住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[19685: 名無しさん]

ソファーはインテリアの中心的存在で目立つので金かけた方が良いですね。
学生の一人暮らしだと数万でも良いですが、戸建やマンションなら最低20万のは必要です。
スミリンですと100万から300万くらいのを買う人が多いんじゃないでしょうか？

[19686: 口コミ知りたいさん]

Vous etes un idiotええね

[19687: 口コミ知りたいさん]

100万とかないないw
住林で建てるのなんて庶民層なのにそんな高いの買わないよ
子供小さいしソファ汚されたくないからうちはずっとヨギボー愛用してるw

[19688: 匿名さん]

変に選民感があるけど、住友林業は三井、ヘーベル、積水より安いからね

[19689: 口コミ知りたいさん]

子供成長してソファ買うにしてもうちは20万もしないヤツ買うだろうな
無垢材、挽板材が標準の住友林業にとっては触り心地のいい床に近いところで過ごすヨギボーは最高のぜいたくよw

[19690: e戸建てファンさん]

>>19688
だね。
住友林業で高い家建てる人もいるだろうけど、そんなのはごく一部。
基本住友林業は庶民層がちょっといい感じの家を建てたいときに選ぶメーカーだね。

[19691: 名無しさん]

スネークって鉄骨の大開口リビングじゃないと収まらないぞ
最低40畳必要なんじゃないか
3メートル以下のスネークとか超ださいし芋虫みたいでわろてまう

[19692: 匿名さん]

Vous etes un idiot知ってるやつがいるとは

[19693: 名無しさん]

見積もり取った中ではヘーベルが最高額で次いで三井、住林、ハイムの順だったな。

[19694: 匿名さん]

積水ハウスがなぜないのか

[19695: 検討板ユーザーさん]

今はヘーベルと三井が一番高いらしいね

[19696: 名無しさん]

>>19694
積水では見積もり取らなかったからだよ。
話は聞いたけど営業がいまひとつだった。

[19697: 通りがかりさん]

営業がイマイチなのはダメだわ～

[19698: 匿名さん]

坪単価に関して

2019年の物ですが
このブログも参考にしてみて下さい

大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業 102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
ミサワホーム93万
三井ホーム83万
一条工務店77万
桧家グループ66万
ヤマダホームズ62万
タマホーム54万

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

[19699: eマンションさん]

2022のが出てるのになぜそんな古いの貼るんだ？

[19700: 名無しさん]

いまの坪単価が2019年とほぼ同じだと言われてるからではないですか？

[19701: 名無しさん]

今年に入ってからやたら安くなったよな
大手でも坪単価70とかだろ
去年は100超えで普通と言われてたんだぜ

[19702: マンション検討中さん]

ブログのステマだろうね。

[19703: 匿名さん]

住友林業は間取りを営業がつくってますか？
ハイムスレでそう書いてる人いるけど

[19704: 名無しさん]

営業の方が設計士よりも給料高いのに企業としてそんな事させるはずがないだろ

[19705: e戸建てファンさん]

>>19703
本気証明金5万払うと設計が間取り書く。
それまでは営業。

[19706: 匿名さん]

営業が書くの？

[19707: e戸建てファンさん]

設計も忙しいし単価高い特殊技能だしね。
営業も簡単な間取りは書くよ。
スミリンに限らず他社もそうだったよ。

[19708: マンション掲示板さん]

某社は初回から土地を分析した渾身の間取り出してきたわ

[19709: e戸建てファンさん]

最初は５万円払わないと間取り書いてくれないなんて住友林業ケチだな、客のリスク高すぎだろう、なんて思ってたけど、本気の客にいい家作ってあげるには見込み客にタダで設計しない方がいいよなって思うようになった。
住友林業は標準設備やオプション設備の数が多すぎでどんどん新設備も出てくるから、それらを把握してる設計の工数は他社以上に貴重なんだよね。

[19710: 名無しさん]

え？
今安くなってるのマジ？
材料費や人件費が高くなってるのにそんな事あるの？

[19711: 通りがかりさん]

正確に言えば同じ仕様なら高くなってる
だがそれでは売れないので各社が安いプランを作って安くなったというのが正しい
去年一条がハグミーだして坪単価50万前半に設定してから他の大手も坪単価70万前後のプラン出してきてる
もうどっちがローコストなのかわからんくらい仕様がしょぼい

[19712: 評判気になるさん]

どの大手メーカーの仕様がしょぼいの？
ハグミーよりしょぼいんでしょ？
具体的にどうぞ

[19713: e戸建てファンさん]

葡萄負けすぎｗ

[19714: 通りがかりさん]

匿名掲示板であだ名とかイタタタ

[19715: e戸建てファンさん]

また一条がでまかせ言って他社の客奪おうとしてるのか。懲りないな。

[19716: 通りがかりさん]

外構工事始まるね

[19717: 匿名さん]

どこで？

[19718: 通りがかりさん]

建売だよ

[19719: 名無しさん]

どこの？

[19720: 通りがかりさん]

えー近くにリライズホームの旗がたってます

[19721: 通りがかりさん]

すこし離れた所に西武開発の旗もあります
ケイアイ？の旗もあります

[19722: 戸建て検討中さん]

>>17907
日本語の読解力・およびまともな思考力にかめていると思われるので、外国での生活をお勧めします。
このままではトラブルを招き室の悪い人生を送られることのになるリスクが多すぎますので・・・

[19723: 通りがかりさん]

40坪以上の規格（Forest Selection BF）で建てた方いますか？40坪以上でも、規格の方がお得ですか？

[19724: 匿名さん]

規格住宅はおすすめしない

[19725: 検討者さん]

差額分小さくなっても、オーダーの方がいいですか？

[19726: 名無しさん]

セレクションって総二階だろ
増額してでも一階が広い方が使い勝手が良いよ
総二階40坪で一階20坪よりも
部分二階35坪で一階25坪の方が住みやすい
間違いなく部分二階35坪の方が安いし

[19727: 匿名さん]

また総二階はショボリン論争がはじまる

[19728: 通りがかりさん]

スミリンに限らず、規格住宅なんてドアノック商品、客寄商品にすぎないよ。
結局、多くの人は注文や建売に流れる

[19729: 検討者さん]

しょぼりんかどうかはさておき、規格の方が1割くらい安いようですが、間取りを役見るとそれなりに無駄なスペースもありそうです。1割小さい家で無駄なく間取りを組んだ方がいいようにも思えてしまいますが、やはり規格のメリットが大きいですかね？

[19730: 匿名さん]

規格なんてやめておけ。

[19731: 名無しさん]

>>19720 通りがかりさん
東栄だね

[19732: 検討者さん]

企画だと、注文に比較して同じ価格で少し広い家を建てられる、という解釈で合ってますか？
どんなところがネガティヴ要素になりますか？

[19733: 名無しさん]

規格はそもそも標準仕様がしょぼい
屋根材がスレートで見積もられてたり外壁も寒冷地以外はサイディングだろ
それって建売とか超ローコスト品質だからな
柱だけが立派だが外観と内観見ただけではしょぼいぞぉ

[19734: 評判気になるさん]

総二階の時点で恥ずかしい
周囲には馬鹿にされ
ゴミを投げ込まれたり
ガラスに石をぶつけられたりするでしょう
そのくらいの総二階は嫌われているのですよ

[19735: 匿名さん]

ローコスト御用達

[19736: 通りがかりさん]

あそこの住友林業の建売の近くも激しく工事してる
他社の造成工事も終わったー

[19737: 匿名さん]

ローコストは

サイディング
総２階

で判別できる

[19738: 評判気になるさん]

とは言っても、注文全てが塗り壁なわけでもないですよね。注文でサイディングにするくらいなら、企画の方が大きくつくれてお得ってことでしょうか？
聞きたいことを簡潔に言うと、規格の間取りは実際生活に不便がないか？になります。
同じ値段なら小さくなっても注文で無駄を削った方が効率的な間取りが作れるのか、どうでしょうか？

[19739: 匿名さん]

＞＞19734
総二階は雨漏りリスクが少なくていいと思う。
やたらデコボコした家は雨漏りが心配。
いくら長期保証があったとしても、最初からそういう家は避けたい。

[19740: 匿名さん]

>>19738 評判気になるさん
規格で建てて情報発信してる人が少ないので推測でしか言えないけど、間取りは階段の位置以外はある程度自由に変えられるので、規格だから不便ということは無いと思います。総2階はどうしても余分なスペースが出来がちですが、それは注文の総二階でも同じかと。
しかし個人的には、規格で坪10万安く建てるよりは注文で外壁をサイディングにするなど減額して、設計士としっかり打ち合わせた方が満足いく出来になるのでは、と思います。

[19741: 評判気になるさん]

そこで悩んでいます。
規格でも玄関と階段以外は変えられますよね。
ただ、外枠（家の形）は当然ながら変えられないので、間取りを変えたとしてもそこに当て込んだような間取りになってしまいそうな気がします。
そうすると、スペース的に無駄が出てきて・・・結局は１割くらい小さい間取りと変わらないような住み心地になってしまうのか、それもと収納をとったりで解決でき、大きい家は良いねって話になるのか。
みなさんどうしてますか？
多少無駄はあるけど40坪ってのと、無駄をそぎ落とした36坪、どちらにしますか？
（ほんとに４坪も無駄になるとも思えませんが）

[19742: 匿名さん]

規格にしてまでスミリンにこだわる必要ある？？

[19743: 匿名さん]

サッシのレベルが違うんじゃない？

[19744: 匿名さん]

スミリンで規格にするくらいなら建売
もしくは他社にするわ

[19745: 匿名さん]

下手なデザインの注文よりは住林の規格の方が見た目いい。
傍から見たら規格だなんて分からない。

[19746: 匿名さん]

そのあたりで迷われるなら外構の予算が心配です

[19747: 匿名さん]

ショボリンにするくらいなら他社の方が安くカッコよくできるかと

[19748: 評判気になるさん]

しょぼりんでも別にいいんです。
規格にしたらここが無駄になった、もしくは規格だけど間取り組み換えでこんなによくなった、みたいのがあれば教えてほしいです。

[19749: 匿名さん]

多分ここにきてるような人は規格にしてないかと。
営業いわく、規格で商談しててもおおくは注文に流れるとか

[19750: 評判気になるさん]

＞営業いわく、規格で商談しててもおおくは注文に流れる

ありがとうございます。
それはどうしてでしょう？
間取りの制約？仕様の制約？結局は注文とあまり価格が変わらなくなってくるからでしょうか？

[19751: 匿名さん]

具体的なことはしらん。営業にきいたらええやん。

[19752: 名無しさん]

規格の住林のメリットが逆に知りたい
ほぼ出来上がった間取りなので設計士の技術も必要無い
単純な施工なので最低レベルの業者が付く

高い金払ってローコスト系で建てるのと同じやん
というか気に入った間取りもって工務店行った方が良いのが安く建つぞ

[19753: 匿名さん]

住友林業で建てましたって言いたいだけなんでは？

[19754: 匿名さん]

フルボッコ過ぎて草はえる

[19755: 名無しさん]

人生数回程度の家造りなんだから注文から入ったほうが良いと思うけどね
それでついでに似た間取りの規格の見積貰って良いほう採用すればいいやん
自分はそれやったけど50万も差が無かったし営業が今まで全員で注文住宅を頑張ってきたし規格で出した見積金額まで下げるので注文住宅で進めましょうという流れだった
規格の金額を高めに設定してきたのだと思うけどその程度の差くらいしかないと言ってたよ

[19756: 通りがかりさん]

仕様を完全に一致させた時の差は100万の差も出ないと聞いた事はある
どこぞのユーチューバーが800万差がでたと言ってるが絶対に坪数と仕様が異なってるはず

[19757: 評判気になるさん]

現状では規格と注文で値段の差が１割くらいあるんですが、結局のところ
・規格でもなんだかんだ値段があがる
・注文でも値引きが入って値が下がる
どちらでおなじくらいになるのでしょうか？

[19758: 匿名さん]

大きな敷地ならともかく30～40坪なら規格も注文も間取り的には
そう変わらないんじゃないかな。ただ、サッシなどの仕様は注文とは違うだろう。

[19759: 通りがかりさん]

数年前にはスケルトン階段も選べなかったのだけど今は選べるの？
中二階もできなかった記憶がある
だからどう頑張ってもローコスト的に間取りにしかならない

[19760: 名無しさん]

ぼくは他のハウスメーカーの規格物を建てましたが、引越しの挨拶周りに行くとほぼみんなに
みなさんに規格住宅でしょと言われました
違いますと言ってはみましたが嘘つきは泥棒の始まりだと村八分にされています
あぁ規格住宅なんて建てなければよかった
あの時注文住宅にしとけば今頃は

[19761: 匿名さん]

スミリンにしても良い人はショボリンにしない人

[19762: 評判気になるさん]

規格でスタートしても結局は注文になってしまうというようですね。
ということは、注文→３６坪だけど規格→４０坪いける、と思って規格４０坪にすると、結局注文４０坪になって破産しかねないわけですね。これはよく考えることとします。
注文３６坪が有力に思います。
その場合でも予想（見積り）より高くなりうるでしょうか？

[19763: 匿名さん]

はじめに必要なものをちゃんと見積もりに反映できれば上がらない。
でもほとんどの人は商談勧めていくうちにこれもいれたいとかなって結局高くなる

[19764: 匿名さん]

最初から注文で予定してても、大半の人が契約時の見積もりよりも増額する。規格だからどうのという問題ではない。

[19765: 匿名さん]

はーちゃんねるを事前にみた方がええ

[19766: 通りがかりさん]

なんだかんだ売れてるな建売

[19767: 通りがかりさん]

ここにいる人は規格の知識が無さすぎる

いいか

規格か注文かは施主が判断するんじゃないんだよ
住友林業様が判断してくださる
だから施主が頑張ったところで注文か規格かは選べないの

例えば玄関と階段位置以外が変えれるなら規格でもいいかなから始まり
大開口の大窓お願いします（無理です）
中二階お願いします（無理です）
ウッドデッキに接してる窓サッシをフラット化したいです(無理です)
豪華な造作洗面お願いします（無理です）
お洒落な階段お願いします（無理です）
30畳のLDKお願いします（無理です）
総二階は嫌です（無理です）
こんな感じで要望が通らないんだわ

要望を上げていって住友林業様に判断してもらう
いいか施主が判断するんじゃないんだぞ

[19768: 評判気になるさん]

規格の方がオプションを選べる幅が狭くて、契約時よりも価格が上がりにくいとかありますか？

[19769: 匿名さん]

＞＞19767
何で「様」なんだよ笑

[19770: 匿名さん]

財閥は偉い

[19771: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[19772: 評判気になるさん]

大手ハウスメーカーの多くは元財閥様。

[19773: マンション検討中さん]

そうね。

旭化成（ヘーベルハウス）、積水化学工業（セキスイハイム）はもともと同じ財閥

積水ハウスは積水化学工業から独立した会社

[19774: 検討者さん]

三井は言わずもがな。
ミサワは旧鴻池・山口財閥系の三和グループのようだし、ダイワハウスも住友グループ？

[19775: 匿名さん]

ハウスメーカーとしての歴史は？

[19776: 名無しさん]

ここもそうだけど財閥系って打ち合わせ時に敬語使わないとムスッとするよね
契約時もこちらからお願いしますと腰を90度で10秒間
謝罪会見みたいな事やらされたわ

[19777: 匿名さん]

＞＞19776
それは変。

[19778: 通りがかりさん]

契約時に頭を下げるのは人として当然の事だと思うぞ笑

[19779: マンション検討中さん]

>>19773

セキスイハイムの設立経緯面白いよな。

積水化学工業の建築部門の積水ハウスがお荷物だったので、外に出したら絶好調になり、対抗して新たにセキスイハイム設立。

[19780: 匿名さん]

＞＞19778
90度は謝罪の角度。

[19781: 匿名さん]

契約させてください。お願いいたしますってことだろ。
財閥に頼むってのはお願いしなきゃ。

[19782: 匿名さん]

＞＞19781
財閥の銀行に大金預ける時も頭下げるの？

[19783: 匿名さん]

もちろんだよ。
財閥様には頭が上がらない

[19784: 匿名さん]

小銭じゃなく1000万単位だと深々と頭下げて来る。

[19785: 匿名さん]

銀行もハウスメーカーもここ一番の時は個室だよね。

[19786: 名無しさん]

スミリンでも、質の良い素材を使って建てることって可能なんでしょうか？
例えば、ビニールクロスではなく天井含め漆喰を使いたい、屋根はストレートではなくガルバがいい、断熱材はグラスウールではなくセルロースファイバーがいい、防蟻はネオニコチノイド系ではなくホウ酸がいい、サッシはアルミではなく樹脂がいいなど

安かろう悪かろうは仕方ないと思うのですが、高かろう悪かろうは困る気がして。

最低でもC値0.3くらいは確保したいのですが、スミリンにできますかね？

[19787: 匿名さん]

＞＞19786
あなたは工務店にした方がいいと思います。

[19788: 通りがかりさん]

素材の良い物で建てたければ工務店
見た目の良いのが建てたければハウスメーカー
安いのを買いたければローコスト建売
これは初めから結論が出てる
工務店が最適解なのだが3Dでの間取りイメージが下手で施主の感覚が研ぎ澄まされてないと失敗しやすい
大手の3Dはイメージしやすくて素人にもわかりやすい

[19789: 周辺住民さん]

工務店によってはVRで見れたりもするよ

[19790: 通りがかりさん]

始まったな外構工事中

[19791: 匿名さん]

どこの？

[19792: 戸建て検討中さん]

規格か注文で壁をサイディングにした場合とで、見た目で判別できるところってありますか？

[19793: 評判気になるさん]

>>19791 匿名さん
他社も建売建てて激しいわ

[19794: 匿名さん]

>>19792
サイディングにしたら住友林業かローコストかも判別できにくい

[19795: 匿名さん]

あの松尾さんですら
暖かさを構成する要素は日射取得５割、Q値（断熱性能）４割、気密１割と書いてるようです

https://www.shome.jp/blogh/archives/1712

[19796: 検討者さん]

アウトローとか逆張りでも目立てる時代だからね。

[19797: 匿名さん]

アウトロー？

[19798: 匿名さん]

インハイ

[19799: 通りがかりさん]

つるつるした倉庫見えるサイディングはやめなさいね

[19800: 名無しさん]

2024年3月の大分支店の支店長はレベルが最低ですよ。言葉違いなど支店長としてありえない低レベルです。学と品格に全く欠けてます。
住友林業大分支店で建てる人は、要注意です。

[19801: 匿名さん]

具体的にお願いします

[19802: e戸建てファンさん]

営業さんに規格を勧められています。
値引きができるとのことです。
住友林業で規格にした場合、そこらの工務店とは比にならない高い金払ってまで建てるメリットはどのあたりにありますか？

[19803: 匿名さん]

ないよ
しいていうなら住友林業で建てたという称号

[19804: マンコミュファンさん]

>>19802
ホームインスペクターはこんなこと言ってるね
https://youtu.be/AFJPMVBZUEU?si=VmXZU-iKmKO3S-wD

[19805: 名無しさん]

大分の名物って何だろうね

[19806: 検討者さん]

規格と注文の大きな違いは外壁のサイディングだけで他は大差ないだろ。
でもそこが一番の問題

[19807: 匿名さん]

そもそも住友林業でできることってほとんど工務店でできちゃう。
はーちゃんねるを見ればわかるけど施工や対応も良いとは思えない

それなのに規格にしてまで自由度少なくして工務店より高いお金出して住友林業で建てる意味とはなにかな？

誰かが書いてたみたいに「住友林業で建てた」という称号がほしいとか？？

[19808: マンション検討中さん]

それダンディMが言ってたやん
住友林業築とかヘーベリアンと書きたいみたいな

[19809: 周辺住民さん]

「ネーミングにそこまで金出せない」
「苦笑」

[19810: 検討者さん]

そうそう金のない奴はやめたほうがいいよww
マスターバニーのポロは２万超え
ワークマンプラスのポロは1900円。
ゴルフするのに大差ないよ。

[19811: 通りがかりさん]

よく言われている最低スペックまでもっていけるなら背伸びしてでも大手という選択は悪くないと思う
だが最低スペックまでもっていけないならやめておけ
金額を削って最低スペック以下になるなら建売買った方が家は長持ちする

最低スペック以下とはスレート屋根、安物サイディング、シートフローリング、木製キッチン
スレートは30年もつと言われてる物でも10年毎に修繕費が数十万くるしサイディングも同じ
シートフローリングは剥げても住めなくはないが恥ずかしいよね
10年くらいでボロボロになる
内部が木製のキッチンは10年でボロボロになって総入れ替えだ

[19812: 匿名さん]

＞＞19810
服の2万は普通では？

[19813: 検討者さん]

ポロシャツ二万が普通と言える君は素晴らしい。

[19814: 通りがかりさん]

ぶっちゃけポロシャツ2万は普通だぞ
安物でも5千だな

[19815: 匿名さん]

いい時計なんて100万するじゃん。

[19816: e戸建てファンさん]

確かに。
住友林業やめて工務店にすればロレックス買える。

[19817: 匿名さん]

その時計持ってるけど、20年前は今の半額以下で買えたよ。

[19818: eマンションさん]

ロレックスってブランド名なのにその時計もってるとは？

[19819: 検討者さん]

ポロシャツ2万が普通なら家の5000、6000普通だろww
意味不明。

[19820: 匿名さん]

>>19818
ロレックスって商品名だと思ってたんだろうな笑

[19821: 匿名さん]

＞＞19820
中古でも買った時より高く売ってるよ。

[19822: 匿名さん]

時計と言えば、住宅営業マンがしてる時計ついつい見ちゃうな。やっぱりブランドが多いよね。

[19823: 通りがかりさん]

時計は見ない靴を見るよ

[19824: 匿名さん]

「ロレックスの時計持ってる」って普通にわかるだろ
読解力理解力無い奴ってこうなんだろうな
だから契約約款とか分厚くなるんだよ

[19825: e戸建てファンさん]

それ言ったら住友林業もザフォレストBFとかの商品名あるけど住友林業でくくってるでしょ。同じだよ。ここの施主は言葉尻を捉えて悪口言うのか。

[19826: 検討者さん]

ロレックス持ってるって普通あまり言わないからだろ。
たぶん。
デイトナの何持ってるとか無難にWHのデイジャスト持ってるとか。

[19827: 通りがかりさん]

トヨタの車持ってるとは言わないだろ
馬鹿な会話はやめてくれ

[19828: 匿名さん]

＞ロレックス持ってるって普通あまり言わないからだろ。
言うよ、普通。

[19829: 匿名さん]

住林の家に住んでると人に話す時、いちいち商品名言うわけ？

[19830: 通りがかりさん]

じゃぁロレックス買ってきて
これで成立すると思ってるわけ？
どれだよ？ってなるだろ

[19831: 検討者さん]

だから規格で建てても住友林業って見栄を張れるわけね。セレクションって言ったら馬鹿にされるもんね。

[19832: 匿名さん]

＞＞19830
うちは母に「あなたが持ってるのと同じの買って来て」と言われ銀座に行ったよ。

[19833: 匿名さん]

＞＞19826
まさに！それ持ってる。代表的なやつ。

[19834: e戸建てファンさん]

ベンツ乗ってる
フェラーリ乗ってる
レクサス乗ってる

これ通じると思うけどなあ。

何が気に入らないだか。

[19835: 匿名さん]

＞＞19834
妬みじゃないですか？
別にどうでもいい事だと思うけどね。

[19836: 通りがかりさん]

まじかよ、、、
ベンツ乗ってるで会話できてるなら周囲馬鹿だぞ
もうなんというか園児でももっとまともな会話してる

[19837: e戸建てファンさん]

有名なホームインスペクターにコケにされて傷心してるんだろうな。

[19838: 匿名さん]

＞＞19836
車好きな人は車名言うだろうけど、うちはそんなにこだわりないから社名だけどね。

[19839: e戸建てファンさん]

ホームインスペクター市村氏曰く、「工務店でら建てられるものに無駄に坪30万払ってる」人たちだから、ブランド意識だけは高いんでしょうね。

[19840: 通りがかりさん]

例えるなら
ジャイアンに虐められる前にドラえもんに道具ねだるのと同じ

[19841: 検討者さん]

時計に興味ない人はロレックス持ってるなんだろうね。
ベンツのGL、SLとか区分と違うのよね。
ロレックスは。
でも家の場合はマイフォレストBFとかセレクションとか言わないねww
うちも住友林業！だね。

[19842: 名無しさん]

そういえば営業マンが規格住宅はスーツの上にTバック付けるのと同じと言ってた
なんか意味がわかった気がする

[19843: 検討者さん]

>19841

理屈がぐちゃぐちゃ

[19844: 名無しさん]

付けるじゃなくて着けるでした
すみません

[19845: 検討者さん]

ちなみに住友林業とか積水ハウスとかにブランド意識全くないよ。建築条件がたまたま住友林業だったから面倒なので住友林業で建てただけ。
家なんか木造か鉄骨かだけで大差ないだろ？

[19846: 匿名さん]

ハウスメーカーって、ブランドっていうイメージないなー。

[19847: 名無しさん]

本日のまとめ
パン屋に家は売ってないし車は急には止まれない

[19848: 検討者さん]

中堅の住宅会社の営業とかホームインスペクターみたいな住宅関係者の奴らがブランドだけとかよく言ってるけど建ててる身からすればブランド意識なんかないからww
大半の人間はそうだと思うよ。
高くて建てられない人もよく言うよねww

[19849: 名無しさん]

家にブランドがあるとすれば
それはもう家ではなくてハウスとかホームなんだと思います

[19850: 通りがかりさん]

20年前は仮設住宅とかって馬鹿にされてたのがハウスメーカーだぞ
ブランド価値なんてあるはずがない

[19851: 匿名さん]

＞＞19848
他人の芝生は青く見えるってやつだよね。

[19852: 匿名さん]

＞＞19850
それはプレハブじゃない？

[19853: 匿名さん]

工務店で建てて住友林業建築と表札に書いとけばよいよ

[19854: 通りがかりさん]

積水ハウスのエンブレムはメルカリとかヤフオクで売られてる
で貼ってる施主もいるようだぞ

[19855: 匿名さん]

積水は外壁で分かるんだけど、住林の特徴っていまいち分かんない。外観のどこで見分けるの？

[19856: マンコミュファンさん]

正直、住友林業を見分けられるのは施主か、玄人だけ。その辺りの工務店かわからん

[19857: 匿名さん]

ヘーベル愛が凄すぎてヘーベルくんをタイルに掘ってる人は見たことある

[19858: 匿名さん]

＞＞19856
気になる。どこで分かるの？

[19859: 匿名さん]

これこれヘーベルくんの

https://blog.goo.ne.jp/hidejii/e/823471f4648d49c10c66bf862ce01742

[19860: 戸建て検討中さん]

木の植え方でわかるでしょ
他にも三共アルミのサッシ使ってればそうだし
塗壁なのにラメラメってればそうだよ

[19861: 匿名さん]

そうそうスミリンは緑化なのよね
建物は一歩引いて緑化でお化粧
それがスミリンの特徴だな

[19862: 匿名さん]

塗壁なのにラメラメ？
シーサンドコートの事？

[19863: 匿名さん]

外構しかないのか

[19864: eマンションさん]

じゃあ工務店で建ててコンテストで優勝してるような外構業者に頼んだ方が良くない？

[19865: 匿名さん]

ダイワの家はマジでわからんw

[19866: 評判気になるさん]

ダイワは基礎の化粧で分かるよね？

[19867: 匿名さん]

ミサワの家って判別の仕方知ってる人いる？

[19868: 匿名さん]

蔵の窓

[19869: 匿名さん]

一条工務店の特徴もいまいちわからないんだよね

[19870: マンション掲示板さん]

一条はタイルの色がワンパターンだからすぐわかるやん。

[19871: 検討者さん]

「工務店」とか「ブランド」というワードにやたら敏感な方々ww

[19872: 通りがかりさん]

外構やってる～ やってるやってる～

[19873: 通りすがりさん]

打合せで営業や設計士は度々自慢げに言いました

感性が鈍いと平屋の公民館や２F建賃貸の様になる
その点当社の意匠は業界一～ニ位を争い優れている

後日提示の図面やVRは公民館その物の形状であった

[19874: 匿名さん]

シンプルなデザインはいいと思うけどな

[19875: 評判気になるさん]

何事も好みによるよね！イイと思います
公民館は質素で凹凸が無くのっぺりしてる印象

公民館は建てんと笑いながらノタモウタ方々が
公民館にしか見えん家のプランを図示する可笑しみ

[19876: 匿名さん]

平屋は公民館なのか、公衆便所なのかになりがち

[19877: 匿名さん]

公民館や便所はいやだな

[19878: 匿名さん]

そういえば親戚が某大手で平屋建てたのだけど
すみ始めてから毎日のようにトイレ貸してと訪れる人がいると言ってた
公民館と間違えられてるのかも

[19879: 匿名さん]

都会住みからみたら平屋は贅沢だけどな

[19880: 匿名さん]

>>19878
公衆便所だとおもわれたのでは。

[19881: マンコミュファンさん]

公民館にトイレ借りになんていかないだろ

[19882: 匿名さん]

そういえば住宅展示場でトイレと間違えて住友林業入ってしまった
アルアルなのかもしれないぞこれ

[19883: 名無しさん]

平屋は家事動線が長くなるので住みにくいよ
廊下で20歩歩くのと階段を15段上がるの
楽なのは15段上がる階段なのは説明するまでもないよね

[19884: 明鏡止水のセコウさん]

物理学的或いは人間工学的に垂直移動は負荷が増大
年齢や加齢に体格そして動作目的を考慮しないとね

例えば洗濯物を抱えての歩行は水平移動が楽では？
生活スタイルに合わせ間取・動線・階層も考えたい

[19885: 匿名さん]

階段ある方が運動になって良いと言う見方もある

[19886: 通りがかりさん]

俺も水平移動よりは垂直移動が楽だと思ってる
学生の時なんて二階まで3歩くらいで駆け上がってたよ
たぶん3秒もかかってなかったね
普通に二階から一階まで飛び降りたりしてたし
秒だよ秒

[19887: マンコミュファンさん]

うちの猫がマンションから二階建て戸建になったら痩せたわ

[19888: マンコミュファンさん]

うちの嫁は痩せない

[19889: 匿名さん]

そんなの若いうちだけ。
高齢者は階段無理。

[19890: 検討者さん]

うちの嫁も痩せない

[19891: 通りがかりさん]

最近の階段は蹴上15センチ程度なので高齢者でも昇り降りできますよ
手すりも付いてますし
まだ不安ならオプションで蹴上10センチにできたはずです

[19892: 名無しさん]

３０坪前半の家はさすがに狭すぎじゃないかな
個室の書斎がないと仕事も出来ないだろ

[19893: 通りがかりさん]

30坪って意外と広いよ
俺も最初は40坪で考えてたけど10坪持て余して
30坪は狭いよねってなって収納とか多めにとって33坪で建てた結果一部屋余してる

考えてもみろよ
LDK10坪
風呂トイレ2坪
洗面脱衣2坪
玄関3坪
廊下2坪
部屋10坪
階段2坪
これで31坪

他になにが必要？

[19894: 名無しさん]

書斎4畳、ランドリー収納5畳、土間収納2畳が必要でしょ
あとLDK20畳が狭い
最低23でとれるなら25は欲しいな
理想はリビングだけで20のダイニングキッチンで10

[19895: 匿名さん]

＞＞19894
展示場の広さだね。
実際の家はそんなに必要ないよ、掃除大変。

[19896: 匿名さん]

＞＞19894
＞LDK20畳が狭い
180㎝ダイニングテーブル、3人掛けソファが十分置ける広さだけどね。
応接セットでも置きたいの？

[19897: 通りがかりさん]

スイッチとかの動作ゲーしてると広いリビングが必要
年に数回だけど親戚の子が来たときとかはLDK24でも狭いと感じる時はあるよ
うちが24だけど広くしとけばよかったと思うときがあるし
正確にはLDK20+和室コーナー4の変則24だけど

[19898: 通りがかりさん]

LDKにどこまで含めてるのかってのはある
和室コーナー、パントリーコーナー、壁掛けテレビ裏の収納や書斎コーナー
これ全部含めての20畳だと狭いだろうなとは思う
キッチンの置き方でも2畳くらいはリビング小さくなるし

[19899: 匿名さん]

＞＞19898
結局、住林で建てたんですか？

[19900: 通りがかりさん]

＞＞19899
俺は質感の違いに鈍い男なのでローコスト系の建売を買った
その当時は地域1位目指してますって言ってたのに廃業しちゃったけどな

[19901: 匿名さん]

今はなきKinectを使うならリビングできるだけ広いほうがよかったけどSwitchくらいならそこまでいらないでしょ

[19902: マンション検討中さん]

>>19900
ユーはなにしにこのスレに？

[19903: 匿名さん]

＞＞19900
次は住林を狙ってるんですか？

[19904: 通りがかりさん]

親父に家を建ててやろうとハウスメーカー探してるんだけど悪い？

[19905: 匿名さん]

質感の違いに鈍い男の親ならローコスト系でよくね

[19906: 匿名さん]

＞＞19904
一緒に住むならともかく、親世帯だけなら広い家は持て余すかも。
将来の事を考えると階段はキツイから平屋がお勧め。
でも、相続で売却する予定なら2階建ての方が売りやすいかな。

[19907: 匿名さん]

マジレスすると老い先短いだろう親に一軒家はあまり得策と言えないよ。
マンションとかの方がよい

[19908: 匿名さん]

シニア向け分譲マンションとか。

[19909: 通りがかりさん]

損得じゃなく世話になったから兄弟で出資して5000万くらいの家建てようかって話

[19910: 匿名さん]

それ税金的に有難迷惑な気がするんですけど
自分なら困る

[19911: 匿名さん]

＞＞19909
親孝行だね、偉い。
贈与税の事は考えたの？

[19912: 通りがかりさん]

よくある話さ
兄弟全員が家を出ることになって
でも後ろめたい
だから全員で親の為に家を買う
もし誰かが家を継ぐ
親と一緒に暮らすと言えばその家はその兄弟の物
田舎ではよくある話

[19913: 匿名さん]

＞＞19909
と言うか、住林で5000万は難しいと思います。
希望の間取りが展示場クラスの広さだから。

[19914: 通りがかりさん]

誰かが住みたいと言い出すスペックなら8000万だろうが1億だろうが良いんです

[19915: 匿名さん]

＞＞19912
名義は誰に？兄弟で共有？

[19916: 匿名さん]

相続の時に揉めるパターン。

[19917: 通りがかりさん]

兄弟全員名義
もめませんよ
20年後には資産価値ゼロの田舎ですから

[19918: 匿名さん]

住林でなくても地元で評判のいい工務店がいいのでは？

[19919: 名無しさん]

残念ながら住林は田舎では建築してくれません

[19920: マンション検討中さん]

否かにばかりあるイメージ

[19921: 匿名さん]

住宅展示場あるのに？

[19922: 匿名さん]

＞＞19914
2億くらいかけたら相当いい住林できるよ。
ヒノキ風呂とか作ってあげましょう。

[19923: 匿名さん]

高齢者は一軒家よりマンションが良いのに

[19924: 匿名さん]

高級老人ホームがいいわ

[19925: 匿名さん]

そうだね。高級老人ホーム、高齢者向けマンションがベスト

[19926: 検討さん]

公民館風の佇いは良くも悪くも田園風景が似合う
住宅地の街並みでは地味で周囲より埋没しがち

展示住宅の様に２層の軒の端正な整った水平ライン
を美しく見せる為には床面積80坪間口12mは必要

接道17m、後退3m、道幅6m、歩道2m以上なら
お向いや周辺住民にも立派な外観をアピール可能

その為には敷地面積は少なくとも100坪は欲しい
地方の都市部でもそんな規模の手頃な土地は無く
結果として田舎の田園地帯に棲む事になる

同じ田園でも東急田園都市線沿線に建てたいが

[19927: 匿名さん]

そんな家自家自賛にもそうないだろw

[19928: 匿名さん]

マンションなんか停電したら高齢者にはキツいだろ

[19929: 通りがかりさん]

マンチョンは良くないです

[19930: 匿名さん]

見守り付きマンションがいい。

[19931: 匿名さん]

家政婦雇えば良い

[19932: 匿名さん]

Ｘ　家政婦
○　家事代行スタッフ

[19933: 匿名さん]

スミリンフィルケア

[19935: 通りがかりさん]

建売いいですね

[19936: 板ユーザーさん]

住林の建売って珍しいですね
外観は公共施設っぽくはないですか？

[19937: 匿名さん]

＞＞19936
住林だからデザインはいいと思いますよ

[19938: 匿名さん]

建売以前見にいったけどかなり安っぽい感じやったよ。

[19939: 匿名さん]

傍から見たら羨ましいですね

[19940: 検討板ユーサーさん]

建売は注文住宅請負の施工日程の有閑期に建てる
職人さんの勤務調整を行い、最低限の給与を払う為
規格住宅で設備は標準、或いは型落を使う事も有升

[19941: 口コミ知りたいさん]

中国の方？

[19942: マンション検討中さん]

外観：建売 ≒ 注文戸建・・ほぼ同じ
粗利：建売 ＞ 注文戸建・・有閑期に建てるから
効率：建売 ≧ 注文戸建・・企業が建て易い家
品質：建売 ≦ 注文戸建・・監理がやや厳しいから

企業はとにかく手取り早く太く儲けたいと思い鱒

[19943: 検討者さん]

土地が1000万で32坪でいくらかかりますかね？