関西住宅販売ってどうでしょうか？

[匿名さん]

関西住宅販売のスマイルタウンが最近増えていますが、実際に住まれている方や何か情報があればお願いします。

[1239: 通りがかりさん]

>>1225 名無しさん
ある場所についてはもともとそんなに高くなかったのに、何かしらの事情が発生した事で急に土地価格が高くなったので採算が合わないから手を退いたと聞いた。

[1240: マンコミュファンさん]

ぶっちゃけ建物価格の見積りいくらいった？
うちは税込みで2200万
30.05坪なんて収まらず3坪オーバーしたわ

[1241: 通りがかりさん]

先月に引渡しを受けましたが、私は次は二度と頼まないと断言します

[1242: 評判気になるさん]

>>1241 通りがかりさん

何を頼まないのですか？

[1243: 名無しさん]

まだ5軒ほどしか住み始めてないのに特定されますよ。

[1244: 匿名さん]

普通、2度も頼めないけどね。

[1245: 通りがかりさん]

>>1241 通りがかりさん
なんとなく意味は伝わってきます。
土地価格が当初よりも高なくなったので、ハウスメーカーさんが建物との販売価格を考慮して手を引いたと聞いた。
最近、分譲地が少し高くても、建物で調整し、相場に合わせ販売するのでハウスメーカーさんは分譲地購入が難しくなっていると聞いた。で、そこを大型分譲地として購入していた。ウッドショック値上げ、職人不足による人件費高騰、そこの職人が部材品質に不満を漏らしていた。たまたまの偶然？
建築基準法上の問題はないが、今も昔も建売り住宅は利益ありき予算ありきで調整している分、営業とか評判も大切だが、土の状態から完成までの工程、アフター対応、補償対応、会社概要は実際に調べておいた方が良いと思いました。
離職率の高い業界、徒歩○分とかも実際と違うし、近くにスーパーがあっても潰れるかもしれない。
完成品や広告で判断しないで、大きな買い物には慎重に後悔のないように夢のマイホームを選択して下さい。

[1246: 通りがかりさん]

この辺りは街灯が少なく、また21時頃には交通量も減り静かで暗いです。自分が住んでた頃の事で10年も経ってはないですが。
この辺りは昔から変質者はよく出るので、若い方やお子様いる方はなるべく夜はお迎え行ってあげた方がいいと思います。

[1247: 匿名さん]

明石のグランヒルズってゆう分譲地、元々溜池だったので、ユスリカが大量発生中です。何か駆除の方法ありますか？まだ開けれません。

[1248: 匿名さん]

>>1247 匿名さん

窓の間違いです

[1249: マンション掲示板さん]

スマイルタウン武庫の里に決めた方いませんか？

[1250: 匿名さん]

ユスリカではなくキノコバエかと。確かに網戸にも大量にくっついて不快ですね。粘着トラップは割と効果ありましたよ。以前住んでいた場所でも大量発生する時期があったので、元々の土壌はあまり関係ないように思います。外構工事はお済みですか？家の周りの土や泥が無くなると虫もかなり減りましたよ。

[1251: 匿名さん]

>>1249 マンション掲示板さん
3ヶ所くらいから武庫の里にしましたよ～

[1252: マンション比較中さん]

>>1212 匿名さん

どちらの土地なのですか？

[1253: ともじろう]

>>698 口コミ知りたいさん

僕の身内も検討してますが、一緒に見に行って日当たりも良さそうなのですが、どうしても池の埋め立てが気になります。地盤保証は付いているようですけど、池の底の地盤が埋め立てた土砂の重量で下がらないかな？と。地名も大久保町大窪で元の地盤も良くなさそうな感じはします。地震の時の揺れも大きくなりそうで。もう入居されている方もおられますが、何か情報あればお願いします。

[1254: 口コミ知りたいさん]

グランヒルズ大久保ですが身内が購入を検討してますが、一緒に見に行って日当たりも良さそうなのですが、どうしても池の埋め立てが気になります。地盤保証は付いているようですけど、池の底の地盤が埋め立てた土砂の重量で下がらないかな？と。地名も大久保町大窪で元の地盤も良くなさそうな感じはします。地震の時の揺れも大きくなりそうで。もう入居されている方もおられますが、何か情報あればお願いします。

[1255: マンション検討中さん]

>>1251 匿名さん

私も検討しています。工期が遅くて悩んでいます。
価格帯はそこまで高くないかと思っています　ここは公園も近く良い場所かなと思っていますが、何が決め手でしたか？？何か情報あれば教えて欲しいです。　　

[1256: 評判気になるさん]

>>1255 マンション検討中さん
地元の方でしょうか？
私の決め手は土地ですね～
尼崎市で一軒家を建てるならここしか考えられませんでした

[1257: マンション検討中さん]

>>1254 口コミ知りたいさん
実際、工事終了しても半年程度、市役所から建築許可が下りなかった分譲地です。

[1258: マンコミュファンさん]

>>624 匿名さん
そこで御建てになるのはやめた方がよいと思います。某職人です。