住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[10684: e戸建てファンさん]

家庭用エアコンの上位機種でも十分高性能だし、冷えるのだから、全館空調はいらんと思うよ

使ってない部屋をずっと冷暖房するなんて無駄が多すぎる
交換の方が費用かかるという
30-40年もすれば600-1000万は異なると思う

[10685: 検討板ユーザーさん]

>>10650 検討板ユーザーさん
まぁ、一定数でそういう設計士もいるよね。
そういつやつは会社内と施主との評価真逆だよね。
その人って、もしかして施主用に年2回配布する冊子に掲載されていた人じゃない？

[10686: 通りがかりさん]

顧客より会社の上を向いた人が出世するのは悲しい事実

[10687: 通りがかりさん]

>>10686 通りがかりさん
どんな世界でもそんなもんですね
だから派閥や権力争いが無くならない

[10688: 匿名さん]

>>10672 ご近所さん
愛媛のアレスホームスレ大炎上中デスねw

[10689: ご近所さん]

住友林業さんのZEH実績は56%
流石は住友林業さんですね。
国の目標の50%をきちんとクリアされていますね。

アレスホームも負けていません。
ZEH実績は96%で、月々50,000円台で叶う夢の注文住宅。
高気密・高断熱の圧倒的高性能の住まいで、
四国を中心に起こるかもしれないと言われている「南海トラフ地震」の予測最大震度7相当でも残せるお家です。
だから松山市を含む中予エリアで一番多く新築を建てているという実績があるのでしょうね。

[10690: 通りがかりさん]

耐震等級3でもない
C値UA値も出せない
そんな圧倒的低性能の家要りません
お引き取りください

[10691: 通りがかりさん]

>>10689 ご近所さん
こんなところで宣伝されても…。

[10692: 匿名さん]

震度7相当でも残せる
半壊でも全壊でも木片1カケラでもあったら残せる的な？
残せるというのは不思議な表現

[10693: 名無し]

>>10689 ご近所さん
さすがに君は荒れっすホームの社員じゃないでしょ(笑)
あれだけ荒れっすホームのスレ炎上したんだからww

荒れっすホームある意味最高だね

[10694: 匿名さん]

>>10693 名無しさん
さすがに
>>10689 ご近所さんはアレスホームやタマホームでのご近所さんの書き込みをそのまま転記した偽ご近所さんかなw

[10695: 検討者さん]

アレスホームの書き込み100発一気に削除されていたww

[10696: 匿名さん]

タマホームスレでの自演、他社批判、工作を貼られてたまらなかったのだろう
過去の荒らし行為まで貼られなくて良かったと思えばよかったのに

[10697: 検討者さん]

>>10696 匿名さん
あのような行為をする会社が客に対してまともな接客が出来るわけないし、まともな家を建てるわけない。
アフターなんか限りなくゼロ。
住友林業で建築中の自分はスルーすればいいとわかっていてもかなりイラッとした。

[10698: 匿名さん]

坪単価185万って宮大工、ヒノキ天材の家が建つレベルw

[10699: 通りがかりさん]

>>10686 通りがかりさん
10551です。
正にそれを実感しましたよ。
その酷い設計士は本社の新人に教育する担当になったらからね。
ねぇ、○○さん。
謝罪も一切なく、支店ぐるみで隠されたアナタは会社(支店)では重宝されていたらしいからね。
マニアさん

[10700: 名無しさん]

大手はメンテナンス費が安く済むってブログ読んだけど、それは無いですよね。積水もヘーベル（ヘーベルは有名ですが）も高額なメンテナンス費の請求来たってスレで話題になっています。
うちは別メーカーですが、メンテナンス費は結局高額になるかもと覚悟しています。
住友林業のオーナーさん、いかがですか？

[10701: 検討者さん]

ハウスメーカーはメンテナンス高いよ
中古物件も探していたのだけど、ハウスメーカーの家で10数年経過したものになると、保証が残ってないものが少なくなかった
理由を聞くと、定期メンテの際に有償修理を言われて、他所の業者にも見てもらったら、まだ使えるものも交換とか、数割相場より高いとかでバカくさくてやめたという理由ばっかり
保証残っている物件でも、不動産屋が「保証延長はしない方がいいですよ。ハウスメーカーのメンテナンスといっても下請けが来るだけですから、地場の経営が長い工務店の方が安くて安心できますよ。地元での評判悪かったら倒産しますからしっかりやりますよ。メンテナンスは、家ごとに不具合が全部異なるので、仕事の標準化しづらくて、結局下請け任せです。ハウスメーカーの不得意分野です」という始末。

[10707: 通りがかりさん]

住友林業施主です。キッチンは数種類から選べるので、ぜひぜひ各社ショールームへ行っていただいて、お好みなものをお選びくださいね。私は、パンフレットを確認し、採用されている展示場やショールームへ行き決めました。

我が家をご担当いただいた設計士さんは、土地を活かした設計をしてくださいましたし、私たちの要望に対する引き出しをたくさんお持ちの方で、納得の設計となりました。
また、営業・設計・インテリア・生産・外構のチームワークもとても良いので、住友林業を選んで良かったと思っています。

[10708: 通りすがり]

>>10707 通りがかりさん
さしつかえなければ何坪くらいのお土地か教えて下さい。
お土地が広い、もしくは狭小でないとなかなか設計士さんの力を生かしきれないのかなと、足を踏み出せずにいます。

[10709: 通りがかりさん]

メンテナンス費用ですが、延床30坪ちょっとの修繕計画によると月2万円弱を積み立てといった感じです。30年目に大々的なメンテナンス予定なので、月々2万円としてだいたい720万円かかる算段です。しかし、実際には外壁の汚れによる再塗装を予定したり、防蟻処理や住宅設備の故障などがありますので、少し多めに…と思っておいた方が良いと思います。

[10710: 通りがかりさん]

>>10708 通りすがりさん
土地の広さは約30坪です。住友林業の実例を見ていると狭小や広い土地両方大丈夫なように感じます。

[10711: ご近所さん]

みかん丸事件もそうですが、

下地として柱の間に必要な胴縁を張らないとか、
石膏ボードを張るためのビスが基準より短かったなどの手抜き工事で、住友林業さんは国交省から建築基準法違反で指導受けたことがありました。

最近でも見積もりの内訳詳細をださないなどで建築業法違反、建築士法違反の詐欺紛いの契約だとして訴えられています。
これらのトラブルに関して、住友林業さんの対応なども踏まえて、
皆様がどのようなお考えをお持ちなのかお伺いさせてください。

[10713: 通りがかりさん]

>>10711 ご近所さん
都内端っこの支店で新築して5年の施主だけど、会社ぐるみで詐欺まがいと言われてもしょうがないネゴシエーション、対応をほぼすべての社員がやっていましたよ。
何度も揉めて支店長も参上したけど、大手上場会社の管理職とは思えない、モラハラの対応をされましたよ。
自分達の重なる信じられないミスに耐えきれなくなったのか逆ギレ。。
1番許せなかったのは、支店長が私達の家族が亡くなったことを責められたこと。
あなたのことですよ、元支店長の近畿出身の○さん。

[10717: 名無しさん]

匿名掲示板にはデマや中傷が溢れています。
真贋を判断するのは自分自身です。

デマの特徴
「もう最悪です」等感情的な文句が並ぶ
抽象的な表現で書く
詳細を尋ねると、食いついたネタのみ
その都度ストーリーを考えるので、
後出しで内容を小出しにしてくる
根拠を示しておらず、根拠を尋ねると逆ギレする。
などです。
なお、この内容は特定のレスに対してのものではなく
一般的な傾向を表しただけです。

[10718: 通りがかりさん]

>>10717 名無しさん
某スレッドそのまんまですね笑

[10720: 戸建て検討中さん]

住友林業を候補に入れている者です。住友林業では、第3種換気が標準と言われましたが、寒さ暑さ、音や花粉などは、大丈夫なのでしょうか？花粉症がひどいので、少し心配です。室温の変化などにも影響はないのでしょうか？実際に住んでいる人のお話を伺いたいです！

[10724: 匿名さん]

>>10720 戸建て検討中さん
そもそも換気性能は気密性により変わるので＝気密が悪いと縦横無尽に花粉、埃などが駆け巡る
3種、1種の前に大手ハウスメーカーでは住友林業、一条、スウェーデンハウス以外は選択肢外だと思います。
低性能を機械の力で覆せれません。
C値は最低でも0.6前後あった方がいいですよ。

[10725: 匿名さん]

ま～た気密推しの流れですか
お疲れさん

[10726: 通りすがり]

>>10725 匿名さん
気密の話抜きに、換気の話は語れないでしょうに。

[10727: 匿名さん]

>>10720 戸建て検討中さん
追記で
個人的にUA0.46を割り込むのか、割り込まないのか程度までは第3種で十分だと思います。
というかほかにやる事が・・・
UA0.3Xでさらなる快適性を求めるならば必須でしょうけど。

[10728: 匿名さん]

気密施工は超割高に見積っても50万くらいらしい。
手抜きがあるかもしれないけれど部材は低気密住宅でも使われているはずなので、実質的には差は殆ど無いだろう。
ただミリ単位の施工にまで拘ったり部材を用法通りに正しく施工する必要があるよね。
面倒だから家中の隙間から風、埃、花粉が縦横無尽に駆け巡る家になると分かっていて建てているんでしょ？
C値0.3を割る気密性ならば職人しか出せないけれど0.6前後は並みの大工でも正しく施工すれば出せますよね。

[10729: マンション検討中さん]

>>10728 匿名さん
気密施工って依頼するものですか？
仕様に気密フィルムが貼ることが記載されていれば、それが気密施工のことでしょうか、、、？

[10730: 匿名さん]

>>10729 マンション検討中さん
依頼するものではなく、気密フィルムで言えば隙間なく施行しているかどうかという話で正しく施工しているかどうかです。
換気どころか結露する可能性が出てくるので割りと重要。
気密フィルム以外にも気流止めや水道の管の欠損を防いでいるかどうかなどもありますけど。
建築途中におこなわれる気密測定はそもそも正しく隙間を防ぐ事が出来ているかどうかを見るものです。
大手含め殆どの家は隙間を防げているのかを測定により調べる事もせず、正しく施工されていないというのが実情。

[10731: 匿名さん]

ありがとうございます。
大変参考になりました。
気密フィルムの施工をお願いしており、
気密測定を別業者で手配を予定しています。
気密測定時に実施いただける修正をお願いしようと思います。

[10732: 口コミ知りたいさん]

気密測定の結果が理想とは違う数値で修正を依頼した時に、施工不良であればもちろん無償だろうけど、仕様上問題ない場合は有料で追加工事になりますよね。

[10733: 匿名さん]

>>10732 口コミ知りたいさん
おそらく部材として正しい施工ではなく社内基準で判定される可能性もあり(ローコスト系の酷い会社は明らかな欠陥住宅でも社内基準を満たしていると言われる)本来はC値保証があるといいとさ思います。