住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[9640: 通りがかりさん]

9638さん
私も詳しくは存じ上げてはないが、
確かその問題への対応とblogの削除が交換条件だったのかな？
まあ詳しい人がいればバトンタッチでよろしく。

[9641: 9639]

9340
そうなんですね
展示場行ったら営業されそうだし悩みます

[9642: 匿名さん]

ですね。
営業されるのってちょっと苦手です。
売るためには営業って必要だと思うし、
買うときにもいろいろと手助けしてもらえるとは思うのだけど。
相性があう営業さんだといいのでしょうね。
いまはコロナで展示場へ行くのも予約が必要そうだし、
個別対応な感じなので営業も熱心にされそうな気がします。
展示場のイベントの時などに行ってみて様子を見るのもいいのかな。
もっと気軽な感じで行ける雰囲気だといいなと思います。
コロナ前のようなお祭りっぽいイベントだと行きやすいのだけど。

[9643: 評判気になるさん]

>>9639 検討板ユーザーさん
建売はないよ

[9644: 匿名さん]

>>9642 匿名さん
モデルハウスだけみたいなら火曜水曜行きます。
基本バイトのおばちゃんしかいない事が多いので。
時間的に都合つくかわかりませんが。

火曜日水曜日以外は自分は家を建てる意思を明確にして個人情報は書きません。
「このアンケートを書いたらあなたが本当に信用出来るか出来ないかわからないのにあなたが私の営業担当になってしまうんでしよ？」と言うと個人情報を知らせず営業さんと話しをしながらゆっくり家を見れます。
そもそもその発言で態度が悪い営業は地雷です。
営業さんとの会話でいろいろ質問してください。
UA値だったり耐震のガル、カインがどっちが重要なのかを理解してるのか。
窓サッシの熱貫流率であったり。
ちなみにC値を知らない営業さんいるのでびっくりします。上司から教わってないのでしょう。
でも知識経験より重要なのは人間性ですけどね。

男女のお付き合いと一緒でお付き合いしたら、え？みたいな。
請負契約したら手のひら返し！
営業さんをよく吟味しないで決まるより確率は低くなると思いますが。

[9645: 匿名さん]

>>9644 匿名さん
カインとガルはどっちの方が重要なんですか？

[9646: 匿名さん]

＞＞9644 匿名さん
よくハウスメーカー選びに、営業が良かった、丁寧だった、知識があったから、とか聞くけど、そんなの関係ないんだよね。会社のシステム自体をよく見ないとダメなんだよね。営業は将棋で言ったら駒の一つでしかない。男女交際とは訳が違う。

[9647: 匿名さん]

>>9645 匿名さん

上っ面の知識ですが建物に影響するのはガル（加速度）ではなく明らかにカイン（速度、揺れ幅）とされてます。
住友林業は残念ながら耐震実験カインは未公表なんですよね。

[9648: 匿名さん]

>>9646 匿名さん
会社のシステムまで言われたらそもそもハウスメーカー選びからはじまりますよね。
展示場見てこのハウスメーカー建てたいと思えば少しでも有能な性格のいい営業担当の方がいいに決まってるでしょ。
屁理屈言わないの（笑）

[9649: 匿名さん]

＞＞9647 匿名さん
逆に「耐震実験カイン」を公表しているハウスメーカーはどこですか？
免震構造の事ですか？

[9650: 匿名さん]

>>9649 匿名さん
調べればわかると思いますが（笑）
断トツで三井ホームが200カイン以上だったかな。
積水ハウスも出していたような。

[9651: 匿名さん]

そもそも展示場に行きたいけどしつこい営業されるのが嫌だ。という方にアドバイスしたかったのとアンケートを書かなきゃ展示場を見学できないと勘違いしてる人多いので。

中にはコロナを理由に無理やり書かそうとする展示場もありますが全然拒否できますよ。

[9652: 匿名さん]

＞＞9650匿名さん
そんなにカインに拘るなら三井、ミサワ、ハイムなどは検討しなかったのですか？
何故在来の住林に？

[9653: 匿名さん]

>>9652 匿名さん
うわぁー
変なのにつかまった。
カインに拘ってるんじゃなく日々変わっていく住宅に関する知識情報をしっかりわかっている営業さんなのかを確認するための1つって事です。

自分の文書が分かりづらかったのかな。
ごめんなさいね国語力なくて。
ちなみに自分は住友林業っていいなぁと思います

[9654: 匿名さん]

＞＞9653 匿名さん
既にご入居されているのでしょうか。
私は某展示場に行った時、1階ダイニングの小窓、2階子供部屋の腰高窓やサッシの建て付けが気になり（硬くて開け辛かった）、住林は早々に除外しました。実際住んでみると毎日開け閉めする窓ですからね、あれではストレス溜まるだろうな～と思いました。

[9655: 匿名さん]

>>9654 匿名さん
ほんとですか!?
住友林業の展示場関東関西で20ヶ所以上見学してますが（展示場好きで）窓の建て付けはまともで当たり前だと思ってるので毎回開けなかったけど、たまたまじゃないですかね。
あまり自分のこと書くと営業くんにまたあんなところに書き込みしたんですか？と笑われちゃうので。

[9656: 匿名さん]

＞＞9655 匿名さん
MBですがね。
まともで当たり前とは、思わない方がいいですよ。ちなみに1階のリビング、2階の掃き出しは普通でした。

[9657: 匿名さん]

>>9652 匿名さん
カインにこだわるのも勿論いいけど、
実験の住宅がどんなかは確認した方がいいよ
実験体は窓を大きくとってるのか？とか

[9658: 匿名さん]

>>9657 匿名さん

それと2階床応答変位などの結果を公表してなければ分からないと思います。

「何カインて加震しました、大丈夫でした」
では参考にならないと思います。

あくまで結果のデータを公表してることが重要ですね。

[9659: 評判気になるさん]

耐震実験なんて自分が住むのとは異なる家の話しても意味ない
同じハウスメーカーでも間取りや柱の位置で耐震性は全然違う

[9660: 匿名さん]

>>9659 評判気になるさん
わかってませんね。
実験体を作ったプログラムを基準に作られる訳だから参考にはなるよ。

[9661: 匿名さん]

>>9659 評判気になるさん
実大実験は意味がない、とかCMだ、とか言うのは実験を出来ない会社の単なるやっかみ、難癖だからね
ただ実験の結果、実験体の壁が多いか少ないか等の条件や何カインで揺らしてどんな結果だったかの数値データ等を良く見る必要はあるけどね
そこを公表しているかが大切

[9662: 通りすがりさん]

実験上の家で何カインかを語るより
実際住む家で許容応力度計算などの構造計算して貰った方が有意義だと思うよ。

[9663: 無関係な通りすがりで素人の分際でしかない奴]

>>9645 匿名さん
https://youtu.be/CThx7YuzIjM
ついこの間、構造塾の佐藤氏がガルについての施主向け解説をしていましたのでどうぞ。
カインにも多少は触れていましたが、メインはガルについてです。
ガルがいくら大きくても振幅が小さければ家与えるダメージは小さくなるのでガルのみで論じても意味がないというような内容でした。
流れ的に近日中にカインがメインの放送もされるかもしれません。

[9664: 匿名さん]

自分がガルカインなんて単語出したから楽しい討論見れました。
ふかぼりしすぎ。
佐藤先生の語り優しいので夜中みてると眠たくなりますよね。
建物に関しては耐震等級3をとっていれば確実に安全とは言えませんが地盤の固さなども影響しますから現状はしっかり構造計算して3をとる事でしょうかね。
ここに書き込みしてる人たちはたぶんハウスメーカー営業さんより住宅の構造、温熱他に詳しいですよね。
ほとんどの人が人生で一度の大金はたいて家を建てるわけですからパンフレットのポエム、上司からの受け売りの営業さんからの言葉でごまかされる事なく質の良い家を建てられるといいですね。

[9665: 無関係な通りすがりで素人の分際でしかない奴]

>>9664 匿名さん
佐藤氏の受け売りにはなりますが、佐藤氏は
品格法による耐震等級3+制震装置
できれば
許容応力度計算による耐震等級3+制震装置
を勧められています。
耐震等級4-5相当の耐震等級3にするより、耐震等級3を維持するために制震装置を付けた方が有意義との事です。

[9666: 匿名さん]

>>9665 無関係な通りすがりで素人の分際でしかない奴さん

なるほど、やはり制震はあった方が良いのですね

[9667: 匿名さん]

性能のデータに拘るのもいいが、そのデータ公開してない住友林業のここに何故書き込む？そして拘る人はまともな戸建てに住んだ事ないのだろうか。また、熊本地震で住友林業の住宅は何件倒壊したのだろうか。

[9668: 匿名さん]

＞＞9667 匿名さん
熊本地震で住友林業、倒壊したのですか？

[9669: 匿名さん]

ほんとまた適当な書き込みする奴出てきた。
益城町のどのエリアの事言ってるんですか?

[9670: 匿名さん]

>>9668 匿名さん
住友林業の展示場にも入れない貧乏人のひがみ、やっかみだから気にしないほうがいいですよww

[9671: 匿名さん]

>>9668 匿名さん
してないと思ったから書きました。

[9672: 名無しさん]

そら構造的にはモノコック構造が強いに決まってる
耐震性が欲しいなら平屋+モノコック構造+窓無しのシェルター型の家が最強だぞー
ビッグフレーム+きづれパネルもいい線行ってると思うけど

[9673: 匿名さん]

>>9672 名無しさん
モノコックって言ったって釘で固定してる訳でしょ
最初は良いかも知れないけど、年数でゆるくなると思う、地震多いし

[9674: 匿名さん]

おそらく接着剤的なものも併用するので緩むというような低レベルは発生しないかと。

建物の堅牢さを求めるのもいいですが、収納は全て建物と一体の物だけにして、目線以上の高さの収納扉は全て揺れに対して自動でロックする機構を取り付けるなど、中身にも気をつけた方がいいです。ロック機構は勝手に付いていたので住友林業なら標準装備なのかなとも思います。

引き渡し後、強いて挙げると冷蔵庫も固定できたらなと思ったので、冷蔵庫の後ろの壁に固定用で補強材を何本か入れるのもいいかと思います。

[9675: 名無しさん]

>>9674 匿名さん
接着剤的なものを併用って、それは何工法ですかね?
一般的には繰り返す地震や劣化でクギは緩むと思ってましたが、違うのでしょうか?
地震でクギゆるまないと言う実験や論文などありましたら教えて下さい。

[9676: 匿名さん]

>>9675 名無しさん
モノコックのメリットは面接合による接合面積の広さにより強度が強いです。金属で言えば溶接。それを釘だけ、点だけの接合施工しているモノコック工法の家があったら私は絶対住みませんね（建築に詳しいわけではないです）。車で言うと仮溶接だけで済ませているようなもの。
地震で釘が緩むのは釘で止めた接合面どうしに振動で力が加わり、微小な隙間が繰り返し開いて緩んでいきます。接合面が接着剤等で隙間が開かなければ釘が緩むことはないです。実験はご自身でしてみては？

[9677: 通りがかりさん]

>>9676 匿名さん

ミサワホームとか一条工務店とかどうなんでしょうか
接着剤とクギの両方で接合しているのでしょうか？

[9678: 通りがかりさん]

震度3程度ならともかく震度7-6弱が繰り返し起きたら緩む→対策を取られてない家であればあるほど倒壊するんじゃない？
いくらモノコックでも加震実験の映像を見た限り、実験構造物はかなり揺れてるんだけど。

[9679: 匿名さん]

>>9677 通りがかりさん
ここで聞く事じゃない。

[9680: 匿名さん]

>>9678 通りがかりさん
BF工法で言えばハイテンションボルトと言えど、その危険があるのではと感じてます。
ちなみにダブルナットに出来ないか聞いてみましたが、ダメでした。

モノコックが揺れたとしても、単に面がしなっているのか、接合面が外れ始めてるのかは外観では分かりづらいかと。
接合面を接着していると仮定して、釘が抜け始めるのは、まず接着が剥がれてからです。

[9681: 通りがかりさん]

>>9679 匿名さん
モノコックの話が出て
接着剤とクギの両方で固定してる物であればクギの緩みに強いとのことなので、
じゃあそれをやってるメーカーはいったい何処なんだと。
ミサワと一条辺りはどうなんだ？と言う流れ
＞9676さんか、
誰か知っている人がいれば答えてくれれば良いだけの話です。

[9682: 匿名さん]

>>9681 通りがかりさん
少しは自分で調べたら？
https://www.misawa.co.jp/kodate/technology/mokusitu/safety/kouho/

ただの素人の考えだったけど、これが新工法てのが本当なら衝撃。

[9683: 名無しさん]

ミサワって耐震実験の結果って公表してるんだっけか?

[9684: 通りすがりさん]

震度7一発目で左右に30ミリほど揺れ建物が劣化
その後繰り返す地震で劣化に劣化を重ね
何れ倒壊に至るというのが
耐震等級3の倒壊パターンだと思うけど。
全く劣化しないモノコックなど聞いたことがなく、
寧ろ在来軸組パネル工法だけでなくツーバイフォーでも制震装置を付ける←住友ゴムなど
若しくは耐震等級5相当の耐震等級3にしていく方向で研究されているはずだけど←一条工務店など

[9685: 通りがかりさん]

>>9684 通りすがりさん

耐震と制震は違いますよね。

繰り返す地震から耐震性能を守るのが制震です。

耐震だけではなく
耐震等級3プラス制震が基本で、
その上で出来るなら耐震等級5相当(プラス制震)が良いと思う。

[9686: 通りがかりさん]

>>9685 通りがかりさん
構造設計士が木造で家を建てるとしたら
許容応力度計算による耐震等級3で3を大きく超える耐震性能＋高直下率＋偏心率0.15以下＋制震装置
でやるらしいからね。

[9687: 匿名さん]

お金あるならやればいいんじゃない？
平家建てた方が早そう。

[9688: 名無しさん]

営業さんにちょっと違和感を感じています。
私の感覚なのですが、メールやラインのやり取りをしたあとは大体営業側が返事してそこで終了ではないですか？
今の営業さんはやり取りしたあと、私の返事が最後でそれに対しては既読で終わりです。
すみりんはやはりお客を見下す営業多いでしょうか？

[9689: 匿名さん]

説教したほうがいいですね

[9690: 評判気になるさん]

白鵬のCMでおなじみ！住友林業の家で検索なの？

[9691: 職人さん]

住林の仕事をするなら休みの方がいいwww

[9692: さきママ]

住友林業で去年二世帯で家を建てました。大工さんや、素材はいいです。快適すぎます。ただ、営業の当たり外れはすごいあります。うちは竣工立ち合いにも引渡しも来ない最悪な営業でした。主人の名前も漢字間違えて来ましたし。

[9693: e戸建てファンさん]

担当する工務店さんに技量のレベル差はありますか？

[9694: 通りがかりさん]

あります。厳密に言うと各工務店内でも職人のレベルに差はあります。結局良い営業でも良い設計でも施工するのは孫請の職人さん達なので人間ですし当たり外れはあります。
強いて言うのであればハウスメーカーなので古民家のような職人の技量にかなり左右されるという事は無く、パッと見、引渡しを受けてもレベルの違いはわかりにくいですが、細かい所を見て比べてみるとわかる程度のレベルに納めているというのがハウスメーカーの良い所でもあり悪い所。
本当に腕の良い職人さんは設計事務所や地元の一般工務店で高額な手間賃で仕事を請け負います。ハウスメーカーはどこも1日の単価が基本決められており、1つの家に対する単価も決められている為、腕の良い職人というよりはスピード重視の職人の割合がかなり多く、年々粗い仕事が見受けられるような気もします。中には当然スゴ腕の職人さんなんかもいるので、知り合いでもいない限り、こればかりは運任せというのが現状でしょうね

[9695: 匿名さん]

>>9694 通りがかりさん

運任せは怖いので平均点と思うエンジニアリングを指定しましたがエンジニアリングのレベルはどうなんですか？

[9696: 口コミ知りたいさん]

>>9695 匿名さん

我が家はホームエンジニアリング直で施工して貰ったけど、担当の棟梁は同じ家でも施工レベル次第で小さな一つ一つの詰めの悪さが仇となり、それが結果的に一棟全体になるとコピー用紙何枚分相当の隙間（穴相当）換算に繋がり、結果的に気密の低い家になってしまうのでって結構語ってて、オマケに我が家の前の現場は家だけで二億の豪邸担当だったらしく、結果的に当たりの棟梁だったのだろうと思った。

実際に丁寧な仕事振りではあったと思う。

[9697: 匿名さん]

>>9696 口コミ知りたいさん

わかりやすい説明ありがとうございます。
下請け工務店だと大吉もあるだろうけど運悪いと凶が出るかもぉと思いエンジニアリングでお願いしました。さすがに住友林業の下請けに大凶工務店はないでしょう。エンジニアリングは吉、中吉ってとこですね

[9698: 名無しさん]

うちの営業、全然値引きしてくれない。
私は値引きするタイプの営業ではないので、と言われました。
数日後契約なんですけど、契約後はもう値引きなんてないですよね。

[9699: 通りがかりさん]

>>9698 名無しさん
一般論として、ビルダー以上の会社の場合は役付きが営業ならば無料でオプションが付いたり、値引きが入る率が上がる印象。
ビルダーだとたまにありますが、社長が営業で社長の一言で値引きが入り、オプションが無料で大量についてくる事も。
中には値引き無しの会社もありますけど。
それと営業目標達成がかかっている年度末の3月末に値引きがなく年始の4月に値引きが入るというのは、住宅業界に限らず考えにくいのでは？
おそらく営業目標が達成され値引きする必要がない状況かなと。

[9700: 通りがかりさん]

>>9698 名無しさん
絶対ないとは言えないけど
契約後の値引きはまずないのでは？
契約行為は重いですよ。

[9701: 名無しさん]

>>9699 通りがかりさん
マイホームパークの50万のみとかひどすぎて。
営業目標達成ありえます。

>>9700
ですよね。。。

[9702: 匿名さん]

本体価格の5%位は直接値引きとサービスされると思います。支店変えて相談してみてはいかがでしょう？

[9703: 通りがかりさん]

>>9701 名無しさん
注文住宅ですか？
企画住宅のフォレストセレクションは値引きが少ないって聞いたことがあります。

そうじゃないなら、50万のみは少ないですね。
オプションのサービスもなしですか？

[9704: 通りがかりさん]

住友林業　みかん丸で、検索するの？

[9705: 名無しさん]

>>9703 通りがかりさん
注文です。オプションのサービスもなしです。

[9706: 通りがかりさん]

>>9705 名無しさん

9703です。
大手の営業は、あらかじめ高めの見積もりを出して、大きく値引くイメージです。
ブログなんかを読んでいると、住友林業は特にその傾向が強いと思います。
うちも、同じく大幅に予算オーバーをした見積もりが出て、契約してくれたら◯百万円値引きますと言われました。
値引き後の金額が、こちらの予算どおりだったから、はじめからこの金額で行くつもりだったのでしょう。

対して、相見積もりをした積水ハウスは、ほぼ値引きなしでした。
営業が駆け引きは嫌いと言っていて、見積もりもその通りでした。
積水も値引きが大きいと聞いていたので、少し驚きました。
ただ、うちの場合、積水はスタートが他社より遅く、初めの見積もりが出た時点で、他は返答待ちの状態だったので、駆け引きをする時間がなかったのもあると思います。

ちなみに値引き後の住友林業と積水の金額はほぼ同じ、坪数や住設のランクも同等でした。
同じくらいの坪単価のメーカーなので、やはり住友林業は値引き後の価格が本来の価格だったのでしょう。

値引きの大きさについては、営業の性格や時期で変わる思います。
提示された金額が適正かどうかもチェックした方が良いかもです。

[9707: 名無しさん]

>>9702 匿名さん
考えてみましたが難しそうでした。

>>9706 通りがかりさん
あなたの言葉を聞いてしっくりきました。
ありがとうございます。

[9708: 評判気になるさん]

住友林業、住宅の見積書の明細を開示せず不誠実な契約！
https://www.data-max.co.jp/article/40926

かなりトラブルになっているみたいらしい…
少し気になるかも？

[9709: すごいトラブルに発展するかも]

以下の記事が興味深いと思いました。

『総額5億円の高額な住宅の見積書の内訳明細を開示しない住友林業』

『住友林業の平均的な本体価格（標準仕様・仕上げ）との大きな乖離』

『提案工事・付帯工事も法外な金額』

等々

実際の住友林業の見積り書が出ていて、とても興味深い内容だった…

[9710: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[9711: 戸建て検討中さん]

>>9710 通りがかりさん
まず独身者と偽り一年間弄んだ代償をきっちり精算してからかな
てか既婚者とバレても自分の会社、自分の利益にあなたをまだ使おうとしてる様で私ならまず住林にその事を暴露かさっき言ったそれなりの落とし前が先だね

[9712: 通りがかりさん]

>>9711 戸建て検討中さん
コメントありがとうございます。
すみません、皆様のお目汚しをしてしまうかと思い、削除依頼をしました。
ですが、9711さんのおっしゃること、ごもっともだと思います。従業員の不貞について、住林に申し出できるような窓口はないのでしょうか？
正直、ショールームですれ違うことさえ怖く嫌な思いがあり、せめて担当営業の方には暴露して、打ち合わせの時間帯を変更いただくなど、考慮して欲しい気持ちです、、。

[9713: 検討者さん]

>>9708 評判気になるさん

明細なし　お人好し
値引き　そもそもどないなってまんねん

[9714: 通りがかりさん]

>>9712 通りがかりさん

お客様サポートセンターみたいなクレーム対応専門部署みたいなものがあった気がしますが、社内マニュアル通りの対応しか出来ずに納得いく形に収まるかどうか…

[9715: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9716: 戸建て検討中さん]

>>9712 通りがかりさん
私もその男性との事を納得できる形にしておかないとちゃんとした家作りはできない様に思います
最悪他ハウスメーカーで建てた方が冷静な判断をできるので変更したらと思いますよ

[9717: 通りがかりさん]

5万円いただいて、明細でないところは、確かに痛いところですね
経費削減という理由ありますが、図面も1/100ですし、契約時の資料が施主を馬鹿扱いしています

とにかく、契約内容はつめてください。着工合意なんてへんな話しです。
仮契約で50万円払ったらなんと営業にいわれても1/50図面の図面で色、コンセントまで全てつめてください。その後契約があたりまえです

お互いにの幸せのためです

[9718: 通りがかりさん]

今、住友林業で家建ててます。広い心でいてもイライラすることが多々ありました。ウチは土地を購入したので土地のローンのために請負契約が必要で、土地の決裁までのスケジュールを考えると、焦りもありました。
住友林業は五万払って設計士さんが20分で書いた、簡単な図面（建売ですか？）みたいなのが出てきました。

住友林業以外で話を進めていたら、営業から何の追加の提案もなく、展示場に呼び出され、住友林業を長々とススメられました。
時間が無い中、契約の中身を大して詰めてないので、今の見積じゃ溢れるのが目に見えるので、契約は無理だと断ったんですが、翌日、さらに200万（提案分、含めて）値引でどうか？即日決めてくれと嫁に提案して来ました。
結果、嫁も不信がって営業と喧嘩に。

最終的に予算の目処がたったので契約したんですが、案の定、見積がザルで、無駄な提案（本当に意味のない外構とか）もあり、無駄を削った上で、結局、200万オーバーになりました。
契約後、設計士さんと打ち合わせに入ったんですが、付き添いできた営業が寝てしまい、嫁が益々、営業を嫌いになる始末。
※契約後、営業に対するアンケート用紙が来ます。少しだけストレス発散になるかもしれない。

家に対しても愚痴はあるんですが、家に対して愚痴を書いたら、住んでて、気持ちがしんどくなるので、契約までの話にしておきます。

あと、緑化はダサいものしか提案してこないので、ちゃんと事務所を構えている外構業者に依頼しましょう。どんな家でも最終的な見た目は外構のセンス次第です。

逆に良かったのは大工さんの腕前でした。

[9719: 匿名さん]

個人的な意見として緑化は植物、植栽の専門家。塀やフェンス、石等の資料は扱えても、それらを使って家に合わせたトータルのデザインセンスはあまり無い。希望をうまく伝えないと、建売でよくある無難な外構となる。

[9720: 口コミ知りたいさん]

外構業者の方がハウスメーカーで相談するより時間かけて綿密にやってくれるよ
家のデザインにも合わせた出来上がり図も渡してくれる
本当に相談したことある？

[9721: 口コミ知りたいさん]

例えば、ここにあるようなイメージパース図
住友林業に2-3割中抜きされなくて済むしね

http://g-iroha.com/nagare

[9722: 検討者さん]

ハウスメーカーと外構屋に外構のパース図作らせて、競合させれば良い

[9723: 匿名さん]

単に安くしたいなら住友林業緑化は無理でしょ笑

[9724: 口コミ知りたいさん]

住友林業って何故か高いですよね

[9725: 匿名さん]

全館空調エアドリームハイブリッドを入れてる人の感想聞きたいです。
なかなかいないんですよね

[9726: e戸建てファンさん]

全館空調かぁ。
まぁ年間通して常に快適なのは分かるがイニシャルコスト&ランニング&メンテナンスコストも高い。
仮に必要ない時は全切りで窓開ければ良いんだろうけど、それだと本末転倒だし（笑。
基本的にコスパは超々悪いよね。展示場みたく家だけで60坪以上の大きな家ならまだ分かるが。

[9728: 匿名さん]

いやいやエアドリームは切っちゃだめですよ。
送風運転で換気システムの役割もありますから。

そうなんですよね。
実際入れてる人の感想ないんですよね。
ネットの記事見て想像でネガティブな事しか言わない書き込みばかり。
展示場にいる営業さんが入れてる人の良い感想を言いますがなんだかね。

[9729: 匿名さん]

まず全居室に野暮ったいエアコンつけなくていい。
心地が良い。

１番重要なのは換気扇の上にほこりがあまりたまらない。
展示場にいるおばちゃんが言っていたのだが。
そして究極の花粉症、ハウスダストで鼻水ダラダラなので本当に症状おさまるのか。

実際に入れてる施主の声が聞きたい

[9730: e戸建てファンさん]

>>9728 匿名さん

知っとるよそんなもん…だから切ったら本末転倒だって言ってんじゃん。

[9731: 匿名さん]

>>9730 e戸建てファンさん

失礼しました。
よく読まずに。

60坪に入れたら400万以上なるのでよく理解してない方だと思い。

[9732: e戸建てファンさん]

ある意味、広い家で部屋数が多いほど導入する価値、メリットはあるだろうねと言う意味。

[9733: 匿名さん]

>>9732 e戸建てファンさん
あとは広めの吹抜けはメリットありますね。

[9734: 匿名さん]

結局お金に余裕がある人しか入れられない贅沢品。
金持ちはこんなところあまりのぞかないよ。

貧乏人のひがみねたみの書き込みしかないと思うよ

[9735: e戸建てファンさん]

ハウスメーカーは全館空調向いてないと思う
多くは気密性高くないグラスウールだし、玄関ドアとか床下必ずしも断熱性高くないし、常にエアコン稼働しているのは無駄が多い

全館空調するなら、樹脂サッシ採用してセルロースファイバーなどで高気密、高断熱の家にする
光熱費も、ちょっと高い程度

全館空調を標準装備として勧めるところが良い

[9736: e戸建てファンさん]

>>9729 匿名さん
検索した感じでは収まらない模様


https://www.2x6satoru.com/article/pollen-allergy.html

[9737: e戸建てファンさん]

全館空調は、大量の空気循環をするため、却って良くないという考えもある。フィルタを理想的に清掃できないケースも多い。

全館空調システムは温熱に対処するために室内空気を
空調機に何度も通さなければならない。一つの目安として一時間に5 回 といわれる。
そこまで空気を循環して温熱負荷を解消しなければならない、
しかし、室内空気を5 回転させることは室内空気の「複合汚染」が免れない 。

[9738: e戸建てファンさん]

新築直後はいいのだろうが、普通のエアコンと違い、全館空調用のダクトに埃が溜まるの見て、中長期で本当に効果あるのか疑問。
オーバーホール時に大量にこびりついた内部が埃だらけのダクトの写真見てしまうと、全館空調の強い風量で埃を循環させているのではという気もする。新築時はいいと思うよ。5年10年経過した後が心配。下のような書き込みもある。すみりんではないけど。

家を新築し、室内の空調は全館空調にしたため、窓を閉めている時は常に埃が空中を舞っています。特に吹き抜けのあるリビングはすごく目につきます。
掃除や換気のため、窓と網戸を全開にしたいのですが、夫婦共々花粉症、外は小さい虫から大きな虫まで多く、すぐに部屋に入ってきてしまう(虫が大の苦手です)、という理由で網戸が開けられません。しかし、３才の息子が毎日のように朝起きてから鼻水がひどく、アレルギー性鼻炎でハウスダストによるものではないか、と言われました。
掃除機は毎日かけていますが、全館空調なので家の中全体を空気がいつも循環しているため、埃まで一緒に常に飛んでいます。掃除機で吸っている床の上の埃より浮遊している埃の方が多いと感じる位です。

[9739: 匿名さん]

床の上の埃より浮遊している埃の方が多いと感じる位です。

恐ろしい・・・
鼻水出まくり