海のある暮らしってどうですか？
シーサイドパーク海岸通りについて知りたいと考えています。
いろいろなメーカーがあって悩んでいます。おすすめありますか？
公式HP：http://kaigandori480.jp/
所在地：福岡県福津市西福間四丁目4560番63
交 通：ふくつミニバス「西福間3丁目2」バス停 徒歩約4分
総区画数：484区画
土地売主：九州セキスイハイム不動産株式会社、辰巳開発株式会社、橋本産業株式会社
土地販売代理・建物請負：セキスイハイム九州株式会社、株式会社田舎暮し、株式会社アネシス福岡
土地売主・土地販売代理・建物請負：ミサワホーム九州株式会社
土地売主・建物請負：JR九州住宅株式会社、株式会社谷川建設、東宝ホーム株式会社、
スウェーデンハウス株式会社、サンヨーホームズ株式会社、橋本産業株式会社、
住友林業株式会社、株式会社一条工務店、株式会社シセイコーポレーション、
第一ホーム株式会社、株式会社双建、ディー・アンド・エイチ株式会社
[スレ作成日時]2017-05-11 14:34:19
＼専門家に相談できる／
シーサイドパーク海岸通りについて
| No.1 |
by 購入経験者さん 2017-05-18 07:50:07
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削除依頼
住宅展示場などに足を運んでご自身で見て気に入ったメーカーにするのが一番だと思いますよ。
あと、人気のメーカーさんだと持っている区画がもう少なくなっているとこもありますので 買われるのであれば少し急いだほうがいいかもしれません。 いい場所とかもなくなっていきますし |
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|---|---|---|
| No.2 |
区画図・価格表の項目を見ると色々書かれてました。
ざっと拝見すると大手メーカーから売れていってる感じですね。 今のところミサワが一番売れている様子かな。 こういったところだとやっぱり気に入った区画とメーカーとの兼ね合いが 難しいかなあと考えてしまいます。 ここの建売区画ってそれぞれのメーカーさんが建てたモデルハウスなのですかね？ もしそうなら検討前に一度見に行ってみるのも分かりやすそうですが。 |
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| No.3 |
建売は各メーカーのモデルハウスですね
モデルハウスを見られるころには街並みも完成していると思いますので その時期に見に行かれるのが一番良いとは思います。 第一期区画の造成が八月頃に終わるとのことなので、見に行けるのはそれ以降になるとは思いますが。 |
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| No.4 |
仮契約までしましたが、解約しました。
街並み揃えるために外構に平均300万以上、3,5m以上の常緑樹を庭に二本植え、メインストリート沿いの家には背のたかーーーいヤシの木を植える(もちろん家主負担)。大型分譲は街並み揃えるためにお金はかけるのは覚悟しておりましたが、植えるものがでかい。太陽光乗せることを検討している家は日当たり悪くなる覚悟です。 計算すると、九百万の安い土地でもそこらの1300万くらいの土地を買うのと費用は変わりません。 また、車の出入り口は２ヶ所か３ヶ所しかありません。入口から遠い区画は通勤通学時間ラッシュは本当に危険だと思います。 近くに高い建物がなく、何かあったときに避難できる場所がありません。真横の消防学校は移転して無くなりました。 小学校は近いけど、子どもの足では遠く、すぐに避難できる距離ではありません。中学校は遠いです。 人口爆発の福津市は保育園も待機児童が半端なく、入れません。(市役所確認済)幼稚園も福津市内は抽選で新規園児の入園は厳しいようです。幼稚園の補助金も近隣市町村と比べて雀の涙程度しかありません。年収約600万越えると補助金ゼロです。第２子も。隣の福間南小学校は学童ですら待機児童で入られないらしいです。シーサイドパーク近隣の無認可保育園も空きがありませんでした。シーサイドパークが完成すると、福間小学校も学童の待機児童が発生するでしょうね。 シーサイドパークを止めた決定打が塩害です。隣の家の建て方次第で塩害被害が変わるし、海が近いので多少塩害を覚悟しておりました。しかし調べると、そばの海はサーファーの聖地で 国際大会が開かれるほどの場所で、何でもない日でもかなりの強風です。風もさほどでもない晴れた日に近くの海を見に行きましたがすごい波でした。台風の日は相当な潮が降ってくる覚悟です。営業に心配の旨を伝えましたが家は丈夫だから安心してくださいの一点張り、、、、車や室外機はどうなるのか質問しても曖昧な返答でした。ビルトインガレージだとさらに費用が高くなるだろうし、、、、 後々分かりましたが、地元の人は何であんな塩害がひどいとこに分譲地？らしいです。 新宮の杜の宮？みたいに海が近くても駅が近いなら買いだったかもしれません。 海好きにはたまらないとても素晴らしい物件だとは思いますが、海好きでもなんでもない人からすると、何のメリットも感じませんでした。 駅からめちゃくちゃ遠くて車通勤以外の人には不便です。海側の土地だと、駅まで徒歩３０分以上は覚悟です。 ３０年、４０年後にゴーストタウンになりそう。 なので止めました。 検討されているかたは、本当に色々調べてください。専業主婦や勤務地が近いとか、第２の人生の方や海好きならオススメだと思います。 |
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| No.5 |
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| No.6 |
近所に40年住んでるけど、風すごいよ。保証する。高台として造成してるから、海岸の防風林も意味なくモロに食らうな、あれは。
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| No.7 |
釣りが好きなので福岡県内の海岸はほとんど行っていますが、海岸通り周辺だけが特別に風が強かったり、塩害があるわけではありませんよ。その証拠に近隣には津屋崎千軒のような築100年以上の木造建築も残っています。海の近くですから内陸より風はありますが、ロケ―ジョンや周辺環境は良好だと思います。車の塩害の心配をしていましたが、いったいいつの時代の車の話ですかね？現在の車の塗装技術では10年以上沿岸に駐車していても問題ありませんよ。ここで心配するようでしたら、香椎照葉やももちはどうなります？埋め立て地ですよ。あまり過剰反応をしないほうがよろしいかと思います。
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| No.8 |
>>4 匿名さん
我が家も海がちかい、波の音、塩害が気になりつつも価格が安いので一度仮押さえしてもらっていましたが、キャンセルし、すでに他の方で売約済みになっています。 他に土地の進展もないので、後悔した気持ちもありましたが、あなた様の投稿を拝見して、やめてよかったんだ！と思えました。 |
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| No.9 |
だいぶ造成も終盤のようですが、売れ行きはどうなんでしょう？
こちらを検討してるのですが、福間小学校は今学力などどんなでしょう？人数少ないですか？ また幼稚園は福津はいっぱいいっぱいと聞きましたが…どうでしょう？ ちなみに今も5分も歩けば海というところに住んでいるので、塩害は気にしてません。 |
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| No.10 |
駅を利用する場合は不便そうですけど、
やはり海好きにはたまらないのではないでしょうか。 毎日海岸を散歩できる、 子どもたちが健康的に遊べて子育てものびのびできそう。 自然が近いのに交通面以外の利便性は悪くなさそう。 なかなかそういう場所ってないと思うんです。 強風は苦手ですが、海が近いだけに高台ならではの 安心感はあるのでは。 売れ行きはどうなんでしょう。 区画図を見るとけっこう残っているようですが。 価格的には一千万円以下ですが安いのか高いのか 見当がつきません。 もちろん、土地代だけの金額で、 建築条件が付いているわけですよね？ |
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| No.11 |
契約して計画を進めている者です。
メインストリート沿いの土地を仮押さえしていたときに聞いたのですが、何本か角に立つ高いヤシの木は、家主負担ではないと言われましたよ。 ただやはり、メインストリートのみ隣家と緑を繋げないといけないようで、その負担は家主です。我が家は結局違うところを選びました。 インフォメーションセンターの所には病院ができる予定だったようですが、今のところ未定のようで……消防学校跡も何になるのか……まだ先とは思いますが、県の持つ土地 ということで、今後が楽しみなところです。 小学校は今増改築中で、我が家の子どもはきれいな校舎で過ごせると楽しみにしているようです。 二期に関しては、造成完了は予定より遅れるようです。 |
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| No.12 |
我が家も契約しました。
1期分譲地なので、もうすぐ造成も終わります。 新しい土地での生活がとても楽しみです。 小学校は増改築されるんですね！クラスも多いんでしょうね〜。 分譲地も広いので子供は家の近くにお友達ができるかなとウキウキした様子です。 周りもシーサイドパークが出来上がると、また色々できるでしょうね。 そして福津は幼稚園が激戦のようですね…。兄弟2人どこに行かせるか悩みます。福岡市まで通うのは…現実的じゃないですよね。 保育園も待機児童多いようですし、保育園幼稚園では苦労しそうですね。新設されることを切望します。 土地の価格は周辺と比べると2〜300ほど安いように思います。福津市が持つ土地なので普通より値段を下げて、この辺りを市街化するために売り出してるみたいですね。 |
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| No.13 |
そこの近所に３軒不動産を持つものです。
はんぱない冬の強風で歩くのはつらいですよ。あと夏の花火大会が福間海岸でありますが当日は渋滞です。なかに入ればよいし新築なら問題ないですが古い家で花火の衝撃波でガラスが割れても主催は保証しません。 知られてませんが福津市は燃えないごみは町内会で月に１度当番で一時間立って分別したり外の掃除は強制で年に数回です。日曜日の朝からです。共働きのご夫婦なら福津市は理解ある町内会の土地を選ばないと後悔しますよ。よく考えて買ってください。塩害はあります。 |
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| No.14 |
何かシーサイドパークで建てられないメーカーやや不動産屋が書いてるっぽい書込みが多いですね。
外構300万て…一般的な仕様なら統一外構ってだけで、そんなにかかるわけないでしょ。 駐車場全面石畳とかカーポートとか色々付けてんじゃないの？？ 塩害？筑豊エリアくらいまで山の中に引きこもれば完全に防げるかもね。 てか、塩害が酷いって…どんな家建てるつもりだろ？無塗装の鉄板剥き出しのアートなお宅でも建てるつもりでしょうか。 車が錆びる？全周囲海に囲まれた沖縄は大変ですね(>_<) 20年も30年も同じ車に乗るんでしょうね。 花火で窓ガラスが割れる？ アホなこと言いなさんな。本当にそんなことがあるなら、日本全国すべての花火大会は中止です。 |
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| No.15 |
近くを通ったらもうすでに建ち上がっている家があり驚きました。
早いメーカーだと2か月ほどで完成するとは聞いていましたがすごいですね。 うちはまだまだ完成には時間がかかるので羨ましいです。 |
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| No.16 |
消防学校跡地は、何が建つのですか？
地元の人間ではないため、土地勘がないので全く情報が入ってきません。 |
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| No.17 |
跡地は住宅地以外に利用すると市で決めているみたいですね。
メーカーさんに聞いても何ができるか分からないみたいです。 私たちの生活に便利な施設ができたらいいですね。 |
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| No.18 |
海辺が近い事と、花火大会の事を考えると、商業施設が建ちそうですね。
個人的には、あまり深夜まで賑やかな商業施設が建つのは嫌なのと、マンションが建つのは嫌です。 |
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| No.19 |
10年以上通勤で通ります。土地勘のない方はやめた方が良いと思います。場所が不便です。たまに来るなら、良い所がですが、生活は不便です。別荘や定年後に生活するなら良いかもしれません。通学する学生には苦痛だと思います。便利な駅周辺のマンション、スーパー近辺に住んでいた方はきびしいと思います。車がないと生活出来ません。海、なんて、地元の人でも行きません。すぐに飽きます。オーシャンビューでもないし、ただ海が近いだけで行くことはないでしょう。小さな子供がいる家庭には絶対おすすめ出来ません。通学が不便です。40年後には、ゴーストタウンで資産価値(土地代のみ)は700万ぐらいだと思います。あの近辺は、飲食店、コンビニですら成功しません。すぐ近辺に築10年以下1500万以下の住宅がゴロゴロ出て来ます。海に憧れて購入して、不便すぎて手放す人が多い土地です。
私なら、福間、福工大前駅周辺又は福津イオン、IKEA周辺を探します。 |
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| No.20 |
子供の進学を考えて。公立高校、大学、専門学校、交通費、通勤、通学。朝課外、部活、残業、送迎。駅まで交通手段。不便すぎます。買い物、生活に必要なスーパーがありません。
海なんて、サーファー以外ほとんど見たことありません。子供も地元の人も誰もいませんよ。 |
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| No.21 |
あの程度で不便とか…どこにも住めませんよ？
ちょっと行けばルミエールがあり、すぐそばにコンビニもあり、快速とまる駅まで歩いて20分ほど。何が不便なんでしょう？ 車と自転車があれば快適でしょう。 海は特に関係ないでしょう。行っても行かなくてもどちらでも。 中学校は遠いけど小学校は近いし。 あの程度で不便という方はよほど都会で暮らしてる方なのでしょう。 あの程度で不便とは…ビックリです。 そんなこと言ってたらどこにも家買えないでしょう。 ただ…夕方に旧3号線？に出る道が渋滞するのだけは改善策を練った方がいいと思う。 あの道だけでは500世帯近くが引っ越して来たらどこにも行けなくなる。 |
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| No.22 |
不便
は間違いない |
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| No.23 |
特段不便はない
は間違いない |
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| No.24 |
皆さん外構はどこの業者に頼まれましたか？
もしハウスメーカーのグループ会社以外でやってくれる業者とかあるんでしょうか |
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| No.25 |
統一外構なので、他で頼むのはダメだと言われました。
まちづくりルールが厳しいかららしいです。 |
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| No.26 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.27 |
日蒔野がいいですよー
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| No.28 |
もう引越しされた方、保育園や幼稚園に入る事は出来ましたか？
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| No.29 |
2月末ですが、保育園の待機児童200人と言われました。
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| No.30 |
福津の幼稚園の話を聞きに行きましたが、抽選で兄弟一緒に入れる保証はないとのことでした。なのでうちは宗像市の幼稚園に入れます。古賀市の幼稚園に入る方もいますよ。
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| No.31 |
二期で計画中のものです
外構費用のことでお聞きしたいのですが皆さんどれくらいの価格になりましたか？ 私のところはシンボルツリー2本など必要最低限の決められた外構設備、車３台分の駐車スペースで200万といわれました。 |
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| No.32 |
最高の場所だと思いますよ。
人気のエリアで、何よりも海が近くて、いいですね。 塩害気になるなら、仕様を上げたらいいですよ。土地代は、周辺環境から比べて10万は安いです。 街中、駅近く、マンション等、いろいろ住みましたが、自然が一番です。 駅から多少離れていますけど、健康の為歩きましょう。 きついときは、タクシーですよ。 |
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| No.33 |
最近、住みはじめました。福津市外から転居。
・風は強い 雨風が激しく最初は驚きました。元々海岸沿いに住んでた人以外は強く感じると思います。 ・利便性 駅は遠いですが、日常生活での買い物等は不便とは感じません。スーパーの数も多い。欲を言えば福津コミニュティバスを充実させてほしい。市に問い合わせると高齢者向けのバスだから通勤通学を無視した時間やルートになっているらしい。 ・幼稚園、保育園 選ばなければ入れる。人気の幼稚園や保育園は抽選や待機多いみたいですが、公立や宗像市古賀市も含めるとある。 ・ゴミ回収 車で5-10分くらいの公設回収の場所が毎週土日のどちらかに開かれているから、思ったより面倒ではなかった。燃えるゴミ以外の回収費用もかからないし。ちゃんと袋を閉めて回収時間近くに出さないとカラスにすぐ狙われる。 ・資産価値 ゴーストタウンになるとまでは思わないが、価値は低いと思う。土地が安いから価値低くて妥当だと。資産性を求めるなら駅近くを買った方が良い。福津なら駅とイオンの間で駅徒歩10分内でしょうか。 ・渋滞 土日や夕方、渋滞する場所がある。慣れると時間帯でルートを考えると今のところ問題ない程度。500世帯と言っても新宮のマンション乱立の世帯数増加に比べるとまだマシ。 結果、プラスマイナスはあるが土地の値段考え、生活するうちに慣れれば問題ない範囲です。 |
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| No.34 |
燃やすゴミの回収はゴミ収集車が各家を回ると聞いていたのですが施設に持っていかなければならないのですか？
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| No.35 |
燃えるゴミは回収に来ますが、それ以外は今は回収施設に自分で持って行く必要があります。
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| No.36 |
シーサイドはjcomに契約することでテレビが見られるとのことですが、料金が3,300円というのはテレビとインターネット合わせての料金なのですか？
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| No.37 |
テレビとインターネットの金額です。
ほかにjcomチャンネル見放題とかのは月額8000円くらいだった気がします。 jcomはトラブルが多いので解約したい気持ちもありますが、シーサイドパークは10年はjcomじゃないといけないそうです。 |
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| No.38 |
外構について質問です。
契約時、シーサイドパークは、 規定の外構と言われましたが、 みなさんのお宅の外構を拝見しましたが、規定通りではないですよね。 外構業者も決まっていると言われましたが、高くてダサいので、自分たちで探した外構業者に頼みたいのですが、 そうされた方いますか？？ |
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| No.39 | ||
| No.40 |
契約して住んでいる者ですが、うちはJ:COMが10年縛りなんて言われませんでしたよ。
契約書に10年解約できないという条項があれば文句を言おうと思いましたが、それもなかったですし。契約にないのでやめようと思えばいつでもやめれるのかなと思います。 回線速度が遅いという話もあったので心配していましたが、今のところ普通に快適に使えています。Wi-Fiですが動画が止まるなんてこともありません。 |
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| No.41 |
>>40 匿名さん
jcomでは10年縛りではないですが、シーサイドパークの決まりで10年は解約できなくなってます。jcom解約するとテレビが見れません。 シーサイドパーク ミサワホームで検索してみたらでてくると思いますよ。 |
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| No.42 |
>>41匿名さん
J:COMとの契約が10年縛りでないのに、10年解約できないってそんなことあります？誰との契約なんですか？笑 アンテナがないのでJ:COM解約すれば、当然アンテナはつけないといけなくなりますが。 |
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| No.43 |
jcomの打ち合わせで、10年は、契約して下さいと、言われました
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| No.44 |
すでに住まわれている方が多くなっているので聞きたいことがあるのですが
家を建てたうえで、付けて良かった、付けたら良かったなどおすすめの設備があれば教えてもらっても良いですか？ |
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| No.45 |
床暖房 羨ましい
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| No.46 |
風が強いからシャッターは必要かな
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| No.47 |
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| No.48 |
>>47 ビギナーさん
メーカーによって付いていない家も多いです。 我が家もつけていません。 ですが住んでみて必要だったと後悔するばかりです。 本当に風が強く、台風の時は何が飛んでくるのかと不安です。 |
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| No.49 |
みなさんカーポートは付けられていますか？
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| No.50 |
つけました。
しかし風が強くカーポートあっても車はすごく汚れます。 |
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| No.51 |
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| No.52 |
jcomどうですか？
1階にいるときはいいのですが、2階にいると、速度が遅くなりつながりにくいです jcomに言いましたが改善されません、、、 |
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| No.53 |
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| No.54 |
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| No.55 |
自治会なんかはどんな感じですか？
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| No.56 |
53、54さんありがとうございます
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| No.57 |
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| No.58 |
台風や雨が続いていますが、
シーサイドパークの状況はいかがでしょう？ 水はけが悪く、浸水しそうだなどの心配はないでしょうか？ |
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| No.59 |
今回の雨や、台風は、大丈夫でした
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| No.60 |
今回の台風や雨は問題ありませんでした。
分譲地全体でも高低差をつけて雨水が流れるように設計されていますので、浸水の心配はないのかなと思っています。 |
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| No.61 | ||
| No.62 |
日曜は花火大会でしたが、渋滞や騒音など、シーサイドパーク内への影響はいかがでしたか？
気になっているので。 |
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| No.63 |
シーサイドパーク内は渋滞など全くありませんでした。住民か分かりませんが、シーサイドパーク内を歩いて浜辺の方へ行かれてる人はいました。
住民の皆さんはBBQされてる方が多かったですね。 うちの近所は花火が始まると、子供達が集まって家の前の道路にシートを引いてみんなで座って見てました。手持ち花火をしたりワイワイ楽しそうでしたよ。 お父さん方も道路沿いに椅子を並べてビール。ご近所さんと楽しい懇親会になりました笑 |
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| No.64 |
jcomの契約プランでお聞きしたいのですが
回線速度が1GBのプランも選べますか？ |
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| No.65 |
ここだけに限った事ではないですが、住宅街でBBQってどうなんでしょう？特別土地が広い訳でもないですし、臭いや騒音が近所迷惑ではないですか？少し前にBBQが原因での殺人がありましたよね。シーサイドにお住まいの方はされてる方多いんでしょうか？我が家はまだ引っ越してないですが、トラブルが恐いのでするつもりはないです。
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| No.66 |
逆にBBQくらいそんなに気にしなくていいのかなと。せっかく戸建て建てたのに、BBQもできないなんて寂しくないですか？うちもやりたいですし、ご近所さんにもどんどんやって楽しんでもらいたいです。もう少し寛容になってもいいのではないでしょうか。
（常識の範囲内の）BBQの臭いや騒音が気になるなら、こんな密集した新しい分譲地にわざわざ住まずに、人のいない山奥に住んで欲しいです。 |
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| No.67 |
>>66
BBQがどうこうで、人のいない山奥に住んで欲しいって言うのは極端ですね。私は近所の方がBBQをされていても気にしませんよ。逆にこちらも気にせず出来ると思って嬉しいですけど。 当時殺人事件に驚いてどうなのかなと思っただけです。何だか喧嘩腰でこわいです。回答ありがとうございました。 |
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| No.68 |
>66 さん、逆ですよ！したい人の方が密集した住宅街よりもド田舎のひろーい土地が合ってると思いますよ！BBQ 住宅街 でネット検索されてみては？住宅街では迷惑と思っている人が大半かと。
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| No.69 |
常識の範囲内でのBBQって何ですか？
シーサイドのような住宅街でBBQすること自体が非常識なのではないでしょうか。臭いはコントロール出来ませんよ。専用の場所か、家の中で焼肉でもしたらどうですか？ |
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| No.70 |
うーーん、BBQ嫌な方は残念かもしれませんが、シーサイドパークでは既にたくさんのお宅で楽しまれていますよ。
お天気の良い週末になると、あ、BBQの香り……BBQやってる〰〰いいな〰〰と思っています。 花火大会の日は特にBBQ率が高かったです(^-^) これから自治体ができると問題になったりするのでしょうか……私はお互い様で楽しめたらと思っているので、そうなると残念です。 |
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| No.71 |
シーサイドパークの街並みルールを細かいところまで調べることができず、車庫の設置が難しいですが、皆さんはどう検討されてますか？住宅会社は縦と横の２台駐車の図面を書いてますが、並列駐車じゃないと車庫（カーポートも含め）難しいと思うのですが？
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| No.72 |
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| No.73 |
一条で建てた方、キッチンや床下のカビ大丈夫でしたか？
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| No.74 |
購入検討中のものです。
海近くと言う事で新宮町と悩んでいましたが街並み、価格とも気に入ってます。 現在居住率が80パーセント程と思いますが朝の通勤時間帯の渋滞はどうでしょうか？ 出入り口が二箇所しか無いので混雑が心配ですが平日の朝なので見に行く事も出来ないので教えて貰えると助かります。 あと街並み協定とかで外構は別で頼めず大手ハウスメーカーで依頼すると何の変哲もない外構、カーポート1台程で300万と一般的な外構費の2倍の金額だったのですが皆様もそうでしょうか？ 大手ハウスメーカーで建築し、外構、引越し、家具家電購入の予算考えると5000万程掛かると思うのですが皆様のお家もそのくらい掛かりましたでしょうか？ |
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| No.75 |
私は七時ごろ通勤するのですが入口、495線共に混雑はしていないです。
ですがその30分後頃からは495線は混み始めてくる感じです。 費用に関してですが、私は大手メーカーでZEH使用にしていないこともありトータルで4000万ぐらいでした。そこから家具家電の値段をプラスする感じです。 >74さんがどういう家を建てるのかは分かりませんが、大手でZEH、カーポート、複数の高額オプションを付ければ5000万近くにはなるのかなと思います。 |
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| No.76 |
私はシーサイドパーク海岸通りで契約しました。J:comには必ず加入が必要で、10年縛りです。契約書に記載あります。しかもネット環境は最悪。光回線は無い。NTTに電話したところ、 J:comエリアだから光回線が通せないと言っていました。
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| No.77 |
報道とかであの津波を見ちゃったらね、、海の近くなんて選択肢から抜けても無理ないですよね。
不謹慎で申し訳ないですが、自分と家族の命には変えられない。 |
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| No.78 |
追加情報
J:comエリアなので、NTT電話回線が引けません。全てJ:comの電話を使う必要があります。通信業者は選べません。 |
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| No.79 |
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| No.80 |
>>78 むっくん
J:COMと契約しないとどうなりますか？ 通信業者を選べないというのは、独占禁止法にあたらないですか？ 出来れば、BBIQにしたいのですが。BBIQならテレビも見れるので。NTTフレッツも見れるみたいですが。 |
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| No.81 |
>>80 シーサイドパークaさん
J:COMも有線なんでテレビ見れますよ！ なので地デジ、衛星アンテナも有りません。 他社と重複して契約するなら良いと思いますがJ:COMと契約しないのは法的にも無理みたいです。 売買契約書の特記事項にも入ってます。 私も確認しましたがJ:COMがシーサイドパーク に投資、無料工事等をしており10年縛りは前記資金の回収目的で妥当な様です。 諦めて使うしかありませんが通常価格よりかなり安いので私は不満ありませんでした。 因みに地デジテレビ、インターネット標準回線で3300円程です。 |
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| No.82 |
>>81 通りすがりさん
J：COMは通信速度が遅いと聞きました。特にデータをアップロードするときです。 通信速度はどうですか？ 遅くないですか？ J：COMの工事費は無料ですか？ 別途、かかると記載があったような、、、 提供されている通信速度からすると安くないと思います。光だったら安いかもしれませんが、、、光ではないので、普通の値段です。 |
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| No.83 |
>>82 シーサイドパークaさん
工事費は別途3万弱です。電柱から宅内へ配線を引き込んで貰います。 上下速度はJ:COMで公表している通り下り：320Mbps、上り：10Mbpsになります。 J:COMはケーブルテレビになりますのでテレビの同軸ケーブルで通信しますのでこれでも早くなった方です。光とは土俵が違います。 YouTubeで動画のアップロードや思いデーターを送信する事が多い人には向きません。 私は前の自宅では光でしたが現在も、もっぱら見るばっかりで、YouTubeやアマゾンプライムで映画を見るばかりですがストレスなく見れてます。 造成地内の方で見る方も遅いと言われる方の殆どはWi-Fi使用で設置場所も悪く当然と思います。 Wi-Fiのみでインターネットを構築していると中継器などでフォローしてやらないと光でも厳しいと思います。 私の場合は情報分電盤を設置してJ:COM用にブースター、インターネットルーター、全室LAN配線分配して基本的に有線接続してます。J:COM辞めたあとも役に立ちます。 通信速度に関係ない家電制御やスマホにWi-Fiしよあしてます。 ストレスは無いですよ。 |
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| No.84 |
シーサイドパーク海岸通りに家を購入しすんでます。特に買い物やその他の不便はありません。とても快適です。
しかし、この地域はNTT電話回線が来ません。通信を重視する方は、やめた方がいいでしょう。当然光回線もありません。JCOM の320MGの超遅い回線だけです。 夜は動画も見る事が出来ないくらい遅いです。パソコンはインターネット通信が遅いので途中で固まります。 電話はJCOM 電話に加入すれば大丈夫ですが、基本料金が高いです。 通信に関しては、不便極まりない。 |
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| No.85 |
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| No.88 |
JR住宅あまり売れてませんね。
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| No.89 |
住宅ローンの水増しでニュースになっていましたよ。
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| No.90 |
おっしゃる通りだと思います。何しろ交通の便が悪い。なのに値段高すぎ。
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| No.91 |
>>90 マンション比較中さん
土地は前所有者の福津市が安く抑えるようにしてるので土地価格は安いと思いますよ。 その分皆様上物にお金掛けていると思いますがJR住宅は普通の価格と思いますよ。 周りが立派なハウスメーカーが多いので平均坪単価は高いですが。 |
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| No.95 |
90さん
土地価格安いですから！ もう少し勉強してから言った方がいいですよ |
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| No.96 |
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| No.97 |
>>90 マンション比較中さん
最寄りが鹿児島本線の快速が止まる駅で、駅まで自転車15分なのに交通の便がわるい、また、その条件で60坪の整形地が1000万なのに高いと仰るのであれば、検討エリアを変えた方がいいかもしれませんね。 |
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| No.98 |
検討エリアを変える前に、住宅会社変えた方がいいと思います。
詐欺集団だから、まともじゃないでしょ。 |
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| No.99 |
子供のいる家族が多く引っ越してきてるみたいですが、このあたりでは保育園は新しくできたりするのでしょうか？なにかご存知の方、教えていただけると嬉しいです。
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| No.100 |
こちらに建てた方、塩害対策って実際どの位やりましたか？
色々調べてても、塩害酷いから辞めとけやら辞めて正解！という意見もあれば、さほど気にするほどでもないとの意見もあり、どこまでこだわるべきなのか分かりません… 外に置く自転車や車や室外機等と洗濯物の話は置いとくとして、建物の外壁や屋根の素材はどうしましたか？サッシはオール樹脂にすべきなのか、それとも複合で十分なのでしょうか？ |
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| No.101 |
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| No.102 |
>>100 戸建て検討中さん
そこまでナーバスになる必要は無いかと。 私は小さい頃に沿岸部に住んで居たので、また海の近くに住みたいと思い前家を売却して新築しました。 先ず塩害ですが余り気にする程は有りません。 最近はサイディングの塗装が良いので雨ある程度流れていると思います。 車も錆びたりはしません。 ただ風は内陸部に比べて強いです。 砂が飛んで来ます。 洗濯物は叩いて取り込むか室内干しです。 室内干しされている方が殆どの様ですね。 我が家は元々乾燥機を使用しているので気になりませんでした。 窓や土間は黄砂の様な砂で汚れます。 たまーに雨の降らない時は水を掛けて流してます。 サッシも特に問題はないです。 それが気にならなければとても静かで閑静な住宅街なのでお勧めですよ。 エコキュートなどはハウスメーカーが最初から重塩害仕様を取り付けています。 後付けしたエアコンは普通の物ですがたまに水を掛けて流してますが今のところ錆びや不具合はありません。 かなり売れてきましたので早めの検討をお勧めしますよ。 |
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| No.103 |
>>102 名無しさん
詳しく回答いただきありがとうございます。 何度か現地を見に行きましたが、環境も良さそうで気に入りましたが塩害が気になっておりました。 風は確かに強かったですが、今住んでる場所も内陸なのに結構な強風なので大丈夫かなと思ってます。 エコキュートは塩害仕様にしようと思いますが、サッシはお高いオール樹脂にしなくても大丈夫そうですね。 実際建てられた方のお話が聞けて安心しました！前向きに検討しようと思います。 |
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| No.104 |
この辺りで建売、注文住宅で値引きってどれくらい目標でしょうか？
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| No.105 |
>>104 検討中さん
値引き額はハウスメーカーにもよりますので何とも言えません。 元々人口を増やす為に福津市の土地を安く販売する前提でハウスメーカーに販売してますので土地は周辺に比べて安く設定されています。 造成に出資した額順に販売区画数を各ハウスメーカーに割り当てていますので各社事情も違うでしょう。 1番出資して区画数が多いのはセキスイハイムですね。 大手ハウスメーカー順から売れてしまいましたが未だセキスイハイムだけはかなりの数なので建売も注文も大丈夫だと思います。 地場ハウスメーカーは土地の売残りが多少見られますね。 追加販売分でパナホーム、スウェーデンハウスが奥に建ち始めていますが旧住宅街との隣接地なので立地が微妙です。 1期分譲では有った住宅の間にある歩道も土地面積が減るからか後半では少なくなってますね。 土地が安いので大手でも比較的安く収まりますが外構が緑化協定で高くなりがちです。 土地はどの区画も60坪ちょっとあるので狭いとかは無いです。 因みに我が家は大手ハウスメーカーで値引き後最終価格が総額4600万でした。 地場ハウスメーカーの建売でずっと売れていない家も表示価格は3000万くらいしますのでやはりハウスメーカー次第と思います。 最近問題を起こしたJR九州住宅が売れていませんので安くなりそうです。 第一ホームも結構残ってますね。 セキスイハイムも有りますが建売でも4000万くらいしますので強気です。 確かに売れてます。 |
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| No.106 |
>>91
>>105 いいえ違います。前所有者は韓国資本の企業です。厚生年金施設の後に市と競売で争って入手しています。 韓国企業が競り落としたはずの元厚生年金施設の駐車場エリアは今回シーサイドのエリアに入っていないので韓国資本の企業がそのまま商売するために持っているのかもしれませんね。登記簿まで調べたわけでは無いので憶測ですが。 元所有者は市ではありません。なので売価が安いなどは無いはずです。という認識ですが間違っていたらご指摘ください。 住宅地と海岸との境の道は幾度か冠水しています。十数年前の話です。ハザードマップでも過去冠水した道路として登録されていますので調べれば確認できます。今年福津市のハザードマップが更新され見やすくなっていますので是非確認してみてください。 数年前まで福間津屋崎町民はこの厚生年金施設を懇意にし、よく利用していたのでその施設が無くなったことをとても残念に思っています。その施設がなくなった経緯の全ては福津市の対応の怠慢による失態なのですが。お門違いではありますがその韓国企業を潤わせたこの宅地開発を良く思っていないのは事実です。そして今現在そこに住んでいる人へも同様の感情を抱いているという声も聞きます。 厚生年金施設の前は競馬場でした。そこでは結構な事件が起きておりますので「福間 競馬場 暴力団」で検索してみてください。また、厚生年金施設時代にあった屋外プールでもよく良からぬものを見たという話を幾度も聞きました。これはあくまで噂ですので真偽は怪しいものですが。ただ屋外プール改装前は高飛び込みがあったんですよね。 とつらつら知っている話だけを書きましたが海近の良いエリアですのでご希望の方は現地へ行かれてみてはいかがでしょうか。福岡市?北九州でこれほど海に近いエリアはもう今度しばらく出ないでしょうし。まだいくつか区画が残っているようです。また土地の過去の話は野暮というものです。土地の過去を気にしたら東京などでは家を買えませんから |
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| No.107 |
たしかに昔は競馬場でしたが、
その頃をよく知る人はもう70代以上ですよ。 その時代にあった出来事なんて、仰る通り、過去の出来事、どうでもいいと思いますヨ！ 厚生年金プールも、屋外も屋内もよく利用していましたが、嫌な思い、怖い思いはしたことありませんよ。 ここの分譲地を悪く言う地元住民の声も周りでは聞いたことはありません！ きれいになったねーと口々に言われます。 しかし、おんどるという高級焼肉店ができたのは、その韓国企業とやらが関係してるんでしょうかね。 食べてみたいですけどね…福津にしては高すぎるのかな？ |
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| No.108 |
>>106 通りがかりさん
私が地元有力者に聞いた話しなんですがガセネタかも知れないですね。 私の聞いた話しでは厚生年金施設の削減に伴い黒字だったウェルサンピアを韓国の実業家が競売で無理して落札、元々ウェルサンピアを福津市が落札する話しが付いていた所を横槍入れられて韓国人実業家が福津市の計画予算を超える金額で取得してしまったそうです。 韓国人実業家は株式会社サンピア福岡を設立し半年で営業再開、約3年で破綻。 福津市は元はと言えば厚生年金施設であったサンピア福岡を廃墟にしてはいけない暗黙の了解があったそうです。 しかし解体費用がかなり掛かり財政負担にもなりますのでセキスイハイムを筆頭に声をかけ出資を募り竹中工務店に宅地造成を依頼し建物解体もインフラ整備も行いました。 あれほど解体や道路、排水溝、上下水道整備、地盤上げをしてあの坪単価は周辺に比べるとかなり安いと思います。 駐車場部分の土地も宮地嶽神社の臨時駐車場になっていたのを見かけたので福津市所有と思ってました。 聞いた話しなのでガセネタなのかも知れません。 ハザードマップは初めにハウスメーカーから見せられましたね。 特に危険とは感じませんでしたけど。 |
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| No.109 |
シーサイドパーク海岸通りで分譲中のシセイハウジングを検討中です。
シセイハウジングの名前をあまり聞いたことがないため、実際シセイハウジングで建てた方や詳しい方がいらっしゃれば情報を頂けると助かります！ |
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| No.110 |
>>109 評判気になるさん
ローコスト住宅を売りにしているハウスメーカーですよね。 20代前半でも建てれる家を売りにしているようです。 正直安いだけの様な気がします。 初期に出来たモデルハウスもずっと売れ残ってますよね？ 最近では売主販売以外にも不動産屋に数社委託販売しているようです。 売れなくて困っているのでしょうが購入者側からしたら不要な仲介手数料も払わないといけないので困りますよね。 シセイハウジングをご検討なので有れば予算は総額3000万程でしょうか？ 土地、外構、建物、その他諸費用で上記予算なら他にアネシス、田舎暮らし、D &H、第一住宅が有ります。 まだ大手ハウスメーカー以外なら土地も結構売れ残っているようです。 最近問題を起こしたJR住宅も売れ残っているので狙い目かも知れません。 場所は静かで車通りも少なく全面道路も広いので人混みや車が混み合うのが大っ嫌いな私は満足してます。 |
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| No.111 |
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| No.112 |
ここの管理組合費は12,000／年ですよね。
少なく500戸として見積もっても年600万！ これはどのように使われていくのかご存知の方はいらっしゃいますか？ |
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| No.113 |
>>112 通りがかりさん
初めに公民館建設費用も兼ねて15万円も必要です。まだ公民館は出来ていませんが。 まだ自治会が発足したばかりで先日初めて総会があったばかりです。 これから話しあって催し物や行事を決めていくんだと思います。 管理組合費もまだ支払いの案内も来ていないので一度も支払っておりません。 回覧板などはJ:COMを利用してテレビやスマホアプリで案内が来る様です。 |
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| No.114 |
シセイのモデルハウス、二階の壁にヒビが入ってましたよ。担当の方に、建築ラッシュの時に大型車が通りまくったせいです入居時は塗り直すので大丈夫ですと言われました。そういう問題ではないと思いましたが。
でもあのモデルハウス、リビングが広くて開放感がありとても素敵ですよね！ |
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| No.115 |
>>114 通りがかりさん
それくらいでヒビが入るのは逆に問題なんですがね。中型トラックまでは良く入ったけど大型はあまり見ませんでしたし交通量の多い道に比べかなり少ない方と思うのですが。 シセイはローコスト住宅なので安いのですがダントツで売れてないですね。 デザインが気に入ったなら良いと思いますがやはり作りが安いです。 値引き要請したら2000万後半になるらしいのでお買い得感はありますけど。 |
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| No.116 |
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| No.117 |
今月に入って残りわずかだったシセイさん第一ホームさんなどの建売も売れてほぼ完売状態ですね
もっと早く土地を確保しておけば良かったと後悔しています 2区画分120坪の土地が残っていれば70坪程の建物を建てたかったのですが残念です |
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| No.118 |
>>117 e戸建てファンさん
まだ何とか2区画取れる土地があったと思いますよ。 ただ微妙なハウスメーカーと不祥事起こしたメーカーですが。 土地が安いので私も2区画考えましたがオープン外構の決まりだったので辞めてしまいました。 |
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| No.119 |
実際に住んでますけど非常に住みやすいです。潮風も懸念しましたが全く気にならないです。
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| No.120 |
分譲地の北西（セブンイレブンの南）にあるだだっ広い駐車場は今後どうなるんでしょうかね？
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| No.121 |
フクリョウ建設ってシーサイドパークのハウスメーカーなんですか？
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| No.122 |
>>121 匿名さん
福岡市の福遼建設ですよね？ でしたら有りません。 シーサイドパーク海岸通りの公式ホームページをご覧下さい。 分譲地を販売しているハウスメーカーが載っており空き土地とその土地所有者のハウスメーカー名が記載されています。 |
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| No.123 |
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| No.124 |
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| No.125 |
現在福岡市内にある県警察学校の移転が選択肢の一つにあるそうです。
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| No.126 |
公園の近くのシセイハウジングは何故取り壊ししてるのですか？
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| No.127 |
>>126 通りがかりさん
メイン通りに沿いにある建売モデルハウスだった所ですか？ それでしたらこのスレの上の方で書き込みで外壁サイディングに亀裂が入っているとの事ですので交換工事じゃないでしょうか？ |
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| No.128 |
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| No.129 |
皆さん管理組合や班長の連絡先ってご存知ですか？
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| No.130 |
2019年12月に越してきましたが、思っていたよりも環境が良いです。周りの方も穏やかな方が多く、住宅地内は車通りもほとんど無いため、静かでゆったりとした時間が流れています。まだ寒いので海へ散歩は行けませんが、
暖かくなったらお散歩に、海水浴に楽しみです。ただガーデニングは塩害を受けるようなので、潮風に強い品種の植物を植えるよう、地元の方にアドバイスを頂きました。 |
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| No.131 |
>>130 むぎさん
2018年から居住してる者です。 確かに仰る通り静かで居住者以外の出入りも殆ど無いので住みやすい環境ですね。 一番良いと思うのは500軒超の宅地造成地になり単独区域で丁番を築けている事です。 これにより住まわれて居る方は殆ど移住者、若年層になっています。 以前住んでいた地域では昔から住まわれているお年寄りなど失礼ながら口煩い方や言い掛かりに近い事や、地域の出ごとなど毎回嫌でした。 この地域は単独で丁番を形成出来ているので殆どお年寄りもおらず私は失礼ながら満足してます。 あとこの地域にしてはそこそこ高額になります。 土地自体は安いのですが分譲しているハウスメーカーの大半が大手ハウスメーカーで一部地場大手ハウスメーカーで賄われているのである程度の所得層の方しか住まわれて無いと思いますのでこれも失礼ですが地域の方も良い方が多いのかも知れません。 以前住んでいた地域が悲惨でしたので偏見では有りませんが私はこれを重視しました。 潮風は確かに沿岸部なので強いですね。 風の強い日は窓などの汚れが気になりますし洗濯物も基本的に室内干しになると思います。 回覧板などもインターネット上でのやり取りになるので煩わしさも有りません。 車は必須ですが近辺にスーパーやコンビニ、薬局など多数あり買い物に困る事は先ず有りませんし私としては閑静な住宅街で非常に気に入ってます。 |
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| No.132 |
治安良いですか？J:COMの回覧板を見る限り良いとは思えなくなって来ました…。
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| No.133 |
>>132 名無しさん
普通に良いと思いますよ。 不審者情報の有った後は警察もパトロールしてますし。 何もシーサイドパーク限定で起こっている訳では無いですし住民でも無いですから。 逆に明らかに住民ではなくいち早く発見出来てシーサイドパークのネットワークが有るからこそ情報を共有出来ているんですから私は良いと思ってますがね。 近隣地域の情報は見てますか？ 情報が出ているだけでも多いですよ。 |
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| No.134 |
>>133 さん
はい、見ています。確かに他の地域でもあるでしょう。でも実際にご自宅が被害に遭ったらどうですか？回覧板によると、同じお宅が何度も被害に遭われていますよね？気持ち悪くないですか？私は以前の住まいで被害に遭ったので、不安な気持ちで一杯です。早く犯人が捕まると良いのですが。 |
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| No.136 |
最近ピンポンダッシュやポストのいたずらをする子供がいて迷惑してます。
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| No.137 |
公園に行かずに、道路や歩道で遊ぶ子供達…邪魔だし煩いし迷惑です。道路歩道は遊び場ではないです。この前は他のお宅の車にボールをぶつけてました。
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| No.138 |
街並ルールが守られてません。カーポートの後付けでセットバックしてない家が何軒もあります。やったもん勝ちみたいなのはどうかとおもいます。
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| No.139 |
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| No.140 |
隣家の木が敷地内に入って来ていて、言いたいけど仲良くないし言えない。もし自分の家の木が隣地に入ってたら切って下さい。お願いします。
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| No.141 |
毎年夏になると、夜12時?翌2時の時間帯でも音の出る花火をする迷惑な輩が必ずいる。
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| No.142 |
>>141 匿名さん
それよりも自宅前の道路で小さな子供数人をキックボードやスケボー等で遊ばせ母親はほぼ知らん振りで雑談など迷惑極まりない人が多い。 小さな子供は道路や歩道の坂道を利用して猛スピードで車の前を横切ったりする。 近くに大きな公園もあるのに理解出来ない。 そんな小さな子供が自宅外構照明にぶつかって傷付けられたりボールを自宅に蹴りこまれたりと最悪。 駐車してる車も何度もキックボードや自転車でつっこまれそうになった。 勿論親公認で道路で遊ばせているので車を破損させたら弁済、子供が車にはねられても文句も無いんですよね？ 決まって田舎の地方から転入して来た人に多いですが。 読んでる？お前ん家だよ！ 自宅前道路で子供遊ばせるから他所からも群がって来て10人近くになってる時もあるだろ！ |
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| No.143 |
そろそろJCOM内に自治会宛てのメールボックス的なものできませんかね。あると便利なのに。
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| No.144 |
ほんと子供の道路遊び放置してる親が多いこと。
玄関掃除してたら無理やり家に入ってこようとするクソガキもいるし… ピンポン鳴って玄関開けたら来客とは別に近所の子供がローラーブレード履いてうちの駐車場につっ立ってたし意味がわからん。 ご意見箱的なのほんと欲しい。言いたいこと沢山ある。 |
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| No.145 |
躾けのなってないガキが多い
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| No.146 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.147 |
となりのバカ親なんか、線境界線はみ出してもいないのに、子供がボール遊びでぶつけるかもしれないから車動かしてくれと悪気もなく当たり前のような顔していってきたのには笑いました。
そもそも道路に面した狭い庭でボール遊びさせる親って。。。 |
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| No.149 |
>>148 ほいとさん
その道通るんでそれ自分も思っていました。 その区間はかなり高頻度で道路の坂道利用してスケボーみたいなので子供同士競争したりかなりのスピードで走ってますよね。 一度歩道から飛び出して来てかなり、焦りました。 母親もお喋りに夢中で注視しておらず車が近くに来てからやっと気付いて子供を捕まえに行く始末。 全国的に死亡事故も多発しているのに小さな子供に買い与えて親公認で道路で遊ばせてるなんて理解出来ません。 先日も道路いっぱいに広がりやってましたよ。 車を停めて親が子供を避けるのを待っていたのですが親は子供に歩道の中でやりなさいと意味不明な注意してました。 道路も子供も市のものであり子供の遊ぶ場所じゃないし、するなら公園か自宅敷地内が普通と思います。 遊具を買い与え道路で遊ばせる親も親なら子も子ですね。 |
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| No.151 |
道路交通法では、『道路において、交通の妨害となるような方法で寝そべり、すわり、しゃがみ、又は立ちどまっていること』や『交通のひんぱんな道路において、球戯をし、ローラー・スケートをし、又はこれらに類する行為をすること』を禁止しています。団地内の道路は、交通のひんぱんな道路には直ちに該当しないでしょう。ですから、頭ごなしに団地内道路で遊ぶことが悪であるというのもいかがなものかと思います。
しかし、みなさまがおっしゃる通り、自分の子供をろくに見ずに談笑している母親が多いのも事実。その逆に、団地内に住まわれている方で、かなり危険な運転をする方がいるのも事実。 親には子供の保護監督責任がありますから、してはいけないこと、注意しなければならないことをしっかりと教えていく義務があります。 結局のところ、どちらが正しいとか、間違っているとかの話ではなく、お互いがお互いを配慮して生活していくほかないのではないでしょうか？ まあ、譲歩できる限界はあるでしょうけど、こんなところにグチグチ書き込むくらいなら、当事者同志で話し合うとか、それが難しいのであれば、自治会を通して解決法を模索するしかないでしょう。 |
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| No.152 |
道路で遊ぶのは悪までは思いませんが小さな子を放置して遊ばせてるのはどうかと思いますね。
自宅前道路で10人くらいの子供が自転車やスケボーで遊んでると思うとゾッとしますけどね。 |
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| No.153 |
ここはいつから陰口掲示板になったんですか。
陰湿ですね。笑 直接言わないからいつまで経っても変わらないのではのですかね。 |
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| No.154 |
>>153 匿名さん
子供を道路で遊ばせるのに反対意見の方が圧倒的に参考になるが押されてることから言わないにしろ皆さんはやはり迷惑している方が大多数なんでしょう。 ご近所さんだと角が立つので迷惑でも我慢してるのが現状なんだと思います。 まともな意見反論を言わず、直接言わないで陰湿（笑）とか書き込む時点で貴方の方が充分陰湿ですよ。 貴方が小さな子を放置して遊ばせてる親と思われますよ。 |
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| No.155 |
ご近所さんだと角がたつから言えないといいつつ、ほぼ、どこか特定している書き込みもありますよね？なんか、書き込んだあとにビビったのか消してる人もいるし。
そこまでするなら、最初から、直接言うべきと思いますが。 というか、問題がある親がいると思ってる方はたくさんいると思います。 けど、ここで書き込んでる人は、親も子もいっしょくたで、単純に器の小さい人って印象ですね。 結局、人間性としては、どっちもどっちでしょ。 まったく、生産性がない。ここに書き込んで、皆から賛同されて、特定されたところが嫌な思いをすればいいという書き込みにしか見えません。 誰かも書いていましたが、ここで生活していくのなら、こんな掲示板に書かずに直接、話して解決すべきでしょ。 |
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| No.156 |
どっち側の意見もそれぞれ理がありますよね。
けど、昔と比べて子供たちが遊べるところって限られてきてますよね。何かと危ないとか理由をつける大人がいたせいで、子供たちの遊び場が減ったんですよね。 きっと、ここで、道路で遊ぶなと言っている人は、「(親が見ないなら)小さい子供を道路で遊ばせるな」ということを言いたいんだと思います。もし、親がいて、しっかり見ていても道路で遊ばせるなといっているのなら、ただのワガママですが。 なので、こんなところに書き込まずに、自信をもって、相手方に言うべきと思います。 今後、ここで生活していくのなら、何かしらの問題が生じる度にネット掲示板に書き込むのではなく、しっかりと当事者間で解決すべきと思います。それで解決できなければ、自治会を頼り、それでも駄目なら司法にと、段階を踏むしかないと思います。 ただネット掲示板に、誹謗抽象的な意見を書き込むのが好きなのであれば、やめたほうがいいですよ。今後、間違いなく摘発等が厳しくなります。 ここで、相手方宅を特定できるような書き込みをしている方も、注意したほうがいいです。 |
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| No.157 |
>>155 匿名さん
削除依頼を掛けたのは、ビビったのではなく改善されたからです^_^ |
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| No.158 |
子供を道路で遊ばせるなとか親が放置してる云々、っていうこと自体には、ごもっともだと思いますよ。
しかしながら他の方が書き込みされてるように、ほぼ個人を特定出来るような書き込み、それに賛同するように書き込みすること自体、はっきり言って卑劣なんですよね。 改善したいという意思が全く感じられません。 自治会に報告し広報してもらうなり、手立てはいくらでも考えつくと思いませんか。 貴方も放置してる親と思われる～とか言ってますけどご自由にどうぞ。 こんなところで子供みたいに陰口ぶちまけて、情けないですよ。 |
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| No.159 |
直接言うのは辞めた方が良いかと。ご近所トラブルから、取り返しのつかない事になる可能性大です。必ず自治会を通すべきだと思います。
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| No.160 |
一つはっきりさせておいたほうがいいのは、
親がしっかりと子供たちを見て、監督しながら遊んでいてもダメだと言っているのか、子供たちを放置して談笑に夢中になっていることを指摘しているのか、どちらなんですかね？ 書き込みを見る限り、前者の趣旨でしか読めないのですが。 後者であれば、ごもっともな意見だと思いますけどね。 ただ、子供たちが道路で遊んでいても、親がすぐに気付いて、会釈までしながら、子供たちを避けてくれる親もいますし、そういう方とかにもイライラしてるんですかね？ だとしたら、ただの自己中ですよね。 団地内の道路と歩道は、確かに遊ぶ場所という定義ではありませんが、前の方が書かれているとおり、法的に遊ぶことを禁止されている場所でもありません(あくまで、団地内の道路と歩道を指すものです。)。ですから、通行を著しく妨害したり、周辺宅の物を壊すような危険性でもない限り、目くじら立てて、公園があるだろというのもただの思い込みというか、自分の正義に酔ってるようにしか見えませんね。 一方で、道路や歩道で子供たちを遊ばせるなら、保護者は、しっかりと監督すべきです。車の通行を著しく妨害してはいけませんし、周辺宅の物に傷をつけたり、破損させる可能性がありますから。それに、道路と歩道の第一義的な目的は、通行することですから、法的に遊ぶことが禁止されていないとはいえ、既得権益のように、我が物顔で遊ばせることは、相当ではないでしょう。やはり、少しでも通行の邪魔になったりしたのなら、頭くらいは下げるのが、無難と思います。 |
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| No.161 |
んー、どうなんですかね。
法律云々と有りますが参考判例は戦後間もなくの話しで現代と照らし合わせるのはどうかと思いますよ。 現在話題になってるいるのは小学生低学年以下の小さな子供が自転車、キックボード、スケボーで道路や歩道の坂道を滑走している事です。 戦後まもなくにそんな遊具で頻繁に道路で遊ぶ事は無かったでしょう？ ましてやオープン外構の規約があるので道路沿いに車が駐車してあるのは普通ですよ？ 子供が衝突して破損させた場合損害賠償になりますが判っているんでしょうかね。 親が監督してても滑走する様な遊具では限界があると思いますよ。 ブレーキも付いてないですし、あっと思った時には衝突してます。 道路で遊ぶのは合法なので親が見てればOKと言うのも時代の流れに沿ってないと思いますよ。 だったら団地出入り口外の国道で遊ばせろよとなりますし交通量が少ない時間帯に国道3号線で小さな子供を滑走系遊具で遊ばせるのもOKとなりますよ？ そもそも立派な公園があるのになぜ近隣に迷惑を掛けてまで自宅周辺道路で子供をスケボーやキックボードで遊ばせるのですか？ 公園でしたら親同士談笑してても問題ないでしょう？ それとキックボードやスケボーで人に衝突し死亡事故を起こしても完全賠償できる保険に必ず入っていますか？ 保険に入っていたとしても万が一お年寄りなどと衝突し死亡事故を起こした場合はもう住めませんよ。 そんなリスクを負ってまで道路で遊ばせる意味が私には理解出来ませんね。 逆にそんな子供を車で跳ねてしまった人も良い迷惑です。 そこまで他人に迷惑を掛けてまで我が子を道路で遊ばせたいですか？ 親が見てても乗り物に乗った子供は完全に制御出来ませんよ。 |
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| No.162 |
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| No.164 |
[NO.163と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.168 |
ついに消防学校解体が始まるんですね
何かしら跡地の利用が決まったんですかね？ |
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| No.169 |
ロゴのイベント1位3万円その他も2万、5000円て、そんなとこにお金使わないでほしい。結構な額だと思うんですが。
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| No.170 |
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| No.171 |
>>160 名無しさん
ほとぼりが冷めたのでコメントさせて頂きます。 貴方様に直接意見する訳では無いですが過去スレの大部分が削除されていますのでここに書込みさせて頂きます。 さて道路や歩道で子供を遊ばせスケボーやキックボードなどなどの遊具で遊ぶのはある程度の法的制約はあるものの禁止されている訳では有りませんので可能です。 ただ過去スレにも有りました通り法律違反では無いので遊ばせて何が悪い！などと考えて居る方は問題です。 道路で遊ぶ事は法律で禁止されていないからといって常識的には迷惑な方も多くマナー違反です。 法律で禁止されていないと言っても刑法上だけの話しですので逮捕や懲役までも無いと言うだけの事と思った方が良いですよ。 刑法上制限されて無くても日本には常識やマナーなど暗黙の了解的なルールがあります。 例えば判り易く現代に当てはめればコロナウイルスが蔓延している現在に公共機関、公共施設、鉄道、バスなど不特定多数の人が利用する場でマスクをしてないのと一緒です。 マスク無しで色々な施設を利用したり密閉した空間で咳を激しくしても刑法上何の罪にも問われません。 ただ道路で遊んでも同じく罪には問われません。 ですが道路で遊ばせて他人や他人の財物に損害を与えた場合には刑事上、民事上の責任を負わされます。 当事者が未成年の場合には全て親の責任です。 道路で遊ぶ事自体が刑法上違法でなくともモラルマナー違反、他人や他人の財産に損害を与えた場合は車と同じく刑事、民事と罪に問われます。 要は車と一緒です。車で道路を走行中に歩行者を跳ねて死亡しまった場合には逮捕され刑事、民事、社会的な責任を負います。 遊具で衝突して死亡させてしまった場合には過失致死になりますが小さな子供の場合には逮捕される事が無いだけで大人なら逮捕されますし、その他の民事的、社会的な責任は全て親が償う事になります。 自分は以上の理由から子供が道路で遊ぶ事は固く禁じてますし遊具で遊ばせている親を見ると凄く不快に思います。 団地内道路や歩道とは言え辞めて頂きたいですね。 例えば我が子が道路や歩道でキックボードで遊んで居る時に他の小さな子に衝突し死亡させてしまったとしたら親としてどうなるかくらい簡単に察しがつくと思います。 責任は全て親になり賠償金は簡単に億単位になり夜逃げ同然に転居するしか無くなります。 遊ばせる事を正当化している親ももう少し考えて欲しいですね。 |
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| No.172 |
また抽選会やるみたいですけど、抽選会で当選した商品の原資は管理組合費ですよね？もしそうだとしたら、やめてほしいですね。
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| No.173 |
22時以降も庭でバーベキューして大きな声で騒いでいるお宅があるのですが、直接本人たちに言いにくいし、他にやめてもらう方法がないかな…
窓が開けれず困る（ ; ; ） |
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| No.174 |
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| No.175 |
家主が庭にいても、家のすぐ前で堂々と犬にうんこさせる人がいるのですが、我慢するしかないのでしょうか。
うんこは回収してましたが、アスファルトに取りきれなかったカスが残ってたので他の犬が反応してうんこ場にされそうです。 電柱にも家の境界ブロックにも平気でおしっこさせてます… |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
警察学校ですか・・・
もともと学校跡地だけに無難な結果になりましたね。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
また公民館外構工事するんですね。。。ほんと無駄なお金ですね。初めからもっと考えてやればいいのに。砂利もだし芝生なんか特に。
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| No.182 |
外構工事って管理組合費からですよね…
本当にもっと考えて使って欲しいですね。抽選会なんかにお金を使ってないでこういった必要な所に充てればいいのに。 |
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| No.183 |
公民館の駐車場や隣の公園で場所を広々使いサッカーをやってるの非常に迷惑じゃないですか？
大人が子供数人を引き連れてかなりやってる。 公民館駐車場や公園でもフェンスに向かってボール蹴ってフェンスは壊れかけてるし。 そもそも公園でのサッカーは禁止なのに凄く迷惑。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
私も会計報告は見たことがないです。詳しい詳細が欲しいですね。イベント景品は大金が掛かっているようだし必要なものではないのだから、事前にやるか否かマンションポータルでアンケートを取るべきでは？
役員の為の仲良しサークルじゃないんだから仲間内だけで盛り上がって無駄金を使うなんてあり得ないです。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
わかる方いれば教えていただきたいのですが、総会？や役員会の議題にあげていただきたい意見や要望等はどのようにすればいいのでしょうか？
ポータルからできるんでしょうか？ メールでしょうか？ 基本的なことでしたらすみません、教えてください。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
>>189 評判気になるさん
確かに私もお見掛けした事はないですね。 私もペットを飼っていますが散歩でのリードは法律でも決まっていますし常識です。 恐らく細いワイヤー式ロングリードかも知れませんね。 ただ他人の敷地への侵入はNGですね。 ノーリードが本当なら犬種を教えて頂きたいですね。気をつけ無いといけません。 それと団地内を団地外の方が散歩している事が多いです。 同じ愛犬家としてマナーは必ず守って欲しいです。 愛犬家がみんな同じ目で見られてしまいかねません。 |
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| No.191 |
>>188 e戸建てファンさん
教えてくださりありがとうございました。 すでに他の方が言われていますがイベントなどを企画されるのは全然いいことだと思うのですが、そのイベント景品が高価すぎて正直びっくりしました。 他に使って欲しい。 それと、総会資料を見たのですが役員報酬が上がっていたりするのは役員が自分たちで決めるのでしょうか？ 総会資料、今まで流し見しかしていなかったのですが、ちゃんと見たら結構面白く疑問に思う箇所が何個かありました。 大事なことなのに数字がたくさんあると見るのがめんどくさくなり見ていなかった… |
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| No.192 |
役員さんたち、やりたい放題ですね。いくら委任状を取っているからって、やって良い事と悪い事があると思います。
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| No.193 |
役員報酬はみんながやりたくない役員をやってもらうているので多少上がっても良いと思います。
ただ抽選会の景品は高額すぎかと…。 自分達が欲しいもの選んでるんじゃないの？と思いました。当たるかどうかは別としてですが。 年内に使い切らないといけない予算があるとかそういう理由ならば、全世帯に指定ゴミ袋配布とかでも良いはずですよね。 どのお宅も使うものですし、一部の世帯にだけ高価な景品当たるよりよっぽど良いと思うのですが… こういう意見は匿名じゃないと出しにくいので、匿名で出せるご意見箱とかあったら良いのに。 ついでにマンションポータルの回覧板やらお知らせが、いろんなジャンル混ざってるし日付順にも並んでなくて非常に見づらいからどうにかしてー。 |
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| No.194 |
>>190 e戸建てファンさん
犬に詳しくないので犬種までしっかりとわからないのですが、毛は長めで白ベースで黒の斑点っぽい感じでした（ダルメシアン柄ぽいけどそこまでスリムではない）。一回しかみてないですけどその日の素行が衝撃すぎて投稿してしまいました。パーク外の人がケーキ屋さんでも遊びに来ていたのかもしれません。 ほとんどの方はきちんとされているのでたまにそういう方を見かけると悲しくなりますね。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
>>196 匿名さん
各公園の立て看板に記載が有りますよ。 サッカーの様なボール遊びが可なら野球やゴルフの練習も可能になってしまいますからボール遊び全般禁止です。 よく子供が大人同伴でフェンスに向かってサッカーボールを蹴り込んでますがフェンスは変形しボルト類も幾度の衝撃で脱落してしまってます。 公民館フェンスも同じ原因でフェンスが凹んでます。 個人的に同伴してサッカーをさせている大人に弁済させたいくらいの思いです。 |
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| No.198 |
禁止されているサッカーボールで壊れたフェンスも管理組合費で治すんですか！？それっておかしくないですか？壊した人たちで責任持って直して欲しいです。
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| No.199 |
>>198 通りがかりさん
公園は市の管理なので管理組合費からの負担はないですが結局は市税なので税金で賄われ一緒の様なものです。 ただ公民館の敷地内フェンスは管理組合費からの支払いになります。 今回行われる子供が破壊した法面の芝や敷石から悪戯防止の為の変更工事は全て管理組合費からの支出なので個人的には納得いかないです。 道路にも敷石をばら撒かれたりしていてかなり迷惑を感じていましたが公民館周りに取り付けられている防犯カメラで特定出来なかったんですかね？ 今年度は団地内に防犯カメラを取り付けるそうですが公園や公民館周りにも防犯カメラを多数取り付けて今後は個人賠償させた方が良いと思います。 管理組合費が無駄に破損修繕費に使われるのも嫌ですし、そうでもしないと親も子供に徹底しないと思います。 たまたま2度程見かけましたが一度は親も同伴で公民館フェンスに子供がサッカーボールを蹴っていましたし、今回の悪戯防止工事される芝や敷石も子供が剥がしていたり石を投げたりしているのに母親は知らん顔… 子供に軽めに注意したのですが母親は無言で注意したこちらを変な人を見る様な目でじっと見られる始末。 変なビンゴゲームでお金使うなら防犯対策費に使って賠償問題を厳格にやってもらい、アプリももっと活用して簡単に意見や提案を言える環境を作って貰いたいです。 J:COMのアプリに頼らずともそんな所にお金を使い専用サイトやアプリを作って欲しいですね。 一方的な告示はデジタル 意見などの発言はアナログ 意味ありません。 |
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| No.200 |
役員報酬が上がるのは構いません。ただそれを役員会で決めてしまうのはどうでしょう。せっかくポータルサイトがあるのだからアンケートを取るべきでは？せめて過半数の賛成は取って欲しいものです。
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