ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン

[戸建て検討中さん]

ハウスメーカー8社の全241区画の大規模プロジェクト、
ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウンはどうですか？
電線類の地中化で景観も良さそう。
街のことやハウスメーカーのことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：https://8est.jp/
所在地：千葉県印西市牧の原四丁目17番2他(地番)
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅よりウッド・スクエアゲートまで徒歩6分
総区画数：241区画（内、ハウスメーカー友の会会員優先分譲19区画を含む）
売主：積水ハウス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社、東京セキスイハイム株式会社
ミサワホーム株式会社、大和ハウス工業株式会社、スウェーデンハウス株式会社、住友林業株式会社
土地売主：トヨタホームちば株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[501: 匿名さん]

>>493 匿名さん
みなさんここを買う人は高収入とかマナーがいい人が多そうとか言ってますが、そこまで貧乏じゃなければ誰でも買えますし、マナーいい人ばかりじゃないですよ。
何でそんなに上級な住宅街に見えるのかわかりませんが、いたって普通の新興住宅街です。

[502: 名無しさん]

5000万以上の家をそこまで貧乏じゃなければ誰でも買えると思ってるって感覚ズレてね？w

[503: 匿名さん]

年収1000万は全体の4%って言いますからね^_^

[504: 通りがかりさん]

1人の稼ぎだったらすごいけど、共働きなら普通ですね。

[505: 名無しさん]

年収500～600万円は全体の10％ほどで、男性で約13％、女性で約5％※国税庁調査
どうしても「普通」ってことにしたいのな笑

[506: 検討板ユーザーさん]

故に印西牧の原ですね。
マウントも取られるしセレブママも多く、履歴書提出が求められる環境なのも納得です。

[507: 検討板ユーザーさん]

5000万の家に住むのに必要な年収は700-800万くらいですかね。
ただ、共同名義でのローンとか恐ろし過ぎて、絶対やろうとは思わない...

[508: 口コミ知りたいさん]

文脈から察するに年収500-600万って多いんですか？少ないんじゃなくて？
ボーナス抜いたら月35-45万くらい？
そこから税金引かれて手取り25-35くらい？
生活費や家賃やローン抜いたら結構厳しくないですか？

[509: 匿名さん]

>>508 口コミ知りたいさん
なので、年収1000万以上の人が多いみたいですよ。
共同名義が多いというのもあくまで昔と比べてという事だと思います。
やはりそれでも単独名義の方が圧倒的に多いですし。
なので、単独で1000万以上の人が多いと思いますよ。
建物だけで5000万超えてる家も沢山建ってますし、これなりだと思いますけどね…

[510: マンション検討中さん]

>>500 名無しさん
来年度開園する小規模園の事業者募集始まりましたね。
またすこし増えそうです。

[511: 評判気になるさん]

第四工区の注文エリア住友林業も全て売れましたね。
ダイワハウス とミサワも残り2区画づつですね…

積水ハウスは早々に売り切れてましたけど、売れてる所とそうで無いところの差が結構出ますね。

[512: マンション検討中さん]

>>511 評判気になるさん
ペースが早すぎますね。人気の北側で場所いいですからね。

[513: 口コミ知りたいさん]

>>509 匿名さん

何で単独名義が多いってわかるんですか？？

[514: 匿名さん]

>>513 口コミ知りたいさん
たぶん建築中の看板ですよ。
共同名義だと連名になる。

[515: 口コミ知りたいさん]

>>514 匿名さん

あの名前はそういう事だったんですね！
納得いきました！

[516: 匿名さん]

夜中に暴走族のバイクの音がうるさくて困っているのですが、同じようなこと思ってる方いらっしゃいますか？

[517: 評判気になるさん]

>>516 匿名さん
たまに聞こえますね。
目の前の通りというよりモア向こうの大通りですね…
即刻撲滅してもらいたいですね。

[518: 口コミ知りたいさん]

>>517 評判気になるさん

道路が広いし直前だから走りやすいんですかね 苦笑
うちはバイクの音聞こえて来ませんが、そういう輩は見つけ次第、即刻取り締まってもらいたいですね！

[519: 匿名さん]

>>518 口コミ知りたいさん
たぶん464の本線だと思います。
うちは頻繁に聞こえることはないのでそんなには気にしていませんが迷惑ですよね。
年数回くらいかな？

[520: 評判気になるさん]

第四工区注文

ハイム、スウェーデンが1区画づつ売れて
パナ、トヨタがゼロですね。

[521: 通りがかりさん]

みんなお金持ちだなぁー

[522: 口コミ知りたいさん]

ここから都内に勤めてる人ってどれくらいの割合で居るんだろう…
肌感では多そうだけど。

[523: 匿名さん]

エイティスだと少ないような気がする。
駅の南側は、圧倒的に多い感じがする。
あくまで個人の感覚で

[524: 名無しさん]

>>523 匿名さん
ちょいちょい書き込んでるけど、
ここのこと「エイティス」って呼んでるのお前だけだから気を付けて

[525: 匿名さん]

>>522 口コミ知りたいさん
コロナの在宅率が高すぎる。皆さん大手企業なんだろうか。

[526: 口コミ知りたいさん]

>>525 匿名さん
私は大手企業ですけど皆さんはどうなんですかね？
テレワーク =大手企業とは限らないですが…
でも、このご時世だからテレワーク 、時差出勤はかなりの数の企業が導入してると思いますけどね！

[527: 口コミ知りたいさん]

>>526 口コミ知りたいさん

車通勤の方も多いんじゃないですかね？

[528: 口コミ知りたいさん]

>>527 口コミ知りたいさん
確かに！
直行直帰の方とかも多そうですし…

[529: 口コミ知りたいさん]

公務員も多いみたいですよ

[530: 口コミ知りたいさん]

>>529 口コミ知りたいさん

公務員の方は共同名義なのかな…

[531: 評判気になるさん]

共同名義の話が時々あがってますけど、名義とローンは違いますよね。気にされてるのはローンのことなのかな？

[532: 口コミ知りたいさん]

>>530 口コミ知りたいさん
頭金あれば共同名義でなくても1人ローンで十分払える価格帯だと思いますよ。

[533: 口コミ知りたいさん]

素朴な疑問なんですが、共同名義にして、後に離婚したらどうなるんですかw？

[534: 口コミ知りたいさん]

>>531 評判気になるさん

名義とローンは同一ですよ。
所有権が付き纏う話しですから。

[535: 口コミ知りたいさん]

ハイムとかパナとかトヨタの売れ行きが遅いのは他の分譲地も沢山持ってるから遅いのですかね…？

[536: 通りがかりさん]

これまで田園都市線や東横線あたりに流れてた都内通勤者がこちらにも流れてきてるみたいですね
あちらの方はマンションでも7000万?とかなのでこちらは条件の割に激安と感じるみたいでどんどん売れてるんだとか

[537: 口コミ知りたいさん]

>>536 通りがかりさん

自分も東京生まれ東京育ちだったので勿論都内で最初は探してたんですけどマンションが60㎡で最低で6500万とかしたんで馬鹿らしくて印西の緑豊かで整備された街並みに惹かれこちらに購入しました。
都内までも1時間位で行けて通勤も問題ない上にこれからの時代、テレワークやフレックスが進むだろうから都内にこだわる理由も無いなと思い決断出来ました。
同じ様な考えしてる人多そうですよね…

[538: 匿名さん]

牧の原モア、ビッグホップ、ジョイフル本田に徒歩や自転車で行けるのがいいですね。最近は車で行くとどこも混んでますからね。印西牧の原駅周辺なら、買い物に困らないし、病院や学校が近くにあって住みやすいです。

[539: マンション検討中さん]

また近くに倉庫ですか

[540: eマンションさん]

>>539 マンション検討中さん
牧の原は倉庫は禁止地域だからないよ。
牧の台のこと言ってるなら倉庫ではないね。

[541: 名無しさん]

>>540 eマンションさん
え、牧の台のやつ倉庫でしょ？

[542: 住まいに詳しい人]

>>537 口コミ知りたいさん
何より印西牧の原からの電車だと座れるというのも個人的に大きなメリットですね
座れない30分より座れる1時間です

[543: eマンションさん]

>>541 名無しさん
ちがうんだなー。

地区計画により
・倉庫業を営む倉庫
・引火性溶剤を用いるドライクリーニング施設
・機械のこぎりを使用する加工施設
・その他準工業地域で不可となっているもの
・大気汚染防止法第2条第2項に規定するばい煙発生施設
・悪臭防止法に規定する特定悪臭物質を発生させる施設
以上の建築が不可となっています。

[544: 匿名さん]

>>542 住まいに詳しい人さん
まだまだ人口が増えるので早めに行かないと座れなくなりそうです。
あとはアク特が止まるようになれば最高ですね。
お隣の千葉ニュータウン民は真っ青ですが。

[545: e戸建てファンさん]

>>543 eマンションさん
横からすいません。
倉庫業を営む倉庫以外の倉庫は建築可能だと思われます。

つまり、自社の製品等のための倉庫は建築可能だと思います。

今回の牧の台のお話は大和ハウス自身の倉庫ではないでしょうか？
https://www.kensetsunews.com/archives/459739

[546: 匿名さん]

>>545 e戸建てファンさん
なるほど。結局は倉庫なわけですね。
地域住民としてはいいことないですね。
お店でもないし、大型車増えるので、小学校の近くで心配ですね。
その辺りにいすずのトラックオークション会場があるんですが、搬入出の仮ナンバーの荒い運転の外国人がかなり飛ばしててよく怖い思いをします。廃車寸前も多いので整備不良車も多いし。
お子さんがいる方はお気をつけて。

[547: 口コミ知りたいさん]

>>544 匿名さん
皆どこに出勤してんですかー？

[548: 匿名さん]

>>547 口コミ知りたいさん
私の知る限りでは都内の方が多いです。
みなさん、ほぼ在宅なようで日中よくお見かけしますが。

[549: 口コミ知りたいさん]

>>548 匿名さん

やっぱり都内への通勤の方が多いんですね…
在宅が多いって事は大企業勤務の方が多いって事ですか？
こんだけコロナが蔓延してると中小企業も在宅多そうですけどね…

[550: 買い替え検討中さん]

ゲームやWEB系は中小でも殆ど在宅じゃないですかね
大企業と言うより業種次第かと