固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[11564: 匿名さん]

返済初期の負担は大きいが、
変動金利＋元金均等がいいよ。
元利均等よりも早く元金が減っていく。

[11565: 匿名さん]

>>11564 匿名さん
元金減っちゃうから大損してる

[11566: 検討者さん]

世界は激動の時代に突入した。

・終わらない疫病
・終わらない戦争
・終わらないインフレ
・終わらない巨大地震
・終わらない物不足

これからローンを組むなら安心安全のアレで。

[11567: 匿名さん]

うぎゃああああああああああ。
やめてええええええええええ。
↓
円、対ドルで一時135円台に下落　20年4カ月ぶり
2022年6月13日 9:56

[11568: 匿名さん]

>>11567
万事塞翁が馬
だよ。

気にしない、気にしない。
一休み、一休み。
精神的に参ってしまうぞ。

[11569: 匿名さん]

これ以上円安が進行するのはマズい。エネルギー価格の上昇は、経済にとって大きなマイナスになる。政府と日銀は、原発を逐次再稼働させるか、金利を上げるか、何らかの行動すべきだよ。

[11570: 匿名さん]

変動金利が1-2%になったって大丈夫でしょ？変動金利で借りている人は属性が高いらしいから。
政府日銀は、金利を上げて円安を何とかすべき。

[11571: 匿名さん]

日本円を持ってるだけで資産が日を増すごとに目減りしている。固定で組もうが変動で組もうが、不動産っていう資産持ってるだけでリスクヘッジ出来てるってこと？

[11572: 匿名さん]

何でや？

[11573: 匿名さん]

オータがいつも動画で吠えているように、
変動は繰上げ返済できる人という前提があるからね。
逆に言えば、繰上げ返済できないのに変動にするのはリスクが高いと言える。

[11574: 匿名さん]

金利というのは、国内の事情だけではコントロールできないものだと思う。世界が利上げしているのであれば、日本も利上げするしかないと思う。それと、長期金利のコントロールは愚かな行為だったと思う。

[11575: 変動金利]

>>11564 匿名さん

多少なりとも元金の減りが早くなるんでそうしてる

5年とか125%ルールとか要らんし

[11576: 変動金利]

>>11565 匿名さん

どういうこと？

[11577: 変動金利]

>>11570 匿名さん
今より１%程度上がるだけならフラットと大差無いし想定内
1.5-２%だと上がる時期に寄るがしんどくなるね

初期の金利差分と控除分でシッカリと繰り上げ分確保しとかないとな
得した分だけ使うとかは余裕ある人だけで、庶民は論外

[11578: マンション検討中さん]

いよいよか…
https://news.yahoo.co.jp/byline/kubotahiroyuki/20220613-00300708
さすがに世界情勢から厳しくなってきましたか。変動でめい一杯借りてなければ大丈夫でしょうね。

[11579: 匿名さん]

これまで超低金利が長期間続いた事のほうが異常だから上がってもおかしくないね。

[11580: 匿名さん]

長期金利が上限越えたから、明日日銀は5000億円使って指値オペするらしい。

これでまた一段と円安が進むのではないだろうか。
欧州もとうとう7月に利上げするとのこと。

もはや、日本だけで他国の利上げ圧力に抗うのは限界ではないだろうか。
こちらとしても、秋に予定されているウクライナ要因の大幅な値上げラッシュになんとかしてほしいと心底思う。
値上げラッシュは今後2～3年は続く予定だそうで。

[11581: 匿名さん]

＞これでまた一段と円安が進むのではないだろうか。

今日の朝、円安で135円に達したけど、
今は、134円を切って、円高に動いている。

[11582: 通りがかりさん]

>>11579
これまで低金利が続いているのだから、今後も続いてもおかしくないですし、
住宅価格の高騰の影響で、金利が下がる可能性もありますよ。

[11583: 匿名さん]

坪単価爆上げだから多少の低金利など誤差の範囲だろ。

[11584: 匿名さん]

>>11581 匿名さん
為替相場はずっと同じではなく、一気に変動すると反発する。
このまま円安が進む場合も半値くらい円高に戻す反動高を続けるのが普通。
為替でもうけている大口の投資家が利益確定してるだけ。
また日本時間になったら円安進むと思うよ。
今月いっぱいかけてね。

[11585: 匿名さん]

円安・物価上昇いう意識が国内に定着している。
実際これから消費者物価はますます値上がりするはず。
政権は選挙に向けて有効な円安と物価対策を打ち出さないと困るだろう。
家計の逼迫は選挙結果に影響しやすい。

[11586: 匿名さん]

コロナ前に家建てといて良かったわ。

[11587: 匿名さん]

日本は政策金利はどうやっても上げられませんよ。
リスクを考えるなら全資産をドルに換えた方がいいのでは。

[11588: 名無しさん]

為替に影響があるのは、長期金利と短期金利のどっち？

[11589: 匿名さん]

>> 11587 匿名さん
>日本は政策金利はどうやっても上げられませんよ。

衰退国の日本には他に円安に有効な対策はないのかな？

[11590: 匿名さん]

円安が有効な手なんだけど。
円安が悪いって考えの人は中小企業で働いてるのかな。

[11591: 匿名さん]

>>11590 匿名さん
差損出す会社もあるんだから規模は関係ないですよ。

[11592: 匿名さん]

>>11590 匿名さん
円安で輸出産業が大きな増益になったのは過去の話。
今後も原材料をはじめ、賃金を除くあらゆる生産コストが値上がりしていくから、輸出依存型企業でも実際の利益は目減り。
古典的な経験則は役に立たない。
日銀総裁の円安に対するコメントも自信なさげ。

[11593: 名無しさん]

長期より短期の方が上がっているの？
↓
国債利回り乱れる秩序　10年未満「日銀上限」超え相次ぐ
2022年6月14日 17:06

[11594: 匿名さん]

円安は150円越えてくると生産拠点も日本に戻しやすくなり、原材料の調達コストを引いても物が売れやすくなるから結果的に利益の方が上回るんですよ。
実際に最近の円安で輸出で利益が出始めている。

これを理解できずにマスゴミの煽りに振り回されてる人は構造の理解が足りていないか、単純に中小企業関連の人。

[11595: 匿名さん]

>>11594 匿名さん
実家和室子ども部屋からの書き込みお疲れさまです。
で、日本国内で何作るの？

[11596: 通りがかりさん]

円安歓迎。
安易に輸入に頼るのはやめた方がいい。
一時期、どこかの国から安く輸入できたとしても、それに依存したら
その国が値上げや輸出をやめたら、困るのは日本だからね。
燃料やエネルギーは、自然エネルギー＋水素社会に転換すれば解決する。

[11597: 匿名さん]

原発稼働すれば円安で利益はさらに増えるよ。
なんか円安のメリットを理解and享受できない人が騒いでるね。

[11598: 匿名さん]

>>11597 匿名さん
人口減ってる現状で、製造業で働ける人材どっから確保するの？
開発力、技術力も劣ってますよ。

[11599: マンション検討中さん]

>>11597 匿名さん
原発だけではとても需要をカバーできませんよ。他の資源の輸入コストがバカ高くなり国内の企業ももたなくなります…。

[11600: 匿名さん]

参院選の後に、金利を上げると予想。

[11601: 通りがかりさん]

えっ、秋まで待ってちょ！！
夏に実行なんで。
頼むよ！

[11602: 匿名さん]

金利上がってもその分収入増えるし心配無用。
賃金上がるまでの時差があっても、資産が増えれば大丈夫。資産ない人は知らん。

[11603: 匿名さん]

10年前の長期金利の0.8％前後くらいまでまであがる事はないだろうなあ
日本の経済が爆発的な好景気になればすぐにでも1.0％程度まで上げたいんだろうけどそんな事ありえないし

[11604: 検討者さん]

変動金利で組んだ情弱達は吊ることになりそうだね

そもそも新円切り替えになるのになんで変動にしたの？って話しだよ

それ以前に全銀行のアンケートで「直近５年で金利を上げる予定はあるか。またそのパーセントは」の問いに対して、全銀行が現状比から5%以上上げるって回答してるんだぞ。

情報は自分から取りにいけよ
金利40,50%上がる可能性ある状況なのに変動なんて破産だぞお前ら

一括で返せて尚且つ貯金に余裕がある人間が別枠で投資で利益上がる為の金利だぞ変動なんて
この情弱が

[11605: 検討者さん]

情弱にも分かりやすく説明するとな

フラット以外の固定は意味ないからな。
「銀行で固定で組みました～安心安心」なんて情弱は吊ることになるからな。
約款で金利上昇時は引き上げが間違いなく記載されてるからな。

購入価格の２倍の資産がある状態で家を買うのが今の時代のやり方だぞ
それができないなら「フラット35」これで買え

一括で買えるなら変動で組んで投資の利回りで資産を数倍にしろ。これが当たり前

[11606: 検討者さん]

結露としては大半の人間が購入価格より資産がないだろうから

「フラット35」
必ずこれで組め

変動は間違いなく、黒田退任時に10%以上の引き上げになる。
これは他の国で散々見てきた光景だ。

[11607: 検討者さん]

結露じゃなくて結論な

[11608: マンコミュファンさん]

>>11606 検討者さん
すでに逆イールド発生してアメリカも2年以内に利下げ見込んでるそうです。
日本はいつもどおり、金利上げるタイミングないね。

[11609: 通りがかりさん]

破産する人が大量に発生したら国がどうなるか？わからないかなぁ？
そんな状況でローン金利を上げるなんてあり得ないのだが。
他人を不安にさせる書き込みは違反ですよ

[11610: 匿名さん]

低属性のフラットさんの書き込みだから、好きにさせてあげれば？
あの書き込みなんて、そのまま自身の失敗談を語ってるようなものなんだから。

[11611: 通りがかりさん]

金利を上げるのはインフレ退治じゃないの？
↓
日米欧の生活費、1年で1割上昇　７倍速の物価高
2022年6月15日 2:00
歴史的な物価高が世界を覆っている。
日米欧30カ国の4月の生活費は1年前と比べ9.5%上がった。
上昇ペースは新型コロナウイルス禍前の７倍に達し、経済のみならず政治も揺らす。

[11612: 匿名さん]

日本はインフレじゃなくてスタグフレーションじゃないの？

[11613: 匿名さん]

>>11610 匿名さん
高属性の変動さんは、金利が5%になっても余裕でしょ！いちいち反応していないで、どっしり構えておけばいい！