固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[24036: 検討板ユーザーさん]

>>24034 名無しさん
何これ？回答の選択肢はかいであってる？

[24037: 匿名さん]

>>24035 検討板ユーザーさん
あなたが実例を上げたほうが早いんじゃない？
知ってるならすぐに出せるでしょ？

>>24034 名無しさん
大きなお世話かもしれないけど、それは「還付金」というんだよ

[24038: e戸建てファンさん]

固定の人は知識がないから固定なんだなってわかりました

[24039: 口コミ知りたいさん]

>>24035 検討板ユーザーさん

誰もルールが無い銀行名を教えろと言ってねえんだけど
いちいち調べねえって
馬鹿なのか？

[24040: マンション検討中さん]

>>24038 e戸建てファンさん

ギリ固だけな

[24041: 匿名さん]

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-03-18/SAJ2YNT0AFB400

賃金上がった、マイナス金利解除された、金を使おう
ってなる日本人がどれだけ居るんだろうな

[24042: 通りがかりさん]

>>24039 口コミ知りたいさん
教えて君、なに？って聞いてるよ。
ちゃんと自分の書き込み読み返してごらんよ。

[24043: eマンションさん]

>>24040 マンション検討中さん

ギリ固はローン破綻するリスクはほぼない(解雇とかは除く)。
ギリ変はそうはいかないんだよ。

[24044: eマンションさん]

さっわーほっまれー！
にほっんのーほーまれー！

[24045: eマンションさん]

名目GDPで日本を抜いたドイツでは賃上げが凄すぎて経済が混乱しつつあるんだけどな。日本も同じ穴の狢にならなければいいけど。

[24046: 匿名さん]

>>24042 通りがかりさん

よく読めよ
125%ルールが無いネットバンク名なんか聞いてねえ

[24047: マンション掲示板さん]

>>23979 TJDさん

私も元利金等。最も返済総額が少なるのは何？って聞いたら、元金均等を薦められたよ

[24048: 口コミ知りたいさん]

>>24041 匿名さん

預金が流行ったらウケる

[24049: 匿名さん]

決定、キタアアアアアアアアアアアアアアアア。
祭りじゃあああああああああああ。
↓
日銀、19日に利上げ決定　マイナス金利政策、8年で解除
2024/03/18 共同通信
日銀は18日、金融政策決定会合を2日間の日程で始めた。
今春闘の平均賃上げ率が5％を超える高水準になり、日銀内には賃金と物価がそろって上がる好循環の実現が見通せる状況になったとの見方が広がる。
会合ではマイナス金利政策の解除を決める見通しだ。
銀行が日銀に持つ当座預金の一部に年0.1％の手数料を課す異例の政策は、2016年の導入から8年で幕を下ろす。
日銀は19日に当面の金融政策運営を決め、同日午後に植田和男総裁が決定理由を説明する。

日銀、19日に利上げ決定
日銀、19日に利上げ決定
日銀、19日に利上げ決定

[24050: 検討板ユーザーさん]

>>24049 匿名さん

3回くん、キタアアアアアアアアアアアアアアアア

安心してください
払い過ぎた利息は戻りませんから

利息、戻りませんよ
利息、戻りませんよ
利息、戻りませんよ

[24051: 通りがかりさん]

固定の年内２%へ上昇予測
下記アナリストの見解

どっちが当たるだろう
答えは年末までのお楽しみ

今年から来年にかけてのグローバル・リセッション（景気後退）を想定しているとし、マイナス金利解除後の0.25％への利上げは「2026年までずれ込む」と予想。物価が２％にアンカー（固定）されていないとも指摘し、利上げは「しょせん、０％台がせいぜい」という。

[24052: 匿名さん]

>>24014 通りがかりさん
金利が上がると景気が良くなるって本気で思っている人がいて驚いた。
不景気対策はバンバン金利上げればいいって思ってそう。笑える。

[24053: 通りがかりさん]

>>24052 匿名さん
じゃあ聞くけど今までクソみたいな金利だったのに景気良くなったか？

[24054: 通りがかりさん]

世の中、変動しない変動なんてありません。
これからはデフレからインフレになる時代になるんでインフレ率上昇と共に金利も上昇していきます。って植田さんは言いたくて仕方ない。

[24055: 固定神ア・ガラーヌ]

固定の民よ、いよいよ今日という日がやってきました。
変動金利上昇の狼煙が上がり、変動の民が項垂れる日。

固定の民が心待ちにしていた日が、ついにやってきたのです。
今夜は祝杯をあげましょう。
杯を乾かしましょう。

変動の民よ、今からでも遅くはありません。
ラーヌは、来る者は拒みません。
ラーヌの愛に包まれて、安寧の日々を過ごすのです。
さあ、今こそ、一歩、踏み出す時。

固定の民に愛と栄光の光あれ！！！

[24056: 名無しさん]

>>24036 検討板ユーザーさん

動かなくなっちゃって
そのまま投稿しちゃったよ…

[24057: ご近所さん]

金利上げれば景気浮揚するよ
事実ベースでみると
金利を激減させた１９９０頃からずっと景気悪かったわけだから

緊縮脳のバカ変動民が。同じ過ちを３０年も繰り返してきたわけだ

[24058: 匿名さん]

こんな奴を相手してる変動も大変だな。ってか相当な物好きか。

[24059: 通りがかりさん]

金利が上がる要因として経済のインフレ率もそうだけど、円安がさらに進むと金利も上げかねないね。

[24060: 通りがかりさん]

>>24055 固定神ア・ガラーヌさん

大丈夫か？

[24061: 匿名さん]

>>24059 通りがかりさん
現在の円安の原因は海外との金利差だから金利差を縮小すればおｋって単純思考で
政策金利を上げる国になったら日本もおしまいだね

[24062: TJDさん]

5年前固定金利を選んだ自分を褒めてやりたいです。ほぼドン底金利拾えた自分よくやった!!

[24063: マンション検討中さん]

>>24059 通りがかりさん

上げれる要因の1つになるわな。
円高にふれれば物価が下がり経済が回るという発想にもなる。
変動で借金してる人には可哀想だが。

[24064: マンコミュファンさん]

>>24052 匿名さん
経済知らないアフォはどこにでもいる
義務教育の限界だな

[24065: マンコミュファンさん]

>>24053 通りがかりさん
アフォ発見

[24066: 通りがかりさん]

>>24053 通りがかりさん
金利を下げたから不景気だったんじゃなくて不景気だったから金利を下げていたんだが
凶悪犯の99%はパンを食ってるからパンは犯罪者を生みますって信じちゃうタイプ？
本当に本当に本当にバカなんだな

[24067: マンコミュファンさん]

>>24061 匿名さん
為替のコントロールを金利でやるのは経済学の観点からは間違い

[24068: 匿名さん]

>>24053 通りがかりさん
だから、金利上昇→好景気ではなく、過熱しすぎた景気→金利上昇なんだよ
景気を良くするために金利を上げるわけじゃない

金利を低くすればマネタリーベースが増えるから景気浮揚策にはなるけど、
日本国民はそれを国内投資しないから
低金利にしても国内の景気はよくならないってだけ

一応アベノミクスにより円安へ誘導したことで外国からの投資はそれなりにあるから
日経平均を見ても分かるようにそこそこ景気は良くなってるんだよ？
ただ、恩恵を受けてるのが日本に投資をした外国人だというだけでね

[24069: ご近所さん]

>>24066 通りがかりさん
だからその定説が実は誤りだった、という論なんだが。
本当にアふぉだな、お前。

[24070: マンコミュファンさん]

>>24059 通りがかりさん
利上げでデフレになったら賃金が上がらなくなる
賃金が上がらなくなったら利下げするしかないわけだが

[24071: マンコミュファンさん]

>>24069 ご近所さん
アフォさん、恥ずかしいこと書いて何がしたいの？

[24072: 通りがかりさん]

>>24057 ご近所さん
ここにも因果関係が逆と理解できてないバカがいたわ
固定金利≒低スペックとレッテル貼りしたくはなかったが、こんな中学生未満の馬鹿がドヤ顔で金利がどうのこうのとか義務教育の敗北だなw

[24073: ご近所さん]

>>24068 匿名さん
＞ただ、恩恵を受けてるのが日本に投資をした外国人だというだけでね

大和民族は幸せにならない、クソ棄民施策じゃん
アメポチ敗戦国の末路といったところか

[24074: マンコミュファンさん]

>>24068 匿名さん
アフォには何言っても無駄だよ

[24075: 通りがかりさん]

>>24069 ご近所さん
定説が実は誤りだった笑
ソースは金利があがると景気が良くなってたから!

なんか飲み会でアポロ捏造とかフリーメイソンとかドヤ顔で語ってる陰謀論おじさん思い出したわ

[24076: マンコミュファンさん]

>>24072 通りがかりさん
経済分かってないアフォだから仕方がない

[24077: マンコミュファンさん]

>>24075 通りがかりさん
それ、ペーパーで証明しようなアフォさん

[24078: 匿名さん]

>>24069 ご近所さん
いや定説も何も、不景気で金利を下げると何が起こるか具体的に考えたことがないのかな？
金利1%で１年100万借り入れたら１年後に101万支払うのは分かる？
金利0%で１年100万借り入れたら１年後に100万しはらうのは分かる？
不景気の時どちらなら100万借りようと思う？

[24079: ご近所さん]

>>24072 通りがかりさん

何言ってんだお前。
ちゃんと歴史に学べ。

超低金利だったここ数十年、景気浮揚したか？

間違え続けてきた癖に、イキってんじゃねぇぞ。

経済学は本質の無いクソ学問なんだから、正解なんて無いんだよ。

[24080: マンコミュファンさん]

>>24070 マンコミュファンさん
まあ正常化だから騒ぐ奴が阿呆。
たかだか変動が２％、固定が３％台後半に戻るだけ。
格差拡大、低成長長期化を招いた安倍と黒田の最悪の金融政策が世界の常識的なモノに修正されるだけ。
それで困るやつはこれから失われた時代に突入するチャイナにでも住み替えたらいい。

[24081: マンコミュファンさん]

>>24079 ご近所さん
何のためのノーベル経済学賞なのか
アフォには理解できんだろうな

[24082: ご近所さん]

>>24078 匿名さん
馬鹿か？日本国は金融資産超過なんだから
金利１０パーセントで年間２００兆円資産が増える
金利０％でその２００兆円が全部消えてなくなる

どちらが景気良くなると思う？足りない頭でよく考えろ？

[24083: マンコミュファンさん]

>>24078 匿名さん
アフォには理解できんよ

[24084: 匿名さん]

「超低金利だったここ数十年、景気浮揚しなかった」という事実から
金利を上げれば景気が良くなると単純な思考をしたんだよね

逆をやれば成功すると思ってるなんて社会経験ない人なの？

[24085: マンコミュファンさん]

>>24082 ご近所さん
アフォ丸出し
生きてて恥ずかしくないの？

[24086: マンコミュファンさん]

>>24084 匿名さん
アフォは経済の一般論を知らないから論外かと

[24087: ご近所さん]

>>24084 匿名さん
小学生でも知ってる俗説披露してドヤが推しているお前の方が低レベのモンキーでは？
景気浮揚しなかったｊ事実から目を背けるなよ。まず社会に出ようぜ？

[24088: 通りがかりさん]

いやーこいつ(等)すげーな
不景気だったから低金利だったのにそれを因果関係は実は逆なんですと言われたらもう無敵じゃん

[24089: ご近所さん]

そもそも、人文系の学問は定説なんてあってないようなもの。
原爆による人類史稀に見る大虐殺が戦後レジームにより修正され必要な処置だったといわれるように、経済の定説もその時の権力者【国際金融資本】に都合が良いように書き換えられて、何も知らない庶民のモンキーはそれに扇動されるんだよ。

いい加減目覚めろ、馬鹿が

[24090: 匿名さん]

キタアアアアアアアアアアアアアア。
天まで上がれえええええええええ。
↓
日銀が大規模緩和解除へ、19日決定　長短金利操作も撤廃
2024年3月19日 2:00 日経

大規模緩和解除へ、決定　長短金利操作も撤廃
大規模緩和解除へ、決定　長短金利操作も撤廃
大規模緩和解除へ、決定　長短金利操作も撤廃

[24091: 匿名さん]

>>24082 ご近所さん
＞金利０％でその２００兆円が全部消えてなくなる
大丈夫？
消えてなくなるのではなく、発生しないだけだよ

お金持ちが多額の資産から発生する利息でお金を増やすことができることから
自分も利息でお金を増やそうと思ってるのかな？
それでお金が手に入るから景気が良くなると単純思考しちゃったかな？

日本の景気を良くしたいなら、日本に投資をして日本の生産性を上げ、
日本国内で消費することを考えた方がいいよ

[24092: 名無しさん]

>>24089 ご近所さん
えっ！？
経済学が文系なのは日本だけだよ。

[24093: マンコミュファンさん]

>>24091 匿名さん
経済知らないアフォだから仕方がない

[24094: マンコミュファンさん]

>>24092 名無しさん
日本の経済学部は微分積分が分からなくても卒業できるからな

[24095: 匿名さん]

>>24087 ご近所さん
景気浮揚しなかったことを事実だと書いたはずだけど
日本語すら読めないの？
大丈夫？
それだと社会生活が難しくないですか？

[24096: マンション検討中さん]

1年～1.5年に0.5～0.75上がる見通し。

[24097: ご近所さん]

ここまでの話を統合すると

微積もできないモンキーが

アメリカ様に操られて

超低金利でがんじがらめにされ

３０年の失われた停滞を招いた

というコトだね。

[24098: 匿名さん]

このような無敵の人が一定数沸いてしまうのが世の常。
社会通念とは真逆にも関わらず、固執した思考の偏りを指摘してもそりゃあ無理よ。

[24099: マンコミュファンさん]

>>24095 匿名さん
アフォだねぇ

[24100: マンション掲示板さん]

>>24095 匿名さん
あなたの分析ではアベノミクスが失敗だったという結論で良いですかね?

[24101: ご近所さん]

>>24098 匿名さん

その社会通念とかいうシロモノ、
単なるマスゴミや反日極左教育による刷り込みだよ。

[24102: eマンションさん]

>>24096 マンション検討中さん

日経経済新聞ですね

[24103: 匿名さん]

その通りだよ。
この失われた30年で判明したのは日本は半社会主義で市場原理、市場経済の理屈が通用しないこと。
市場経済なら、金利を下げれば景気が良くなる。
ところが日本は半社会主義だから市場経済の常識が通用しない。

日本で必要なのは利下げではなく利上げだったんだよ。
理由はゾンビ企業を駆逐するため。
日本で低金利を続けるとゾンビ企業が延命されて低賃金労働者が量産される。
低賃金労働者が量産されているうちはデフレ不況からの脱却は絶対に無理。
これが日本が30年かけて実証したこと。

[24104: マンコミュファンさん]

>>24101 ご近所さん
>>24103 匿名さん
アフォさんがオカルトみたいなこと言い始めた

[24105: 匿名さん]

>>24100 マンション掲示板さん
当時は必要な政策で、恩恵を受けた人はいると思いますが
今の時点では失敗ということになると思います

日本の国内の生産性よりも、円安による海外からの投資に頼った景気浮揚ですからね

[24106: 匿名さん]

>>24104 マンコミュファンさん
日本が特殊な民族国家であることには同意できるけど
だから金利を上げれば景気が良くなると言う論理がオカルトすぎると思う

[24107: 検討板ユーザーさん]

>>24105 匿名さん
アベノミクスで実行できたのは金融緩和だけなので成功/失敗を論ずる以前の問題でしょ。
少なくとも「金融緩和だけ」では駄目だということが証明できたのは有益だと思うけども。

[24108: ご近所さん]

>>24104 マンコミュファンさん

オカルトじゃねぇよ。日本国憲法の草案を創ったのはＧＨＱ

その憲法は今に至るまでただの一つも改正されていない。
それこそが、戦後レジームが今も続いているという事を如実に示しているだろう。

少しは歴史を学べ。

[24109: 匿名さん]

>>24062 TJDさん

おめでとう

[24110: 匿名さん]

>>24107 検討板ユーザーさん
>>24100は失敗かどうかという質問をしてきたので
どちらか２択なら失敗だと言っただけですよ

そもそも金融緩和により景気刺激策は一時的に行うもので
８年も同じ政策を継続してきたのがおかしかったんですよ
それを今変えていくために、とりあえずマイナス金利解除から始めたってところですからね

[24111: 匿名さん]

まさにオカルトだったんだよ。
半社会主義の日本が市場経済の金融政策をやっていた。
上手くいくことは絶対にない。
これがまさにオカルト。

今の官製賃上げも正に半社会主義を証明している。
こんなことをやっている国は日本以外にはない。

[24112: 匿名さん]

今、反社会主義ではない完全な資本主義国家ってあるんですかね
私が知る限り、どの国でも国政が産業に口だしてるんですけど

[24113: 匿名さん]

日本の最大の問題は、企業業績が良くなっても賃金が上がらないこと。
賃金が上がらなければ消費が増えないから企業業績の更なるアップに繋がらない。
つまり好景気の好循環が起きない。
これが失われた30年の最大の原因。

これを変えるには日本型雇用を変えるしかない。
実行するかどうかは国民と政治家が決める。

[24114: 匿名]

>>24096 マンション検討中さん
問題はそのあと。だって主にこれから物件買ってローン組む人たちのスレッドだもの。

[24115: 名無しさん]

>>24114 匿名さん

みずほの予測の26年4%はいかないにしろ2年後には2％前後はきそうな雰囲気やね。

[24116: 名無しさん]

モゲレコ？の人も今までは借りるなら絶対変動と押してたけど昨日のテレビでは弱気な発言に変わってるし。

[24117: 匿名さん]

結局また増税かよ。

[24118: マンション検討中さん]

初任給の引き上げも相次いでいるし、もう金利上昇は待ったなしだね。
変動さん、涙目になっている人が多そうだなー。

自分は8年前(2016年)に固定で組んだけど、大正解になりそうだ。
金利も物件価格も本当に良い時に買えたと思う。
こういうのって、やっぱり日頃の行いなのかも。

[24119: 検討板ユーザーさん]

固定金利万歳はオカルト脳だったのか。
数学的・科学的な話が一切通じないわけだ。

[24120: 匿名さん]

>>24113 匿名さん
ニュースとかまったくみてないんですか？
賃金上がってますよ？
自分の賃金が上がらないからと言って
他の人も同じと思ってはいけない

[24121: e戸建てファンさん]

>>24062
でもTJDさんって今の家がダメすぎて建替えるんでしょ。性能、外観、内装どれもいいトコないから仕方ないと思うけど。
次は固定と変動どっちにするんですか？

[24122: 匿名さん]

ついに決まりか。
しかも、マイナス金利だけでなくYCC、ETFなども一気に終了。
予想より規模がおっきいね。
これは天を超えて月までいくかもしれん。
↓
日銀、マイナス金利解除を決定へ　植田総裁が午後会見
2024年3月19日 10:51 日経
日銀は19日の金融政策決定会合でマイナス金利政策の解除を決める方針だ。
長期金利を抑え込むための長短金利操作（イールドカーブ・コントロール、YCC）や上場投資信託（ETF）などリスク資産を買い入れる枠組みもなくす方向だ。
17年ぶりの利上げとなり、大規模緩和は事実上、終わる。

大規模緩和は事実上終わる
大規模緩和は事実上終わる
大規模緩和は事実上終わる

[24123: 匿名さん]

>>24120 匿名さん
物価も上がってるし、「賃金」は上がってても実感がないのでは？
手取りの増え方、支出の増え方を見るとなんとも。

[24124: 匿名さん]

増税で実質賃金が減少してるなか、賃金が上がっても物価も上昇で生活の質は変わらない。
これは年金(とナマポ)の支給額を増やすための布石とまで思えてしまう。
まあ医療費の負担額と救急車の利用料も今後始まりそうだから痛み分けは変わらないか。

[24125: 匿名さん]

まあ、まともに成長している国なら変動２％くらいが普通。
日本をまともな国にしましょう。
適度なインフレ、適度な賃上げ、変動金利５％の国にしよう！

[24126: 通りがかりさん]

マイナス金利解除後も緩和続くって明言されてるのに固定連中がウキウキで草

ここの固定連中ってフラット？それとも銀行の全期間固定？
もちろん団信か団信相当の保険に入ってるんだよな

[24127: 検討板ユーザーさん]

固定で0.7の私は勝ち組ですかね？

[24128: 通りがかりさん]

>>24126 通りがかりさん
自分はフラット。団信デュエットは加入している。
今は団信込み(金利上乗せ？)があるみたいだね。
当時はなかったから、デュエット費用は別に支払い。
デュエットなので少し割高だけど、我が家にはそれがマッチした。

住宅ローン組んでいる人は、団信or団信代わりの保険(就業不能等)は加入しているお思うよ。

[24129: マンコミュファンさん]

>>24127 検討板ユーザーさん
自分はフラットだけど、当初10年間は-0.6%で0.23%。
残り期間は0.83%。
2016年、フラットが史上最低金利の時に借りられてラッシーだった。
固定35年で0.7%？
それなら充分勝ち組ですよ。

[24130: 匿名さん]

日本の物価は日本人には高くなり外国人には安くなる。これは不動産にもあてはまってて、利上げで日本人は家を買えなくなり、現金一括で購入する外国人にはお買い得モードがきた。

[24131: 評判気になるさん]

>>24130 匿名さん
今後は日本人向けには建売住宅→3Dプリンタ住宅が主流になると予想。コストとしてはかなり安く抑えられるので、住宅の価格破壊が起きそう。
そうなると食物連鎖の要領で、建売も注文もいずれは価格が下落してくる。
金利が上がれば建物価格は下がってくる。

[24132: 評判気になるさん]

息を吹き返した固定と、必死で抗おうとしている変動さんの戦いが面白いw
結果やいかに？

[24133: eマンションさん]

>>24127 検討板ユーザーさん
超勝ち組で間違いないです、おめでとうございます

[24134: e戸建てファンさん]

【速報】日銀　マイナス金利を解除　17年ぶりの利上げ

[24135: 匿名さん]

住宅ローン破綻せず生活さえできれば、みんな勝ち組です。

[24136: TJDさん]

数年前に契約した人で変動を選んだのはなぜ?

固定と変動の金利差0,3くらいでしたが、0,3でさえもったいないと思ったのでしょうか?

私は大した額借りてないので固定と変動総支払の差が数十万円だったので固定にしました。

[24137: 匿名さん]

>>24123 匿名さん
インフレなんだから賃金も物価も上がるのは当然でしょ

[24138: 匿名さん]

借換えネット銀行流出懸念して店頭金利は変えずに新規貸出の優遇幅縮小と固定を上げるだけで
既存は変更無しだそうな

[24139: 通りがかりさん]

０金利ではなくいきなりプラス金利になったんですね。

[24140: eマンションさん]

>>24139 通りがかりさん
元々ゼロ金利ってプラス0.1%とかのことを「ほぼゼロの金利」って表現したのが始まりで、本当に0%なわけじゃない

[24141: 評判気になるさん]

>>24137 匿名さん
実質賃金が20ヶ月以上も下がり続けるのは当然のことではない

[24142: 口コミ知りたいさん]

不動産株が上がって、銀行株は下がった
変動金利は、ほとんど上がらない！と見てるな

[24143: 評判気になるさん]

さあこれからは変動さんの嘆きタイムが始まるぞー！！！
うっしゃっしゃっしゃっしゃ。
飯、うまうまー！！！

[24144: ご近所さん]

マイナスから一気にプラス0.1へ
これはデカい。
これは（変動マンにとって）苦しい
これは（変動マンにとって）厳しい
これは（変動まんにとって）恐ろしい

https://x.com/tesuta001/status/1769931485606531550?s=20

[24145: 通りがかりさん]

https://investment.mogecheck.jp/media/market_report_202403
短期プライムレートは2009年ごろから一定で、マイナス金利導入の2016年ですら変わっておらず、
今回のマイナス金利解除では変わらないという見解。
そして緩和的な金融環境は継続するという日銀総裁の過去発言より、利上げまでは相応に時間を要するのではとの予測。

つまり、現時点で変動金利における基準金利が上がる可能性は低いということか。
(新規借入の優遇金利とか、短プラ非連動のネット銀行系はまだ分からんけど)

かつ、変動で借りていて元本を返せていければ、たとえ次の利上げから金利が上がったとしても影響軽微となる。

以上からまだ変動優位の状態は続くと予想。

[24146: ご近所さん]

>>24145 通りがかりさん

アホか。当面緩和は続ける。というにきまってるだろ
短絡的な馬鹿どもが恐慌に陥らないように手当してるんだよ

このうえぴょんの言う当面は、当面（1か月～数か月）だよ。

[24147: 口コミ知りたいさん]

>>24144 ご近所さん

今回のマイナス金利解除で変動に影響がほぼ出ないという
見方が大半の中、
次の利上げまで何年か分からんけど、これからも何年も同じように
変動煽りを続けられる人生、ご苦労様です…
これからも心折れることなく、頑張ってください

[24148: 評判気になるさん]

>>24146 ご近所さん
まさか数ヶ月で利上げするというビックリ予想ですか！
まことに恐れ入る！
これは数ヶ月後の結果が楽しみです(^^)

[24149: 口コミ知りたいさん]

リートも3%超える上げ
不動産はまだまだ上がる見込みなんだな

[24150: 匿名さん]

不動産は下げ予想きたね

[24151: 匿名さん]

ドル円150.29

日銀「脱マイナス金利」も円安進行　一時150円台に下落
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB193XN0Z10C24A3000000/
>日銀が追加利上げ方針を示さなかったことで、円売り・ドル買いに安心感が強まっている。
追加利上げ方針を示さなかったから円安に動いているのか
市場は細部までちゃんと見てるから、こういう反応になるんだな

[24152: 評判気になるさん]

>>24148 評判気になるさん
変動金利はこれから上昇していくよ。
来年末には2-3%まで上がっている可能性が高い。
毎月ジワリジワリと上げてくる可能性もある。

勝ち組は2015年以降に金利1%未満で借りた固定さん。
もちろん金利上昇したら一括返済できちゃうような人は覗いての話だけど。

[24153: e戸建てファンさん]

>>24136
そんなことより、TJDさんは次は変動固定どっちにしますか？
今のダメな家にそのまま住み続けるのはありえないでしょ。

[24154: マンション検討中さん]

>>24136 TJDさん
大した額でないならむしろ固定にするのは愚策では?

[24155: TJDさん]

うわーここまでTJDファンが追いかけてきてるじゃんｗキッショ

我が家は低価格高性能住宅です。

[24156: TJDさん]

年末にはけっこう金利上がってそうだね

[24157: 物件比較中さん]

>>24152 評判気になるさん
可能性がある なんて逃場のある発言は男らしくないなあ

[24158: 検討板ユーザーさん]

変動の金利は変わらないとのこと。

住宅ローンどうなる？　変動金利の急な引き上げに配慮
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD18D8B0Y4A310C2000000/

[24159: 通りがかりさん]

クソ円安で草
円高になるようなコンスタントな利上げはないと判断されたようだな
少なくとも年末変動2%とかはありえないな

[24160: 検討板ユーザーさん]

>>24158 検討板ユーザーさん

【急な】引き上げに配慮な
つまり、引き上げはされるというコト。

返送マン爆死ｗｗ

[24161: 検討板ユーザーさん]

やはり固定は上がる。

>一方、長期金利の影響を受けやすい固定型については、「日銀がマイナス金利の解除とともにイールドカーブ・コントロールと呼ばれる枠組みに手を加えた場合、長期金利が上昇するかもしれない。そうなると、これから固定型を借りようとする人の金利は上がるのではないか」と話しています。

【詳しく】日銀 マイナス金利政策を解除 異例の金融政策を転換
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240319/k10014395131000.html

[24162: 通りがかりさん]

>>24160 検討板ユーザーさん

締まらねえやつだな

[24163: e戸建てファンさん]

>>24155
うわーここでもTJDが嘘つきまくってんじゃんwキッショ

TJD家は低性能残念住宅です。

[24164: eマンションさん]

一部の固定終わってるよな～
払い過ぎた利息は戻らないしこれからも継続して払うのは変わらない
同じ苦しみを味わえ～って嬉し泣き(笑)

しばらく変動は変わらず上がってもこいつ等が借りた金利を超えるような事態が訪れるのはいつの日だろうな

[24165: マンション検討中さん]

6年前に地方銀行で固定35年で借りました。

結果論ですが、今固定で同額借りるよりも安い金利適応でしたので、よかったなと思ってます。

当時、頭金なし、貯金もなかったため、ギリ変になるのは怖かったため固定としました。

ただ、周りには、住宅にお金を使いたいが為にギリ変動で組んでいる方々が多かった印象です。
固定が少数派なのでしかたないですが・・・

インフレが高まって物価高は固定にはキツイので、日銀にはうまく金利を調整して物価高を抑えてほしいと思っています。

[24166: 匿名さん]

>>24160 検討板ユーザーさん
リンク先の記事を読んでないの？
＞重要なのは、19日の日銀決定は、2つの点でこの短プラの引き上げを起きにくくする内容になっていることだ。
＞無担保コール翌日物金利（ｒｙを0～0.1%程度で推移するよう促すとした。
＞翌日物金利が0.1%を超えたときに、短プラ引き上げが広がりやすくなる。
住宅ローンの基準金利（変動）と短プラの関係は流石に知ってると思って省略したけど理解できるかな？
理解できないからタイトルだけ見て、配慮しつつ変動金利を引き上げるなんて恥ずかしいこと言ってるんだよな・・・

[24167: 匿名さん]

変動金利は審査で２%の金利でも返済できることを確認するのに
なぜ25%程度人がギリ変になるのかちょっと疑問なんだけど、
なにか特殊な変動金利を選ぶとギリ変でも借り入れできたりするの？

[24168: TJDさん]

住宅ローン控除終わっても一括返済できない場合、ガッツリ金利払っていくので一番やばいような気がします。
年末には0,5弱くらい上がってるんだろうな。翌年1パー超え。おそロシア

[24169: 匿名さん]

いやだから翌日物金利を0～0.1%程度で推移するよう促すって言ってるんだけど
直前にレスも読む気がないのか・・・

[24170: 匿名さん]

早速、利上げが来ているね。
↓
【速報】大手銀行が金利引き上げ発表
3/19(火) 15:28配信 TBS NEWS
日本銀行がマイナス金利の解除を決定したことを受けて、大手銀行が金利の引き上げに動いています。
三菱UFJ銀行はきょう午後4時半ごろ、金利を今月21日から引き上げると発表しました。
また、三井住友銀行も、金利を4月1日から引き上げると発表しました。

[24171: e戸建てファンさん]

言うほどギリ変っているか？審査通らないだろ。

[24172: 匿名さん]

>>24170 匿名さん
これだね
【速報】大手銀行が預金金利引き上げ発表　三菱UFJ銀行 0.001％ → 0.02％　
住宅ローンの変動金利基準は変わらず
https://news.yahoo.co.jp/articles/39b8fa333cd608296c917cc2d08e0189246d...

普通預金0.02%か・・・大分マシになったね
それと、残念なことに住宅ローン変動金利は変わらずだ

[24173: TJDさん]

銀行預金金利が20倍!!
変動金利も20倍になればいいのにｗｗ

[24174: 匿名さん]

>>24173 TJDさん
キャラ設定がおばちゃんの戻っちゃってますよ

[24175: 匿名さん]

まあ、銀行としても預金金利を上げずに変動を先に上げたら、流石にイメージ悪いからね。
まずは預金金利を上げて外堀を埋めてから、そろそろいいよねということで変動を上げてくるのでは？

[24176: マンション掲示板さん]

>>24171 e戸建てファンさん
嫁さんと共働きでペアローンでMAXギリギリまで借りた後に、嫁さん育児で会社辞めるパターンとかしか、ないだろね。
普通は。

[24177: 検討板ユーザーさん]

>>24164 eマンションさん

それ飽きた。

[24178: 検討板ユーザーさん]

日経新聞読んだ？
来年には１%近くなってるよ

[24179: 通りがかりさん]

まず固定が上がってから変動が上がる。なぜか?先に変動が上がるとみんな固定に逃げるからだ。
固定が３％台に上がって逃げられなくなってから変動も上がるよ。
変動さんはこんなとこでグダグダ言ってる場合じゃないぞ。今のうちに固定に借り換えとけ。

[24180: 匿名さん]

固定さんにとっての利上げって預金金利のことだったんだ。

[24181: 匿名さん]

預金金利が低すぎる
住宅ローン金利の100分の1以下
銀行はじゅうぶん儲けてるから早急にまともな金利に戻すべき

[24182: 通りがかりさん]

会見聞いたけど、上げていきそうな感じでしたね↓

[24183: 検討板ユーザーさん]

本来なら景気がよくなれば喜ばしい事なんだけど、それにともなって変動は返済額が増えてくるから素直に喜べないのが辛いな

[24184: eマンションさん]

YCC撤廃で固定金利は上がる
短プラ据え置きで変動金利は変わらず

2年くらいはこんな感じだろう。
その後は景気次第。

[24185: マンション掲示板さん]

>>24184 eマンションさん

三菱UFJは、
短期プライムレートは１．４７５％を維持する。って報道が出たよー

[24186: e戸建てファンさん]

>>24168
TJDさん、このスレは根拠に基づいて予想を立てないと誰も相手をしてくれませんよ(笑)

[24187: e戸建てファンさん]

>>24164
固定の良さって安さじゃないからね。

[24188: マンション掲示板さん]

>>24185 マンション掲示板さん

変動が上がるのは貯金金利や固定金利が上がり、変動が上がるのは最後だよ

[24189: 匿名さん]

ただし見方を変えると、変動金利が上がっていかないということは、
失われた30年が40年50年とずっと続くということで、違う意味で日本自体がやばい。
今まではデフレ不況だったが、これからはインフレ不況＝スタグフレーションで、一番ヤバいからね。
老人の現状維持では、いずれ老衰で終わりを迎えるのと同じように、
日本自体も現状維持では、近い将来行き詰まる。
構造転換＝新陳代謝しないと国も老衰で終わる。

[24190: 検討板ユーザーさん]

>>24185 マンション掲示板さん
マイナス金利からゼロ金利になった時に短プラは据え置きだったからね
ゼロ金利になって短プラ上げたらさすがに辻褄が合わないでしょ。

[24191: 検討板ユーザーさん]

>>24190はゼロ金利からマイナス金利が正解。

[24192: 匿名さん]

中小の賃金もおそらく上がっていくから、年末の変動は２％と見ている。

[24193: 匿名さん]

どうやら丸13年間0.775%のローン金利が確定したな。
10月に変動金利か上がったとしても新金利の適用2025年1月から。
12月時点の繰上げしなくても残債は150万予定。6月と12月のボーナスもあるし、9月に個人年金の300万の満期がくるから完全に安全圏。
ありがたや～

[24194: マンション掲示板さん]

>短期プライムレートは１．４７５％を維持する。
>短期プライムレートは１．４７５％を維持する。
>短期プライムレートは１．４７５％を維持する。

［東京　１９日　ロイター］ - 日銀の政策変更を受け、大手銀行が預金金利を引き上げる。三菱ＵＦＪ銀行は１９日、日銀の利上げを受けて普通預金金利を０．００１％から０．０２％に引き上げると発表した。日銀が前回利上げをした２００７年２月以来。３月２１日から引き上げる。定期預金の利率も見直し、１年物は０．００２％から０．０２５％とする。優良企業に融資する際の最優遇金利、短期プライムレートは１．４７５％を維持する。同レートは、住宅ローンの変動金利の基準でもある。

[24195: 検討板ユーザーさん]

>>24193 匿名さん
5年ルールは月の返済額は変わらないだけで金利は上がってるから元金が減らないし、払わなくていいのではなく未払いになっているだけ

[24196: マンコミュファンさん]

短プラ継続、円安進行、長期金利低下、東証REIT指数大幅高

これが世間の評価。変動金利がどんどん上がる未来を夢見てるのはこのスレの固定さんぐらいのもん

[24197: 匿名さん]

>>24195 検討板ユーザーさん
>>24193のレスのどこから5年ルールが適用されるって話を読み取ったの？

[24198: 匿名さん]

>>24189 匿名さん
金利が上がっていかないということは、景気が過熱しすぎてないということ
緩やかなインフレを伴う景気であれば金利を上げる必要はないって分かる？

[24199: e戸建てファンさん]

変動金利が上がるってことは自分の給料も上がってるだろうから、全く問題ない。
その時固定の人はもしかしたら得してるのかもしれないけど、まあ運が良かったねと思うぐらい。
逆に変動金利が固定金利に追いつかない状況では、固定の人のほうが運が悪かったねと思うくらい。今は固定の人は無駄金を払い続けて運が悪い状態。かわいそうにｗ

[24200: 検討板ユーザーさん]

>>24199 e戸建てファンさん
今の日本のシステムだと、昇進昇格していかないと、給料はどこかで飽和する。いくら景気が良くても。

[24201: 匿名さん]

>>24200 検討板ユーザーさん
能力のない人は昇進も昇格もしないし給与も上がらないどころか首になる可能性があるんだけど
そういうことは考えないようにしてるのかな？

[24202: マンコミュファンさん]

>>24201 匿名さん
いえ、そうゆうこともあると思いますよ。

[24203: e戸建てファンさん]

>>24200
今の日本のシステムだとベースアップというものがあって、一律給与アップするのが一般的です。

[24204: マンション掲示板さん]

とりあえず、4月の金利見直しで上がるのはなさそう？
次は、10月のちょっと前、9月に盛り上がればいい？

[24205: 匿名さん]

>>24202 マンコミュファンさん
給与が飽和してもいいから首になりにくい安定した労働環境と、
能力さえあれば給与は上がるけどなければ首になる労働環境と
日本人はどちらを好むと思う？

[24206: マンコミュファンさん]

>>24190 検討板ユーザーさん

短期プライムレートはリーマンショックで下がって、そのままだったのか…

[24207: マンション検討中さん]

>>24204 マンション掲示板さん
ソニー銀行とかは4月から、上がるんじゃない？

[24208: マンション検討中さん]

>>24194 マンション掲示板さん

「短プラ非連動のネットバンクは」とか言う固定が居たな
出てくるかな？

[24209: 匿名さん]

>>24203 e戸建てファンさん
ほんの少し前まで不景気すぎてベアもなかったの知ってる？

[24210: 口コミ知りたいさん]

>>24205 匿名さん
給与が飽和してもいいから首になりにくい安定した労働環境だと思いますよ。

[24211: e戸建てファンさん]

>>24209
知ってます

[24212: 匿名さん]

>>24210 口コミ知りたいさん
だから今の日本のシステムの継続を望む人が多いだろうことがわかるかな？

[24213: e戸建てファンさん]

>>24209
今の日本のシステムにはベースアップというものがあるのを知っていますか？

[24214: 評判気になるさん]

>>24209 匿名さん
係長の基本給上限が30万だとして、すでに30万の人はベアで1万上がるといっても、31万になるわけではないことを言いたいんですが。

[24215: マンコミュファンさん]

>>24195 さん

>>24195 検討板ユーザーさん
固定の人はわからないと思うけど、変動金利は半年固定金利なのよ。多くの銀行は4月と10月に金利を見直し、その新金利は3ヶ月後から適用。4月に金利改定した場合は7月から適用。10月の金利改定ほ翌年1月から適用。
よって今年の12月末まで0.775%の金利が確定した。

[24216: 匿名さん]

>>24214 評判気になるさん
一律給与アップするのが一般的ではないということですね

[24217: e戸建てファンさん]

>>24214
意味が分からないです。
詳しく解説してください

[24218: 匿名さん]

いやいや、日本の労働者の８割は名ばかり正社員と非正規でいつでもクビにできるよ。
このままインフレが進んで彼らの賃金が上がらないと、自民党は政権を失うよ。
裏金とビキニ過激ショーでかなりヤバい。

[24219: e戸建てファンさん]

係長が悪いってことだ

[24220: e戸建てファンさん]

>>24214
君の会社では職位によって上限が決まっているってこと！？
一般的ではないので参考にならないです。

[24221: 匿名さん]

>>24215 マンコミュファンさん
そういえば少し前の書き込みで、毎月金利が変わると言ってた人がいたから
そういう感覚で言ってるのかもしれないね

[24222: 匿名さん]

>>24220 e戸建てファンさん
日本のほとんどが、バンド型賃金制度と思ってたんですが、違うんですかね？

[24223: マンション検討中さん]

>>24219 e戸建てファンさん

係長を悪く言うなよ
悲しくなるわ

[24224: 変動さん]

元金均等で借りれば毎月支払額が変わる
ある意味毎月金利が変わった感があるな

[24225: 通りがかりさん]

>>24223 マンション検討中さん
ぶっちゃけ変動でも固定でも定年まで身体壊さずに働けば困ることはないので、係長あたりが1番どこも良いですよ。

管理者なったら、明日ももちろんサービス出勤ですしw

[24226: 匿名さん]

中国はとっくにバブル崩壊してて、これから世界的にもバブルが弾けそうだから、ある意味日本はマイナス金利を解除しておくのが正解だとは思う。
今後世界恐慌が来た時に打つ手がないのも問題だしね。

[24227: マンコミュファンさん]

そんで、固定金利の人がいなくなった？

[24228: 評判気になるさん]

4月の時点で変動金利を上げる金融機関はそこまで多くなさそうだね。
でも預金金利を上げるところはかなり増えそう。

預金金利を上げるための資金が必要だよね。
当然、貸し出すお金の金利をそれ以上に上げて、原資を確保するよね。

つまり、その先は言わずもがなだよね。
変動金利は、これから1、2年掛けて段階的に上がっていく。
来年末には2%超えるだろうね。

[24229: e戸建てファンさん]

>>24225
無能管理者の鑑ですな

[24230: eマンションさん]

>>24228 評判気になるさん

あなたの感想ですよね？？

[24231: 匿名さん]

固定の人は円安になり物価が上がるという意見が多かったので全て間違いではなかった。
しかし結果論かもしれないが円安になり物価が上がるという予想であるならば、全世界株式やSP500を積立した方が固定金利でローンを組むより余程保険になった訳だ。積立額によっては複利の力で一括返済もできたかも。給料上がらない景気後退局面で物価の急上昇でも日銀は金利を上げ続けると本気で信じてたのだろうか。
今回のマイナス金利解除でも給料があがるかを最後まで確認するほど慎重だったのだから目が覚めたろうね。

[24232: 通りがかりさん]

はなからマイナス金利解除してゼロ金利へという流れ。緩和継続で変動金利はキープが読めたのに固定派の人は何を煽ってたんだか

[24233: マンション検討中さん]

>>24228 評判気になるさん

あなたの言う変動金利って政策金利の事ですか？

[24234: 匿名さん]

>>24230 eマンションさん

他の評論家や新聞にもでてますよ

[24235: 評判気になるさん]

今までが異次元の金融緩和だっただけで、それを正常に戻すだけのこと。
もちろん段階的にだけれども、一定期間を掛けて変動金利は2％程度までは上がる。

固定は3-4%かね。

結局のところ、35年ローンで繰上げ返済もしない仮定ならば、総支払額が最も少なくなるのはここ数年で1%未満の固定でローンを組んだ人になる計算。

[24236: 不動産業者さん]

>>24222
ベアの意味を分かってないよ

[24237: マンコミュファンさん]

>>24235 評判気になるさん

変動の基準金利が2%になるの？

[24238: 評判気になるさん]

仮に今から35年ローンで組むなら、総支払額が最も少なくなると予想されるのは固定ですか？変動ですか？

これから借りる人が知りたいのはそこなんですよ。

[24239: 口コミ知りたいさん]

>>24237 マンコミュファンさん
バ カ な の？

[24240: マンション検討中さん]

>>24238 評判気になるさん
今の固定の高金利は未来の低金利

[24241: eマンションさん]

>>24239 口コミ知りたいさん

0.3%が2.0%になるとか言ってんの？

[24242: 口コミ知りたいさん]

変動さんは自分が組んでいるローンの仕組みもよく分かっていない人がいるんだね。
基準金利と優遇金利くらいは知っておいた方が良いと思うけどな。

[24243: 口コミ知りたいさん]

>>24242 口コミ知りたいさん

基準金利が2.0%になるでいいか？
ソニー銀行なら1.8%なんで0.2%の上昇ってことで良いか？

[24244: eマンションさん]

>>24243 口コミ知りたいさん
本気で書いてるの？脳内お花畑もいいところ。