住友林業株式会社の「値引」についての口コミ一覧
検索したキーワード：値引
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12778:
通りがかりさん
[2022-10-05 08:16:39]
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12922:
e戸建てファンさん
[2022-10-13 21:24:45]
住友林業の建築条件付き土地(東京近辺)
土地45坪 建物31坪 で、契約前の見積もりで 建物工事費用2,900万円(建物本体2,500万円、太陽光蓄電池あり) 付帯工事費用500万円(地盤改良無し、外構200万円) 設計料等100万円 合計3,500万円 の見積もりをもらったのですが、こんなもんなのでしょうか？(値引き前です) 建築条件付という弱みはあるものの、今後の値引き可能性も含めて皆さんの感触を伺いたいです。 今後100~200万の値引きがきたとしても、世に言われている坪単価よりも高い気がして…。 |
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12925:
e戸建てファンさん
[2022-10-13 21:49:25]
>>12922
外構抜きで考えれば3300万円でここから値引きで3000万以下も期待できるから太陽光込みでそれはむしろ安いと思います。特に本体価格が。うちは値引き後でもそれより高いくらいでした。 |
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12928:
12922
[2022-10-13 22:15:14]
すみません、上の私の価格は税抜きでした。
税込みだと3,850万円／坪ですね。 皆さんお返事ありがとうございます。 ただ、>>12924さんのサイトを見る限り、太陽光蓄電池ありとか値引き前とかを考えるとそこまで高いというほどでもないのかもしれないですね。 値引き300万円もされるのは驚きでした。 |
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12931:
e戸建てファンさん
[2022-10-13 23:07:01]
>>12928
うちの場合は値引きが400万円超でしたよ。値引きは選んだオプションや契約時期によるはずなので、同額の保証はできませんが。外構200万円や太陽光蓄電池が入ってること考えると妥当というよりむしろ安い部類に入る気がします。契約後に提案工事も入れたくなると思うので、値引き分が純粋に減ることは期待しないほうがいいかもしれません。うちは値引きと提案工事がほぼ同額でした。 |
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12932:
12922
[2022-10-13 23:25:44]
なるほどですね…。うちは今のところそれほど特殊な要望もなく、契約前提案で今もらっている間取りもスッキリ目だと思うので、それがお値打ち～適正価格の要因かもしれません。
いただいた見積もり額は最初に営業に伝えた予算プラス200万円くらいなので、そのぶんが値引きかな～と想定してます。 オプションも少し入れたいのでもう一声、みたいな感じで値引き交渉がんばってみたいと思います。ありがとうございます。 |
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12933:
e戸建てファンさん
[2022-10-14 06:47:18]
>>12932
契約前に将来入れたくなる可能性のある提案工事は漏れなく入れておくといいですね。値引きは契約額に対してのものなので、契約後に追加した提案工事は値引き対象にはなりません。営業としてもただ安くしてくださいと言われるより、この提案工事を選ぶのでその分安くしてくださいの方が価格を下げやすいと思います。 うちが契約後に追加した主な提案工事はバルコニーの奥行き変更、キッチン変更、各部屋の備え付け収納追加、スタディカウンターと本棚造作、小屋裏収納増設、エコカラット貼付などです。これらを契約前に提案工事に入れておけばもっと安く出来たのでしょうが、打ち合わせを重ねないと自分たちが何を望むのかが見えてこないこともあって難しかったですね。 |
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12948:
12922
[2022-10-14 21:34:24]
12922です。続けて色々とありがとうございます。
ガチめな予算を最初に伝えてしまい、概算の見積額が予算＋200万円だったので、プラス分値引きかなーと思っています。 外構は庭（建物以外）の面積も広め（15坪くらい）なので、それなりにかかっても仕方ないかなと思っています。 地場の外構業者だとさすがに安くなりそうですが、住友の高品質感（品質の安定感）は魅力ですね。 |
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12983:
e戸建てファンさん
[2022-10-23 09:09:20]
ちなみに値引き後の税込価格で着工合意前です。
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13207:
評判気になるさん
[2022-10-30 18:13:02]
うちもそれサインしてモニター価格扱いで値引きしてもらった。でも一度も見学会のお誘いないな。
営業と揉めたから悪口言われそうだからかも笑 見学来たら辞めておけと言うけど笑笑 |
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13659:
匿名さん
[2022-11-05 09:50:21]
工作員じゃなく嫉み人だって
今二層本体85く平屋で90 もちろん値引き前。 なかなか住友林業で建てられないから。 基本どこのHMで建てたい？ と聞かれれば予算が合えば住友林業なの。 ある一定の鉄骨信者と無知な人間除けば。 構造も温熱性能も作りの自由度も意匠性もトップクラス。 憐れだなと思って無視が一番かもね |
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13672:
匿名さん
[2022-11-05 19:50:57]
売上落ちてて住友林業が必死なら、
・大きな値引きが期待できる ・間取りの打合せに時間をかけてもらえる ・打合せを丁寧に対応してもらえる ・いい大工を割り当ててもらえる ・施工を丁寧にしてもらえる 施主の立場ではメリットしかないよなあ。 うちが建てたときは客少ないときでむしろ嬉しかった。 住友林業の高級仕様と優れた施工をより安くより高品質で得られるんだから。 この荒らし他社の社員だろ。 |
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13678:
13672
[2022-11-06 05:28:25]
昨日も書いたが売上落ちてるメーカーほど狙い目。
むしろ売上上がってる時の方がやばい。 値引き期待できないし、打合せも施工も雑になるし、いい大工を割り当ててもらえない。 一生に一度の家つくりが雑な流れ作業にされてしまう。 住友林業の売上が落ちてるーってしつこく言ってるやついるけどこいつ施主目線じゃないんだよな。 完全に社員の目線。しかも他社の。 |
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13750:
匿名さん
[2022-11-10 23:14:17]
今は一条も坪単価90万くらいだって。一条は値引きは全くない
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13799:
職人さん
[2022-11-17 22:27:58]
>>13798 ちゅるる～さん
値引き交渉頑張ってください。 見積もり時点では、外構費用はかなり大雑把で安めに設定されているのが普通です。 うちは広いウッドデッキを当初から希望しており、外構費用350万(税抜)とそれなりの額になっていました。 しかし契約後に緑化が登場してからの実際の見積もりは700万(税抜)でした。 冗談じゃないと思って他社にお願いして、300万くらい安くなりました。 ちなみに90坪の土地に1階面積が30坪程度です。 |
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13814:
口コミ知りたいさん
[2022-11-26 12:31:17]
こどもみらいの予算が終わっちゃいそうですが、該当してる人営業なんか言ってきてますか？その分はスミリンにはいるから値引きとして処理すると聞いてたけど追加で払わないといけないんだろうか。
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13817:
マンコミュファンさん
[2022-11-27 20:38:50]
こどもみらいの分値引きといいなから通常の値引きがなくなっただけでしょ。
結局、国からお金が入らない分だけ損 |
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13829:
匿名さん
[2022-12-02 12:25:14]
こどもみらいは国と施工会社の間のやり取りですよ。
こどもみらいから直接施主に連絡が来ることはないです。 ただ、施工業者を通じて書類の提出が必要です。 振込も施主に振り込まれる訳ではなくて、施工会社に振り込まれるのでその金額分値引きする、ということです。 こどもみらいの補助金を建築費以外に使用することは不可能です。 |
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13835:
eマンションさん
[2022-12-02 20:58:07]
こどもみらいの分は値引きみたいな扱いになってた。そこから頭金引いたのがローン金額。
こどもみらいがもらえないから、その100万は現金で払えと言われた |
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13838:
匿名さん
[2022-12-02 21:38:52]
値引き要求したら?
100万くらい引いてくれるやろ |
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住友林業が施主向けに使ってる値引きを引用したまでだが。
読解力低すぎだね？