関西住宅販売ってどうでしょうか？

[匿名さん]

関西住宅販売のスマイルタウンが最近増えていますが、実際に住まれている方や何か情報があればお願いします。

[1322: マンション検討中さん]

>>1320 匿名さん

勝手口や窓を減らすなどの減額はできましたが、坪数を減らすのが1番ですね！という感じでした。。。

[1323: 匿名さん]

>>1322 マンション検討中さん

自分は坪数は減らせないと言われましたよ。

[1324: 通りがかりさん]

ここのハウスメーカーの注文住宅は築浅でよく売りにでてます。新築にこだわると高くなってしまうので築浅物件という選択肢だとそれほど無理をしなくて済むのかも？

[1325: 名無しさん]

ガルバリウムはプラス60万くらいと言われました。他にお金かけたかったので、外壁はサイディング(縦線のガルバに似た物)で妥協しましたが、同じ宅地内で数件あるガルバのお家見ると60万なら妥協しなけりゃよかったと後悔してます。

[1326: 名無しさん]

ベランダ分の減額うちも無理だった。
ベランダ代金は組み込まれてなくて、ベランダ4畳分はおまけみたいなものって説明。
屋根にするなら屋根代かかるからベランダにすれば？って提案されてベランダ付けたけど月一掃除ですら怠すぎるから後悔。

[1327: 名無しさん]

>>1325 名無しさん

ありがとうございます。屋根材はスレート、外壁はサイディングのみが標準でしたか？　選択肢がもっとあれば良いのにと思います。

[1328: 名無しさん]

屋根材こだわりなかったので記憶が曖昧ですが標準はストレートだったと思います。
外壁は標準はサイディングのみでした。サイディングの中でも価格はピンキリで、高性能の物選ぶとガルバと値段変わらなかったです。
うちはモルタルやタイルもいいなと見積もり依頼してたんですが、施工例がないとかよく分からん理由ではっきりとした金額が出してもらえず…ざっくり100万だ200万だとかで辞めました。
質感や見た目重視で選んでいると伝えていましたが、同じ金額なら高性能なサイディングありますとゴリ押しされ、変わった事はやりたくないんだろうなーという印象を受けました。

[1329: 戸建て検討中さん]

床暖なしにされた方いますか？

[1330: eマンションさん]

>>1307 匿名さん
いいと思いますよ。でも坪単価70万くらいの土地ですから高いですね。総額が4000万後半から5000万くらいです。立地が良いので仕方ないかもしれませんが。

[1331: マンション掲示板さん]

この会社って
高くても土地を一挙に購入（高コスト）、
一斉建築で効率化を計って利益を計上するモデル？
（職人の高稼働、大量一括仕入等）
会社の利益内容はどうなってるのかな?
自転車操業状態になってないのかな?

[1332: 通りがかりさん]

関住の工事の近くに住んでる者ですが、対面の挨拶もなし、工事の予定も無茶苦茶。
先に住んでる者に対してあまりの態度。
この先この状態が続くと市役所に相談に行こうと思う。
新しく入られる方には申し訳ないけど、この会社を選んだ住民とは近隣のお付き合いはないと思う。

[1333: 口コミ知りたいさん]

>>1332 通りがかりさん
シンプルにききたいんですけど、引っ越してくる方が挨拶しないからお付き合いはしないはわかるんですけど、なぜ業者の態度と関係ない住民のことまでこの先付き合いしないんですか？

[1334: e戸建てファンさん]

>>1332 通りがかりさん

住民は関係ないでしょう。
貴方の家だってそうやって建ったのですから、お互い様ですよ。
大人になりましょう。

[1335: しろう]

注文住宅を建てたときに、KANJUから水道分担金というものを請求され、すべての施主に請求しているものだと言うので一旦支払いました。その後、気になってKANJUの担当者に根拠資料を求めたところ、提出してこないため、市の水道局に問い合わせたところ、以前に建っていた住宅の水道管をそのまま使用しているだけなので水道分担金は新たに発生していないと教えてくれました。KANJUの担当者に文句を言ったら返金してくれました。水道分担金を支払っている人は、一度、水道局に確認した方がいいと思います。

[1336: e戸建てファンさん]

注文住宅を建てられた方総額いくらしましたか？

[1337: 通りがかりさん]

>>1332 通りがかりさん
新しく入居する方は関係ありますか？
入居の挨拶もあると思いますし。
先に住んでるから偉いじゃないですよね？
市役所も忙しいですよ。

[1338: 口コミ知りたいさん]

>>1336 e戸建てファンさん
税込6000万くらいです

[1339: 匿名さん]

うちは土地、建物、外構含めると約5500万でした。

[1340: 通りがかりさん]

みんなお金持ってるんだね。自分は土地込み4000万で高いなあって感じです。

[1341: 通りがかりさん]

昨今断熱等級7を達成しているハウスメーカーや工務店が増えている中、いまだに5か6といった状況はどうなんでしょうか？