固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[25290: 通りがかりさん]

自己資金ゼロ+フルローン+ペアローン
この条件で世帯年収1.300万程度で一億も借りれるのが驚き。　
固定では貸せないけど変動だから貸したということですか。
想像以上に無理して変動ローン組んでる家庭が多そうですね。

[25291: 変動さん]

一部の固定さんが渇望していることかな？

マイナス金利解除で「家を失う夫婦」続出か

https://news.yahoo.co.jp/articles/1bc01c3f0e243a2e9750e3a7ce97e4279b65...

事例の様な家庭が家を失う事態に直面しても、自業自得である
世帯年収が1300万で1億も借りるのは狂気の沙汰

[25292: 通りがかりさん]

>>25290 通りがかりさん
固定でも変動でも年収の8倍くらいまでは審査通るよ。

[25293: 匿名さん]

国の代表、総理大臣がここまで言い切っているのだから実現するでしょう。
↓

物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着せせる

https://twitter.com/kishida230/status/1773347762794311981?ref_src=twsr...

[25294: マンション検討中さん]

銀行は据え&下げ続行だね
まだまだ向こう10年は変動で安泰でござる

[25295: マンション掲示板さん]

>>25293 匿名さん
実現したら岸田さん凄い！と賞賛します。
だって今年実現させるって！
春闘も決着した今からどう実現させるんだろう？
物価はまだまだ上がるだろうにw

[25296: eマンションさん]

>>25295 マンション掲示板さん
おそらくですけど、やるとしたらサークルチェンジじゃないかなと。
それでどこまで所得が上がるかは未知数ですが、やってみる価値はあると思います。

[25297: マンコミュファンさん]

>>25296 eマンションさん
サークルチェンジって何ですか？

[25298: eマンションさん]

>>25295 マンション掲示板さん
企業や関係団体に賃上げ要請
賃上げに必要な利益増につながる具体的な政策無し
賃上げ要請してるのに利上げ

どう考えても掛け声だけでアクセル踏まずにブレーキ踏んでるw

[25299: 検討板ユーザーさん]

>>25297 マンコミュファンさん
政府と民間(経団連等)が協同して行う、短期間で効果的な賃金上昇を起こす半民半官型の経済成長システムのことです。
海外の先進国では行われているという話を聞いたことがあります。
日本で上手くいくかかどうかは分かりませんが、岸田主将があそこまではっきり断言するからには、何らかの勝算があるのでしょう。

[25300: マンション掲示板さん]

>>25297 マンコミュファンさん
チェンジアップの一種

[25301: マンション掲示板さん]

>>25299 検討板ユーザーさん
岸田は主将か
岸田がやってるのは政治ではなく野球なんだな

[25302: 匿名さん]

いやいや、総理大臣自ら記者会見で言ってんだぞ。
できませんでしたテヘペロとかないよ。
↓
岸田首相 会見で「2つの約束」　物価上昇上回る所得・賃金

物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着せせる

https://twitter.com/kishida230/status/1773347762794311981?ref_src=twsr...

[25303: 変動さん]

増税眼鏡は近々「前首相」って肩書に変わるとか(笑)

[25304: 変動さん]

増税眼鏡は近々「前首相」って肩書に変わるとか(笑)

[25305: 匿名さん]

国民の皆さんに「物価高を乗り越える２つの約束」を申し上げます。
物価上昇を上回る所得を必ず実現します。
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させます。

国民の皆さんに「２つの約束」を申し上げます
国民の皆さんに「２つの約束」を申し上げます
国民の皆さんに「２つの約束」を申し上げます
国民の皆さんに「２つの約束」を申し上げます
国民の皆さんに「２つの約束」を申し上げます

[25306: eマンションさん]

>>25300 マンション掲示板さん
ブレーキとアクセルを調整するみたいなこと？
経済に疎い人には聞き慣れない言葉だ。

[25307: 通りがかりさん]

トラスト・ミーで腹案も何も実現しなかったこともあったなぁ
首相が約束しても、メッセージ性だけでなんの意味もない

[25308: 匿名さん]

物価上昇を所得アップを実現するとか岸田首相超有能だ
うちのケチケチ社長は今までどんなに利益があがってもボーナスも寸志だったしこんな末端の零細企業まで首相が所得アップを約束してくれるなら間違いないんだよね

[25309: マンション検討中さん]

インベスト イン キシダ
は当たりでしたよ！
これも見通しが立っているかも？

[25310: マンション検討中さん]

インベスト イン キシダ
は当たりでしたよ！
これも見通しが立っているかも？

[25311: マンション掲示板さん]

>>25308 匿名さん
金融緩和の成果でしょ。
マイナス金利解除=うまく行っていたことを変えるんだからちょっと意味が分からない。

[25312: 匿名さん]

岸田首相の評判あまりよくないけど、NISAの拡充や賃上政策など一定の評価はしていいと思うけどな。
株価が上昇して賃上も実現すれば少々金利上がったところで問題ない。
全世界株式やSP500への換金が円安原因になるとも言われているけど、円安により日経にも資金が流入し日経も40000円台だし低金利で家買えて資産も増えた人多数でしょ。

[25313: 通りがかりさん]

>>25312 匿名さん
そうなんだよね。
少なくとも経済については過去最高レヴェルの株価だし、実際に日本ISAも含めて、投資を始めた人も過去最高レヴェルだし。
そのあたりは歴代総理には成し得なかったことを実行している。
あとは住宅ローンがどうなるか。
変動金利をあげて、尚且つ好景気循環を作り出すことができたら結構凄いと思う。

[25314: 匿名さん]

この10年家も賃貸で投資もせず変わらず現金貯金の人達もいるからな。

[25315: マンコミュファンさん]

>>25314 匿名さん
それは所謂グミ作りでしょ？
100%というわけにはいかないでしょ。

[25316: 匿名さん]

今までも値上げ続いていたのに、4月からまた値上げだわ。
庶民はたまらんわ。
官製賃上げでもバラマキでも何でもいいから収入をガンガン増やしておくれよ！
↓
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着せせる

https://twitter.com/kishida230/status/1773347762794311981?ref_src=twsr...

[25317: 匿名さん]

>>25311 マンション掲示板さん
たとえ話になるけど、
温すぎるお風呂の湯には熱湯を入れると「ちょうどいい温度」になる
熱すぎるお風呂の湯には冷水を入れると「ちょうどいい温度」になる
現状によって「ちょうどいい温度」にするために入れるものが違うのは分かるかな？

今までは不景気だったから、マイナス金利にしてたんだよ
異論はあるだろうけどそれで上手く行っていた
それが少しだけ景気が良くなってきたから、上手く行っていたマイナス金利を解除したんだよ

[25318: 匿名さん]

4月からこう変わる　電気代値上げや残業規制強化
2024年4月1日 2:00 日経
4月からの新年度を迎え、食品や雑貨、サービスの値上げが相次ぐ。
物価上昇は家計に直結するものの、賃上げとの好循環が生まれれば、日本の経済にはプラスに働く。

[25319: 匿名さん]

日本の最大の問題がこれ。
ゾンビ企業の延命のために労働者を低賃金で酷使していた。
これでは労働者の賃金は上がらず景気も良くならない。
この改革は痛みを伴う改革だけど必ず必要な改革なんだよ。
↓
残業規制、4業種でスタート　運転・建設・医師など就労改善
4/1(月) 5:40配信

[25320: マンコミュファンさん]

>>25319 匿名さん
ゾンビ企業とやらを駆逐すれば、残った企業に仕事が回り必然的に利益・賃金が上がっていくというのとなんですかね。
ゾンビ企業を徹底的に排除しましょう！！！

[25321: マンコミュファンさん]

>>25320 マンコミュファンさん
そしてゾンビ企業に勤務する低スペ固定とギリ変が露頭に迷うんですね笑

[25322: マンション検討中さん]

ゾンビ企業を駆逐すれば、ネオ・ゾンビ企業が生誕するだけのこと。
ゾンビ企業はあの手この手で生き残ってきた。
時には名前を変え、姿を変え、形を変えてね。

今の日本の法律では、そう簡単に駆逐はできないよ。

[25323: 匿名さん]

日本でゾンビ企業の淘汰が進まなかった理由は２つ。
・大手企業が下請けを安く使いたい
・ゾンビ企業をつぶすと選挙に影響する

大手と政治家（＝主に安倍派）の利害が一致していたので失われた30年も改革ができなかった。
かくして世界で日本だけが30年間も賃金が上がらず低迷状態。

だから選択肢は２つ。
・このまま改革をやらずに低成長でゆっくり衰退していく道を選ぶか、
・痛みを伴う改革（＝市場経済化＝欧米化）をやって発展への道を選ぶか

選ぶのは君たちだ！

[25324: 評判気になるさん]

>>25323 匿名さん
自分達は具体的に何をすればいいのですか？

[25325: 匿名さん]

>自分達は具体的に何をすればいいのですか？

必ず選挙に行くこと

[25326: 評判気になるさん]

>>25325 匿名さん
どこに投票すれば良いのですか？

[25327: 匿名さん]

そういえば20年ほど前に痛みを伴う改革をと言って郵政改革やらなにやらをやった時期があったけど
発展しましたかね

[25328: 匿名さん]

>>25317 匿名さん
そうなの？世界との金利差が開きコストプッシュインフレが抑えられないからじゃないの？

[25329: eマンションさん]

>>25327 匿名さん
小泉政権の時？
郵政民営化できたよね。小泉政権は拉致問題でも一定の成果をあげているよ。
その後の政権がだらしなかったよね

[25330: 匿名さん]

仕方ないよ。
この失われた30年で骨の髄まで染み込んでしまったデフレマインドと国からの補助マインド。
脱却するにはかなり強力なスターターが必要。
超特大スターターでエンジンをかけないと、エンジンはかからない。
官製賃上げでもバラマキでもいいので賃金を上げまくるしかない。
中間層以上に金を配っても貯蓄されてしまうので、生活が苦しい底辺に配るのがいい。
彼らはすぐに消費にまわすだろう。

[25331: 匿名さん]

静岡県内賃上げ率4.9%　春闘妥結額、過去最高に
2024年4月1日 20:42 日経

春闘妥結額、過去最高
春闘妥結額、過去最高
春闘妥結額、過去最高

[25332: 周辺住民さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/6493d633e5c56dbbf481c400a08d294393fe...

全銀協会長　利上げで「家計負担増に注意必要」
「福留会長は変動金利型の住宅ローンの基準となる短期プライムレートの上昇が想定されるとしたうえで～」

上げると言わんばかりの・・・

[25333: 変動さん]

じぶん銀行は4月の基準金利見直しはなかったな
10月は0.25%位は上がりそうなのか？

皆さんはどう見る？

[25334: 匿名さん]

銀行はヤル気マンマンだわな。

銀行の本音。

「この日のために、超低金利で養分どもを大量に集めておいたのじゃ！」
「逃さんぞぇ！」
「ウッシャシャシャシャー

[25335: e戸建てファンさん]

2年くらいで1％前後に。
5年後くらいに1.5～2%くらい？

根拠はないけど。

[25336: 変動さん]

>>25335 e戸建てファンさん

あるかもですね

中小含め賃金がマトモに上がるなら

[25337: 変動さん]

>>25334 匿名さん

やってて虚しくないんか？

[25338: e戸建てファンさん]

これが銀行の怖さだよ
エイプリル・フールなんかじゃないよ

[25339: マンコミュファン]

銀行は金利上がっても儲かるし、借り換え時の一括返済手数料でも儲かるので、金利上昇か確実になった今は変動金利はあえて上げず集められるだけ集めるのが合理的
あと不動産相場が暴落して担保価値が下がった場合、追加担保を銀行に求められて用意できず破産する人も多いので、一括返済ができないような返済能力が低い人はそっちの方も破産の可能性がある

[25340: 口コミ知りたいさん]

これが現実か。

日銀の利上げ１年間で最大0.25％か、緩和的政策続く－全銀協会長
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-03-31/SB1SKOT0AFB400

[25341: 検討者さん]

4月に上がらなければ、次は10月。10月の決定は2025年1月の金利上昇。その1回はせいぜい0.25%でしょうから、理論上このようになりますね。
ただ、それ以降も持続的に上がる可能性があることを、先の方が示した記事で述べていますね。

[25342: 検討板ユーザーさん]

>>25341 検討者さん

政策金利が持続的に上がるとしても、0.5から1.0%だというのが一般的な予測だったはず

[25343: 口コミ知りたいさん]

先月からメガバンクなどは普通預金金利0.02%上げだったのに対し地方銀行は普通預金でメガバンクの10倍以上の0.25%まであげてきましたな。

日銀が利上げしたらもっと増えるかな。

[25344: 検討板ユーザーさん]

>>25340 口コミ知りたいさん
> 0.5％に行くほど日本の潜在成長率はまだ強くないと思う

金融機関側も0.25%が限界と認めちゃったね

[25345: 匿名さん]

インフレと増税で庶民の暮らしは苦しくなるばかり。
とにかく今最も必要なことは賃上げ。
１から10まで賃上げ。
お願いします。
↓

国民の皆さんに「２つの約束」を申し上げます。

物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着せせる

https://twitter.com/kishida230/status/1773347762794311981?ref_src=twsr...

約束、約束、約束

[25346: マンコミュファンさん]

3回くん
頑張ってるな

彼の悲痛な叫びは増税眼鏡に届くのか～

[25347: eマンションさん]

>>25346 マンコミュファンさん
叫びが届いたとしても賃上げを決断するのは企業だしなw

[25348: マンコミュファンさん]

>>25347 eマンションさん
ここまで断言しているから、何かしら勝算があるんだと思う。
経済界に一石を投じる決め球があるんだろうね。
もしかして・・・ツーシームか？？？

[25349: マンション掲示板さん]

>>25348 マンコミュファンさん

退陣するから好き勝手言ってんじゃね？

[25350: 検討板ユーザーさん]

>>25349 マンション掲示板さん
ぱにみ わとじ ゆぽぬと

[25351: 匿名さん]

実現できなければ自民党は確実に政権失うだろうね。
それでなくても今の支持率は最低だし。
次はどこの政党になるのだろうか？

[25352: 匿名さん]

ローンの金利が固定でも変動でも無茶な借り方でなければ多少の金利上昇は問題無いと思いますよ。それよりも仕事を頑張って会社の利益に貢献して給料を上げる事（利益を沢山あげれば堂々と高額な昇給を要求出来る）を考えるべきでは？

[25353: 匿名さん]

次の利上げは4月でしょうか？

[25354: 匿名]

https://news.yahoo.co.jp/articles/db4bf56d62edde4c56a0657e0667340876d7...

景気が失速すれば収入が減り、買ったマンションの資産価値が低下しますし、景気が良くなればローン金利が跳ね上がります。

[25355: 評判気になるさん]

>>25353 匿名さん

なんの利上げ？

[25356: マンション検討中さん]

>>25353 匿名さん

7月です

[25357: 名無しさん]

>>25354 匿名さん

またまた、みずほリサーチ＆テクノロジーズの分析結果だ…

[25358: e戸建てファンさん]

もげゾウよりは信頼できるのでは？

[25359: マンション検討中さん]

国民年金は2024年度は月額460円2025年度からは530円の負担増でたった1年1ヶ月の間に月額990円（年額11880円）の負担増が決定している
他にも子育て支援金で月額450円、健康保険は加入している形態によって異なるが月額600円から950円の負担増、後期高齢者は月額350円の負担増と企業任せの不確定な賃上げばかり声高に訴え、確定している負担増はサイレント実施と増税メガネは異名に違わぬ能力を発揮している
最近の賃上げの話題で残念な国民はガス抜きされちゃうんだろうな

[25360: eマンションさん]

4月の基準金利変更がなかったためか、元気が無くなったな

次の盛り上がりタイミングは何時？

[25361: 匿名さん]

岸田首相「物価上昇を上回る所得を必ず実現させます（実質賃金とは言っていない）」

[25362: 評判気になるさん]

>>25361 さん

それで？
何がな言いたいの？

[25363: 匿名さん]

結局優遇されるのは非課税の人だけ

[25364: 匿名さん]

これな。
↓
「金利のある世界」26年度の驚きの試算　預金金利10年定期2.5％、住宅ローンは急上昇
4/3(水) 16:32配信　AERA　2024年4月8日号
預金金利が10年定期で2.5％に上がるのはうれしいが、半面、住宅ローンは、半年ごとに金利が見直される変動型で3.1％にまで上がる。

[25365: 検討板ユーザーさん]

>>25354 匿名さん

ぜひそうなって欲しいですね。
資産を株や現金で分散して持てるので。

[25366: 匿名さん]

ですね。
失われた30年で勘違いしている人が多いですが、
正常（＝適度なインフレ、適度な賃金上昇）なのは変動金利２％程度です。

[25367: 通りがかりさん]

その正常な社会を維持することすら日本ができなくなっていることを固定さんは認識したほうがいいよ。
社会保険料増、増税、円安、少子高齢化、生産性悪化、災害多発、エネルギー問題、非正規雇用の低賃金化、就職氷河期世代の生活保護増

色々と問題がありすぎてもはや、無理ゲー。

[25368: 通りがかりさん]

昨年秋に銀行が定期預金金利を引き上げましたが、預金者が殺到したようですね。
ということは、数千万円以上の預金があれば金利上昇歓迎。
預金無しで住所ローンのみの家庭にとっては、金利上昇は面白くないということですね。

[25369: 通りがかりさん]

日本人はどうして利子が殆ど付かない預金が好きなのだろう？　それとも投資が嫌いまたは怖いのだろうか？　世界的に見ても非常に生産性が低い日本と違い、アメリカや北欧の優秀な人達はひたすら生産性を上げて企業の利益を追及しています。彼らに投資して利益を還元して貰えばお金が効率的に働きます。日本の預金は死に金なので有効活用しないと勿体ないです。ローンの金利を心配するより稼ぐ事を考えましょう。

[25370: 評判気になるさん]

>>25369 通りがかりさん

昔から「安定」の公務員機能が多い様に、「安定」して利息が入ってくる預金が好きなのでしょう

しかし殺到という表現が適切なのだろうか？
ただの誇張表現の様にも思えるが

[25371: 匿名さん]

>日本人はどうして利子が殆ど付かない預金が好きなのだろう？
安全性重視だから

[25372: マンション掲示板さん]

>>25368 通りがかりさん

預金金利上がっても、ギリ変、ギリ固ともに貯蓄は少ないのでほぼ意味がない
年数百円が数千円に変わる程度だろ

[25373: e戸建てファンさん]

春闘賃上げ率、5．24％　33年ぶり高さ、中小4．69％　連合の中間集計

https://news.yahoo.co.jp/articles/3d324f3a085e9179cebeb2247e767836549d...

[25374: 通りがかりさん]

25370: 評判気になるさん
25371: 匿名さん
それですと日本は世界から置いて行かれるだけです。数年前には1＄が100円程度でしたが今は150円まで落ちてしまい、海外からの観光客は日本は何もかも安いと驚き、逆に日本人が海外へ行くと物が高過ぎて買えなくなってしまいました。このままでは日本は益々海外から遅れを取ってしまいます。日本の中にいると気付かないですが他の国はすごい勢いで進んでいます。じきに日本が他国の下請けになります。悔しくて仕方ないです。

[25375: 匿名さん]

>>25374 通りがかりさん
単なる価値観の違いですから、まず多様性についてきちんと理解しましょう
日本人はガツガツ稼ぐことにも、アメリカンドリームのような一攫千金などにも
価値を感じないんです
そんなバカげたことよりも安定した平穏な生活が送りたいんですよ

悔しいとか思いたければ勝手にすればいいですが
単なる価値観の違いにすぎないのに
まるで日本人が劣っているかのような言われようは不快です

[25376: 名無しさん]

>>25371 匿名さん
自分は預金金利が1%を超えていて、もう少し上がりそう。
だけど2千万円以上は預けられなくて、残高が2千万円超えたから少し下ろせって連絡が来たっていう。

[25377: 口コミ知りたいさん]

>>25369 通りがかりさん
金融や投資についての教育をしてないかね
それらを悪だと思っている人すらいる

[25378: 匿名さん]

いよいよか？
↓
7月以降はいつでも利上げ？「植田日銀の常在戦場」
みずほリサーチ＆テクノロジーズ　チーフエコノミスト
2024年4月3日
さすがに4月の金融政策決定会合で追加利上げはないだろうが、次の7月以降はいつ追加利上げがあってもおかしくない。
大規模緩和解除に周到な準備

[25379: マンコミュファンさん]

>>25377 口コミ知りたいさん
自分は投資信託もやっているっていう。
あっという間に予算が増えて、今やどんどん利息が増えるっていう。
株も投資も、もっと早くやれば良かったっていう。

[25380: マンション掲示板さん]

>>25378 匿名さん

現実的なラインじゃね？

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-04-03/SBAQFXT0G1KW00

[25381: e戸建てファンさん]

>>25368
昨年秋に預金者が殺到していたなら、その時に固定さんが騒ぐはず。
その情報は嘘だ

[25382: マンコミュファンさん]

固定さんによると変動は上がるはずでは？

鹿児島銀行、住宅ローン変動金利０・３５％引き下げ…マイナス金利解除も競争激しく
https://www.yomiuri.co.jp/local/kyushu/news/20240404-OYTNT50123/

[25383: 通りがかりさん]

>>25369 通りがかりさん

日本株が低迷してたから。
外国株を買いやすくなったのは近年の出来事。

[25384: 通りがかりさん]

25377: 口コミ知りたいさん
その通りです。日本は金融や投資についての教育をしていない超後進国（お金に関して）ですので劣っています。日本人だけが目をつむって戦っているのにそれすら気付かない程酷い状態です。小学校からお金の教育をするべきです。


25379: マンコミュファンさん
貴方のように動いた人だけが勝者になれます。時間は全ての人に平等に与えられた最大の武器ですので、早くから始めればお金に縛られない人生を獲得出来ます。実際に動く人はほんの少しなので残念ですが。

[25385: マンコミュファンさん]

>>25382 マンコミュファンさん
まだ調達コストが低いうちにノーリスクの変動金利の契約数を確保しようと各行必死です。

[25386: 通りがかりさん]

25375: 匿名さん
お金に関しては確実に日本人は劣っています。金融や投資についての教育をしてないのですから当然です。
”そんなバカげたことよりも安定した平穏な生活が送りたいんですよ”との事ですが、海外の人達が豊かな生活を得ようとして走っているのに、日本人だけがゆっくり歩いている（止まって休んでいるかも）状態です。その結果として円の価値が下がって日本が貧乏になっています。最低限現状維持したいのなら彼らにあわせて走る必要があります。

[25387: 通りがかりさん]

25383: 通りがかりさん
私は昔から外国株や外国株の投資信託を買っていましたよ。

[25388: 販売関係者さん]

>>25385 マンコミュファンさん
銀行側にとっては固定のほうがノーリスク

[25389: 匿名さん]

銀行にとっては住宅ローン自体がノーリスクというか
ローリスクローリターンなんだけど、
固定のほうが利息が良いから若干リターンは良いかもね

[25390: 名無しさん]

>>25382 マンコミュファンさん
変動金利の住宅ローンは銀行にとっては客寄せパンダだからな。
住宅ローンでお客さんを集めて他の商品やサービスを売り込む流れ。
金利を上げると客寄せパンダにならないし、既存の客も全部解約されて他に行かれてしまう。

[25391: 匿名さん]

>>25388 販売関係者さん
固定は銀行が（金利上昇の）リスクを取って、（住宅ローンのなかでは）高い利益を得ているんですよ。まあリスクと言っても貸し倒れリスク等に比べれば大したリスクではないから、銀行にとってはいい商売。

[25392: eマンションさん]

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-04-04/SBFR9YT1UM0W00

植田総裁自らコンセンサス取りに来てるし、今年中に少なくとも0.25は上がるのは確実だな。

[25393: マンション検討中さん]

>>25392 eマンションさん
その発言が原因で1000円近く株価が下がってる。

[25394: 通りがかりさん]

株価が好調だから～ってしたら、結局こんな結果ですね。日米金利差や為替の問題はあっても、利上げすると色々冷えちゃいますね。

[25395: 匿名さん]

インフレはおさまらんだろうから、このまま賃上げが続けば、次は６、７月だろうね。

[25396: eマンションさん]

今日の株価下落の主要因は前日の米国の株価下落が原因だろ

[25397: 検討板ユーザーさん]

所得を上げる

増税眼鏡の言う事を信じる奴がどれ程居るの？
あれだけ無責任なことするのだから、無責任な発言はお手の物だろうけど

[25398: ご近所さん]

まあアメリカに追従していくから、住宅ローン金利6～7%まで上昇するだろうな。

[25399: 口コミ知りたいさん]

>>25398 ご近所さん
米国と同じくらいのインフレ率になればありえる。
ただ、日本の場合はインフレ率が2%やそこらで利上げしてるので現実的にはありえない。

[25400: 口コミ知りたいさん]

日本の物価指標はアテになりませんよ。

[25401: マンション掲示板さん]

>>25399 口コミ知りたいさん
欧米は5%超えるまで静観していたしな

[25402: マンコミュファンさん]

庶民な俺は何か細々したものを買おうと思った時に百均を思い浮かべる
そんなマインドなので賃金が増えても消費UPとはなかなかならないんだよな

デフレマインドって奴？
みんな脱却してんの？

[25403: 匿名さん]

いよいよか？
↓
ゆうちょ銀、金利を引き上げ　通常貯金0.02％、大手行追随
4/5(金) 17:20配信　共同通信
ゆうちょ銀行は5日、通常貯金の金利を0.001％から0.02％に引き上げると発表した。
8日から適用する。
日銀がマイナス金利を解除し利上げを決めたためで、大手銀行に追随した形だ。

[25404: 名無しさん]

してませんね。スーパーも安いやつ、値下げ品。服はユニクロ。時計はアップルウォッチ。携帯はずっとiPhoneSE。こんなんじゃ景気なんて上がらんね。

[25405: 検討板ユーザーさん]

>>25404 名無しさん

だよね

[25406: 検討板ユーザーさん]

>>25403 匿名さん

1000万預けて年2000円

何がいよいよなんだ？

[25407: e戸建てファンさん]

固定、願望が強すぎる
話にならん

[25408: eマンションさん]

変動マン、現実逃避。
話にならん

[25409: マンコミュファンさん]

メガバンクやゆうちょが預金金利を大幅に引き上げたね。
こうなると、変動金利引き上げの一歩手前。
変動金利引き上げは、確定したと思った方がいい。
あとはいつ引き揚げられるかという段階。

もう、逃げられない。
覚悟を、決めろ。

[25410: 匿名さん]

>>25409 マンコミュファンさん
預金金利と住宅ローン変動金利の違いが理解できないってのはさすがに論外

[25411: 匿名さん]

過去から現在まで起こっている確定事実だけを元にすれば
変動金利：超低金利の恩恵を受け住宅ローン減税などと合わせ逆ザヤなどの利を得ている
固定金利：35年で1.5％程度と30年前では考えられない低金利で固定金利を借りれれている。変動金利と比較すれば数百万位の差はある物のそれでも低金利であることに間違いはない

今後の可能性が残される未来予想を元にすれば
変動金利：日本国内全体にインフレや公金負担増を超える実質賃金上昇が実現し好景気が継続すれば変動金利も実態に見合った金利へ上昇する可能性大
現状のように一部賃金上昇が認められるものの実質賃金上昇とはかけ離れコストプッシュ型のインフレが起こっている状態ではなかなか金利を上げられない
収入が増えれば負担が増える事も問題ないので好景気を望んでいる
固定金利：利率は固定である為住宅ローン返済には変化なく景気の動向に関係なく安心していられるがやはり日本経済は良い方向に回ってほしいと強く願っている
景気が上向かず金利上昇が急激でなければ結果として変動金利よりも数百万程度多くの金利を支払う事に我慢ならない

[25412: 匿名さん]

>>25409 マンコミュファンさん
預金金利を大幅に引き上げって本気で思ってる？
0.001％から0.02％って倍率で言えば20倍だがたかだか0.019％上がったにすぎないんだよ
1000万預金してて年100円だった利息が2000円になるだけ
言葉に踊らされる典型的な日本人だな

[25413: eマンションさん]

>>25409 マンコミュファンさん

短絡的だな
で、変動金利は何時頃どれくらい上がるの？

[25414: マンコミュファンさん]

>>25413 eマンションさん
大方の予想では、この2年で2%は超えてくるというもの。
まずは7月が最初の山羽。

[25415: 匿名さん]

>>25414 マンコミュファンさん
とするとインフレ率は4%とか5%aか





ありえないだろ

[25416: 匿名さん]

>>25415 匿名さん
妄想を語る人がいて、その妄想を自分の見たいものと一致しているから真実だと感じる確証バイアスの典型

変動金利推しの中には正常性バイアスがかかっている人がおり、固定金利推しの中には確証バイアスがかかっている人がいる

正常性バイアス（変動）　VS　確証バイアス（固定）
希望　VS　妄想　の不毛な戦い

[25417: 匿名さん]

景気が良くなると金利が上がる。景気が悪いと金利は下がる。
それだけの話だよ。景気を語れば答えは出る。

[25418: 匿名さん]

変動だけど、今年も金利上がらんかったから、GWは海外行ってくるわ。サンキュー

[25419: 匿名さん]

>>25417 匿名さん
金利が上がると景気も上がる。
世の中のお金が回り出すから、日銀と政府はここに切り込んだ。
好循環が生まれ出しているよね。

[25420: 銀行関係者さん]

>>25419 匿名さん
金利が上がると景気があがるという論理を説明ください

[25421: 通りがかりさん]

>>25419: 匿名さん
”金利が上がると景気も上がる。”

新しい経済理論ですか？　生まれて初めて見た斬新な理論ですね。私のような古い人間は、景気の過熱を抑える為に金利を上げて調整する（金利が上がると返済が大変になるので新たに資金調達しての設備投資等が減る）と学校で教わってきました。これまではどの国でも不景気時は低金利にしていましたが、すべての国が間違った政策を取っていたという事なのですね。

[25422: 通りがかりさん]

そろそろスルーしては…

[25423: 匿名さん]

7月12月で0.25%ずつの利上げかな。
来年以降はどうなるかは、その結果次第ではないかと予想。

既に10年以上前に借りた変動さんはそのままで大丈夫。
ここ3年以内に変動を借りた人は、固定に変えるなら今がラストチャンス。
この後は固定も更に上がっていくから、これから借りる人も固定が吉。
直近で変動を借りた人のみ、早急な固定への借り換えにより総支払額を少なくすることは可能。

[25424: マンション検討中さん]

>>25421 通りがかりさん
もしかしたら最近家を買った人かな？？？
色々とここで勉強すると良いよ。

[25425: 匿名さん]

>>25424 マンション検討中さん
25419のようなバ力をスルーすることを勉強しないとね。新参者はスルースキルが未熟

[25426: 口コミ知りたいさん]

無理無理。上がらないよ。

[25427: 通りがかりさん]

>>25424: マンション検討中さん
はい、最近買いましたが現金一括です。頑張って勉強します。

>>25425: 匿名さん
あまりにも斬新な（誰にも理解されないであろう）投稿内容だったので反応してしまいました。ここの皆さんは判っていてスルーされていたのですね。納得です。

[25428: 匿名さん]

>>25423 匿名さん

7月と12月に政策金利が0.25%ずつ上がると言いたいのかな？
それとも住宅ローンの変動金利が0.25%ずつ上がると言いたいのかな？
どっち？

[25429: eマンションさん]

日銀はどう？

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-04-05/SBGN5WDWX2PS00

[25430: 匿名さん]

なんか勘違いしてる人多いけど優遇幅固定で低くしていて固定
返済中は優遇幅変わらず、新規貸出の優遇幅縮小して優遇ゼロになってから初めて上がる仕組み

マイナスをプラスにするとはそうゆうこと

[25431: eマンションさん]

>>25427 通りがかりさん
新参者とはいえども、書き込むならここ数ヶ月の過去レスくらいは読んでからにしてほしい。
マンコミュに限らず、匿名掲示板のマナーだと思うけど。

[25432: 口コミ知りたいさん]

>>25430 匿名さん

話し言葉と書き言葉の理解も出来てないのにな(笑)

[25433: 匿名さん]

>>25430 匿名さん
この意味不明な作文はおばちゃんだね？

たぶん言いたいことは、既に借り入れている人の優遇幅（と適用金利）は
完済まで変わらないということと、
新規貸し出しはまず優遇幅の縮小からするはずで
店頭金利が上げるのはその後ってことなんだろうけど、それは銀行側の戦略
政府日銀が政策金利をマイナスからプラスにするとはそういうことではないよ

[25434: 検討板ユーザーさん]

うちの銀行は金融緩和解除でお祭りモードです。

[25435: 匿名さん]

楽天みたいなネットや体力無い地銀はダメだろね

[25436: 検討板ユーザーさん]

>>25435 匿名さん
楽天はスマホ事業が大赤字みたいだし、既に利上げ決めたんじゃなかったかな？
ネット銀行でもグミ作るのかもねー。

[25437: 匿名さん]

>>25434 検討板ユーザーさん
知人の新参者メガバンク系も、金利上げ上げモードに入ったって言ってた。
預金金利もどんどん上がってくれると嬉しいんだけどな。

[25438: 匿名さん]

俺が固定を選んだ最大の理由は、ＱＯＬを下げない為。銀行にキンタマ握られてる状況じゃ人生の質が下がる。
小賢しいだけで目先の利益に釣られた変動弱者男性とはスケールが違う。

[25439: 匿名さん]

>>25434 検討板ユーザーさん
スルガ銀行？

[25440: 匿名さん]

グミ作る＝MAKE-GUMI

[25441: 口コミ知りたいさん]

新参者メガバンク???

[25442: 検討板ユーザーさん]

>>25438 匿名さん

リスクとリターンはセット。
セットで取れる人だけが変動を選べばいいわけで、
取れない人は、安心安全な固定だよね

[25443: 匿名さん]

知人が草

[25444: 匿名さん]

賃上げと自民党裏金問題がタイミング的に重なっているから、
政府としても、必要以上に賃上げをやって国民の人気を取りにくる可能性が高い。
いずれにしても賃上げ政策をガンガンやって日本の景気を良くしてほしい。
インフレ＋賃金上昇＝好景気なんだから。

物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着させる
物価上昇を上回る賃上げを必ず定着せせる

https://twitter.com/kishida230/status/1773347762794311981?ref_src=twsr...

[25445: 評判気になるさん]

>>25441 口コミ知りたいさん
メガバンクに就職した新人ってこと？？？

[25446: e戸建てファンさん]

>>25438
事前にキャンタマを差し出した人ですね。。
今はもうキヤンタマなしってことですね。よくわかりますｗ

[25447: 検討者さん]

年内0、25利上げ確定みたいですね

[25448: e戸建てファンさん]

>>25447
ソース出して
お前の願望は不要

[25449: マンション掲示板さん]

>>25448 e戸建てファンさん
7月、12月に0.25%ずつ利上げ。

[25450: 検討板ユーザーさん]

たぶん、このアンケート結果

>［東京　２１日　ロイター］ - ３月のロイター企業調査で、マイナス金利政策の解除後に日銀が政策金利をどこまで引き上げるか予想を聞いたところ、約６割が年内に０．２５％までと回答した。

[25451: マンコミュファンさん]

>>25449 マンション掲示板さん
本当に利上げするならもはや賃上げどころではないね。
株価も下がるだろうし令和の大不況到来。

[25452: マンコミュファンさん]

>>25451 マンコミュファンさん
0.25%じゃそんなことにはならない
ゼロ金利でゾンビ企業を延命させてたことが、
低成長、低賃金の一位んだから撲滅させてほしい

円安も利上げしないと修正されないだろう

[25453: 匿名さん]

利上げと賃上げに対応できる企業だけが生き残ればいい。
ゾンビ企業、腐ったミカンを箱に入れていると他のミカンも腐ってくる。

[25454: 匿名さん]

ゾンビ企業の企業名を知って言っている人はどのくらいいるんだろう

[25455: 匿名さん]

がん細胞、、、俺たちを切除すれば大きな出血になるぞ！
正常細胞、、、出血したとしてもガン細胞を切除したい！

選ぶのは国民。

[25456: 匿名さん]

正常細胞≒がん細胞、、、出血したとしてもガン細胞の切除を・・・あれ？自分が切除された！政治が悪い！
ってなりそう

[25457: 匿名さん]

今までのセオリー
景気が良くインフレが起こる　→　利上げで景気過熱を抑える
景気が悪くデフレ傾向にある　→　金融緩和で景気の活性化を図る
利上げ　→　株価下落・不動産価格下落
利下げ　→　株価上昇・金価格上昇
利上げ　→　円高　→　輸出産業ダメージ・エネルギー価格低下
利下げ　→　円安　→　輸出産業アゲアゲ・エネルギー価格上昇

現在の日本
景気は上向き名目賃金上昇傾向にあるがコストプッシュインフレや岸田負担増政権により実質賃金の低下
円安によるエネルギー価格上昇などコストプッシュインフレ対策の為にも利上げが必要だが利上げによる深刻な景気後退が確実で利上げが出来ないという矛盾経済

変動派、これまでのセオリー通り景気対策を優先し諸外国の景気過熱を待ち海外頼みの円高を望んでいる（間違いを犯すくらいなら現状で良いという自民派思考）
固定派、今までのセオリーは間違いだったと思いさらに間違った方向へ舵を切ることを切望（現状打破の為失敗を恐れず改革を望み失敗してしまった故民主派思考）

[25458: 匿名さん]

誤）景気過熱を待ち　正）景気過熱の落着きを待ち

[25459: 通りがかりさん]

気持ち悪いスレになったな

[25460: e戸建てファンさん]

ひとり何にでも反抗する人がいるからね。

[25461: 匿名さん]

正常性バイアス(変動派) vs 確証バイアス(固定派)
一部の過激派が投稿するこの図式が正解。

[25462: 名無しさん]

>>25451 マンコミュファンさん
これな
日銀総裁が利上げに触れただけで株価下がってるし

[25463: マンション検討中さん]

>>25462 名無しさん
植田総裁は4月の追加利上げにも前のめりだよ。
円が152円になれば、間違いなく仕掛けてくる。
0.2%の利上げ。

もちろん雑談には限りがあるから、乱発はできないけど、一定の効果はあるだろうね。
0.2%なら、マーケッツの混乱もそこまで大きくはならない。

[25464: 匿名さん]

>>25463 マンション検討中さん
3箇所で補欠選挙があるから利上げは無理だよ。

[25465: マンコミュファンさん]

>>25463 マンション検討中さん

152円になったら利上げとか笑えるな

日銀は市場と雑談をするんだな

政策金利の利上げと為替介入がごちゃ混ぜになってんぞお前

[25466: 匿名さん]

サンジャポで海外で日本女性が売春する人が増えて、日本人の入国拒否とか言ってた。海外だとすごく稼げる、円安の影響で日本で稼ぐよりいいとか。ここまで来たかと思うとかなり深刻だと思うけど。。

[25467: 匿名さん]

それは単純に国力が低下してるからだろ。

[25468: 職人さん]

ルートA：国力低下→国の信用低下→国の貨幣価値低下→金利上昇→変動マン糸冬ｗｗ
ルートB：国力維持・上昇→好景気→金利上昇→変動マン糸冬ｗｗｗ

[25469: 匿名さん]

まあ他人事だと思って書いてる奴から終わっていく世の中になるよ。

[25470: 匿名さん]

2590万円の変動ローンを組み、今残債が226万円。期日は2026年8月。
2024年10月、2025年4月、2025年10月、2026年4月。
変動金利が後4回金利改定がなければ15年間0.775%の固定で借りたことと同じことになる。
その場合の総支払い金利は154万円。
ローンを組む際の保証料等が20万円程。
繰上げ返済の保証料戻りが2万円程。
住宅ローン減税の戻りが160万円。
12万円程足がでてしまったけど、これには団信も含まれているから月額600円程の掛け捨て保険に入ったと思えば利払いなしで家を購入できたことになる、
2024年10月に金利が上がれば一括返済するから、総利払いはさらに減る。
購入したマンション査定は2000万円の含み益。

あの時フラットにしなくて本当に良かったよ。

[25471: 匿名さん]

全部返し終わったら団信無くなるね。

[25472: eマンションさん]

>>25465 マンコミュファンさん
そもそも論で為替のコントロールに金利を使うのは間違いだと経済学的には結論が出てる

[25473: 検討板ユーザーさん]

>>25466 匿名さん
それは一部の人達が騙されているんだよね。
海外に売りに飛ばされて、元締めが利鞘を稼いでる。
女性達は雀の涙で、言葉も通じない場所で暴力や性病と闘っているんだよ。

[25474: 匿名さん]

>>25467 匿名さん
ちがうよ　サンジャポ(TBS)だからだよ

[25475: 匿名さん]

>>25463 マンション検討中さん
突っ込みどころは2個までにしておいてください返信投稿が長文になってしまいます

[25476: 口コミ知りたいさん]

>>25475 匿名さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/0909f70261a5cb079286dfe72693da80e849...

専門家もこう言ってるけどね。

[25477: 口コミ知りたいさん]

2026年度には、変動金利は3%を超えるという意見もあるね。
変動さん、借り換えるなら、今しか、ない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/db4bf56d62edde4c56a0657e0667340876d7...

[25478: 通りがかりさん]

>>25477 口コミ知りたいさん

またしても、みずほリサーチ＆テクノロジーズ
他の専門家の見通しを知りたい

[25479: 匿名さん]

変動さんは逃げ遅れたタイタニック号の乗客に似ている。

・船に強い衝撃があった・・・タイタニック号なら問題なし
↓
・機関室が浸水しているらしい・・・タイタニック号ならまだまだ問題なし
↓
・船が傾いている・・・タイタニック号なら大丈夫だろ
↓
・足元まで水がきている・・・タイタニック号が沈むわけがない
↓
・膝まで水が来ている・・・これ以上の浸水はないよ
↓
・首まで水が来ている・・・もうこれ以上の浸水はないはずだ
↓
・ドボッン・・・

[25480: 匿名さん]

昔、タイタニックという映画が大ヒットしたからよく知られている史実だと思ってたけど
知らない人いたんだね・・・

[25481: 匿名さん]

タイタニックの例えると乗客の中には固定さんも変動さんもいるんだよ。
タイタニック号が沈むのは変動金利が上がるからじゃなくローン返済ができなくなるから。
ローン返済がてきなくなるのは、経済が悪化して失業、給料が下がる、大病、予定外の大きな出費が続く、様々ある中で、変動金利がローン払えなくなる程上がるというのもある。
しかし金利を固定することにより減るリスクは少ないと考えているのが変動なんだよね。
むしろ金利を固定にしたくらいで船は沈まないと考えている固定さんの方が甘いのではないかと。

[25482: 名無しさん]

>>25479 匿名さん

暇人だな

[25483: 評判気になるさん]

>>25462 名無しさん
株価ってのは要人の発言や指標などで値動きはするけど、少し経てばまたその企業そのものの価値に集約されない戻っていくよ

[25484: 口コミ知りたいさん]

預金金利はどこも爆上がり。
金利はまだ1%未満とはいえ、かなり預金者が殺到している銀行も出てきた。
その分の金利をどうするのか・・・もう、分かるよね。

変動金利を上げて、バンクマンの給与と預金金利を上げる。
そして好景気循環を回し出す。

令和バルブが、回りだ出す。

[25485: 匿名さん]

金利1%以上預金金利が上がると株式市場から銀行にお金が流れ日経下げ要因になってしまうんじゃないかな。
そうすると多くの株式を保有している銀行の含み損も増えてしまう。
ここだと直ぐ利上げだ～と騒ぐけど日銀も政府も利上げを慎重に慎重に進めるのも理解できるよ。

[25486: マンション検討中さん]

>>25484
行員と預金金利を変動金利から捻出するってのは初耳だわ

金利上昇でゾンビ企業が淘汰されると変動より固定のほうがきついんじゃねーかな？
年収400万フラットとかほぼ淘汰されるような会社たろ

[25487: 口コミ知りたいさん]

したかかな植田総裁。
7月以降、金利上げ上げモードもあり得そう。
マーケッツが混乱しないように発言は気をつけているけど、準備周到に利上げのタイミングを仕込んでる。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6497195

[25488: 匿名さん]

自分の見立ては、6、9、12月の年内三回。

[25489: マンション検討中さん]

>>25488 匿名さん
今年の利上げはないとかぬかしてるの、変動さんだけなんだよね。
願望が剥き出しっていうか、世間の流れを読めてないっていうか・・・。

年内は利上げするかしないかじゃないんだよ。
いつするか、もう焦点はそこに縛られてる。

[25490: eマンションさん]

>>25488 匿名さん
とすると、インフレ率や賃金上昇は何パー？

[25491: 匿名さん]

年内の利上げがないのは変動金利の話。
変動金利は半年固定で金利改定は4月と10月。
新金利適用は7月と翌1月。よって変動金利の年内の利上げはない。

[25492: 評判気になるさん]

>>25491 匿名さん
それは銀行によるのでは？
楽天銀行は既に上がってるよ。

[25493: 口コミ知りたいさん]

>>25486 マンション検討中さん

当たり前だろ。
銀行は金貸しで会社がなりたってんのに。
変動民から回収して貯金民や従業員に還元するんだよ。

[25494: eマンションさん]

毎日新聞や経済新聞は年内上げ予想してますね。

[25495: 評判気になるさん]

>>25484 口コミ知りたいさん

爆上がり？
普通預金金利1%どころか0.1%も無いのが現状だけど
0.001%が0.02%で20倍、爆上げ～って喜んでんの？

[25496: 匿名さん]

>>25493 口コミ知りたいさん
国内の住宅ローン程度の収益では従業員の給与を確保するには全然足りないって言われてるんだよ

[25497: マンコミュファンさん]

>>25493 口コミ知りたいさん

今も変動の3倍ぐらいの金利を固定から回収してるけどな

[25498: マンション検討中さん]

>>25497 マンコミュファンさん
これからは変動から回収が始まるよ。
変動下げて客寄せパンダしてるからな。