アデニウム上麻生 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

アデニウム上麻生 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://adenium.jp/ms/kamiasao/

所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1126-1他（地番）
交通：小田急小田原線「柿生」駅徒歩9分
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩21分
間取：3LDK
面積：70.56㎡～76.19㎡
売主：株式会社ジョイント・コーポレーション
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 通りがかりさん]

良いマンション！

[102: 名無しさん]

売れ残っているのに良いマンションのわけあるかー！

[103: 匿名さん]

マンションって完売まで何ヶ月かかるものなんでしょうか。
去年の春ごろから？もうほとんど売れたのかな。値段はもう下がらないかな。

[104: 匿名さん]

管理費とか修繕積立金は大丈夫？

[105: マンション検討中さん]

近くで販売しているシンビエンスは残り少ないぞ。道が細すぎて嫌悪されるんじゃないかな

[106: 名無しさん]

住人が少ないままで修繕のお金がたまらないと将来どういうことになるんだろう。部屋の階は眺望以外は大差ないと思うけれど、3分の2は埋まってないとその点は心配。他のマンションではそういう問題ってどうなのかな。

[107: 匿名さん]

管理費・修繕積立は区分所有法で区分所有者が負担することになっている。未販売住戸の所有者は売主だから、管理費・修繕積立も売り主負担。

で、問題ないかと思いきや、未入居が多くて駐車場利用が少ないと管理組合の収入が減って赤字なんてことがありうる。ここは機械式が多いから使用しなくてもコストがかかる。

[108: 匿名さん]

近くに公園、小児科もあるし、子育てには良さそう！

[109: 匿名さん]

前の空き地に何か建つらしい。

[110: マンション検討中さん]

2000万まで値下がりしたら買います。
柿生駅から15分。2000万が妥当。

[111: 匿名さん]

立地的に湿気はどうでしょうか。また虫も多いもしますが。

[112: マンション検討中さん]

>>110 マンション検討中さん
徒歩9分だよ？

[113: マンション検討中さん]

後ろが崖だし、高層階でも虫は多そう。
柿生まで平坦、新百合も上の出口から出れば平坦なのはいいね。
駐車場は使いづらく見えるけどどうなんだろ？

[114: マンション検討中さん]

平坦じゃないと思いますよ。現地見た方がいいですよ。

[115: 口コミ知りたいさん]

新百合ヶ丘という名の、各駅停車の柿生と百合が丘最寄りのマンションが数多くありますね。皆さんならどっちのが良いと思いますか？

[116: マンション検討中さん]

柿生は美味しい焼肉屋さんがありますね。

[117: マンション検討中さん]

2年くらい経ってると聞いた。でも1/3も灯りがついてないね。値段下がるかな。

[118: けい]

止めた方がいいと思います。アンケートに一人と書いたのに、奥様と来て下さいと言われ、頭にきたので、アンケートを返してもらい、物件を見ずに帰って来ました。ファミリー向け物件を見に行った自分がバカでした。今時、結婚したくても出来ないLGBTの人を平気で傷つける売り主。二年経っても、売れず、急な坂道にあり、お年寄りがやっとの思いで、登ってました。若い人なら良いけど。見る価値ないです。　近くの徒歩5分の方が良いです。お値引き可能との事。

[119: けいた]

坂がきつくて、若くないと無理。60代位の人がやっとの思いで上っていた。車あるなら別ですが。1800万円が相場。駅から遠いから、値崩れします。
妻とは離婚したと話したのに、次は奥さまといらして下さいといわれた。
その販売員からは、絶対買いたくないと思った。

[120: 匿名さん]

もの凄い訳あり物件だね。

http://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000023/23089/tinjou...