固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[13701: 匿名さん]

利息制限法もあるからローン利用者は結構優遇されていたりする。

[13702: 匿名さん]

>>13698 匿名さん
イギリスもEU離脱で移民を制限したが、低コスト労働力が必要で昔の植民地から調達しています。

[13703: 匿名さん]

欧米型の雇用って聞こえはいいけど、行き着くところいかに安い労働力を確保するかって話になりますよね。

[13704: eマンションさん]

4半期で0.5くらいのペースであがるよ

[13705: 匿名さん]

また願望ですか

[13706: 匿名さん]

固定で組んだからさっさと金利爆上げしてほしい。

[13707: 匿名さん]

>固定で組んだからさっさと金利爆上げしてほしい。

もう完済したから、上がってもいい。
銀行預金金利も上げてくれ。

[13708: 匿名さん]

＞5年間固定という5年ルール


１０年くらい返済していたら、固定の５年の期間は過ぎてしまっているが、
この５年ルールの起点はいつなんだろう。

[13709: 匿名さん]

＞5年間固定という5年ルール


１０年くらい返済していたら、固定の５年の期間は過ぎてしまっているが、
この５年ルールの起点はいつなんだろう。

https://www.shinseibank.com/retail/housing/column/vol72.html

金利上昇前の期間も５年に含めるように見える。

[13710: 匿名さん]

無駄な利息を払い過ぎてしまった人の怨念がこれほど強いとは。

[13711: 匿名さん]

>>13710 匿名さん
固定で組んでる人、その分ヘッジしてるから特に怨念とか無いと思うけど…
全額固定にしたら大きなポジション取りやすいんだし。

[13712: 匿名さん]

>>13711 匿名さん
その割に金利上がれと願望が凄いけど。

[13713: 匿名さん]

>>13712 匿名さん
資産ある人やグロース株以外に投資してる人からしたらそりゃ金利上がった方が儲かるでしょ。それこそ寝ててもお金入ってくるし、インフレになろうが使うお金なんて資産からしたら微々たるもんだんだから。

[13714: 匿名さん]

固定か変動かで検討してる人には興味のない話題だね。
このスレで金利が上がって欲しいと思ってるのは固定の人しかいないしね。

[13715: e戸建てファンさん]

ウクライナ戦争がこのまますんなり終わるとは思えないし、
キンペーも次の５年以内に台湾に侵攻するかもしれんし、
これからは、過去50年程度の経験は通用しない。
過去を考察するなら、過去200年の振り返りが必要。

[13716: 匿名さん]

頭大丈夫ですか？
ごめんね、付き合いきれない。

[13717: 変動金利]

>>13700 匿名さん

銀行はハッピーだが
デメリットに気づいてないお馬鹿な利用者はハッピーな様で・・・

[13718: 匿名さん]

変動マンがネットのあちこちで金利上げるなキャンペーン張ってて滑稽ですね。
今からでもフラットに借り換えしといた方が良いのでは？来月また上がるよフラット。

[13719: 変動金利]

>>13709 匿名さん

何を言ってるのかよく分からない

[13720: 通りがかりさん]

固定マンは固定マンで同じ沼に引き摺り込みたくて必死ですね。どちらも必死なんです。

[13721: 匿名さん]

>>13720 通りがかりさん
??固定金利は云わば武蔵野台地ですよ。　
変動金利は城東の海抜マイナスメートル地帯と思って間違いないです。

[13722: 通りがかりさん]

変動の人が「上がるな！」って言ってる？？見たことないけど。
それよりも固定の人が「上がれ！」って言ってるのはよく見る。見るたびに性格悪いなって思う

[13723: 匿名さん]

そりゃあ固定金利で変動との差額を無駄に垂れ流していれば卑屈にもなる。

[13724: e戸建てファンさん]

逆でしょうね。
変動さんは金利が上がると困るので、金利は上がらないという願望を書き込み続けている。
固定さんは金利が上がろうが下がろうがもう関係ないので、金利動向の見通しを書き込んでいる。

[13725: 匿名さん]

反応しなきゃいいのに。
その書き込みが卑屈を証明してることを理解出来てないからマトモに相手にされてないんですよ。

[13726: e戸建てファンさん]

年内はもう動かないでしょうけど、
黒田さんが代わる来年はさすがに動きがありそう。
毎年0.5％ずつ上がる時代になるかもしれん。

[13727: 匿名さん]

変動金利ってキンタマ銀行に握られてるようなもんじゃん。
自分でコントロールできない支出増やしちゃだめだよ。

[13728: 買い替え検討中さん]

>>13276
4月に大きく動くと予想している

[13729: 通りがかりさん]

金利が上がるって人で明確に根拠を示している人が全然いないのは何故でしょうか。
金利差是正ってのはありましたけど、それもズレてるって指摘が多数でしたし。

黒田じゃなくなったとしても、金利を上げる為の明確なロジックがないと上げようにも上げられないでしょう。

[13730: 匿名さん]

アメリカの景気過熱が治まって、円安による日本からの輸入増が問題になって、
円安を何とかしろとの政治的圧力が高くなると、利上げに行くかもしれませんね。
トランプ再登板後でしょうか。
それまでのエネルギー価格が高いうちに、原発再稼働でエネルギー輸入を減らす。
インバウンド再開などをやっておかないといけませんね。

[13731: 匿名さん]

住宅ローン変動金利で借りてても、金利上がった方が得なんじゃないの？
入ってくるお金が増えた方がどう考えてもいいんだが…

[13732: e戸建てファンさん]

最大の問題は、日本型雇用というのは、高度経済成長期かバブル期以外では全体の賃金が上がらないシステムということ。
普通の好景気レベルでは業績の良い企業がボーナス増やすくらいで、
労働者全体としての賃金が上がるということはない。

[13733: 通りがかりさん]

>>13726 e戸建てファンさん

日本沈没

[13734: 評判気になるさん]

>>13730 匿名さん

もうちょっと読みやすい文章書いてほしい

[13735: 匿名さん]

少子高齢化でどのみち日本の未来は暗い。
住宅なんて腐るほど余るのと、3Dプリンターで新築も激安で建てられるようになるからローンなんて何十年も組むものではなくなるよ。

[13736: 匿名さん]

>>13729 通りがかりさん

①円安→②大企業爆益＆インフレ→③賃上げ圧力→④好景気到来→⑤利上げ

今③まで進んでます。変動さん、追い詰められてますよ。

[13737: 匿名さん]

二極化が進んでいるので全体的な所得の引き上げになるといいですね。

[13738: 匿名さん]

>>13736 匿名さん
このフロー賃上げが先なら問題ないように見えますね

[13739: 匿名さん]

>>13736 匿名さん
原材料も上がるし、電力料金等も上がるしで輸出企業でもそこまで利益増えてないよ。半導体不足も響いてる。ちょうど今9月中間決算の数字どんどん出てるから読み込んだらいいです。
企業業績とは関係なく利上げの可能性はあるんで、見方としてはあんまり正しくない。

[13740: 匿名さん]

別に利上げになっても個人的には影響ないけど、コストプッシュによる物価高だから利上げするともの凄い反発出るんじゃないかな？

[13741: 匿名さん]

円安の影響もあり税収は過去最高になる見込みとか。
円安でマイナスの影響には、ガソリン補助金に加えて、電気ガスの補助、小麦価格の据え置きなどで対応している。
海外からの圧力が無ければ利上げする理由は無いでしょう。

[13742: ご近所さん]

利上げは次の日銀のボスの決断次第

[13743: 匿名さん]

日銀総裁が独断で判断してるわけではないわけでして。
せっかく議論してるんだから頭使おうぜ。

[13744: e戸建てファンさん]

自分の予想では、変動金利は、

・2023年・・・１％
・2024年・・・1.5％
・2025年・・・２％
・2026年・・・2.5％
・2027年・・・３％

年々0.5％上がるという予想。

[13745: 匿名さん]

私の予想は2024年に0.25%利上げ、その後世界恐慌の煽りを受けて利下げ。

[13746: 評判気になるさん]

半年で0.5くらいと予想
黒田の発言から入れ替わりであげる路線は確定でしゃ

[13747: 匿名さん]

こんな素人の予想を誰が参考にするんだか。

[13748: 匿名さん]

推測にせよなぜそう思うのか根拠がないと参考にもならないですね。

[13749: 匿名さん]

ようやく３０年来の円安になったので、これからだよ。
失われた３０年＝円高の３０年

[13750: 匿名さん]

金利とドル/円　明らかな相関あるのが面白い。