固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[2432: 匿名さん]

>>2431 匿名さん

一括返済できるなら変動または短期固定ですね。

[2433: 匿名さん]

変動で0.5位で借りたので、固定に借り換える考えが湧きませんでした。私は当面金利が上がる要素がないと思っています。

[2434: 匿名さん]

>>2433
私もそう思ってるけど、プラザ合意みたいな国際協調による
調整で金利が上昇する可能性もあるかもしれない。
そのときまでに物価が上昇してることが必要だろうけどね。

大いなる社会実験、経済実験の始まりだ。

[2435: 匿名さん]

今の政策じゃ物価2%上昇も無理そうだよなー

[2436: 匿名さん]

>>2434
でもトランプの独りよがりの政策でアメリカの景気、金利、ドルが
このまま上がり続けるか疑問がある。
普通の常識的な大統領としてふるまえば、日本に金利上昇圧力が
かかるまでになることはないだろう。

[2437: 匿名さん]

変動で0.5位で借りたので、固定に借り換える考えが湧きませんでした。私は当面金利が上がる要素がないと思っています。

[2438: 2437]

間違えて投稿しました。すみません。

[2439: 匿名]

アメリカの中の労働者階級のなかで、アメリカの肉、果物、車、武器が売れないのはドル高のせいだと言い出すに違いない。
アメリカのプロレスで労働者階級の代表するようなレスラーを登場させることはマクマホンの中で想定済みだろう。

[2440: 匿名さん]

消費税10％もこれからですから、物価の上昇へ向かうのか疑問です。

[2441: 名無しさん]

二者択一の大統領選の予想すらできない奴らがしたり顔で語りあってどうする？？滑稽ですよ。

[2442: 匿名さん]

円安による輸入物価の上昇、原油価格の下げ止まりによるガソリン価格の上昇等、日銀は何もしなくても物価が上がる方向になってますね。
2%まで行くとは思えませんがアメリカ次第ですね。

[2443: 匿名さん]

アメリカ大統領なんて誰も予想してないよ。

[2444: 匿名さん]

2434 みたいなのを、したり顏で書いている。という。

[2445: 匿名さん]

なんか独り可笑しな事を書いてる人がいる。
経済の好転による物価上昇でもないのに、金利上げてどうしたい！？
もしかして物価を下げるために金利を上げるとでも思ってる？

[2446: 名無しさん]

>>2445 匿名さん

もうちょい勉強しろよ。
かなり恥ずかしいぞ

[2447: 匿名さん]

>>2445 匿名さん

本当に恥ずかしい発言ですね。

[2448: 匿名さん]

確かに固定の意見をまとめるとはずかしいね。

[2449: 匿名さん]

よく書き込みをしている固定の人は、政策金利が何%まで上がると考えているのですかね？

[2450: 匿名さん]

固定はメディアに踊らされてるだけですからね。

[2451: 名無しさん]

>>2450 匿名さん

いいんでない？今や変動と金利差ほとんど無いし。
リスク含みの変動を選ぶ要素が無いわな

[2452: 匿名]

>>2449 匿名さん

無担保コール翌日物金利の事を聞いている？
2008年で0.5%だからそこには上がる時は行くんではないかい？
短期プライムレートは各銀行で違うから、基本的に変動は銀行の都合で変わる。

[2453: 匿名さん]

昔は住宅ローンと言えば全部固定で、変動なんてなかったそうなんですが、
いつ頃から変動金利なんて出てきたのか知ってる人いますか？

[2454: 匿名さん]

なぜか当初固定さんが居なくなり
全員、全期固定になってる今日この頃

[2455: 名無しさん]

>>2449 匿名さん

毎回おんなじ質問に自己暗示のオンパレードだけど大丈夫かい？
もうちょいレパートリー増やしたらどうかな。

正直どうでもいい。7月に超低金利で借り換えられたし。変動が安いなんて全然思わないよ。変動民の病み具合みたら尚更。

[2456: 名無しさん]

>>2454 匿名さん

あそこまで下がったら当然動くでしょ

[2457: 匿名さん]

固定さんって常に慌ててるよね。
金利を固定してるのに、このスレが気になるものなの？

[2458: 匿名さん]

早くこの先30年間の金利推移を知りたい。

[2459: 名無しさん]

>>2457 匿名さん

歴史的低金利だから金利は気にならないよ。読み誤った変動さん達の慌てぶりをみてるだけさ、
話しは変わるけど、利口な変動さんは乗り換えてしまったのか、変動さん達の質が下げ止まらないね、見てるこっちも寂しくなるよ。

[2460: 名無しさん]

今、変動借りることに何のメリットも感じられないからな。。

[2461: 匿名さん]

>>2459 名無しさん
読み誤る？
まだ結果も出てないし、固定よりも低い変動で借りてるけどね。
あなたの焦りすぎの方が気になる。

[2462: 名無しさん]

>>2461 匿名さん

固定より多少低いのは当たり前でないの？リスク含みだから安く借りられるんだよ。の割には微々たる差しかなかったっていう結果は出ちゃったんだな。しっかり。

[2463: 匿名さん]

金利が上がって欲しい願望が溢れでちゃってるからさ。

[2464: 匿名さん]

ギリ変には大きい差なんだ！
それでいいじゃないか。

[2465: 匿名さん]

予想なのか願望なのか曖昧な書き込みが多いな

[2466: 匿名さん]

ギリ固定さんが騒いでるだけじゃん。

[2467: 匿名さん]

>>2463 匿名さん

上がっても下がってもいい境地かな。固定に決めた時点からだけど、ここまで底で借りられるとは出来過ぎ。
対極過ぎて理解できないだろうけど、ギリさんには…

[2468: 匿名さん]

ギリ変が読み誤ったのは結果ですね。笑

[2469: e戸建さん]

8月固定組だけど、正直超ラッキーと思ってる。今後は上がっても下がっても関係ない。でも上がったら超々ラッキーだから、楽しみに待ってる感じ。
とはいえ、同じローンを抱えてる身だから、変動と固定でそんなにいがみ合わんでも、、、

[2470: 匿名さん]

固定ちゃんから、あのワードが出てきた時点でいつもの構ってちゃんだよ。
相手にしてほしいだけなんだから構うだけ疲れるよ〜。

[2471: 匿名さん]

>>2470 匿名さん

完全論破された哀愁がハンパない

[2472: 匿名さん]

気の毒

[2473: 匿名さん]

疑いようのない事実
①ギリ固定は長期金利が上昇しようが政策金利が上昇しようが影響ないから破綻しない。
②ギリ変動は政策金利が上昇し返済額が見直しされた時点で破綻する。

変動の方が沢山借りれるからと言われ、よく考えずに言われるままに変動にしたギリ変動が哀れ。

[2474: 匿名さん]

ギリ固定とギリ変動じゃ比較対象がおかしいでしょ
単純に多く借りた人が危険なだけで金利の問題じゃない

3500万借りた人は3000万借りた人より破綻しやすいって言っているのと同じ
(他の条件が同じ)

[2475: 匿名さん]

ギリ変動なんていないよ。金利が数%上がっても返せるようにみなさん借りてますよ。それに一括返済にむけて貯めている人ばっかしだよ。

[2476: 匿名さん]

ハウスメーカーに見学にいったら、返せる額から逆算して35年変動で試算を出されるから、何も考えずに提携の変動ローンで買った人は一定割合いると思う。

[2477: 匿名さん]

アホくさ
相変わらずギリが対象なんだね。
ギリの固定はギリらしくお仲間を探してください

[2478: 匿名さん]

>>2476 匿名さん

月の返済が大丈夫だからって、年収の7〜8倍まで借りれますよとか、平気で言うからね。

[2479: 匿名さん]

15年くらいで返せる余裕あるなら変動がいいと思うよ。
ここでうんぬんかんぬん抜かしてるのは余裕なさそうだ

[2480: 匿名さん]

当初固定終了後破綻

[2481: 評判気になるさん]

>>2475 匿名さん

あなた以下、もしくは微々たる差の固定金利で借りられた人かなり多そうだけど。。むなしいね。

[2482: 匿名さん]

>>2479 匿名さん

現金一括のほうがいいよ！
程度の誰でもわかる書き込みやめたら？

[2483: 匿名さん]

手取り年収５倍以内なら、何で借りてもいいんじゃないですかね。

[2484: 匿名さん]

いやー、現金一括は最悪手でしょう。。今は

[2485: 匿名さん]

>>2482 匿名さん

こりゃ余裕ねーな

[2486: 匿名さん]

>>2485 匿名さん

仕事しろよ…

[2487: 匿名さん]

>>2482 匿名さん

ローンが通らなかったら仕方ない。合掌

[2488: 匿名さん]

>>2487 匿名さん

通る必要なくない？

[2489: 匿名さん]

>>2488 匿名さん

ローンを借りて税額控除を受けつつ、手持ちのキャッシュは運用にまわすというのがここの定番だったかと、、、

[2490: 匿名さん]

>>2489 匿名さん

定番と必要か否かって同義か？？

[2491: 匿名さん]

>>2474 匿名さん

？？？
変動金利は金利が上昇すれば返済額が増える。
ギリ変動は返済困難になり破綻する。
金利の問題じゃないって気は確かですか？

[2492: 匿名さん]

ギリ固定も物価が上がるか所得が下がれば(増税含む)返済困難になり破綻する。

[2493: 匿名さん]

>>2492 匿名さん

高所得者でも失業したら、事業に失敗したら、
資産家でも資産の大半を盗まれたら、取引金融機関が破綻したらetc. 条件いくつも付ければギリじゃなくても破綻する。
くだらないこと書かないでもらえますか？

最も危険で憐れむべきはギリ変動。

[2494: 匿名さん]

ギリ変ってどのくらいからギリ変扱いなん？

[2495: 匿名さん]

>2492
でも、実質底値（金利）だからそのリスク時に発生する恩恵は無いのでは？
景気が冷え込み金利も下がる話ならわかるがここから金利下降は良くてコンマ数%のしかも前半。
金利3%時代とは訳が違うからリスクの方が薄いだろね。

[2496: 匿名さん]

同じ借り入れだと、金利が上がる前に増税でギリ固は破綻でしょ。

[2497: 匿名さん]

利上げでギリ変動が破綻だと書くなら、増税か物価上昇でギリ固定も破綻だと書くべきだよね。

[2498: 匿名さん]

頼むからギリ変の閾値を教えてくれよ。

[2499: 匿名さん]

>>2497 匿名さん

増税と物価上昇で破綻するのは固定もそうだが、さらに利上げの負担がオンされる変動の方が危ない。

[2500: 匿名さん]

>>2498 匿名さん

そんなもん人によって許容度が違うに決まってるでしょ

[2501: 匿名さん]

>>2499 匿名さん
利上げがなければギリ固定から破綻していくってことだね。

[2502: 匿名さん]

>>2501 匿名さん

利上げがなければ、物価上昇と増税の負担は、変動固定問わず掛かります。

[2503: 匿名さん]

すでに消費税が5から8%に上がった時に、ギリ固定さんは１度破綻してるからね。

[2504: 匿名さん]

>>2502 匿名さん
まず増税or物価上昇でギリ固定から破綻。
次に金利差分以上の増税or物価上昇でギリ変動も破綻。

[2505: 匿名さん]

わずかな金利差に希望を見出すギリ変さん達は日々これ決戦状態だからね！
あきらかに仕事もできなそうだし。
景気良くなったとしても仕事維持できれば御の字じゃねーか？

[2506: 匿名さん]

>>2496 匿名さん

その仮定ならギリ変動も破綻。

[2507: 匿名さん]

>>2497 匿名さん
増税か物価上昇でギリ変動も破綻。
どっちも破綻することは書く意味がない。
金利上昇で破綻するのはギリ変動。

[2508: 匿名さん]

>>2501 匿名さん

アホですか？

[2509: 匿名さん]

>>2503 匿名さん

アホですか？

[2510: 匿名さん]

>>2504 匿名さん

アホですか？

[2511: 匿名さん]

>>2500 匿名さん
共働きで嫁の給料500マン（手取り）そのまま貯金出来てるんだけど、ギリ変かな？

[2512: 匿名さん]

>>2510 匿名さん

アホですか？

[2513: 匿名さん]

>>2507 匿名さん

アホですか？

[2514: 匿名さん]

増税や物価上昇でギリ固定だけ破綻するとか馬鹿じゃないの？
ギリ変動には増税や物価上昇の影響はないのか？
このスレにコメントしてる変動推しは本当に馬鹿ばっかりだな。

[2515: 匿名さん]

ギリ固定さんが、必死にギリ変動に戦いを挑んでる。

[2516: 匿名さん]

>>2511 匿名さん

今の返済額でギリギリなのがギリ変動だから>>2511さんは楽々変動でしょう。

[2517: 匿名さん]

ギリ固定さんは、ギリ変動さんと何を議論したいのだろうか…

[2518: 匿名さん]

>>2516 匿名さん
そっか。金利上がりそうになったら一括返済するわ。

[2519: 匿名さん]

変動だけど、ギリギリで変動はやめたほうがいいと思うよ。上がる可能性は低いとしても。。
男としては格好いいけどな。

[2520: 匿名さん]

残念ながら年収1,500万で金融資産3,000万あるから当初10年固定なんだな。
夢見ているギリ変動に真実を知らしめているだけ。

[2521: 匿名さん]

何言ってんだか、ギリ固定の寝言はバカみたいだな。

[2522: 匿名さん]

>>2520

どんなに虚言を書いても、君がギリを意識して議論してる時点で、君がギリ固定という扱いで議論が進むんだよ。

[2523: 匿名さん]

物価上昇したら普通は利上げで変動が不利なんじゃないんか？
固定は何もしなくてもインフレで実質ローン繰り上げ返済したのと同じ状態になるんだよ。

[2524: 匿名さん]

基本的なことですが、物価上昇には良い上昇と悪い上昇があります。
良い上昇には利上げが正解ですが、悪い上昇に利上げをしても効果はありません。
ここ５年の日本の状況がそうです。
ガソリン価格が180円を超えた時期がありましたが、この価格を抑えるのに利上げをしても効果がないのと同じです。

[2525: 匿名さん]

リーマンショックがなければ今のような低金利時代にはならなかった。
順調にいってれば、消費税10%になっても、団塊ジュニアとオリンピック前の需要で変動でも優遇後2%くらいにはなってたと思う。

[2526: 匿名さん]

>>2522 匿名さん

君がどう思おうが知ったことじゃない。
当初10年固定0.45%のローンを10年後に完済するだけ。

[2527: 匿名さん]

>>2526 匿名さん
そしたらいちいちギリギリ言いなさんな。
君がギリだと思われるだけだよ。

[2528: 匿名さん]

>>2524 匿名さん

大幅な利上げをして大幅な円高になればドル建てで決済されるガソリンの価格は抑えられるので効果はありますよ。

[2529: 匿名さん]

>>2528 匿名さん
ガソリン価格を抑えても、消費行動自体も抑えてしまいますね。
どうしましょうか？

[2530: 匿名さん]

>>2529 匿名さん

利下げ。

[2531: 匿名さん]

>>2530 匿名さん
そう簡単にいかないので難しいんですよね。