住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[10451: 匿名さん]

＞＞10450 検討者さん
＞＞図面と異なる建物だったら、裁判事

内装の保証期間が過ぎていたら裁判できないのでは？

[10452: 匿名さん]

>>10448 匿名さん

検査士とかに相談して検査した方が良いのでは？湿気の問題か、仕方ないのかも専門家ならわかりますし。

[10453: ３階建て絶賛迷い中]

自分なら途中で気がつけば営業、設計にクレーム言うけど。
全く違うなら受け取らなければ良いのでは？
県名、支店名くらい出さないとネタなのかなと思う。

[10454: 林業]

>>10448 匿名さん
建てている最中に見に行かれてまったく違う建物になっていらっしゃったのですか…。直してはいただけなかったのですか？
図面や仕様書を1つ1つ確認して、違う箇所はすべてやり直してもらいたい、いや、やり直してもらうまで引渡しは受けないですね。

洗面台のシーリングでしょうか？こちらも住われてからお気づきだったのでしょうか？
引き渡し前のチェックの時には気づかなかったのでしょうか？打ち合わせ時の時には何センチに指定されていらっしゃったのですか？

[10455: 検討者さん]

私も同様のことを思いました。
たぶん、ネガティブキャンペーンでもやっているネタでしょうね。

だいたい、シーリング（本文ではリーリーグ）が正しくても15mmっておかしいし、
建てている最中なら修正をお願いすればやってくれるレベルの内容です。
色々と矛盾していて、それに対しての回答もなく、支社や県名も出さない。

削除依頼した方がいいのではないでしょうかね。

[10456: 匿名さん]

＞＞10448 匿名さん
お気の毒です。些細な施工ミスかと思います。
都や県に建築相談できる部署があるので、そこに電話してみては？無料で受けてくれますよ。

[10457: 匿名さん]

>>10448 匿名さん
可哀想。あきらめましょう！

[10458: 通りがかりさん]

仮にネガティブキャンペーンをするなら、もっとわかりやすい&酷い事例をだすような気がしますが。
もし削除されたら、スミリンの悪い口コミが少ないのはそういう理由だと理解することにします。

[10459: 匿名さん]

>>10455 検討者さん
口コミ隠蔽やん、、、
ひでぇ。

[10460: 通りがかりさん]

>>10446 ３階建て絶賛迷い中さん

3階だと耐火になりますので重鉄、コンクリートになります。最近許可になった木造の耐火は3階建てでは見たことありません。

[10461: ３階建て絶賛迷い中]

>>10460 通りがかりさん
BF‐耐火で３階は珍しいですよね。
こちらのブログも２階です。
https://syumi-blog.com/?p=579

住林で行くか、重鉄で積水orダイワか検討中です。

[10462: 通りがかりさん]

私もネガティブキャンペーンに一票ですね

そもそも
>建ててる最中に家を見にいったら注文したものとまったく違う建物
ってあり得ないし、さらに引き渡しを受けているなんて、なおさらあり得ない


必死で削除させたくない人もいるようですが、(笑)
いいんじゃないですか、このままで
常識のある人が見ればどちらが真実かわかるし
なにより、このサイトの書き込みの信用性も
そもそもないですし

[10463: 匿名さん]

＞＞10461 ３階建て絶賛迷い中さん
へーベルハウスは考えなかったのですか？
３階建てならへーベルハウスが一般的では？

[10464: ３階建て絶賛迷い中]

>>10463 匿名さん
もちろん考えました。
鉄骨はイイ感じですが、グラスウールは数年でカビるから全くダメと言いつつ
屋根裏に使ってたり他社部材の批判営業とヘーベル版があまり好きじゃないｗ
そして部屋が狭くなる。

外壁塗装と屋根防水に５００万も掛かるなら住林でタイル張りもいいかなと。

[10465: 匿名さん]

＞＞10464３階建て絶賛迷い中さん
10463です。そうですね、あそこは床の凹みや白蟻工事の件でも施主と揉めているようですね。
住林のタイルは魅力的だと思います。ただ３階建ては確かに見ませんね。

[10466: ３階建て絶賛迷い中]

>>10465 匿名さん
白蟻は住林はモチロンですが、積水ダイワも新築時に対策します。
ヘーベルは白蟻来ませんと言いつつ数年後、有償白蟻工事案内が来るそうですね。

耐震等級3（倒壊損傷）、耐風２で安心ですが
BF‐耐火３階の実績が少ないところは不安ではあります。

広い土地があればダイワのMAREも良さそうです。

[10467: 匿名さん]

＞＞10466 ３階建て絶賛迷い中さん
内装仕様は住林が一番良さげですけどね。
家はそれだけでは選べないし。

[10468: 名無しさん]

50坪、二世帯完全分離、マルチバランスで、6300万を提示されました…
スミリンって、こんな価格帯なんでしょうか。

[10469: 通りがかりさん]

>>10468 名無しさん
総額ですか？そんなものです。

[10470: 名無しさん]

>>10469 通りがかりさん

ありがとうございます。
そんなもんなんですね。
諦められる事が出来そうです！

[10471: すみりん検討中です]

>>10317 マンション検討中さん
ir資料見ました。「米国の戸建て住宅事業」への対応となっていたので、国内にはまだ影響ないようですね。

[10472: 職人さん]

信用しない人は、聞き流してください。私は、住林の現場に入っています。私だったら買いません。理由を書いたら職種が分かるから書けません

[10473: 匿名]

>>10472 職人さん
ご職種が気になりますが、質問を変えて深堀させてください。
突然、書き込んだ経緯は何でしょうか？（初心者マークがついているので、ここの住人でもないですものね。。）

[10474: 検討者さん]

金額面であれば、営業系の方でしょうし（原価に対してめちゃくちゃ高いなど）
施工面であれば、生産の方でしょうね（施工管理が適当など）。
それ以外の理由なら、、、、なんだでしょうね。取引先とか？

いずれにしろ、理由はかけないということでしょうけど、
書き込んだ理由はお聞きしたいですね。

何か事情がお有だったのでしょうか？

[10475: 匿名さん]

住林の防蟻はハウスメーカーの中では最強ですか？実際どうなんでしょ。

[10476: 匿名さん]

防蟻処理用の配管が備わっているので、施工の際便利です。価格帯が同じHMならどこも似たり寄ったりだと思います。

[10477: 検討者さん]

>>10468
しかも全部標準やろ？
ぼったくりで値段の割に、たいしたことないからやめたほうがいいよ。
ローコストでオプションいっぱいつけて住みやすい家にしたほうが得だよ

[10478: 評判気になるさん]

>>10475 匿名さん

多分、白蟻対策で最強は一条さんかなと。
住友林業は他と対して変わりませんよ。

[10479: 評判気になるさん]

>>10477 検討者さん
ローコストのオプションか付けられない高級なやつが住友林業の標準なんで、そもそも標準のスタートがちゃいますわー。まぁ、高いのは変わらんけど。

[10480: 匿名さん]

＞＞10478 評判気になるさん
住林のタームガードは10年おきでしたっけ？それハウスメーカーの中ではいい方ですか？費用とかも気になっています。

[10481: 匿名さん]

軽自動車オプションつけまくりさん
まだ粘着してるんですね

[10482: 匿名さん]

タームガードの期間は建物の性能ではなく、薬剤の性能かと。

[10483: 林業]

>>10480 匿名さん
10年おきに薬剤をタームガード内に注入します。確か1回の費用が10万円?15万円だったかと記憶しています。
なお、タームガードの施工は、標準仕様です。

[10484: 検討者さん]

そもそも、標準指標が、各メーカーの最上位クラスのものなので、
もし他社の標準に合わせたら、その分、減額になるという（爆）

[10485: 検討者さん]

タームガードは標準でつきます。
タームガードは10年おきです。
その分、タームガード自体については、
他のタームガードと変わりありません。

[10486: 匿名]

>>10484 検討者さん
ローコストに比べたらね。
各メーカーで一括にすべきではないと思うよ。

[10487: 検討者さん]

>>10479
住友林業の標準とかたいしたことないのになにいってんだか。TOTOのシンラ、パナソニックのキッチンLクラス、洗面台をどんなメーカーの最上級にしても住友の方が高い。
つまりぼったくりな

[10488: 匿名さん]

そもそも住友林業の標準キッチンは、トクラスとリクシル、クリナップ、永大産業。
後はキッチンハウスとかもあるけど、

キッチンにおいてTOTOとPanasonicて
これらより格下ではないのか？？

[10489: 通りがかりさん]

標準がペアサッシな時点で最高品質とか笑わせるな

[10490: 林業]

キッチンの標準は、ごく普通だと思います。
しかし、とあるメーカーのショールームに行った時に住友林業の標準仕様にはついていて、他のハウスメーカーではついていないものなどのご案内があったりしましたので、よくよく内容を確認された方が良いと思います。
他のハウスメーカーと比べて思ったことは、建具や床材の標準仕様の質感は、良いと感じました。

[10491: 評判気になるさん]

>>10489 通りがかりさん
えっ、今トリプルですよ。

[10492: 通りがかりさん]

ソフト面ハード面考えれば値段相応だろうね

[10493: 匿名さん]

モデルハウスを見て回ったら分かりますよ。
雰囲気や設備だけじゃなくて、床の軋みと全館空調ならその効き目を感じるとか。
住友林業とともにモデルルームを出してるところなんて、それなりの中堅大手だったりするけど、全館空調は冬は２階が汗かくくらい暑くて、それに合わせると１階が寒いところがあったり、床の軋みがあるメーカーがあったり、床の軋みが気になるメーカーだったので他のモデルハウスを見に行くと軋みが無く、確認すると床がオプションだったり。

そういう意味では、住友林業は全体に文句をつけるところがないですね。
間取りの提案は勿論良いですし、営業マンのレベルも全員とは言えませんが、少なくとも見てきた中ではまともな人しか見ていません。
あと、銀行の信用度も高い会社なので、金利も安くローンを組めます。
中堅ハウスメーカーでローンの金額を抑えたと思っていても、最終的には金利のせいで実は多くの金利を払っていたり、定期的なメンテナンスという避けられない課題の頻度であったり、「高いだけ」と決めつけるのは早計だと思います。
土地も良い土地をすぐに見つけてもらえますよ。
そもそも予算の無い人は、ここで話す資格はないです。
建物（３０坪）だけで２４００万、土地外構全て込みで５２００万くらいが最低ラインじゃないでしょうか。

[10494: 通りがかりさん]

>>10490 林業さん

おっしゃる通りで、リクシル、クリナップ、トクラス全部ショールーム行きましたが、オプションのものが住友林業だと標準で付いたりするようですね。
しかし、クリナップで話を聞いたとき、住友林業だと10万円くらいのオプションになる換気扇の洗浄機能がタマホームだと標準で付くようで、正直羨ましいと思いました。

[10495: ３階建て絶賛迷い中]

>>10493 匿名さん
いいんですよね住林、ＢＦも内装も良い。
でも、３階インナーガレージ間口細めだとやっぱり重鉄なのかな？
と葛藤中です。

[10496: 林業]

>>10494 通りがかりさん
全部のショールーム行かれたのですね！標準・オプションについて、逆パターンもあるのですね。ハウスメーカーごとのお得意先とかにも左右されそうですし。このキッチンにあちらの換気扇がつけば完璧なのにー！と思ったり、このIHがついたら良いのにー！と何度も思いました。笑。

[10497: 匿名さん]

基本各メーカーの住友林業専用冊子内のオプションで済まさないと同等品でも金額が1.5から倍近く跳ね上がる。IHに関してなら、営業にもよるかもしれませんが、施主支給という形で減額出来ましたよ。
私は実際、ノーリツのスマートコンロを施主支給で入れました。

[10498: 通りがかりさん]

>>10491 評判気になるさん
複合サッシのことだぞ
樹脂出ない時点でショボすぎる

[10499: ３階建て絶賛迷い中]

>>10498 通りがかりさん
他社も多いけどアルミ樹脂複合サッシが標準だけどね。

[10500: 通りがかりさん]

>>10499 ３階建て絶賛迷い中さん

>>10499 ３階建て絶賛迷い中さん
これで最高品質とか良質を謳うのは流石に…
ローコストですら樹脂標準なところもあるのに