同じ値段と仮定して、郊外の戸建か駅近マンションか？

[匿名さん]

あなたなら、どちらを選びますか？

[181: 匿名さん]

最近では住民の「都心回帰現象」が起きている。高い賃料やローンを払っても通勤時間を短縮できるなど時間を有効に使うことができるからだ。未婚者や離婚者などの単身世帯・DINKSでは特にこの傾向が顕著だという。


都心では駅のバリアフリー化が進んでいる（JR東京駅）　高齢者にとっても都心は便利だ。クルマの運転ができなくなっても地下鉄やバスなど公共の交通機関が発達している。交通費の優遇される「シニアパス」でどこへでも行くことができるし、駅のエスカレーター設置などバリアフリー化も急速に進んでいる。コンビニやデパートは点在しているし、病院や役所などの諸施設にも近い。美術館や映画館など文化・芸術関連施設へのアクセスが容易だ。

　だから都心に住みたがる高齢者も少なくない。大手不動産会社によると、東京都心部のマンションは分譲価格が億円単位のいわゆる「億ション」から売れていく。かつてはＩＴ長者など若年層も多かったが、いまは仕事をリタイアして子供たちも巣立っていった初老の夫婦の購入が目立つのだという。投資目的ではなく、自分たちが実際に住むためだ。中でも終身介護付き総バリアフリーの分譲住宅は人気物件で、完成前からソールドアウトになってしまうそうだ。


これまで郊外の庭付き戸建て住宅に住んでいたが、もう子供部屋は要らないし、年を取れば取るほど広い敷地は掃除などの管理が負担になってくる。そこで住み慣れた郊外住宅を引き払い、便利な都心の集合住宅を終の棲家にしようというのだ。このように住居形態は世帯により変化するものだが経済力が無ければ将来少子高齢化の中空洞化する
郊外新興住宅地に住み続け無ければならずない。

[182: 匿名さん]

既に一部の郊外新興住宅地は一世代が終わり不便さの余り過疎化が進行しています。
今後は人口減少により商業施設の撤退が相次ぎ逆ドーナツ減少核家族化により
少人数コンパクト住宅が主流となり郊外庭付き不便住宅等売りたくても売れず
時代のお荷物になりますね。

[183: 匿名さん]

正解です。子供達は就職と同時に便利な都心へ・・・
夫婦2人使わない部屋と大きな庭も今となれば必要なし
都心便利なマンションへの移転も考えましたが購入価格の
三分の一の評価では売るに売れません。今後は益々逆ドーナツ
現象の円が小さくなるのでしょうね。

[184: 匿名]

購入時の3分の1の価格で売るに売れない？？　　　　子供独立して夫婦二人でしょ築10年ぐらいの70平米ぐらいのマンション買ったら良いのでは？中古マンションめちゃくちゃ安いし築浅でも住んだ瞬間３割ぐらい値段落ちてるマンションゴロゴロあるよ｡夫婦二人なら多少狭くても良いでしょ親は戸建から都心マンションに移ったよ　ちゃんと探せば本当にマンションは値崩れしてるから大丈夫だよ