固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[11501: 匿名さん]

むしろ買い占められてもっと物価上がるんじゃないの？

[11502: 通りがかりさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/2e6eacfc7dd6f3bdc8cc29f47c2357f7d933...

――変動金利の上昇はいつ頃と考えていますか?

変動金利がいつ上がるかは、「マイナス金利政策がいつ解除されるか」次第です。そして、このマイナス金利政策の解除は当面先になると考えています。もし解除されて変動金利が上がるとしても、早くて2035年以降と考えています。

[11503: 匿名さん]

>>11502 通りがかりさん
2035年が妥当かどうかわからんが、賃金上昇の見通しが立たないから金利を上げにくいと言うのはその通り。その点、物価上昇ばかり見てアメリカとの違いを理解してない人が多い。

仮に円安対策に上げる姿勢を見せるにしても、アメリカの様なペースで上げることはまず不可能。

[11504: 変動金利]

インバウンド = 中国人の電化製品爆買
みたいなイメージしかないのか？

日本の文化に触れ、そこに金を落として行ってもらうって形を狙うのがこれからのインバウンド需要でない？
日本人だとなかなか買わないような伝統工芸品なんかも外国人は買ってくし

[11505: 口コミ知りたいさん]

いま固定とか自殺行為

[11506: 匿名さん]

スタグフレーション下の景気対策シナリオがないのが厳しい。
しばらく物価は急上昇する一方、賃金は横ばいないしは下降傾向が続きそう。
不動産の購買意欲も減退しそう。

[11507: 名無しさん]

住宅ローン、固定金利を選ぶ人が増えているわけ
江口英佑2022年5月28日 15時00分　朝日新聞

https://www.asahi.com/articles/ASQ5W725SQ5SULFA024.html

[11508: 匿名さん]

私は12年ぐらい前に2%ちょっとの固定金利で借りた。そして、3年ぐらい前に1.5%の固定に借り換えた。
まだまだ固定金利も安いとは思うけどね。

アメリカは、まだまだ利上げをしていくからね・・・

[11509: 匿名さん]

>>11508 匿名さん
先週末アメリカの株価の低下に歯止めがかかった理由知らないですか？
知らなければ、情報収集と判断スキル的に一生固定でいいのではないでしょうか？
貴方達が利息を銀行に払ってくれる代わりに、
おかげで私たちは金利500万以上節約できます。

[11510: 匿名さん]

>>11509 匿名さん
＞貴方達が利息を銀行に払ってくれる代わりに、
＞おかげで私たちは金利500万以上節約できます。
変動金利の住宅ローンしか無い金融機関はどのように収益をあげてるんですか？

[11511: 口コミ知りたいさん]

>>11508 匿名さん
わざと冗談言ってるでしょ？
それなら変動で借りておいた方が良かったという結果になる確率が大きいように思います。

[11512: 戸建て検討中さん]

経済のことはわからないし、1%きる位でフラット団信つきで組んだので保険と思ってます。。

[11513: 匿名さん]

前から言ってるように、夏秋は長期金利がいったん下がるターン。
その後、冬や年末はどうなるかわからんけど。
戦争の影響で、世界的なスタグフレーションになるかもしれん。

[11514: 匿名さん]

おし、何とか年内は大丈夫そうだ。
自分は夏に実行なんで、あとはどうでもいいけど。
↓
日銀の政策修正予想、23年度前半が4割　QUICK調査
2022年5月30日 21:45
債券市場の参加者に、日銀が比較的早期に金融政策の修正を迫られるとの見方が広まっている。
QUICKが30日発表した5月の債券月次調査では、日銀が決まった利回りで10年債を無制限に買い入れる「連続指し値オペ（公開市場操作）」の修正時期について、2023年度前半を予想する回答が44%を占めた。

[11515: 口コミ知りたいさん]

６月のフラットが上がった。
なぜだ！
７、８月は下げてほしい！
神社へGO!

[11516: 戸建て検討中さん]

>>11515 口コミ知りたいさん
どこの銀行のフラットで検討中ですか？

[11517: e戸建てファンさん]

このまま長期金利が上がってくるとフラット借りる人がどんどん減っていく。
どうするの？アルヒさん。

[11518: 匿名さん]

>>11517 e戸建てファンさん
住宅ローン事業以外に力を入れたい風だけどあんまり育ってないみたいですよね。
融資実行件数は3期連続減だけどそれなりに利益は出してるんで、このまま高配当続けるんと違いますか？

[11519: ya]

ようやくドルが１３０円に復帰した。
前回の高値１３１円を超えないかな。

[11520: 口コミ知りたいさん]

だめだ。
フラットが下がらない。
こうなったら１日２回の神社参りだ！

[11521: 匿名さん]

高利なフラットやめればいいじゃん

[11522: 匿名さん]

>>11521 匿名さん
取次業務の方が低リスクだから。

[11523: 匿名さん]

ロシアの侵略戦争が一段落したら、アメリカは本格的に金利を上げていくんだろうな。

そして、日本も金利を上げていくしかない。これ以上の円安をアメリカは容認しないだろう。今はロシアの問題があるから、同盟国には厳しい対応はしないだろうけれど。

[11524: e戸建てファンさん]

参院選は７月。
選挙対策で、長期金利を大きく下げてくれ。
庶民の票をゲットするのだ！

[11525: 検討者さん]

また円安かよ。
実行は夏なんだよ！
間に合わなくなっても知らんぞ！！

[11526: 匿名さん]

毎日、神様、仏様、ご先祖様に祈る日々。

[11527: 戸建て検討中さん]

雨の日が多くなってきたが、カッパを着て神社参り。
何としても長期金利を下げないと。

[11528: 匿名さん]

>>11527 戸建て検討中さん
同じ面白くないネタ投稿するより、アンケートに答えて数円とかネットで小銭を稼いだ方がいいのでは？
神社ネタ載せて何の得になるのか分からん。
面白くないとバカにされるんだから自己顕示欲も承認欲求も満たされないでしょ。

[11529: 匿名さん]

まずい、
朝130円86銭だったのに、130円６０銭と円高に振れてきた。
このままでは、含み損が増大してしまう。

[11530: 匿名さん]

面白いとかじゃなくて、それだけ必死なんだよ。
フラットは実行時の金利が全てだからね。
フラット利用者の内心はみんな同じようなもの。

[11531: 匿名さん]

>>11530 匿名さん
フラットってお金持ちの自営業の人とか、セカンドハウス扱いでもう一戸買うエリサーが使うんじゃないの？
金利より借りる事優先、税率と相談しながら転売の人たち。

[11532: 名無しさん]

うぎゃあああああああああ。
やめてえええええええええ。
↓
円、20年ぶり安値を更新　一時131円台半ばに下落
2022年6月6日 23:08

[11533: 匿名さん]

銀行審査否決された人たちが借りるのがフラット
だから、銀行の固定金利よりも金利が高い

[11534: 匿名さん]

>>11533 匿名さん
国保の人は役員報酬増やして銀行融資にするより役員報酬減らしてフラットにした方が得ですよね。

[11535: 匿名さん]

６月中に１ドル135円の可能性。
https://news.yahoo.co.jp/articles/9b239610b653a891493d75796cb215d35164...

[11536: 匿名さん]

国民は値上げを受け入れているらしいですね。
上級国民には庶民の生活もわからないですよね。
買い物も自分では行かないでしょうし。
こんな人が総裁だったからおかしくなったのかな。

[11537: 匿名さん]

日本も金利を上げていくしかなさそうだよね・・・。黒田さんの任期終了後だと思っていたけど、参院選後に上げるかもね。

他国が緩和政策をとれば、日本も緩和をする必要があると思う。そういう点においては、黒田さんの金融政策は良かったと思う。

しかし、株価のコントロール、長期金利をコントロール。この2つはマズかった。株価も長期金利も、未来を予想して、市場が決めていくもの。それをコントロールして良いはずがない。黒田さんは神にでもなったつもりかな？これから、どんどん問題が出てくると思う。

[11538: 評判気になるさん]

うぎゃあああああああああ。
やめてえええええええええ。
↓
円、対ドルで一時133円台に下落　20年ぶり安値
2022年6月7日 15:16

[11539: 匿名さん]

>>11531 匿名さん
低属性の人がギリで借りられるのがフラット。
属性のいい人はあまり借りないでしょ。

[11540: 匿名さん]

黒田さんが発言するたびに円安になっていく。
macのいきなりの値上げがショック。

[11541: 匿名さん]

>>11539 匿名さん
金利のために所得増やすのもなんだかなー。
年収0法人赤字で住宅ローン貸してくれるとこないの？
支払いは全く問題ないです。

[11542: 匿名さん]

岸田さん、黒田さん！
金利を上げないのなら、原発を再稼働させてくれ！
卵ですら値段が上がってるよ！

[11543: 名無しさん]

円が一時134円台、20年4カ月ぶり　2週間で6%下落
2022年6月8日 19:39

[11544: 匿名さん]

またドルがあがってきた。
ドル建て預金のドルをいつ円に戻すか。
悩ましい

[11545: 匿名さん]

バナナですら値上げするみたいですね

ヨーロッパが今後値上げしたらますます円独歩安は進み、利上げしなくてはいけない状況に追い込まれていくのでは

[11546: 匿名さん]

まずい、
ようやく１ドル１３４円台になったのに、
１３３円台に戻っている。

[11547: 匿名さん]

>>11546 匿名さん

このまま過度な円安は落ち着いて欲しいところです・・・
しかし、短期筋による値動きにしか見えません(TOT)
アメリカは、これからも利上げするのに、黒田さんは超低金利の継続を表明しているので。

[11548: 名無しさん]

キタアアアアアアアアアアア。
↓
ECBが11年ぶり利上げ、7月に0.25%　量的緩和も終了
2022年6月9日 11:00

量的緩和も終了
量的緩和も終了
量的緩和も終了

[11549: 名無しさん]

米住宅ローン申請、22年ぶり低さ　金利急上昇で需要細る
2022年6月9日

[11550: 匿名さん]

戦争の足音。
的中。