本当の恐怖は20年後…憧れのタワマンは「時限爆弾」

[匿名さん]

本当の恐怖は20年後…憧れのタワマンは「時限爆弾」　マンション管理士が警鐘
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeiricom-bus_all
本当でしょうか？

[141: 匿名さん]

笑えるのは下々の民住戸をスーペリアなんてネーミングにしちゃってる。

[142: 匿名さん]

タワマンの弱点は大規模震災。
免震物件でも4階建て以上は耐震強度の再計算が必要。

[143: 匿名さん]

マンションカーストには人間の本質的な差別論が含まれている可能性もありますね。

[144: 匿名さん]

>142

免震だけじゃないよ。戸境壁って隣戸への延焼を役割を担ってる。乾式壁は3・11の時、結構あちこちで壊れてる。免震、制震にかかわらず。壁が壊れた状況で火が出たら・・・。３・１１の時は運よくお昼時ではなかった。

[145: 匿名さん]

耐震基準は構造部分が対象。構造部分ではない乾式壁は耐震基準で震度５強で損傷せずが適用されないから、壊れても設計上問題なし。

後、長期修繕計画では計画できないってことで自然災害は考慮されていない。計画外の補修費用をどう徴収するか。３・１１の時、実際に問題になっている。

[146: 匿名さん]

3.11ではマンションは倒壊しなくても全壊するという事実が明らかになった。

[147: 匿名さん]

タワマンは売れ行き不振が続いてる。
首都圏の10月のタワマン契約率は2割台で低迷中。

[148: 匿名さん]

どんなに原価が高騰しようと、デベロッパーは、建設を続けないと潰れてしまう。
どうか世の中に情弱さんが増えてうちのマンション買ってくれますように
と全社員がお星様にお願いしているのが現状。

[149: 匿名さん]

都内の駅に近い新築タワマンでも、夜には窓の明かりがほんの一部に灯るだけ。
真っ暗な窓が並ぶタワマンは不気味。
販売区画を抑えているといわれるが、実際は売れてないだけだろう。

[150: eマンションさん]

>>149 匿名さん
売れているかはモデルルームに行けるようになれば聞けるよ！

[151: 匿名さん]

タワマンMRは閑古鳥

[152: 口コミ知りたいさん]

SHIROKANE SKYは坪650でも好調のよう。
下がる気配ゼロだね。

[153: 匿名さん]

>152

売れない分、利益が減らないように高値設定。すみふの得意技なんだけど他のデベも追従し始めてる。いずれ在庫がかさんで苦しむはずなんだけどね。売る方と買う方で我慢比べ。

[154: 匿名さん]

どうしてタワマン住みたければ賃貸でいい。
大規模震災や水害に対する脆弱性が周知されてきたからね。

[155: 匿名さん]

>>154 匿名さん

お金あるんで書いましたよ

[156: 匿名さん]

>>153 匿名さん

タワマン は@450以上が好調

[157: 匿名さん]

最近関東地方や全国で地震が頻発してるから、既存のタワマンや免震マンションは早急に長周期地震動対策を実施すべきだね。

[158: 匿名さん]

国交省の告知を実行したタワマンや免震マンションがあるのかな？
意図的に無視するか不作為を決め込むか、デべや管理組合の対応を知りたいものだ。

[159: 管理組合]

>>137 eマンションさん

がんばれ転職(^-^;

[160: 匿名さん]

>>158 匿名さん
姉歯物件でも戸建より安全