同じ値段と仮定して、郊外の戸建か駅近マンションか？

[匿名さん]

あなたなら、どちらを選びますか？

[85: 匿名さん]

＞そんな２０坪程度の土地でも売れば、４０００万くらいになる場合もあるけどね。
＞うちがそうだった。建物含めて５０００万で売れたよ。

狭小地の売価が、坪200万円する場所ってどのあたりですかね？
業者かな？

[86: 匿名さん]

>>85
土地にほとんど価値のない田舎は別にして、同じ場所なら土地の狭い方が坪単価が高くなるのは不思議なことではない。

[87: 匿名さん]

ミニ戸を貶すしか、自分の境遇を肯定できないのですね

まぁ、コンクリートの狭い箱に無理やり押し込められていたら息苦しいですよね

[88: 匿名さん]

地方から見たら、ミニ戸もマンションも一戸建てもいっしょだよ。
ただのマッチ箱だから。

[89: 匿名さん]

同じ床面積と占有面積で、同じ地域なら戸建てです。
同じ地域ならマンションのほうが広くて安いというのは、誤解。
戸建ても値下がりしてるから、建坪100平方ｍ程度の二階建てなら
同じ地域の同占有面積のマンションとあまり差がない。
占有面積の広いマンションは、供給数が少ないので高めです。

[90: 販売関係者さん]

>同じ場所なら土地の狭い方が坪単価が高くなるのは不思議なことではない

ミニ戸にはあてはまらない。
そもそも「高価なミニ戸」など存在意義はない。
「ほどほどの価格の戸建て」としてミニ戸がある。

[91: 入居済み住民さん]

ぶっちゃけ

駅近くでも、同じ値段で33坪の土地と家は買える。

なので、戸建を郊外として時点で、比較がおかしい。

単に、戸建とマンションでどちらが良いかとしないと。

[92: 匿名さん]

マンションは管理費や駐車場代が別途かかる。修繕積立金は戸建てでも維持費がかかるから別としても。
物件価格だけを比べても仕方ない。

[93: 匿名さん]

山手線徒歩圏内
マンション　３ＬＤＫで７０平米　５５００万
戸建て　３階建て　１３坪ちょっと、建物面積７２平米３ＬＤＫ　４０００万
で売ってるのみた事あるけど。

マンションの方が生活しやすそう。
日当たり・眺望・駅近・プライバシー等マンションの方が勝ってるよ。

でも３０年後売却するなら、戸建の方が高いんだろうね。

どっち買おうか迷いますね。


　　

[94: 入居済み住民さん]

庭のない戸建てってどうなのかな？
俺も妻も地方出身で両方とも実家は400坪近い戸建てと蔵のある家だから、正直庭のない戸建ては×。
庭付なら最低60坪はないと無理だろうし。

というわけで我が家は利便性重視で85㎡の安マンション。
駅徒歩1分、小中学校5分以内、総合病院もすぐ近くとまずまずのスペック。通勤は始発座って1時間だけど。
将来はどちらかの家を継がないといけなくなるから、それまでの繋ぎ。賃貸より安いし。

[95: 販売関係者さん]

都市の戸建て育ちの人は、あまりマンションには住まない。
地方の人は、都会の土地が高いからマンションに住むことに抵抗がない。

[96: 匿名さん]

地方の人は、同じ戸建てなら、マッチ箱には住まないよ。

[97: 匿名さん]

マンションがミニ戸を笑う。
ミニ戸がマンションを笑う。
そういうのを、目くそが鼻くそを笑うといいます。
戸建てを買えない者同士の貶し合い（けなしあい）は悲しい。

[98: 匿名さん]

東京で探すとして、
1.2億円以上だったら戸建。
o.6億円以下だったらマンション。
その中間の予算の場合は迷う。

[99: 匿名さん]

>>94
>正直庭のない戸建ては×。
>庭付なら最低60坪はないと無理だろうし。
>というわけで我が家は利便性重視で85㎡の安マンション。
いい格好を言っているが、85㎡の安マンションに住める人間が
戸建てに庭が無いだけで住めないという理由が理解できない。
戸建てのメリットは庭だけなのか？
400坪近い戸建てと蔵のある家で暮らしてきた人なら、
窓の少ないコンクリートの入れ物の中で住む方が
息が詰まりそうで嫌だと思うのだが。

[100: 匿名さん]

田舎者はマンション生活に憧れるんだよ。

[101: 検討中]

３０坪程度の戸建てならマンションの方がマシってことでしょう。
同じ価格ならマンションの方が設備はいいし、案外音が外に漏れないし、外から見られることないし、それが賃貸より安いなら尚更のこと。

解る気がするよ。

[102: 販売関係者さん]

>３０坪程度の戸建てならマンションの方がマシってことでしょう。

占有面積30坪(100㎡前後)のマンションは、供給数が少ないし高価。
都内で駅近の便利な場所だと、1億円をこえます。
億を超える物件同士の比較なら「マンションの方がマシ」というのもあるかも。
都市部のマンションは、せいぜい占有面積70とか80㎡の物件が多いから、
ミニ戸と比較したくなるのでしょう。

いい場所のマンションがみんな狭いので、城西地区の戸建て(敷地50建物35坪)
にしました。

[103: 匿名さん]

>>101
>３０坪程度の戸建てならマンションの方がマシってことでしょう。
102さんと同意
まあ、せいぜい占有面積８０平米程度に住んでる人がミニ戸と比較しての考えを少々大きめに言ったんでしょ。
>同じ価格ならマンションの方が設備はいいし、案外音が外に漏れないし、外から見られることないし、
>それが賃貸より安いなら尚更のこと。
戸建てより設備がいい？　どんな設備をどんな戸建てと比較しての意見だろう。
音が漏れない？それも大きな勘違い。
確かに会話が隣に聞こえるような物件は少ないね。
でも、窓が少ない分、バルコニー側の窓を開けてると、戸建てより外に漏れやすい。
それと、高級マンションなら別だが、階下への音が問題になることが多い。
たまたま上階に子供がいなかったり、気を使って静かに暮らしてくれていたり、空室だったりすると
自分が階下に音を発生させていることに気付かない人もいるから注意してね。
それと外から見られていないと思ってるのは中に住む人の勘違い。
夜は戸建ての家よりマンションの方が丸見えの所が多いよ。
階が上がるほどそうなる。
コンクリートの塊の中を細かく上下左右に仕切って、沢山の世帯が生活してるのが丸見え。
それを見てると何故だか悲しくなってくる。

[104: 匿名さん]

土地６０坪未満は、ミニ戸に限らず、地方から見たらマッチ箱だからよく覚えといてね。
マンションが狭いのは、地方でも当たり前のこと。
だから、地方の人にとってマンションは、普通の感覚。
土地６０坪未満は、住むところではないって感覚かな。

[105: 匿名さん]

３０坪程度の狭小住宅だと３ＬＤＫが一階二階に分割されるから、奥行き感がなく８０㎡程度のマンションより狭く感じるみたいだよ。

息子の友達がうち広いね～と言ってるの聞いてびっくりした。
うち当時７０㎡もない賃貸マンションだったんだけど。
息子の友達の家は一階が駐車場になっている三階建て。
なるほどな～と思った。

今はちょっと郊外で６０坪の戸建て。
駅まで近くて一応庭付き。
さすがにＢＢＱは隣に迷惑だから無理だな。

[106: 販売関係者さん]

>>104
>土地６０坪未満は、ミニ戸に限らず、地方から見たらマッチ箱だからよく覚えといてね。
>マンションが狭いのは、地方でも当たり前のこと。
>だから、地方の人にとってマンションは、普通の感覚。
>土地６０坪未満は、住むところではないって感覚かな。

つまり地方では、マンション＝アパートなんだ。
地方ではどんな人がわざわざ狭いマンションに住むのでしょうか？

地方の特殊な常識を振りかざしても意味ありません。

[107: 匿名さん]

元も子もないこと言うと、どっちがいいなんてその家の世帯構成や価値観で違いませんか？あと、地価にもよるかと。

うちは共働きなので、通勤に便利な駅近にマンション買いました。
でも、私が専業主婦なら家に居る時間が長いので地価の安い郊外の戸建てを選ぶかも。その方が自然環境はよいし、子どもが小さければ公園たくさんあったほうがよいし。

子どもが大きくなれば通学しやすい駅近マンションがよいだろうし、親が年をとれば、バリアフリーのマンションの方が車椅子生活もできるし、買い物なども便利そう。

どっちがいいか、悪いかではなく、どっちを選ぶか・・ですよね。このスレ。

住み替えるのが１番賢いかも。じゃぁ、賃貸か？って言われると、私は購入派です。

[108: 匿名さん]

＞地方ではどんな人がわざわざ狭いマンションに住むのでしょうか？
立地条件がすごくいいところか、草取りとかしなくてもいいから、マンションの方がいいって人だよ。
マンションとアパートとは、ぜんぜん違うからね。アパートは、もっと狭いでしょう。
いずれにしても、２０坪のミニ戸と４０坪の戸建てを比べることがおもしろいね。
どんだけー、土地の広さが違うって言うのかな。
違うのは、土地の値段って言うかもしれないけど、絵に描いた餅じゃ仕方ないから。

[109: 匿名さん]

たかだか80m2の箱をマンションとか言う日本人て恥ずかしいね(笑)

[110: 匿名さん]

マンションって言うのは、日本だけ。

[111: 住民さんＡ]

まとめると最低50坪程度はないと戸建ての良さは享受できない。
庭もない、道路やお向いさんから丸見え、ならマンションの方がいいってことかな。

確かに地方でもマンションは70～100㎡と首都圏と広さに大差はないけど
土地付の新築戸建てを買うのに30坪って感覚はないもんね。
逆に100坪200坪の物件より探すの難しいよ。

30坪戸建てという感覚は首都圏の一部くらいじゃないのかな。

[112: 匿名さん]

mansionとマンションは別物ですよ

mansionは英語で、日本語に訳すと豪邸
マンションは日本語で、アパート以外の集合住宅

世間ではどうか知りませんが、ここでは常識です。

[113: 匿名さん]

>いずれにしても、２０坪のミニ戸と４０坪の戸建てを比べることがおもしろいね。
>どんだけー、土地の広さが違うって言うのかな。

ここは、戸建てとマンションの比較スレ。
ミニ戸と(普通の)戸建ての比較は別スレでどうぞ。

戸建ての床面積とマンションの占有面積は、同じ広さで比較すべき。
70㎡の間取りで満足できるなら、マンションでもいいけれど、
100㎡超えたらマンションは厳しいから戸建て。

家族4人だと、100㎡くらいは必要でしょう。
皆さん70㎡前後の住宅で、十分なのでしょうか？

[114: とおりすがり]

マンション　　　　＝　apartment house
豪邸　　　　　　　＝　mansion
ロンドン市長公邸　＝ Mansion House

[115: 匿名さん]

転勤で、建坪34坪の平屋から70㎡の賃貸マンション(社宅)に
引っ越したら家財道具の半分近くが入らなかった。
マンションは占有面積といっても、間取りによっては梁など
があり実質のスペースはより小さく感じます。
毎朝、新聞を取りにいくのに、着替えて往復5分以上かけるのも大変に不便。
戸建て住まいにマンションは無理です。

[116: 匿名]

って言うか、戸建て派もマンション派も何でそんなに必死なんだ？
そんなん各自が気に入って買ってたらそれでいいんじゃないの？
価値観なんてみんな違うんだし。
客観的に優劣なんてつけれないと思うけど。
見てて痛々しい。

[117: 匿名さん]

住宅インフラが貧弱だから、みんな一生懸命。
ここは、価値観の違いを聞いてるスレだし。

[118: 匿名さん]

劣等感があるほど優劣つけたがる。
ほんと面白い。

[119: 匿名さん]

駅近3分でも

エレベーター渋滞で、地上に降りるまで5分以上かかる(笑)

[120: 周辺住民さん]

↑そんなマンションないだろｗ
大筋で>>111に同意。

[121: 匿名さん]

うち、駅から徒歩3分の戸建て　西武拝島線だけど？

高田馬場まで35分


文句ある？

[122: 匿名さん]

西武拝島線？
東京生まれの東京育ちですが初めて聞きました。
高田馬場は知ってます。

[123: 匿名さん]

そう言うの世間知らずの　かばというんだよ

[124: 匿名さん]

でもさ、高田の馬場からタクシーでいくらかかるの？

[125: 匿名さん]

東京育ちには、立川以西は未知の地域。遠足やキャンプで行ったことがあるくらい。
私鉄は南から北に行くほどグレードが下がる。特に西武線は西武新宿駅をみれば一目瞭然。
高田馬場は、西武新宿線の単なる連絡駅でターミナルでもない。
遠隔地の特急より、近距離の各駅停車のほうが通勤は楽でいいよ。

[126: 匿名さん]

西武拝島線で高田馬場から３５分だと、急行電車で玉川上水あたりね。
各駅停車だと、３５分では新宿線から拝島線には抜けられないから、急行電車でしょう。
ここは立川からのモノレールも通っていて、西武鉄道の玉川上水沿いに駅近マンションもあり、環境もそこそこいい場所です。
拝島線は、まだ単線区間も残っていますが、新宿線直通の急行電車も運転されていて、昼間は拝島線区間でも快速運転する列車が運転されるようになり、かなり便利になりました。

自分は住居が２３区内の城西地区マンション住いですが、商業地域にあった一戸建てを建替えしてこちらは賃貸マンションにして貸しています。

昔から東京に住んでいたら、拝島線や国分寺線などを知っていて当然ですが、東京暮しが少ない人なら知らないかもね。

[127: 匿名さん]

つまり、
西武拝島線なんて非常に認知度の低いエリアまで行って戸建てか、
23区内駅近のマンションかってことですね。

ってか、西武線って西武池袋線と西武新宿線だけだと思ってた。

[128: 匿名さん]

>昔から東京に住んでいたら、拝島線や国分寺線などを知っていて当然ですが

あなたが知ってるからって「当然」とは言えないですよ。

私も30年以上東京に住んでるけど、そんな路線に世話になったことないし　^^;

[129: １２６]

拝島線は、大半の列車は新宿線へ直通運転をしているので、多摩湖線や国分寺線や西武多摩川線のように中央線や拝島線へのフィーダー線とは異なります。所謂、都心方向への直通路線です。

[130: １２６]

>>私も30年以上東京に住んでるけど、そんな路線に世話になったことないし　^^;
西武多摩川線や拝島線は、ハイキングなどをするのにいい路線ですよ。
３０年以上東京に住んでいてしらないのですか。
不思議な人だ。

そりゃ、中央線の三鷹駅から出ていた武蔵野競技場線や、国分寺駅から出ていた下河原線を知らないのならわかるけど。これらは、線路の一部が遊歩道になって残っています。

[131: 匿名さん]

つまり121さんは、郊外の戸建て派って事でok？

[132: 匿名さん]

東京育ちですが、23区内の城南・城西地区以外に住む気はしませんでした。
この地域では、90から100㎡くらいの床面積の戸建てとマンション価格はあまり変わらないので、
戸建てにしました。
西武拝島線の名前は知っているが、乗った記憶はありません。

[133: 匿名さん]

大げさに言うと

都内の戸建てより値段は1/2ぐらいだからね（都内6000万　この辺3000万）（土地30坪いくか行かないか）

ローンを考えると、とってもいいかもね。

港区でうまれ、練馬で育ち、京浜線をまったく知らない私もかばです。

[134: 匿名さん]

最近近郊戸建も売れないのか駅から10分程度なら

同駅・駅近マンション（高層階角部屋）より40坪程度（110平米位）の戸建の

ほうがはるかに安かったのでマンションをやめて戸建を購入。

そんなケース多々あるのでは。

[135: 匿名さん]

クリスマス間近です。
戸建でイルミネーション付けてるのも好きじゃないけど、
マンションで電飾でデコレーションしてるとこあるよね。
あれ見るとなんだか惨めな気持ちになり悲しくなってしまいます。
遠くからでも見えるから目立つし、そのマンション全体が安っぽく見えるよね。
別の部屋から苦情こないのかな？
マンションの住人さんは注意してね。

[136: 匿名さん]

東京育ちだと、自分の育った場所より不便な郊外に住むことに抵抗があります。
「都落ち」のような感覚。結局、近隣の区内にもどり人が多い。

[137: 匿名さん]

セカンドハウスならマンションでもいいけど、
上下左右に人が住んでいて、生活音を気にするような生活を
一生続けたくない。
子供のためにも、最初の家は戸建てのほうがいい。

[138: 匿名さん]

映画なんかによく出てくるアメリカの広い庭付きの家って、
立地は郊外なのかな？

[139: 匿名さん]

都市の大きさの概念が日本と違うからね。
日本じゃ郊外になるような距離でも、向こうでは十分に市内。
地方都市では中心から数十km程度の住宅街はザラ。

[140: 匿名さん]

>>136
くだらないプライドに縛られて大変ですね。
でも、東京育ちだからではなく、あなたの性格だと思いますよ。

[141: 匿名さん]

年末になると、東京駅からすごい大移動がありますよね。
珍しいので、毎年テレビで見ています。
もともと、地方都市でよかったです。

[142: 匿名さん]

>>136
せめて3代、東京に居てからそのセリフは言ってね

[143: 匿名さん]

３代というと、かなり少なくなると思います。
東京って、もともとは地方の人が多いから。

[144: 匿名さん]

うちみたいに地方に住んでて帰省先が首都圏だと楽でいいわ
行きも帰りもいつも空いてる

[145: １２６]

うちみたいに東京に住んでて東京生まれだと楽でいいわ
どこにも帰省するところがないから、いつでもどこにでも行ける

[146: 匿名さん]

タバコ吸わなくても肺の中が真っ黒になれていいですね
うらやましい限りですわ

[147: 匿名さん]

私、３代続いて東京に住んでますが136さんのおっしゃることなんとなくわかります。
別にくだらないプライドに縛られてるわけではなく、２３区以外は「僻地」なのです。
そうだなあ、ビートたけしさんが、下町のオヤジには自分のうちでしかウンコしない奴がいるって言ってましたが、そんな感覚です。

[148: 匿名さん]

>２３区以外は「僻地」なのです
ニューヨークもパリもロンドンも超度田舎ですね

[149: 136]

プライドではなく、自分の育った地域に戻る感覚です。
23区内ならどこでもいいということもありません。
城東、城北地区には全くなじみがないので、最初から住むことなど考えません。
旧都下は、都心から遠い(不便な)場所という感じ。
通勤の乗車時間ではなく、「距離」の感覚です。

[150:]

解る気がする。
俺の実家は国道に面してる４００坪の家だけど、地方だから成立しることで、逆に都内の５０坪もない家とかは絶対買えないと思うもん。

自分の育った地域の感覚ってあると思うね。

[151: 匿名さん]

東京なんて所詮訛りを封印した田舎者の集まりだよ。

[152: 匿名さん]

田舎モノほど東京にこだわる気がする。

[153: 匿名さん]

俺の実家は、杉並下井草で300坪にすんでいるが、
俺は、25坪の小平だよ

学生時代（15年前）は、上海に4年いたよ、どこでも、糞できるし、石の入った米も食える

お前らの気持ち　ぜんぜんわかんないよ。

[154: 匿名さん]

お前なんぞにわかられてたまるか。
糞のついた石でも喰っとけ。

[155: 匿名さん]

この国には東京都23区しか存在しないようだ

[156: １２６]

東京２３区も、杉並区の井荻駅周辺や中野区の東中野駅周辺は住みたい場所ではないな。
あの地下トンネルからの排気塔煙突周辺は、かなりの排気ガス。
今度は世田谷区の池尻大橋駅近くに大きな煙突（中央環状線出口）が出来るし、山手通り五反田付近にも排気塔煙突が出来るんだな。
練馬と杉並の境付近にも大きな道路が出来る計画がある。

[157: 匿名さん]

>俺の実家は、杉並下井草で300坪にすんでいるが、
>俺は、25坪の小平だよ

自分は、実家より不便な場所の小さな家には住みたくない。
杉並の300坪は無駄だと思うけど。(農家？)

[158: 匿名さん]

>俺の実家は、杉並下井草で300坪

くだらんレスしてる暇があるなら、相続税の心配でもしとれや。
ボケーとしとると尻の毛までひんむくられるようにもってかれるぞ。

[159: 匿名さん]

うちの近所で豪邸あったけど、更地になって８軒の戸建分譲地になった。
一度でいいから、あんな豪邸に住みたいな。
場所は、豊島区です。

昔は、相続が３代続くと国に持っていかれるって言ったけど。
３００坪さん羨ましいですよ。

[160: 購入経験者さん]

うちの嫁の実家が山あり田畑あり、マンション２棟にテナントビルあり、住まいは国道沿いの
数百坪だけど、結局相続でほとんど消えて、嫁の代までには降りてこないとの事。
維持管理だけでも相当な金納めてるみたいだし。
まぁ、人生そんなもんだ。

[161: １２６]

>>160
それって相続対策をやっていないか間違えた対策をとったんだろう。
マンションやテナントビルは貸家建付地だから、かなりの評価減になる。
自己資金でやっていると、そのようなことになるよ。

事業用建物の建築資金は、全額借入金で賄うのが常識。
土地は全額自己資金が、平成４年以降は常識です。

それしないと、現行の相続税でも、かなりの納税が必要になります。

ただ、今後はもらう額に応じて、それぞれに課税される方式に変更される方向です。
自民党政権の時には平成２１年度から実施予定だったけど、見送りとなり現行制度が延長になった。
民主党も方向的には同じで、場合によっては金持優遇で、もっと厳しし相続税法になるかもしれない。
まだ、民主党は部分的な方針は示したけど全体のスキームはわからないから、何とも言えない。

[162: 入居済み住民さん]

今なら、都内のマンションは4000万円。
都内の駅徒歩1０分圏内も4000万円で、100平方メートル。
　※東京、新宿1時間以内

このスレの前提がおかしい。

[163: 匿名さん]

東京、新宿1時間って、都内ではないのでは・・・
埼玉や千葉も都内になってしまう。

[164: 匿名さん]

いやいや、もしかしたら、５階建てのタワー戸建かも。
ワンフロアー２０平米で１０坪未満の家か・・・坪３００万の家がかえるな？

[165:]

ビフォーアフター見ていつも思うのだが、長屋みたいな狭小住宅に１５００万もかけてリフォームするなら、ちょっと郊外に出て、広々とした家買った方がいいと思うのは俺だけ？

[166: とおりすがり]

1500万円で家は買えない。

[167: 匿名さん]

あれはリフォームではなくてほとんど建て替え。

[168: 匿名さん]

どこでも住めば都。

[169: 匿名さん]

●●郡でも住めば都。

[170: 匿名さん]

>>165
全く無知
郊外ってド田舎のことじゃないよ。

[171: 匿名さん]

わかるわかる　うん

自分のテリトリーが安心だよね

あれでしょ？公衆トイレでピーしながら、お隣のピーをみて威嚇する感じでしょ？
わかるわかる　うん

ほら、人間って意外と行動範囲狭いしね　わかるよ　うん

[172: 匿名さん]

>>171
わかるわかるって、あんたの言ってることが全然わからん
どれに対するレス？

[173: 匿名さん]

今なら同じ値段で、同じ地域のマンションも戸建ても買える。
戸建てに決まり。マンションはいらない。

[174: 匿名さん]

戸建ても、シロアリに食われて穴があいちゃうような
安普請は嫌だなぁ。

[175: 匿名さん]

↑
すごい理由ですね。
ビックリ

しっかり害虫駆除をしとけばいいだけなんだけどな。

いま、戸建てに住んでるけど、その不安はないなー
それより山側にいるもんだから秋にカメムシがいっぱい進入して
腹がたったな。蜂も来るし。

あと戸建ては、防犯が心配かな。

うちは、西と北が山ででかいコンクリートの壁だから心配いらないし
南はそのまま急斜面なので進入はあまり考えられないし
西の入り口は、この前、高いシャッターと塀を作ったから、心配ないけど
でも心配だから防犯カメラとかセコムとか入ったりした。

近所で何かあった訳では無いんだけど、なぜかみんなセコムとか入ってる。

戸建ての人、防犯対策どうしてますか？

[176: 入居済み住民さん]

市街地で三面が道路に面しているので、特に防犯対策などしていません。
近所では奥に引っ込んだ旗竿地や、通りから死角の多い戸建てが盗難の被害にあっています。
戸建ての防犯は、外部から死角になる場所を少なくすることも重要でしょう。

[177: 匿名さん]

うちもセコムに入っています。
大きな家ですか。

[178: 匿名さん]

　　　
新宿から電車で30分以内で
駅徒歩10分以内の50坪以上の140平米位のの家が建つ土地と
駅徒歩5分以内のマンション100平米を散々比較して
悩んだ挙句、ほぼ同価格のマンションにしました

子供が小さいからこそ父親に楽に早く帰ってきてほしいので
通勤時間短縮とあとは見晴らし
周りに壁や窓がまったく見えないのは気楽です

でも戸建てのような広い子供部屋がとれず　たった5畳。。
子供が小学生までにローン返してもう一度考えます

あれほど悩んだけどまだ結論が出ず
両方を同じ年齢で同じ年数住んでみるのは不可能だし
どっちがいいのかまだ不明です

[179: 匿名さん]

想像の中で生きてね

うそつき訓

[180: 匿名さん]

ほぃ。
マンション派も戸建派も集まれーぃ！

[181: 匿名さん]

最近では住民の「都心回帰現象」が起きている。高い賃料やローンを払っても通勤時間を短縮できるなど時間を有効に使うことができるからだ。未婚者や離婚者などの単身世帯・DINKSでは特にこの傾向が顕著だという。


都心では駅のバリアフリー化が進んでいる（JR東京駅）　高齢者にとっても都心は便利だ。クルマの運転ができなくなっても地下鉄やバスなど公共の交通機関が発達している。交通費の優遇される「シニアパス」でどこへでも行くことができるし、駅のエスカレーター設置などバリアフリー化も急速に進んでいる。コンビニやデパートは点在しているし、病院や役所などの諸施設にも近い。美術館や映画館など文化・芸術関連施設へのアクセスが容易だ。

　だから都心に住みたがる高齢者も少なくない。大手不動産会社によると、東京都心部のマンションは分譲価格が億円単位のいわゆる「億ション」から売れていく。かつてはＩＴ長者など若年層も多かったが、いまは仕事をリタイアして子供たちも巣立っていった初老の夫婦の購入が目立つのだという。投資目的ではなく、自分たちが実際に住むためだ。中でも終身介護付き総バリアフリーの分譲住宅は人気物件で、完成前からソールドアウトになってしまうそうだ。


これまで郊外の庭付き戸建て住宅に住んでいたが、もう子供部屋は要らないし、年を取れば取るほど広い敷地は掃除などの管理が負担になってくる。そこで住み慣れた郊外住宅を引き払い、便利な都心の集合住宅を終の棲家にしようというのだ。このように住居形態は世帯により変化するものだが経済力が無ければ将来少子高齢化の中空洞化する
郊外新興住宅地に住み続け無ければならずない。

[182: 匿名さん]

既に一部の郊外新興住宅地は一世代が終わり不便さの余り過疎化が進行しています。
今後は人口減少により商業施設の撤退が相次ぎ逆ドーナツ減少核家族化により
少人数コンパクト住宅が主流となり郊外庭付き不便住宅等売りたくても売れず
時代のお荷物になりますね。

[183: 匿名さん]

正解です。子供達は就職と同時に便利な都心へ・・・
夫婦2人使わない部屋と大きな庭も今となれば必要なし
都心便利なマンションへの移転も考えましたが購入価格の
三分の一の評価では売るに売れません。今後は益々逆ドーナツ
現象の円が小さくなるのでしょうね。

[184: 匿名]

購入時の3分の1の価格で売るに売れない？？　　　　子供独立して夫婦二人でしょ築10年ぐらいの70平米ぐらいのマンション買ったら良いのでは？中古マンションめちゃくちゃ安いし築浅でも住んだ瞬間３割ぐらい値段落ちてるマンションゴロゴロあるよ｡夫婦二人なら多少狭くても良いでしょ親は戸建から都心マンションに移ったよ　ちゃんと探せば本当にマンションは値崩れしてるから大丈夫だよ