固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[13585: 匿名さん]

雇用の流動化は確実に進んでいますよ。
ブルカラーだけでなくホワイトカラーにも広がっています。
気が付かれていないだけかもしれません。

[13586: 匿名さん]

誰かが、ゼレンスキー大統領の事を、支援してもらう側なのに「お願いします」という態度ではなくどや顔でいるのは何故か？って言っていた。ゼレンスキー大統領のことを悪く言うのはタブーの雰囲気だし。世間的にはロシアが悪となってるので、報道が例え間違えていても庶民は知るよしもない。
言えるのは、表ばかり見ないでその裏側もある前提で世の中を考える癖を持った方がいいということ。そうしないと家族も守れない。

[13587: マンコミュファンさん]

>>13583 e戸建てファンさん

賢者は歴史に学び、愚者は経験に学ぶ

賢者は前例が無いようなことはリスクが怖くて手を出せない
って解釈で良い？

[13588: 匿名さん]

つまり、賢者は経験から学習しない。
困ったちゃんですね。

[13589: e戸建てファンさん]

少なくとも確実に言えるのは、日本が日本型雇用をやめない限り、
賃金は絶対に上がらないと言うこと。（高度経済成長やバブルを除く）
だから選択肢は２つ。
痛みを伴う改革をやるか、茹でガエルになるか。
全ては国民が選んだ政治家が決める。

[13590: e戸建てファンさん]

日本型雇用は市場原理が働かないので、バブル世代が退職しても賃金は上がりません。
非正規労働者が増えるだけだと思います。

[13591: 匿名さん]

非正規と目指すべきだという欧米型雇用と何が違うのでしょうか。
高い資格やスキルを持たない限り、返って賃金は下がりそうです。

[13592: 匿名さん]

低成長なのに、そんなに高いスキル必要な仕事ってどれ程あるというのだろう？
米国はイノベーションが起こりやすい国だとか人口が常に増えてるからだとかいうけど、結局はどれだけの資金が集まったかだと思う。

[13593: 匿名さん]

まぁ無能ジャップ国においては先人のアセットで稼げる企業に入ることが全てだよな。
具体的には三井不とかの大手デベかＮＴＴ

[13594: e戸建てファンさん]

市場原理が正常に働けば、人手不足や好景気で賃金は普通に上がる。
ところが日本型雇用は市場原理がほぼ働かないので、人手不足でも好景気でも賃金がほとんど上がらない。
だから答えは出ている。
「欧米のように」賃金の上昇を望むなら、「欧米のように」欧米型雇用に変えるしかない。

[13595: 匿名さん]

それって結局移民を大量に受け入れて非正規雇用を増やすのが手っ取り早い方法だよね。

[13596: e戸建てファンさん]

今、日曜討論でもやってるけど、同じことを言っている。
日本型雇用＝転職が難しいのが、賃金が上がらない最大の理由。
つまり、日本型雇用を続けるうちは賃金は絶対に上がらない。

[13597: e戸建てファンさん]

あと結構知らない人が多いけど、正規非正規の区別をしているのは世界で日本だけ。
これも日本型雇用の特徴。
欧米は職種の違いはあがるが労働者を正規非正規のように身分制度のように区別（差別）することはしない。
日本の労働法制がいかに前近代的かということ。

[13598: 匿名さん]

日本では難しいよね。
欧米型の雇用になるってことは年収ベースになるからボーナス払う必要なくなるし、結果全体の所得は下がる可能性が高い。

[13599: 匿名さん]

定期的ボーナスや退職金があるのは長く務めてもらうための面もある。
これらの制度のない会社は労働力の流動性が高い。
しかし賃金は安いことが多い。

[13600: e戸建てファンさん]

日本よりはるかに賃金が高い欧米型雇用にすると賃金が下がるとか笑える。
黒い白馬という言葉遊び？

[13601: e戸建てファンさん]

日本型雇用の本質は、正規非正規の身分制度だから、これをやめればいいだけ。
明治維新と同じで身分制度を撤廃すれば日本の労働も近代化される。
今は江戸時代と同じ。

[13602: 匿名さん]

お隣の国の共同富裕に通じるものを感じますね。
不公平は無くなるかもしれないが、全員平等に貧乏になる。

[13603: e戸建てファンさん]

世界の常識は欧米型雇用なので、日本も合わせればいいだけ。
江戸時代の制度＝日本型雇用を維持しようとしても国が衰退するだけだよ。

[13604: 匿名さん]

大陸と島国というだけでも文化がそもそも違うので、他国に合わせる必要性から考えないといけない。

[13605: e戸建てファンさん]

え？
欧米型思考、欧米型雇用の発祥の地は島国の英国なんですが・・・。

[13606: 周辺住民さん]

欧米型思考とか欧米型雇用とか、日本じゃ無理でしょう。そもそもお役所・官僚組織が終身雇用前提なんで。アメリカみたいに、大統領が代わるとホワイトハウスの人員が一新されるとか、そんな制度は革命（官僚機構の入れ替え）でも起きない限り日本じゃ無理でしょう。

あと、そもそもバルブ期までは、いまより日本型だった日本企業において、一定の賃金上昇率を維持していたことから見ても、単純に雇用の流動性を高めれば賃金が上がるなんてのは、短絡的に過ぎるのでは？

むしろ組合の弱体化（日本国民の総与党化、同調化、横並び化）の方が、日本の賃金上昇率の低さには影響が大きいと思われます。

[13607: 匿名さん]

英国に合わせるなら、まず貴族を復活させて、身分社会に戻すところからでしょうかね。
次に参議院を貴族院にして、貴族を終身議員にする。

[13608: 通りがかりさん]

ジジババの発想は笑える

[13609: 匿名さん]

大手3行が引き上げ　11月の住宅ローン金利

https://news.yahoo.co.jp/articles/19847597ea3b94390a5234aec01429d209b1...

りそな銀行が0．03％、三井住友銀行が0．10％、みずほ銀行が0．15％。三菱UFJ銀行と三井住友信託銀行は据え置いた。

[13610: 匿名さん]

一括返済しておいて良かった！！

[13611: 匿名さん]

10年固定が利上げするのは既定路線でしょうね。
ただこれで金利を据え置いた三菱UFJと三井住友信託にどれだけ顧客が流れるか見ものです。

[13612: 匿名さん]

>>13610
金利引き上げは10年固定などの固定金利だけで変動金利は変化なしなので一括返済しておいて良かったって発言はちょっとオツムが弱い

[13613: 匿名さん]

>三菱UFJと三井住友信託にどれだけ顧客が流れるか見ものです。

審査に通らなければ借りられないが。

[13614: 匿名さん]

審査に通らない人はそもそも借りすぎ。
据え置いた銀行は囲い込むチャンスきてる。

[13615: 口コミ知りたいさん]

ガクブル((((；ﾟДﾟ)))))))したけどうちは
三井住友信託銀行やからとりあえずセーフやったわ。しかも割引キャンペーン二つくっつけてるから格安やねん。返すお金で投資にまわして金利で相殺的なやつらい。知らんけど。

[13616: とくめい]

大手3行が引き上げ　11月の住宅ローン金利
https://news.yahoo.co.jp/articles/19847597ea3b94390a5234aec01429d209b1...

[13617: 匿名さん]

固定で借りる人がまた減るね。

[13618: e戸建てファンさん]

固定の短いのも上がってきているから、外堀は埋まってきている感じ。
本丸の変動が上がるのも時間の問題か？

[13619: 匿名さん]

欧米型の雇用が浸透すれば上がるんじゃない？

[13620: 周辺住民さん]

パターンとしては固定があがって、その後に変動。
おそらく黒田が退任するのがトリガー

[13621: マンション検討中さん]

民間の全固定は2%に定着しそうですね。
来年は3%ぐらいなるのかな

[13622: 匿名さん]

来年4月に黒田総裁が退任した3か月後の7月くらいが楽しみ

[13623: e戸建てファンさん]

団塊の世代が大量に退職しても日本型雇用をやめない限り賃金は上がらない。
単に低賃金の非正規が増えるだけ。

[13624: 通りがかりさん]

金利変動に反応しないのは固定の人だと思っていたけど、
なぜか少しの変化で過敏に反応している固定の人達ｗｗ

[13625: 匿名さん]

マンションを契約してから実際に融資を受けるまでは1年近くあるので
その間は、湖底変動に関わらず落ち着かないのでは。

[13626: 匿名さん]

匿名で進んでいたネット社会も、ついに情報開示で特定されやすくなってきましたね。

[13627: 買い替え検討中さん]

円安、物価高対策のために金利が上がったとしても、変動で住宅ローン借りてる
たくさんの人たちが困るので、変動金利は除く、という風になるよきっと。
変動にしといてよかった。

[13628: 匿名さん]

自分だけは、大丈夫というと思い込むことを正常性バイアスと言うらしいですね。
最悪でも、不動産を処分してそのうえで、残債を払えれば大丈夫です。

[13629: 匿名さん]

自虐ですか？

[13630: e戸建てファンさん]

日本は本格的にスタグフレーションになってきた。
日本型雇用では人手不足になっても賃金が上がらないから、
今の日銀の方針では永久に緩和継続。
いよいよやばくなってきた。

[13631: 匿名さん]

>>13630 e戸建てファンさん
スタグフレーションだからこそ緩和を継続しないと人件費率を上げられないよ。
この状況で金融を引き締めて円の総量を減らすと、所得が下がって相対的に物価が上がります。

[13632: e戸建てファンさん]

政府の最大の間違いは景気が良くなれば賃金が上がるだろうと言う短絡思考。
景気が良くなって賃金が上がるのは、欧米型雇用のように労働市場が機能している場合だけ。
日本型雇用のように労働市場が機能してない場合は景気が良くなっても人手が不足しても賃金は上がらない。
（高度経済成長期とバブル期を除いて）
有識者はみんな分かっているけど財界が反対しているから日本型雇用を転換できない。

[13633: 匿名さん]

円安で過去最高益を出してる企業が結構あって、給料上げる方針で話題になってるよね。

[13634: 匿名さん]

コロナ対策で生き残っていたゾンビ企業の退場が対策完了で始まります。
景気は絶好調ではないにせよ人手不足なので求人はあります。
流動性は高まりますね。