固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[25001: e戸建てファンさん]

>>24987
固定組んだ時点で負け

[25002: e戸建てファンさん]

負けから始まる固定さんとしては、変動金利が上がらないと負けっぱなしなので、何とかして変動金利が上がるよう願うのみ。
さらに＊＊＊の道連れを増やすために固定を勧めるっていう性格の悪いやつらの集まり。
TJDやおばちゃんが固定を組んでいることからも明白。変な奴や変わったやつはコテイ

[25003: e戸建てファンさん]

またまた地価が上がった。
金利を上げて地価を抑制しないと。

[25004: e戸建てファンさん]

地価が上がると戸建てとしての価格が上がるから金利は下がる傾向です

[25005: 口コミ知りたいさん]

https://www.dlri.co.jp/report/macro/327264.html

第一生命の予測は、10月に利上げ、その次は来年の春

[25006: e戸建てファンさん]

このスレの固定の人は今月に利上げって言ってたよなあｗ

[25007: 匿名さん]

>>25003の「金利」は政策金利の事で
>>25004の「金利」は住宅ローン金利の事

話がかみ合わないのは同じ「金利」でも別の話をしているからだよ

[25008: 検討板ユーザーさん]

自分もこの説が有力だと思ってる。
短プラを上げないことを条件にマイナス金利を解除したと。

https://twitter.com/takashishiozawa/status/1772541514197143834

[25009: 匿名さん]

政府の本気度しだい。
日本を復活させましょう！

[25010: 口コミ知りたいさん]

>>25008 検討板ユーザーさん
ただこのままマイナス金利開錠しただけで、短プラ上げないとなるとあまりメリットがないんだよね。時間が経つに連れて、失望感から円安も更に進行したりする可能性もある。
自分は逆に、ここから短プラを上げてくると予想している。

[25011: マンション掲示板さん]

>>25006 e戸建てファンさん
みんなそんなこと言ってないでしょ。
3月にマイナス金利解除、10月に利上げというのが大方の予想。

[25012: e戸建てファンさん]

円安と不動産価格抑制のため、
日銀は政策金利をどんどん上げるべきだ

[25013: 匿名さん-戸建て全般]

>>25011 マンション掲示板さん
言ってた

[25014: 評判気になるさん]

変動を煽るつもり全くないけど、7月に利上げくるよー。

[25015: 匿名さん]

自分の見立ては、６、９、１２月の年３回の利上げ。

[25016: 匿名さん]

まあ、エンジンのスターターと同じ。
インフレは間違いなく進むから、あとは官製賃上げで強引にでも賃金を上げていけば、
結果として、インフレ＋賃金上昇＝好景気になる。
官製賃上げが無くても、自然にインフレと賃金上昇が自然に起きるまでスターターを回し続ければいいだけ。
つまり、失われた30年でやるべきだったのは、金融緩和ではなかった。
エンジンがかかるまでのスターター（官製賃上げ）だったんだよ。
何故やらなかったと言えば、ゾンビ企業が退場させられるから。
政府の姿勢を見ていると、ようやく重い腰（＝ゾンビ企業の駆逐）を上げたように見える。
まあしかたないよ、デフレの元凶がゾンビ企業なんだから。
ゾンビ企業を生かしたままでは好景気にはならない。

[25017: マンション検討中さん]

FRBの利下げは年1回見通しみたいですね。
これで、さらに円安すすんで160円代の可能性でてきましたね。

金利上げて円高方向に向けないとインフレやばいことになりませんか？
緩和は維持するような発言を植田さんはおっしゃってましたが・・・

変動さんやばくね？

[25018: マンション検討中さん]

緩和を維持するような発言は、『金融緩和的な環境はつづく』と述べた点

マイナス金利解除決定したタイミングで円高にあまり触れなかった時点で市場の判断としては、金利を上げたとしても小幅って判断したんですよね？

FRBは年3回利下げ見通しだったのが、1回となると、日米の金利差が縮じまらないんで、円安継続かさらに悪化になりますよね。

となると、日銀は金利上げざるおえない状況に追い込まれた気がするんですけど
このままインフレ放置の方がいいのかな？

[25019: 匿名さん]

インフレが続くと賃上げ圧力もどんどん高まるからね。
変動との比較とか関係なく、インフレ＋賃上げは固定にとっては最高の状態。

[25020: 匿名さん]

中小勤めのため、賃上げが伴うといいですが・・・
昨年賃上げしたため、今年は話にも出て無いですね・・・

インフレだけだと固定には厳しすぎますね～

[25021: 匿名さん]

発想を変えないと。
欧米型雇用は、雇用する側が簡単にクビにできる代わりに、
雇われる側も簡単にやめることができる。
賃金が上がらない企業からは人材が流出し、いずれ潰れる。
日本型雇用は半社会主義で新陳代謝が起きないから、ゆっくり衰退する。

[25022: 匿名さん]

いやいや、そもそもインフレなのに賃金が上がらないなら
住宅ローン関係なく、生活が大変だよ。
だから政府も必死なんだよ。

[25024: 管理担当]

[NO.25023と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[25025: 通りがかりさん]

>>25008 検討板ユーザーさん
俺も今回のマイナス金利→ゼロ金利は短プラ上げないのが条件になっていると思ってる
ゼロ金利になるだけで銀行は儲かるし、短プラ上げなければ経済に悪影響が出ることはないからな

[25026: 検討者さん]

SBIは4月からの変動金利に関する適応金利のキャンペーンを打ち出しましたね。
ここぞとばかりに変動金利に誘導して利上げとともに一網打尽でしょうか。

[25027: 口コミ知りたいさん]

>>25025 通りがかりさん
メガバンクは短プラは上がらないと明言してるしね。
植田総裁も会見で上げるなよと念押ししてる。

[25028: 検討者さん]

変動金利は金利優遇幅などをつかって新規は低くして既存のひとを上げることができてしまうので、おそろしい。

[25029: マンション掲示板さん]

なんでこんなに円安？と思ったら
日銀の委員が追加利上げなし…と読める発言してるな

[25030: 匿名さん]

円安、キタアアアアアアアアアアア。
先生！　大変です！
円安が止まりません！
インフレが止まりません！
早急に追加利上げをお願いします！
変動金利を２％でお願いします！
↓
円相場 1990年7月以来の円安水準に
2024年3月27日 11時53分 NHK

1990年7月以来の円安水準に
1990年7月以来の円安水準に
1990年7月以来の円安水準に

[25031: 通りがかりさん]

>>25028 検討者さん
既存を変えるには店頭金利弄るしかないぞ

[25032: 評判気になるさん]

>>25028 検討者さん
優遇幅は変えられないから基準金利を変えるしかないけど、基準金利を変えると新規の金利も上がる

[25033: 通りがかりさん]

>>25030 匿名さん
凄い！

[25034: マンション検討中さん]

>>25030 匿名さん

上に書いたが、今日の追加利上げなし…の発言は、円安覚悟の上でしょ。

[25035: 検討者さん]

基準金利を上げて新規の優遇幅を広げれば、既存は上がり新規は変わらず。
新規の優遇幅を小さくすれば、既存は変わらず新規は実質上がる。

計算が複雑になるからやるかはわからないけど、理屈上はできてしまう。

[25036: マンコミュファンさん]

>>25035 検討者さん
そこまで露骨なことすると、住宅ローン以外の商品やサービスもまとめて他に乗り換えられる可能性が高いだろ。

[25037: 検討者さん]

後者は今後起こると予想されていますよね。

[25038: 匿名さん]

変動だけど、金利上がりはじめたらどのタイミングで早期返済すれば良いか悩ましいな。0.25%とか0.5%とか上がっても数千円だから、そのままで良いのかな？キャッシュ持ってた方が良いか悩ましい。

[25039: 匿名さん]

円相場、34年ぶり安値　1ドル＝151円94銭を下回る
3/27(水) 11:45配信　毎日新聞
外国為替市場で円安の動きが加速し、対ドルの円相場は一時、2022年10月につけた1ドル＝151円94銭をさらに下回り、1990年7月以来、約34年ぶりの安値を更新した。

34年ぶりの安値を更新
34年ぶりの安値を更新
34年ぶりの安値を更新

[25040: 匿名さん]

銀行の本音。

「この日のために、超低金利で養分どもを大量に集めていたのじゃ！」
「逃さんぞぇ！」
「ウッシャシャシャシャー」

[25041: 口コミ知りたいさん]

>>25034 マンション検討中さん

いや、そんなことないぞ
財務省のハゲがいつもの脅し始めたじゃん。
ま、もうオオカミ少年状態だが

[25042: eマンションさん]

>>25038 匿名さん
大抵は繰上げ返済した時点でその時分の金利に読み替えされてしまう
なので5年区切りの金利変更のタイミングでないと、むしろ損

[25043: マンション掲示板さん]

これは予想よりも金利上げが早まる公算が出てきたな。
当初は10月かと思っていたけど、4・7・10月と連続して0.1-0.25%ずつ程度は上がるかもしれない。

トータルで年内に0.5%程度ってところか。
それくらいであればマーケッツに大きな混乱も起きないだろうし、円安を食い止める効果も期待できる。

そろそろ、備えねば。

[25044: 口コミ知りたいさん]

>>25041 口コミ知りたいさん

日銀の人は、えっ、円安に動くなんて思わなかったよーって？んなわけない

[25045: マンション掲示板さん]

>>25044 口コミ知りたいさん

能天気やな
もはや
金利挙げないと
円の信任が
怪しいという状態

[25046: 名無しさん]

>>25045 マンション掲示板さん

あはは、日銀の人は今ごろビックリしているはずと思っているわけだ

[25047: 匿名さん]

日本は結局、構造改革（＝欧米化）しないとどうにもならんのよ。
重症（＝日本型システム）なのに輸血と栄養剤（＝金融緩和）だけやっても重症は治らない。
重症を治すには手術（＝構造改革）をやるしかないのよ。

[25048: 匿名さん]

>>25028 検討者さん
既存の人の金利優遇幅は変えられないぞ35年ローンの場合は最初に決まった優遇幅は最後まで一定、変動金利が上がるとしたら基準金利を上げるしかない
せめて変動金利の仕組みを理解して語ろう

[25049: 25048]

すでに同じ指摘してる人何人かいた
すべて読まずに反応してしまい恥ずかしい失礼しました

[25050: 検討者さん]

変動金利のネガを言う人に対して前のめりになりすぎているんでしょうね。

[25051: マンション掲示板さん]

日銀最大の使命は通貨防衛であって
金融緩和ではない

円がゴミクズになる事態は他の何を犠牲にしても避けなければならないため、目下の円安が続けば対策が必要であろう。

つまりは変動マン終了
ｗｗｗｗｗm9(^Д^)

[25052: 検討板ユーザーさん]

>>25051 マンション掲示板さん

真逆だ
「金融政策は為替相場を直接コントロールの対象としていない」

[25053: 匿名さん]

望む結論を出すために記憶を真逆に組み替えてしまうんですね

[25054: 検討板ユーザーさん]

日銀も相当な覚悟を決めないといけないのかな？

https://jp.reuters.com/markets/japan/funds/AQMK5QGJL5OTXCV7UUF27ZPVUE-...

[25055: 評判気になるさん]

>>25052 検討板ユーザーさん

中央銀行　役割


でググれｗｗｗｗｗm9(^Д^)

[25056: 口コミ知りたいさん]

>>25052 検討板ユーザーさん

＜円安が招く日銀の追加利上げ＞
まず、ドル／円の続伸が日銀に利上げを促す経路だ。３月会合で植田総裁は「基調的物価上昇率がもう少し上昇すれば、短期金利の水準の引き上げにつながる」と発言した。

ロイター通費

[25057: マンコミュファンさん]

>>25056 口コミ知りたいさん

その手の報道が増えたから、
「金融政策は為替相場を直接コントロールの対象としていない」の発言が出た模様

[25058: 匿名さん]

>>25055 評判気になるさん

「為替政策は財務省の所管と理解している」

[25059: 匿名さん]

自分の見立てでは、６、９、12月の年３回の利上げ予想。

[25060: マンション掲示板さん]

>>25048 匿名さん
基準金利を上げて、新規の優遇幅を広げれば既存の金利だけが実質上げることも可能ということでは？

[25061: 名無しさん]

>>25058 匿名さん

市場関係者は「円安が進む中で、今週に入って政府関係者から円安をけん制する発言が相次いでいることを受けて、政府・日銀による市場介入への警戒感も出ていて、神経質な値動きになっている」と話しています。

日銀の審議委員の講演の内容は
日銀の田村直樹 審議委員は27日、青森市内で講演し、「ゆっくりと、しかし着実に金融政策の正常化を進め、異例の大規模金融緩和を上手に手じまいしていくために、これからの金融政策の手綱さばきは極めて重要だ」などと述べました。

ただ、追加の利上げの時期などについて踏み込んだ発言がなかったという受け止めもあり、東京外国為替市場では円を売ってドルを買う動きが強まりました。

円相場は正午前に1ドル＝152円に迫り、1990年7月以来33年8か月ぶりの円安ドル高水準となりました。

田村委員は、午後行われた記者会見で、改めて追加の利上げについて問われたのに対し、「『緩和的な金融環境が続く』ということは、『利上げを一切しない』ということではない」と述べました。

NHK

[25062: 名無しさん]

>>25058 匿名さん

市場関係者は「円安が進む中で、今週に入って政府関係者から円安をけん制する発言が相次いでいることを受けて、政府・日銀による市場介入への警戒感も出ていて、神経質な値動きになっている」と話しています。

日銀の審議委員の講演の内容は
日銀の田村直樹 審議委員は27日、青森市内で講演し、「ゆっくりと、しかし着実に金融政策の正常化を進め、異例の大規模金融緩和を上手に手じまいしていくために、これからの金融政策の手綱さばきは極めて重要だ」などと述べました。

ただ、追加の利上げの時期などについて踏み込んだ発言がなかったという受け止めもあり、東京外国為替市場では円を売ってドルを買う動きが強まりました。

円相場は正午前に1ドル＝152円に迫り、1990年7月以来33年8か月ぶりの円安ドル高水準となりました。

田村委員は、午後行われた記者会見で、改めて追加の利上げについて問われたのに対し、「『緩和的な金融環境が続く』ということは、『利上げを一切しない』ということではない」と述べました。

NHK

[25063: 名無しさん]

最新の情報ですね。

『利上げを一切しない』ということではない」と述べました。

利上げしますよと発言してる様なものじゃん。

[25064: 名無しさん]

これについて変動民の反論を聞きたい。

[25065: 評判気になるさん]

私は最近借りたばかりの変動民ですが、正直焦っています。心穏やかではありません。色々情報が欲しいです。

[25066: 名無しさん]

>>25064 さん
え、なに
変動金利がちょっとでも動いたら変動は首くくるレベルで終わりなの？w
つーか緩和的な政策は続くって言ってるんだから大きな混乱が起きないようにしますよってことじゃん
お前の中じゃ数年で変動3%みたいなのが緩和的な政策なの？w

[25067: 変動さん]

>>25064 名無しさん

別に反論はない
金利は上がるとは考えている
その幅については人それぞれの想定はあるでしょ

[25068: 匿名さん]

>>25066 さん
3％上昇は普通にありえるだろ。
異常だった日本を普通のに戻すんだから。
新聞でも読んでろよ

[25069: 匿名さん]

> 神田財務官は「最近の円安はファンダメンタルズ（経済の基礎的条件）に沿ったものとは到底いえず、円安の背景に投機的な動きがあることは明らか」と指摘。

為替防衛のための日銀利上げはないと思うよ

[25070: 変動さん]

>>25059 匿名さん

それぞれ何%想定？
0.25%の系0.75%位？

[25071: 匿名さん]

ヒント：日銀文学

[25072: 匿名さん]

SBI銀行の変動金利大幅下げの影響で他銀行の変動金利上昇に二の足を踏むだろうなあ
結局変動金利って市場原理が働いて低いままなのかな？

[25073: マンション掲示板さん]

>>25064 名無しさん
反論も何も変動なんだから上がったり下がったりするのが当たり前でしょうに
ここの固定さんは変動は上がったら上がりっぱなしという認識らしいが

[25074: 匿名さん]

>>25073 マンション掲示板さん
固定民の「一気に金利が上がる」に対して
「いつ、どのくらい金利は上がるのか、変動は金利が上下することだ」と言っても
固定民の脳内では「金利は上がらない」と言われたと記憶されるらしいよ

[25075: 匿名さん]

>>25068 匿名さん
今の日本では3％上昇は天変地異クラスだけど
数年のうちに3％も上昇したら普通に戻るんじゃなくて日本壊滅するよ
超好景気が訪れほとんどの中小零細企業の賃上げも可能になれば3％はあり得ると思う

[25076: 通りがかりさん]

変動で借りてる人は、金利が上がって欲しい銀行が想定している金利上昇があっても返済できると判断したから貸し出してる。
なので2%位上がって困窮することはないと思う。
まあ中には計画性のない人もいるだろうが。

[25077: 匿名さん]

いよいよか？
↓
変わる働き方、賃金配分に変化　大企業の中堅社員が減少
2024年3月27日 16:02 日経
足元ではジョブ型など年功制によらない賃金制度づくりが進む。
東京大の水町勇一郎教授は中堅社員の賃金減少について「市場評価に近い賃金への漸進的な移行ではないか」と強調する。
年齢に応じて単純に給与が上がるのではなく、労働市場の中で人材価値を見たときの評価額が給与に反映されるようになるとみる。

足元ではジョブ型など年功制によらない賃金制度づくりが進む
足元ではジョブ型など年功制によらない賃金制度づくりが進む
足元ではジョブ型など年功制によらない賃金制度づくりが進む

[25078: e戸建てファンさん]

あー、物価が上がって返済厳しいわ

[25079: マンション掲示板さん]

このままでは日本経済が持たない。
これ以上の円安を食い止めるには、利上げしかない。
キャピタルフライトが、迫っている。

[25080: 匿名さん]

>>25077 匿名さん
それ３回君の給与が減るって意味だよ？

[25081: マンコミュファン]

円安止めるためには一時的に大幅に金利上げは必要あるけど、アメリカの金利が下がってきたらゼロ金利まで下げられるので、変動金利の圧勝は不変

[25082: 名無しさん]

>>25081 マンコミュファンさん
でもそれをやったら、日本経済が世界に取り残されてしまうんだよね。
日銀はどう動く？

[25083: 匿名さん]

>>25082 名無しさん
もう金融政策に頼った景気刺激策ではなく、日本の生産性を上げる政策に期待したほうが良いと思うよ

[25084: 匿名さん]

0.25上がったくらいじゃ円安は止めれんわ。

[25085: 匿名さん]

為替介入もあまりやり過ぎると外貨準備高が減るだろうしね。
バラマキ過ぎたね。

[25086: 検討板ユーザーさん]

0.25上がっても短プラは上がらないとか普通にありそう

[25087: マンション掲示板さん]

>>25076 通りがかりさん
ペアローンで、嫁さんが仕事辞めちゃったとかだろうね。厳しいのは。

[25088: 口コミ知りたいさん]

>>25083 匿名さん
ざっと100年はかかるだろうし、国民性もあるから厳しいかも。日本人は目立ちたくない人が多いから、意見も言わない人が多い。そりゃ生産性はあがらん。

[25089: 検討板ユーザーさん]

着実に
ってどれくらいの期間想定してんの？

https://fx.minkabu.jp/news/295673

[25090: 名無しさん]

そもそも数千万～億単位のお金を借りるのに、1％未満の利子で長期間借りられることが異常だったわけで。

今後は変動でも固定でも、最低金利を決めてそれ以下にはならないようにしてしまえばいい。

[25091: 匿名さん]

そもそも庶民が個人消費のために数千万～数億単位のお金を借りられることが異常だと思うよ？

[25092: 匿名さん]

>>25088 口コミ知りたいさん
誰かが何とかしてくれるのを待ってばかりいる国民性だものね
ここから改善しようと思ったら300年はかかるかもよ

[25093: 匿名さん]

あきらめずに普通に成長する国を目指しましょう！
適度なインフレ、適度な賃上げ、変動金利２％など。
当たり前の国を目指しましょう！

[25094: 匿名さん]

>>25093 匿名さん
あなたのような人が多いから300年はかかるかもって言ったんだよ

[25095: 匿名さん]

変動3%上がった程度で日本の経済が崩壊するとかいってるけど、それはないと思う。
変動さんビビりすぎだろ

異次元の金融政策にどっぷりつかって、本来の金利がある世界に適応できないんだろうな、かわいそうですね。

腹くくれよ

[25096: 名無しさん]

喫煙者からはどんどん税金をむしり取っているのだから、変動金利利用者からも同様に徴収すべき。
そもそも金利変動のリスクを承知の上でローンを組んだのだから、金利が上がる時になってとやかく言うのは筋違い。
金利上昇を受け止めて、しっかりと利息分も支払えば良いだけ。

[25097: ご近所さん]

現実路線で10年後の変動金利の適応金利が2％ってとこでしょうかね。それをどうとらえるかでしょうか。

[25098: マンション掲示板さん]

>>25095 匿名さん
それは利上げするタイミング次第としか
ちな、過去の利上げはいずれも失敗してる

[25099: 匿名さん-戸建て全般]

ぎゃぁぎゃぁ騒いでるのは固定さんだけっていう

[25100: 匿名さん]

>>25096 名無しさん
煙草には発がん物質が多量に含まれているから税金をかけて喫煙者数の抑制をしてるのだけど、
それと同じ論理を住宅ローンに当てはめたら
住宅所有を抑制したいってことになるけどそれでいいんだ？

[25101: 周辺住民さん]

私は変動金利ですが気になって仕方ないです

[25102: eマンションさん]

>>25096 名無しさん

まあ言いたいことは分かるんだが
お前みたいなのが居るから固定が馬鹿にされるんだろ

税金と住宅ローンを同列に考えるとは

[25103: 匿名さん]

>>25098 マンション掲示板さん
2007年の利上げですよね
あの時は速攻利下げせざるを得ない状態になってしまったから
それを教訓にしてるなら今回の利上げはかなり慎重になるだろうね

[25104: 通りがかりさん]

徐々に金利が上昇して3年後に金利が3%になったとしても、5年ルールがあるので5年間は返済額が変わらないのですよね？
金利が3%になって耐えられなくなった人が続出しても、影響が出るのは8年後。
政府が8年後のことまで気にするとは思えませんね。

[25105: e戸建てファンさん]

未払利息は辛かった（涙）～変動金利型住宅ローンの思い出

https://news.yahoo.co.jp/articles/b48e983203d6070d9abc160ae8599b3a5b77...

[25106: eマンションさん]

>>25099 匿名さん-戸建て全般さん
弱い犬ほどよく吠えるっていいますからね。
属性が悪く選択肢がないので可哀想ですね。

[25107: 匿名さん]

金利うんぬんより、日本復活のために官製賃上げでいいから、
賃金をガンガン上げて欲しい。
そうすれば日本は好景気になる。
急げ！

[25108: マンコミュファンさん]

>>25106 eマンションさん
月の支払額を圧縮しないと購入できない変動さんも多数。そのためなら不確実性に目を瞑って突撃。

[25109: 検討板ユーザーさん]

>>25104 通りがかりさん
変動金利が3%ということは政策金利はどのくらい？

[25110: 評判気になるさん]

>>25104 通りがかりさん

返済額は変わらないけど、元本が減らなくなるよ
ｗｗｗｗ

[25111: 匿名さん-戸建て全般]

賃金上げても貯金に回るだけっていう
経済活性化はほぼしないっていう

[25112: マンション掲示板さん]

>>25111 匿名さん-戸建て全般さん
その語尾て、正体はバレバレっていう。

[25113: 匿名さん]

>>25095 匿名さん
３％という数字は特段異常な数字ではないし一般的な経済成長下ではむしろまともな割合だと思えるけど現状の日本では完全に劇毒薬レベル　日本全体が崩壊することはないだろうけどかなり多くの中小零細をはじめ体力のない大企業は存続できなくなる
逆にこの金利下をプラスに捉えることの出来る企業もあるだろうがそれは割合で言うと極わずか
３％を25095のコメント程度にしか思えない感覚が経済全体を見えていない証拠　自分の見える世界が全てだと思ってる典型的な狭視野

[25114: 周辺住民さん]

記事引用

「街のギモンを徹底解説！日銀マイナス金利解除で影響は？住宅ローンどうなる？懸念の声」
ニッセイ基礎研究所の福本さんによると、「来月（4月）からローンを組む人に対しては、適用金利が約0.1％弱上がる可能性がある。今借りている人にも影響が出るのは1～2年以内。引き続き物価が高い状態が続いた場合、さらに金利が約0.5％上がるかもしれない。

[25115: マンコミュファンさん]

変動マン終わりの始まり。
End　of　Hendou　MEN

https://twitter.com/takashishiozawa/status/1773266359432233430?t=w52W7...

[25116: 匿名さん]

0.027%って・・・ｗ

[25117: 口コミ知りたいさん]

>>25105 e戸建てファンさん

頭金がなくて住宅金融公庫から借りれず、
変動金利年利5.7％で借りる…
バブル時代の人は破天荒だなぁ、今の時代の人はもっと慎重だよね

[25118: 周辺住民さん]

短期間の固定については、基準金利は上がっているにも関わらず、適用金利が下がっているというのが気になりますね。

[25119: 周辺住民さん]

すみません、よく見たら基準金利も下がっていました。

[25120: 通りがかりさん]

銀行は優遇幅ではなく基準金利を引き上げる方針なんですね。

[25121: 検討者さん]

楽天が動いたことで、ネット銀行系は動きやすくなりましたね。地銀はメガバンクに右にならえなのでしばらく静観でしょうけども。
固定を下げてそっち側の客を確保しに行く作戦でしょうか。

[25122: 検討板ユーザーさん]

>>25121 検討者さん
固定は上がると予想されてる

[25123: e戸建てファンさん]

なんだ。まだ固定上がってないのか。

変動はまだまだ安泰だな

[25124: 検討者さん]

変動は上がりだしてる。

[25125: マンション掲示板さん]

チキンレースは始まった。
どこかが金利を上げれば、我も我もと続く銀行も出てくるだろう。
上げ幅は0.1%以下で、借り換えするに値しない程度。
それをジギシギと、真綿で首を絞めるように上げていくのだろう。
長い目で見れば(おそらく10年後)、変動金利は4%くらいまで上がっている。
それまでに逃げ切れる人は、変動のままで良い。

[25126: 匿名さん]

総理の発表を見ていると、どうやら本気で賃上げをやるようだな。
やはり変動金利は想定より早く上がっていきそうだ。

[25127: 匿名さん]

必ず、キタアアアアアアアアア。
賃上げしだいでは、変動はかなり上がる。
↓
岸田首相 予算成立 “ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現”
2024年3月28日 21時10分 NHK

ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現
ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現
ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現

[25128: 固定神ア・ガラーヌ]

固定の民よ、今こそ岸田総理に祈りを捧げるのです。
固定の民に、大いなる福音をもたらすでしょう。
固定の民が栄光を掴む時がやってきました。
今こそ力を合わせて、変動金利の大上昇を願う時です。

皆で声を合わせて叫ぶのです。

どんどん高まれ変動金利！
どんどん高まれ変動金利！
どんどんどんどんどんどん高まれ変動金利！！！

[25129: 匿名さん]

総理が賃上げを約束した！

・まともな国民と固定民・・・素直に嬉しい。
・変動民・・・素直に嬉しくない。

[25130: 変動さん]

>>25115 マンコミュファンさん

変動の基準金利上げて、固定は下げてんだ
面白いね

[25131: マンション検討中さん]

大手メガバンクが7-8%の賃上げに踏み切った。
このまま従業員だけが恩恵を受けるような形では、世論が許さない。
この後、預金金利を更に引き上げていき、預金者への還元も大きくしていく。
そのための原資となるのは・・・もう、分かるよね。

[25132: 口コミ知りたいさん]

>>25129 匿名さん

素直にうれしいよ！変動だけど、来年には繰上げで完済する予定。逃げ切れる、ヨユー
ついでに、株高も円安もうれしいぞ！

[25133: マンション検討中さん]

岸田総理、変動金利上げに向けてまっしぶら！！！
実現なるかー！？！？！？

[25134: 匿名さん]

しかし首相が賃上げを約束するとか、
この国は本当に半社会主義だわ。
世界の常識は、インフレと景気で賃金が決まる。
日本の最大の課題は、ガラパゴスを捨てて欧米化することだわ。

[25135: 検討者さん]

俺変動だわ。オワタ

[25136: e戸建てファンさん]

総理が個人の住宅ローン変動金利を上げるだって！？

んなばかなｗ

[25137: 口コミ知りたいさん]

「来年以降、物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる」
「緩和的な金融環境が維持されることは適切」
「デフレ完全脱却のための最大の正念場に当たって政府と日銀は緊密な連携を堅持していく」

日銀利上げは来年からのような気がしてきた

[25138: 名無しさん]

>>25126 匿名さん
>>25127 匿名さん
>>25129 匿名さん
>>25135 検討者さん
>>25137 口コミ知りたいさん
利上げすると中小企業は運転資金が厳しくなるから賃上げどころではない。
どうやって賃上げするのかな。

[25139: 名無しさん]

>>25136 e戸建てファンさん
そこが最終到達点ではないけれども、岸田総理のやりたいことの中に変動金利の上昇は間違いなく入っているね。
それにより、更なる好景気とお金の循環を生み出すスチームを考え出してある。
そして不動産業界を活発にしていき、家具や家電にも好景気を波及させようとしているね。

[25140: 匿名さん]

ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現
ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現
ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現

[25141: マンション掲示板さん]

>>25140 匿名さん

どうやって(笑)

[25142: 匿名さん]

岸田首相 予算成立 “ことし中に物価上昇上回る所得必ず実現”
2024年3月28日 22時20分 NHK
新年度予算の成立を受け、岸田総理大臣は、28日夜、記者会見し、盛り込まれた経済政策などを着実に実施することで、ことし中に物価上昇を上回る所得を必ず実現させることなどを約束すると強調しました。

[25143: マンション検討中さん]

>>25142 匿名さん
きっと既に日銀や財務省に手回しはしてあるんだろうね。
よほどの勝算がなければ、そこまで断言できない。
これはもう、かなりの小企業の賃上げも司会に入ってきた。

変動さん、もう、角度は決まったか？？？

[25144: 名無しさん]

>>25143 マンション検討中さん

変動金利の角度は0.4%勾配ってとこかな

[25145: 検討者さん]

>25144
3年後には今の固定金利超えるね。

[25146: 検討板ユーザーさん]

>>25144 名無しさん
どういうことですか？
毎年0.4%ずつ上がっていくということでしょうか？

[25147: e戸建てファンさん]

銀行は変動金利も上げていって、債権回収も容赦ないだろうな。怖い怖い。

約17％も該当？これからメガバンクに冷遇される“ある客層”、選別がはじまる理由とは

https://news.yahoo.co.jp/articles/059e160b233276a4569e4707768458337a05...

[25148: 匿名さん]

国民に対する２つの約束、キタアアアアアアアアア。
もうどうにも止まらない！
↓
【速報】岸田首相 会見で「2つの約束」　物価上昇上回る所得・賃金
「今年、実現」「来年以降、定着」
3/28(木) 21:02配信　FNNプライムオンライン
岸田首相は28日夜、2024年度予算の成立を受けて記者会見し、国民に対する「物価高を乗り越える2つの約束」として、「まず、今年、物価上昇を上回る所得を必ず実現する」「来年以降に、物価上昇を上回る賃上げを必ず定着する」と表明した。

物価上昇を上回る賃上げを必ず定着する
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着する
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着する

https://twitter.com/kishida230/status/1773347762794311981?ref_src=twsr...

[25149: 匿名さん]

賃上げは会社の利益が伴ってないと机上の空論なんだけどな

[25150: 口コミ知りたいさん]

>>25138 名無しさん
>>25141 マンション掲示板さん
>>25149 匿名さん
固定さんによると金利が上がれば企業の利益が増えるらしい
どういうロジックで増えるかは謎だけど

[25151: 名無しさん]

>>25150 口コミ知りたいさん

金利が上がれば、世の中のお金が回り出す。
好景気循環が生まれて、企業の利益も増えていくよ。

[25152: 検討板ユーザーさん]

>>25151 名無しさん
金利が上がると中小企業は運転資金の調達すら苦しくなるわけですが...
「世の中のお金が回り出す」の理屈を説明してください。

[25153: 検討板ユーザーさん]

>>25150 口コミ知りたいさん
彼(等)は肝心の理屈の部分を一切語りませんよね。
なぜかは分かりませんが。

[25154: 匿名さん]

ここにいる連中の経済学レベルは小学生並だから意味不明なロジックだらけ

[25155: 匿名さん]

もはやテンプレ化した自作自演やめろ

[25156: 匿名さん]

予想はしていたけど、結局狙いはゾンビ企業の駆逐では？

[25157: 購入経験者さん]

>>25141 マンション掲示板さん
物価上昇が下がれば（一時的には）物価上昇上回る所得上昇が生じる
それを景気改善と言うかは問題だが

[25158: 匿名さん]

高橋さんと動画と経済新聞読んでれば政府の思惑がだいたい解るね。
手順通りいかないの今の政府や日銀。
中小企業賃上げできないなから金利も上げれないよねとかそういう思想捨てたほうがいい。

[25159: 名無しさん]

>>25152 検討板ユーザーさん
少し前に出てたよ。
検索してごらん

[25160: 検討板ユーザーさん]

>>25159 名無しさん
答えられないの？

[25161: 評判気になるさん]

>>25150 口コミ知りたいさん
金利が上がれば銀行に現金を寝かせれば儲かるので普通は世の中にお金が回らなくなる。
お金が回らなくなれば景気は冷える。

固定さんには上記の一般論を覆すだけのスーパー理論があるんだろうね。

[25162: 匿名さん]

逆に考えればいんだよ。
このままインフレがすすむのに労働者の８割をかかえる中小零細の賃金が上がらないとどうなるか？
確実に政権を失うよ。
もうラプラスの箱は開けられたんだ。
中小の賃上げをやるしかない。
どんな方法を使っても。

[25163: 匿名さん]

これまでの金利が異常に低かった（国が無理矢理低く抑えた）だけですので、ようやく正常な金利に向かっていきます。日本以外は全て正常な金利（4％か5％程度）に戻っているのに日本だけが異常な状態を続けてきただけです。最近まで日本だけが金融緩和を続けると言い続けていたせいで円が一斉攻撃を受けて一人負け（極端な円安状態）です。国の代表が確実に円安になる政策を続けると公言していたのですから投資家さんは（何のリスクも無く）安心して莫大な為替差益を手にしました。今回は負ける事が無い投資で大儲けしましたが、ポーカーで手の内をすべてさらけ出すような政府や日銀は何を考えているのだろうか？　もしかしたら、彼らも我々と同様に大儲けしたのではないかと疑ってしまいます。

[25164: 通りがかりさん]

>>25163 匿名さん
それほど簡単確実に稼げたのでしょうか？　投資は負ける事が怖くてなかなか手が出せないでいます。もう少し詳しく教えてくださいませんか。

[25165: 匿名さん]

何度も同じことを。
日本の景気をよくするためにはゾンビ企業を駆逐する必要がある。
そのための利上げ。

[25166: 匿名さん]

日銀の発表をしっかり読んでほしい。
金融緩和の弊害はゾンビ企業を延命させると言ってんだから。
もう答えは出ている。

[25167: 匿名さん]

25164 通りがかりさん
今回は特別です。日本以外の国がすべて金利を上げていっている状態（5％程度まで）なのに、日本だけがゼロ金利政策を継続すると国の代表である日銀が言い続けたのですよ。この状況では世界中の人が円を売って高い利子が得られる他の通貨を購入しますので、逆に円を購入しようとする人は極少数です（日銀だけは例外です）。誰が考えても負ける事は無い投資です。唯一、日銀がプライドを捨てて早期に海外に合わせてゼロ金利政策を止めた場合だけ注意が必要でした。ですが、前日銀総裁は学者さんなので自分の誤りは決して認めませんから総裁が変わるまでは安心でした。
投資に慎重になるのは重要ですが、チャンスに動けない人には利益を得る事は絶対に出来ません。今回動いた人だけが利益を手にしました。家は利益を使って一括で購入するものです。ローンで家を購入してはいけないというのが私の自論です。皆さんも楽しい人生を送ってください。

[25168: 匿名さん]

利下げを検討しているアメリカでは、所得水準以上に物価やインフラなどのコストが上がりすぎて生活破綻者が続出している。そして治安がとんでもない勢いで悪化している。

[25169: 通りがかりさん]

>>25167 匿名さん
説明ありがとうございました。言われるように外国が急激に金利を上げていっている状況なのに、前の日銀総裁だけが金融緩和を続けると発言するたびに円安が進んでいきました。今考えれば円安が進むのは当然の事なのにそれに気付かずチャンスを逃した自分に腹が立ちます。住宅を現金一括で購入されるような方はチャンス時はすぐに動いて大きな利益を得ているのだなと実感しました。自分もチャンス時には躊躇無く動けるようになりたいです。

[25170: 検討者さん]

同じ人でしょ。

[25171: 評判気になるさん]

25167: 匿名さん
あなたは例外です。普通の日本人は頭では分かっていても怖くて実際には動けない人ばかりです。利子がほぼゼロなのに貯金ばかりで投資に回せないのが日本人の性質を良く物語っています。外国の人達とは違い、日本人は横並び（目立たず）が好きで安心できる現状維持を求める性格ですから、あなたが言うようにチャンスにすぐに実行する人は稀で参考にはなりません。このスレッドは金利の小さな動きを気にする（固定か変動か）方々が投稿するところです。あなたのように一気に稼いで支払ってしまう人は場違いです。

[25172: 評判気になるさん]

>>25168 匿名さん
米国は景気を冷やすために利上げしてるわけで。
ある程度景気が冷えたのが確認できたら利下げするのは当然。

[25173: 匿名さん-戸建て全般]

根回しを手回しと言ったり、スキームをスチームと言ったり、まじで中学生みたいなやつおるな
そんなやつの妄想には付き合えんわ

[25174: 変動さん]

ちゃんと賃金が上がるなら良いけどね
増税眼鏡は信用出来ない

自分はいくら上がるかイマイチ把握してない

[25175: 匿名さん-戸建て全般]

物価高に対する賃上げ
増税に対する賃上げ
金利アップはその先かな。

[25176: 匿名さん]

電気ガスで6月から月千円は値上げだってさ。
さらにエネ賦活金が今後さらに上がるんだと。

[25177: 匿名さん]

言い方を変えれば、低賃金労働者がいなければビジネスを継続できないという（ゾンビ）企業には
退場していただくということ。

[25178: 匿名さん]

>>25161 評判気になるさん
金利が上がって現金を寝かせるのなんてたかが知れてる
お金が回らなくなるのは金利が高くなると企業の借り入れが減るのが最大の要因
現状の金融市場が正常だとは思えないが金利上昇が景気UPに繋がるとは思えない

[25179: 名無しさん]

>>25178 匿名さん
ゼロ金利～マイナス金利の期間がずっと不景気だったじゃないか！そしてバブル期は高金利だったじゃないか！
だから金利を上げると景気が良くなる！

って考えの人に何言っても無駄だよ
凶悪犯は毎日パンを食べているからパンを食べると凶悪犯になるってくらいの暴論だよなw

[25180: 通りがかりさん]

>>25163 匿名さん

黒田サプライズ。なつかしいな

[25181: 匿名さん]

とにかくインフレがすごい。
賃金をガンガン上げてもらわんと。

[25182: 評判気になるさん]

>>25179 名無しさん
因果関係が逆。ずっと不景気だから金利が上がらないの。

[25183: 匿名さん]

>>25179 名無しさん
不景気しか知らない若い人はその因果関係がイメージ出来ないんじゃないかと思い始めた。景気の加熱を冷ます利上げ、私が死ぬまでにまた見れるかな？

[25184: e戸建てファンさん]

日銀と申し合わせた結果？

大手5行、変動金利据え置き　4月の住宅ローン
https://news.yahoo.co.jp/articles/ce92cb274efe80a104aa994890b3c3c830b8...

[25185: eマンションさん]

>>25183 匿名さん
感覚的にわからなくてもq論理的に考えれば理解できるはずでしょ

[25186: 匿名さん]

>>25182 評判気になるさん
?なんだか返しがおかしくない？25179さんは25182さんの言ってる事理解できてるようにしか思えませんが

後の２行読んでないのかな？

[25187: 匿名さん]

>>25181 匿名さん
賃金の上昇がインフレに追い付かなきゃ実質所得減
昨今の賃上げムードの中まったく賃上げが反映されない労働者が60％にも及ぶって日本経済もまだまだだなあ

[25188: マンション検討中さん]

>>25177 匿名さん
退場させる現実的な案を下さい

[25189: 楽天銀行マン]

変動が上がったーー！

[25190: 匿名さん]

住宅ローン、三井住友信託銀行は引下げて０.３３％
https://news.yahoo.co.jp/articles/337ab5f618ad822c9cc27c0fb4fb7a4bc41f...

[25191: 通りがかりさん]

融資手数料だけ稼げればいいのか？ってほどの金利だなぁ

[25192: 匿名さん]

まぁた『利下げして囲い込んで一斉に利上げじゃあー』
とフカシが始まる予感しかない。

[25193: 匿名さん]

まあ今回はマイナスを０にしただけだからね。
変動が変わらないのは当然。
影響は次から出てくる。
円安が止まらないから、早晩追加利上げになると予想している。
キッシーも賃上げを急ぐ必要が出てきて焦っているだろう。
今後も政府から賃上げ賃上げのアナウンスが続くだろうね。

[25194: 楽天銀行マン]

楽天が金利あげたー！かなしー！
余裕ないんだな楽天

[25195: 楽天銀行マン]

楽天銀行が我先にと変動金利をあげたぞー！
やべー

[25196: 楽天銀行マン]

0.03くらい4月からあげたー！協調性がない銀行だー。

[25197: 匿名さん]

まあ自分は金利どうこうより、賃上げがどんどん広がって欲しいという感じ。
実際インフレだし実際自分の給料も上がっている。
ただ昨今のインフレ状況だと、まだまだ賃上げが足りない。
岸田さんに頑張ってもらって所得倍増所得三倍増をやってほしい。

[25198: 匿名さん]

>>25194 楽天銀行マンさん

楽天の変動金利は元々高めだったはず
変動金利で勝負してない感じ

[25199: 匿名さん]

低コストで低金利のネット銀行が金利をあげると他の銀行も追従して上げやすくなる。

[25200: 匿名さん]

賃金上昇は20～30代位は上がってるけど中高年はむしろ下がってきてたり、リストラだったりして全く恩恵ないのが多いらしい。
実際年金生活者や自営業とかは関係ないからね。
一部の人の収入増えたところでお金が回るとか無いと思うけど。

[25201: 楽天銀行マン]

楽天銀行は短プラ連動じゃない
他社は安くて良いなー！！
なぜ選んでしまったんだーー！！
七年前の自分を止めたい。
素直にSBIにすればよかった
以上です。。

[25202: 匿名さん]

まずはナマポの減額から始めましょう。

[25203: 住民さん2]

変動金利のチキンラースが始まった。
どこかが上げ始めると、次々に上げ始める。

変動金利を上げる→銀行の収入が増える→銀行が貸し出すお金が増える→景気が良くなる

正常な日本を、取り戻そう。

[25204: 匿名さん]

４月適用借換え0.148%

利上げ？ｿﾝﾅﾉｶﾝｹｰﾈｰって感じだね

[25205: 匿名さん]

>>25203 住民さん2さん
金利が上がると借りようと思う人が減るんだよ

[25206: eマンションさん]

>>25203 住民さん2さん
民主党政権がそんなこと言ってたなw

[25207: e戸建てファンさん]

あれ？三井住友なんか変動金利下がってるじゃん。

[25208: 匿名さん]

楽天銀行は市場金利連動型なんだな他にも市場金利連動型のネット銀行などは最大0.05％くらいの変動金利上昇はあるかもね
とはいえこれは契約時の金利上昇ですでに変動金利を組んでる方への影響はまだない状態、既契約者は次の改定時には0.05％くらい影響が出てくる可能性は十分ある
短プラ連動型の都市銀や地銀はSBI銀行のような変動金利引き下げの影響もあってしばらくは上げられそうにもないな
ちなみに短プラは市場金利の影響は受ける物の各行独自に決める物
チキンレース状態で上げたいのは山々だが同じ商品を自分のところだけ高くするわけにはいかない状態が続いている
市場金利よりも市場原理が働くのでなかなか動きが取れない。昔のように住宅ローンが大手都市銀の思うままの時代だったら談合でさっさと上げられただろうがネット銀行が台頭している現代においては上げたら負けの完全チキンレース状態

[25209: 匿名さん]

>>25203 住民さん2さん
チキンレースの意味が分かってないからわざと誤字を使ってるの？