地震に強い家

[匿名さん]

九州では災害で大変って時に、のんきにサイトにはりついて投稿してる人達は....

[2501: 匿名さん]

木造2階建て住宅等の四号建築の 建物の安全性はそれを設計する建築士が責任を持って確保する事が前提になっているので
計算不要で免除されていたり提出書類も少なくて済むようになっている。性善説ぽいね。

[2502: 匿名さん]

法律は性善説で成り立っている。

[2503: 匿名さん]

構造計算もとれないような木造住宅は建ててはいけない。

[2504: 匿名さん]

評判のいい工務店に商売で勝てない大会社が、木造住宅の一部を薄っぺらい鉄骨に変えて構造計算を売りに商売している。

[2505: 匿名さん]

木造に一部鉄骨使うメーカーってどこ？

[2506: 匿名さん]

テクノスラクチャーのことでも言いたいのか？

[2507: 通りがかりさん]

テクノの大きな勘違いは、テクノ採用の耐震等級1の家は純木造の耐震等級2の家には絶対に敵わないという事実。
テクノの家は地震に強いという触れ込みは真っ赤な嘘。
地震に使いか弱いかを決めるのは工法とか特許技術ではなく耐震等級。

[2508: 匿名さん]

テクノって名前だけで別会社だし、フランチャイズで施工会社との請負契約だそうです。全然大会社ではないですよ。

[2509: 匿名さん]

テクノと軸組ならテクノのほうが格上。

[2510: 匿名さん]

テクノと言えばＩＡＵ免震でしょ。
http://www.sugiyama-kohmuten.co.jp/techno-structure.html

[2511: 匿名さん]

2508
フランチャイズと消費者に誤解させるような営業戦略だけど、実はフランチャイズではありません。
部材を購入しているところを加盟店と称しているだけで、フランチャイズ契約ではなく、パナソニックは何があろうと一切関係なし、責任は負わないってスタンスです。
ただ単に部材を販売しているパナソニックと、それを購入していると言うだけの関係なのに、いかにも加盟店はフランチャイズや、或いは、パナソニックグループ傘下のグループ企業や系列会社のように消費者に錯覚させる商法が、横行しています。
こう言う詐欺まがいの錯覚商法に騙されないように注意しないといけません。

[2512: 匿名さん]

２５１１さん、

＞パナソニックビルダーズグループは、FC（フランチャイズチェーン)グループではありません。VC(ボランタリーチェーン)グループです。加盟店さまは独立自営の住宅会社様・工務店様となります。https://panasonic.co.jp/es/pestst/kameiten/

確かにサイトにはフランチャイズではない、と書いてあるのですね。ただ名前が違うだけで形態はフランチャイズのようなものではないかと思いますが。フランチャイズでも材料だけの支給で、本社とは一切関係なく責任は負わない、というローコストのハウスメーカーは多いですよね。ここで社名は挙げませんけど。

[2513: 匿名さん]

ローコスト工務店がテクノ加盟店に多い。

[2514: 匿名さん]

基本パナソニックの提携となるので、キッチン・バス・トイレ・外壁・建具・その他内装材に至るまでパナソニック製品から選ぶようになります。どうしても他メーカーがいい人は、工務店によっては可能かと思いますが、パナソニックの建材はなかなかハイグレードなのでよろしいかと思います。

[2515: 匿名さん]

>>2512
フランチャイズのようなものじゃなくて、全く似ても似つかないもんなんだよ。
なのにまるでフランチャイズあるかのように消費者に錯覚させようと錯覚商法が展開されていて、ネット上でも関係者らの工作員が情報操作を行って、錯覚させようと躍起になってるんだよ。
騙されないようにしよう

[2516: 匿名さん]

テクノも騙されているんだよ、>>2510 に。

[2517: 通りがかりさん]

IAU免震の会社は無くなったかですか？
経営破たんでもしたんですか？
騙されたんじゃなくて、きちんと会社の内容を確認しなかった、無責任では？

[2518: 匿名さん]

真っ当な商売をしていて利益が出ず破たんしたならどこでもある話だが、あそこはちょっと違うんだな。

[2519: 検討者さん]

テクノは、構造計算書とおりに工務店が建築するので構造的に安心の家が建つと思うのですが。

[2520: e戸建てファンさん]

＞構造計算書とおりに工務店が建築する
工務店は構造計算書を見て施工なんかしないよ、図面を見て施工するだけ、そもそも構造計算は非常に複雑なもので、構造を専門にしている建築士以外は、見ても内容をきちんと理解できないし、専用のコンピューターソフトで計算するので、ほとんどブラックボックスみたいなもので、正直、一般住宅の工務店レベルで、構造計算書を見て、内容がきちんと理解できて、間違っていないか、問題は無いか判断できる者はいないし、電工にもいるとは思えない。
木造の場合、木材の材料の良し悪しで、強度はかなり変わってくるから、構造計算書は気休め程度にしかならない。
昔、アネハ建築士の耐震偽装が社会問題になったけど、あの事件ではコンピューターが計算した構造計算結果の数値を、単純に書き換えただけの低レベルな偽装だったけど、それが長期間発覚せずにまかり通っていたのは、構造計算書を見ても、その内容をきちんと理解できるものが、ほとんどいなかったからだよ。

[2521: 匿名さん]

テクノは、これまで建ててきた免震住宅のメンテナンスはどうするのだろうか？

[2522: 匿名さん]

>>2521
メンテ無しに放置しておくと、実際に地震が来たときに却って被害が大きくなるそうだけど、それで死者でも出たら売主として、どう責任取るんだろうね。

[2523: 通りがかりさん]

こちらも参考になりますね。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/613110/res/23/

[2524: 匿名さん]

複雑な免震はメンテが大変。
ダンパーや風揺れを止める装置はともに油圧装置。
10年経ったら油圧装置の交換を条件に保証が継続される。
しかし、免震会社は音信不通。

[2525: eマンションさん]

https://www.kaneshin.co.jp/sp/product_data.php?icd=1000690
これを導入する予定のHMある？

[2526: 匿名さん]

免震住宅でメンテナンスを怠って、万一ダンパーが機能しなかったら致命的ですね。

[2527: 名無しさん]

免震なんていらね。

[2528: 匿名さん]

>2525
大手HMは独自開発し国交省から認定を受けた制震使うので、それは無いのでは？

[2529: 名無しさん]

ufoーeってどうなん？

[2530: 匿名さん]

台風がきたぞ。

[2531: 名無しさん]

切り土と言われた分譲地を買って新築計画中なんだけど地盤調査で地盤改良確定した。依頼した地場工務店はいい家建てると評判なんだけど他の家は大きな地震きたら傾くねと言っていた。分譲地販売した不動産屋はこの分譲地で家建てた家は地盤改良どこもしてないと言っていた。地盤調査や改良判断は業者によって様々。地盤、基礎は１番大切。ここの工務店に依頼して良かったと思う。

[2532: 匿名さん]

地盤改良は土地にダメージを与え、土地の価値を下げる。
土地を売る場合は元に戻す必要が有る。
地盤改良材で六価クロム等の有害物質が出ると言われてる、取り返しのつかないことになる。
土地を汚さない新しい砕石、鉄パイプでの地盤改良が良い。
鉄パイプは抜く義務が有る。

[2533: 名無しさん]

>>2532 匿名さん
早速ありがとうございます。
PCパイル杭を入れると言われてます。
それって有害物質とか出ますかね？

[2534: 匿名さん]

大丈夫と思う。
鉄パイプと同じで抜く義務は有る。

[2535: 匿名さん]

抜くのは次の世代だわな〜。

[2536: 匿名さん]

負の遺産になるから無暗な地盤改良は避けるのが吉。

[2537: 名無しさん]

ありがとうございます。
安心した。ただ他の家が大きな地震きて周りが不動沈下とかなったら周りは建築業者と揉めるんだろうなあ。

[2538: 匿名さん]

＞切り土と言われた分譲地を買って新築計画中なんだけど地盤調査で地盤改良確定した。
断層等除いて山等の切り土なら常識的には地盤改良は不要。
切り取った土を低い所に盛って有るのが普通だから地盤改良になる。

[2539: 匿名さん]

>>2538 匿名さん
騙されたかどうかは分からないけど造成前の地図を役所で貰って見たけど確かに切り土で間違いなさそうなんだけど。もう買ってしまったので素直にPC杭で地盤改良して家建てます。

[2540: 匿名さん]

盛り土は?

[2541: 匿名さん]

地盤改良＋テクノ+ＩＡＵ免震　で完璧ですね。

[2542: 匿名さん]

耐震対策だけじゃなく台風シーズンだから豪雨、竜巻対策も。

[2543: 匿名さん]

地盤改良は地震の対策じゃ無いからなぁ。

[2544: 匿名さん]

何年か前に筑波だったかな、竜巻で土台事ひっくり返った築浅の家があったね。

[2545: 名無しさん]

一級建築士が言っていたのが相応の地震がきたら改良してない家は不同沈下する、ブロック部分が土圧で崩れると言っていた。厳しい目で見てくれるプロがいると安心する。

[2546: 匿名さん]

最近はどこも地盤調査して必要なら改良しますよ。逆に調査しない処は発注しない方がいい。

[2547: 匿名さん]

洪水が凄いな。高基礎は必須か

[2548: 匿名さん]

免震装置は浸水しても大丈夫なのか？

[2549: 匿名さん]

地盤改良は自沈対策であり、地震での沈下の保証はしないと言われたな。

[2550: 匿名さん]

縦揺れダメでしょ。

[2551: 匿名さん]

住みたい街No.ワンの福岡が大変だ。

[2552: 匿名さん]

河川の側の土地はリスクが高過ぎて
例え安くても買えません、

[2553: 匿名さん]

私が購入したのは海抜50mの造成地ですがこれなら安心ですかね？

[2554: 匿名さん]

造成地は、、？です。

[2555: 匿名さん]

土砂崩れの心配さえなければ、海抜50メートルなら安心やね。

[2556: 匿名さん]

＞2555
安心？
東日本大震災でさえ40ｍ以上有ったらしい。
まだまだ有るから安心出来ない。
https://matome.naver.jp/odai/2142745291509180901

[2557: 匿名さん]

どのくらいの高さで安心かは地域によるでしょ。

東京湾沿いなら、標高5mもあれば安心。
1000年に1度の地震でも3mくらいの津波しか到達しないから。

一方ですぐ近くの相模湾側は10mを超えるような津波が予想されている。

[2558: 匿名さん]

マンションは火災と地震が怖いし

＞2557
五メートルは危険だろ

[2559: 匿名さん]

＞2557
東京湾の外が震源ならそうかも知れない。
震源が東京湾の中だったらどうなる？
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%97%E9%96%A2%E6%9D%B1%E7%9B%B4%E4%...
誤報も有った。
http://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/1608/01/news131.html

[2560: 匿名さん]

地震列島、災害列島に住んでいるので後は運。原発も54基あるしね。

[2561: 匿名さん]

福岡の洪水で家を流された方々はどうするんだろう。洪水って保険適用とかあるんですか？

[2562: 匿名さん]

特約にあった気がしたな。

[2563: 匿名さん]

毎年何処かで豪雨災害、台風災害がある、オリンピックどころじゃないよ石原くん。テリーイトー君。

[2564: 匿名さん]

昨年北海道台風水害でポテト、とうもろこしなど商品が消えた。一昨年は広島八木地区土砂災害、京都土砂災害、、台風シーズンは始まったばかり、先が思いやられる。

[2565: 匿名さん]

シェルターが必要です。

[2566: 匿名さん]

砂防ダムや河川は時と共に埋まっていくのが自然。
河川は浚渫するか堤防の嵩上げ工事等しないと氾濫するようになる。
公共事業では票が取れないから長い間、怠ってるから災害が起きるのは当然。
自然災害では有るが人災、政府などは誤魔化すため、50年に一度の大雨だと責任を転嫁する。

[2567: 匿名さん]

>>2559
湾内が震源地の場合でも、津波の高さは2～3mなんだよ。
湾の外で発生したら1~2mがいいとこ。

東京湾は地形的に津波が発生しにくい。

[2568: 匿名さん]

国や自治体に任せて信頼することは出来ません。自己責任で災害から身を守れる家を建てましょう。

[2569: 匿名さん]

災害は自助、共助、広助の順番ですよ。自治体とか国の助けは一番最後にあるものです。任せるとかそういうものではありません。

[2570: 名無しさん]

大雨って本当に怖いわ。
家建てるなら土地選びは最重要やね。
高台、切り土で厳しい地盤調査がまず基本

[2571: 匿名さん]

高基礎必須

[2572: 匿名さん]

鹿児島で震度5とか、九州がかわいそう

[2573: 匿名さん]

2×4が、地震に強いというのも微妙です。
構造用合板の強度に、経年劣化があれば弱くなります。
一定以上の揺れが加わる事で、補修不可能なダメージを受ける可能性があります。

[2574: 匿名さん]

>>2573 匿名さん
そもそも日本にツーバイは不向き。

[2575: 匿名さん]

京都はすっごく活断層が多いんです。
九州の地震も全く予期してない所、地震警戒レベルも最も低い所でした。そして京都も同じ警戒レベル。全然安心できません。ウチは古い長屋、活断層からも近いので地震が
きたらひとたまりもないでしょう。

[2576: 匿名さん]

>>2575 匿名さん

せめて2階に寝ましょう！

[2577: 匿名さん]

日本全国地震列島地震列島／災害列島／政府災列島（原発５４基）ですよ。
（原発は停止していても冷却できなくなると福島の事故のようになる。）

[2578: 匿名さん]

>>2577 匿名さん

地震に強い良い家を建てたって原発事故起きたらもう住めないですもんね。
日本怖すぎ(>ω<)

[2579: 匿名さん]

原発事故に備えてシェルターを作りました。

[2580: 匿名さん]

京都はヤバイらしいですね。1500年動いてない活断層もあるのでいつ動いてもおかしくない。活断層によっては琵琶湖が決壊して水没する地域がある。避難経路はしっかり確認した方がいいですね。

[2581: 匿名さん]

>>2580 匿名さん

関西付近の日本海側に原発が4器あるよ。
それからシェルターなんか焼石で屁の役にもたちません。

[2582: 匿名さん]

国土が狭いのに日本は原発保有世界第三位。
密度ではNo1。凄いね～

[2583: 匿名さん]

>>2582
問題なのは、密度よりも、日本のどこでも地震が起こる可能性があるところ。

[2584: 匿名さん]

シェルター作る金あるなら家自体に金使うな。

[2585: 匿名さん]

原発は安全です

https://www.youtube.com/watch?v=K2baSCycSWk

直下型大地震の地割れにも負けず
記録的集中豪雨の土石流にも負けず

[2586: 匿名さん]

地震に強いと言ったら、発泡スチロールでできたドームハウスが最強でしょう！防火性、耐熱性、耐久性も最強らしいですよ！ニュースの特集で見ただけですが。

[2587: 匿名さん]

地震に強いのは確か。
耐震は重量が軽い事が一番。
テント、ビニールハウスも地震には強い。

[2588: 匿名さん]

２５８７さん、地震には強くても台風で飛んでしまいそうですけど？
暑さ寒さも防げないし、物が飛んできても壊れたり破れたりしますよ。
家としてはどうでしょうかね？

[2589: 匿名さん]

飛来物には弱いでしょうね、貫通はしないと思う。
台風には強い。
http://www.dome-house.jp/characters04.html
＞暑さ寒さも防げないし
？？？、断熱材で出来てる。
http://www.dome-house.jp/characters02.html

[2590: 匿名さん]

家の強さは耐震、耐風、耐衝撃、耐火性能。

[2591: 匿名さん]

ならヘーベルはやっぱり強い家だ

[2592: 匿名さん]

強くても隙間風と底冷えで寒い家は論外。
ヒートショックで死ぬ確率が高い。

[2593: 匿名さん]

>>2590
なら壁式RC＋外断熱だ。
HハウスやSハウスレベルの建築費で建てられる。

[2594: 匿名さん]

＞2592
ヘーベルやRC系に住んだことない人のお決まり文句
住み心地なんて空調次第なのに

[2595: 匿名さん]

重鉄やRCの家は何年住めるの？

[2596: 匿名さん]

気密や断熱は木造が圧倒的に上だからなぁ・・・
木造代表の一条と鉄骨代表のヘーベルを比べるとこんなに圧倒的な差がある。

◆気密
・一条
気密測定して平均C値0.59cm2/m2、最低でもC値0.7cm2/m2は保証

・ヘーベル
気密測定すらなし
特別に気密測定をした人の例を見ても、かなり気合を入れてC値3cm2/m2が限界
http://penchanhouse.com/igloo/diary28.html
http://penchanhouse.com/igloo/diary30.html

◆断熱
・一条
壁：ウレタンフォーム190mm
床：ウレタンフォーム140mm
天井：ウレタンフォーム235mm
窓：クリプトンガス充填樹脂トリプル+ハニカムシェード

・ヘーベル（最新のZEH仕様）
壁：ネオマフォーム45mm
床：ポリスチレンフォーム60mm
天井：ネオマフォーム65mm+ポリスチレンフォーム25mm
窓：複合ペア

[2597: 検討者さん]

大和ハウスがいいですね。

[2598: 匿名さん]

気密断熱気にしてるのは木造信者だけ

エコカーに乗ってる人は燃費を気にするけど、ランクルなど頑丈な車に乗ってる人は燃費なんて気にしません。
木造とコンクリートはそもそも客層が違うから価値観も違います。

[2599: 匿名さん]

RC外断熱なら、断熱はともかく、気密では、木造よりも上。
断熱材よりも室内側の熱容量がでかいから、断熱材を通って多少の熱の出入りがあっても、室温は、ほとんど変化しない。

[2600: 匿名さん]

鉄骨は構造的な欠陥品。
基礎コンクリートの上に鉄の柱を建てている。
鉄は木材の100倍も熱を伝え易い。
コンクリも熱を伝えやすい。
鉄骨から基礎コンクリへ熱はジャージャー漏れ、下が寒いから底冷えする。
空調でカーバー出来ない欠陥。
光熱費が嵩むだけではなく、住み心地は劣り、ヒートショックの確率は高い。