ブランズシティ天神橋筋六丁目〔契約者専用〕

[契約済みさん]

こちらは、ブランズシティ天神橋筋六丁目の契約者専用スレッドになります。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568561/

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/yumekita/

所在地：大阪府大阪市北区長柄西一丁目13番（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.17平米～83.54平米
売主：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
売主：近鉄不動産
売主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[41: 住民板ユーザーさん6]

>>40 住民板ユーザーさん
静かかと思いきや、想像以上に人が住んでるものですよ。西と東は ほぼ完売してると聞いてますが、実際はどうなんでしょうか？

[42: 住民板ユーザーさん6]

今日もブランズ付近を通りましたが引越し屋のトラックが1〜2台しか見かけませんでしたが、住人は増えてるんでしょうか？まだ閑散としてるんですか？

[43: 匿名さん]

近所を通るけど灯りが見える部屋少なくないかな？

[44: マンション住民さん]

東棟と南棟の東よりは徐々に人が増えていますね。毎日引っ越し業者さんも出入りしてます。
駐車場の車を見ても徐々に増えてますね。
今が静かで過ごし易いですけれど。

[45: 住民板ユーザーさん]

夜中に犬の鳴き声しません？？
たぶん、西棟だとおもうのですが‥

ペット可能ですが、外で鳴き声がする気がしますT_T

ご存知の方いますか？

[46: 住民板ユーザーさん]

>>45 住民板ユーザーさん
私の部屋からも夜中に犬の鳴き声が聞こえてきてて気になっていました。

[47: 住民板ユーザーさん]

犬の鳴き声しますよね(T . T)

今もしていてて、気になります！

しかも、決まって夜中ばかりですよね？

室内でしたら、こんなに鳴き声しないと思うんですけど、夜は外に出してるんですかね。

[48: 住民板ユーザーさん]

最近西棟に引っ越ししてきました！
うちも犬を飼ってるので、鳴き声が聞こえていたら申し訳ありません。。
うちはリビング側の洋室を寝室にしているので、外からの音が聞こえないんですが、犬を廊下側の部屋で寝させています。
初日は犬がいつもと違う場所で不安になり鳴くことがあったので、聞こえたらすぐに犬の所に行って落ち着かせてたのですが、外に漏れていたら本当に申し訳ありません。
今は落ち着いているのですが、これからも気をつけますm(_ _)m

[49: 住民板ユーザーさん]

犬の鳴き声ですが外に出たところ東棟の下の階の方からの様です。割と大型犬の様な鳴き声が聞こえてきてます。引っ越したばかりで犬も慣れないのでしょう。。。

[50: 住民板ユーザーさん]

また、夜中泣いていましたね。

鳴き声的に、大型犬かなぁって思ってました。


西棟の犬を飼ってる方コメントありがとうございます。犬も慣れないですよね。

私自身もまだ慣れないぐらいです。

犬も落ち着いてくれるといいですね(^^)

[51: 住民板ユーザーさん]

こんばんは！
私も何とか引っ越しが済み、ぼちぼち片付けをしております。
引っ越してみて思ったのは、
作り付けの収納棚が思いのほか高くて、ちょっと使いづらいなぁーと思っています。
モデルルームでも見ていたはずなんですけどね。
まだ、いろんなことが慣れていないので使いにくさを感じることもありますが、そのうち慣れるかなー？

それから皆さんに1つ伺いたいのですが・・・
お隣の方や下の階の方へのご挨拶はどうされましたか？
友人は新築マンションはみんな一斉に入るんだからしなくていいらしいよ。と言います。
実際、新築マンションに入居したときにはしなかったそうです。
無知ですみません。

[52: マンション住民さん]

東棟に住んでいますが、犬の鳴き声はかなり大きく聞こえますね。
窓を開けるとお墓の向こうの住宅で鳴いているみたいです。
遮蔽物がないので、かなり遠くからも聞こえちゃう感じです。
毎晩鳴いてますよね・・・

[53: 住民板ユーザーさん]

墓地の方なんですか、
今日はかなり大きい鳴き声が聞こえてきます。
引っ越しで犬が慣れないのではないんですね、、、

[54: 犬です]

そうなんです。まだ慣れてないもんで。

[55: 住民板ユーザーさん5]

私はお隣りには挨拶に行きましたが、一斉入居の場合は普通は挨拶しないそうです

[56: 住民板ユーザーさん]

わたしは挨拶に行こうとおもいましたが、まだ隣は住んでないので、いってません(･_･;

[57: 住民板ユーザーさん]

先日、旦那がお昼１人の時に換気扇の点検だと言われ管理会社かと思ったようで知らぬ業者を部屋に上がらせてしまいました。
換気扇のフィルターの営業だったようです。
エレベーターにも書いてありますが、お気をつけくださいm(_ _)m

[58: 住民板ユーザーさん]

やはり一斉入居では挨拶しなくてよいのですね。
でもお隣さんとは顔を合わすことも多いと思うので、ご挨拶しようと思います。
ありがとうございました！

[59: マンション住民さん]

先日、浄水器の交換方法のご案内という不審者が訪ねて来ました。
注意しましょう。

[60: マンション住民さん]

引越し後一段落しました。よろしくお願いします。
こんな板があるんですね。知りませんでした。

引越時にいらなくなった物とかここにあげたら、もらってくれる人でるのかなぁ～？

南側低層階ですが日当たり全く気にならないですね。
ジオも１９階まで建てられてあと５階位ですかね？あってもなくても日当たりに影響を感じていないです。
どちらかというと、子供と日向ぼっこ出来て満足してます。

うちのワンコが人の気配を近くで感じると吠えます。すみません。
逆に外のワンコの声は聞こえないですが
ちなみに窓を閉めても聞こえるレベルなのでしょうか？

散歩に行くとき等は人とすれ違うと吠えるので、皆様に迷惑を掛けていたらと心配です。

[61: 住民板ユーザーさん8]

とにかく若いファミリー世帯が多いですね。
休日のキッズルームも子供たちがいっぱいで活気があります。
心配されていた駐車場もかなり埋まってきているみたいですね。
高級車もあってびっくりしてますが汗

住にかかるコストを下げて、衣食や趣味、娯楽を重視する人が増えてきたからかもしれないですね。

[62: 住民板ユーザーさん7]

はじめまして！
南棟に先日引っ越して来ました！(^^)
すれ違う住民の方は皆さん挨拶してくださいますし全体的に明るい印象で
新生活にワクワクしています(o^▽^o)

残念なのが廊下を見て思ったのですが
玄関先に自転車を置いてらっしゃるお宅が結構あって少し不快に感じています。
今はエレベーターに養生してあるから傷つかないですが
養生が無くなったらエレベーター内やエントランスなどの共用部分が自転車で傷付いたりすると思うんです。
なぜ駐輪場に停めないのでしょう？

[63: 評判気になるさん]

>>62 住民板ユーザーさん7さん
窃盗などの心配をされている方、もしくはちょっと格好が良いと感じている方がおられるのかもしれませんね。自治会にて、ルール決めをしていくことも必要なのかもしれません。

[64: 住民板ユーザーさん8]

自転車置いてる人見ますが、まだエレベーターでは、遭遇してないですね。

さすがに、自転車は駐輪所に預けてほしいですね。

[65: 住民板ユーザーさん5]

この前深夜の時間帯でしたが廊下を自転車に乗ったまま結構スピード出して走行してる男の人を見ました。
別の階から見えてしまったのでご本人は誰にも見られていないと思っているでしょうが…
いくら深夜といえどいい大人がマナー悪すぎて呆気に取られました。

さすがに昼間や夜でも人目が多い時間帯ではしないかと思いますが
最近小さいお子さんも多く見かけますし
いつかトラブルや事故に繋がってしまいそうで心配です。

[66: 契約済みさん]

自転車って２００円か３００円程度の月料金なのでそれすら契約しないのは・・・どうなんだろうと家の前に止めてる人を見ると思っちゃいますね。
窃盗気になるなら自転車置き場の方が四方八方から監視カメラついてるので家の前に置くより安全だと思ってます。
あと、アルコープ含め朝管理人さんが廊下を拭き掃除と掃き掃除してくれてるんですよね。
自転車やもろもろおいてるとそこは出来ないのでホコリもたまりそうです。
我が家は室外機しか置いてないのでいつもきれいに管理人さんがやってくれてて気持ちいです！
ただ、角住居の門内のアルコープは物を置いてても個人的には何とも思いません。
そこはその住人さん以外はいることが皆無だから。

最近は自転車置き場もなかなか埋まってきてるので住人増えてるんだなーって思います。
逆に早めに契約しておいてよかったです。好きなエリア確保できたんで＾＾
お子様のすごく小さな自転車もちゃんと一台分として契約して置いてる奥様を見かけると
ちゃんとしてるんだなーってホッコリしますね

[67: マンション住民さん]

2週間前に引っ越してきました。

天六駅からも近く、飲食店も多く梅田も近い環境で、快適に過ごせています。


私が気になっているのは、臭いです。
たまにですが、何かが焼けたような臭いはしませんか？
確かに近くに火葬場があるので、その臭いと言われればそうなのですが、
営業の方は、ここの火葬場はきちんと処理をしているので、臭いはしないとおっしゃっていました。
それを信じて購入したので、もしこれが本当に火葬場の臭いだとしたら残念です。
何千万という大きな買い物ですから。(営業の方を信じ、自分で確認を怠った私にも落ち度があるのですが。)

あとは、犬の鳴き声は気になります。毎日２３時くらいまで鳴いています。
こちらの住人のワンちゃんでは無いのかもしれませんが。
それでも窓を開けていなくても聞こえます。

同じ住民の方から意見を聞きたいです。

[68: 住民板ユーザーさん8]

犬の鳴き声はマンションの犬ではないみたいです。

今も鳴いていますが慣れてしまいました。

焦げた匂いします。
私はよく、朝からお昼にかけて匂いがします。
勝手に火葬場の匂いと思っていました。


私はマンションに布団を干している方が気になります！規約ではダメなのに‥
景観が損なわれてしまいますね。

[69: 名無しさん]

もしかしたら焼いてる匂いではなく、掃除をするときの匂いかもしれませんね
前日の火が冷めて、稼働前に掃除するのかな？

[70: 住民板ユーザーさん5]

今日すごく焦げた匂いしませんか？
部屋の中にも焼けた匂いがすごくて。

[71: 住民板ユーザーさん5]

今日はすごくゴムの焼けたような嫌な臭いしますが、調べてみたところ、どうも尼崎の工場地帯で発生した大規模な火災が原因らしいです。この辺だけではなく梅田から大東市の辺まで匂いが気になるとTwitterでも話題になっています。

[72: 60]

こんばんは。

71さん
なるほどですね。
仕事で江坂に居ましたが匂いがしていて
変な匂いだなぁーと思い、家に帰っても匂っていたので
体に匂いが染みついたのかと思って居たんですが・・・・
理解できちゃいました。

普段は匂いが気になった事はないので、67さん安心してください。
っと言いたいところですが、匂ってますかね？
どっちの方向が匂うんでしょうか、当方かなりの頻度で外に出入りしていますが
南面は全く気になりません。

[73: 67]

昨日の臭いは尼崎の火事だったんですね。
調べていただいてありがとうございます。

昨日は特にひどくて窓を開けれなかったので、思わず聞いてしまいました。

わたしは西側に住んでいますが、以前に1回気になったことがあります。(午前中だったかな)
同じく、焦げた臭い。
でもあれも火事だったのかな？
火葬場の臭いってどんなのかわからないから、はっきりとは言えないですね。もっと嫌な臭いなのかな。

犬の鳴き声は、もう慣れるしかないですね。
家族は気にならないのかなぁ。
なんだかだんだん犬の方が可哀想に思えてきて(寂しいのかなとか)、そっちの方を考えて寝れなくなります。^^;

他は本当に快適に過ごせています。
住人の方は皆さん良い方ばかりだし、共用部分もホテルライクで気に入っています。

[74: 入居済みさん]

メインエントランスから南棟のＥＶ前の住居前に小型自転車を駐輪してますね。
また日中、メインエントランス前に堂々と駐輪する自転車も結構ありますね。
最悪なのが、我が邸の上階の扉の開閉音や子供の運動会のような振動と騒音も配慮が無い住人により我慢がしづらい現状ですね。もう少し静観しますが組合に要望するなり集合住宅の共同生活を再考して頂く機会を作らねばならなのではと考えています。しかし、生活騒音や進藤がこんなにも聞こえるとはパンフを見ててとても想像ができませんでした。
高い買い物をしたのに少し後悔しています、

[75: 評判気になるさん]

私はブランズさんの住人ではないのですが、ブランズさんの駐車場入口付近でタバコのポイ捨てをされてから中に入って行った住人さんを見かけたことがあります。新しいピカピカのマンションなのに何で？？って。。タバコの火がまだついてたので、火を消してから処理しておきました。綺麗で快適な生活空間を作っていきたい想いは私も同じです。

[76: 60]

ワンコやら子供やらと騒音の問題であったり
臭いであったりと色々話が出ていますが
皆さん窓を開けられてるんですかね？
換気扇回すのだけで、ドアが開かなくなるほどの精密度の高い部屋ですよね、、、
とても音や臭いを感じることなんて無いのですが
なんで、こんなに各戸で差が出るんですかねー？

[77: 住民板ユーザーさん8]

私は窓を開けています。
子供の騒音など生活音は
聞こえたりはしていません。
隣に人が住んでいたのも知らないぐらいでした。

私自身小さな子供がいるので、うるさくないか心配です。

マンションのマナーなど気になるてんは、
少しありますが、快適に過ごせてますよ。

[78: 住民板ユーザーさん2]

窓開けていますが平日の昼間は工事の音のせいもありますが生活音は聞こえませんね。
自転車の件は管理人さんに聞いたらそろそろ住民の方も増えてきましたし対策をしていく予定ですとおっしゃってました。
タバコのポイ捨ての件はほんとにやめてもらいたいですね。
吸わない人からしたら近所でタバコを吸われてるってだけでも嫌なのに
後始末すらちゃんとできないならタバコなんて吸うな！！！

[79: 住民板ユーザーさん3]

確かに、うちもよく窓あけてますが周りから生活音聞こえた事ありません。以前賃貸に住んでいた時は上階の子供の走りまわる音とかうるさかったので、気持ちはよくわかりますが、、
私は西棟ですが今のところ快適に過ごせていますよ

[80: 住民板ユーザーさん]

こんにちは！
うちは上下左右お住みになってますが、生活音したことないですね。お子さまもいるようですが、物音聞こえたことないです。

アルコーブの自転車が話題に上がってますが、うちは室外機しか置いてない分、うちからしたら自転車もベビーカーも子供のおもちゃも傘立ても台車も全て同じように思っちゃいます。置いていいなら起きたいですが(^^;)

[81: 住民板ユーザーさん3]

私は室外機以外は何も置かないのが当たり前だと思っていましたが
廊下を見てそうではない方が結構いらっしゃることにビックリしました。
正直見た目も悪いしきちんとルール決めた方がいいと思いますね。
まぁ雨の日に外に傘立て出したい気持ちはめちゃくちゃわかりますけどね〜(^^;

[82: マンション住民さん]

他邸様では、上階の扉の開閉音と振動や、子供がドタバタと走る音が聞こえないとは驚きでした！
私は南棟の中層階ですが、はっきりと聞こえますしドン！という音が天井から聞こえます。
廊下側の窓は閉めてしますが、はっきりと聞こえますし感じます。（家族全員です）
また、廊下側の部屋では朝の7時頃から飛行機の飛行音が聞こえ出し、結構気になります。
私は神経質ではありませんが、前居が住宅専用地だったので気になるのかと思いましたが、離れて暮らす家族が帰省して数泊したので聞いてみるとやはり私と同様に感じており、神経質ではないと感じております。
いずれにせよ、共有物件で生活するので入居者お互いがマナーと配慮をして快適に暮らすべきですし、私達家族も務めて行きたいと思います。
忌憚のない報告を頂いた入居者の皆様、ありがとうございました。

[83: 住民板ユーザーさん]

角部屋は棚のようなものさえ置いてありますよね、角部屋ならいいのか…廊下は共有スペースであり物を置かないのが普通かと。

南側の上層階ですが窓を開けていなければ全く飛行機の音は聞こえませんよ。カラスや犬の鳴き声が気になりますね。周りがまだ住んでいないので生活音は今のところありません。
南側は全然売れてないようで不安です。投資目的が多いのか賃貸で出ているのも見かけますが。

[84: 住民板ユーザーさん]

私は西棟ですが、窓を閉めていれば飛行機の音も上階やお隣からの生活音もほとんど聞こえません。
家族とも「ここ静かだね！」と話しているくらいです。
場所によっても違いがあるのでしょうが、こんなにも違いがあるのですね・・・

[85: 住民板ユーザー]

タバコのポイ捨て問題になってますね。
私達は4月頭には入居してましたが早々にエレベーターに喫煙に関する張り紙がされて"まだできて間もないのにもうこんな張り紙？(-_-;)"と驚きました。
まだうちの左右は空室のようですが煙草を吸うご家庭(ベランダで吸われるのだけはほんとに勘弁！！)だったらやだねと主人と話してました。

[86: マンション住民さん]

住んで2ヶ月経ちます。色々気になることはありますが住みやすく妻とここに決めて良かったと話ています。
私はカラスが多いのが一番気になっています（汗
時期だけの問題なら良いですけど…
6月に１回目の役員会があるみたいですね、これからいい方向にルールが決まっていくのを楽しみにしてます。

みなさん登記謄本は届きましたか？

[87: 住民板ユーザーさん]

登記簿謄本来てませんね！
もうそろそろ問い合わせしようと思ってたので電話してみました！
登記は完了しているので、順次送付している段階とのことでした(^_^)
自分だけかと心配しましたが、安心しました。

[88: 住民板ユーザーさん1]

うちも窓を開けて生活してますが、たまに隣の話し声がかなり大きく聞こえてきます。ベランダで喋ってる感じではないようです…。生活音は気にならないけど、話し声はすごく響いて聞こえるので、少し嫌な思いをしています(-_-;)

[89: 60]

初めてゲストルームを使ったのですが・・・・

せっかくキレイで、広くて、お風呂なんてかなりの大きさでゆっくりしては貰えそうなのに
色々と足りてない気がします。
追々は理事会で設置も検討してもらいたいです。

1.コンロ無い（ホテル的なので、まぁー許せますが）
2.電気ポッドさえない！
これがすごい問題です
ゲストは暖かい物を口にできないのです。
3.そしてコップも無い。
なにも飲めない。うがいもできない。　歯ブラシは置いているのに・・・・

ゲストは暖かい物どころか　飲料さえできないという状況です
そりゃコンビニで何か買えとか
ホストの部屋でとか色々やりようはありますが

あとは・・冷蔵庫は・・・どうだったかな？？

[90: 60]

ぜんっぜん関係無い話ですが・・・・
ロータリーの真ん中近くに停まっている
赤のフェラーリですが・・・
超カッコイイんですが
動いているところを見たことがないです・・・・
なんか勿体ないなーと思ってまして・・・

[92: 住民]

ゲストルームの情報ありがとうございました。情報に改善していくといいですね。

[93: 住民板ユーザーさん2]

エレベーターに自転車についての張り紙されましたね、これで改善されるといいのですが…おもちゃや植木なども多く置いている家があるのもどうなんだろうなと思います。

[94: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター内と集合ポストの掲示板に張り紙してありましたね。
駐車、駐輪の区画の変更などもあるみたいだしこれを機に自転車はちゃんと駐輪場に置いてくれることを願います。

ベビーカーはかさばるし玄関内に置いてると邪魔なのもわかりますが極力屋内で置いてもらいたいですね。おもちゃも当然。
そして植木は…虫がわいたら迷惑なのでわざわざ玄関外に出さないでほしい。
ご自身の家の中だけで楽しんでもらいたいですね。

[95: 住民板ユーザーさん6]

はじめまして！
南棟に住んでいますが平日のジオさんの工事の粉塵、排気ガスが気になってます(>_<;)
お天気の良い日はやはり外干ししたいので
洗濯物はなるべく工事のない日曜にしようと思ってますが
平日もしないと追いつかないので取り込む際は叩きまくってなるべく汚れを落とす努力をしてますが
やはり皆さん洗濯物は部屋干しにされていますか？(´._.`)
それとも気せず外干しされていますか？(´._.`)

なんかしょーもないこと聞いてすいません。笑

[96: 匿名さん]

浴室乾燥すれば？

[97: 住民板ユーザーさん2]

南棟に住んでる者ですがそんなに塵やら付きますか？白いTシャツを干していても汚れていることは無いですし物干し竿等はずっと外にあるのでたまに拭いています。数時間干した洗濯物に汚れは見えません。気になさるのなら浴室乾燥を。

[98: 住民板ユーザーさん2]

ゲストルームにそこまで求めるのはどうかと思います。あくまでもゲストルームです、ホテルではありません。

[99: 住民板ユーザーさん6]

レスありがとうございます！
まだ引越しして日が浅いのですが
この前ベランダのサッシや床を掃除したらものすごい汚れで(工事の粉塵だけでなく黄砂なども勿論あると思いますが)こんなとこに干してて大丈夫かな？と心配になったもので(^_^;)
気になる時は浴室乾燥と部屋干しを有効的に使おうと思います。
ありがとうございました(^^)

[100: 住民板ユーザーさん1]

昨夜夜中に非常ベルなって驚きました(・_・;)

[101: 住民板ユーザーさん1]

住居前の自転車撤去の張り紙なくなってますね。
自転車を置いてる人からクレームがきたんですかね。自転車置き場があるので、ちゃんとお金を払って止めてほしいですね。

廊下で乗ってる人みて、びっくりしました。

[102: 住民板ユーザーさん6]

無くなってましたね。
今月半ばに貼られたところだったのに何でだろうって思ってました。
例えクレームだったとしても置いたらダメなところに置いてる人から文句言われたくないですよね。管理人さんも大変だなぁ。
1階南棟のエレベーター前の家もまだ堂々と自転車置いてるし。迷惑なんだよねー。

[103: 名無しさん]

場所柄民度が・・・

[104: 匿名さん]

廊下で自転車乗る人なんて見たことないですけど、事実だとしたらちょっと常識を疑いますね。

玄関前に小さな子供用の自転車やベビーカーを置くのは仕方ないのかなとは思います。
アルコーブのラインを、空中も含めてはみ出してなければ容認するしかないかな、と。

ただ、クロスバイクや普通のママチャリなど大人用の自転車は駐輪場に止めて欲しいと思いますね。

[105: マンション住民さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[106: 住民板ユーザーさん]

ゲストルームって１泊いくらでしょうか？

[107: 匿名さん]

5000円です。

[108: 住民板ユーザーさん]

>>107 匿名さん
ありがとうございます！

[109: マンション住民さん]

昨日の夜中12時ぐらいに何階の住民さんかは分からないですが西棟廊下で大きな声で騒いでいる団体がおられました。
10分ぐらい大きな声で「バイバーイ」とか笑い声とか…夜中はやめてほしいですね（汗）

[110: 匿名さん]

防音の性能が割と良いのか、
外の声、全然聞こえませんがね。

[111: 住民板ユーザーさん7]

玄関先の廊下に置いてある自転車や荷物全然無くならないですね。
ゴチャゴチャしてて見た目悪いのに
管理会社は何故注意しないのでしょうか。
注意の張り紙が一時期出たのに一瞬で無くなったのも気になります。

[112: マンション住民さん]

全く同感です。共同生活のルールを守れないなら管理組合で提訴すべきですね！

[113: 名無しさん]

安いマンションは住民のレベルもそれなり。頭ごなしに注意するとキレて危害を加えるのもいるから、怖いよ。

[114: 匿名さん]

ベビーカーや傘立ても撤去ですね！

[115: 住民板ユーザーさん1]

喫煙者も撤去して欲しい。迷惑なので。

[116: 住民板ユーザーさん7]

最近物騒な事件も多いですがここも安いと言ってもそれなりの額。
頭ごなしに注意する方も
ましてや反抗期の中学生じゃあるまいしキレて危害を加えるというような方も
ここ住人の方はそこまで悪い人はいないとは思いますが…
モラルとゆーか価値観の問題ですよねきっと(；´･ω･)
住人の方1人1人がここでお話してる方々と似たような価値観だったり
周りに配慮できる方々が多ければ荷物類は少なくなってくるのでしょうけど
こんなけ大きなマンションですしいろんな方がいますもんね(^_^;)

なのできちんと役員になられた方々と管理会社の方々とで会議してルールを決めていただきたいですね。
"車椅子やベビーカーは外に出すならきちんと畳んで隅の方に置く。"とか"自転車は外に置くのは認めない。申請してきちんと駐輪場へ(どうしても駐輪場に置きたくないなら玄関の中に)。守らない場合は撤去します。"とか。
これはあくまで例ですけど。
最初のうちにこういったルールは決めておくべきかと私は思います。

外に置かざるを得ない事情もあるご家庭もあるかと思いますしなかなか難しい問題ですねー。

喫煙も家の中で吸われる分にはご勝手にと思いますが
ベランダとか廊下で吸われるのは風に乗って煙や臭いがくるし吸わないものからすると迷惑ですよね。
ましてやポイ捨てなんてされたら吸う吸わない関係なく火事などの可能性もあるから本当にやめていただきたいですね。

[117: 匿名さん]

そもそもですが(^_^)
部屋前には、室外機以外の物を置く事が出来ないルールとなっています。
ベビーカーや車椅子についても、ルール違反です。

マンションでよくあるトラブルみたいですねー(^_^)

[118: 匿名さん]

バルコニーや廊下や階段は共用部分です。

一般使用細則で、共用部分での喫煙は禁止されております。
違反行為なので、タバコで地面を汚したりしたら、原状回復しないといけません。

私なら喫煙者でも、廊下やバルコニーで吸いませんね( ´∀｀)

[119: 住民板ユーザーさん1]

角部屋は物置まで置いていてすごいですね、まるで団地のような。新築のマンションとは思えないマナーの悪さと景観。こないだ普通に成人位の女性がマンションの廊下自転車に乗っていました。大阪に引っ越してきて間もないですが大阪はマナーが悪いのではと思ってしまいます。他マンションに住んでいてこんな思うことは1度もありませんでした。

[120: 通りがかりさん]

廊下を自転車で走ってるのは、東京とかでもいますよ。管理組合を通じて注意してもらうしかないでしょう。

[121: マンション住民さん]

キチンとした投稿と真っ当な意見、全て同意します。
こちら様のような見識の方ばかりだと高い購入物件の共有者として共存しがいがありますが、他者さんとはね。。。安物との書き込みを削除依頼したのに全く効果のないこの掲示板も無能のようなのでもう見ることも意見を述べることもしません。私に迷惑をかけられる事を祈るばかりです。

[122: 入居済みさん]

第二回である7/22の理事会議事録ってまだ出てないですよね？
皆様色々とご不満もあるようですが
理事会での話でどう進んでいくのか楽しみです。

良い方向になればいいですね。

個人意見としては、廊下に荷物を置かないのは当然としながらも
アルコープには生活品は多少置かれてもいい気がします。
そんなに堅苦しく考えられなくてもいいのでは？ダメですかね？
傘立　虫除け　coopの宅配等　うちは使ってませんが、便利そうで興味深々です。

また、民度が云々とか言われちゃいそうですけど。。庶民なので。。

どちらかと言えば、エアコンの室外機こそ、隠せるラック等があるのでそちらで
皆でかくしてしまったほうがスマートかとさえ思えます。
あくまでも意見です。押しつけするつもりなんて毛頭ありません。

理事会で取り上げられて話のネタにでもして頂ければと記載します。

[123: 住民板ユーザーさん1]

アルコープ問題
ルールで縛りすぎても良くないと思いますが、緊急時の避難経路としての機能を阻害しない範囲かつ美観を損ねない範囲的で認めてはいかがでしょうか？

ベビーカー、子供の自転車、コンテナ等に収納する前提でアウトドア用品、ペット用品、洗車用品、清掃用品などは良いと思います。

廊下にはみ出す物、や、地震発生時に避難の妨げになる物は禁止。例えば小学三年生が一人で移動できない物は禁止にするなど、基準を設けてはいかがでしょうか？

[124: 匿名さん]

ベビーカー、子供の自転車、コンテナ等に収納する前提でアウトドア用品、ペット用品、洗車用品、清掃用品など。。。
これ全て、かなり美観を損ねています。

玄関に置いてください。

[125: 匿名さん]

販売の人頑張って下さい。

美観については、知りませんが、
消防法で規制されている事に
反することは難しいでしょうね。

[126: 匿名]

>>119 住民板ユーザーさん1さん

角部屋の特権です

[127: 入居済みさん]

確かに・・・
角部屋ってあのアルコープを考慮して高く買っていますよね。
しかも管理費も多く払っている。
とはいえ、アルコープ（凹み）なので、廊下になっちゃいませんかねあれは。
難しい問題ですね。

[128: 住民板ユーザーさん3]

角部屋だからといってなんでも置いていては美観としてどうなんですか？角部屋は自転車さえも置いていいんですかね？

[129: 匿名さん]

美観ねぇ。
納得いかないのであれば、理事会で意見を述べて議論してもらったら良いのにと、個人的には思います。

匿名で話すると、本当にマンションの人間が話をしているかわからないので。

ただ、ポーチも共用部分の扱いなので、扱いはアルコープと同じです。

[130: マンション検討中さん]

角部屋なら部屋の住人以外は見に来ないでしょう
美観とか言ってる輩は覗き趣味でもあるんでしょうか？

[131: 中古マンション検討中さん]

私は美観＝資産価値だと思っています。角部屋であろうと住居内以外は、全戸共有財産です。売買の際、美観でそのマンションの値打ちが問われるのです。ベランダもそうです。外観から見る美観は、特に重要視されます。なので布団も干したらダメ、云々されているのです。購入したばかりだから、関係ないなんてあり得ないです。将来、売却時期に、ちゃんとルールを守らないツケが反っています。

[132: 匿名さん]

131さんの意見、納得いきます。

ただ、売買をメインにお話しされているので、バイヤーさんですかね？笑
住人さんだとしたら、筋も通っているし、理事会で意見を是非述べていただきたいです！

あて、ポーチ内を覗き込んでる人見たことあります。
見られてますよー！

[133: 住民板ユーザー]

理事会とか管理組合とかもう動いてるんですか？
いつ開催されてどんな話をしたとかなんの情報も耳に入りませんが…
総会とかはないんですかね？
町内会も入るのか入らないのかとかいつ決めるんですか？
最近越してきたばかりで…質問ばかりですいません。

[134: 匿名さん]

>>133
郵便受け近くの掲示板に第一回の議事録がはりだされていますよ。
その他日程については、よくわかりません。

[135: 住民板ユーザーさん1]

すみません、住人ではないのですが、昨日 ブランズの正門前を通りましたが、来客の方のでしょうか？自転車が3〜4台 無造作に止められてたのを見て引きました。せっかくの立派なエントランスが台無しですね。管理が大変そう。。

[136: 住民板ユーザーさん]

エントランスの自転車を見つけたら墓前に移動する義務を負うように理事会で諮りましょう。

[137: 名無しさん]

>>136 住民板ユーザーさん
そんなことしたら墓管理者から逆に苦情くるでしょw 例えば、理事会で週末のみの見張り当番を決めて、直接注意するような努力を一定期間する必要があるのかな。その時は強面の方を選抜してビビらせないと効果なさそうだけど。その時とっ捕まえたついでに、訪問先の住人も聞き出して、住人にも説教する必要性もひょっとしたらある？

[138: 住民板ユーザー]

>>134 匿名さん
ありがとうございます。見てみます！

[139: あ]

神経質すぎるのもどーなん（笑）

[140: 入居済みさん]

ん～～～～～、議事録は住民の共通HPで共有されていますよね・・・
わざわざこんな外部サイトに「議事録どこ？」って言わなくて良いですよね？
わからなかったら、管理人さんに聞きましょう。
外部の方だったら・・・　ちょっかい出すのやめておきましょう　大人気ないっすよ。
次の日程（2回目も終わりました）も周知されていますし
2回目の議事録がいつ上がるんだ？って今の話です。

＞＞135さん
たぶん正門と勘違いされているのは　裏門です。
正門に自転車停まっているなんて見たことないですよ。
また、裏門（車のメイン出入口）のすぐ横の駐輪場にすごく多くの自転車が毎日止まっています。
わざわざお金払ってまで本物件まで見に来て？遊びに来て？る方々が駐輪場を多く活用されていますね。
特に週末は台数が増えるので、遊びに来ていると思われますが・・・

＞＞136さん
この板を有意義な物にする為、前向きな意見は歓迎ですが、妙な煽りだけで終わらせるのはやめましょう。
この板を見ている理事会面子に期待だけしておきましょうよ。


＞＞137さん
ただの煽りに更に煽りを入れる理由があまりよくわかりません。
趣旨は？目的は？　住人の意見とは思えないですね。ッと言うより住民板なので、外部の方は別スレでお願いします。
っと言いながら煽っちゃう私もどーなん？ｗ

しぃーましぇん