金利はどうなる? の26です。
前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/583797/
[スレ作成日時]2016-07-21 10:13:51
注文住宅のオンライン相談
フラット金利はどうなる?【26】
854:
匿名さん
[2017-03-10 09:34:36]
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855:
通りがかりさん
[2017-03-12 22:15:51]
千日さんのブログでフラット35の4月の金利が1.21%になると予想されてます。。。
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856:
匿名さん
[2017-03-14 12:51:18]
まだまだ低金利…
まだまだ低金利… まだまだ低金利… |
857:
匿名さん
[2017-03-15 00:25:42]
4月実行組かわいそ
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858:
匿名さん
[2017-03-15 00:55:46]
別に四月実行組じゃないけど、まだ上がるか微妙な情勢だと思うけど。
このままだったら三月と変わらんのでは? |
859:
匿名さん
[2017-03-15 15:18:21]
現状国債利回りは3月と同水準ですね。
明日FOMC会合の米国利上げ発表ありますし、 市場がどれだけ動くかですかね。 ソニー銀行は明日発表かな、、、 |
860:
匿名さん
[2017-03-15 17:55:57]
ソニー銀行の4月金利、
20年超の基準金利は2.557%→2.535%と微かな下げ。 |
861:
通りがかりさん
[2017-03-15 20:48:43]
フラット35の実行が4月か5月なのですが、5月の方が下がりそうな気がするのですが(゚ω゚)
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862:
匿名さん
[2017-03-15 21:42:00]
ソニー前回上げすぎたので調整かな。
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863:
通りがかりさん
[2017-03-16 13:00:59]
長期金利が急に0.08ぐらいまで下がりましたね。
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864:
匿名さん
[2017-03-16 13:28:10]
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865:
通りがかりさん
[2017-03-16 15:25:16]
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866:
864
[2017-03-16 18:14:41]
>>865 通りがかりさん
今日の日銀金融政策決定会合で、「長期金利を 0% 程度で維持」が決まりました(昨年秋から継続中の政策)。長期金利が 0% から大きく外れると、日銀が市場操作します。 例えば、債券市場で10年物国債の値崩れが起きると、日銀が10年債の買い入れ量を増やしますと言っているので、「日銀が国債を買ってくれる安心感がある」との思惑で、金融機関は10年債を買い増して(後で少しでも高く日銀に売れれば良い)、長期金利が低下します。 理屈の上では、ですけど(^^; 取り敢えず、今日は 0.075% まで下がりましたね。 |
867:
通りがかりさん
[2017-03-16 18:28:03]
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868:
864
[2017-03-16 21:57:39]
>>867 通りがかりさん
お役に立てて何よりです。 私は、去年の6月ぐらいにフラットからフラットの借り換え準備をして、7月は様子見をして、8月に借り換え出来ましたが、結果論で、7月はヒヤヒヤしてました。 当時はロイター金利記事・ラジオNIKKEI・債権先物チャートを毎日見聞きして、あまりに見過ぎて、借り換えたのに長期金利を見るのが習慣になってしまいました(^^; 去年8月よりはフラット金利は上がりましたが、それでも、数年前の金利よりは十分低金利だと思います。 |
869:
通りがかりさん
[2017-03-16 22:10:37]
>>868 864さん
そうだったのですね^ - ^ 1番安い時に借り換えが出来本当に良かったですね! 凄く詳しいアドバイスを頂けるので心強いです。 私の周りにはこうゆう金利の話に詳しい人はいないので凄く心強いです。ありがとうございます。 私は4月か5月のどちらかで実行です! 通りがかり様はどちらが良さそうかアドバイス頂けたら嬉しいです! |
870:
匿名さん
[2017-03-17 11:47:53]
http://www.jhf.go.jp/investor/shisan_tanpo/kihatsu.html
次回機構債の利率発表されましたね、前回より僅かに 0.01% 低下して、1月と同じ 0.46% です。フラット金利はヨコヨコか若干低下するでしょうね。 |
871:
起債条件決定
[2017-03-17 19:28:41]
4月起債条件決定。
http://www.jhf.go.jp/files/300324307.pdf http://www.jhf.go.jp/files/300324306.pdf (過去の利率)http://www.jhf.go.jp/files/300122066.pdf 表面利率0.46%(スプレッド0.38%)、4月の金利は1.11%だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③ 2017年04月:0.65?+0.08+0.38=1.11? 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
872:
匿名
[2017-03-21 07:20:27]
4月どうなるだろ?
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873:
匿名さん
[2017-03-21 07:38:38]
>>872 匿名さん
871の書き込みが理解できないの? |
874:
マンコミュファンさん
[2017-03-21 12:15:54]
5月下がりそうな匂いプンプンですね。
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875:
匿名さん
[2017-03-24 01:14:28]
日銀が年度末で異例対応=保有国債を一時売却
時事通信 3月23日 23時0分|Yahoo!ニュース 日銀は23日、今月末にかけて金融市場で取引される国債が大幅に不足する見通しとなっていることを受け、保有国債を一時的に売却すると発表した。金融緩和で国債を大量購入してきた日銀が売却に回るのは珍しく、市場の混乱回避へ異例の対応を取る。 年度末は金融機関による資金取引の担保などとして国債の需要が強まりやすい。日銀による大量購入も加わり、市場で出回る国債は品薄状態となっており、金利の乱高下を招く恐れがある。 |
876:
マンコミュファンさん
[2017-03-25 22:34:14]
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877:
匿名さん
[2017-03-27 01:10:28]
子育て世代の金利優遇4月からスタートだと思ってたのに正式な発表まだですか?
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878:
匿名さん
[2017-03-27 09:28:55]
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879:
匿名さん
[2017-03-27 11:48:47]
>>877 匿名さん
そんなことしたって景気よくなるわけないし、税金の無駄遣いはほんとやめてほしい。 |
880:
通りがかりさん
[2017-03-27 20:38:42]
身分相応な生活しろって感じ
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881:
匿名さん
[2017-03-27 21:03:49]
>>879 匿名さん
妬みですか? |
882:
名無しさん
[2017-03-28 22:32:22]
4月の金利は少しだけ下がりそうだけど、5月はどうなるかなー?
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883:
匿名さん
[2017-03-29 00:35:51]
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884:
通りがかりさん
[2017-03-29 01:17:52]
税金をあてに家を買うな
籠池と同種だな藁 |
885:
通りがかりさん
[2017-03-30 02:04:36]
子育て支援って、フラット35Sと併用なのかな?
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886:
匿名さん
[2017-03-30 16:38:32]
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887:
匿名さん
[2017-03-30 16:42:14]
1.12か。 多少長期金利が動いたところでもう下げる方向にはならないな。
|
888:
匿名さん
[2017-03-30 23:51:34]
ありゃ、下がらなかったの?
先のことはわからないけど、もう1を下回ることはなさそうですね。 |
889:
通りがかりさん
[2017-03-31 01:36:59]
足利って何県?
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890:
匿名さん
[2017-03-31 10:07:46]
>>889 通りがかりさん
それぐらい自分でググりな。大分県じゃないかな? |
891:
マンコミュファンさん
[2017-03-31 11:26:05]
なんで、長期金額が変動しても金利が落ちなくなったのですかね?
みなさん、理由の検討はつきますでしょうか? |
892:
通りがかりさん
[2017-03-31 12:27:31]
>>890
栃木県だよ |
893:
通りがかりさん
[2017-03-31 19:25:17]
0〜0.1%のレンジ幅なのにどれ程の振れ幅があるのか。
この状況で来月は2%になるよとか言えますか |
894:
マンコミュファンさん
[2017-03-31 19:54:32]
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895:
eマンションさん
[2017-04-01 08:53:40]
埼玉県でしょ
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896:
通りがかりさん
[2017-04-01 18:19:54]
朝鮮半島では?
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897:
匿名さん
[2017-04-03 19:18:04]
子育て優遇0.25%…
インパクトがあるのか無いのかようわからん。 従来の優遇と重複出来るならそれなりか。 |
898:
通りがかりさん
[2017-04-04 05:32:19]
フラット35子育て地域について自分の市と近隣の市に聞いたけど、参加する予定はないって。補助金前から都市計画でコンパクトシティをかかげてた弱い自治体だけど、やらんと。参加する自治体って全然いないんじゃない?
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899:
匿名さん
[2017-04-04 08:03:21]
>>898 匿名さん
税金の無駄遣いだからやらなくていい。 |
900:
匿名さん
[2017-04-06 10:14:25]
>>897
公募の案内見たら「他制度との併用が無い場合」と書いてあったから併用無理だと思う |
901:
匿名
[2017-04-10 01:32:37]
併用可能だよ
個人の解釈はいらん |
906:
匿名さん
[2017-04-13 10:23:52]
[No.902~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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907:
匿名さん
[2017-04-17 12:34:23]
そろそろ予想屋さんの出番ですよ。
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908:
通りがかりさん
[2017-04-17 22:05:31]
国債買われとるし、ソニーのローンも下がってる
今月は期待できるで 上がってほしい連中、残念だね |
909:
5月実行
[2017-04-18 00:16:51]
本当ですか!?
物凄く期待してます^ - ^ |
910:
通りがかりさん
[2017-04-18 07:28:38]
4月の実行やめて5月にしました
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911:
匿名さん
[2017-04-18 09:27:52]
5月の金利、下がりそうですね。
どこまで下がるかな? 1.1は切ってくるかな?? |
912:
匿名さん
[2017-04-18 22:30:12]
3月1.12実行だけど、羨ましいね。
5月は素人予想で1.04〜1.09てところかね。 |
913:
名無しさん
[2017-04-19 02:04:38]
この辺りの金利は殆ど誤差
月1000ぐらいしか変わらん 金利気にするなら頭金増やせって |
914:
通りがかりさん
[2017-04-19 20:42:27]
機構債の発表遅いですよね!?
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915:
匿名さん
[2017-04-20 19:10:31]
次回機構債の情報、発表されましたね。0.05% は下がりそうな感じです。
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916:
匿名さん
[2017-04-21 08:21:45]
どうせ6月7月は上がるんだろうね
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917:
起債条件決定
[2017-04-21 08:28:02]
5月起債条件決定。
http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf http://www.jhf.go.jp/files/300334261.pdf (過去の利率)http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.40%(スプレッド0.39%)、5月の金利は1.06%だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③ 2017年05月:0.66?+0.01+0.39=1.06? 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
918:
匿名さん
[2017-04-21 19:26:40]
金利が下がるのは、5月実行の私としては嬉しい。
|
919:
匿名
[2017-04-26 11:44:43]
私も5月に実行予定なので金利がどうなるか気になってます。
https://xn--hekm0a443zu0mira498d.jp/%E3%83%95%E3%83%A9%E3%83%83%E3%83%... こういう記事もみかけるようになりました。これぐらいさがることを期待したい。 |
920:
買い替え検討中さん
[2017-04-26 19:03:58]
5月は1.09で確定ですね。
思ったより下がらなかったけど6月以降また上がると予想されてる人もいるので ひとまず下がったことでほっとしています。 |
921:
口コミ知りたいさん
[2017-04-26 23:02:24]
|
922:
匿名さん
[2017-04-26 23:42:08]
1.09??
確定なんですか? |
923:
匿名さん
[2017-04-27 02:20:49]
|
924:
匿名さん
[2017-04-27 09:23:50]
921さん
おそらく関係者だと思いますよ。 1,2年前にも足利銀行で公表されるより前にここで金利を言い当てる人がいたんですよ。 名前は忘れましたが。 その時も周りからはすごい言われようでしてけど結局全部的中してたんですよね、確か。 |
925:
匿名さん
[2017-04-27 11:54:32]
1.09ならちょっとがっかり・・・
|
926:
匿名さん
[2017-04-28 00:00:17]
足利銀行がHPで1.06って発表してますね。
|
927:
通りがかりさん
[2017-04-28 12:51:13]
ニュータイプさんの外れで本当に良かった!!!!!!!!!!!!
ウオッシャー!!!!!!!!! |
928:
匿名さん
[2017-04-28 14:47:38]
>>927 通りがかりさん
よかったね、フラット属性さん(笑) |
930:
匿名さん
[2017-04-28 16:14:37]
どこがニュータイプなんだ??
人騒がせな奴だな・・・ |
931:
匿名さん
[2017-04-28 16:18:36]
ぼうやだかさ
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932:
匿名さん
[2017-04-28 17:45:15]
当たらなければどうということはない
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933:
購入経験者さん
[2017-04-28 19:10:04]
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934:
口コミ知りたいさん
[2017-05-10 05:11:01]
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935:
マンション検討中さん
[2017-05-11 15:14:01]
[No.929と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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936:
匿名さん
[2017-05-16 18:53:36]
来月はまた1.1%を超えそうかな?
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937:
起債条件決定
[2017-05-20 09:06:03]
6月起債条件決定。
http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf http://www.jhf.go.jp/files/300334261.pdf (過去の利率)http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.43%(スプレッド0.39%)、6月の金利は1.09%だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③ 2017年06月:0.66?+0.04+0.39=1.09? 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
938:
匿名さん
[2017-05-21 19:11:51]
>>936
7月だよ超えるのは |
939:
匿名さん
[2017-05-21 21:04:11]
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941:
匿名さん
[2017-05-22 22:04:03]
[No.940~本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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942:
マンション掲示板さん
[2017-05-30 19:24:29]
マジで当たってるよ!
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943:
起債条件決定
[2017-05-30 20:01:27]
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944:
匿名さん
[2017-06-14 10:22:01]
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945:
起債条件決定
[2017-06-16 21:10:29]
7月起債条件決定。
http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf http://www.jhf.go.jp/files/300337960.pdf (過去の利率)http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.44%(スプレッド0.38%)、7月の金利は1.10%だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③ 2017年07月:0.66?+0.06+0.38=1.10? 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
946:
匿名さん
[2017-06-19 07:07:38]
なんだよやっぱり上がるのかよ
俺の予想通り |
947:
名無しさん
[2017-06-26 19:21:13]
なんだヨコヨコか
俺様の予想通り |
948:
匿名さん
[2017-06-29 21:16:43]
足利銀行の金利情報更新されてますね、ヨコヨコでした
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949:
匿名さん
[2017-07-07 10:18:55]
8月はどうなると予想しますか?
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950:
マンション掲示板さん
[2017-07-07 12:45:16]
世界的に金利上昇トレンドが始まっています。日本の長期金利も上昇して日銀が指値オペを実施しました。
可能な方は7月中に借りることをお薦めします。 |
951:
匿名さん
[2017-07-07 18:35:17]
慌てなくて良いよ。秋以降また下がるから。
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952:
匿名さん
[2017-07-07 19:11:33]
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953:
匿名さん
[2017-07-08 00:26:42]
ここ数日の動きだけだけども、長期金利が急騰しましたからねー・・・。
今後の推移がどうなるのか次第ですが、それが分かれば苦労しません。 |
954:
通りがかりさん
[2017-07-08 06:30:21]
はっきり分かっているのは、アメリカは今後も金融引き締めをして利上げと資産圧縮をしていくということ
アメリカの債権の利率が上がれば資金がそちらに集まるわけで、日本の債権にお金が集まりにくくなり、日本の金利の上昇圧力になります。 |
955:
匿名さん
[2017-07-08 06:53:19]
日銀もゼロ金利ベースは維持したいんやなぁ
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956:
マンション検討中さん
[2017-07-08 08:42:49]
日銀が維持したくても、ほぼ無限に国債を買わないといけないので不可能なのです
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957:
匿名さん
[2017-07-08 10:26:18]
言ってることは正論だと思います。だけどって感じかな。
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958:
匿名さん
[2017-07-08 20:31:39]
住宅ローンについては今の日銀の対応は○じゃないの?国策としては?だけどね。政権変わらない限り、今の状態は変わらない、変われないと思うけどな。
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959:
匿名さん
[2017-07-10 00:25:32]
とりあえず、7月か8月のどちらかでローンを借りるとするなら7月が良さそうということですか?
去年までの数字を見ると8月の方が少し下がってたので、そうなるのかなと安易に考えてました。 |
960:
マンション掲示板さん
[2017-07-10 14:42:08]
長期金利が大幅に上昇していますので8月の金利は上がるはずです
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961:
名無しさん
[2017-07-11 05:23:05]
7月借り入れだと思います。
8月は間違いなくあがるし、ユーロ不安も拡大しないし、これからは上がるのみ。 |
962:
匿名さん
[2017-07-12 20:00:28]
今のトランプ相場がくずれた場合、お金は日本の国債に流れるんやなかろうか。むこう20年は金利はヨコヨコかな。
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963:
起債条件決定
[2017-07-21 08:33:31]
8月起債条件決定。
http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf http://www.jhf.go.jp/files/300337960.pdf (過去の利率)http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.46%(スプレッド0.38%)、8月の金利は1.11%だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③ 2017年08月:0.65?+0.08+0.38=1.11? 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
964:
マンション検討中さん
[2017-07-25 22:06:02]
惜しい!1.12
|
965:
起債条件決定
[2017-07-28 20:41:32]
|
966:
名無しさん
[2017-07-31 21:35:51]
やっぱり上がっちゃったか〜
年末にかけてジリジリ上がってしまうんだろうな |
967:
匿名さん
[2017-07-31 22:34:28]
長期的にはジリジリ上がるかもしれませんが、2年前の金利と比べたらまだ -0.5% 低いですよね。この1年間でもっと上がると思いましたが、低金利のまま横ばいに近いと思いますよ。今後の日銀の金利政策次第かな?
|
968:
匿名さん
[2017-08-01 17:30:25]
利上げは間違い言うてますがな
上げる要素ゼロやな |
969:
名無しさん
[2017-08-02 21:54:37]
日本が利上げしなくても海外債が上がれば、どうしてもあがってしまうよ
|
970:
匿名さん
[2017-08-03 10:10:56]
10月にフラット実行予定のものです。
今の金利から上がる可能性の方が高いですか? |
971:
通りがかりさん
[2017-08-03 11:56:11]
>>970 匿名さん
個人的な予想ですが日銀の指値オペが有る限り1.12辺りが上限っぽいので今より上がるとは考えにくいですね。 ただし、フラットでやるなら10月から団信のリニューアルがあるみたいなので、それについて調べたほうがいいです。 団信入らないのなら今の金利に0.08上乗せされるようです。 |
972:
匿名さん
[2017-08-03 12:11:32]
>>971 通りがかりさん
情報ありがとうございます。 参考になりました。 また、団信についてもありがとうございます。S優遇が下がることは知っていたんですが、団信未加入で金利上乗せは知らなかったです。 調べてみます。 |
973:
匿名さん
[2017-08-03 12:29:04]
連投失礼します。
新団信については10月申し込み分からとなっております。 現在借り審査を終え、これから本審査に入るのですが、この場合は新制度となるのか、旧制度となるのか教えていただけますか? 本審査申込みは書類を揃えて8月中にはできる予定です。 |
974:
名無しさん
[2017-08-03 19:30:02]
|
975:
匿名さん
[2017-08-03 20:00:08]
|
976:
匿名さん
[2017-08-18 11:14:13]
起債条件でましたね
|
977:
起債条件決定
[2017-08-18 19:37:24]
9月起債条件決定。
http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf http://www.jhf.go.jp/files/400343234.pdf (過去の利率)http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.42%(スプレッド0.38%)、9月の金利は1.08%だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③ 2017年09月:0.66?+0.04+0.38=1.08? 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
978:
匿名さん
[2017-08-21 12:30:10]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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979:
匿名さん
[2017-08-31 23:51:02]
予想通りの1.08%でしたね。
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980:
通りがかりさん
[2017-09-02 10:33:40]
長期金利
マイナス キター |
981:
匿名さん
[2017-09-04 13:47:12]
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982:
起債条件決定
[2017-09-20 20:29:27]
10月起債条件決定。
発行条件・・・http://www.jhf.go.jp/files/400343706.pdf 既発債一覧http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf (過去の利率)http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.42%(スプレッド0.38%)、10月の金利は1.08%だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③ 2017年10月:0.66?+0.04+0.38=1.08? 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
983:
起債条件決定
[2017-09-30 03:55:15]
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984:
戸建て検討中さん
[2017-10-02 15:09:17]
団信未加入の場合は、-0.2%って書いてあるけど、旧フラット35はいくつなんだろ?
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985:
マンション検討中さん
[2017-10-05 09:50:59]
1.08の様です。
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986:
起債条件決定
[2017-10-20 19:37:48]
11月起債条件決定。
発行条件・・・http://www.jhf.go.jp/files/400344160.pdf 既発債一覧・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf (過去の利率)・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.43%(スプレッド0.37%)、11月の金利は1.08%だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2017年11月:0.66?+0.06+0.37(=1.09)+0.28 =1.37? 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28 =1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38 =1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38 =1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38 =1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39 =1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39 =1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38 =1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38 =1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38 =1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39 =1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39 =1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40 =1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41 =1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41 =1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42 =0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43 =0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44 =1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46 =1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48 =1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54 =1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56 =1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54 =1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55 =1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54 =1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50 =1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48 =1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45 =1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41 =1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42 =1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42 =1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40 =1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40 =1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38 =1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38 =1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38 =1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38 =1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38 =1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40 =1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41 =1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41 =1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42 =1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40 =1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41 =1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40 =1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39 =1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41 =1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45 =1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46 =1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47 =1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46 =1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44 =1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44 =2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46 =2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48 =1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50 =1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50 =1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53 =2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48 =1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34 =1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34 =1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34 =1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35 =1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37 =1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38 =1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40 =2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40 =2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40 =2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42 =2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44 =2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43 =2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46 =2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46 =2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47 =2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50 =2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52 =2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55 =2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64 =2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67 =2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68 =2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56 =2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57 =2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53 =2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53 =2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53 =2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44 =2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34 =2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44 =2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45 =2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47 =2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48 =2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51 =2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53 =2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57 =2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57 =2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59 =2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61 =2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61 =2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65 =2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66 =2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71 =2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82 =2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92 =3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93 =2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95 =2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05 =3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73 =2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67 =2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57 =2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60 =2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60 =2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56 =2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58 =2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64 =3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
987:
起債条件決定
[2017-10-20 19:41:01]
一部訂正
======= 11月起債条件決定。 発行条件・・・http://www.jhf.go.jp/files/400344160.pdf 既発債一覧・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf (過去の利率)・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.43%(スプレッド0.37%)、11月の金利は1.37%(除団信分1.09%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2017年11月:0.66?+0.06+0.37(=1.09)+0.28 =1.37? 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28 =1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38 =1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38 =1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38 =1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39 =1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39 =1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38 =1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38 =1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38 =1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39 =1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39 =1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40 =1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41 =1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41 =1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42 =0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43 =0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44 =1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46 =1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48 =1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54 =1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56 =1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54 =1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55 =1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54 =1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50 =1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48 =1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45 =1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41 =1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42 =1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42 =1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40 =1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40 =1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38 =1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38 =1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38 =1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38 =1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38 =1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40 =1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41 =1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41 =1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42 =1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40 =1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41 =1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40 =1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39 =1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41 =1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45 =1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46 =1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47 =1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46 =1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44 =1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44 =2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46 =2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48 =1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50 =1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50 =1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53 =2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48 =1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34 =1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34 =1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34 =1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35 =1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37 =1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38 =1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40 =2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40 =2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40 =2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42 =2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44 =2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43 =2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46 =2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46 =2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47 =2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50 =2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52 =2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55 =2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64 =2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67 =2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68 =2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56 =2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57 =2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53 =2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53 =2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53 =2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44 =2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34 =2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44 =2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45 =2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47 =2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48 =2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51 =2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53 =2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57 =2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57 =2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59 =2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61 =2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61 =2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65 =2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66 =2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71 =2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82 =2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92 =3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93 =2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95 =2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05 =3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73 =2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67 =2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57 =2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60 =2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60 =2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56 =2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58 =2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64 =3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
988:
戸建て検討中さん
[2017-10-20 22:46:31]
参考になります。ありがとうございます。
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989:
匿名さん
[2017-10-20 23:05:45]
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990:
起債条件決定
[2017-10-30 17:47:34]
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991:
匿名さん
[2017-11-03 11:00:18]
団信未加入の場合は、-0.2%なのに-0.28%しないと旧フラットと整合性が取れないって事は
団信込み金利の新フラットは、0.08%の利上げ? |
992:
匿名さん
[2017-11-03 12:19:01]
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993:
匿名さん
[2017-11-03 16:18:28]
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994:
匿名さん
[2017-11-03 16:46:07]
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995:
住民板ユーザーさん1
[2017-11-04 08:38:05]
先の解散総選挙で与党が大勝し、いまの経済政策が今後も継続するとの見方から、長期金利の市場にそこまで大きな変化はもたらされなかった。
12月、来年の1月と、目先の数ヶ月間では、どのように推移すると思いますか? 融資実行は早めのほうがいいかな?それとも今より徐々に下がっていくかな? |
996:
匿名さん
[2017-11-22 20:27:14]
予想お願いします
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997:
起債条件決定
[2017-11-23 00:04:10]
12月起債条件決定。
発行条件・・・http://www.jhf.go.jp/files/400344160.pdf 既発債一覧・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf (過去の利率)・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.40%(スプレッド0.37%)、12月の金利は1.34%(除団信分1.06%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2017年12月:0.66?+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34? 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
998:
匿名さん
[2017-11-25 15:51:58]
保証料は繰り上げ返済の都度、返ってくるからな
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999:
マンション掲示板さん
[2017-11-28 13:43:34]
12月は1.34%になりますね!
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1000:
起債条件決定
[2017-11-30 00:49:10]
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1001:
起債条件決定
[2017-12-16 11:06:48]
1月起債条件決定。
発行条件・・・http://www.jhf.go.jp/files/400344160.pdf 既発債一覧・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf (過去の利率)・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.42%(スプレッド0.37%)、1月の金利は1.36%(除団信分1.08%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2018年01月:0.66?+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36? 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1002:
匿名さん
[2017-12-16 18:14:06]
依然低い水準ですね。
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1003:
匿名さん
[2017-12-18 16:07:36]
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1004:
マンション掲示板さん
[2017-12-23 13:19:47]
1.36で決まりましたね。
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1005:
起債条件決定
[2017-12-30 08:28:08]
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1006:
起債条件決定
[2018-01-19 23:49:22]
2月起債条件決定。
発行条件・・・http://www.jhf.go.jp/files/400345129.pdf 既発債一覧・・・http://www.jhf.go.jp/files/400345130.pdf (過去の利率)・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.46%(スプレッド0.37%)、2月の金利は1.40%(除団信分1.08%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2018年02月:0.66?+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40? 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1007:
名無しさん
[2018-01-30 10:28:24]
1.40%に決まりますね
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1008:
起債条件決定
[2018-01-30 19:34:24]
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1009:
匿名さん
[2018-01-31 13:57:08]
高いな。収入保障保険との組み合わせのがお得。
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1010:
マンション検討中さん
[2018-02-04 12:50:36]
3月の金利は上がりますか?
教えて下さい |
1011:
職人さん
[2018-02-05 12:05:41]
アメリカの金利引き上げ観測で上がる気がします。
あともし日銀が出口戦略の模索しているのであれば上がり幅も増えるでしょう。 |
1012:
マンション掲示板さん
[2018-02-06 19:18:56]
NYダウの影響教えてください
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1013:
匿名さん
[2018-02-06 20:51:26]
日銀は出口戦略を全く模索してないし、消費税増税も近いから尚更緩和は延長される
一方で米国の金利上昇で日本の長期金利に上昇圧力はかかる しかし日銀が抑えるので現実はたいして上がらない 変動金利は今もこれからも上がる可能性はゼロ |
1014:
匿名さん
[2018-02-10 07:46:19]
黒田さんが日銀総裁再任のようですね!
現状の政策が変わらなければ1.12が上限でしょう。 10年債見た感じ3月は同じか1.11ですかね |
1015:
起債条件決定
[2018-02-16 21:16:08]
3月起債条件決定。
発行条件・・・http://www.jhf.go.jp/files/400345129.pdf 既発債一覧・・・http://www.jhf.go.jp/files/400345130.pdf (過去の利率)・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.42%(スプレッド0.36%)、3月の金利は1.34%(除団信分1.06%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2018年02月:0.66?+0.06+0.36(=1.06)+0.28=1.34? 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1016:
起債条件決定
[2018-02-17 09:47:51]
1015を訂正
========= 3月起債条件決定。 発行条件・・・http://www.jhf.go.jp/files/400345129.pdf 既発債一覧・・・http://www.jhf.go.jp/files/400345130.pdf (過去の利率)・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.42%(スプレッド0.36%)、3月の金利は1.36%(除団信分1.08%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2018年02月:0.66?+0.06+0.36(=1.08)+0.28=1.36? 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1017:
起債条件決定
[2018-02-28 20:26:11]
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起債条件決定
[2018-03-16 19:58:30]
4月起債条件決定。
発行条件・・・http://www.jhf.go.jp/files/400344160.pdf 既発債一覧・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf (過去の利率)・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.04%(スプレッド0.36%)、4月の金利は1.34%(除団信分1.06%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2018年04月:0.66?+0.04+0.36(=1.06)+0.28=1.34? 2018年03月:0.66+0.06+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1019:
起債条件決定
[2018-03-31 08:50:09]
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起債条件決定
[2018-04-19 20:39:34]
5月起債条件決定。
発行条件・・・http://www.jhf.go.jp/files/400344160.pdf 既発債一覧・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf (過去の利率)・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.04%(スプレッド0.36%)、5月の金利は1.35%(除団信分1.07%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2018年05月:0.67?+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35? 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1021:
匿名さん
[2018-04-23 12:49:33]
過疎っている中、毎月投稿して下さる起債条件決定さんに感謝
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1022:
起債条件決定
[2018-04-27 23:05:33]
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1023:
匿名さん
[2018-04-27 23:14:55]
団信は保険だからずっと0、28はおかしい
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1024:
匿名さん
[2018-04-28 14:28:10]
そう思うなら、団信つけずに、代わりに生命保険に入れば?一般に若い人は生命保険の方が得になるみたい。
銀行のローンは団信外せないけど、フラットは外せますからね。 |
1025:
匿名さん
[2018-04-29 09:42:30]
そういう意味じゃない
団信(保険料)も上下するはずだということ |
1026:
匿名さん
[2018-04-30 16:57:57]
過疎っているね。
2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 で借り換えできたのもこのスレのおかげだけど、たった0.45%上がっただけで これだけ過疎るって事はもう借り換えする人はもう借り換えたんでしょうね。 このまま0.9%であと20年返済するのもいいけど、買ってから10年以上経ったから 買い替えたいんだよね。今なら団信無しで1.15%だから金利の上昇も誤差の範囲。 いい物件見つけたい。 |
1027:
匿名さん
[2018-04-30 17:35:37]
>>1026 匿名さん
10年で買い替えるならフラットは損ですね |
1028:
匿名さん
[2018-05-11 10:45:13]
7年ちょっと前に借りて以来、粛々と返済してきましたが、あと2年あまりで1%優遇も終わりますし、そろそろ借り換えすることにしました。私の場合のメリットは、月々の支払額が今とほぼ同じ水準で最後までいけることに加え、年払いだった団信が今度は込みになるので、思いのほか大きいなと思いました。私より1年以上あとに借りた方は元々金利が安いので、今借り換えても大したメリットがないのが過疎ってる原因かと。今月の実行が間に合わず、来月になって金利が爆上げしなければ良いのですが。新規で借りる時も金利の動向にドキドキしましたが、また同じ思いをするとは。
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1029:
匿名さん
[2018-05-16 09:47:45]
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1030:
匿名さん
[2018-05-16 12:14:42]
>>1026 匿名さん
2年ほど前って最も金利が低くかった頃ですね うちも当時、借り換えたのですが、 借り換えだと35年固定にする必要無いから 銀行ローンは検討しなかったですか? 団信込み30年固定が0.72%だったようです うちは期間短く0.32%で固定しました |
1031:
匿名さん
[2018-05-18 17:49:17]
10年物国債の利回りがじわじわ上がってますゆえ、6月は微増でしょうか。
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1032:
起債条件決定
[2018-05-19 07:31:16]
6月起債条件決定。
発行条件・・・http://www.jhf.go.jp/files/400344160.pdf 既発債一覧・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf (過去の利率)・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.06%(スプレッド0.36%)、6月の金利は1.37%(除団信分1.09%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2018年06月:0.67?+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37? 2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1033:
評判気になるさん
[2018-05-23 07:42:21]
徐々に上がってきてるな。
好景気なのか? |
1034:
匿名さん
[2018-05-23 22:01:48]
誤差の範囲
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1035:
匿名さん
[2018-05-29 11:13:32]
起債条件決定さまのデータを拝見すると一番低かったのが国債利回りがマイナスになった2016年08月の0.90ですか。でも当時は団信に加入するとおよそ0.348上乗せした感じになって実質は1.248ですか。今の金利は団信込1.35前後なのでおよそ0.1%アップしただけ。2年ほど安定した低金利ですね。また国債利回りがマイナスにでもならない限り、これ以上は下がらない?
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1036:
起債条件決定
[2018-05-30 19:50:10]
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1037:
起債条件決定
[2018-06-20 19:06:42]
7月起債条件決定。
発行条件・・・http://www.jhf.go.jp/files/400344160.pdf 既発債一覧・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf (過去の利率)・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.04%(スプレッド0.35%)、7月の金利は1.34%(除団信分1.06%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2018年07月:0.67?+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34? 2018年06月:0.67+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37 2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
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起債条件決定
[2018-06-28 21:30:41]
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起債条件決定
[2018-07-20 23:07:35]
8月起債条件決定。
発行条件・・・http://www.jhf.go.jp/files/400344160.pdf 既発債一覧・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf (過去の利率)・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.04%(スプレッド0.35%)、8月の金利は1.34%(除団信分1.06%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2018年08月:0.67?+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34? 2018年07月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年06月:0.67+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37 2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1040:
起債条件決定
[2018-07-30 19:24:24]
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1041:
匿名さん
[2018-08-07 12:19:00]
日銀が指値オペ変えてきたからか、いままで10年債が0.1%で押し返されてたのが一時0.14%あたりまで付けましたね。
この感じだといままで破られなかった1.40%(団信なし1.12%)の壁を越えてくることが出てくるのでしょうか? |
1042:
マンション検討中さん
[2018-08-08 20:28:33]
来年年明けにはマックスどのくらい上がる可能性があるのでしょうか?
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1043:
起債条件決定
[2018-08-22 23:49:11]
9月起債条件決定。 発行条件・・・http://www.jhf.go.jp/files/400344160.pdf 既発債一覧・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf (過去の利率)・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.09%(スプレッド0.35%)、9月の金利は1.39%(除団信分1.11%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2018年09月:0.67?+0.09+0.35(=1.11)+0.28=1.39? 2018年08月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年07月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年06月:0.67+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37 2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1044:
起債条件決定
[2018-08-30 18:57:51]
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1045:
坪単価比較中さん
[2018-09-19 13:25:40]
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1046:
マンション検討中さん
[2018-09-22 08:40:14]
来年1月にフラット35s組む予定です。
少しずつ金利が上がっていてどうなるか不安... もう下がりませんよね....泣きたい |
1047:
起債条件決定
[2018-09-22 23:04:01]
10月起債条件決定。
発行条件・・・http://www.jhf.go.jp/files/400344160.pdf 既発債一覧・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf (過去の利率)・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.12%(スプレッド0.35%)、10月の金利は1.42%(除団信分1.14%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2018年10月:0.67?+0.12+0.35(=1.14)+0.28=1.42? 2018年09月:0.67+0.09+0.35(=1.11)+0.28=1.39 2018年08月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年07月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年06月:0.67+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37 2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
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起債条件決定
[2018-09-28 08:27:42]
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[2018-10-19 19:48:29]
11月起債条件決定。
発行条件・・・http://www.jhf.go.jp/files/400344160.pdf 既発債一覧・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf (過去の利率)・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.15%(スプレッド0.35%)、11月の金利は1.44%(除団信分1.16%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2018年11月:0.66?+0.15+0.35(=1.16)+0.28=1.44? 2018年10月:0.66+0.12+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年09月:0.67+0.09+0.35(=1.11)+0.28=1.39 2018年08月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年07月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年06月:0.67+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37 2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1050:
匿名さん
[2018-10-20 11:56:43]
いつもありがとうございます。
上がっていますね。 |
1051:
起債条件決定
[2018-10-30 23:29:31]
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1052:
通りがかりさん
[2018-11-01 08:49:45]
このままじわじわ上がっていくのでしょうか。毎回参考にさせていただいております。
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1053:
起債条件決定
[2018-11-17 18:51:18]
12月起債条件決定。
発行条件・・・http://www.jhf.go.jp/files/400344160.pdf 既発債一覧・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf (過去の利率)・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.11%(スプレッド0.35%)、12月の金利は1.41%(除団信分1.13%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2018年12月:0.67?+0.11+0.35(=1.13)+0.28=1.41? 2018年11月:0.67+0.15+0.35(=1.17)+0.28=1.45 2018年10月:0.66+0.12+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年09月:0.67+0.09+0.35(=1.11)+0.28=1.39 2018年08月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年07月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年06月:0.67+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37 2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
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起債条件決定
[2018-11-29 19:12:53]
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起債条件決定
[2018-12-19 21:03:00]
1月起債条件決定。
発行条件・・・http://www.jhf.go.jp/files/400344160.pdf 既発債一覧・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf (過去の利率)・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.03%(スプレッド0.35%)、1月の金利は1.33%(除団信分1.05%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2019年01月:0.67?+0.03+0.35(=1.05)+0.28=1.33? 2018年12月:0.67+0.11+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年11月:0.67+0.15+0.35(=1.17)+0.28=1.45 2018年10月:0.66+0.12+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年09月:0.67+0.09+0.35(=1.11)+0.28=1.39 2018年08月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年07月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年06月:0.67+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37 2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1056:
匿名さん
[2018-12-20 10:15:38]
だいぶ下がるんですね!
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1057:
起債条件決定
[2018-12-27 19:08:41]
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1058:
名無しさん
[2019-01-09 08:14:14]
2月はどうなりますか?
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1059:
匿名さん
[2019-01-09 15:37:14]
2月も下がる可能性もありますか?
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1060:
マンション検討中さん
[2019-01-10 01:37:12]
下がってほしいけど、どうかな?
せめて維持してほしいですね! |
1061:
口コミ知りたいさん
[2019-01-10 01:39:44]
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1062:
名無しさん
[2019-01-10 21:17:45]
3月の予想は?
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1063:
マンション検討中さん
[2019-01-18 00:36:08]
横這いかちょっと戻る?
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1064:
マンション検討中さん
[2019-01-23 21:29:47]
2月3月の金利はどうなりますか?
これ以上下がることもありそうですか? |
1065:
匿名さん
[2019-01-23 21:35:37]
消費税増税時にはフラットの金利下げてくるんじゃないかな?
フラット層が買えると購入者数がどんと増えるからね |
1066:
通りがかりさん
[2019-01-24 02:58:49]
金利が下がると物件価格が上がる。マイナス金利導入後、金利が一気に下がったが物件価格が一気に上がった
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1067:
マンション検討中さん
[2019-01-24 18:56:39]
2月はどうなると思いますか?
1月よりは上がるでしょうか? |
1068:
起債条件決定
[2019-01-25 08:08:21]
2月起債条件決定。
発行条件・・・http://www.jhf.go.jp/files/400344160.pdf 既発債一覧・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf (過去の利率)・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率0.01%(スプレッド0.35%)、1月の金利は1.31%(除団信分1.03%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2019年02月:0.67?+0.01+0.35(=1.03)+0.28=1.31? 2019年01月:0.67+0.03+0.35(=1.05)+0.28=1.33 2018年12月:0.67+0.11+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年11月:0.67+0.15+0.35(=1.17)+0.28=1.45 2018年10月:0.66+0.12+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年09月:0.67+0.09+0.35(=1.11)+0.28=1.39 2018年08月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年07月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年06月:0.67+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37 2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1069:
起債条件決定
[2019-02-02 12:59:09]
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1070:
戸建て検討中さん
[2019-02-02 14:09:27]
3月どうなるかな?
ちょい下がる? |
1071:
マンション検討中さん
[2019-02-05 00:03:40]
3月上がりますか?
下がりますか? 予想でいいので教えて下さい。 |
1072:
匿名さん
[2019-02-07 06:18:52]
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1073:
マンション検討中さん
[2019-02-13 09:06:06]
3月の金利どう?
まだまだ下がる? |
1074:
戸建て検討中さん
[2019-02-13 12:51:49]
はねあがったりして
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1075:
マンション検討中さん
[2019-02-13 14:51:32]
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1076:
戸建て検討中さん
[2019-02-13 22:58:29]
千日ブログ予想だと1.30だね
https://www.google.com/url?sa=i&source=web&cd=&ved=2ahUKEw... |
1077:
マンション検討中さん
[2019-02-14 16:11:32]
少し下がる予測ですね
ありがとうございます。 |
1078:
マンション検討中さん
[2019-02-19 23:27:39]
3月の金利どうでしょう
これ以上下がる可能性もあり? |
1079:
戸建て検討中さん
[2019-02-20 16:37:38]
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1080:
マンション検討中さん
[2019-02-20 18:46:43]
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1081:
起債条件決定
[2019-02-20 19:40:07]
3月起債条件決定。
発行条件・・・http://www.jhf.go.jp/files/400344160.pdf 既発債一覧・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf (過去の利率)・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率-0.03%(スプレッド0.35%)、3月の金利は1.27%(除団信分0.99%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2019年02月:0.67?-0.03+0.35(=0.99)+0.28=1.27? 2019年02月:0.67+0.01+0.35(=1.03)+0.28=1.31 2019年01月:0.67+0.03+0.35(=1.05)+0.28=1.33 2018年12月:0.67+0.11+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年11月:0.67+0.15+0.35(=1.17)+0.28=1.45 2018年10月:0.66+0.12+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年09月:0.67+0.09+0.35(=1.11)+0.28=1.39 2018年08月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年07月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年06月:0.67+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37 2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1082:
マンション検討中さん
[2019-02-20 20:50:11]
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1083:
マンション検討中さん
[2019-02-21 13:57:36]
かなりの低金利ですがこのまま下がり続けることはありえますか?
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1084:
起債条件決定
[2019-02-27 19:10:45]
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1085:
戸建て検討中さん
[2019-03-05 01:32:41]
底うった音したな
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1086:
戸建て検討中さん
[2019-03-05 02:28:37]
年内はジワジワ下がり続けるでしょ
政府、日銀の政策次第でさらにガクッと下がる可能性もある |
1087:
戸建て検討中さん
[2019-03-13 23:05:30]
んな訳ない
10年金利は日銀の想定した範囲で上下してる |
1088:
戸建て検討中さん
[2019-03-20 01:42:23]
4月の金利はどうなりますか?
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1089:
起債条件決定
[2019-03-20 19:56:31]
4月起債条件決定。
発行条件・・・http://www.jhf.go.jp/files/400344160.pdf 既発債一覧・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334268.pdf (過去の利率)・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率-0.04%(スプレッド0.35%)、4月の金利は1.26%(除団信分0.98%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2019年03月:0.67?-0.04+0.35(=0.98)+0.28=1.26? 2019年02月:0.67-0.03+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年02月:0.67+0.01+0.35(=1.03)+0.28=1.31 2019年01月:0.67+0.03+0.35(=1.05)+0.28=1.33 2018年12月:0.67+0.11+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年11月:0.67+0.15+0.35(=1.17)+0.28=1.45 2018年10月:0.66+0.12+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年09月:0.67+0.09+0.35(=1.11)+0.28=1.39 2018年08月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年07月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年06月:0.67+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37 2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1090:
評判気になるさん
[2019-03-21 07:37:23]
いつも有難うございます。
2019年2月がダブっているので、 最後の予想は19年4月ということでよいでしょうか?? 6月に決済なのでこのまま維持してくれることを願います |
1091:
評判気になるさん
[2019-03-22 15:28:23]
初めて来たけど、日銀が動かない中で意外と変動してるんだね。
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1092:
起債条件決定
[2019-03-30 11:09:59]
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1093:
匿名さん
[2019-03-31 23:11:51]
先月より下がらなかったんですね
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1094:
戸建て検討中さん
[2019-04-01 10:58:52]
これから上がっていくでしょうね
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1095:
職人さん
[2019-04-17 09:00:28]
今月の機構債は4/19にでますかね?4月か5月実行で検討中でして。
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1096:
起債条件決定
[2019-04-19 13:30:25]
5月起債条件決定。 発行条件・・・https://www.jhf.go.jp/files/400349540.pdf 既発債一覧・・・https://www.jhf.go.jp/files/400349541.pdf (過去の利率)・・・http://www.jhf.go.jp/files/300334269.pdf 表面利率-0.02%(スプレッド0.35%)、5月の金利は1.29%(除団信分1.01%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2019年05月:0.68?-0.02+0.35(=1.01)+0.28=1.29? 2019年04月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年03月:0.67-0.03+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年02月:0.67+0.01+0.35(=1.03)+0.28=1.31 2019年01月:0.67+0.03+0.35(=1.05)+0.28=1.33 2018年12月:0.67+0.11+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年11月:0.67+0.15+0.35(=1.17)+0.28=1.45 2018年10月:0.66+0.12+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年09月:0.67+0.09+0.35(=1.11)+0.28=1.39 2018年08月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年07月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年06月:0.67+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37 2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1097:
通りがかりさん
[2019-05-01 07:39:50]
1.29で確定ですかね。
5月がローン契約日になるので参考になりました。少し上がりましたが、それでも低いは思うので良かったです。 |
1098:
マンション検討中さん
[2019-05-20 15:39:33]
6月の金利はどうなりそうでしょうか?
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1099:
戸建て検討中さん
[2019-05-21 02:12:48]
RMBSより1.24で確定です
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1100:
通りがかりさん
[2019-05-21 19:16:55]
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1101:
マンション検討中さん
[2019-05-22 13:34:14]
1.27ぽいですかね
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1102:
起債条件決定
[2019-05-22 22:30:10]
6月起債条件決定。
発行条件・・・https://www.jhf.go.jp/files/400349764.pdf 既発債一覧・・・https://www.jhf.go.jp/files/400349762.pdf (過去の利率)・・・https://www.jhf.go.jp/files/400349542.pdf 表面利率-0.04%(スプレッド0.35%)、6月の金利は1.27%(除団信分0.99%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2019年06月:0.68?-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27? 2019年05月:0.68-0.02+0.35(=1.01)+0.28=1.29 2019年04月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年03月:0.67-0.03+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年02月:0.67+0.01+0.35(=1.03)+0.28=1.31 2019年01月:0.67+0.03+0.35(=1.05)+0.28=1.33 2018年12月:0.67+0.11+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年11月:0.67+0.15+0.35(=1.17)+0.28=1.45 2018年10月:0.66+0.12+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年09月:0.67+0.09+0.35(=1.11)+0.28=1.39 2018年08月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年07月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年06月:0.67+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37 2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1103:
起債条件決定
[2019-06-01 20:47:15]
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1104:
名無しさん
[2019-06-08 22:50:45]
7月はどうなると思いますか?
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1105:
起債条件決定
[2019-06-20 08:30:41]
7月起債条件決定。
発行条件・・・https://www.jhf.go.jp/files/400350096.pdf 既発債一覧・・・https://www.jhf.go.jp/files/400350097.pdf (過去の利率)・・・https://www.jhf.go.jp/files/400349542.pdf 表面利率-0.14%(スプレッド0.35%)、7月の金利は1.17%(除団信分0.89%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2019年07月:0.68?-0.14+0.35(=0.89)+0.28=1.17? 2019年06月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年05月:0.68-0.02+0.35(=1.01)+0.28=1.29 2019年04月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年03月:0.67-0.03+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年02月:0.67+0.01+0.35(=1.03)+0.28=1.31 2019年01月:0.67+0.03+0.35(=1.05)+0.28=1.33 2018年12月:0.67+0.11+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年11月:0.67+0.15+0.35(=1.17)+0.28=1.45 2018年10月:0.66+0.12+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年09月:0.67+0.09+0.35(=1.11)+0.28=1.39 2018年08月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年07月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年06月:0.67+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37 2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1106:
匿名
[2019-06-21 10:01:25]
一気に0.1下がる?やばいよやばいよー
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1107:
名無しさん
[2019-06-21 10:09:08]
日銀は金融緩和策を維持するとのことですが、今後今よりフラット35などの長期金利はさらにさがる可能性はあるでしょうか?
みなさんどう考えます? |
1108:
名無しさん
[2019-06-21 10:29:19]
7月にFRBの利下げがあれば、
年内にフラットももう一段1.1台前半を目指すような動きもあるでしょうね。 今年これからフラットで買う方はここ10年20年でも最良水準の金利で契約できますね。 |
1109:
起債条件決定
[2019-06-28 04:22:45]
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1110:
起債条件決定
[2019-07-20 09:40:44]
8月起債条件決定。
発行条件・・・https://www.jhf.go.jp/files/400350359.pdf 既発債一覧・・・https://www.jhf.go.jp/files/400350360.pdf (過去の利率)・・・https://www.jhf.go.jp/files/400349542.pdf 表面利率△0.14%(スプレッド0.35%)、8月の金利は1.18%(除団信分0.90%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2019年08月:0.69?-0.14+0.35(=0.90)+0.28=1.18? 2019年07月:0.69-0.14+0.35(=0.90)+0.28=1.18 2019年06月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年05月:0.68-0.02+0.35(=1.01)+0.28=1.29 2019年04月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年03月:0.67-0.03+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年02月:0.67+0.01+0.35(=1.03)+0.28=1.31 2019年01月:0.67+0.03+0.35(=1.05)+0.28=1.33 2018年12月:0.67+0.11+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年11月:0.67+0.15+0.35(=1.17)+0.28=1.45 2018年10月:0.66+0.12+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年09月:0.67+0.09+0.35(=1.11)+0.28=1.39 2018年08月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年07月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年06月:0.67+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37 2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1111:
起債条件決定
[2019-07-31 19:47:04]
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1112:
マンコミュファンさん
[2019-08-22 09:06:08]
9月はさらに下がるのか?
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1113:
戸建て検討中さん
[2019-08-22 14:48:56]
1.11まで落ちるよ
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1114:
起債条件決定
[2019-08-22 19:56:52]
9月起債条件決定。
発行条件・・・https://www.jhf.go.jp/files/400350614.pdf 既発債一覧・・・https://www.jhf.go.jp/files/400350615.pdf (過去の利率)・・・https://www.jhf.go.jp/files/400349542.pdf 表面利率0.15%(スプレッド0.00%)、9月の金利は1.11%(除団信分0.83%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2019年09月:0.68?+0.15+0.00(=0.83)+0.28=1.11? 2019年08月:0.68-0.14+0.35(=0.89)+0.28=1.17 2019年07月:0.69-0.14+0.35(=0.90)+0.28=1.18 2019年06月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年05月:0.68-0.02+0.35(=1.01)+0.28=1.29 2019年04月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年03月:0.67-0.03+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年02月:0.67+0.01+0.35(=1.03)+0.28=1.31 2019年01月:0.67+0.03+0.35(=1.05)+0.28=1.33 2018年12月:0.67+0.11+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年11月:0.67+0.15+0.35(=1.17)+0.28=1.45 2018年10月:0.66+0.12+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年09月:0.67+0.09+0.35(=1.11)+0.28=1.39 2018年08月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年07月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年06月:0.67+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37 2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1115:
匿名さん
[2019-08-29 14:29:55]
年末辺りまでジワジワ下がりそう。来月実行の方、おめでとう。
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1116:
検討板ユーザーさん
[2019-08-29 18:53:37]
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1117:
eマンションさん
[2019-08-29 19:59:42]
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1118:
マンション検討中さん
[2019-09-01 00:30:49]
ついに、1.11まできましたか。
世界経済の流れとは言えこの利息なら 心の安心も買えるので助かります(笑) |
1119:
名無しさん
[2019-09-10 11:55:35]
長期金利がジワジワ上がってきてますね。
再来月実行だから歯がゆい |
1120:
戸建て検討中さん
[2019-09-10 14:19:21]
今月が底値
こっから上がるけど 数年は0.1%も変わらんから大丈夫 |
1121:
通りがかりさん
[2019-09-10 14:20:09]
17、18日のFOMCで若干下がるんでしょうか。
賢い方教えてください。 |
1122:
eマンションさん
[2019-09-10 16:06:48]
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1123:
名無しさん
[2019-09-10 17:37:02]
日銀の会合も18.19日にありますがマイナス金利の深掘りを行うとなった場合長期金利はどうなりますか?
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1124:
名無しさん
[2019-09-11 08:30:01]
米10年債1.7突破。
来月実行だから、胃が痛む。 |
1125:
匿名さん
[2019-09-11 09:36:34]
0.1%位上がるかもね。といっても今が異常に安すぎるから大丈夫だよw
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1126:
起債条件決定
[2019-09-20 20:59:08]
10月起債条件決定。
発行条件・・・https://www.jhf.go.jp/files/400350871.pdf 既発債一覧・・・https://www.jhf.go.jp/files/400350872.pdf (過去の利率)・・・https://www.jhf.go.jp/files/400349542.pdf 表面利率0.15%(スプレッド0.00%)、10月の金利は1.11%(除団信分0.83%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2019年10月:0.68?+0.15+0.00(=0.83)+0.28=1.11? 2019年09月:0.68+0.15+0.00(=0.83)+0.28=1.11 2019年08月:0.68-0.14+0.35(=0.89)+0.28=1.17 2019年07月:0.69-0.14+0.35(=0.90)+0.28=1.18 2019年06月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年05月:0.68-0.02+0.35(=1.01)+0.28=1.29 2019年04月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年03月:0.67-0.03+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年02月:0.67+0.01+0.35(=1.03)+0.28=1.31 2019年01月:0.67+0.03+0.35(=1.05)+0.28=1.33 2018年12月:0.67+0.11+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年11月:0.67+0.15+0.35(=1.17)+0.28=1.45 2018年10月:0.66+0.12+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年09月:0.67+0.09+0.35(=1.11)+0.28=1.39 2018年08月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年07月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年06月:0.67+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37 2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1127:
評判気になるさん
[2019-09-21 15:19:44]
あわただしい一ヶ月でしたが、
終わってみれば横ばいですか。 |
1128:
匿名さん
[2019-09-22 13:18:48]
11月はガッと上がりそう
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1129:
名無しさん
[2019-09-22 17:03:24]
来月の米中貿易協議が決裂すれば最低更新もあると思うけど
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1130:
戸建て検討中さん
[2019-09-22 22:09:09]
長期金利が下がってもこれ以上住宅ローンの金利はあまり下がらない気がする
長期金利-0.2%以下でも機構債が低下分下がってないからな |
1131:
名無しさん
[2019-09-26 02:35:55]
最近また長期金利が下がってますね
年末もこのままお願いします |
1132:
起債条件決定
[2019-09-27 19:17:00]
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1133:
匿名さん
[2019-09-27 19:22:08]
>>1132さん
据え置きですね。ありがたい |
1134:
名無しさん
[2019-10-02 11:26:52]
11月はどうなりますか?
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1135:
名無しさん
[2019-10-02 22:03:55]
このままいくと1.3?かな
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1136:
マンコミュファンさん
[2019-10-03 00:22:42]
米中貿易が
決裂→最低記録更新 部分合意→6月くらいと同じ 完全合意→上がりまくり じゃないですかねー |
1137:
匿名さん
[2019-10-11 08:59:09]
10年国債のチャートからは、3連続で下限が上がって、グッと上向きになっていきそう
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1138:
匿名さん
[2019-10-11 17:22:35]
今のところ、反発点の金利は、4回とも前回を上回ってきているね。
下回ることもあろうけど。 |
1139:
名無しさん
[2019-10-12 10:13:47]
11月は爆上げ確定です
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1140:
名無しさん
[2019-10-16 19:47:03]
来月は1.15くらいかな?
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1141:
名無しさん
[2019-10-18 21:42:07]
11月は1.17%です
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1142:
起債条件決定
[2019-10-20 19:18:14]
11月起債条件決定。
発行条件・・・https://www.jhf.go.jp/files/400351244.pdf 既発債一覧・・・https://www.jhf.go.jp/files/400351245.pdf (過去の利率)・・・https://www.jhf.go.jp/files/400349542.pdf 表面利率△0.14%(スプレッド0.35%)、11月の金利は1.17%(除団信分0.89%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2019年11月:0.68?-0.14+0.35(=0.89)+0.28=1.17? 2019年10月:0.68+0.15+0.00(=0.83)+0.28=1.11 2019年09月:0.68+0.15+0.00(=0.83)+0.28=1.11 2019年08月:0.68-0.14+0.35(=0.89)+0.28=1.17 2019年07月:0.69-0.14+0.35(=0.90)+0.28=1.18 2019年06月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年05月:0.68-0.02+0.35(=1.01)+0.28=1.29 2019年04月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年03月:0.67-0.03+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年02月:0.67+0.01+0.35(=1.03)+0.28=1.31 2019年01月:0.67+0.03+0.35(=1.05)+0.28=1.33 2018年12月:0.67+0.11+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年11月:0.67+0.15+0.35(=1.17)+0.28=1.45 2018年10月:0.66+0.12+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年09月:0.67+0.09+0.35(=1.11)+0.28=1.39 2018年08月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年07月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年06月:0.67+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37 2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1143:
戸建て検討中さん
[2019-10-21 21:07:39]
フラット下げは渋いのに上げる時は普通に上げてくるな
長期金利-0.155%なら1.15%ぐらいかと思ったけどな |
1144:
匿名さん
[2019-10-22 01:04:20]
契約者は情勢を折込んで金利が変動することくらい理解しなきゃいけないからね
低金利だった固定金利が上昇に転じ、 各々のポリシーで変動と固定を並べて検討する割合が増えてきそうですね |
1145:
名無しさん
[2019-10-23 01:04:18]
今月引き渡しでした。これからは景気が良くなって長期金利もどんどん上昇することを心より願います。
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1146:
戸建て検討中さん
[2019-10-29 11:15:11]
12月はどうなりますか?
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1147:
匿名さん
[2019-10-29 15:35:54]
10年国国債が-0.113なんて、5ヶ月ぶり?
5ヶ月前の金利に戻るってこと? 下げが渋かったのに、上げは同水準以上にハネ上げるという噂 来月、民間銀行が大きく上げたら、フラットの下限金利の時代は7~11月までだった・・となるのかな |
1148:
債起条件決定
[2019-10-30 16:55:49]
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1149:
起債条件決定
[2019-10-31 08:26:05]
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1150:
匿名さん
[2019-11-07 19:17:14]
来月はどうなりますか?長期金利がやばいことになってますね・・・
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1151:
匿名さん
[2019-11-08 00:06:06]
今月でマイナス金利が終わりそうなだけ
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1152:
匿名さん
[2019-11-08 02:14:20]
長期金利が0%以上となると単純に12月の金利は1.3%以上とみていいですか?
10月融資だったのでどうでもいいですが |
1153:
匿名さん‐評判気になる
[2019-11-08 21:03:24]
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1154:
通りがかりさん
[2019-11-19 02:12:53]
そろそろ長期金利分かりますよね?
今月はいつ発表ですか? |
1155:
機構債人
[2019-11-20 13:00:13]
12月起債条件決定。
発行条件・・・https://www.jhf.go.jp/files/400351... 既発債一覧・・・https://www.jhf.go.jp/files/400351... (過去の利率)・・・https://www.jhf.go.jp/files/400349... 表面利率△0.26%(スプレッド0.35%)、11月の金利は1.22%(除団信分0.94%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan... 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2019年11月:0.68-0.14+0.35(=0.89)+0.28=1.22? 2019年11月:0.68-0.14+0.35(=0.89)+0.28=1.17 2019年10月:0.68+0.15+0.00(=0.83)+0.28=1.11 2019年09月:0.68+0.15+0.00(=0.83)+0.28=1.11 2019年08月:0.68-0.14+0.35(=0.89)+0.28=1.17 2019年07月:0.69-0.14+0.35(=0.90)+0.28=1.18 2019年06月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年05月:0.68-0.02+0.35(=1.01)+0.28=1.29 2019年04月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年03月:0.67-0.03+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年02月:0.67+0.01+0.35(=1.03)+0.28=1.31 2019年01月:0.67+0.03+0.35(=1.05)+0.28=1.33 2018年12月:0.67+0.11+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年11月:0.67+0.15+0.35(=1.17)+0.28=1.45 2018年10月:0.66+0.12+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年09月:0.67+0.09+0.35(=1.11)+0.28=1.39 2018年08月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年07月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年06月:0.67+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37 2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
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起債条件決定
[2019-11-20 13:07:45]
発行条件・・・https://www.jhf.go.jp/files/400351...
既発債一覧・・・https://www.jhf.go.jp/files/400351... (過去の利率)・・・https://www.jhf.go.jp/files/400349... 表面利率△0.26%(スプレッド0.35%)、12月の金利は1.22%(除団信分0.94%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan... 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2019年12月:0.68-0.14+0.35(=0.89)+0.28=1.22? |
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起債条件決定
[2019-11-20 19:03:45]
12月起債条件決定。
発行条件・・・https://www.jhf.go.jp/files/400351244.pdf 既発債一覧・・・https://www.jhf.go.jp/files/400351245.pdf (過去の利率)・・・https://www.jhf.go.jp/files/400349542.pdf 表面利率△0.09%(スプレッド0.35%)、12月の金利は1.22%(除団信分0.94%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2019年12月:0.68?-0.09+0.35(=0.94)+0.28=1.22? 2019年11月:0.68-0.14+0.35(=0.89)+0.28=1.17 2019年10月:0.68+0.15+0.00(=0.83)+0.28=1.11 2019年09月:0.68+0.15+0.00(=0.83)+0.28=1.11 2019年08月:0.68-0.14+0.35(=0.89)+0.28=1.17 2019年07月:0.69-0.14+0.35(=0.90)+0.28=1.18 2019年06月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年05月:0.68-0.02+0.35(=1.01)+0.28=1.29 2019年04月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年03月:0.67-0.03+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年02月:0.67+0.01+0.35(=1.03)+0.28=1.31 2019年01月:0.67+0.03+0.35(=1.05)+0.28=1.33 2018年12月:0.67+0.11+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年11月:0.67+0.15+0.35(=1.17)+0.28=1.45 2018年10月:0.66+0.12+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年09月:0.67+0.09+0.35(=1.11)+0.28=1.39 2018年08月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年07月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年06月:0.67+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37 2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1158:
匿名さん
[2019-11-21 01:15:24]
情報載せてくれるのはありがたいですが長いし見にくいので連投はやめてください
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1159:
匿名さん
[2019-11-21 22:01:23]
>>1158 匿名さん
訂正していただいてるのに、どの目線から見てるんでしょうね。1158は一度も間違えない人なのかな??これ目当てにこのスレ見てるんですよね?見にこなきゃいいですよ!! いつも起債条件最速で上げていただきありがたいことでは? |
1160:
起債条件決定
[2019-11-22 08:30:05]
起債条件決定 です。
私の投稿をテンプレートとして情報を更新していただくことは全く問題ありませんが、情報の誤りや不具合を見つけたときは修正したものを投稿しています。 様々なご意見等あると思いますが、ご理解ください。 |
1161:
匿名さん
[2019-11-22 22:37:25]
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1162:
起債条件決定
[2019-11-28 20:29:29]
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1163:
口コミ知りたいさん
[2019-11-28 20:39:06]
感謝しかないです。いつもありがとうございます!
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1164:
マンコミュファンさん
[2019-12-02 07:38:19]
今年の夏からマンション購入検討し、9月に物件申し込み、12月引き渡しのものです。9月10月のフラット35最低金利に引かれ申し込んだものの11月12月と順調に金利上昇し涙目。。。
変動にしとけばよかったかなと後悔もありますが今から変更も間に合わないので、諦めてコツコツ払っていこうと思います。 2020年は金利どうなるのかなー? |
1165:
eマンションさん
[2019-12-03 08:42:51]
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1166:
匿名さん
[2019-12-04 01:32:45]
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1167:
1164
[2019-12-04 08:46:47]
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1168:
1164
[2019-12-04 08:47:57]
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1169:
匿名さん
[2019-12-07 03:33:12]
さっき見たら、10年国債が-0.044まで上昇していました。
マイナス金利が1年ぶりにプラス金利となりそうですね。 |
1170:
匿名さん
[2019-12-07 08:44:20]
お、-0.005まで来たね
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1171:
検討者さん
[2019-12-07 22:10:21]
上げてこ上げてこ金利を上げてこ?
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1172:
検討者さん
[2019-12-10 11:17:42]
ついにマイナス金利解消
来月は1.3以上確定?どんどん上がれ? |
1173:
検討板ユーザーさん
[2019-12-10 20:24:00]
短プラは変わらないのかなー?
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1174:
通りがかりさん
[2019-12-12 08:09:51]
3月はもっともっとあがるのかな、、
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1175:
起債条件決定
[2019-12-17 19:08:01]
1月起債条件決定。
発行条件・・・https://www.jhf.go.jp/files/400351244.pdf 既発債一覧・・・https://www.jhf.go.jp/files/400351245.pdf (過去の利率)・・・https://www.jhf.go.jp/files/400349542.pdf 表面利率△0.01%(スプレッド0.34%)、1月の金利は1.28%(除団信分1.00%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2020年01月:0.67?-0.01+0.34(=1.00)+0.28=1.28? 2019年12月:0.67-0.09+0.35(=0.93)+0.28=1.21 2019年11月:0.68-0.14+0.35(=0.89)+0.28=1.17 2019年10月:0.68+0.15+0.00(=0.83)+0.28=1.11 2019年09月:0.68+0.15+0.00(=0.83)+0.28=1.11 2019年08月:0.68-0.14+0.35(=0.89)+0.28=1.17 2019年07月:0.69-0.14+0.35(=0.90)+0.28=1.18 2019年06月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年05月:0.68-0.02+0.35(=1.01)+0.28=1.29 2019年04月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年03月:0.67-0.03+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年02月:0.67+0.01+0.35(=1.03)+0.28=1.31 2019年01月:0.67+0.03+0.35(=1.05)+0.28=1.33 2018年12月:0.67+0.11+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年11月:0.67+0.15+0.35(=1.17)+0.28=1.45 2018年10月:0.66+0.12+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年09月:0.67+0.09+0.35(=1.11)+0.28=1.39 2018年08月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年07月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年06月:0.67+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37 2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.72+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.73+1.48+0.67=2.88 2008年11月:0.80+1.52+0.57=2.89 2008年10月:0.73+1.44+0.60=2.77 2008年09月:0.55+1.61+0.60=2.76 2008年08月:0.67+1.69+0.56=2.92 2008年07月:0.67+1.73+0.58=2.98 2008年06月:0.89+1.52+0.64=3.05 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1176:
eマンションさん
[2019-12-19 22:42:23]
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1177:
検討者さん
[2019-12-20 10:31:57]
間違いなら長文読みにくいから削除してください
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1178:
マンション掲示板さん
[2019-12-20 11:49:37]
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1179:
検討者さん
[2019-12-20 22:50:09]
ついに長期金利も+0.01
0の壁超えたから後はどんどん上がるねw もっともっと上がれやー!! |
1180:
評判気になるさん
[2019-12-20 23:48:03]
他人の金利が上がるのを願うのは恨みを買うだけだろうに 呪われそうで俺は出来んわ
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1181:
検討者さん
[2019-12-23 20:34:40]
金利上がれ
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1182:
匿名さん
[2019-12-23 20:38:43]
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1183:
検討者さん
[2019-12-24 09:05:36]
もう融資実行された側としては米中関係が良化し世界経済が良くなって長期金利もクソほど上がる状況の方が良いですね
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1184:
匿名さん
[2019-12-24 10:58:31]
デフレ脱却
金利上昇 好景気の何が嫌なんだ?金利は上がって欲しい |
1185:
通りがかりさん
[2019-12-26 13:43:43]
自分のことだけを考えて金利下がれとか思う人はどれだけ自己中なんだろ
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1186:
起債条件決定
[2019-12-27 17:33:46]
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1187:
名無しさん
[2019-12-27 20:36:02]
半年かからず0.16も上昇するんだからある意味変動よりリスク高いんじゃないの
ローン審査とかしてから実行までの落差が凄いよな |
1188:
評判気になるさん
[2019-12-27 22:19:15]
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1189:
賃貸住まいさん
[2019-12-28 23:44:03]
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1190:
通りがかりさん
[2019-12-30 12:13:05]
もっと金利上がれやwコラw
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1191:
マンション検討中さん
[2020-01-08 12:56:02]
今回の中東情勢の影響で、金利は下落傾向に変わりましたね。
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1192:
通りがかりさん
[2020-01-09 02:48:38]
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1193:
通りがかりさん
[2020-01-09 19:38:18]
同僚がフラットで来月融資みたいでアメリカとイラクで戦争して長期金利下がれとか言ってて引いた
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1194:
匿名さん
[2020-01-10 09:57:06]
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1195:
名無しさん
[2020-01-14 21:54:42]
申込時より0.2%も上がりそうやないか
イランとアメリカで核戦争でもして金利下げろや |
1196:
eマンションさん
[2020-01-15 08:08:57]
2月はどうなりますか?
1月か2月のどちらにローン融資するか迷ってます |
1197:
建売住宅検討中さん
[2020-01-16 03:22:00]
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1198:
名無しさん
[2020-01-22 11:23:33]
来月は1.28
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1199:
起債条件決定
[2020-01-22 15:11:16]
2月起債条件決定。
発行条件・・・https://www.jhf.go.jp/files/400351244.pdf 既発債一覧・・・https://www.jhf.go.jp/files/400351254.pdf (過去の利率)・・・https://www.jhf.go.jp/files/400349542.pdf 表面利率0.00%(スプレッド0.34%)、2月の金利は1.28%(除団信分1.00%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2020年02月:0.66?+0.00+0.34(=1.00)+0.28=1.28? 2020年01月:0.66-0.01+0.34(=0.99)+0.28=1.27 2019年12月:0.67-0.09+0.35(=0.93)+0.28=1.21 2019年11月:0.68-0.14+0.35(=0.89)+0.28=1.17 2019年10月:0.68+0.15+0.00(=0.83)+0.28=1.11 2019年09月:0.68+0.15+0.00(=0.83)+0.28=1.11 2019年08月:0.68-0.14+0.35(=0.89)+0.28=1.17 2019年07月:0.69-0.14+0.35(=0.90)+0.28=1.18 2019年06月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年05月:0.68-0.02+0.35(=1.01)+0.28=1.29 2019年04月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年03月:0.67-0.03+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年02月:0.67+0.01+0.35(=1.03)+0.28=1.31 2019年01月:0.67+0.03+0.35(=1.05)+0.28=1.33 2018年12月:0.67+0.11+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年11月:0.67+0.15+0.35(=1.17)+0.28=1.45 2018年10月:0.66+0.12+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年09月:0.67+0.09+0.35(=1.11)+0.28=1.39 2018年08月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年07月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年06月:0.67+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37 2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.36(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38 =1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38 =1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38 =1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39 =1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39 =1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38 =1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38 =1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38 =1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39 =1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39 =1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40 =1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41 =1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41 =1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42 =0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43 =0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44 =1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46 =1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48 =1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54 =1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56 =1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54 =1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55 =1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54 =1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50 =1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48 =1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45 =1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41 =1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42 =1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42 =1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40 =1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40 =1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38 =1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38 =1.47 2014年12月:0.74+0.46+0.38 =1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38 =1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38 =1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40 =1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41 =1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41 =1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42 =1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40 =1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41 =1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40 =1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39 =1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41 =1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45 =1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46 =1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47 =1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46 =1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44 =1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44 =2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46 =2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48 =1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50 =1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50 =1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53 =2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48 =1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34 =1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34 =1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34 =1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35 =1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37 =1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38 =1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40 =2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40 =2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40 =2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42 =2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44 =2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43 =2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46 =2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46 =2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47 =2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50 =2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52 =2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55 =2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64 =2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67 =2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68 =2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56 =2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57 =2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53 =2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53 =2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53 =2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44 =2.16 2010年09月:0.70+0.93+0.43 =2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44 =2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45 =2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47 =2.41 2010年05月:0.70+1.33+0.48 =2.51 2010年04月:0.72+1.36+0.51 =2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53 =2.55 2010年02月:0.72+1.33+0.55 =2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57 =2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59 =2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61 =2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61 =2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65 =2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66 =2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71 =2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82 =2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92 =3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93 =2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95 =2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05 =3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73 =2.88 2008年12月:0.75+1.40+0.73 =2.88 2008年11月:0.74+1.48+0.67 =2.89 2008年10月:0.68+1.52+0.57 =2.77 2008年09月:0.72+1.44+0.60 =2.76 2008年08月:0.71+1.61+0.60 =2.92 2008年07月:0.73+1.69+0.56 =2.98 2008年06月:0.74+1.73+0.58 =3.05 2008年05月:0.79+1.52+0.64 =2.95 2008年04月:0.67+1.31+0.66 =2.64 2008年03月:0.71+1.50+0.54 =2.75 2008年02月:0.76+1.44+0.56 =2.76 2008年01月:0.72+1.57+0.53 =2.82 2007年12月:0.71+1.45+0.54 =2.70 2007年11月:0.69+1.62+0.52 =2.83 2007年10月:0.82+1.59+0.54 =2.95 2007年09月:0.63+1.63+0.49 =2.75 2007年08月:0.63+1.88+0.41 =2.92 2007年07月:0.66+1.88+0.42 =2.96 2007年06月:0.63+1.74+0.45 =2.82 2007年05月:0.64+1.66+0.47 =2.77 2007年04月:0.67+1.59+0.50 =2.76 2007年03月:0.61+1.67+0.51 =2.79 2007年02月:0.61+1.66+0.55 =2.82 2007年01月:0.59+1.61+0.55 =2.75 2006年12月:0.59+1.68+0.59 =2.86 2006年11月:0.62+1.77+0.56 =2.95 2006年10月:0.60+1.63+0.55 =2.78 2006年09月:0.51+1.81+0.46 =2.78 2006年08月:0.60+1.88+0.45 =2.93 2006年07月:0.60+1.88+0.42 =2.90 2006年06月:0.56+1.89+0.39 =2.84 2006年05月:0.53+1.95+0.39 =2.87 2006年04月:0.59+1.71+0.38 =2.68 2006年03月:0.66+1.54+0.39 =2.59 2006年02月:0.62+1.44+0.40 =2.46 2006年01月:0.61+1.54+0.37 =2.52 2005年12月:0.56+1.49+0.39 =2.44 2005年11月:0.62+1.50+0.38 =2.50 2005年10月:0.58+1.39+0.40 =2.37 2005年09月:0.60+1.43+0.39 =2.42 2005年08月:0.59+1.27+0.41 =2.27 2005年07月:0.56+1.30+0.39 =2.25 2005年06月:0.64+1.29+0.41 =2.34 2005年05月:0.48+1.29+0.38 =2.15 2005年04月:0.48+1.48+0.33 =2.29 2005年03月:0.50+1.45+0.34 =2.29 2005年02月:0.51+1.36+0.36 =2.23 2005年01月:0.52+1.40+0.31 =2.23 2004年12月:0.51+1.44+0.28 =2.23 2004年11月:1.12+1.44+0.27 =2.83 2004年10月:1.07+1.51+0.28 =2.86 2004年09月:1.12+1.61+0.26 =2.99 2004年08月:1.11+1.79+0.27 =3.17 2004年07月:0.98+1.85+0.27 =3.10 2004年06月:1.15+1.48+0.32 =2.95 2004年05月:1.06+1.56+0.33 =2.95 2004年04月:1.25+1.29+0.35 =2.89 2004年03月:1.29+1.22+0.34 =2.85 2004年02月:1.25+1.35+0.34 =2.94 2004年01月:1.19+1.35+0.35 =2.89 2003年12月:1.22+1.33+0.34 =2.89 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1200:
名無しさん
[2020-01-22 20:02:46]
長すぎてスクロールが大変で本当に迷惑なので直近1年とかにまとめてもらえませんか?
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1201:
住民
[2020-01-23 15:55:14]
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1202:
戸建て検討中さん
[2020-01-23 19:25:28]
16年も前の情報はさすがに参考になりませんよ
自己満足で長文はやめてください |
1203:
匿名さん
[2020-01-26 20:28:23]
金利中々上がりませんね。これなら焦らずじっくり物件探しが出来て助かります。
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1204:
起債条件決定
[2020-01-30 19:52:17]
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1210:
起債条件決定
[2020-01-31 01:45:12]
[No.1205~本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為および、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1211:
起債条件決定
[2020-02-19 12:28:50]
3月起債条件決定。
発行条件・・・https://www.jhf.go.jp/files/400351244.pdf 既発債一覧・・・https://www.jhf.go.jp/files/400351245.pdf (過去の利率)・・・https://www.jhf.go.jp/files/400349542.pdf 表面利率△0.04%(スプレッド0.34%)、3月の金利は1.24%(除団信分0.96%)だろうか。 金利確定は足利銀行HPが最速(公表は最終営業日の前営業日、ただし12月は31日が銀行休業日のため、31日を営業日としない)。 http://www.ashikagabank.co.jp/loan/rate_next.html 住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・① RMBSの利回り・・・下記②と③の合計 起債発表日(※)9:30の新発10年物国債利回り・・・② ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③ B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④ の合計。 0.28(団信分、2017年10月より)・・・⑤ ※諸説あり(月末5営業日前、月末25日前後、月の最終週の月曜日等) フラット金利の算式。①+②+③+⑤ 2020年03月:0.66?-0.04+0.34(=0.96)+0.28=1.24? 2020年02月:0.66+0.00+0.34(=1.00)+0.28=1.28 2020年01月:0.66-0.01+0.34(=0.99)+0.28=1.27 2019年12月:0.67-0.09+0.35(=0.93)+0.28=1.21 2019年11月:0.68-0.14+0.35(=0.89)+0.28=1.17 2019年10月:0.68+0.15+0.00(=0.83)+0.28=1.11 2019年09月:0.68+0.15+0.00(=0.83)+0.28=1.11 2019年08月:0.68-0.14+0.35(=0.89)+0.28=1.17 2019年07月:0.69-0.14+0.35(=0.90)+0.28=1.18 2019年06月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年05月:0.68-0.02+0.35(=1.01)+0.28=1.29 2019年04月:0.68-0.04+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年03月:0.67-0.03+0.35(=0.99)+0.28=1.27 2019年02月:0.67+0.01+0.35(=1.03)+0.28=1.31 2019年01月:0.67+0.03+0.35(=1.05)+0.28=1.33 2018年12月:0.67+0.11+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年11月:0.67+0.15+0.35(=1.17)+0.28=1.45 2018年10月:0.66+0.12+0.35(=1.13)+0.28=1.41 2018年09月:0.67+0.09+0.35(=1.11)+0.28=1.39 2018年08月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年07月:0.67+0.04+0.35(=1.06)+0.28=1.34 2018年06月:0.67+0.06+0.36(=1.09)+0.28=1.37 2018年05月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年04月:0.67+0.04+0.36(=1.07)+0.28=1.35 2018年03月:0.66+0.06+0.36(=1.08)+0.28=1.36 2018年02月:0.66+0.09+0.37(=1.12)+0.28=1.40 2018年01月:0.66+0.05+0.37(=1.08)+0.28=1.36 2017年12月:0.66+0.03+0.37(=1.06)+0.28=1.34 2017年11月:0.66+0.06+0.37(=1.09)+0.28=1.37 2017年10月:0.66+0.04+0.38(=1.08)+0.28=1.36 2017年09月:0.66+0.04+0.38=1.08 2017年08月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年07月:0.65+0.06+0.38=1.09 2017年06月:0.66+0.04+0.39=1.09 2017年05月:0.66+0.01+0.39=1.06 2017年04月:0.66+0.08+0.38=1.12 2017年03月:0.65+0.09+0.38=1.12 2017年02月:0.64+0.08+0.38=1.10 2017年01月:0.64+0.09+0.39=1.12 2016年12月:0.69+0.02+0.39=1.10 2016年11月:0.69-0.06+0.40=1.03 2016年10月:0.69-0.04+0.41=1.06 2016年09月:0.69-0.08+0.41=1.02 2016年08月:0.71-0.23+0.42=0.90 2016年07月:0.70-0.20+0.43=0.93 2016年06月:0.74-0.08+0.44=1.10 2016年05月:0.74-0.12+0.46=1.08 2016年04月:0.71+0.00+0.48=1.19 2016年03月:0.71+0.00+0.54=1.25 2016年02月:0.69+0.23+0.56=1.48 2016年01月:0.69+0.31+0.54=1.54 2015年12月:0.69+0.31+0.55=1.55 2015年11月:0.69+0.32+0.54=1.55 2015年10月:0.70+0.39+0.50=1.59 2015年09月:0.70+0.36+0.48=1.54 2015年08月:0.70+0.43+0.45=1.58 2015年07月:0.71+0.49+0.41=1.61 2015年06月:0.71+0.41+0.42=1.54 2015年05月:0.72+0.32+0.42=1.46 2015年04月:0.73+0.41+0.40=1.54 2015年03月:0.67+0.40+0.40=1.47 2015年02月:0.77+0.22+0.38=1.37 2015年01月:0.73+0.36+0.38=1.47 2014年12月:0.74+0.46+0.38=1.56 2014年11月:0.74+0.49+0.38=1.61 2014年10月:0.70+0.57+0.38=1.65 2014年09月:0.73+0.53+0.40=1.66 2014年08月:0.73+0.55+0.41=1.69 2014年07月:0.73+0.59+0.41=1.73 2014年06月:0.71+0.60+0.42=1.73 2014年05月:0.72+0.61+0.40=1.73 2014年04月:0.71+0.63+0.41=1.75 2014年03月:0.74+0.60+0.40=1.74 2014年02月:0.72+0.68+0.39=1.79 2014年01月:0.73+0.66+0.41=1.80 2013年12月:0.73+0.62+0.45=1.80 2013年11月:0.73+0.62+0.46=1.81 2013年10月:0.73+0.73+0.47=1.93 2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94 2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99 2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05 2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03 2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81 2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80 2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99 2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01 2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99 2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81 2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85 2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88 2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89 2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84 2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94 2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01 2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07 2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16 2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13 2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18 2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14 2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21 2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20 2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18 2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26 2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35 2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39 2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49 2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63 2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63 2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54 2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55 2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41 2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40 2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15 2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16 2010年09月:0.70+0.93+0.43=2.06 2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23 2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32 2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41 2010年05月:0.70+1.33+0.48=2.51 2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59 2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55 2010年02月:0.72+1.33+0.55=2.60 2010年01月:0.75+1.25+0.57=2.57 2009年12月:0.71+1.30+0.59=2.60 2009年11月:0.72+1.36+0.61=2.69 2009年10月:0.69+1.34+0.61=2.64 2009年09月:0.71+1.33+0.65=2.69 2009年08月:0.71+1.39+0.66=2.76 2009年07月:0.68+1.43+0.71=2.82 2009年06月:0.71+1.46+0.82=2.99 2009年05月:0.73+1.42+0.92=3.07 2009年04月:0.70+1.32+0.93=2.95 2009年03月:0.74+1.29+0.95=2.98 2009年02月:0.72+1.25+1.05=3.02 2009年01月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年12月:0.75+1.40+0.73=2.88 2008年11月:0.74+1.48+0.67=2.89 2008年10月:0.68+1.52+0.57=2.77 2008年09月:0.72+1.44+0.60=2.76 2008年08月:0.71+1.61+0.60=2.92 2008年07月:0.73+1.69+0.56=2.98 2008年06月:0.74+1.73+0.58=3.05 2008年05月:0.79+1.52+0.64=2.95 2008年04月:0.67+1.31+0.66=2.64 2008年03月:0.71+1.50+0.54=2.75 2008年02月:0.76+1.44+0.56=2.76 2008年01月:0.72+1.57+0.53=2.82 2007年12月:0.71+1.45+0.54=2.70 2007年11月:0.69+1.62+0.52=2.83 2007年10月:0.82+1.59+0.54=2.95 2007年09月:0.63+1.63+0.49=2.75 2007年08月:0.63+1.88+0.41=2.92 2007年07月:0.66+1.88+0.42=2.96 2007年06月:0.63+1.74+0.45=2.82 2007年05月:0.64+1.66+0.47=2.77 2007年04月:0.67+1.59+0.50=2.76 2007年03月:0.61+1.67+0.51=2.79 2007年02月:0.61+1.66+0.55=2.82 2007年01月:0.59+1.61+0.55=2.75 2006年12月:0.59+1.68+0.59=2.86 2006年11月:0.62+1.77+0.56=2.95 2006年10月:0.60+1.63+0.55=2.78 2006年09月:0.51+1.81+0.46=2.78 2006年08月:0.60+1.88+0.45=2.93 2006年07月:0.60+1.88+0.42=2.90 2006年06月:0.56+1.89+0.39=2.84 2006年05月:0.53+1.95+0.39=2.87 2006年04月:0.59+1.71+0.38=2.68 2006年03月:0.66+1.54+0.39=2.59 2006年02月:0.62+1.44+0.40=2.46 2006年01月:0.61+1.54+0.37=2.52 2005年12月:0.56+1.49+0.39=2.44 2005年11月:0.62+1.50+0.38=2.50 2005年10月:0.58+1.39+0.40=2.37 2005年09月:0.60+1.43+0.39=2.42 2005年08月:0.59+1.27+0.41=2.27 2005年07月:0.56+1.30+0.39=2.25 2005年06月:0.64+1.29+0.41=2.34 2005年05月:0.48+1.29+0.38=2.15 2005年04月:0.48+1.48+0.33=2.29 2005年03月:0.50+1.45+0.34=2.29 2005年02月:0.51+1.36+0.36=2.23 2005年01月:0.52+1.40+0.31=2.23 2004年12月:0.51+1.44+0.28=2.23 2004年11月:1.12+1.44+0.27=2.83 2004年10月:1.07+1.51+0.28=2.86 2004年09月:1.12+1.61+0.26=2.99 2004年08月:1.11+1.79+0.27=3.17 2004年07月:0.98+1.85+0.27=3.10 2004年06月:1.15+1.48+0.32=2.95 2004年05月:1.06+1.56+0.33=2.95 2004年04月:1.25+1.29+0.35=2.89 2004年03月:1.29+1.22+0.34=2.85 2004年02月:1.25+1.35+0.34=2.94 2004年01月:1.19+1.35+0.35=2.89 2003年12月:1.22+1.33+0.34=2.89 ※この書き込みは情報共有のために行っているものであり、金利を予想するものではありません。 冒頭の金利は、RMBSの費用+B/K回収委託費用を前月と同率と仮定して単純に算式に当てはめ、算出した利率となっています。 |
1213:
マンション検討中さん
[2020-02-25 19:14:09]
コロナの影響で株価下がってるみたいですが、ローン金利は下がらないでしょうか。
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1214:
名無しさん
[2020-02-25 19:29:54]
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1215:
マンション検討中さん
[2020-02-25 21:17:09]
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1216:
販売関係者さん
[2020-02-26 16:02:04]
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1217:
起債条件決定
[2020-02-27 17:26:10]
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1218:
起債条件決定
[2020-02-27 19:17:44]
[No.1212と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
1219:
起債条件決定
[2020-02-29 09:07:36]
成りすましが横行し、正しい情報がわかりにくくなったため、私から金利情報を書き込むことはこのレスをもってやめることにいたしました。
約7年間ありがとうございました。 なお、私の書込みは住宅金融支援機構等のHPリンクが最後まで表示されているものになります。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
1220:
匿名
[2020-03-01 19:58:46]
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1221:
通りがかりさん
[2020-03-01 20:25:21]
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1222:
名無しさん
[2020-03-01 20:43:56]
わたしもやっていただければありがたいです。
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1223:
e戸建てファンさん
[2020-03-01 20:52:33]
私も楽しみに拝見していました。
大変参考になっています。続けて頂けるとうれしいです。 |
1224:
名無しさん
[2020-03-01 23:15:35]
5月に借りるのですが下がりそうですかねー?
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1225:
名無しさん
[2020-03-02 04:31:51]
>>1219 起債条件決定さん
是非続けてください |
1226:
起債条件決定
[2020-03-02 11:34:35]
皆さんありがとうございます。
私がの情報が求められていることを痛感しました。 これからも頑張っていきます。 |
1227:
名無しさん
[2020-03-02 12:12:15]
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1228:
匿名さん
[2020-03-02 22:39:41]
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1229:
通りがかりさん
[2020-03-04 08:27:22]
まだまだコロナで下がりそうですねー
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1230:
あ
[2020-03-04 11:12:45]
まけずに頑張れ
>>1226 |
1231:
通りがかりさん
[2020-03-12 07:02:32]
予想は何日頃にされるのですか?楽しみにしてます
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1232:
匿名さん
[2020-03-15 08:45:06]
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1233:
通りがかりさん
[2020-03-15 20:22:32]
フラットは下がると思いますよ
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1234:
匿名さん
[2020-03-16 05:35:29]
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1235:
匿名さん
[2020-03-16 06:05:04]
世界的な恐慌が程度の差こそあれ確実視されてる
よって金利は下がる事があっても上がることはない |
1236:
名無しさん
[2020-03-16 06:33:22]
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1237:
戸建て検討中さん
[2020-03-16 06:41:31]
金利上がるのか下がるのかハッキリしてくれよ
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1238:
起債条件決定
[2020-03-16 06:51:34]
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1239:
匿名さん
[2020-03-16 07:39:27]
固定が上り、変動が下がる。
フラットは上り傾向。 |
1240:
匿名さん
[2020-03-16 08:01:12]
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1241:
匿名さん
[2020-03-16 08:29:19]
固定が上がるのは、金利先高感があるから?
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1242:
起債条件決定
[2020-03-16 09:04:52]
不景気で株価が下がれば安全資産である日本国債が多く買われて長期金利が下がる、ってのが今までの流れだったんだけど
コロナ不況で通常とは違った金利の動き方をしています。 日本国債ももはや安全な資産ではないと外人投資家に判断されてどんどん売られています。 今週末あたりに機構債が発表されると思うけどタイミングが悪ければ1.3以上になるかと思われます。 |
1243:
匿名さん
[2020-03-16 09:24:11]
アメリカはゼロ金利、10年債もゼロに向かう
しかし日本には下げる金利が無いのだから、形だけでも下げたくても下げられない だから取り合えず今は頑張って少しでも上げとくしかないんですよ とりあえずオリンピックの行方が決まるまでは、このまま上げ調子で行くでしょう |
1244:
匿名さん
[2020-03-16 09:52:02]
>>1241 匿名さん
債券の需給です。コロナショックの税収減とコロナ景気対策で国債の大増発が想定され、日本経済に対する不安から、債券の暴落が始まっています。いわゆる悪い金利上昇です。 |
1245:
通りがかりさん
[2020-03-16 10:07:53]
フラット35 事前審査通ってるんですが
コロナが落ち着くまでは新築しない方がいいですか??コロナが流行る前から計画してたんですが |
1246:
匿名さん
[2020-03-16 10:21:50]
>1244
なるほど。国債の大増発と財政悪化は避けられませんからね。 でも今回の事態はヨーロッパの方が事態は深刻だと思うのですが、それでも安全通貨として評価されなくなってきているんですね。 このような時の避難先の金相場も下がるのも今までに無かったのでは? 全ての相場が荒れた展開。 今年が歴史に残る世界経済の大転換点になるんでしょうかね? |
1247:
匿名さん
[2020-03-16 10:36:26]
|
1248:
通りがかりさん
[2020-03-16 12:01:48]
|
1249:
デベにお勤めさん
[2020-03-16 12:08:04]
そうでしたか、すみません。
スレ主さんの金利一覧表で分りますが1.3%台なら過去と比べて高いとは言えません。 もうすぐスレ主さんの金利予想が出ますから、それ見て判断したら良いと思います。 |
1250:
通りがかりさん
[2020-03-16 12:28:14]
フラットは銀行の長期金利とは違うみたいですよ?
|
1251:
通りがかりさん
[2020-03-16 15:03:57]
|
1252:
起債条件決定
[2020-03-16 16:27:07]
>>1251 通りがかりさん
確かな根拠もなく多分で上がらないとか無責任なことは言わない方が良いですよ。 第1回から先月の第154回までの機構債情報を見れば分かりますが4もこのままいけば100%確実に金利は上がります。 民間じゃないから上がらないとかは120%有り得ませんよ。 |
1253:
起債条件決定
[2020-03-16 16:30:20]
|
1254:
評判気になるさん
[2020-03-16 17:30:50]
あがるんかー。つらいなー!
|
1255:
通りがかりさん
[2020-03-16 17:54:58]
|
1256:
マンション検討中さん
[2020-03-16 19:14:24]
マイナス金利の深彫りが無かったのは残念ですね
|
1257:
起債条件決定
[2020-03-16 19:23:39]
|
1258:
評判気になるさん
[2020-03-16 19:39:33]
おいらもあがらない気するけど、こればっかりはわからんね。千日さんは下がる予想してましたね。予想ですけどね
|
1259:
通りがかりさん
[2020-03-16 19:54:17]
|
1260:
匿名さん
[2020-03-16 19:58:15]
千日の最新の記事には金利の上昇を税金で抑えるとありますが、例えば長期金利が先月よりも1%上がってもローンの金利は0.8しか上げずに税金で0.2%を下げるという意味で当たり前ですが日本の長期金利が上がればローン金利は上がりますよ。
|
1261:
匿名さん
[2020-03-16 20:28:48]
こういう不況下だとフラットは上り続けても借りる人がいる。変動は上がったら借りないからね。
|
1262:
名無しさん
[2020-03-16 21:18:04]
>>1256 マンション検討中さん
深掘りしようがないでしょ。銀行が持たないよ。 |
1263:
戸建て検討中さん
[2020-03-16 21:21:26]
来月は少し上がるだろう
|
1264:
評判気になるさん
[2020-03-16 21:42:10]
日銀の金融緩和が決定しましたな
|
1265:
匿名さん
[2020-03-16 22:23:45]
|
1266:
検討者さん
[2020-03-16 23:01:35]
明日明後日が勝負だなー上がると思うけど4月実行だから1.3%までで勘弁してください
|
1267:
匿名さん
[2020-03-16 23:21:03]
わたしは5月なんでさらに上がりそうです
|
1268:
名無しさん
[2020-03-17 08:50:50]
金利上がってきてしまって、このままフラットで借りると返済厳しくなるかも。困った。
|
1269:
匿名さん
[2020-03-17 09:15:36]
今後はフラット、民間を問わずローンの審査基準が厳しくなり、審査落ちが増えそう。
|
1270:
検討者さん
[2020-03-17 09:21:00]
|
1271:
匿名さん
[2020-03-17 09:39:13]
コロナのせいで景気が悪くなってきたのはなんとなくわかりました。
ですがフラットの金利が上がるのはなぜですか?逆に変動が下がるのはなぜですか? ほんとにど素人なので優しく教えてもらえないでしょうか。 素人目には景気が悪くなるならフラットだろうが固定や変動だろうが下げてくれてもいいじゃないかと思ってしまうのですが。。。 |
1272:
匿名さん
[2020-03-17 10:11:01]
景気が良くなれば、変動は一気に上がる。
フラットは固定。 景気が悪くなれば、変動は下がる。 フラットは固定。 悪くなったら、銀行はどう金利を改修しますか? フラットの固定金利を上げて改修。 不景気でも利用者は金利上昇のリスクを嫌い固定で借りる人がいる。 |
1273:
戸建て検討中さん
[2020-03-17 11:24:15]
金融緩和を強化したら下がる傾向にあるんじゃないのですか?無知ですいません。
|
1274:
たにし
[2020-03-17 13:36:03]
結局、どんな専門家でも金利なんて、予想できない。
コロナウィルスとか、まあわからないんだから。 「一番低金利の時期に借りよう。」と思い過ぎない方が良いね。 https://xn--hekm0a443zu0m27woj0d.xyz/ |
1275:
マンション検討中さん
[2020-03-17 13:42:16]
フラット金利の基礎となる10年国債利回りは市場が決めるので、金融緩和しても国債が売られてしまう状況では利回りが上昇しフラット金利が上がってしまうのです。。。
|
1276:
通りがかりさん
[2020-03-18 00:47:54]
あがりそうですか?
|
1277:
匿名さん
[2020-03-18 03:23:46]
利子は貧乏人の為、利息は金持ちの為にある
モノが売れなければ安くなるのは市場原理だが、お金は元々金持ちのモノだから市場原理は通用しない だから売れなければ安くなるのではなく、売れない分の利益を確保する方向に作用する |
1278:
名無しさん
[2020-03-18 05:45:32]
結構あがる感じですか?
|
1279:
検討者さん
[2020-03-18 06:09:02]
今のままだと1.3ちょいくらい
|
1280:
通りがかりさん
[2020-03-18 06:22:32]
結構あがりますね。明日くらいまでですよね↓
|
1281:
通りがかりさん
[2020-03-18 06:25:38]
13日から急に上がってますがなにがあったのですか?
|
1282:
匿名
[2020-03-18 09:18:39]
|
1283:
匿名
[2020-03-18 11:38:44]
機構の情報が更新されて表面利率0.36、前回より0.06上昇で1.3でほぼ確定かな?
ただ今回は>>1255さんが言ってるように絶対金利が上がらない政策の対策?か何かがあるようなので過去の全154回の利率決定等の条件は当てはまらない可能性有り。 |
1284:
通りがかりさん
[2020-03-18 12:37:02]
そんな対策ないでしょ
|
1285:
通りがかりさん
[2020-03-18 12:39:03]
グラフ見たら他国は下がってるとこ多いけど日本はかなりあがってますな
|
1286:
匿名
[2020-03-18 13:47:24]
>>1284 通りがかりさん
過去のデータや根拠に基づいた計算で月曜日の段階で何人も3月よりも上がると言っていたのに 絶対上がらないの一点張りでしたから政府関係者しか知らない根拠か情報を知っているのでしょう。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
1287:
通りがかりさん
[2020-03-18 16:29:56]
千日太郎さんのブログとか読ませてもらって素人ですが勉強させてもらってます。
金利が上がってる時は、少しだけ投資家さんや機構さんが金利を負担をしてくれることもあるらしく、 今日発表された機構債の表面利率?からすれば、4月のフラット35の金利は1.28~1.30でほぼほぼ決まりそうですね。 もし1.28より下がるのであれば、コロナの影響を加味して投資家や機構が負担してくれたってことなんでしょうけど、それだと先月より低くなりますから不公平感ありませんか? そうなれば、やはり1.28~1.30の間な気がします。自分はフラット35で契約しようと思います。1.28だと嬉しいな。 |
1288:
通りがかりさん
[2020-03-18 16:53:14]
↑3月1.24だから、4月が1.25~1.27だとしても、先月よりは上がっているわけだから不公平というわけでわないのか。コロナの影響もあるし特別に金利優遇があっても、まぁ不思議ではないか。。
となれば、予想は1.25~1.3くらい!? 千日さんやらブロガーさんたちの予想が楽しみですね。 |
1289:
戸建て検討中さん
[2020-03-18 17:10:37]
表面利率の時点で少し下げられてるよ。
発表時の長期金利0.02なら表面利率0.38(フラット金利1.32)になるところがすでに下げられている。 表面利率が出てからはもう"予想"もクソもなく1.3±0.01の金利になる"予定"です。 |
1290:
通りがかりさん
[2020-03-18 17:20:44]
|
1291:
口コミ知りたいさん
[2020-03-18 20:17:29]
もぉ、しばらく下がらない感じですかね?ずっと上がっていきそうですか?
|
1292:
マンション検討中さん
[2020-03-19 11:09:27]
10年国債の利回り、昨日以降は一段と高水準となっておりますね。。。
このままの状況が続けば、資金繰り悪化による国債売りが続き、利回りは上昇(=金利上昇)し続けるのではないでしょうか。 4月融資実行の方は、昨日機構債利率が発表されてよかったですね。 |
1293:
口コミ知りたいさん
[2020-03-19 12:13:53]
今年の終わりくらいに
実行予定なんですが、金利ヤバいことになってんですかね?失敗した |
1294:
通りがかりさん
[2020-03-19 12:15:37]
私も8月頃に実行予定です。
今年は上がり続けるのか心配です。。 |
1295:
通りがかりさん
[2020-03-19 12:23:23]
日銀が買いまくったら上昇はおちつくの?
|
1296:
e戸建てファンさん
[2020-03-19 12:29:34]
たとえば来月はいきなり1.5とかもありえるの??
|
1297:
口コミ知りたいさん
[2020-03-19 12:38:27]
来年以降はどうなんでしょう?
新築計画してまして。 落ち着けばいいんですが |
1298:
名無しさん
[2020-03-19 17:16:30]
固定があがるなら変動で借りてください。
それが嫌なら高くても固定にしてください。 |
1299:
匿名さん
[2020-03-19 17:48:12]
固定だから良いじゃない。
変動するリスクが無いんだから。 |
1300:
匿名さん
[2020-03-19 17:56:40]
1兆円なんかで歯止めがきくわけもなく、来年の今頃、長期金利は3%台、1$=200円もないわけじゃない。
|
1301:
名無しさん
[2020-03-19 18:29:14]
|
1302:
通りがかりさん
[2020-03-19 19:42:43]
今現在のグラフやったらだいたい、いくらなるの?
|
1303:
戸建て検討中さん
[2020-03-19 20:32:06]
今の長期金利が0.1くらいだからフラットなら1.4くらいになる
|
1304:
口コミ知りたいさん
[2020-03-19 20:47:45]
1.2台に戻るのにはどーすればいいの?
|
1305:
通りがかりさん
[2020-03-19 22:34:52]
去年11月融資実行で過去最低から上がって悔しかったからこれからどんどん金利が上がってください。
コロナ収束からのさらに爆上げお願いしますw |
1306:
賃貸住まいさん
[2020-03-20 13:42:32]
|
1307:
匿名さん
[2020-03-21 12:43:49]
安倍と黒田がボンクラだから、極限の不況にもかかわらず高い金利で銀行優遇し、庶民を苦しめる。
|
1308:
匿名さん
[2020-03-22 17:54:40]
日本政府の成すべき事は、外貨準備として保有する史上最高値圏の米国債を売却すること。ウイルスとの戦争に勝利した後に米国は真っ先に立ち直るだろう、中国も然り、でもこのままではこの国は確実に滅びの道を歩み始める。そうしないためには、手段は選べない。
|
1309:
通りがかりさん
[2020-03-22 18:30:15]
これから金利が下がっていくのに繰り上げ返済するのはもったいないですねえ。。
手元資金確保を優先したいですね。 |
1310:
匿名さん
[2020-03-23 08:32:44]
今後トリプル安加速で金利暴騰。変動金利利用者が破綻へ一直線。日本初のサブプライム危機かな。
|
1311:
名無しさん
[2020-03-23 16:27:14]
今後数十年は変動は上がる要素が無い。
景気が回復しても固定だけ上がる(笑) |
1312:
通りがかりさん
[2020-03-23 16:59:56]
固定が上がれば変動もおのずとあがるんじゃなくて?
|
1313:
マンション検討中さん
[2020-03-24 15:28:24]
|
1314:
名無しさん
[2020-03-24 15:37:54]
少しグラフが下がってきましたね
|
1315:
口コミ知りたいさん
[2020-03-24 20:06:56]
|
1316:
匿名
[2020-03-25 02:27:01]
|
1317:
名無しさん
[2020-03-25 09:30:41]
5月は少し下がってください
|
1318:
匿名さん
[2020-03-26 21:07:26]
4月引き渡しの方は理不尽な割を食いましたね。本来史上最低レベルの金利になるべきとこが逆に高い実行金利になるなんて。政府や日銀のお粗末な対応が生んだ歪みですね。ご愁傷様。
|
1319:
通りがかりさん
[2020-03-26 23:54:46]
こう見てみると4月20日前後のほんの数日の長期金利だけが異常値でした。特例的にフラット35の4月の金利を低くしてほしいなと思うけどそれはないんでしょうねー。きついなぁ。
|
1320:
通りがかりさん
[2020-03-27 00:08:16]
3月前半はものすごく落ちたのですがねー、あれが20日ならかなり低くなってましたね
|
1321:
匿名さん
[2020-03-27 03:16:47]
フラット35の金利の動きは、どこで見れますか?「フラット35」と検索してもイマイチわかりません…4月に本審査の予定でしたのでとても気になっております。教えていただけないでしょうか。
|
1322:
マンション比較中さん
[2020-03-27 14:34:12]
本審査時の金利ではなく、実行時でしょ
|
1323:
匿名さん
[2020-03-28 08:05:22]
4月は上昇、5月は最低かな?
|
1324:
通りがかりさん
[2020-03-29 13:53:15]
かなり落ち着きましたね。
|
1325:
匿名さん
[2020-03-29 16:20:18]
コロナ対策で4月の実行金利はゼロって措置はないのかな?
|
1326:
通りがかりさん
[2020-03-31 00:54:59]
4月の方は上がるタイミングが悪かったですね。
|
1327:
匿名さん
[2020-03-31 09:03:00]
4月実行は悲惨だね。
バカな日銀と政府のせいでとんだとばっちりだね。 |
1328:
通りがかりさん
[2020-03-31 12:41:28]
コロナが蔓延しだしたらまたあがるなー
|
1329:
通りがかりさん
[2020-04-01 17:33:36]
かりに今のデータならいくらなるの?
|
1330:
匿名さん
[2020-04-02 11:34:49]
|
1331:
口コミ知りたいさん
[2020-04-02 17:15:00]
今日は長期金利下がったね。
このまま、低めで落ち着くと助かる。 |
1332:
匿名さん
[2020-04-02 17:58:16]
結局変動の勝ちって事だね。固定使う奴はアホ。
|
1333:
匿名さん
[2020-04-02 20:24:21]
来週くらいにフラット35で本審査かけます。フラット35は、実行金利と見ましたが 仮に本審査通過し実行までの日数は、平均どのくらいかかりますか?
5月に繰り越した場合 予想として金利が下がる可能性は、ありますでしょうか? フラット35の金利の情報は、どこで見れますか? 教えていただけないでしょうか? |
1334:
口コミ知りたいさん
[2020-04-02 23:19:25]
|
1335:
通りがかりさん
[2020-04-02 23:48:43]
さがれー
|
1336:
匿名さん
[2020-04-03 16:49:28]
|
1337:
通りがかりさん
[2020-04-03 17:11:37]
|
1338:
口コミ知りたいさん
[2020-04-03 19:06:08]
機構に聞けば?
|
1339:
口コミ知りたいさん
[2020-04-04 03:03:28]
|
1340:
通りがかりさん
[2020-04-04 09:57:00]
>>1332 匿名さん
勝ち負けで考えること自体がアホ。あたま弱そうでわらえる。 |
1341:
通りがかりさん
[2020-04-06 07:38:38]
緊急事態宣言がでたら、国債は売られてまたあがるんでしょうね
|
1342:
匿名さん
[2020-04-06 12:35:58]
5月は死亡ですかね
|
1343:
名無しさん
[2020-04-06 12:42:38]
まぢかぁー
自分バカだから消費税凍結とか出てたから 買いじゃね?とか思ってたーw |
1344:
通りがかりさん
[2020-04-06 20:44:03]
少しあがってきたね
|
1345:
通りがかりさん
[2020-04-06 23:23:34]
5月やばそう、後二週間後に決まりますね
|
1346:
匿名さん
[2020-04-07 17:58:03]
金利より所得がどうなるかが問題。
|
1347:
通りがかりさん
[2020-04-08 20:10:18]
緊急事態宣言でやっぱりかなり上昇
|
1348:
名無しさん
[2020-04-08 20:10:36]
フラットの事で無知過ぎてバカな質問ですが御手柔らかによろしくお願いします。フラットは、20日になって5月の金利が発表になって 例えば、4月の方がまだ金利が低い場合引渡しと実行を30日にする。 5月が金利低い場合1日以降に引渡しと実行する。 とゆうように調節は、可能なんですか?家の完成は、25日くらいだとしたらどうでしょう??
|
1349:
名無しさん
[2020-04-09 21:52:33]
|
1350:
通りがかりさん
[2020-04-09 22:27:34]
20までにさがりませんかね?
|
1351:
匿名
[2020-04-10 02:48:12]
去年の9月融資だったけど、今月が長期金利プラスなのに金利が1.3なら当時長期金マイナス2.5とかだったのに金利が1.11っておかしくないですか?
今更だけどすげえ損した気分 |
1352:
通りがかりさん
[2020-04-10 07:48:08]
とりあえず4月よりは下がってください
|
1353:
銀行関係者さん
[2020-04-10 08:49:14]
>>1351 匿名さん
下限1.11%みたいです 長期金利0%でフラットが1.3%が目安なので 長期金利-0.25%だと普通に考えると1.05%になりますが 加減が決まっているのでどれだけ下げようが変わりません |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
国債利回り依然上昇してるし、
早々のオペ入れ無ければ4月上げ確定かな。