フラット金利はどうなる？【26】

[匿名さん]

金利はどうなる？ の26です。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/583797/

[1273: 戸建て検討中さん]

金融緩和を強化したら下がる傾向にあるんじゃないのですか？無知ですいません。

[1274: たにし]

結局、どんな専門家でも金利なんて、予想できない。
コロナウィルスとか、まあわからないんだから。
「一番低金利の時期に借りよう。」と思い過ぎない方が良いね。
https://xn--hekm0a443zu0m27woj0d.xyz/

[1275: マンション検討中さん]

フラット金利の基礎となる10年国債利回りは市場が決めるので、金融緩和しても国債が売られてしまう状況では利回りが上昇しフラット金利が上がってしまうのです。。。

[1276: 通りがかりさん]

あがりそうですか？

[1277: 匿名さん]

利子は貧乏人の為、利息は金持ちの為にある　

モノが売れなければ安くなるのは市場原理だが、お金は元々金持ちのモノだから市場原理は通用しない
だから売れなければ安くなるのではなく、売れない分の利益を確保する方向に作用する　

[1278: 名無しさん]

結構あがる感じですか？

[1279: 検討者さん]

今のままだと1.3ちょいくらい

[1280: 通りがかりさん]

結構あがりますね。明日くらいまでですよね↓

[1281: 通りがかりさん]

13日から急に上がってますがなにがあったのですか？

[1282: 匿名]

>>1280 通りがかりさん
>>1255の人が絶対に上がらないと言っているので政府の対策か何かがあるみたいですよ。
なので現状維持?少し下げなんじゃないですか？

[1283: 匿名]

機構の情報が更新されて表面利率0.36、前回より0.06上昇で1.3でほぼ確定かな？
ただ今回は>>1255さんが言ってるように絶対金利が上がらない政策の対策？か何かがあるようなので過去の全154回の利率決定等の条件は当てはまらない可能性有り。

[1284: 通りがかりさん]

そんな対策ないでしょ

[1285: 通りがかりさん]

グラフ見たら他国は下がってるとこ多いけど日本はかなりあがってますな

[1286: 匿名]

>>1284 通りがかりさん

過去のデータや根拠に基づいた計算で月曜日の段階で何人も3月よりも上がると言っていたのに
絶対上がらないの一点張りでしたから政府関係者しか知らない根拠か情報を知っているのでしょう。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1287: 通りがかりさん]

千日太郎さんのブログとか読ませてもらって素人ですが勉強させてもらってます。
金利が上がってる時は、少しだけ投資家さんや機構さんが金利を負担をしてくれることもあるらしく、
今日発表された機構債の表面利率？からすれば、4月のフラット35の金利は1.28～1.30でほぼほぼ決まりそうですね。
もし1.28より下がるのであれば、コロナの影響を加味して投資家や機構が負担してくれたってことなんでしょうけど、それだと先月より低くなりますから不公平感ありませんか？
そうなれば、やはり1.28～1.30の間な気がします。自分はフラット35で契約しようと思います。1.28だと嬉しいな。

[1288: 通りがかりさん]

↑3月1.24だから、4月が1.25～1.27だとしても、先月よりは上がっているわけだから不公平というわけでわないのか。コロナの影響もあるし特別に金利優遇があっても、まぁ不思議ではないか。。
となれば、予想は1.25～1.3くらい！？
千日さんやらブロガーさんたちの予想が楽しみですね。

[1289: 戸建て検討中さん]

表面利率の時点で少し下げられてるよ。
発表時の長期金利0.02なら表面利率0.38（フラット金利1.32）になるところがすでに下げられている。
表面利率が出てからはもう＂予想＂もクソもなく1.3±0.01の金利になる＂予定＂です。

[1290: 通りがかりさん]

>>1289 戸建て検討中さん

なるほど。では1.3±0.01でほぼ確定ということですね。
ありがとうございます。

[1291: 口コミ知りたいさん]

もぉ、しばらく下がらない感じですかね？ずっと上がっていきそうですか？

[1292: マンション検討中さん]

10年国債の利回り、昨日以降は一段と高水準となっておりますね。。。
このままの状況が続けば、資金繰り悪化による国債売りが続き、利回りは上昇（＝金利上昇）し続けるのではないでしょうか。
4月融資実行の方は、昨日機構債利率が発表されてよかったですね。

[1293: 口コミ知りたいさん]

今年の終わりくらいに
実行予定なんですが、金利ヤバいことになってんですかね？失敗した

[1294: 通りがかりさん]

私も８月頃に実行予定です。
今年は上がり続けるのか心配です。。

[1295: 通りがかりさん]

日銀が買いまくったら上昇はおちつくの？

[1296: e戸建てファンさん]

たとえば来月はいきなり1.5とかもありえるの？？

[1297: 口コミ知りたいさん]

来年以降はどうなんでしょう？
新築計画してまして。
落ち着けばいいんですが

[1298: 名無しさん]

固定があがるなら変動で借りてください。
それが嫌なら高くても固定にしてください。

[1299: 匿名さん]

固定だから良いじゃない。
変動するリスクが無いんだから。

[1300: 匿名さん]

1兆円なんかで歯止めがきくわけもなく、来年の今頃、長期金利は3％台、1$＝200円もないわけじゃない。

[1301: 名無しさん]

>>1300 匿名さん

円安は企業は儲かるから歓迎します。

[1302: 通りがかりさん]

今現在のグラフやったらだいたい、いくらなるの？

[1303: 戸建て検討中さん]

今の長期金利が0.1くらいだからフラットなら1.4くらいになる

[1304: 口コミ知りたいさん]

1.2台に戻るのにはどーすればいいの？

[1305: 通りがかりさん]

去年11月融資実行で過去最低から上がって悔しかったからこれからどんどん金利が上がってください。
コロナ収束からのさらに爆上げお願いしますw

[1306: 賃貸住まいさん]

>>1304 口コミ知りたいさん
リーマンショック並みの株価下落がこればなると思います

[1307: 匿名さん]

安倍と黒田がボンクラだから、極限の不況にもかかわらず高い金利で銀行優遇し、庶民を苦しめる。

[1308: 匿名さん]

日本政府の成すべき事は、外貨準備として保有する史上最高値圏の米国債を売却すること。ウイルスとの戦争に勝利した後に米国は真っ先に立ち直るだろう、中国も然り、でもこのままではこの国は確実に滅びの道を歩み始める。そうしないためには、手段は選べない。

[1309: 通りがかりさん]

これから金利が下がっていくのに繰り上げ返済するのはもったいないですねえ。。
手元資金確保を優先したいですね。

[1310: 匿名さん]

今後トリプル安加速で金利暴騰。変動金利利用者が破綻へ一直線。日本初のサブプライム危機かな。

[1311: 名無しさん]

今後数十年は変動は上がる要素が無い。
景気が回復しても固定だけ上がる(笑)

[1312: 通りがかりさん]

固定が上がれば変動もおのずとあがるんじゃなくて？

[1313: マンション検討中さん]

＞＞1305
＞これからどんどん金利が上がってください。
＞コロナ収束からのさらに爆上げお願いしますw

残念ながら、コロナ収束しても下がる。ましてや爆上げはないよ。

[1314: 名無しさん]

少しグラフが下がってきましたね

[1315: 口コミ知りたいさん]

>>1313 マンション検討中さん

って事は来年辺りも、今とあまり変わらない金利で借りられそうですか？それとも、今よりだいぶ下がりますか？

[1316: 匿名]

>>1313 マンション検討中さん
下がる根拠はありますか？新築計画中ですが金利上がるの怖くて考え直してましたが計画進めて大丈夫でしょうか？

[1317: 名無しさん]

５月は少し下がってください

[1318: 匿名さん]

4月引き渡しの方は理不尽な割を食いましたね。本来史上最低レベルの金利になるべきとこが逆に高い実行金利になるなんて。政府や日銀のお粗末な対応が生んだ歪みですね。ご愁傷様。

[1319: 通りがかりさん]

こう見てみると4月20日前後のほんの数日の長期金利だけが異常値でした。特例的にフラット35の4月の金利を低くしてほしいなと思うけどそれはないんでしょうねー。きついなぁ。

[1320: 通りがかりさん]

３月前半はものすごく落ちたのですがねー、あれが20日ならかなり低くなってましたね

[1321: 匿名さん]

フラット35の金利の動きは、どこで見れますか？｢フラット35｣と検索してもイマイチわかりません…4月に本審査の予定でしたのでとても気になっております。教えていただけないでしょうか。

[1322: マンション比較中さん]

本審査時の金利ではなく、実行時でしょ