関西住宅販売ってどうでしょうか？

[匿名さん]

関西住宅販売のスマイルタウンが最近増えていますが、実際に住まれている方や何か情報があればお願いします。

もう疲れた、、、
営業のミスや勘違い酷く、全くこっちの考えやコンセプトがが伝わらない。

無駄な時間、無駄な労力、無駄な支払い、無駄な精神的苦痛をくらった。

こちらの人生が掛かった計画予算を無視して、勝手にオーバーローンするし、そのオーバーローンも超える見積書出してくるし。

営業以外、全てしっかりしてたので非常に勿体無い話になりそうです。

あー、家建てても払っていけんかったら、直ぐに抵当に取られて失うんですよね、借金残して。首をくくらなあきませんわ。

相手の出方によっては、第三者に頼らざるを得ません。誰か助けて欲しい。

私の運が悪かっただけなんでしょうね。

ここの評判ってホンマにええの？

やたらと営業が出来る、特に営業が出来るって書かれてあるけど、その一方で営業ないわーって書かれてるけど、

ついてくれる担当によって当たり外れの差が大きいってこと？ギャンブル性が酷くない？

関西住宅販売で商談中ですが、建物の正確な見積もりを出してくれと営業に言ったら、契約前は概算しか出せませんと言われました。あと、外構も建物の金額に含まれていると言ってましたが本当ですか？
希望する設備を全て入れて、予算をオーバーしたら対応できないので・・・とこちらが言っても、あーだこーだとうやむやにされました。


皆さんの場合はどうでしたか？

>>669 評判気になるさん

外溝工事は社外メーカーに発注を出すので、そこからの見積と自社の工事請負料を足して、消費税込の支払金額を出すからだと思います。

あと正確な見積りを出してもらって、タマホームとか勝美住宅とか他のメーカーに提出されると、ほぼ同条件で少しでも安く見積られて客を取られるからだと思います。車とか家とか単価が高い商品は、契約出来る出来ないで大きく利益が変わり、営業さんの売上ノルマにも響くからだと思います。

もし契約するなら、頭金、住宅ローン、諸経費、土地代から、建物費用の消費税から逆算して、標準仕様で何が出来るか、どれだけの追加オプションを付けられるかを自分から聞いて計算して試算積み上げしながら打ち合わせをしていった方が良いですよ。

予算を伝える時は、諸費用込みの総額で幾らにしたいと伝えるか、或いは月々の支払いが○万円以下にしたいと明確にハッキリと伝えた方が良いですよ。

予算をオーバーしていても教えてくれないし、元々ここの会社のプランで建てることが不可能な予算であっても教えてくれずに、どこかで追加融資してもらうか、頭金を追加して下さいと契約決まってから言われるので。

単価は高いけど、家自体は良いものだと思いますので、お金持ちの方が余を持って無理せずに建てるには良い会社だと思います。

>>670 匿名さん
建物のざっくりとした見積もりで2,150万円なのですが、この中に外構が含まれていると言っていました。しかし中身を見ても窓の変更とか建具の変更ばかりで、外構関係の費用が一切見当たりません。営業にもう一度聞きましたが含まれていると言ってました。

あと、現在商談中の土地は関西住宅販売の条件付きなので、他に行きたくとも行けないのが現状です。それなのに正確な金額は教えてくれません。

諸費用込み総額の金額は伝えています。
なので営業が出してきている見積もり上は予算に収まっていますが、こちらが希望している設備等が全く入っていません。それを含めていくらになるか知りたいのに、契約後でないと出せないの一点張り。
この状態で予算足りなくなれば業者側も困ると思うのですが・・・本当に追加自己資金や追加融資で対応しろと言われてしまうのでしょうか？

現在間取り打ち合わせをしているのですが、この間パナソニック のショールーム見学をしてきました
何もこだわりがない方ならオプションがいらないのでしょうが、洗面台等はオプションをつけなければいけなそうだなと感じました
しかし定価分が上乗せではないみたいなのでそこは安心しました！

>>583 匿名さん

本当にチンピラみたいな営業マン

怖い怖い

外構について説明します。営業マンが外構業者を紹介してきます。外構業者から営業マンにバックが入ります。つまりそのバック分は余分なお金ですよね。もし知り合いがいるなら個人的に頼む方が絶対にお得です！もしいないならインターネットなりで探すとすぐに検索できますよ。営業マンに紹介された業者より必ず安くできますよ。ちなみに半値でも可能だと思います！