ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン

[戸建て検討中さん]

ハウスメーカー8社の全241区画の大規模プロジェクト、
ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウンはどうですか？
電線類の地中化で景観も良さそう。
街のことやハウスメーカーのことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：https://8est.jp/
所在地：千葉県印西市牧の原四丁目17番2他(地番)
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅よりウッド・スクエアゲートまで徒歩6分
総区画数：241区画（内、ハウスメーカー友の会会員優先分譲19区画を含む）
売主：積水ハウス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社、東京セキスイハイム株式会社
ミサワホーム株式会社、大和ハウス工業株式会社、スウェーデンハウス株式会社、住友林業株式会社
土地売主：トヨタホームちば株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[152: 戸建て検討中さん]

最高の戸建てです。
購入しました

[153: 口コミ知りたいさん]

おそらく最後の方になる今造成中の外周ではない分譲地を分断している道路沿いを狙っています。静かそうだし、両面道路なので。

[154: 匿名さん]

>>153 口コミ知りたいさん
間違いなく最高の土地。
これ見てライバル増えましたな

[155: 評判気になるさん]

おそらく来年でしょうねー。

[156: 検討板ユーザーさん]

>>152 戸建て検討中さん
おお購入されたんですね。
どこらへんが最高なポイントだでしたか。
参考までに伺えると助かります。

[157: 戸建て検討中さん]

>>156 検討板ユーザーさん
ポイントは人それぞれと思うのですが…
・駅まで徒歩10分圏内
・大手HM
・子育て環境
・広さ
がポイントになりました。即決でした。
意思は即決でしたが、8社も有りますし場所もありますしその後区画内ではかなり迷いました。

購入者だからとか関係なく、ここかTOYOTAのプロムナードさんが牧の原エリアでは最高の戸建だと思います。大手で駅近で安心感もありますし。
5千万前後?6千万出せるくらいで検討されてるのであれば(うちは6千万は高くて出せませんでしたがw)是非オススメします。
牧の原北側の戸建空き地もどんどん埋まって来るらしいので、ここ以上にいい戸建分譲はもう今後ないと断言してもいいと思います。
この区画内でももっとこだわりたいということであれば、153さんの言う通りもう少し待つのも手ですけどね。

156さんがどこと比較されてるかわかりませんが、もし南口と迷われてるようであれば是非ここをお勧めしますよ(^^)
小中も牧の原滝野ですし、近くに公園もたくさん有ります。

あとは正直牧の原でこの価格は高いなと最初思ったのも事実ですが、そこは呑みました。

[158: 評判気になるさん]

グレーシオンから検討してるけど同じ値段だと土地が3-5坪狭くなるんですよね。もう無いので迷いようが無いからこちらにする予定です。あとは進むのみです。
道を渡ると価格帯の下がった電柱だらけの土地だしなぁ。

[159: 匿名さん]

牧の原圏で色々見てきました。
価格帯はグレーシオンの方が注文でも4000万前半を狙えそうでバランス良かったですね。
ここは多少高くても売れるだろうという余裕な８社の思惑を感じます(笑)
消費税増税前で値下げも厳しいですかね。

牧の原小の前は電柱にょきにょきで造成だけでも比べると当然見劣りします。
地場メーカーの大東建設なら建売ですが南道路で3000万台かな？

[160: 口コミ知りたいさん]

大東の南道路は3,800万円ぐらいで出てるね
グレーシオンは駅まで歩いてみると地味に遠いし、
3社しか入ってないから町並みが一辺倒でやめたなー
やっぱりここの1-2期辺りが最強

[161: 戸建て検討中さん]

>>159 匿名さん
パワビルダー建売は何があるかわからないから買うの怖いなー

[162: 評判気になるさん]

グレーシオンで注文4000万円代前半ってありえます？ミサワならできるのかなぁ。
建売も5000万円代半ばが中心で注文は6000万弱かと。
その家をここで建てたら６０００ちょっと超えますよね。はぁ

[163: 名無しさん]

ミサワなら最低限の外構にすれば出来るかもね。
ハイムとかは外構が地味に高い印象。

[164: 評判気になるさん]

3期待ちです。秋ごろでしょうか。

[165: 検討板ユーザーさん]

>>164 評判気になるさん
3期ってどのあたりでしたっけ？

[166: 評判気になるさん]

>>165 検討板ユーザーさん

北側かな？

[167: 評判気になるさん]

>>165 検討板ユーザーさん
モアの裏の通り沿いのジョイフル側かな？

[168: マンション検討中さん]

ここの条件付き宅地で検討したますが、購入された方、検討中の方、上物でいくらくらいで考えておりますか？

[169: 評判気になるさん]

>>168 マンション検討中さん
建物40坪弱で上物、諸経費等で4000万くらいです。土地が2000-2500万くらいですかね？
ちなみに積水です。

[170: e戸建てファンさん]

>>168 マンション検討中さん
約40坪で上物3400万くらいですかね。

[171: 匿名さん]

注文だとトータル5500万?6000万くらいが相場になりますかね？

[172: 評判気になるさん]

>>168 マンション検討中さん

うちも40坪弱で、諸経費込みで上物4000くらいです。
仮にスウェーデンハウスで南側の土地で注文にすると、6000代後半を叩き出しそうですね。

[173: 戸建て検討中さん]

>>169 評判気になるさん
特定されちゃうから気を付けて

[174: 評判気になるさん]

>>173 戸建て検討中さん
他メーカーにしたから大丈夫です。

[175: マンション検討中さん]

こちらの八社であれば多少前後はあるにしてもそんな相場感ですかね。皆様ありがとうございました。

[176: 評判気になるさん]

三期っていつから開始か知ってる方いらっしゃいませんか？

[177: 匿名さん]

正式な3期の販売時期はわかりませんが、ハウスメーカーによっては非公式に紹介を始めているようです。
気になる場所があるようでしたら、早めにハウスメーカーにコンタクトしたほうが良いかもしれません。

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん
確かに二期もHP掲載と同時に済になってるところあったし、その次の週には着工してましたから相当前からやっていたのかと。

[179: 通りがかりさん]

大分前から内々でやってますよ。
既に何件か裏では申込み入ってるようですし。

[180: 検討板ユーザーさん]

そろそろ入居しはじめてるころかな
どんなに街になるのかな
管理組合は、2年後まとまるのかな
少し心配

[181: 戸建て検討中さん]

少し調べたら増税後引き渡しの方がお得だってわかるから入居は10月に入ってからじゃない？

[182: 検討中さん]

ちょっとここ高過ぎやろwwww

[183: 口コミ知りたいさん]

印西エリアの中では高いと思う

[184: 匿名さん]

高くても順調に売れてるんだよなぁ。

[185: 検討中さん]

郊外でこんな高いところにここまで払う価値あるなかなと思うとすごく迷い中wwww

[186: 通りがかりさん]

じゃあ買わなきゃいいだけでは？
土地代は安い場所だけど、子育て層や空港関連に勤めてる人にとっては良い場所だと思う。資産性は皆無だけど。

[187: 検討中]

>>186 通りがかりさん
資産性は全く気にしてないす。
都内勤務で広い戸建て希望だけど、もうちょい安いと思った…

[188: 戸建て検討中さん]

>>187 検討中さん
南側で探せばイメージに近い安いとこいっぱいあるよ
牧の原の北側は別格で高い

[189: ご近所さん]

牧の原4丁目、平均5000万円の家約千軒も、それだけそれなりの人間を集まっている。

[190: 検討中さん]

>>188 戸建て検討中さん

なぜ、北口だけ別格に高いんでしょう？

[191: 匿名さん]

南側の駅近くは、マンションが建ってしまってるから、戸建を南側ので探したら、駅から遠いし、夜は暗いしで、あまり良い印象がなかったので、私は、エイティスを買いました。

[192: 匿名]

>>191 匿名さん

おめでとうございます！
ここ周辺は夜は明るいですか？
今度見学行くものです

[193: 戸建て検討中さん]

北側
駅近の戸建多
商業施設近い
電柱地中下多
比較的明るい

ここ周辺も夜はまぁまぁ暗い
でも南側の戸建エリアはもっとやばい

[194: 検討板ユーザーさん]

関東直撃！台風ー
エイティスは大丈夫かな、、、

[195: 匿名さん]

さすがに北側の地域では家が新しいからか家屋の被害は見たことないね。
植木は結構やられてたけど。

[196: 検討板ユーザーさん]

北側の新しい住宅地は、前回、停電になったところは、ありますか？

[197: 匿名さん]

>>196 検討板ユーザーさん
電柱がないエリアは停電になってないです。
電柱のエリアは停電になりました。
この差は電気のルートが違うためです。電柱のエリアの配電は大元が木下方面で、山林を通るためです。

[198: 通りがかりさん]

台風被害、ココはほぼ無かったようで
利根川が近くだけど氾濫したらココまで被害出るのかなー

[199: 通りがかりさん]

>>198 通りがかりさん

大きな買い物なんだから、口コミ情報に頼らずに、自分でハザードマップを確認するのが一番確実ですよ。

http://www.city.inzai.lg.jp/0000008837.html

[200: 通りがかりさん]

3期もどんどん申し込み入ってますね

[201: 匿名さん]

なんか周り住環境がいいから買ったけど、どうなんだろう。
冷静に考えると、将来、荒廃しないか心配になってきた。
印西に明るい未来は、あるのだろうか。