ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウン

[戸建て検討中さん]

ハウスメーカー8社の全241区画の大規模プロジェクト、
ヒルズ THE ヒルズ印西牧の原エイテスタウンはどうですか？
電線類の地中化で景観も良さそう。
街のことやハウスメーカーのことなど、情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：https://8est.jp/
所在地：千葉県印西市牧の原四丁目17番2他(地番)
交通：北総鉄道北総線「印西牧の原」駅よりウッド・スクエアゲートまで徒歩6分
総区画数：241区画（内、ハウスメーカー友の会会員優先分譲19区画を含む）
売主：積水ハウス株式会社、パナソニック ホームズ株式会社、東京セキスイハイム株式会社
ミサワホーム株式会社、大和ハウス工業株式会社、スウェーデンハウス株式会社、住友林業株式会社
土地売主：トヨタホームちば株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社

[51: 評判気になるさん]

1期の区画はホームページに載ってるよ

[52: 通りがかりさん]

スターリアもだったけど同一メーカーの二区画繋がりは人気ありますね。
大きなおうちがたちますね。

[53: 評判気になるさん]

外周沿いは南向き二区画だから人気ですよね。

[54: 評判気になるさん]

早く街が完成して駅前ももっと商業施設がいっぱい出来ないかなぁー
ダイワの買い占めてる商業用の土地の利用計画も気になるし

[55: 匿名さん]

夢が膨らみますね

[56: 匿名さん]

ダイワって総合病院周りの倉庫予定地以外でどこ買ってるんですか？

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
牧の原駅の北口ロータリー(サイゼリア横の空き地)と464号沿いの住宅展示場隣ですね。

[58: 匿名さん]

>>53 評判気になるさん
ダイワハウスかな？積水ハウスかな？さっそくデカイ家が建ちましたね。
あんなに大きな家き住めたらいいですなー。
土地50坪は正直物足りないですね。

[59: 通りがかりさん]

このエリアで都内へ共働き多いんですかね？ 待機児童多そうだけど皆さんどうしてるのかな？

[60: 名無しさん]

都内通勤多いですよ。印西市の統計だと３割位が都内です。
待機児童は大分減ってきたのでもう少しですね。

[61: 匿名さん]

デイリーヤマザキの近くに保育園ができるらしいです

[62: 名無しさん]

牧の原圏の保育園は1歳までに入れないと幼稚園まで待機確定かな。
人気の偏りはありますが。
保育園が増えても子供達も増えますからね。

[63: 通りがかりさん]

牧の原で5000万戸建って、普通なのか？

[64: 通りがかりさん]

駅前だと普通になってきてるね

[65: 名無しさん]

土地が2000万前後なら普通でしょ。

[66: 名無しさん]

牧の原は5000万円台の家は普通ですよ。駅徒歩10分圏内なら高くも安くもないです。

[67: 通りがかりさん]

ハウスメーカーなら建売でも5500万くらいするものもありますね。
ここのスウェーデンハウスの建売は5900万です。

[68: 匿名さん]

2区画使って大きな戸建を建てられたお家は1億くらいするですかね？笑

[69: 評判気になるさん]

今週末は、どれくらい申込区画増えるかなぁー

[70: 通りがかりさん]

2区画のお家は限りなく1億に近いでしょうね。でも二世帯でしたよ。

[71: 評判気になるさん]

ここ気になるけど、やっぱり駅近くは値段もそれなりにするだよなー
駅近いし、買い物便利だし、敷地広いし、電柱ないし、始発電車あるし、静かそうだし、今後こういう分譲地はないだろうなー

[72: 戸建て検討中さん]

北の区画の土地はかなりお買い得ですよ
駅近でこの値段だとすぐ売れるんじゃないですか？

[73: 評判気になるさん]

北区画と外周から売れてますよね

[74: 匿名さん]

外周って安いんですか？

[75: 評判気になるさん]

>>74 匿名さん

外周は内側の南向きと同じくらいに高いですが、南向き二区画購入出来るので人気みたいですね。

[76: 戸建て検討中さん]

>>74さん

外周は南より300?400万安いですよ。
だいたい1700万?1800万です。

[77: 評判気になるさん]

外周で安いところはワケアリみたいです

[78: 名無しさん]

外周は区画によって盛土で地盤が弱い。
北道路にするならここは建ぺい率50なので日当たり注意。
土地の価格は全体的にグレーシオンより少し高い設定ですね。

[79: 口コミ知りたいさん]

みんな関係者かってぐらい詳しいねw

[80: 通りがかりさん]

確かに造成見てると相当掘り返してるからね。
モデルハウスも地盤改良工事して建ててるし。

[81: 名無しさん]

>>79

牧の原住民か見学者ならわかる情報かと。

[82: 通りがかりさん]

場所は、いいけど、管理組合あるのと、色々規制が厳しいみたいだけど、そこら辺どうなんですかね。

[83: 名無しさん]

管理組合なのはメリットもあるし、戸建なのにマンションのような管理費が一生かかるというデメリットもある。

上手に運営できるなら自治会がコスト的にも有利だけど、清掃会社とか造園会社雇って楽に維持するなら管理組合かな？難しいね。

[84: 通りがかりさん]

241区画の理事長に輪番制で回ってきたら、仕事できなさそうで怖い

[85: 評判気になるさん]

この分譲地
建売と注文あるけど
やっぱり注文が人気？！？

[86: 名無しさん]

求めてる間取りが建売にあればお買い得だし、せっかくだからこだわりたいなら注文だからどっちが人気とは言えないかな？
ただ、駅近は金額的に買いやすいように発売するのは建売の比率が多くなってる。

[87: 通りがかりさん]

住みやすさNo.1から落ちたけど、犯罪率とかどうなのよ

[88: 名無しさん]

とりあえず近所で物騒な話は聞いたことはない。
パトカーのサイレンも聞こえたことないな。
って感じ。犯罪率がどうとかって話かどうかわかりませんが。

[89: 評判気になるさん]

建売ならどこのハウスメーカーがいいのか、8社も入ってると悩むなー

[90: 名無しさん]

建売多いのは鉄骨ならセキスイハイム、パナあたりかな？
木造だとミサワあたり。
スウェーデンは指名買いが多いかと。

[91: 評判気になるさん]

スウェーデンって根強いファンが多いのでしょうか。高価格なのに色んな町で一定数建っているので、人気なんでしょうね。

[92: 検討板ユーザーさん]

家内も家を買うならスウェーデンハウスがいい！って！言ってたけど値段見て諦めました

[93: 匿名さん]

今募集出てる注文用地ほとんどはけてるね。
やっぱり駅近くは、人気だね

[94: 評判気になるさん]

ここだと駅近のでも建売は人気薄ー？

[95: 匿名さん]

他の分譲も同時進行でたくさん売り出してるから、そう簡単には売れないでしょうね。

[96: 匿名さん]

消費税増税前引き渡しを考えると、建売の方が人気が出そうだけど。

[97: 口コミ知りたいさん]

え、いまだに増税前の方がお得とか思ってる人いるんだ…

[98: 匿名さん]

>>97 口コミ知りたいさん
え、違うんですか？
教えて詳しい人

[99: 評判気になるさん]

控除延長はお得ですよね。増税前にかけこむ理由が分からないです。

[100: 匿名さん]

5,000万くらいの11年から13年後のローン控除と建物消費税2%上乗せって、控除の方が得なのかなぁ
その他、諸経費、家具、家電、引っ越し費用等、全て2%乗ってくるわけだし。
どうなんだろう