注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「近鉄不動産の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
 

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購入検討中さん [更新日時] 2017-10-16 11:34:37

今、住友林業近鉄不動産、ダイワ(木造)の家で購入を検討していますが、近鉄不動産の家についての情報がとても少なくて、困っています。

近鉄不動産の家を購入されて住んでいる方、検討されている方、住んでみての感想や、値引きについてなど、どんな情報でも結構ですので、教えていただきたいです。

ちなみに、うちは40坪くらいで考えています。

よろしくお願いします。
ーーー
注文住宅作るのにかかった実際の総額(土地費用も)教えて!!
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/

【タイトルを変更しました 旧タイトル:近鉄不動産の家。 2016.10.17 管理担当】

[スレ作成日時]2008-01-25 20:35:00

近鉄不動産株式会社  
所在地:大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
公式サイト: http://www.kintetsu-re.co.jp/sumai/

近鉄不動産株式会社口コミ掲示板・評判

コメント  

No.50  
by 匿名さん 2017-08-16 16:55:01
コストは外張り断熱のほうが断熱として
かかっているということになってくるのだと思います。

建売の方がここは規模が大きいのではないかと思っています。
建築条件付きは
ここの書き込みを見ると外張りではないということ。
オプションの料金を払えば
大澳してもらえたりということはあるのでしょうか。
ダウングレードではなく、アップグレードなんで…。
No.51  
by 匿名さん 2017-08-22 17:43:41
構造面を見ていて思ったんですが、
Air Wood ZEROは他のものと構造面は違うのでしょうか。
外側の壁に当たる部分はかなり強くなっていて
家の中の壁や柱は最小限で良いということがイラストで見ている限りではなっているのかな。
間取りは自由に決めることが出来るのかしら。
どうなんでしょう??
No.52  
by 匿名さん 2017-08-28 23:03:09
エア ウッド ゼロは、ダブル断熱工法プラスゼロエネルギーハウスという感じですので、外断熱の通常のものとは断熱方法が異なるということになってきています。それにゼロエネルギーハウスしね。コストはコチラのほうがかかるのではないでしょうか。太陽光発電の設備を搭載するので。ただ環境には良い家にはなるんでしょう…。普通に作るのとどれくらいお値段ちがってくるのだろうなぁ。
No.53  
by 匿名さん 2017-09-06 13:21:42
ここって断熱が一番工夫していて
(といっても外断熱というとこですが)
あとは特に際立って個性的みたいなことって家に関してはないのでしょうか。
ハウスメーカーとして
それなりに関西圏では規模があるので
あとはその信頼みたいなものなのか。
近鉄不動産って近鉄グループHDの中だから
経営的には安心なのでしょうか。
No.54  
by 匿名さん 2017-09-11 23:19:39
大手のハウスメーカーにお願いするメリットってそもそもがその経営状態に期待しているところが大きいです。
財務状況とかIR情報をよく見て
それから判断していってもいいのではないかなって思いますよ。

建売がメインの会社。宅地開発も多くなってくるかと思いますが
条件付きでとやっているところってあるのかなぁ。
基本的には街区を作ると全部建売?
No.55  
by 匿名さん 2017-09-18 23:11:15
その時々、というのがあるのではないでしょうか。建築条件がついているところっていうのはどうなんだろうなぁ。厳密に言うと注文住宅とは全然違ってきますからね。

小さい工務店でお願いするメリットがあるとするならば、
小回りがきくとか、小さな融通がききやすいとかそういうこともあるのでは。
No.56  
by 匿名さん 2017-09-27 13:58:10
例えば今出ている「 近鉄桔梗が丘住宅地 」には、建売住宅が多いですが、その中に普通に宅地の販売もあります。特に建築条件もついていません。宅地開発をしたからと言ってすべて近鉄不動産で作らなければならないというわけではないようです。みなさん、どういう選択をされていっているのでしょうか。近鉄不動産でお願いしちゃったほうが面倒がなくて良さそうだけど。
No.57  
by 匿名さん 2017-10-06 13:41:56
ここの注文住宅サイトの助成金のところを見ると、
結構エネファームとか蓄電池とかに関する
助成金て充実しているのだなぁと思いました。
ゼッチって設置コストが正直ネックになりますが
それが下がるとするならば
助成金を使ってつけるのもありなんだろうか。
ただその助成金の割合次第ですよねぇ。
高いものですので、半分くらいは助成されたいかんじかも?
No.58  
by 匿名さん 2017-10-07 17:14:14
近鉄不動産の建売に住んでいますが、近々訴訟を起こすかもしれません。
起訴次第、詳細をこちらでも報告します。
No.59  
by 匿名さん 2017-10-16 11:34:37
ZEHの補助金って年度によって違うみたいで、29年度は75万円ということです。あれば嬉しいけれど、すごくカバーされるほどではない、ということなのかなということだけれど。
ただまるまる自分たちで抱えるよりはマシだとは思いました。
もっとメリットがあれば良いのかもしれないけれど。

ZEHを載せて良かったみたいなことって具体的にどういうことがあるのでしょうか。電気の見える化は良いかもしれないですが、毎月の電気料金の伝票見ればわかる。

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    「近鉄不動産」の会社情報

    近鉄不動産は、1968年設立。近鉄グループの不動産会社です。2002年に主力商品「エアーウッド」の販売を開始しました。夏涼しく冬暖かい外断熱工法の家づくりにいち早く取り組み、普及に努めています。「時遊空間+ダブル断熱の家Air wood ZERO 」は、強固な構造躯体を木造住宅に取り入れて大空間を実現、自由な間仕切りが可能なので、簡単なリフォームで変化するライフスタイルに合わせた間取りにすることができます。商品ラインアップは、ゼロ・エネルギー住宅「エアーウッドゼロ」、太陽光発電・エコウィルを搭載、経済的な「先進のスマートハウス」、たくさんのご家族にエアーウッドの心地よさを届ける「坪45万円のエアーウッド」、外観デザインにもダイナミックな表情「こだわりの外観デザイン」、環境共生に配慮した「”地域地建”をかなえた住まい」、プライバシーに配慮した「ゆとりの二世帯住宅」、空間にこだわりを詰め込んだ「個性が際立つデザイナーズハウス」、大らかな住空間「暮らしやすい平屋住宅」、明るくて親しみやすい店舗兼住宅「店舗付きの住宅」、季節を感じられる意匠を凝らした「和の邸宅」があります。エアーウッドは、外断熱工法を採用し「断熱性能」「気密性能」「24時間計画換気」「冷暖房」の4つの要素が相乗効果を発揮するよう配慮、住み心地の良さを保ちます。壁面収納やロフト、間仕切りの少ない大空間や吹き抜け等、個性的な設計が可能です。家の外側を断熱材ですっぽりくるむ外断熱工法で、断熱・気密性能を高めることで省エネを実現するほか、壁体内結露も解消することで、柱や土台の腐敗やカビ・ダニの繁殖も防ぎます。リビングや居室から新鮮な空気を取り入れ、キッチンやトイレから排出する等、綿密に“空気の流れ”を考えた24時間計画換気で、高品質な空気環境を作ります。長期優良住宅で最長50年の保証、一般注文住宅で最長20年の保証(どちらも有料メンテナンスが必要)が受けられます。

    工法・構造:木造住宅(外断熱工法)
    階数:平屋、2階建て
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