購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[50901: 匿名さん]

>>50900 匿名さん

都心ではマンションの方が高いんじゃ？

[50902: 匿名さん]

都心でも郊外でも同じ条件(同じエリア、同じ広さ)だとマンションが高額です。

[50903: 匿名さん]

>>50899 匿名さん

うちもですが、
都心辺りで代々土地を所有していると
建設費用のみなので安くてすみますよ

集合住宅は他所からの土地を持たない
方向けと思いますね

[50904: 匿名さん]

戸建てが建つエリアって不便。

[50905: 匿名さん]

>>50896 匿名さん
まさにあなたのように自分は大丈夫と過信している方がマンションを選ぶんですよね。気を使わないなんて何も考えてないんでしょうね。階下が可哀想。

[50906: 匿名さん]

常識守れない方は戸建てで決まり。

[50907: 匿名さん]

>>50904 匿名さん

地方はそうなんですか？

[50908: 匿名さん]

都心の話です。

[50909: 匿名さん]

一種低層とか超不便なエリアだよね。

[50910: 匿名さん]

>>50906 匿名さん
そうしてくれればどんなに良いか。ただ貴方が決めた所でどうにもなりませんよ。
気を使えない人には、そうしてもらえないという話です。気を使えない人が、気を使う訳ないですからね。

[50911: 匿名さん]

そうしてもらえないというか、常識のない方は戸建て。これに限る。

[50912: 匿名さん]

戸建ての方はルール守らなくて良いって自慢されてましたから。

[50913: 匿名さん]

>>50912 匿名さん

そういう人って、公共の場でもルール守んないよ。

[50914: 匿名さん]

>>50911 匿名さん
どうやって限るんですか？相手は気を使わない人ですよ？

[50915: 匿名さん]

>50913: 匿名さん

同感です。ルール守れない方は戸建てで良いと思います。

[50916: 匿名さん]

>>50915 匿名さん

>>50915 匿名さん
そうしてもらえるといいですね。ただ相手はルールは守れない人です。戸建てだけを選んではくれないでしょう。

[50917: 匿名さん]

ヤフー検索結果　


「隣人トラブル 一戸建て」１０２，０００件


「隣人トラブル マンション」　６２０，０００件


マンションはリスキーです

[50918: 匿名さん]

ヤフー検索結果　


「騒音トラブル 一戸建て」２０万件


「騒音トラブル マンション」　３７０万件


マンションはありえません

[50919: 匿名さん]

ヤフー検索結果　


「ゴミトラブル 一戸建て」５５５，０００件


「ゴミトラブル マンション」　４，６５０，０００件


マンションは臭いです

[50920: 匿名さん]

マンションは共同住宅だからしょうがないですね。

[50921: 匿名さん]

ヤフー検索結果　


「迷惑住人 一戸建て」１５万件


「迷惑住人 マンション」　３５８万件


マンションは存在価値すらありませんねｗ

[50922: 匿名さん]

ヤフー検索結果　


「ローントラブル 一戸建て」１４５万件


「ローントラブル　マンション」　１０５０万件


マンションは買っちゃう人は無計画さんｗ

[50923: 匿名さん]

戸建て安くて羨ましいです。

[50924: 匿名さん]

マンションも長所短所がある。戸建ても長所短所がある。
その結果、今はマンションが高額で優勢。
ライフスタイルの変化でしょうね。

[50925: 匿名さん]

ヤフー検索結果　


「購入 後悔 戸建て」１０３万件


「購入 後悔　マンション」　１０４０万件


マンションは買っちゃう人は後悔の人生のようですな

[50926: 匿名さん]

戸建ての安さを認めたくない。

[50927: 匿名さん]

当たり前のこと今更ながら投稿されてるようですが、
地価が高いところでは集合住宅で土地をシェアするの
は当たり前、皆が皆、土地を所有しているわけでは
ないですし仕方ないことなんですよ。

[50928: 匿名さん]

戸建てで、地価の高いところなんてないじゃん。
一種低層とか安いよ。

[50929: 匿名さん]

共有設備や眺望が好きならマンション
庭や自分好みに建てたいなら戸建
好みですね。

私は狭いのは嫌なので広い戸建。

[50930: 匿名さん]

広いマンション高いからね。

[50931: 匿名さん]

>私は狭いのは嫌なので広い戸建。

広いマンションが買えないなら、割安な戸建で妥協でしょうね。
でも私は共有設備や眺望も妥協できないので、高層階の広い間取りにしました。
戸建よりかなり割高ですが、サービスや性能が段違いなので納得の上です。

良いものは高いのは当然ですから。

[50932: 匿名さん]

>50928

土地を所有したこと無い方ですか？

所有者は施主になれるので、
その土地を共同住宅にするか戸建にするか自由に選べるのです。
もちろん、駐車場用途にしても問題ありません。

[50933: 匿名さん]

４０００万のスレ、戸建ての方が、ずっと独り言、言ってる。
脱帽。私には到底できない芸当です。

[50934: 匿名さん]

>>50931 匿名さん

共同住宅ですね。

[50935: 匿名さん]

地価が高いと　建築費＜土地代
地価が安いと　建築費＞土地代


建築費が１㎡当たり４０万円近くになっているそうです。
また、三井不動産によると、販管費が売上高すなわち分譲総額の
20％～25％程度になるそうです。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/lets/column/unyou/unyou23.html

建蔽率：80%、容積率：500%の土地にこれらを当てはめると
共用部分含む、例えば延床160㎡で得られる土地は、区分所有で40㎡
土地代を除く総工費は、8,000万円程度

対して、区分所有でない場合に必要な敷地面積は200㎡
デベロッパの販管費を除くと建築費は6,400万円程度

計算してみると、わかりやすいですね。

[50936: 職人さん]

ええ。港区はマンションが多数です。眺望やサービスを求めれば自然とマンションになりますから。

「10人に1人」が社長、東京・港区の路上はまるで外車のショールーム？

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181028-00008755-zeiricom-life

[50937: 匿名さん]

マンション建設の職人さん
ご苦労様です

[50938: 匿名さん]

>>50936: 職人さん　

職人さんには関係ないような・・・爆笑

[50939: 匿名さん]

すし職人さんかな？ｗ

[50940: 匿名さん]

普段からごく当たり前に見かけるものが、
職人さんには珍しく感じられたのではないでしょうか？

[50941: 匿名さん]

マンション住むのって何の罰ゲーム？

[50942: 匿名さん]

共同住宅かー。なんで共同で住んでるの？笑
狭いのに笑。

[50943: 匿名さん]

広さは価格次第だけどね。

[50944: 匿名]

早朝から上階の騒音で目が覚めた？

[50945: 匿名さん]

安マンションにしか住めない人はそうかもね。

[50946: 匿名]

高くても集合住宅(笑)

[50947: 匿名]

偽装マンションでも高く買います！

[50948: 匿名さん]

プレカット工法の戸建がいちばんw

[50949: 匿名さん]

寂れた戸建に秋風が沁みますなw

[50950: 匿名]

集合住宅で副流煙が目に染みますか？ジンギスカンの臭いや子供の騒音も彩り添えますか？
来世では是非とも邸宅に！(笑)