固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART17】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/

[9704: 匿名さん]

>>9695 匿名さん
神様ぶった奴ってあんたの事を言ってんだよ。物事が全て想定通りになると思ってんの？賢そうなフリしても無駄だよ。

[9705: 匿名さん]

ニュース番組や記事の提示は情報としては良いですが、それで他者をディするのは
くわしい友達がいて、みんなそう言ってる、だから正しいというレベルですね。
説得力もなければ、尊敬もされないと思いますよ。

[9706: 匿名さん]

>>9702 評判気になるさん
優遇幅が昔よりおおきんいんですよ。
プライムレート2008年確認して＋1%してから
優遇幅2%引いてください。
これが変動金利の利息になります。
大体0.8%くらいです。

[9707: 匿名さん]

>>9706 匿名さん

10年後辺りに上がっても現在の固定金利の1.0%以下です。
であれば、利息払うのは馬鹿らしいです。
その間に繰上げ返済資金貯めます…。

[9708: 匿名さん]

>>9702 評判気になるさん
ご存知でしょうが最初の10年で金利の半分を払うことになるので。
最初の10年を低金利で返済できるとだいぶ違いますよ。あとは繰上げを1000?2000万する予定です。

[9709: 匿名さん]

>>9702 評判気になるさん
で結局あなたは保証料としていくら余分にはらったの？
200万、300万ならいいんじゃない。
400万、500万なら少し残念。
いいことあるよ。この先の人生。

[9710: 匿名さん]

500万多く払えるなら、もうワンランク上の家も買えたんだよな

[9711: 匿名さん]

まったくもって嘆かわしい輩がいる。
学ぶこともせず、自分の頭で1mmも考えようとしない。
嵌め込みに長けたポジショントークを真に受けてしまう。
そんなだから、不安を煽る金融屋に嵌め込まれてしまい、
無駄な費用を毎月払い続ける養分となるのも納得

脳みそを鍛えよと言いたい

リーマンショック前後の乱高下にもびくともしない政策
今後の安定感は自明なこと。

あり得ないと感じるのはどのパターンだろうか？

[9712: 口コミ知りたいさん]

地殻変動は始まっている。
↓
2022年1月9日9:07 午前
ドル円の5年ぶり高値圏で【フィスコ】
ドル・円は2017年以来の高値圏に浮上しています。
米利上げ前倒し観測が高まる。
ドルは昨年11月高値の115円半ばをあっさり上抜けると弾みがつき、さらに上値を切り上げました。
連邦準備理事会（FRB）の利上げに関しては、3月のFOMCで決定後、年内に最低3回が市場筋のメーンシナリオになっています。
FRBの金融正常化は際立ち、当面のドル買いを支援しそうです。

[9713: 匿名さん]

そして既存の変動は今日も変わらず
変わるのは当初固定の固定明け、、、

[9714: 口コミ知りたいさん]

2022年は「インフレ下の低賃金」
苦しくなる生活?現実味帯びるスタグフレーション
米国の利上げで円安、物価上昇へ
袋小路に追い込まれる日本
原油価格は1年半で4倍に急上昇
金融緩和を縮小する米国は22年春から利上げに入る
日本からマネーが米国に流れて円安が進む
欧州や韓国に抜かれ、だんだん貧しくなる日本
日本国民にこれから来る物価上昇を吸収する体力はない。

[9715: e戸建てファンさん]

インフレが確実視されているのだから、セオリー通りでいいのでは？
インフレ予想の時は、できるだけ頭金を増やして、できるだけ低利の固定でローンを組むのがセオリーです。

[9716: 匿名さん]

インフレ？
スタグフレーションの間違いかと。
物価も税金も年々上昇してるけど国民の総所得は下がってる。

[9717: 匿名さん]

>>9716 匿名さん
スタグフレーション⊂インフレーション
だから間違いとまでは言えないと思いまーす

[9718: 通りがかりさん]

それならなおさら生活防衛のために固定一択。
変動や家賃はいつ上げられるかわからない。
今のうちに低金利の固定で組むべき。

[9719: 匿名さん]

>>9715 e戸建てファンさん
一般論としてはそれで正解かもしれませんね。
でも、いま私たちは、我が国が経験したことのない経済社会情勢に直面しているのですよね。
だから、教科書論に盲従することなく、自分の頭でよくよく考えよう、そういう方たちがこのスレに集まっているのではないでしょうか。
>>9711さんの警告を真摯に受け止めたいと思います。

[9720: 匿名さん]

>>9715 e戸建てファンさん
インフレ目指した政策なんだから、インフレは許容してるの。海外はターゲット超え、日本はまだターゲット未満なの。
分かってないの？
ターゲット超えまでしばらく時間かかるのに、今からでも毎月金利を余計に２万円はらうか必要はないけどね。

[9721: e戸建てファンさん]

え？
フラット35の保証型の金利は0.85%ですが。

[9722: 匿名さん]

そうなんだよね。
将来の金利上昇を憂いて今から利息を多く払うのって、ギリの人は仕方がないけど賢い選択ではないよね。

[9723: 通りがかりさん]

で、数年後に金利がドンドン上がり出したら変動さんはどうするの？