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今、住友林業、近鉄不動産、ダイワ（木造）の家で購入を検討していますが、近鉄不動産の家についての情報がとても少なくて、困っています。
近鉄不動産の家を購入されて住んでいる方、検討されている方、住んでみての感想や、値引きについてなど、どんな情報でも結構ですので、教えていただきたいです。
ちなみに、うちは４０坪くらいで考えています。
よろしくお願いします。
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注文住宅作るのにかかった実際の総額（土地費用も）教えて！！
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/
【タイトルを変更しました 旧タイトル：近鉄不動産の家。 2016.10.17 管理担当】
[スレ作成日時]2008-01-25 20:35:00
近鉄不動産株式会社口コミ掲示板・評判
コメント| No.32 |
by 匿名さん 2017-04-25 14:25:30
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確かに近鉄はローレルマンションの印象が強く、戸建もやっていたの？と驚いてしまいました。
デザインを拝見するとオシャレで洗練されているようなイメージはありませんが、ユーザーの近鉄に対するイメージが「骨太」「真面目」「安定感」なのだだそうで、確かにその通りだと感じます。 |
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| No.33 |
下請けっていうか、実際の施工はいろいろな協力会社が入ってしているというのはよくある話だとは思います。
どういう所が担当しているのかとか きちんと仕事をしてくれているのかとかそういうのも気になります。 でも何かがあったらHM側が責任を取らないとならないのですから 適当なことは出来ないと思います…ので頑張って！という感じですかね。 |
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| No.34 |
ユーザーの近鉄に対するイメージみたいなものがあるのですか…面白い。
何となく全国展開しないのはどうしてなんだろうという風には思っています。まだ1箇所だけの展示場ということなので、知名度がないのか。ここのスレッドを見ていると注文住宅のイメージがなかった的な書き込みが見られたので、まだまだこれからという感じになってくるのでしょうかね。 実際に建てられた方がおられればぜひお話を伺いたいところですが…。 |
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| No.35 |
ゼロ・エネルギーのことが詳しく掲載されていますね。坪単価55万円からということでした。55万円から、ということは最低でその価格ということになってきます。あとは上乗せでどの程度…ということになってくるか。標準装備でどれくらいのグレードのものがあるのか、等を見ていかねばならないことになってきますね。
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| No.36 |
スタート価格が55万円からということならば
実際の価格はもっと高くなっていくということになってくるかと思われます。 その分、しっかり造ってくれるんだったら 元は取れていくと言うかたちになってくるかとは思います。 展示場の数も少ないですけど これから先、どうなんでしょうか。 もっと広がっていくような感じでもなく、 地域限定でコツコツとやっていくのかなぁという印象。 |
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| No.37 |
敢えてここで、というのはなにかあるのでしょうか。規模がある会社だから、安心・信頼等があるということになってきているということで。それでニーズが有るのでしょうか。
お値段としては高級系とローコストの丁度間くらい。 家はきちんとしていそうなかんじですが、展示の家を見ないと何とも言えない部分はあるかなぁ。 |
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| No.38 |
会社がきちんとしている、ということは大前提になってくると思います。造っている途中で会社が倒産しちゃったなんてシャレにならないことがあったら困る。ですので、きちんとしている会社、安心できるという所はまず第一前提となってくると思いますよ。ローコストだと寂しすぎるけれど、もう少し良いものを造りたい、という人には十分にニーズがあるのではないかしらと思うのです。
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| No.39 |
最近は補償制度がしっかりしているので、造った家が建ててから何か瑕疵担保があった場合にはある程度は大丈夫かもしれませんが、
造っている間に何かがあっては…ということになってくるので お願いする会社がしっかりしているということはとても重要になってくるんじゃないかな、ということになってくるかと。 家自体はちょうどよい塩梅、という感じです。安すぎず高すぎず |
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| No.40 |
長期保証って50年まであるみたいなことが書かれていますが、まあ実際にそこまでほんとうに見てもらえるのかどうかはともかく、 きちんとそういう姿勢があることと、何年目で何をするとか何ヶ月目で何をするなどきちんとスケジュールが決まっているという点は評価ができるのではないかしら。10年目は特に雨水の浸水がないのかどうかというのを重点的に見ていってくれるそうです。防水の保証が切れるのもそれくらいなんでしょうか。 |
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| No.41 |
よくよくラインナップを見ていると、坪４５万円でエアーウッドが出来るという物が書かれていました。
それ以上詳しいことは全然公式サイトには書かれていなかったんですが どうしてそんなに安く出来るのだろうか。 坪４５万円だと最近の基準で言うとかなり良心的だし、エアーウッド自体がそこまで安いものというイメージはないんですが。 |
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「近鉄不動産」の会社情報
近鉄不動産は、1968年設立。近鉄グループの不動産会社です。2002年に主力商品「エアーウッド」の販売を開始しました。夏涼しく冬暖かい外断熱工法の家づくりにいち早く取り組み、普及に努めています。「時遊空間＋ダブル断熱の家Air wood ZERO 」は、強固な構造躯体を木造住宅に取り入れて大空間を実現、自由な間仕切りが可能なので、簡単なリフォームで変化するライフスタイルに合わせた間取りにすることができます。商品ラインアップは、ゼロ・エネルギー住宅「エアーウッドゼロ」、太陽光発電・エコウィルを搭載、経済的な「先進のスマートハウス」、たくさんのご家族にエアーウッドの心地よさを届ける「坪４５万円のエアーウッド」、外観デザインにもダイナミックな表情「こだわりの外観デザイン」、環境共生に配慮した「”地域地建”をかなえた住まい」、プライバシーに配慮した「ゆとりの二世帯住宅」、空間にこだわりを詰め込んだ「個性が際立つデザイナーズハウス」、大らかな住空間「暮らしやすい平屋住宅」、明るくて親しみやすい店舗兼住宅「店舗付きの住宅」、季節を感じられる意匠を凝らした「和の邸宅」があります。エアーウッドは、外断熱工法を採用し「断熱性能」「気密性能」「24時間計画換気」「冷暖房」の4つの要素が相乗効果を発揮するよう配慮、住み心地の良さを保ちます。壁面収納やロフト、間仕切りの少ない大空間や吹き抜け等、個性的な設計が可能です。家の外側を断熱材ですっぽりくるむ外断熱工法で、断熱・気密性能を高めることで省エネを実現するほか、壁体内結露も解消することで、柱や土台の腐敗やカビ・ダニの繁殖も防ぎます。リビングや居室から新鮮な空気を取り入れ、キッチンやトイレから排出する等、綿密に“空気の流れ”を考えた24時間計画換気で、高品質な空気環境を作ります。長期優良住宅で最長50年の保証、一般注文住宅で最長20年の保証（どちらも有料メンテナンスが必要）が受けられます。工法・構造：木造住宅（外断熱工法）
階数：平屋、2階建て
