固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[13725: 匿名さん]

反応しなきゃいいのに。
その書き込みが卑屈を証明してることを理解出来てないからマトモに相手にされてないんですよ。

[13726: e戸建てファンさん]

年内はもう動かないでしょうけど、
黒田さんが代わる来年はさすがに動きがありそう。
毎年0.5％ずつ上がる時代になるかもしれん。

[13727: 匿名さん]

変動金利ってキンタマ銀行に握られてるようなもんじゃん。
自分でコントロールできない支出増やしちゃだめだよ。

[13728: 買い替え検討中さん]

>>13276
4月に大きく動くと予想している

[13729: 通りがかりさん]

金利が上がるって人で明確に根拠を示している人が全然いないのは何故でしょうか。
金利差是正ってのはありましたけど、それもズレてるって指摘が多数でしたし。

黒田じゃなくなったとしても、金利を上げる為の明確なロジックがないと上げようにも上げられないでしょう。

[13730: 匿名さん]

アメリカの景気過熱が治まって、円安による日本からの輸入増が問題になって、
円安を何とかしろとの政治的圧力が高くなると、利上げに行くかもしれませんね。
トランプ再登板後でしょうか。
それまでのエネルギー価格が高いうちに、原発再稼働でエネルギー輸入を減らす。
インバウンド再開などをやっておかないといけませんね。

[13731: 匿名さん]

住宅ローン変動金利で借りてても、金利上がった方が得なんじゃないの？
入ってくるお金が増えた方がどう考えてもいいんだが…

[13732: e戸建てファンさん]

最大の問題は、日本型雇用というのは、高度経済成長期かバブル期以外では全体の賃金が上がらないシステムということ。
普通の好景気レベルでは業績の良い企業がボーナス増やすくらいで、
労働者全体としての賃金が上がるということはない。

[13733: 通りがかりさん]

>>13726 e戸建てファンさん

日本沈没

[13734: 評判気になるさん]

>>13730 匿名さん

もうちょっと読みやすい文章書いてほしい

[13735: 匿名さん]

少子高齢化でどのみち日本の未来は暗い。
住宅なんて腐るほど余るのと、3Dプリンターで新築も激安で建てられるようになるからローンなんて何十年も組むものではなくなるよ。

[13736: 匿名さん]

>>13729 通りがかりさん

①円安→②大企業爆益＆インフレ→③賃上げ圧力→④好景気到来→⑤利上げ

今③まで進んでます。変動さん、追い詰められてますよ。

[13737: 匿名さん]

二極化が進んでいるので全体的な所得の引き上げになるといいですね。

[13738: 匿名さん]

>>13736 匿名さん
このフロー賃上げが先なら問題ないように見えますね

[13739: 匿名さん]

>>13736 匿名さん
原材料も上がるし、電力料金等も上がるしで輸出企業でもそこまで利益増えてないよ。半導体不足も響いてる。ちょうど今9月中間決算の数字どんどん出てるから読み込んだらいいです。
企業業績とは関係なく利上げの可能性はあるんで、見方としてはあんまり正しくない。

[13740: 匿名さん]

別に利上げになっても個人的には影響ないけど、コストプッシュによる物価高だから利上げするともの凄い反発出るんじゃないかな？

[13741: 匿名さん]

円安の影響もあり税収は過去最高になる見込みとか。
円安でマイナスの影響には、ガソリン補助金に加えて、電気ガスの補助、小麦価格の据え置きなどで対応している。
海外からの圧力が無ければ利上げする理由は無いでしょう。

[13742: ご近所さん]

利上げは次の日銀のボスの決断次第

[13743: 匿名さん]

日銀総裁が独断で判断してるわけではないわけでして。
せっかく議論してるんだから頭使おうぜ。

[13744: e戸建てファンさん]

自分の予想では、変動金利は、

・2023年・・・１％
・2024年・・・1.5％
・2025年・・・２％
・2026年・・・2.5％
・2027年・・・３％

年々0.5％上がるという予想。

[13745: 匿名さん]

私の予想は2024年に0.25%利上げ、その後世界恐慌の煽りを受けて利下げ。

[13746: 評判気になるさん]

半年で0.5くらいと予想
黒田の発言から入れ替わりであげる路線は確定でしゃ

[13747: 匿名さん]

こんな素人の予想を誰が参考にするんだか。

[13748: 匿名さん]

推測にせよなぜそう思うのか根拠がないと参考にもならないですね。

[13749: 匿名さん]

ようやく３０年来の円安になったので、これからだよ。
失われた３０年＝円高の３０年

[13750: 匿名さん]

金利とドル/円　明らかな相関あるのが面白い。

[13751: マンコミュファンさん]

ローン、変動と固定で分けて組もうかな。
だれも答えがわからないのに、ここであれこれ議論してるのみてて余計に思考能力が追いつかなくなる。

[13752: 匿名さん]

匿名の掲示板で素性も明かせない『僕の予想』に情報としての価値はない。
こういった掲示板で価値があるのは信憑性の高い暴露のみ。

さらに価値のない情報に左右される人のことを世では情弱として扱われカモにされるよ。

[13753: 匿名さん]

円安礼賛は輸出大国であった成長途上の日本。
少子化で今後は労働人口が減っていくし、産業の空洞化で輸出を増やすのは困難。
逆に増加する高齢者はリタイヤ後に仕事をせず、消費だけを行うからますます輸入が増えることになる。
円安はデメリット。

[13754: 通りがかりさん]

>>13744 e戸建てファンさん

その頃固定を借りる人はどうなるのでしょう？

[13755: 匿名さん]

金利の正確な予測などできるわけがないので、いろいろな推測が出るのは当たり前です。
示された事実とロジックから自分なりの考えを持つのが良いと思います。
輸出関係では円安はプラスで、輸入はマイナス。年金だけで収入が固定と考える人は円高やデフレを望みますので、推測にも反映されます。
どの立場からの意見なのかを考えるのも重要ですね。

[13756: 匿名さん]

それにしてもポジトークばかりが目立つ。
中立的な根拠からメリットとデメリットも語れない予測には参考にならない。

[13757: 匿名さん]

住宅ローンだけ抱えて思考停止でしょぼい給料もらうだけの生活だったら固定でも変動でも不安でしょうね。

[13758: 匿名さん]

>>13750 匿名さん
偽相関では？
この2変数を媒介している別の変数があるだけかと。

[13759: 買い替え検討中さん]

変動0.6%で借りている。団信を同じ条件で固定なら1.5%。
エクセルで計算した結果、
5年おきに0.5%づつ金利が上昇して20年目に2.6%まで上がって、
そのまま15年払い続けたら固定と支払総額がほぼ一緒。

金利上昇は前提としているが、20年間上がり続けること、
2.6%まで上がる社会情勢は来ないと思っているので変動にした。

仮に来たとしても、2%金利が上がると月々7万、年で84万の支払いが増えるが、
余裕をもってローンを組んだ。
あと、フルローンで借りて、温存した資産を運用している。
変動金利が上がるような世の中なら十分運用でペイできる。

[13760: ご近所さん]

>>13758 匿名さん
と、言うより
パッと見で形が似ているだけで、年を合わせてみると全く相関性が感じられない

[13761: マンション検討中さん]

>>13759 買い替え検討中さん

正常化バイアスマン。おめでてーな。アメリカは1年で金利4ポイント上げただろ。上がる時は一瞬だよ

[13762: e戸建てファンさん]

変動さんの金利上昇想定は、なぜかとてもマイルドなもの。
そんな都合のいいように動くなら誰も苦労はしない。
相場の＊＊＊も同じパターン。
なぜか都合のいいように動くという想定しかしない。

[13763: 通りがかりさん]

落ち着いて、水飲んで。

[13764: 匿名さん]

>>13759 買い替え検討中さん
とりあえず、ローンを組んだ初期に、今年のアメリカのように、大幅な利上げがある場合を考えないといけませんね。
利上げと同時に株価は下がるので様相が変わります。
少なくとも毎年コンスタントに少しずつ利上げは無いでしょう。

[13765: 匿名さん]

>>13764
今年のアメリカのような大幅利上げが日本でもあり得ると考える頭脳が素晴らしい

[13766: マンション検討中さん]

>>13761
米国がなぜ利上げしたか分かって言ってる？

[13767: 通りがかりさん]

何の理屈も無しに不安を煽るだけなのは良くない

[13768: 匿名さん]

早く預金金利が上がってほしいものだ

[13769: 通りがかりさん]

>>13762
金利が上がると思って固定にしたんですよね？？
そんな都合のいいように動くならだれも苦労はしませんよ。

矛盾

[13770: 匿名さん]

誰も今から未来はわからんから。正解は35年なり先にならんとわかりません。お互いに批判しすぎ

[13771: 検討板ユーザーさん]

>>13770 匿名さん
そそ、結局のところ約定どおり返済できるかどうかだけのはなし

[13772: e戸建てファンさん]

実質賃金６ヶ月連続マイナス。

結局、日本型雇用のままでは何をやっても賃金は上がらない。
失われた30年が40年、50年と続いていくだけ。
その前にどうなるか？
もう分かるね？

[13773: 匿名さん]

春闘賃上げの環境はできたということですね。
あとは企業ごとの状況と対応次第

[13774: マンション検討中さん]

>>13772
大学の同級生なんかを見ても新卒で入社した会社で20年も務めてる奴なんてほとんどいないし、新卒で入った会社の同時期入社の連中を見てもずっと残ってるのなんてほとんどいない
地方公務員なんかも中途採用枠なんかが多くなってるし一体どういった業種で日本型雇用ってのが残ってるんだろう？