住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[6241: 検討者さん]

>>6230 匿名さん
今の家の解体も住リンに見積もりだしてもらったら60万程かかると言われ渋ったら営業の方が良い解体業者紹介してくれて26万で済みました。
会社には内緒でとの事でしたが。
今の営業マンに満足してます。

[6242: 匿名さん]

＞６２４０さん、

誰でも予算には限りがあるものと思いますが、解体費用だけで数百万円違い
本体を諦めざるを得なかった・・・・

それではなぜご自分たちで手配しなかったのですか？何も全部住友林業に
お願いしなくても、解体だけを他社で探すとかはされなかったのでしょうか。
ちなみに我が家では更地でHMに引き渡すつもりです。

[6243: 評判気になるさん18号]

>>6241 検討者さん

26万って重機の配送料と足場組んだら終わりの金額のような。簡単で羨ましい！

[6244: 評判気になるさん18号]

>>6242 匿名さん

自分でしっかり何社も見積もりとってましたよ！　内１社は、住林下請け業者と同じでしたので、直でやる予定でいたので、揉めましたよ！　我が家は、解体は合計３期に分けての１年がかり。新築が立つ１期のみ、住林通して、残りは直でやりました。
他にも安い業者ありましたが、安心確実選びました。金額よりも、解体前の土間コン打ってある状態での地盤調査に納得してない。あの時点で契約解除するべきでしたね

[6245: 評判気になるさん]

>>6243 評判気になるさん18号さん

元が築45年の木造モルタルの小さい家だったので安かったようです。

[6246: 評判気になるさん]

確かに高いメーカーには違いないけど
そこまで信用できないかな。
俺は色々あったけどまあまあ納得かな
値引き作戦は最初にこっちから値引きさせた
値引き分は後々の追加分に予算としてだけど

私も建築士なんで工事なんかお金いい加減なんわかってるから、向こうもあまり戦ってこなかったのかな？ただまあハウスメーカーの設計はまあサラリーマンだね。資格なくてもできそうな仕事

[6247: 匿名さん]

信用は無理だった。

住林は家を作ってる職人の方々には引渡し前でも土足厳禁ってルールだけど、
住林の人間は当たり前に土足で上がりこむと職人が住林の人間に文句を言ってたり。
一事が万事、住林は徹底してこういうダブルスタンダードな会社でした。

[6248: 通りがかりさん]

主要ＨＭで構造、外観は1番好きだよ。

解体400の差が出たのはＲＣ四階建て、アスベスト飛散がある恐れがあるビル。
他社は500位だったかな。
自分で業者調べたのも500だった。
住林900万。

営業の方○だっただけに、会社としてドンマイだったとしか言いようがない。
因みに地盤は周辺地域の情報あって、間違えてなかったよ。
地盤調査書もどこのＨＭより明確な資料で出してきた。

因みに違う場所でも積水ハウスが他社の倍で出してきたよね。

[6249: 評判気になるさん]

住林は予算の少ない家、小さい家の客には冷たいという話をよく目にしますが、うちは建坪35で予算も解体、外構、融資手数料、引越し何もかも込みで3600万で収まりました。担当営業マン、設計の方も本当に親身になってくれました。
打合せも半年間週1の頻度でやって頂けました。
皆さんは打合せはどのくらいの頻度でやられるのでしょうか？
うちは異様に多くやった感覚なのですが。

[6250: 評判気になるさん]

まあ大きさ関係なく昨今は建物だけで
税込3000万は必要かなそんだけ高くなってはいる
ただまあ住林の外観は積水、ダイワと比較しても
デザインは好きだな
積水のダインコンクリートは好きになれなかっ
た。パルテノン神殿みたいになってまう

[6251: 評判気になるさん]

>>6249 評判気になるさん

うちは32坪で3200万だから大体同じかな

[6252: 評判気になるさん]

隠蔽配管にするかどうかですが、北向き以外の配管カバーが日の熱で変形してズリ落ちて来た。
エアコンの寿命前に変えるなら隠蔽の方が良かったかも。
ローコスト住宅で隠蔽は心配だけど、住リンなら大丈夫かなと。

[6253: 匿名さん]

一体、何年でずり落ちたのですか？
或いは、紫外線が強い地域とかですか？
もしかして、配管カバーの施工が不良とか？

[6254: ヨッシー]

>>6253 匿名さん
名古屋市です東側が15年目でずれて来ました。熱で変形したみたいに広がってズレてきました。

[6255: 匿名さん]

アンチの書き込みに「参考になる！」が多いのが、このスレの傾向を表している。
あえて良い意見に「参考になる！」を押してみたけど、どう？

[6256: 名無しさん]

住林関係者が擁護してるとしか思えないね。アンチだから書き込むんじゃねーの！　満足、納得してる人は、こんなとこ、来ねーよ！

[6257: 評判気になるさん]

　そうですね　戸建て検討中にこの中身を読んで十分勉強になり、住林に騙されずに
済みましたよ。

　色々と５万円払った後、気になることが出来始めここの意見も読んだわけです。
アンチに同意できる現実がごろごろしていたのでね。

　その意見書き込んだら賢明な判断だとのご意見頂きました。　それに対してアンチな
意見は社員か坊主ですよね。

　住林社員諸君　こんなところで書き込む暇があるなら　もうちょっとまともな仕事
してみたらどうだね。

　現在他社にて検討中、決まったら教えますよ。　社員諸君

[6258: 匿名さん]

そうそう、満足している人の方がはるかに多いから
こういうところには来ない。
ブログ見ても満足している人が大部分だからね

予算合わなくて建てられなかった人や
営業に相手にされなかった人がアンチになってここにいる

俺もその一人だからよくわかる

[6259: 匿名さん]

大部分が満足しているよりも、むしろ我慢していると思いますけど。
それなりの良さは認めても、不満足な点はどこのHMでもあるもの。
それを書き込むかどうかの違いでしょう。

[6260: 評判気になるさん]

築16年ですが、軽い不具合は出始めました。
ただ出張修理となると軽く万超える為自分で出来ないか相談したら詳しく教えてくれました。
どのようなスプレー、接着剤使えば良いかや手順など。
庭も時期がたち少しいじろうと思い相談したらオススメの植物と配置を図面にして持って来てくれました。
勿論強引な営業は全く無かったです。
それを参考にして少しずつ自分でホームセンター通ってやってみようと思ってます。

[6261: e戸建てファンさん]

>>6251 評判気になるさん

提案はどの位？あと太陽光など

[6262: 評判気になるさん18号]

>>6259 匿名さん
その通りですね。納得、我慢しようとしているだけ。大手の住友林業で建てた家だから、高い買い物したこととブランド志向が強いのか。勘違い、思い違いの幸せコースで、幸せならそれで良しだけど。住林ブロガーさんも冷静な視野で、良し悪し語って入る人は良いですね。参考になると思いますから。住林の良さは、確かに取り入れたけど、果たしてここまで金額使うだけの価値があったかも疑問ですよ！

[6263: 口コミ知りたいさん]

良いも悪いも結果としては自分の気持ちの持ち様でしょうね。
自分の理想や考えを全部打合せで伝え、予算や可能・不可能を考えそれに納得いくまで付き合ってくれる担当者さんが居れば不満などは少なくなると思います。
納得するまで考え抜いたかです。

[6264: 評判気になるさん18号]

契約とることしか頭にない営業と、量産が忙く、20も30も担当持ってる設計で、納得のいく打ち合わせなんか出来ますかね？　こんな能無し連中ってわかってたら、住友林業でなんか契約しなかった。自分の下調べが不十分だった。勉強不足だった。初めての家づくり、担当に簡単に片づけられましたよ。コミュニケーション能力ない設計は、いらない。顧客に向き合わない担当もいらない。大手で働くサラリーマンなんか、こんなもんか！　期待した自分が馬鹿だった。客を食い物にする連中だからね。

[6265: 通りがかりさん]

自分もここの家の外観はすっきりしていて上品で気に入ってる

[6266: 名無しさん]

ここの設計士や生産はとてつもない大失態をやらかしたら、現場を離れるような人事異動をされるらしいけど。。そうなの？ここの掲示板に投稿している社員さん。

[6267: e戸建てファンさん]

>>6264 評判気になるさん18号さん
私は納得のいく打合せができたと思います。
なので建ててから失敗したと思ってもその時の自分が納得していた事とそれ以上の案はない為自分の責任と思っています。
15年も経つとその当時の悩んでいた事も懐かしく愛着も出て来てやっぱりこれで良かったと思えるようになって来ました。
未だにその当時の営業さんと設計さんとは年賀状だけですがやりとりしています。

[6268: 匿名さん]

住友林業マジでゴミ
途中でリフォーム放棄するし言ってることとやってることも全然違う
追加料金も請求してくるし

[6269: 戸建て検討中さん]

>>6268 匿名さん
契約通りでないなら債務不履行責任で民事訴訟を検討してはいかがですか？

[6270: 信玄見参]

雲古じゃな。

[6271: 匿名さん]

6268みたいな投稿に「参考になる！」を押す人って、すごい人だね。

[6272: 匿名さん]

競合数社の中から、しっかり吟味すればいいだけ。
また、ここに限らずHMスレで文句言ってるのは己の浅はかさを露呈しているだけ。いい大人が見っともない。。

[6273: 匿名さん]

選定中です。書き込む人は恨み節がすごいですね。
嫌々契約する人ってどうして存在するのですか？

[6274: 通りがかりさん]

>>6273 匿名さん

展示場を制覇すればわかると思いますよ。
頑張ってくださいね。

[6275: 検討者さん]

>>6274 通りがかりさん

確かに自分は住リンに決めて契約してから行ける範囲の展示場は全部行きました。8箇所

展示場のスタッフや営業さんにより対応や詳しさ全く違いますよね。
つくづく自分の担当営業さんがいい人でよかったと思います。
合わない人なら営業、設計さん勇気持って変更してもらうと良いかもしれません。

[6276: 通りがかりさん]

>>6275 検討者さん

ですね。
営業の力量があり過ぎると、今度は次に出てくる打ち合わせ担当に物足りなさを感じたりね笑
その辺は大手のが層が厚い分強いでしょうね。

[6277: 名無しさん]

合わないと思った設計士やいい加減な打ち合わせをする設計士は即座に交代したほうが良い。
直感を信じたほうが良い。経験談です。
ちなみにここの生産担当と設計士がありえないミスをして担当交代させられたけど、二人とも半泣きでした。

[6278: 匿名さん]

ギャク！！坪単価高すぎ、下手な大工に当たったらやばいでしょー。

[6279: 戸建て検討中さん]

そうそう　雲黒斎　坊主だったら最悪

[6280: e戸建てファンさん]

同じ住林でも下請けによって違いも出て来ます。
都市圏は下請け工務店も優秀な所多いのでハズレも少ないと思います。
地方だとどうなんでしょうか？
同じ工務店内に住友・一条 等大手の施工をする部署と中堅の施工をする部署と分かれているところもあります。
私はその所も調べ工務店を指定しました。

[6281: 戸建て検討中さん]

>>6249 評判気になるさん

横からすみません！
今打ち合わせ中ですが、インテリアとかもこだわられましたか？？
また、マルチバランス、ビッグフレーム構法どちらですか⁈

[6282: 通りがかりさん]

>>6281 戸建て検討中さん
マルチバランスにしました。
2階建てだったのと特に大きく開口部も予定してなかったので。
あと予算もあります。
インテリアは予算に余裕があるならこだわりもいいかもしれませんが、実用性重視で作り付けは極力減らして家具等を住み始めてから少しずつ買い足していっています。

[6283: 戸建検討中]

>>6282 通りがかりさん

ありがとうございます！
やはり作り付けなど高くなりますもんね(u_u)
参考にさせて頂きます！
ありがとうございます☆

[6284: 匿名さん]

作りつけのチェスターフィットは、機能性重視で取り入れましたけど。壁埋め込み本棚、ジャストサイズのデスク、寝室には収納兼用が、テレビボートやパウダースペースにもなる。毎日の生活を考えると、最初に入れた方が良いこともあるのでは。
ＬＤＫのダイニングテーブル、テレビボート、ソファは後回しでも、後から良い物買える。チェスターフィットは、生活重視じゃないですか？

[6285: 匿名さん]

作り付けのチェスターフィットなどは、割高感はたしかにありますけど、
実際生活してみるととても便利です。
リビングは細々したものが散らかしやすいですが、
そういったものを入れる収納があるととても便利ですし、
クローゼット内の引き出しもやはり便利ですね。
あとから買うとなると、微妙にサイズがちがって隙間ができてしまうので、
できれば設計段階でしっかりと考えておくと良いですよ。

[6286: e戸建てファンさん]

そうそう！　ニトリの家具と比べたら割高感あるけど、そこまで高いわけでもないね。高さ、奥行、ピッタリサイズで入れられる。変な隙間出ないしキレイに収まる。間取りに余裕があればいいけど、後から家具入れると、狭くなって窮屈になるよ。自分達の生活がイメージ出来てれば、入れておいたほうが、いいんだけどね。

[6287: 名無しさん]

みかんさん含め、みかんさんの件に関わった人は今、どうしている～？
反省しながら、働いている？それとも転職したの～？
普通に企業のリスク管理の仕方、対処法について気になりました～

[6288: 契約経験者]

６２８７さん
ミカン丸さんの欠陥住宅と言う話は本当だと私は信じています。だって私も住林に嫌な目にあったからです。
よく下請けに「当たり外れ」があるとかと誠しやかに書いている人がいるけれど、それは言い逃れだと思いますよ。
元受の住林本体がしっかりしていれば問題ないでしょ。同じ高額な「住林代金」払わされて、下請けで出来が変わるなんて
大体おかしいですよね。
私が住林と言う会社にとんでもない目に合わされたことは証拠の写真付きで出したいと思っています。
家を住林で建てようと思って純粋に住林に頼んだだけでしたのに、人生設計狂いました。

[6289: 名無しさん]

>>6288 契約経験者さん
私の家もみかんさんのようなトラブルに会いました。大掛かりな施工やり直しをして、引き渡しが延ばされました。ほんの気持ちばかりの値引きはされましたが。
支店長が数回謝罪に来ましたが、最後は逆切れでした。

[6290: 匿名さん]

６１２８さんへ
住林は５万円払ったら、地盤調査をしてくれると書いてありましたが我が家の場合は、ただ「しただけ」でした。
１５０坪の土地の道のきわぎわ一か所と南の庭になる所一か所合計二か所、家が建つはずもない所をしていました。しかも、結果はグラフと写真だけ敷地調査報告書に載せて、説明欄は空欄、口頭での説明も全くありませんでした。素人ではグラフの解読は出来ませんから地盤の強弱は分かりません。
初回の打ち合わせの前日に、バタバタと仕方なく、したと言う印象でした。地盤調査した会社名の記載も無く、人も写っていない写真でした。

[6291: 戸建て検討中さん]

うちは五万円払ったら、地盤調査・水道調査・測量・電気関係調査・建て替えなので解体費用・間取り・パース・細かい見積もり(本体価格と提案工事、クーラーから火災保険やローンなどの諸経費など全て)・外溝計画・外溝見積もり・第一段階割引を出してくれました。解体もそのおかげで詳しい内容を知れました。
見積りはどんぶりではなくて、項目別に数量と金額も一円単位で出してくれました。すべてBEST PLANというファイルに個別にファイリングして頂きました。
他のメーカーの打ち合わせにも使えたので、私は五万円損をしたとは思いませんでした。
もしかしたら営業さんによってやってくれる度合いが違うのかもしれませんが、うちは満足できる内容でした。

[6292: 通りがかり]

そうそう、下請けの責任はダメだよね。
そこ施工現場を管理して監督しているのはＨＭ。

6290さんは、敷地が広すぎて敷地調査会社がきっちりした仕事をしなかったのでは？

[6293: 匿名さん]

営業さんに不満があるから営業さんを変えて貰ったとか書いてあるけれど、うちの場合の事を言わせてもらいます。私も最初はそう思ってましたが、営業だけでなく、住林全体がおかしいと分かって契約は解除しました。
支店長の私の質問に回答した文章を見て、逆に営業さんだけに責任を押し付けていたので腹が立ちました。「営業が○○した」と言ったフレーズが６か所もあったのです。
営業さんが泣かれた事が２回ありましたが、こういうことからだったのかと同情する位です。１回目に泣かれたのは、契約解除を申し出た帰る私達を追いかけて来て「すみませんでした」と営業さんが言った時です。
その後が住林との波乱万丈の始まりだったのですが、あの涙は本当だったと信じたいです。
私はこの「e戸建て」から知った「悪質、住友林業三流以下」（ブログでしょうか）と言うのをいつも読んで書き込みはやり方が分からないので」していませんが、自分だけではないのだと励ましています。

[6294: 名無しさん]

>>6293 匿名さん

>>6293 匿名さん
私の家も支店長が生産担当に全部責任を負わせて、支店長から生産担当の交代の旨を言ってきました。
その時の支店長の台詞として、支店で一番デキル生産担当者をつけます。と言ったが、もっと酷かった(笑)
6293さんの言うとおり、会社全体の体質なんで、交代してもほとんど意味がない。
設計士1名、生産担当2名、生産責任者、設計部門責任者【副支店長】、支店長と接しての感想。
インテリア担当だけは普通でした。
以上、オーナーのつぶやきでした。

[6295: 名無しさん]

フォレストセレクションBFを検討中の方に質問なのですが、
設備仕様集のなかで、提案アイテム以外は全て標準装備だと言われて契約したのですが、話を進めて行くとシステムキッチンの食器棚(カップボード)だけはオプションとして提案工事の見積もりに追加されていました。
担当者からはそういう仕様ですので…
としか説明がないので、いまいち納得がいっていません。
同じ様な境遇の方がいましたら、返答お願い致します。

[6296: 匿名さん]

住林は何故しょぼりんと言われるのですか？

[6297: 匿名さん]

>>6293 匿名さん
住友林業って住友林業の社員の給与が高額だから、住友林業の新築費用が高額になる。私の信念です。

[6298: 信玄見参]

>>6296
坪100万以下で総支払額１億円以下のしょっぼい物件が多いからじゃ。

[6299: 真っ白]

タマホームの方が遥かにマシじゃない

[6300: 匿名さん]

地元の工務店でもいいな。
正直言って工務店の3倍も4倍も出して
それだけ満足できる訳ないし。

[6301: 名無しさん]

>>6294 名無しさん
6294だけど、何が一番誠意がなかったかというと、問題を起こした、設計士や生産担当を引っ込めて、隠すみたいなことをして、施主の前で説明や謝罪をしなかったこと。
余程、後ろめたいことをしてしまった自覚があるんだろうね。
事情を対して知らない支店長などの管理職が出て、とにかく事が大きくならないような対応されたことに呆れてしまった。
口では、謝罪をしたって心に全く響かないこと位分からないのかな？

[6302: 足長坊主]

>>6301
偉そうに、、、。
何様のつもりじゃ？

[6303: 名無しさん]

お客様。

[6304: みどりの森野村]

大手ハウスメーカー顧客って、なんか特権階級意識のかたまりなかんじ

[6305: 名無しさん]

>>6304 みどりの森野村さん
社員でなければ、イメージで語るのは良くない。

[6306: 瀬戸の住民]

昨年末に住友林業でマイホームを建てました。
大手ハウスメーカの住友林業、積水ハウス、三井ホームで検討し
最終的に住友林業に決めました。
ミカン丸さんにも個人的にメッセージでアドバイスをいただき、いろいろ細かい不具合はありましたが
何とか満足できる家ができたと思います。

[6307: 信玄見参]

当然坪100万、総支払額１億円以上じゃろ。

それでこその住友林業じゃ。

[6308: 戸建て検討中さん]

坪１００万でもショボ過ぎで・・・　　あまりのぼったくりに呆れて止めましたが

[6309: 評判気になるさん]

確かにショボたんだな。
まぁ、でもＨＭなんてこんなもんよ。
あとはブランド力に金注げるかだな。

[6310: 通りがかりさん]

>>6308
目利きがあるようですね
最終的にどこのHMにされましたか？参考にします

[6311: 戸建て検討中さん]

６３１０さん

現在他社数社で検討中です。

住林　悪くは無いと思いますが、皆さん言われるように全てにおいてテキトウでした。
まあこれが最悪だと私は思いました。　私からお断りしました。

住林から切られたのではありませんよ　坊主社員さん。　坪１００万円でもショボ過ぎる・・・。
ありえません。　　

[6312: 足長坊主]

>>6311
いやいや、切られたのじゃよ。

[6313: 評判気になるさん]

いやいや、お断りされたのじゃよ。　ほぉほぉほぉ。

[6314: 信玄見参]

大方、総支払額１億円以下に値切ろうとしたんじゃろ。

臍が茶を沸かす話じゃの～。

ふしゅる、ふしゅる。

[6315: 戸建て検討中]

ショボ林で坪１００万・・・　　どんなショボ低が出来るかご存じないようですね・・・。
一度　見積もりに行って見られては如何でしょうかね。
１００万ばかり言っているのは社員かな。　ちょっとは恥ずかしいと思ったらどうですかね。
坪１００万でもあの様・・・。　

支払うに値しないから止めたのです。　当たり前でしょが・・・。

[6316: 匿名さん]

>>6311 戸建て検討中さん
ミカン丸邸のようになる前に気付いて良かったと思います。

[6317: 信玄見参]

>>6315
坪100万は最低レベルじゃろ。

くどいようじゃが「坪100万以上」じゃ。

もちろん総支払額１億円以上じゃぞ。

[6318: もう買わない]

数年前にここで建てましたが、もうここでは２度と建てません。
高層ビルをつくるとの話ですが、足を踏み入れたくありません。
日本の企業の信頼が崩れました。

[6319: もう買わない]

あと、打ち合わせの時は、お互いの同意了解のもと、すべて録音で記録をとっておくことをお勧めします。
あとで役に立ったり、助けになるかもしれません。大きな買い物ですから。
そして完成後も何年かは保存しておいた方が良いと思います。

[6320: 通りがかりさん]

>>6319 もう買わないさん
次はタマホームでお願い致します、

[6321: 名無しさん]

>>6317 信玄見参さん
そういう、あんたは賃貸住まい。

[6322: 戸建て検討中さん]

あーそうでしたか・・・。
もしかして社員坊主さんもかな・・・。

[6323: 通りがかりさん]

>>6317 信玄見参さん

20年から25年で償却されちゃう木造家屋に
1億も投資するなんて元々アホなんだから
手抜き工場も気付けないだろうし
住林でコスパ悪い御殿を建てれば良いと思う。
施主も満足ならそれで良し。

[6324: 通りがかり]

だよな。
坪100であの程度と捉えて止めるよな。
うちも50000入れて設計もせずに終了したわ。

[6326: 匿名さん]

鶯張りの廊下ですか。なかなか風流ですね。

[6327: 信玄見参]

>>6323
「御殿」なんじゃからコスパもヘチマもないじゃろ。

最低水準の坪100万、総支払額１億円以上が出せん人間が

「投資」とか噴飯ものじゃの。

[6328: 通りがかりさん]

>>6327 信玄見参さん
お前の感想なんて皆どうでも良いんだよW

[6329: 戸建て検討中さん]

まだ　坪１００万話ですか・・・。
１億円出してもしょぼいのに変わりないでしょう。
皆さんご存知ですがね・・・。　　そうそう賃貸住まいなんですってね。

[6330: 匿名さん]

実家が住友林業で建築し、昨年完成しましたが、アフターフォローに難有りと言った感じですかね。担当が異動で居なくなり、引継ぎがうまくされておらず、引渡し後に出た不具合に対して、是正にかなり時間がかかりました。担当ベースではなく、組織的におかしいなーっと感じる面もあり、大手とはいえ、ハズレくじはあるので気をつけてください。

[6331: 信玄見参]

>>6329
坪100万以上出せんのに何でこのスレ覗いとんじゃ?

[6332: 短足坊主]

そりゃおまえみたいなろくでもない社員が１００万　１００万と
あおり続けるからじゃないかの。

[6333: 匿名さん]

俺は足長坊主様（信玄見参様）じゃないけど

坪100万以上出せない人間が「ショボ林」とかレスするのは

どうかと思う。

そもそも本気で建てるつもりがあるのかも疑わしいよね。

[6334: 匿名さん]

何を持ってして坪100万かにもよると思うけど、諸費用とか全て込みの総額で坪100万はまぁすぐいっちゃきますよね。
単純な建物代プラス提案工事だとそこまでいかない人も多いでしょ。

[6335: 戸建て検討中さん]

6333:匿名さん

箱だけで坪９０万円、諸費用どころか設備等一切入っていませんよ。
ここから提案工事等含めばどうなるか分かりますよね。
これが最初の見積もりでした。

　３月を目前に契約取ることしか頭に無い店長相手に
何の青写真も無く契約するわけないじゃありませんか？？

　申し訳ないがお金はあります。　出来ないひがみではないので。

　今週末　ショボ林の向かいにあるＳ社３階建てに商談に行きます。
ショボ林社員なら心当たりありますよね。

　某社社員曰く　こんなところに書き込んでいるのは社員ばかりだそうですね。
私は戸建て検討者です。

　くだらない１００万話しか書き込まない社員坊主達こそここから去ればいいんじゃないんですかね。

[6336: e戸建てファンさん]

>>6335 戸建て検討中さん

その向かい側の会社も似たようなもんですよ笑
私はＳからのショボ林でしたが笑

今他社で建築中ですが、注ぎ込む予算も好き勝手やったのにも関わらず１０００万近く余りまして、なんか得した感じです。

営業しててこんな見る営業マンはたかが知れてる。
売れてる営業マンは忙しくて時間ないし、こんなの見る必要もない。

[6337: 契約経験者]

４９５４　　建築業界には刺青をした人や指がない人がわんさかいる。とか４９７７とかを見ると
私は真実を証拠の写真付で記述しようと思っていましたが、止めた方がいいですね。
身に危険が及ぶということの遠回しな表現としか思えませんから。

[6338: 匿名さん]

>>6335
住林が候補から外れたのなら

もう来ないでね。

[6339: 匿名さん]

こんな所で油を売っている暇があるなら第二、第三のミカン丸邸のような手抜き工事がされないような具体的な方法でも考えて欲しいものだ。

[6340: 名無しさん]

>>6339 匿名さん さん
ミカン邸の支店で責任を負わされた人達はまだ住林にしがみついているの？
支店長さんは平になって、雑巾がけをしていると過去スレにあったけど

[6341: 通りがかりさん]

手抜き工事あるんだね

[6342: 匿名さん]

住友林業の注文住宅を建てたものです。

私もこのスレをみて、坪単価が高い！ぼったく林業などの批判もあったので契約はしてしまったもののメーカー選び失敗したかな‥と思ってました。

実際に住んでみて感じたことは、
①無垢床の肌触りがかなり心地よい。愛着が湧きます。無垢床もピンキリなのだと感じさせるものでした。ただ、肌触りが良い分、ちょっとした衝撃で傷はつきやすいです。
②細部が高級感あり。階段、手摺、巾木、ドハアンドルなど、ちょっとしたところに手が込んでいる。高いものを使っている。坪単価が高い理由の一つ

いくつものメーカーや工務店を検討した訳ではないですが、購入してよかったと思います。総合的に満足です。営業の対応が悪かったり、引き継ぎ漏れなど不満もありましたが。
満足するかどうかは、金額も当然大事ですが、永く住む家なので気持ちよく買い物をすることも大事だと思いました。

あとはプランニングですね。これは〇〇社だからという問題はあまりないと思います。
良い設計士と出会えること、十分に自身の生活をイメージしてそれをプランに要望として盛り込めるかにかかっていると思います。

購入前に私もいろいろ悩みましたので、参考にしていただければと思い書き込みさせていただきました。

[6343: 名無しさん]

生活をイメージしてプランに盛り込むのは、生活する家なのだから同然のこと。どこのHMで建てようと一緒。住林の坪単価の高さに何を求めるか？　それに担当者達はどう応えるか？　坪100出しても建売か？ぐらいの提案力しか持ち合わせてませんよ！　ボッタク林業(笑)確かに。

選択肢を間違えたか？と思っても後のまつり。後悔の念にかられながらも、納得するしかないと諦めの境地に達しますよ。選ぶか辞めるかの判断を下したのは自分なんで。

[6344: 名無しさん]

ぱっと見、タマHと変わらない？　一般の人とかハウスメーカーの特徴、違いがわからない人には同じに見えるらしい。
我が家、庭外構見せて下さい！と見学者、訪問者あっても、ショボリン外観には誰も気づかない。住林の家と言うと驚かれる！！　「うゎ～！あの一番高いとこだ！」
一番高いハウスメーカー。高い金額出す価値があると思う人は、トコトン惜しみなく金をつぎ込みましょう！　笑

[6345: 通りがかりさん]

どうでもいいけど一番高いのってヘーベル三井じゃないのか

[6346: 信玄見参]

>>6344
一生に一度の買い物に金を惜しむ人間は

住林にとっては迷惑な客じゃし

当人にとってもショボ林になるのが

目に見えとるから

検討せん方がええじゃろ。

くどいようじゃが坪100万、総支払額１億円以上が最低ラインじゃ。

[6347: 匿名さん]

総支払額って土地も合わせて？

[6348: 匿名さん]

本体、土地、外構込み、じゃないの？

てか、普通でしょ。

[6349: 名無しさん]

住林の箱に金をかけ過ぎる傾向があるのに、土地から購入する人、残念な立地が近隣では多過ぎ。住林営業は土地さえ決めてもらえば、家建てて貰える。何処だって良いわけよ！　住林で家買うなら、土地から拘って欲しい。

総支払額１億、場所によってはいくかもしれないけど。
箱だけ頑張っても他が残念だと中途半端で……余計ショボい。

[6350: 通りがかりさん]

土地も合わせて総額１億円なら　そりゃ　ショボ林間違いなしじゃの

馬鹿げた　例え話じゃの　はぁ　はぁ　はぁ　

[6351: 検討者さん]

もう今は顧客が賢いからブランド力だけじゃ選ばれないしな。
一つ一つの建築資材に見合う金額提示しないとショボ林言われちゃう時代なんだよ。
あれよね、金が有り余って余裕がある方じゃないと、住林には手を出さない。
金にも時間にも余裕がある方は、企画型住宅のＨＭも興味ないんだろうけどさ。

[6352: 口コミ知りたいさん]

コンセント口からかすかに風を感じます。欠陥住宅でしょうか？

[6353: 匿名さん]

最低ライン１億ならホームページにそう書いておけばいいんじゃないの。１億出してなんちゃって注文住宅(単なる規格住宅)を依頼する施主はいないと思うけど。１億出すなら何から何まで施主の要望を満たしてくれる最高級の材を扱う工務店にお願いした方が遥かにいい家建つよ。

[6354: 通りがかりさん]

ここの人の理想はまことちゃんハウスだから

[6355: 名無しさん]

>>6346 信玄見参さん
(笑)(笑)

[6356: 匿名さん]

>>6353 匿名さん さん
所詮は情弱商売
一流の材使うような工務店とコンタクトあるなら
ハウスメーカーなんかに来ない

[6357: 匿名さん]

>>6354 通りがかりさん

それも一億超えてるだろw

[6358: 名無しさん]

>>6352 口コミ知りたいさん
数日前にテレビで欠陥住宅を発見する方法で示されていたネタだね。
コンセントカバーを外して、風を感じたらら。。というやつね

[6359: 匿名さん]

住宅見学会行ったけど、他のメーカーも同じくらいの値段なら同じ程度の印象でしたよ。普通の家で、ポイントでこだわりを入れましたって感じ。
値段の割に普通になっちゃうっていうのは住林に限ってじゃないと思いますけど。

[6360: 匿名さん]

>>6358 名無しさん
そうです、たしか坂上忍出演の、コンセントカバーは外してませんが、コンセント口や照明スイッチに顔を二センチ以内に近づけると空気の流れを感じます。手では感じませんが。

[6361: 匿名さん]

みなさん、コンセント口や照明スイッチに顔をイッセンチまで近づけると空気の流れを感じませんか？もしかさたら欠陥住宅かも、です

[6362: 匿名さん]

もしかさたら、ではなく、もしかしたら、

[6363: 通りがかりさん]

>>6358 名無しさん

あの胡散臭いおっさんの言うこと信じるの？あーいうのやめてほしいね。
完全に密閉出来ないよ。完全に密閉してるなら電気の配線どうするの？完全に密閉してるなら電気の線も通らないでしょ。
最近の建物は高気密にはなってるけど完全に密閉ではないのよ。
だから換気扇を強にしたらほんの少しは風が入るよ。
あと、この間の番組の欠陥住宅は原因が違うと思う。

[6364: 匿名さん]

>>6363 通りがかりさん
気密ボックスとか見えないとこを手抜きする業者もいますよっていう注意換気なんじね？

[6365: 通りがかりさん]

>>6363 通りがかりさん
基礎パッキンと外壁通気口が基礎コンクリートで塞がれてる
あれホントかな？ヤラセ番組かな？

[6366: 通りがかりさん]

東京都高額給与上位500社
住友林業500社中120位
年収852万円、41.8才

[6367: 検討者さん]

給料は高いですよ。
大手ハウスメーカーは
みんな。


かわいそうなのは、
大手の下請け会社たちだな。


コウワ、神奈川スミリン、
ジューテックホームなど


ここに、直接、施主が
依頼すれば！ 費用も
中間マージンコストも、win-winなのにね。

[6368: 匿名さん]

近所の新築は基礎工事がしっかりできていてうらやましい。もう一度我が家を新築したい。
耐圧盤スリーブは好きじゃないが、いい家になりそう。

[6369: 通りがかりさん]

総額支払1億円以上でないとまともな家が建たない商売なら、もっと富裕層へ訴求する宣伝をすれば良いのに、、
ホームページや展示場を見る限りは、ぱっと見で三井ホームや設計事務所に見劣りする。
住友林業は、中間層を相手に、そこそこに良い家を建てるメーカーという印象です。
その限りにおいては、とても良い商売をしているだろうと思います。

足長坊主や信玄見参といった方々は、自信に満ちあふれているが、、
足長坊主さんのキャリアは中途半端。自慢げに書くほどのものではないなぁ。
国交省にしか行けなかった上で、たいした出世も出来なかったんだろう。泣くほど努力して官僚様になったのにね笑
信玄見参さんも、坪100万、総額1億円以上というくくりで語るあたりがまさに小物で狭量。
家にそこまでお金をかけない富裕層もごまんといるのにね笑　一生懸命働いて、1億1000万円のお家を自慢してね笑

[6370: 匿名さん]

>>6396
足長は官僚でもなんでもない。
九州ローカル某ローコスト住宅の
営業マン。
それも大昔にクビになってる。
暇を持て余してこのサイトに常駐してる
ニートだよ。
それはさておき住林で億越えって年に何棟くらいあるの?
足長（信玄）は知ってるの？

[6371: 通りがかりさん]

携帯大手3キャリアにぼったくられ続ける
大手ハウスメーカーにぼったくられる

少し勉強してmvnoにすっぱり乗り換える
少し勉強して優良地元工務店に依頼する

似てる似てる

[6372: 匿名さん]

億越えの土地に２億越えの家を建てるなど東京にザラザラ。（芸能人で中卒、高校中退の高収入者）
設計事務所に頼む。
本当に家造りが好きでないとメーカーまかせ。

[6373: 通りがかりさん]

>>6372 匿名さん
IRで少し調べれば「ザラ」ではないとすぐ分かるよね。

[6374: 匿名さん]

三＊＊所は億越え現場がちょくちょくあり。

[6375: 検討者さん]

BFに外張り断熱を採用するとどれくらいコストアップになりますか？
関東、延床40坪二階建てです。

[6376: わんわん]

展示場は抜群に素晴らしい、営業も言葉使い態度は一見良いのですが、中途採用が多いからなのか、肝心の良い建物を建てて施主に満足してもらいたい、みたいな知識も愛情も足りないのでは？と感じています。
打ち合わせ10回以上繰り返しましたが、担当者の知識不足からの間違った情報、初歩的ミスが繰り返されて、気持ちはすり減り、もう止めようかと頭の中でぐるぐる考える状態です。
設計も営業も2人目、契約出来ないと言うと翌日に営業が涙流して反省しました、と来たけどしっかりやれと念押しして印を押したら再び役立たずなので更に営業を変えてもらいたいと話しましたが、上司の話し、設計の話では、正直良いのが居ない、まだ良い方だそうです。
ミサワホームの営業は素晴らしいですが、肝心の家にあまり魅力がない。
住友林業のデザイン、使う木材は素晴らしいと思いますが会社の体質は自分たちの利益しかない。
契約書にはお客様目線とか、満足とか書いてあるので、解離は大きいです。

[6377: 検討者さん]

三井ホームと住友林業で心底迷っていますが、皆さんはどこで迷われましたか？
二世帯60-70坪を考えており、三井ホームの青天井な坪単価はきついかなと思っております。
外観は三井ホームが、内装はシンプルな住友林業が好みなのですが、、シャーウッドは個性がよくわかりません。
ミサワも間取りの工夫があり、とても良いのですが、デザイン性がなんとなく私の好みに合いませんでした。

[6378: 匿名さん]

>>6377 検討者さん
だったら住林にして外観を三井ホーム似でとお願いしたら解決。

[6379: 名無しさん]

それでも坪100万越えないと結局ショボくなるらしい。

[6380: 通りがかりさん]

ここ和風なのに外観洋風三井ホーム似...できるのかな？
外壁はモルタル吹き付け仲間だけど

[6381: 匿名さん]

なんで巷の建築設計事務所をあたらないのだろう？
自分の好みを写真など伝えてやらせりゃいいのに。

[6382: e戸建てファンさん]

>>6376 わんわんさん

打ち合わせ10回以上重ねて契約済みなのでしょうか？　別の支店に今までの資料持ち込んでみたら？　支店、担当が違えば何かがかわるかも…　合わない担当と続けても納得のいかない家になるだけです。

違約金は授業料。住林社員に過度の期待は禁物ですが。忙しいんですよ！彼等は！高額な家を量産体制で販売するのが仕事です。顧客の満足度なんて、どーでも良いことだから。
満足出来ないのは、資金不足で金が足りねーから位のもんよ！

[6383: 名無しさん]

>>6376 わんわんさん
私の家も酷い担当者だらけだったけど、生産担当者の交代を支店長に直訴したら、確かに能力の低い担当者なので、支店で一番できる担当者に変更します！と言ったけど、同じ位酷い生産担当者だった。
前任の担当者が交代決まってから一度だけ、現場に来たけど、半泣きだったよ。
50前後のおじさんが。。
なら、言われなくてもしっかりやれよ！(笑)

[6384: わんわん]

住友と契約していますが、プラン確定すると生産担当が担当すると確かに言っていました。
それがどうしようもない場合もあるのですね。
プラン確定、気が重い状況です。

[6385: 匿名さん]

>>6377 検討者さん
タマホームがいいよ、そんなにお金余ってんの？

[6386: 匿名さん]

自分の好みがわからない人、営業のハウス屋へ行く。おまかせ。

[6387: 通りがかりさん]

>>6376わんわんさん

同じく他の支店にそのまま行ってみるに一票。
展示場を設計した方とか、デザイナー資格の設計士さんに変えてもらうとか
『自家自賛』に載っている方にお願いとかできないのかな。
うちは大所帯の支店だったからか、設計士さんも生産さんも優秀でした。

[6388: 匿名さん]

住友林業で、内容にこだわらなければ、建物本体価格40坪2500万の家は可能でしょうか？

[6389: 通りがかりさん]

坊主様　コメントどうぞ（笑）

[6390: 通りがかりさん]

>>6388さん
値引きしてもらったら可能だろうけどエアコンカーテン照明なしだよ
外構もなくて土のまま

[6391: 検討者さん]

>>6388 匿名さん
新卒の営業が応対してくれるよ

[6392: 匿名さん]

>>6390
照明なしはキツいな～（笑）

[6393: 名無しさん]

>>6388 匿名さん
タマホームならば太陽光と外構もつくよ

[6394: 名無しさん]

坪70くらいですか？標準で

[6395: 通りがかりさん]

結論

自分の財布と相談して自分に合ったＨＭを選定しましょう。
住林は最低坪100、そこから拘るなら坪10〜20行かなくては納得した家建たないでしょ。

[6396: 短足坊主]

坪100万でもしょぼいじゃろ

わかっとらんの～

[6397: 通りがかりさん]

坪100万ではしょぼりん、坪100万以上があまり出ないのであれば、ビジネスモデルとして崩壊しています。坊主さん、もしあなかたが関係者だとするならば、恥ずかしくありませんか？その調子じゃ、住友林業に今後の大きな成長は見込めませんね。
三井ホームの家や個人建築家の家は、片田舎でも立派な家が多いと感じます。私の知る中〜高所得者(年収2000-6000)は、ほとんどこのどちらかです。それ以上の収入がある知り合いはほとんどいないので、分かりませんが。地域差もあるかもしれません。
なお、私はそんなに稼いでおらず、コミコミで坪100万までを目安に住友林業を検討しています。坊主さんの言うとおりしょぼいなら、積水ハウスや個人建築家に相談予定です。期待しているんですけどね。
何人いるか分からない坊主さん、住友林業に営業妨害で訴えられない事を祈ります。

[6398: e戸建てファンさん]

仰るとおり短足坊主さん。
住林は坪100でもショボいですよ。坪100出してもこんなもんか程度の家です。悪いことは言わない、資金力ない方、退散したほうが良い。無理してもきっと後悔します。

でも、施工はしっかりしてますよ。丁寧です。他の施工見たら建てたくなくなります。ショボ林でも施工が良かったから、住林で良かった！！と思えてきましたがね。

[6399: e戸建てファンさん]

>>6397 通りがかりさん

住林、積水は競合させましょう！プラン出してもらえば答えは出ます。
建築家も個性的な家になって良いですが、
家づくりの優先順位は何かが決まっていますか？

坪100の予算は決して安い訳ではありませんが、坪100の中身にどれだけ拘るかでも違ってきます。HM、担当任せにしないで、自分で本気で考えましょう。施主の拘りは坪単価を超えることも可能かと。

[6400: 通りがかりさん]

建築業の社長さんがハウスメーカーにお願いするって聞いたことないよ。
まあブランドだよね。

ハウスメーカーに勤めてる人はそこで建てるけど、知り合いのハウスメーカーの重役さんも退職後は仲のいい工務店にお願いしてたな。

[6401: 名無しさん]

100万の連呼。○鹿の人覚え。

[6402: 検討者さん]

ちゃんとした工務店にも見積もり依頼すべき。部材ひとつひとつの単価×数量が載っているので非常に勉強になる。例えばサッシ。工務店見積もりではメーカー定価の4割くらいで好きなサッシを選べる。住林だと標準品以外を選択すると・・・。高くてアホらしくなる。サッシ以外の全ての部材でも同じように標準品以外はべらぼうに高いんだから総額だとスゴい差になる。コスト重視ですべて標準品にすると今度はショボリンになる。

[6403: 通りがかりさん]

詳しくなればＨＭに依頼しなくても自分で色々選べる工務店探すよね。
ＨＭは企画が決まりすぎててつまらないけど、安心を取って選ぶもんだよ。
言葉悪いが素人向き。

[6404: 通りがかりさん]

>>6403 通りがかりさん
家族経営の小さな工務店ならアフターメンテナンスなんて何かあったらすぐに工事した社長さんが来てくれるよ。
ハウスメーカーだったら営業通すから遅くなるし、訳のわからない人が多いから話にならないよ。
でも工務店も様々だからなんとも言えないよね。
ハウスメーカーの家は確かにショボいけどみんな知らないから仕方ないよね。
小さな工務店って展示場ないからどんな家を建ててきたかわからないもんね。

[6405: e戸建てファンさん]

>>6404 通りがかりさん

社長が現場監督みたいなもんだし、施工も融通効いていいよな。
ＨＭの監督なんかまず現場来ないし、現場で何が起きてるかなんて何も把握してないだろ。

[6406: 匿名さん]

言い方悪いがHMの現場監督は使えない素人が大半を占める有り様。いるだけ無駄。その人件費を建物や外溝費に回した方が遥かにいい家が建つ。

[6407: e戸建てファンさん]

>>6406 匿名さん

そうなるよな。
残念ながら私はＨＭで建築中。
子育て終わったらそうしよ。

[6408: 通りがかりさん]

近くで建築中だけど、、、

　　法律守らないこのハウスメーカーって最悪じゃない！！！

[6409: 通りがかり]

道路上に荷物でも置いてますか？

[6410: 名無しさん]

>>6408 通りがかりさん
以前のスレにも書いたけど、私の現場でも生産担当者が駐車場があるにも関わらず、近くのコンビニの駐車場に半日も停めていたという輩もいるしね。
職人のみならず、住林の社員がこれだもんね。

[6411: コンビニダメよ]

>>6410 名無しさん

あははは…
マナーがない方に施工されてると思うと、嫌気がさしてきますよね。
本社にクレーム入れて、相当なお仕置きを受けて頂くのが宜しいかと。
良きお家を作る為に、お目覚めして頂く作戦で！！

[6412: 名無しさん]

>>6411 コンビニダメ
こんな人が住友林業社員１級建築士だからね。
これから都内の支店で建築する人は気をつけてね。
この人は【じゃあ、コンビニに謝りに行きます】と悪びれる様子もなく開き直っていたからね

[6413: コンビニダメ]

都心だとよくあるよね笑
誰が月極駐車場代ケチれって言ったことかだよな。

[6414: 名無しさん]

>>6413 コンビニダメさん
駐車場があるにも関わらずだよ(笑)
都内の支店といってもほとんどが隣県の顧客のような所。

[6415: コンビニダメ]

>>6414 名無しさん

あるある笑
現場近くにコンビニパターンだね。

[6416: 名無しさん]

>>6415 コンビニダメさん

>>6415 コンビニダメさん
広大な敷地内に車が何台も停められるのにだよ(笑
今までは敷地内に停めていたのに、ある立ち会い日に車がなく、？？と思っていたが、次の立ち会い日にも車がなく、偶然近くのコンビニにいったら、車内に住林の名が入った書類がある車が。。
全く持って理解不能な我が家の生産担当者だった(笑)
わざと苦情を会社に入れるように促し、退職したいの？？としか思えない。

[6417: コンビニダメ]

>>6416 名無しさん

違法駐車はね、営業ありきの会社にとって結構なダメージ食らうからね。
住友だと、相当なお咎め食らうはずだから、カスタマーとかに電話入れて上長に伝わるようにしてしまうのが1番。

[6418: 名無しさん]

>>6417 コンビニダメさん
引き渡し後のアンケートに記したけどね。
ここの会社(支店？)は自浄作用がないのはそれまでの我が家のトラブル後の対応を見ていると分かっていたので、アンケートに記したけど、そのあと社内でどのようなあったことは不明。
ただ、その生産担当者は同支店に居続けている。

[6419: コンビニダメ]

>>6418 名無しさん

良し悪しがつかない奴に我が家を任せたくないですよね。
特定されると上長に怒鳴られ、反省文を書かされる程度かな。

[6420: 名無しさん]

>>6419 コンビニダメさん
ちなみに肩書きは生産部、マネージャーww

[6421: コンビニダメ]

まさかのマネージャー笑
という事は部下にも違法駐車の指導は出来ませんね笑
住林は建築現場にて頻繁に違法駐車を行ういう認識で捉えさせて頂きます。

[6422: 名無しさん]

たまたま、担当者が行ったという訳ではないよね。
本当に会社(支店)が真摯にこのことを重く受け止めているなら、引き渡し後のアンケートに書かれたとはいえ、上席が一言謝罪等はあるはすだからね。
それが全くないんだからね。
近所の人にも目撃されて、施主にも迷惑掛かっているのにね。

[6423: コンビニダメ]

>>6422 名無しさん

違法駐車は今後の営業活動に多大な損害を被るのにね。
その辺はきっちりクレーム処理しないとこうなるんだよな。
住友林業どんまいとしか言えないわ。

[6424: 名無しさん]

>>6423 コンビニダメさん
結局は支店長レベルでもこの程度の意識でしか仕事をしていないんでしょ。
会社組織にどのようなことが及ぶのか学ぶはずだけどね、普通は。
管理職講習でこの位のことはやらないのかね。。

[6425: コンビニダメ]

そういう方いましたね笑

たださすがにある程度の役職の方は物言えなくなるし守るんだけどな笑

因みに私のいた住友の方は違法駐車をすると、１時間怒鳴り散らされました。
どうな売れてる営業マンだろうが、社用車一週間取り上げ等、非常に厳しかったんです笑

だから林業の体制にはびっくりしてます笑

住友さん、何とかしてくださーい。

[6426: コンビニダメ]

2041年に都市の真ん中に木造で350mのビルを作る予定らしい。
こういう取り組みは素晴らしい。

[6427: 名無しさん]

>>6426 コンビニダメ
20年後はもう、企画した部局の管理職、管掌役員、みーんな辞めて責任とらなくていいから、将来の計画はいくらでも盛れる盛れるw

[6428: コンビニダメ]

>>6427 名無しさん

妹が言うには、はやくもそれを営業トークに使用している営業マンがいるらしい。
さすがにちょっと早過ぎじゃないか笑

[6429: 名無しさん]

結局、住林も能力主義ではなく、年功序列だから能力、常識が備わっていなくても、長く勤務すれば、肩書きだけはつくんでしょ。

[6430: 匿名さん]

住友林業で契約をしました。
平屋建て、37坪で計画中です。
営業の方は数年前に建て替えた、実家のときもお世話になり、人柄も気に入っています。仕事内容も素早く丁寧で、誠実に対応していただいております。個人的には住友林業の外観や木材の質、雰囲気にも惹かれました。耐震性などももちろん重要視したところではあります。
基本的には一生に一度、人生で最も大きな買い物ですので、わからないこと、不安に思うこともありますので、やはり営業さんとの信頼関係も大切だと思っています。実家はその後のケアも営業の方が見に来てくださったり、連絡を取り合って、何かあればすぐに家まで来て対応してくださってますよ。
やはり、住友林業で働いている方も人間ですので相性もあるでしょうし、まあ、お客様を不快な思いにさせた時点でプロとしては少し配慮に欠ける部分があるのかもしれませんが、個人的には信頼できない方と今後もメンテナンスなどでお付き合いを続けていくことは考えられないので、その時点でそのHMでは家を建てることはないですね。契約前であればですが、、、。
一度持ってしまった不信感は簡単には拭えませんからね。（あくまで私個人的にはですが）
坪単価は100万ぐらいだと思います。（諸費用全て込み）我が家はオプションも割とついてますが、だいたいそんな感じですかね。まあ、営業の方のサービス度合いにも多少差があるのかもしれませんが。（これについては比較できないので憶測になってしまいますが）
土地と家、全て込みで1億ってすごい額ですけど、にわかには信じがたいなあ、という印象を受けます。
都会は土地価格が高いとは思いますので、その関係ですか？では、都会では住友林業で家を建てる方はほんの一握りですかね。。。
それか都会はお金持ちが多いんですかね。（田舎者の発想。笑）
私の周りでは住友林業の住宅はかなりの数見かけますが…。
田舎でよかった。（笑）
確かに決して安いHMではないですが、長く住むことを考えると、個人的には今のところ後悔はしていません。
これは住友林業に限らずですが、お金をかければ掛けただけ、立派なお家や機能の高いお家は出来ますが、一般的な家庭では資金面で限界がありますもんね。
ちなみに地元の工務店さんではお風呂やキッチンなど、住友の標準を入れようと思うと倍近いお金がかかると言われました。住友では標準を決めて、それを大量に発注することで安くしているようです。ランクを下げても標準と変わらないので、基本的にはほとんどの方が標準を入れているようです。そのかわり、標準からランクをあげると差額に目玉が飛び出そうになりますので、すごくこだわりのある方かお金のある方しかしないようです。

まあ、これから本当に細かなところはしっかり決めていくので（標準の中でなるべく納める予定）不安と期待半々なところですが、楽しみながら素敵な家を作りたいと思います！

[6431: 匿名さん]

>>6404 通りがかりさん

なるほど。私は逆に個人のところだと、失礼な話ですが、潰れたり後継ぎがいなくて閉店したりすると、その後のメンテナンスが不安でHMにしちゃいました。あと、耐震性への不安とメンテナンスにお金がかかるようなので。でも、そういう考え方もあるんですね！勉強になりました。

[6432: 匿名さん]

業者の良し悪しを判断できない人はHMか無難。

[6433: 通りがかりさん]

>>6431 匿名さん

個人のところだと潰れないですよ。
潰れるところは事業を拡大してる所や身の丈にあった仕事をしていない所です。家族経営だと無駄な経費がかからないので潰れようがありません。
でも後継者がいなくて潰れる事はありますね。後継者がいる、いないは聞けば解決しますよね。
あと、皆さん信じないのですが、大工さんが設計する家はハウスメーカーの家よりも耐震性がいいですよ。

[6434: 足長坊主]

ハウスメーカーの家は営業マンが基本設計をしている。
設計は実施設計から。

[6435: 匿名さん]

>>6434 足長坊主さん

ここは5万払わないと設計してくれない

[6436: 通りがかりさん]

>>6435 匿名さん

それは妥当だよ。
取らない方がおかしいの。
顧客の選別という意味では凄く評価出来る。

[6437: 通りがかりさん]

設計は第一段階だし地質調査やってくれるからいいんじゃない

[6438: 匿名さん]

＞営業マンが基本設計をしている。
間取り図と荒い仕様決めが基本設計　プッ。

[6439: 匿名さん]

何度か話題でてるけど、5万払うシステムは自分としてはすごく良かった。
地盤、敷地調査もしっかりやってくれる。地盤調査は他のとこでもしてくれるところはあるけど、サービスじゃなくて代金をもらってるから敷地調査も含めてパッケージされたものをしっかりやってくれる。
契約しないとできない打ち合わせもあるけど、基本的な間取りについては建築士さんとしっかり打ち合わせができるし。

気に入らなかったら5万は勉強代と思えることが前提だけど。。

[6440: 匿名さん]

足長坊主さん、散々「住林は坪100万、億越えでなきゃダメ」とか言ってたのに
急に住林批判ですね。
さては役に立たずクビになったのかな?
「あれは偽物じゃ」とか言い訳はしなくてもいいですよ。

[6441: 解約]

住友林業良いと思ったのは最初だけで最悪

解約して気持ちが楽になりました、

家は建ててからの付き合いか長いですからね

[6442: 匿名さん]

>>6433
うちの実家を建てた個人工務店はばっちりつぶれたけど・・・？

なのでメンテをするのにぜんぶ自分たちでやってくれるところを探さなければならないから、親は四苦八苦している。

口を開くたびに、「お前が大手HMで建てたので安心だ」と言ってるよ。
自分たちみたいな苦労はさせたくないって。

[6443: e戸建てファンさん]

大手を選択するのって総合評価なんだと思いますね。高いのも施主の知識不足も承知のうえ。資金に余裕があれば安心の大手に行くのが一番安心感あります。住林支店の売り方には不満いっぱいだけど、暮らしてみると住林の家は良いですよ。高い買い物になろうとも、支出した資金には、拘りも実現されて、トレンドに左右されず生活をイメージした建てた我が家。快適に生活出来る家が実現されましたけど。

[6444: 匿名さん]

＞6442
大手に支払う高いメンテ費を払うなら二つ返事でやる業者がたくさん出る。

[6445: 匿名さん]

>>6444
そりゃあ山ほど出るだろうけど、その中で安心できる業者をどう選べばいいのかって話でしょ？
大手は高いけど、一般人から見ればいちいち心配しなくても十分安心できるメンテをしてくれるってのは大きいよ。
もちろん専門的な知識があって、知り合いに安心できる業者がいればいいけど、そういうわけに行かないのが一般人なんだから。

[6446: e戸建てファンさん]

こんにちわ。
住友林業では建てなかったものです。ココはとっても高級な（高級そうな）イメージが強く、かっこいいですよね。
でも止めた理由は、３種換気(選択可かも）、断熱材がグラスウール、床下断熱、これで止めました。
窓が大きくとれるのは、逆に断熱効果が落ちますし…
いづれにしても、どこを取ってもメリット・デメリットがありますので、どちらを取るかは施主さんです。
住友林業は、基本性能が思ったより劣っているんだとわかりました。
今どきの基本性能を持たせると、更に価格が上がるのでしょう。

[6447: 匿名さん]

>>6446 e戸建てファンさん
で、どこで建てたんですか？

[6448: e戸建てファンさん]

第１種換気、吹き付け断熱、基礎断熱…
まさか欠陥を高い確率で出すあのＨＭでは…