じぶん銀行ってどうよ？

[不動産購入勉強中さん]

じぶん銀行について語りましょう。

じぶん銀行　　http://www.jibunbank.co.jp/

ネット銀行最後発です。金利の低さとガン保証５０％がついています。
新しい銀行なので、情報が不足気味・・・

auの人もそうでない人も、集まりましょう！

[1038: 評判気になるさん]

>>1036 匿名さん
楽天銀行の手数料固定の33万円・金利0.527%は非常に魅力的でしたが、じぶん銀行（モバイル優遇割）と比較すると、ちょうど10年目でじぶん銀行が累計支出額（手数料＋金利）が楽天銀行よりも安くなる計算でした。その後はじぶん銀行が勝ち続け、35年間ではじぶん銀行が140万円安くなります。もし事情が変わり今のマンションに10年以上住み続けるとなった場合も考慮すると、じぶん銀行に軍配が上がりました。
もちろん、万人に当てはまるわけではなく、借入額次第ではあります。短期(4-5年）で売るなら、農林中金が手数料数万円みたいなプランを用意していた記憶がありますので、そちらのほうが良いかと思います。

[1039: 評判気になるさん]

>>1035 匿名さん
上手に使ってるんですね。
私は通勤時のYouTubeや映画や動画での勉強、仕事メール、で利用します。妻もほぼ同じです。昔は家のwifiで動画をダウンロードするなどして3GB運用頑張ってましたが、月末になるにつれて通信量を気にするのが嫌になりました。結局Ymobileの9GB？くらいのプランでしばらく運用してましたが、Povoの方が値段も容量も魅力的だったのでこちらに切り替えました。

[1040: 通りがかりさん]

>>1032 マンション検討中さん

いやいや今携帯はほぼスマホだから
その発想は頭悪すぎ

[1041: 通りがかりさん]

>>1037 評判気になるさん
そういう意味ね
中古で7000万か都内とか大変やね
地方都市だとその額なら新築でどこでもええ部屋に住めるわ

[1042: 通りがかりさん]

>>1041 通りがかりさん
まあ私は都内ではないんですけどね。

[1043: 匿名さん]

>>1041 通りがかりさん

そりゃ地方と都心では土地の価値が違いますよ。

[1044: 通りがかりさん]

>>1042 通りがかりさん

それでも中古で7000万か
皆さん稼いでますね

[1045: 通りがかりさん]

>>1043 匿名さん

固定資産税とか払うのもアホくさくなるね

[1046: 通りがかりさん]

>>1039 評判気になるさん

1035さんではないです

youtube見たりするとデータの消費激しいですね
通勤時に電車乗換やニュースなどしか見ない場合、月に2-2.5GBで事足りる
今月など在宅が多く家のWiFiメインだったので、現時点で1GBほどしか使ってない(笑)

モバイル割を使う場合、色々と事前検討は必要ですね

[1047: 匿名さん]

皆さん、金利上乗せ0.2％でガン団信100％にしていますか？

それとも金利重視でガン団信50％のままですか？

ガン保険としては格安なので
金利上乗せ0.2％でガン団信100％にしようか、すごく悩んでいます。

[1048: 通りがかりさん]

>>1047 匿名さん

50%の金利重視にしました

[1049: 匿名さん]

>>1047 匿名さん
うちはがん団信100%を付けました。0.2%上乗せなのでかなり悩みました。

[1050: 検討板ユーザーさん]

私も迷いましたががん保険50%にしました。物件が4000万程度なのと、がんの罹患年齢のころには残債が少なくなってますので50%で対応できると判断しました。

[1051: 通りがかりさん]

>>1050 検討板ユーザーさん

同じくです。

[1052: マンション検討中さん]

なんですかね、これ。気になる
https://twitter.com/jibunbank/status/1442730794158526465?s=21

[1053: マンション検討中さん]

>>1052 マンション検討中さん

気になる。12月にローン実行だからめっちゃお得だと歓喜する。

[1054: 匿名さん]

モバイル優遇割が実質廃止になるからそれの代わりのキャンペーンかな？
povo2.0はめちゃくちゃ安くて申し込み殺到してるようだから、auブランド限定で何かやるのではと予想

[1055: マンション検討中さん]

>>1054 匿名さん

うちは私も妻もpovo1.0を継続して、モバイル割受ける予定だけど、2.0でさらにお得な割引が出るなら2.0に変えたい。でもおそらく1.0を早期特典で優遇割にカウント出来るようにしたのがお得にし過ぎたから2.0で継続出来ないようにしたと思うので、多分それな無いと思われる。

[1056: 通りがかりさん]

>>1054 匿名さん

実質廃止？
povoで適用出来なくなるだけでau回線では継続だろ

[1057: 購入経験者さん]

11/1から、団信の上乗せ金利が0.1%引き下げになるみたいですね。これがお得なキャンペーンかな。

[1058: 匿名さん]

auじぶん銀行とPayPay銀行の住宅ローン本審査通過しましたがどちらがいいのか判断できず…

auは不動産経由で申し込み34年3000万
PayPayは自分で申し込み35年3000万

団信もガン50パーです。
特にauユーザでもないです。

どっちでもいいですかね？？

[1059: 通りがかりさん]

>>1058 匿名さん

適用金利も同じなんですか？

[1060: e戸建てファンさん]

>>1058

私ならガン団信100％最安値（上乗せ金利0.1％）の
ペイペイ銀行にする。

しかしなぜ、じぶん銀行34年？
理想は最長35年で借りて可能な限り繰り上げ返済する。

でもこの低金利で繰り上げ返済のメリットもあまりないので
ボチボチ返すのもあり。

[1061: 匿名さん]

>>1059 通りがかりさん
おそらくですが
au 0.410（電気とかau回線なし）
PayPay 0.380

PayPay銀行の口コミがあまりないですが条件面ではPayPayの方がいいかなと思ってます！

[1062: 匿名さん]

>>1060 e戸建てファンさん
借入時の年齢が45歳だからかと思われます…
でも条件面でPayPayがいいのかなと思ってます！

[1063: 通りがかりさん]

>>1061 匿名さん

ペイペイで良いんじゃないですか？

[1064: 職人さん]

>>1057 購入経験者さん
団信の期間限定値下げでしたね（来年GW前借入まで）
がん100%が上乗せ0.1%
11疾病が上乗せ0.2%

[1065: 戸建て検討中さん]

みなさん本審査どのぐらいかかったんですかね？
落ちる確率どのぐらいあるんだろう？

[1066: マンション検討中さん]

>>1065 戸建て検討中さん
書類不備もあって当初の申込からは2週間ぐらいかかったけど、書類が揃ってからは3,4営業日で結果返ってきました。

[1067: マンション検討中さん]

住宅ローンは人によってサイコロ振るみたいなものじゃないので確率とか意味ないかと。
それこそ無理なローン審査あげる人ばかりなら下がりますし。

[1068: 匿名さん]

本審査通りました。26日の夜に書類のアップロードを終えて6日にメールを受信。8営業でした。
急いでいたので状況を確認したところ、最終審査待ちの案件が多く時間がかかっていると回答を受けたのでこれから申し込みされる方は余裕を持ってスケジュールした方が良いかもしれません。

[1069: 評判気になるさん]

じぶん銀行で諸費用・オプション費用込みで審査って通りますか？諸費用が限界でしょうか？

[1070: eマンションさん]

>>1069 評判気になるさん
諸費用、オプション込みで審査通りました。
金額は指3本程です。
参考になれば。

[1071: マンション検討中さん]

auじぶん銀行の仮審査はどのくらいかかるものですか？

[1072: 通りがかり]

>>1071 マンション検討中さん

仮審査は1日かかるか否かぐらいだったが

[1073: マンション検討中さん]

じぶん銀行で本契約しました。夫婦共々、キャリア携帯からpovo1.0に変更し、不動産提携なので金利は0.327%でがん50%団信。電気はauでんきではなく、このスレで聞いたエルピオにする予定。一度東京電力で契約してからになるのかな。エルピオ安いね！

[1074: 借り替え検討中]

みなさんにお聞きしたいのですが、じぶん銀行では借り替えに必要な諸費用をローンに組み込めるのでしょうか？

[1075: 口コミ知りたいさん]

>>1074 借り替え検討中さん
申し込むのは可能です。

[1076: マンション検討中さん]

来週ローン相談会に行く予定なのですが
金利の交渉って出来るんですかね？
メガバンクだと普通にできたので、どうかのかな。

[1077: 通りがかりさん]

>>1076 マンション検討中さん
ネットバンクは無理じゃねえ？

[1078: 通りがかりさん]

>>1076 マンション検討中さん
できません。
ただ提携している会社で購入すれば更に低い金利で借りることができます。
現在はマンションでしか適用がないと思います。

[1079: ローン検討中]

同じ変動金利でも短プラ連動かどうかは皆さんあまり判断材料とはされてないでしょうか？非連動のじぶん銀行か、連動のSBIネット銀行かで迷っています。

[1080: 通りがかりさん]

只今本審査の審査待ち中、総資産が分かる物を送ってくれとの連絡があったので通帳などの残高をアップロードしたけどこれは何の為になのか？急ぎの為気が気でない。

[1081: 匿名さん]

>>1080 通りがかりさん
仮審査の申込金額に対して減額返答じゃなかったでしたか？
その場合減額分が資産で確保できているかチェックの為に要求されます

[1082: 通りがかりさん]

>>1079 ローン検討中さん
相当気にして色々考えました。
短期プライムレートは、「各」銀行が企業に貸し出す最優遇の金利で、LIBORやTIBORといった業界平均値的なものとは異なります。よって短期プライムレート連動であろうとなかろうと、変動金利はそれぞれの銀行の経営リスクや、それぞれの銀行自身の資金調達リスクを負ってることになります。この点において、短期プライムレート連動/非連動の実質的なリスクはほぼ変わらない、と私は判断しました。

これが業界平均値と連動します、だと話は別ですが(銀行の個別リスクではなく、金融業界のリスクになるので)、そうではない、という理解をしてます。

[1083: 通りがかりさん]

>>1081匿名さん
減額返答はなかったです。やはり減額承認になりそうですね。
ただ金利が保証会社付で0.71と言われたのですが、ここで借りる意味ないんじゃないかと思っています。

[1084: マンション検討中さん]

>>1083 通りがかりさん

高過ぎですね。ネット銀行のメリットが生かせてないのでここじゃなくて良さそう。

[1085: 匿名さん]

>>1084
別の銀行も検討しないといけないですね。
ちなみに保証付金利プランになる方とはどういった方なのでしょうか？

[1086: 通りがかりさん]

>>1083 通りがかりさん
それなら地銀で良いかと

[1087: 匿名さん]

審査通った方にお聞きしたいのですが、皆さん、金利はどれくらいですか？