注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「関西住宅販売ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-17 10:57:53
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関西住宅販売のスマイルタウンが最近増えていますが、実際に住まれている方や何か情報があればお願いします。

[スレ作成日時]2008-01-10 15:30:00

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関西住宅販売ってどうでしょうか?

1369: 戸建て検討中さん 
[2023-12-03 21:51:59]
床下と屋根裏の断熱性悪いんですか?
1370: 通りがかりさん 
[2023-12-13 23:38:21]
>>1366 戸建て検討中さん

バレなきゃ嘘をつくと言う事です。
被害者(人)より保険料(おカネ)を優先する。
「お客様(人)のために…」とはよく聞きますが、結局「お金儲け」。お金儲けが悪いとは思わないが、お金儲けが優先になるとマトモな仕事は…しない…出来ないという事は覚えておいた方が良いと思います。
このような下請け会社を使っている事にガッカリした!
1371: 名無しさん 
[2023-12-22 21:04:32]
グランヒルズ住民ですが
子供の声にそこまでうるさく感じたことはありません。
どこの公園でもあるような光景かなと思います。
公園の前の家の方はどうかわかりませんが、、

あとは自転車がスピードだしてるとかより
子育て世帯がたくさんいる住宅地なのに
たまにスピードおとさず走ってる車がいるのが気になるくらいですかね

それ以外は住んでて特に不満はないです今のところ!
1372: 戸建て検討中さん 
[2024-01-07 14:01:00]
電話の受付担当者の対応が良かったが
金額面で営業マンがいいげんすぎて引いた
信用できないと思い違うメーカーに依頼しました
1373: 管理担当 
[2024-01-27 21:02:54]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1374: 通りがかりさん 
[2024-01-28 08:34:18]
手付金の保全措置がされてなくて、倒産したら、資金が焦げ付いて倒産してのだから、土地価格全額と建物価格の6割なんて返ってこないよ。
もし手付金の保全措置がされてないのならば。
1375: 経験者 
[2024-02-07 08:25:27]
通常は工事の各段階ごとに施主立会で検査をするものだそうですが、KANJUは工事完成後に「内覧会」と呼ばれるお披露目の日が設けられるだけです。「内覧会」では現場監督が図面を見ながら一緒にチェックする訳ではなく、ただ自由に見て回るだけです。

内覧会の時に数か所、工事漏れや不備が見つかり、引渡日までにすべて終わると言われましたが、工事漏れはそのまま放置。さらに追加で工事漏れや不備が見つかり、現場監督にちゃんと検査したのか聞いたら、その現場監督は今まで現場で検査をしたことがなく、各打合せ担当者が現場でチャックしてるはずだと言われました。

各打合せ担当者に問い合わせたところ、完成前に一度現場には行ったものの、完成後に詳細なチェックをして書類などを残してるわけではないと言われました。
せめて工事の各段階でちゃんと工事している証拠となる写真はないのか問い合わせたところ、KANJUで撮影した写真は1枚もなく、大工さんがKANJUへ報告用に撮影していた数枚の写真だけ持ってきました。

あまりの杜撰な体制で頭に来たので弁護士に相談したところ、いくら杜撰な工事や欠陥住宅を建てたところで、事後的に対応して住むのに問題ない状態になれば、損害賠償はできないとのことでした。要は杜撰な工事をして後でバレてから事後的に対応していれば訴えられないということのようです。杜撰な体制を是正しない理由がそこにある訳です。

このままでは自分の気持ちが収まらなかったので、以前に営業や現場監督から聞いていたKANJUがやってるまずいことを関係各所へリークしてやりました。
1376: 名無しさん 
[2024-02-11 02:15:48]
色々マイナスな点も多く書かれていますが、うちはかなり良い対応をいただいてます。
工事も丁寧ですし現場は常に清潔。作業中の仕事道具が転がっていることもありますが、基本的に整理整頓もしっかりされており、イメージしていた建築現場よりかなり清潔で、丁寧な仕事をされているのが伝わります。(入る業者さんによるのかもしれませんが)
確かに工事の段取りや工程は、電話等で確認しないと教えて貰えないので、自身である程度工程や進捗を監督さんに確認することはオススメします。各工事段階での検査立ち会いはありませんが、ポイントで都度現場は見させて貰えますし、気になる点を聞いてもすぐ回答・対応頂けました。

確かに料金は、特に造作系がほぼ概算ですね。ただ、実際に作業しないと分からないという言い分も分かりますし、実績ベースでいい線はついてきてくれてるので騙そうという程ではない印象です。
1377: 匿名さん 
[2024-04-13 19:36:21]
こちらから連絡して、やっとアフター点検に来ました。

施工時からついていないはずの部品が無いことを確認したところ、3ヶ月以上、音沙汰無しです。

そんな対応されると点検も問題なしというのが信頼出来なくなる。
1379: マンション検討中さん 
[2024-04-13 19:40:58]
こちらから連絡して、やっとアフター点検に来ました。

施工時からついていないはずの部品が無いことを確認してもらって、対応しますと言われて3ヶ月以上、音沙汰無しです。

そんな対応されると点検も問題なしというのが信頼出来なくなる。
1383: 匿名 
[2024-04-15 19:25:26]
大久保駅プレミアムで検討しています。
関西住宅販売は値引きしない方針といいつつ、周りでは値引きしてもらった人も聞きました。
契約された皆さんはどれくらい値引きしてもらっているのでしょうか?
また当初の資金計画書からどれくらい上がりましたか?
これから詳細打ち合わせですが、総額6000万円近くなるのではと不安になってきました。
1384: 戸建て検討中さん 
[2024-04-16 01:35:02]
今の資金計画はいくらほどなのですか? また完全標準仕様での資金計画ですか?
1385: 匿名さん 
[2024-04-16 19:59:58]
>>1384 戸建て検討中さん
資金計画では5800万円程です。
標準仕様ですが、オプションで200万円、外構工事で160万円が含まれて形です。
1386: 匿名さん 
[2024-04-20 22:25:27]
この掲示板を頻繁に確認していて、クレームとか良く書かれてますけど嘘ですと言ってます。

悪いコメントは削除依頼し、良いコメントを投稿してます。
1387: 通りがかりさん 
[2024-04-20 22:39:12]
隠蔽だね
1388: 匿名さん 
[2024-04-30 21:07:41]
1383 大久保駅プレミアは、すでに完売と明石営業所の店長さんが言ってましたが、まだ土地の購入は可能なんでしょうか?
1389: 戸建て検討中さん 
[2024-05-12 23:23:22]
本当に設計能力が無い
宅建さえも持っていない者が設計する会社
注文住宅なのに建売のような間取り
病気になり病院にかかるとき資格の持った医師探して来院するよね
ここは資格のない者が設計してるいい間取りできるわけ無し
1390: マンション検討中さん 
[2024-05-13 17:41:23]
>>1389 戸建て検討中さん
注文住宅の設計に宅建って必要なのでしょうか?
宅建士と建築士は全く違うものだったと思われるのですが…
ちなみに私の設計担当の方は建築士の資格は持たれている方でしたが、建築士の
資格がない方も設計されているということでしょうか?
1391: 匿名さん 
[2024-05-17 08:13:47]
あんまりいい噂は聞かない。
トラブルの噂は聞くけど。
1392: 戸建て検討中さん 
[2024-05-17 10:57:53]
どんな噂?せっかく書き込んでるんだから、具体的に教えてくださいよ。

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