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| No.13 |
HIヒーター、食洗器など商社によると、納品時期はまったく未定だそうです
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| No.14 |
これから上棟で監督にも確認しましたが、そういったことは言われませんでしたね。。
都合悪いことは隠しておいて後から、無理です伸びますとか出てくるんでしょうか…。 困るのはエコポイントなんですけど、そのポイントで申請したものが変更となると返金しなくてはならないと聞いたんですが… その辺りも事務局に問い合わせて見た方がいいかなと思いますが情報知ってる方いますか？ |
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| No.15 |
土地の手付放棄して計画立て直すか、請負だけしておいて落ち着くまで土地のローンだけ利息払うか迷ってます
苦労して見つけた土地なので諦めたくないですが、そもそも工務店が持ちこたえられるのかも心配 |
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| No.16 |
怖いですよね。
設備もそうですし、必要な資材を減らされないのかとも考えちゃいます。 |
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| No.17 |
私も4月くらいに契約を考えていました。
引き渡しが年末前後なのでそこまで焦っていませんが。 |
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| No.18 |
これから、仕様品が入ってこないなど多々出てくるんだろうなぁと思います。
現時点で、水回りのものとか仕様変更になった方いますか？ ランクが下がったものになるとか避けたいです… 今、打ち合わせされてる方は少し見送られた方がいいのかもしれませんね…。 |
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| No.19 |
工場は少なからず動いていると聞きましたが
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| No.20 |
来月引き渡しですが、業者に聞いたら、これからどんどんと遅れるとぼやいていました。
中国で作られている水回り製品の製造工場が止まっているそうです 大手メーカーの名前だったので、全国的に影響がありそうです。 また、工期遅れが発生すると、遅延損害金発生防止のために突貫工事をされそうなので、今の着工は避けた方が無難そうですね |
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| No.21 |
TOTOでしょ？
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| No.22 |
完全に停止なのかなー
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| No.23 |
国内有名設備機器メーカーは軒並み受注停止。3月引き渡しとか絶望的なところも出てくるでしょうね。
水廻りリフォーム専門会社も苦しいでしょうね。 ハウスメーカーって虚業に近いから、つぶれるところもあるでしょうが、計画倒産して新しい会社作るのが常識的な 業界ですから、工務店の方が安心かもよ。 |
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| No.24 |
トイレとIHコンロは頼んでいたものが入らないらしく変更になりました、トイレは頼んでいたものよりグレードは良くなりましたが、差額の請求は無しなので、助かりしたw
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| No.25 |
トイレは何から何に変わりましたか？
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| No.26 |
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| No.27 |
新型コロナウイルス影響の緊急アンケート、72社回答で8割以上が影響があると回答。
中国は湖北省以外はだいぶ落ち着いてきたという報道も見られるので、問題が長期化しないことを祈ります。 https://www.s-housing.jp/archives/190404 |
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| No.28 |
ランクがあがったならいいですねー
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| No.29 |
えっ？ggは大丈夫なの？
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| No.30 |
ランク上がったならうらやまです。うちはまだ、連絡ないです。どうなるんだか。
TOTO、リクシル、ノーリツから選べないとなったらどこがあるんですかね |
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| No.31 |
住宅ポイントはコロナの影響で期限が3ヶ月伸びたそうです。
https://www.bcnretail.com/market/detail/20200302_160233.html |
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| No.32 |
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| No.33 |
元々住宅メーカーの抱える大工の都合とれなくて、5月着工予定なのですが、その場合は適用されないんですよね？
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| No.34 |
住宅ポイントの良くある質問の資料を見る限りは、やむを得ない理由については提出書類での個別判断となっています。
住宅メーカーで大工が手配できない事が、施主の責によらないやむを得ない理由になる可能性は低いと思いますが、ダメ元で書類出してみるのはありかもしれないですね。（大工がなんで手配できないのか、理由が大事になってくる気はしますが） No.51、建築着工期限 https://www.jisedai-points.jp/doc/faq_new.pdf |
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| No.35 |
>>34 匿名さん
ありがとうございます。大工が手配できない理由は、抱えている工務店が埋まってしまってて、早くて5月になってしまったからです。おそらく申請してもダメそうですが、ダメ元で提出してみます。 |
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| No.36 |
12月迄に入居できなかった場合、住宅ローン減税の特例はどなるんでしょう。
今のところ、契約前ですが、引き渡し予定が年末なので、エコポイントなどと同様に延長はないですかね？ |
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| No.37 |
今日のNHKの記事を見る限り、今のところ住宅ローン控除の延期はされていないと思います（コロナの影響が長期化しない事を祈ります）
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200303/k10012311491000.html |
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| No.38 |
来週着工、8/M引き渡し予定ですが、水回りがちゃんと入ってくるかヒヤヒヤしています。
最悪今年中に引き渡ししてもらえれば、住宅ローン控除13年が受けられるので まだ許容範囲ですが、それ以上先延ばしになると思い切って今年に建てようと決意した意味がない… さすがに4～5か月も伸びるなんてことは…無いですよね？ 中国の工場も先月末から稼働開始してますよね？ |
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| No.39 |
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| No.40 |
発注ってギリギリでかけるんですね？
住宅ローン控除も、エコポイントみたいに引き伸ばし特例でないだろうか…でないと、これから大半の人がローン控除13年受けられなくなりますよね |
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| No.41 |
9年前の東日本大震災の時の各メーカーの対応を
思い出してメーカー絞って交渉すればいいと思う。 どこもコストダウン重視で安定供給という メーカーの大義を忘れたところから滅びる。 |
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| No.42 |
TOTOさん頑張ってー
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| No.43 |
マスクとトイレットペーパーと建材が足りません、家を買い占めるなら今ですよ！
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| No.44 |
工程的にユニットバスが水廻りで1番早いので、
少し影響あるかもですね。 ただ、メーカーも何かしら対策はするでしょうから、大丈夫でしょう。 |
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| No.45 |
対策といっても、施主に泣きついて届かない設備を軽微な変更で無しにして完了検査受けるしかないでしょ
https://www.s-housing.jp/archives/190703 |
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| No.46 |
しばらく新築は建てられないってメーカーから連絡が…
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| No.47 |
緊急事態宣言を発動するかどうかの事態で
企業が通常のペースで業務を行い、建築出来るかどうかも分からない状況でしょう。 |
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| No.48 |
あと数ヵ月、まともな家は建てられない。
風呂トイレ、キッチンなしの家とか住めないしね。 |
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| No.49 |
年度末で引き渡し＆引っ越し考えてた人が一番かわいそうだな。
引き渡しが延びたら新生活にもろに影響するだろ。 水回りはまだ新規受注停止のままなの？納期が通常より伸びてるだけ？ 震災のときなんて、当初の納入日から遅れて3ヶ月後に入ってきたことがあったらしいよ。 |
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| No.50 |
引き渡しが出来ないと、完成金が入らなくて建てて発注建てて発注てやってる小さい工務店とかやばそう
大手の雰囲気が苦手で地元工務店で話を進めてるけど、大丈夫なのかなぁ 工務店に聞いても大丈夫と言うけど、誰にも分からないよね |
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| No.51 |
基本は出来高払いでやってる工務店なら安心
契約時に沢山欲しがるような会社だと、遅延で資金ショートの致命傷もあり得る |
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| No.52 |
設備設置しないまま取り敢えず引き渡し受けて最終金払ってって言ってる工務店もあるらしいけど。ちょっと怖いね。
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| No.53 |
設備設置もしないまま引き渡しなんて自分は受けられないんだが…笑
ローン始まっちゃうし、何より住めないから今のところも解約できないし 2重に払うなんて無理ぽ |
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| No.54 |
小さな工務店は資金繰りに失敗すると倒産だね。
やはり体力のある大手が一番安心だよ。 建材のストックも大手の方が余裕あるだろうし、メーカーも先ずは大手から支給するみたいだからね。 一番後まわしにされる地方の工務店とかは、独自ルートとか無いと悲惨だよ… |
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| No.55 |
住宅設備無くて引渡しはほとんどの人が拒否するだろう
完了検査が通るようになったから 業者は必死に勧めてくるだろうけどね トイレ風呂キッチンどれも無いと住めないもんな 問題は住宅設備が入ってくるまで 工期変更を認めるかどうかだけど 繋ぎ融資の借入期間が延びるのと 遅延損害金の問題があるから こっちも交渉は難しいんでないかな |
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| No.56 |
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| No.57 |
キッチンと風呂は大丈夫
トイレが無いのよ |
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| No.58 |
不動産が売り主の建て売りを買う予定で契約も終わり、現在建築中なのですが、トレイが予定していたものが入らないかもとのことで、同等のものに変更になる可能性があるらしいのですが、本来のものが入るまで嫌ですとつっぱねていいのですかね？
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| No.59 |
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| No.60 |
こういう事態の場合は工期の延長は仕方ないよ
契約書にもそう書いてあるはず もう着工した人は気の毒だけどなるようにしかならない よっぽど悪徳業者じゃなければ大丈夫でしょ。工期は伸びるけど まだ契約前の人はしばらく様子見で動かないほうが賢明だね |
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| No.61 |
気にくわない場合、工期の延長は施主の不動産屋にあるのですかね？買う契約を交わした、わたしにあるのですかね？
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| No.62 |
災害等での外的要因になりますから、一般的な契約では
建築の遅延は免責になるかと 業者側の判断もありますが、可能であれば用意出来るだろう最低ランクのものを 仮に設置して完工とし、今の事態が収まってから改めて正規のものに交換する というのが最も無難な方法なはずです。 トイレを例にすれば、仮製品と付け外しで発生する費用は精々１０数万円ですから 業者側としても完工未定で放置するより、遙に堅実な損失で収まります。 |
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| No.63 |
国交省が示したのは次のような方法だ。建設会社が該当する建築物の完了検査を指定確認検査機関などに申請する際は、建築主に十分説明した上で、申請書の「確認以降の軽微な変更の概要」欄（第三面）に変更内容を記載する。例えば、「トイレを設置する計画だったが、設置しないことに変更する」などと書く。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/00807/ トイレを設置しない家に住めるわけない 施主はこんなの認めないだろう |
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| No.64 |
う～んこの。
そんな無理に引渡ししなくても良いのでは。 洋式が和式に変更されてたら笑うけど。 |
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| No.65 |
>>62 匿名さん
トイレだけなら10数万でも、キッチン・バス・洗面台もとなると、結構な額になりそうですね。それらの全てについて代替品が用意できるかも不透明だし…。 最低限、トイレと水道があれば、風呂は銭湯、食事は外食でカバーできるかもしれませんが。 7月完成予定で契約し、正に今週地盤改良したばかり、近々着工時金500万円を払う予定なので(残金は完成時)、不安だらけです。 |
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| No.66 | ||
| No.67 |
「設備は入荷次第設置するから、取り敢えずは設備無しで引き渡し受けて残金払って下さい。じゃないとうち倒産しちゃうから。倒産したら設備が入荷しても設置出来なくなりますよ」と言ってる建築会社もあるようです。建築会社も引き渡しが伸びて入金が滞るのは死活問題なんでしょうけど、施主さんも仮住まいと住宅ローンの2重の負担でどうなるのやら。
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| No.68 |
どうもトイレが品切れらしいので上げてみましたが、ユニットバスの仮設は手間と費用的に
現実的ではありません。 キッチンは取り合えず使えればであれば、数万円のものからありますので トイレどうようなんとかなるとは思います。 ＞＞６５ 本当に不安であれば、業者と良く話し合って 一端中断する英断も必要ではないかと。 勢い進めても、不安不安で本当に途中で止まってしまっては、その時はもうどうにもならないでしょう。 |
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| No.69 |
>>68 匿名さん
65です。ありがとうございました。 よく話し合ってみます。 ちなみに「中断」というのは、着工時金を払わずに、という意味も含めてでしょうか。 基礎工場にはとりかかっていないので、それが可能ならありがたいです。 |
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| No.70 |
12月着工し3月末、引き渡し予定です。
先日、足場が解体した際にメーカーへ確認した 所、建築資材の調達がオーダーストップしてるようで今後、大幅に工期が遅れるとのことでした。 知り合いは一条で建築中ですが、部材調達出来ず遅れると言われたようです。 家電も同様で、在庫あるのみですね。。。 |
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| No.71 |
トイレはほんとに見通しが立たない
まだオークションサイトに出ているものがあるから、落札して施主支給にして解決できるならありだと思う マスクみたいに高騰もしていないし |
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| No.72 |
確かに引き渡しが遅くなって、仮住まいと住宅ローンの二重払いになるくらいなら、ヤフオクで手に入れたトイレを付けて、後に新品と交換も考えられなくはないかと…
https://auctions.yahoo.co.jp/search/search/便器%20中古/2084304458/ |
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| No.73 |
もうトイレだけじゃなくてドアとかの建具も入ってこなくなってるって聞いたんですが
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| No.74 |
わたしは永大のドアなのでＨＰで確認しましたがほとんど入荷ストップしてました。
ＨＰで確認をお勧めします。 |
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| No.75 |
便器等の建材だって、これは商機と?き集める者が居ないとは限りません
品切れ値上がりしないうちに、取り合えず入れてしまう手はあるかと。 |
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| No.76 |
保証の関係で施主支給を認めてないメーカーもあるんですよね
まずは営業に相談した方がいいですね |
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| No.77 |
メーカーが、国内や中国以外の諸外国に切り替えて対応するか、中国が少しずつ稼働し始めるのを待つかのいずれかでしょうが、市場に出るまで2、3ヶ月は最低でもかかるかもしれませんね。
海外の製作工場は少しずつ稼働してるみたいなので、気長に待ちましょう |
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| No.78 |
ハウスメーカーや工務店
引渡しをしないと完成払い金が入ってこないので待てない 施主 4月からの新生活に間に合わないので待てない 残念ながらどちらも気長に待てる状況ではないのです |
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| No.79 |
78さん
お気持ちはわかりますが、だからと言ってどうにもならないですよ。 |
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| No.80 |
トイレ、一階はグレードアップで幸運でしたが2階トイレは水洗い付き予定だったのに無しになってしまった！
2階は洗面所無いし手洗いせずにウエットティッシュ常設かなぁ。 |
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| No.81 |
80さん、まだトイレだけならいずれリフォームで交換も可能だしこの状況においてはラッキーなほうですよ。羨ましいな。
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| No.82 |
ですよね。
引き渡しも若干延びましたが、4月末になりそうです。 |
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| No.83 |
因みに大手ですか？
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| No.84 |
大手ではないです。東日本だけの規格住宅メーカーです
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| No.85 |
住宅建てるの延期にした。
今の状況不安しかない。 価格も今後どうなっていくのかわからないし。 |
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| No.86 |
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| No.87 |
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| No.88 |
営業さんによると、水回り関係の中国の工場も少しずつですが稼働が始まっているらしく
徐々に納期が見えてきているとのこと。 今月～来月引き渡しの今すぐ欲しい人は大変かもだけど、 これから着工とか契約の人はそこまで不安にならなくていいかもですね。 中国のコロナもピークは過ぎたみたいだし。 |
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| No.89 |
昨日テレビでやってたね、トイレとか扉とかmade in japanでも一部中国の金具や部品を使っているので納品設置及び受注ストップしているとのこと。思わぬところに飛沫、じゃなく飛び火している。今後各企業はサプライチェーンの中国依存度を改めないと。。
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| No.90 |
リーマンや311以上の経済的な打撃あり、明日、安倍さんが第二弾発表するようだけど、、個人商店や体力ない会社から潰れていくかもね。
勤め先がどうなるのか見極めるまでマイホームは棚上げですな。 |
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| No.91 |
今中国では歴代歴史的飢饉を齎した以上の規模で来襲する飛蝗が問題になってますから
日本の輸出なんかにとてもかまってはいられません |
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| No.92 |
ykkのドアや窓周りはどうですか？
トイレ、グレードが下がったという方がいますが、そのグレードが下がった分の返金とかってあるんですか？ |
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| No.93 |
エコポイントの、ポイントでもろにTOTOのトイレだとか食洗機で発行依頼してる物もありますが、仕様が変わった場合ってどうなるんですか？満額ポイント使わない方が得策？
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| No.94 |
フラットだけど遅れた分のつなぎ融資の金利はどうするの？
数ヶ月遅れただけですごく高くなるけど 一体どうすれば |
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| No.95 |
うちは三協アルミの玄関ドアだけど数日前に無事設置されてました。
トイレなどの水回りに限らず、ひとつ工事が進むたびにほっとする自分がいます。 （HMからはコロナの影響で納期遅れなどなにかありましたらご連絡しますとは言われているけど、大丈夫ですとは言われてません） >>94 つなぎ融資の金利うちも気になっていました。 住設が間に合わない場合や引き渡しが遅れる場合のHMの対応は各社異なってきそうですね。 コロナはHMのせいでないとはいえ、こういう時こそ本質が現れると思うので、 自分が選んだHMには少しでも気持ちのいい対応してもらえるといいなぁと願うばかりです。 |
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| No.96 |
我が家は今、着工中ですが唯一間に合わない者がＩＨコンロでした。
営業の方が家の出来上がりが間に合うように代替えで違うＩＨコンロを勧めて来ましたが、 グレードが上がって逆にラッキーな形になりました。値段もそのまま据え置きです。 |
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| No.97 | ||
| No.98 |
3月末引き渡し予定の状況です。
- 設置予定のTOTOトイレが欠品。差額無しで上位機種へ変更してもらいセーフ。 - キッチンメーカーから富士工業のレンジフードが入手出来ない可能性があると2週間前から連絡を受けていましたが、最終的に納品されました。IHと食洗機は海外メーカーですが、それらは問題なかったようです。 同じHMの4月引き渡し物件は先行きがより不透明になってきているようです。大手HMであっても意外と在庫持ってなさそうです。。。 |
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| No.99 |
大丈夫、中小企業向け無利子融資なんかもあるから。
1年後はもしかしたらどうしようもない状況になっているかもしれないけど、逆に今ならと考えよう。 |
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| No.100 |
↑これって今のところ、工務店だけってことでしょうか。
これから、HMもそういうのが出てくるんでしょうか。 因みにうちのところはIHが入ってこないらしく、ガスならすぐに引き渡しできるそうです。 基礎の時点でキッチンの方にガスの配管とか入れてないけどそうなったら、後からできるんだろうか… |
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| No.101 |
とってもクリンフードとかにしたんですが、クリナップの換気扇の情報あったら教えて頂きたいです。
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| No.102 |
>>100
アンカーつけてなかった。 87が慰めてくれっていってたからさ。 今のところ財政支出はおそらく体力が小さい中小に対する貸しはがしを止めるためという意味合いが強いと思う。 大手でちゃんと業績が出ていたら少なくとも回収の見込みがあるつまり着工中のものについては完了させるようにメインバンクは支援すると思う。 ただ、本気で景気が低迷するだろうから、1年後はどうなっているかもわからない。 まあ自分の仕事もあるかわからないけど。 |
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| No.103 |
納品されないのが判っているのだから、手をこまねいている暇があったら代品を使っての完工を
施主と協議しつつ速やかに行うのが、これからを生き残れる企業にあるべき姿勢。 この期に及んで意思決定が遅く、何も進める事が出来ない様な企業は 早々に退場して頂いた方が日本の為になる。 感染拡大が言われている地域に、これから海外旅行に行こうとする者 緊急でもないのに定期海外出張に人を行かせる企業 驚くことに、そうした人は少なからず世の中に存在している。 そして施主の中にも同様の感覚を持つ人が、やはり存在してるであろう。 そんな人に惑わされたり付き合ったりしてはいけません。 |
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| No.104 |
何が変わるという訳ではないですが、とうとうWHOからパンデミックの発表きました・・・
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200312/k10012326751000.html |
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| No.105 |
なんでクラスターとか問題になっているのに関東のハウスメーカーは対処しないんだろう？○◯工務店さんは営業マンが咳してるのに、マスクもしない。紹介元のスーモに相談してしまった。
企業としての危機意識なさすぎ。 |
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| No.106 |
パンデミック状態なんて別に気にしない、関係ないよって消費者が家を買いに来るのだから
売る方もそんな事は気にしてなんかいられないのさ |
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| No.107 |
リクシルの納期遅延解消するのしないのどっち？
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| No.108 |
自民の若手議員が提唱した消費税0%が本当に実現したらハウスメーカー大勝利だけど
財務省が全力で阻止するだろうな |
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| No.109 |
TOTOまったく駄目なん？それとも少なからずはいけてるの？
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| No.110 | ||
| No.111 |
この先どうなるか、不安でしかない…。
いい土地が見つかって、これから！って時にコロナウイルス…。 様子見していた方がいいんでしょうか？ 今年中に建てて住宅ローン減税13年に間に合わせたかったけど、延長してくれないんですよね？ 一時的にでも消費税無くしてくれたらいいのに…。 |
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| No.112 |
まだ計画段階なら様子見したほうがいいと思います。
うちも来年までに建てたかったけど諦めました。 もし建築中にわたしや旦那が感染したらと思ったらそれこそ家どころではないし…。 |
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| No.113 |
５月引き渡しでトイレがはいらない。
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| No.114 |
>>113
トイレだけですか？ |
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| No.115 |
>>112 匿名さん
諦めたんですね。確かに万が一コロナにかかったら…というのは不安です。 ただ、もう土地は買っているので計画段階というか進んでます…。 本当に戦争状態ということになるなら、家建ててる場合じゃないと思うんですけど…。 大戦前の人たちもこんな感じだったんでしょうかね。まさか自分たちの時代にこんな危機が来るなんて思ってませんでした。 |
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| No.116 |
景気対策で消費税下げるの無理なら
住宅エコポイント延長して 新築は消費税分の住宅エコポイントがもらえるようにして エコポイントで消費税分を相殺出来るようにすればいいんだよ そうすれば実質消費税無しで建てられるようなもんだろ |
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| No.117 |
住宅ローン前倒しで揉める事例が出てきてるそうです。
https://www.businessinsider.jp/post-209329 |
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| No.118 |
うちも今のところ、トイレ待ちだそうです苦笑
洗面化粧台もTOTOだから入らないのかなぁ。 あとは、パナの食洗機が怪しいです。 |
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| No.119 |
>>117 匿名さん
うーん、もし自分がこの状況になったら、未完成のまま引き渡しは拒否ですね…。 設備の保証とかどうなるの？って思うし…。 弱いのは個人なのに、個人ではなく企業側の保護ってことですよね。 |
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| No.120 |
未完成のまま引き渡しは拒否したいところだけど
つなぎ融資が爆発する |
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| No.121 |
まぁ、そういうリスク前提だからね。
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| No.122 |
これって一個もトイレつかない場合もそうなんですか？
とりあえず一個だけとかならしょうがないのかな？とも思いましたが… |
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| No.123 |
つなぎ融資は厳しいですね…。忘れてました。
記事にはキッチンがつかない場合でも?と書いてたので、トイレが一個もつかなくても、なんじゃないでしょうか。 トイレ一個だけの家もあるでしょうし…。 |
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| No.124 |
つまり設備無しで完了検査通って住宅ローンも実行できるけど住めないって事ですよね。
実家暮らしの人はいいけど仮住まいの人は2重の支払いになります。 |
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| No.125 |
来週から着工なのですが、工務店さんから遅延などの連絡はありません。何か問題があれば言ってくると思うのであえてコロナの影響のことを自分から聞かないようにしてますが、何も影響なく完了された方もいらっしゃるということでしょうか？
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| No.126 |
つなぎ融資、仮住まい組はトイレキッチンなしでもとりあえず引き渡し受けるしか方法ないのかな～
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| No.127 |
トイレ無しでどこで排泄しろと？
仮設トイレで生活しろってことですか^^; |
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| No.128 |
確かに、仮設トイレそのまま残しておいてもらえば住めなくもないなww
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| No.129 |
いや?仮設トイレは厳しいですよね笑
ご近所の目もあるし…。 やっぱり賃貸で生活して家賃と住宅ローンダブルで払うことになってしまいそう。 コロナウイルスのせいだからハウスメーカーも治安損害金は払ってくれないだろうし、本当最悪ですね。 |
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| No.130 |
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| No.131 |
お金あるならつなぎ融資も家賃とWの支払いも可能だけど
お金ないなら仮設トイレ生活に、 受注生産はできないにしても新品の在庫抱えてるところはありそう |
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| No.132 |
コロナウイルス対応の換気装置は、第三種か顕熱型換気
全熱は湿気交換する水分にコロナウイルスが混じる |
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| No.133 |
4月に設計事務所経由で工務店と契約予定
何かの間違いで消費税減税ならないかと密かに期待しています |
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| No.134 |
第一種はコロナ対策できないの？
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| No.135 |
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| No.136 |
リスクは覚悟の上だろ。嫌なら建売を買えば良い。
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| No.137 |
コロナで経済がどうなるのか心配。まだ契約したばかりで初回打ち合わせを先週終えたけど、予算少し下げようかな…
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| No.138 |
建築部材が入らない心配より、勤める会社が無くならないか心配を
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| No.139 |
そうですね。辛いけど家どころではない
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| No.140 |
経済がどうなるか見通しがたたなくて、本当に不安ですね…。企業も倒産するのかなとか…こういう時いわゆる安定した職業の方は強くていいですね。
消費税一時的に減税してくれたらかなり助かりますがどうなるか…。 |
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| No.141 |
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| No.142 |
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| No.143 |
>>142 匿名さん
キャッシュレスは決済時に手数料が発生しています。 |
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| No.144 |
政府はキャッシュレスで還元を考えてるんですね。
…そんなんで消費意欲上がるかな？ 手数料は店側の話でしょうか？それは必要経費なので仕方ないのでは…。今はキャッシュレスが当たり前の時代だし、お客さん側には関係ない話。 |
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| No.145 |
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| No.146 |
もしこれから更にコロナウイルスが拡散し、世界的に状況が悪化したとしても
東京オリンピックが中止になったとしても、世界的に経済状況が悪化したとしても 貴方とその家族が今後何十年も暮らして行く事に変わりはない。 その、今後何十年も暮らして行く予定の家の建築計画が 半年や一年延期になったところで、何も慌てる必要も焦る必要も無いのです。 今が色々と難しい時期だと感じるなら、この今を平穏にやり過ごし様子を見て その時になったら、いい家を建てようではありませんか。 |
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| No.147 |
>>146さんの言う事も分かるけど、子供がいる家庭で新入学や転勤でその１年が色々と悩みが出てくるのも現実ですからねー。
ホント家だけの事しか考えなくていいなら１年ぐらい静観しておいた方が良いでしょうけどね。 私も色々悪い事が重なり子供を入学させた後１学期の間だけ送迎するつもりでしたが、延期延期で１年間子供の送迎をしてました。県外まで毎日。 |
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| No.148 |
迷ってる人たくさんいると思います、我が家もそうです。
土地の手付金だけ払ってそろそろ工務店と請負契約しようかというところ 正直、手付金払ってなければ今無理をすることは無いんでしょうが、手付金+理想的な土地なため恐々と計画を進めてます 一応工務店側には、通常よりも引き渡しが伸びた場合には遅延している間のつなぎ融資金を負担してもらうことで同意済み(さすがに家賃まで負担してくれとは言えません、誰のせいでも無いので) ただ、万が一減税となったり、土地相場が下がったりすれば手付金分なんて吹き飛ぶのでまだ迷っています 結構進んでから中止された方はいますか？ |
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| No.149 |
引き際を見極めず問題を先送りする様にズルズルと事を進めてしまうのは、日本人の悪い癖
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| No.150 |
混乱が長引けば資金繰りがショートとして倒産する工務店が出てくるでしょうね。
政府が無利子・無担保融資するといってるけど実際に融資開始するのは夏から秋くらいじゃないかな。 それまで待てずに地方の工務店なんかは潰れるだろうし、その後も厳しいかもしれないです。 契約まだなら落ち着くまで待つのがベストかもしれません。 急いで契約して工務店が倒産したら目も当てられない、完成していたらまだしも、施工中なら最悪ですよ。 |
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| No.151 |
ゴールデンウィーク過ぎた辺りで供給が回復するのではとの見通しがあるとの話を聞きますが、どうなんでしょうか？
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| No.152 |
パンデミック状況の先行きが見えないのだから、見通しなど立つはずがない
いつ頃に回復するのではという根拠なき希望に過ぎない |
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| No.153 |
トイレ、ホームセンターならまだ買えるんだろ？
緊急時なんだからホームメーカーも施主支給を認めるべき |
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| No.154 |
コメリオリジナルのタンク+便器+便座
全部セットで45600円で買えるから とりあえずこれをつけてもらって 新しいのが来たら交換でいいんじゃないhttps://www.komeri.com/f/spdsd-001024003--?frct=1 |
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| No.155 |
トイレキッチン洗面台換気扇エコキュートはもうだめぽ
https://sumai.panasonic.jp/pdf/limit-time-200221.pdf |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
ヤフオクで落札するとか手段を選ばなければまだなんとか入手出来る状況なので
3月中に入居したい人は施主支給で対応するしかない |
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| No.159 |
ちり紙みたいなもんで、無いって言われるとみんな急に欲しくなっちゃうんだよね
俺も欲しくなったなから、ついトイレ何台も買っちゃったわ |
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| No.160 |
一度始めたらもう途中で止めるなんて絶対無理なのは公共事業と一緒かな
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| No.161 |
世界経済が破綻したのに、家なんて建ててる場合じゃないぞ！
解約なりなんなりして現金を手元に残そう。 |
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| No.162 |
土地だけ買っておくのは大丈夫？
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| No.163 |
家建てようが建てまいが、うちは家賃とローンがほぼ同額なので減っていく金は同じなんだけど。
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| No.164 |
実家に帰れば良い。
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| No.165 |
トイレやキッチンが施工できない家を建てるぐらいなら、契約しない方が賢いな。
今の状況で無理やり建てて良いことあるの？ |
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| No.166 |
>>163 口コミ知りたいさん
今心配してるのはそういうことじゃなくて、コロナショックで ・工務店やハウスメーカーが建ててる途中で倒産しないか？ ・部材や設備がちゃんと入って工期通りに完成するのか？ ・ローンが始まる前に会社が倒産しないか？ だと思いますよ。少なくとも私はそうです。 |
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| No.167 |
ブロックスタイルみたいな問題がたくさん出るかもね。
まぁ施主の自己責任だけど。 |
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| No.168 |
不景気で需要も減り職人の工賃は安価になり、建材も不足して手抜き工事も増えそう。
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| No.169 |
中国部品待ちのトイレや扉が入荷せず施主に引き渡しもできない状況で小さなHMから倒れるのでは？そして施主も宙ぶらりんの状態に、そうならないように。
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| No.170 |
最悪、代わりの工務店に依頼して二重ローン。
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| No.171 |
工務店のオッサンに聞きました。
・部材の供給は止まっていないから建物は建てられる。 ただし一部のメーカーのように部材の全てや殆どを海外から調達しているところは無理だろうとのこと。 ・設備関係は供給がストップしている。 国産だけど一部の部品が輸入出来ない。→部品を国内より調達して、供給再開する動きあり。 海外産→混乱が終わらないと無理。 ・工務店、メーカーの倒産 うちは今のところ大丈夫だけど、半年・１年と長引けば厳しくはなる。 ◯◯(地場の工務店)や◯◯(全国展開のフランチャイズ)はヤバいんじゃないかなぁ。自転車操業だから夏までもたないだろうね。 とのこと これから戸建てを検討される方は依頼する工務店・メーカーの資産状況まで吟味しないとダメ。 建築中なら建物が完成することを祈るしかない。 設備関係は後からでもなんとかなるけど、建物を建てている途中で工務店・メーカーが倒産したらどうしようもない。 |
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| No.172 |
元々年に１～３棟しか建ててないような零細工務店にとっては、修繕も建築も一切無くなってしまう
訳ではないので状況はそれほど変わらない。 店を広く構え営業を多く抱え、数売ってナンボの拡大路線でやって来た業者は 数が売れなくなった時点で危ないね。 |
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| No.173 |
建築業者の仕事が減るのは、毎日三食のご飯の量が減るようなもの
住宅販売業者の仕事が減るのは、一日一食になったり食事が無くなったりするようなもの |
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| No.174 |
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| No.175 |
トイレで困ってる人は和式に変更だ。
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| No.176 |
そういうの面白くないからいいです。
流れを見ていると、輸入住宅みたいなところが危ないんですかね？ |
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| No.177 |
フィリピンがほぼ鎖国状態になるらしいので、一条工務店がいちばん影響うけるのでは？
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| No.178 |
最も危険なのは借り入れで建築して、販売売上で返済を繰り返している建売業者
建売が完成販売出来なくなった時に、資金ショートしてしまうと即倒産があり得る。 これは資金力の無いマンションデべも同様。 注文住宅でも同様、資金力と固定費の兼ね合いが肝 売り上げに対して規模が大きい会社、社員数の多い会社は割と危険であろう そしてこうした企業は往々に、売り上げや社員数に対して資本金が少ない傾向にある。 超零細こそ危険に見える方もいるだろうが、社員は大工の社長と奥さんみたいな 地場零細工務店は、借金も経費もほとんどないので倒産もしないのが現実 まあ良くあるのは廃業です。 |
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| No.179 |
一条工務店はフィリピンが鎖国の間は現場は完全にストップ。
封鎖されてる期間丸々延期にもなりかねない。 09年の社員数は約2500人19年には約5300人。 急拡大しているメーカーでもある。 売り上げと比例してた社員数の増加だが、今回の影響で大幅なリストラなどの対策うたないとヤバいかもね。 |
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| No.180 |
潰れまいとして建売物件の値下げもあり得るだろうね。
混乱続いたとして5月～7月くらいが狙い目かも。 |
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| No.181 |
今から建てる物件はコスト絞られて手抜きになるな…
零細工務店は、一棟毎に生活かかってるから頑張るだろうけど。建材不足で引渡しできないとかあれば、倒産＆廃業。 施主はトイレやキッチンなくても金は払ってあげないと、最後まで完成しない。 |
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| No.182 |
一条のような大手やハウスメーカーの方が信用できるかと思いきや、逆に家族でやってる超小さい工務店の方が信用できるって感じなんですか？
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| No.183 |
＞＞１８２ もうちょっと内容をしっかり読んでくださいね
最も危ないのは？という問いに対するものであって、大手HMと比較して、というものではありません。 e戸建てに全く登場する事のない超零細工務店の多くは、ほとんど倒産しない 歴代e戸建てに時々名の上がった工務店の中には、倒産したところが結構ある これが現実であるという話をしただけです。 最も安全なのは間違いなく大手ＨＭです、ちなみに大手ＨＭ＝他業種大企業や財閥の系列にある企業です。 トヨタ・パナソニック・住友・三井・積水（旭化成は同元） これら企業が倒産する事態を想定する必要は現状ない、そう言っていいかと思います。 しかしながら倒産しないだけを住宅選びの条件にしてしまうのは、流石に如何なものかとも思います。 大資本系列企業のＨＭではありませんが、ダイワハウスは確実に大資本大手と言えます。 しかし一条はこれら大手には含まれません、売り上げと社員数と資本金の関係を見れば その企業がいったいどういう体質で運営されているのか、どなたでも何となく判るはずです。 よく見かけるから、私も知ってるから、大手だろうし安心なのかな？ これこそが最も危険な勘違いです、きちんと内容を知ることは大切なことです。 |
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| No.184 |
超零細の方が遥かに潰れてるよ。
ただ騒がれないだけ(笑) 家族経営なんて一瞬で廃業。 |
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| No.185 |
零細工務店がどこから仕事貰ってるのかも知らないんじゃない？
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| No.186 |
ありがとうございます。
今検討してるのが家族経営の北米輸入住宅なんです。超零細だと思います。 土地が来年も空き地だと固定資産税が上がってしまうこと、土地の不動産取得税の相殺、住宅ローン減税の13年の期限のこと、子供の入園のことを考えると、進めたいところなんですが…。 もう少し様子見したほうがいいですかね…。 |
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| No.187 |
大手の下請けなんて更に危険。
超零細なんて、不景気や建材不足ですぐ切られるから(笑) |
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| No.188 |
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| No.189 |
大手HMに変更すれば？
体力のあるメーカーなら問題ない。 補償や管理も安心。 |
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| No.190 |
皆さんありがとうございます。
海外の住宅に憧れがありまして、大手ハウスメーカーだと値段が同じ広さでも１０００万以上高くなること、希望の外観・内装が難しく、大手で検討するのはやめました。 保証面や資金力の安心感はありますよね。 色々税金面で不利にはなるけど、 今の状況で進めてもそれよりもリスクを負うかもしれないってことですよね。。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
>>191 匿名さん
果たして今の状況で建売の奪い合いになるのだろうか？ 日本でもアメリカでも株価が大暴落。 経済的に厳しく、休業を迫られたり、解雇される人も出てくる。 先が全く見えない現状で家を買おうとする人がどれ程いるのだろうか？ むしろ家を買おうと考えていたけれど、諦めようとする人の方が圧倒的に多いと思いますよ。 |
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| No.193 |
注文やマンション止めて流れてくるのは増えそう。
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| No.194 |
>>192 戸建て検討中さん
先のまったく見えない状況でオリンピックを通常通り開催しようとしている国の代表もいますけどねww 景気対策で消費税減税になったら家買おうと思ってる人はまだいるんじゃないですかね 一時的に０%まで下がる可能性も出てきたじゃないですか そしたらいつ建つかわからない新築より すぐに住める建売買おうとする人は出てくると思いますよ |
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| No.195 |
>>194 通りがかりさん
家は買いたいけどローンを払い続けられるか心配な人は多いと思いますよ。 家電製品や車なら少し無理してでも購入する人はいるかもしれません。 家となると30年以上のローン組んで購入になる人が殆ど。 雇用が不安定な現状で家を買う人が増えると思いますか？ 景気対策で消費税減税で0％になる可能性は著しく低い。 良いところ時限的に8％に戻るくらい。 仮になったとしても大きな恩恵を受けるのは飲食、家電、生活必需品、自動車あたりだろうよ。 |
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| No.196 |
公務員はまずクビにならないですよね。安定してる人は消費税下がればこの際に家を買うんじゃないでしょうか？
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| No.197 |
新築だろうが中古だろうが、先行き見えない状況で大きな借金する人はよほどの金持ちですね。
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| No.198 |
注文住宅の需要は減るな…
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| No.199 |
まあ全体で考えれば減税やエコポイントみたいな優遇策が大幅にあったとしても
巨大な買い物になる家を求める人が減るのは間違いないね それでもやっぱり購買欲は抑えられないからそのぶんトイレットペーパー買ったり ティッシュ買いだめするんだわ |
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| No.200 |
このままコロナウイルスで新築が売れなかったらローンの借り入れの金利も下がるでしょうかね？
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