固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[13865: e戸建てファンさん]

日銀緩和に迫る量の限界　国債保有100%超が招く混沌
2022年11月14日 4:00 [日経新聞]
日銀の金融緩和政策に限界が迫ってきた。
外国人らの国債売りがかさみ、長期金利の指標となる新発10年物国債のすべてを買い入れざるを得ない状況に追い込まれつつある。
緩和の副作用がこれまで以上に大きくなる可能性があり、債券市場では日銀が政策を修正せざるを得ないとの見方がじわじわと広がってきた。
11月2日、日銀のある発表が債券市場関係者に衝撃を与えた。

[13866: 匿名さん]

低金利でリセール悪い物件買っても意味ないし、借りれなくて高金利で買ってもうまく出口があれば利益は出せる。あんま金利に拘ってもしゃーないよ。

[13867: マンション検討中さん]

>>13859
フラット35には超優良属性の方が少数いる一方、変動では希望額満額に届かなかったので審査の緩いフラット35で借りてるという方や希望額云々以前に変動では借りられなかったが最後の砦のフラット35だけは審査が通ったという方が大半を占めるので属性が悪いという固定観念を持ってる方が多そう　中には超優良属性の方がいるとは知らない人もいるんだろうなと
フラット35の超優良属性の方は地銀の変動金利と同等の金利で35年組めてる方もいるんですよね（当然しっかり団信にも加入しています）

[13868: 匿名さん]

フラット35を借りる属性をかたるのに、少数の優良者より多数の属性を対象にするのは当然。
属性が悪い人の最後の砦という理解は誤りではない。

[13869: 匿名さん]

今朝のニュースで3大メガバンクが30％？の減益とありました。
住宅ローンは銀行から見るとリスクの低い商品だそうなので、パイが小さくなる中で優遇して少しでも囲い込みたいのでしょうか。

[13870: 匿名さん]

>>13868 匿名さん
他人の属性を批評するより、自分が上手く借り入れて物件売買していけばいいんですよ。子どもが大学行くとき借りずに買うとか色々やり方あるよ。田舎の金持ちが日吉に買ってて近すぎんかと思ったり。

[13871: eマンションさん]

異次元緩和が10年続くって異常だよ

[13872: マンション検討中さん]

今当初固定とかで組むよかフラットの方が安くない？
Sの引き下げがあればだけど

[13873: e戸建てファンさん]

賃金が上がるまで緩和を続けるというが、言うのは簡単だけど、
もしあと20年も30年も賃金が上がらなかったらずっと緩和を続けるということ？
そんなことが可能なの？？

[13874: マンション検討中さん]

大丈夫じゃないから上げれないだけだからなあ
持ち直さないならそのまま沈没するだけでしょ

[13875: 匿名さん]

金利安いとこの当初固定20年でもフラット35の方が金利安いしな。
固定10年とかなら別だが。

[13876: eマンションさん]

>>13873 e戸建てファンさん
賃金が上がりもしないのに引き締めをするのとどっちが現実的かという話

[13877: 名無しさん]

賃金が上がらないのに「金利上がれ！」または「金利上がる」と主張する人達の思考が理解できない。

[13878: e戸建てファンさん]

そうは言っても日本型雇用では賃金が上がらないのは明白だし。
失われた30年で30年かけて実証してるんだから。
あと何十年やれば分かってもらえるの？

[13879: 匿名さん]

>>13877 名無しさん

自分のことしか考えていないか、もしくは日本の経済成長を低下させたいかのどちらかかと。

[13880: 匿名さん]

経済のことをまったく理解できてないから、もありましたね。

[13881: マンション検討中さん]

賃金上げれないような経済状態で利上げしたって借金経営の会社潰すだけだと思うけど国としてなんか利上げするメリットある？

[13882: e戸建てファンさん]

＞借金経営の会社潰すだけだと思うけど国としてなんか利上げするメリットある？

それが狙いなんです。
今の日本に必要なのは、雇用改革とゾンビ企業を潰すこと。
この２つをやらない限り日本の未来はありません。

[13883: e戸建てファンさん]

ついに始まるのか？
備えよ！
↓
ロシア軍ミサイル、ポーランドに着弾で2人死亡か
2022年11月16日 4:48 (2022年11月16日 6:42更新)
ロシア軍は15日、首都キーウをミサイルで攻撃した。
東部ハリコフや北部ジトーミル郊外でも爆発があり、全土のインフラ施設などを狙った、従来と比べても大規模な攻撃があったとみられる。
ポーランドは北大西洋条約機構（NATO）加盟国で、加盟国の民間人がロシア軍の攻撃で死亡したとすれば、初めての事例になるとみられる。
北大西洋条約の5条は一つの加盟国に対する攻撃をNATO全体への攻撃とみなし、加盟国は攻撃された国の防衛義務を負う集団的自衛権を定める。

[13884: マンション検討中さん]

>>13882 e戸建てファンさん

それでろくな未来が発生する理屈が分からんけどなあ。
ぶっちゃけ社会保障の質落とさないと二重の意味でムリでしょ