リクルート　suumo カウンター　スーモカウンター　評判・口コミ・紹介料など　教えて　その2

No.152		by 匿名希望　2018-09-11 03:28:04 投稿する削除依頼 [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
No.153		by 通りがかりさん　2019-12-17 16:58:33 投稿する削除依頼ホームページ上で、スーモカウンター利用客とその他の客と差別しないと言っている以上、それを守っていない業者は削除するか、是正させるかしないといけないんじゃないか。このスレ見て、かなりがっかりさせられたけど、ホームページで謳ってるんだから、そうしないとね。
No.154		by 匿名さん　2019-12-20 01:26:16 投稿する削除依頼通常広宣費は経理上経費なので請負代金の原価には個別算入出来ませんが 1棟受注の成功報酬として仮に請負額の5%が支払われる場合、これは経理上販売手数料となり原価算入する必要があります。仮に販売手数料が請負代金の5%なら請負額3000万、原価2400万、利益率20%の住宅会社で原価に150万算入すると利益率20%確保する場合売価は3200万になります。カード会社と同じ論理、最後に消費者にツケが回る仕組みなら額が大きいだけに怖い。
No.155		by e戸建てファンさん　2019-12-20 07:51:01 投稿する削除依頼別に営業がいる会社ならスーモ分は客に添加されていると考えられるし、営業がいなくて少人数の会社ならスーモを営業としているだけの話。ちなみに、スーモ経由の客層は悪いというのが業界の常識。
No.156		by 戸建て検討中さん　2019-12-20 08:12:39 投稿する削除依頼 >>154 匿名さん広告宣伝費も販売手数料も両方とも、経理上、販売費及び一般管理費に該当するので、どちらも製造原価の外になります。注目住宅は個別原価計算なので、製造原価の範囲であれば、販売価格に転化されると思いますが、おそらくスーモに紹介料を払ってたとしても、各支店共通の販管費になるだけで、施主へ個別に請求する感じではない気がします。会社としては紹介料払う顧客なのは知っているので、その分請求したくなるのは、心情としては理解出来ますが、上記整理で請求はしてないのではと感じています。(あくまで推測ですが...)
No.157		by e戸建てファンさん　2019-12-20 08:46:08 投稿する削除依頼 >>156 戸建て検討中さん個別に、ではなく販管費はどこから捻出されるか考えたら簡単なことでは？
No.158		by e戸建てファンさん　2019-12-20 08:50:08 投稿する削除依頼ここに限らず紹介カウンターのスタッフは建築知識がないのに営業として信用するのはいかがなものか？そのような状態で提案された業者が最適解であるわけもなし、、、
No.159		by 戸建て検討中さん　2019-12-20 18:32:05 投稿する削除依頼 >>157 e戸建てファンさん共通経費なので、スーモカウンターを利用した客も利用してない客からも回収してると思いますよ。配賦の世界なので
No.160		by e戸建てファンさん　2019-12-20 21:54:14 投稿する削除依頼 >>159 戸建て検討中さん実行予算上はいろいろとして、経理上はそういうこと。つまりスーモに出している会社は余計な経費がすべての契約に上乗せされていると。
No.161		by 戸建て検討中さん　2020-01-26 14:13:33 投稿する削除依頼松戸のスーモカウンター行ったけど、あまりの知識のなさ。まずしょっぱなから、仕事なにしてる？て聞かれて施工管理士と答えたらそれを知らない。土地の買い時を聞いて、2022年問題が全く出てこない。c値も「なにそれ？」状態。贈与税特例についても完全に間違った情報を伝える。何か聞くたびに「詳しい営業がいるハウスメーカー紹介しますね！」としか言わなかった。
No.162		by 通りがかりさん　2020-02-15 02:10:56 投稿する削除依頼いやいや総武線沿線も酷いですよ！千葉のスーモさんってなんでどこにいってもアイ工務店を紹介するのでしょうか？自分で展示場に行ったんですけど、支店長みたいな人は失礼で偉そう、展示場も汚い、雑な施工ばかり。アンケート書かなかったが、二度行きたくない。紹介窓口なのにスーモさんって企業調査もしないのですかね？
No.163		by 匿名さん　2020-02-21 22:28:48 投稿する削除依頼蘇我のスーモも必ずアイ工務店を無理矢理入れてきますよ！客によって提案を工夫しないで100万以上の紹介料を貰うエグい担当がいますよ！メーカー営業担当と個人的な付き合いあるみたいですね！
No.164		by 匿名さん　2020-03-01 10:19:52 投稿する削除依頼 >>163 スーモの担当者が、個人的に紹介料を貰う事は信義則に反する行為ですね。バレたら懲戒になるでしょうし、場合によっては損害賠償を請求される可能性もありますね。
No.165		by e戸建てファンさん　2020-03-03 00:22:26 投稿する削除依頼やっぱり契約書の金額から 5パーセントのバックマージン制なんですね。かなり高い。
No.166		by e戸建てファンさん　2020-03-03 00:24:33 投稿する削除依頼売価500円もしない！本屋に売っているスーモの注文住宅雑誌から建築会社を自分で選んだ方がいいに決まっている。
No.167		by 通りがかりさん　2020-12-12 00:48:52 投稿する削除依頼 >>156 戸建て検討中さん住宅メーカー営業です。スーモ紹介料は請負金額の5%をお客様の請負から払っています。 →会社はある一定の粗利を見込まなければいけなく、この5%の紹介料がある為、その分値引ができません。
No.168		by 通りがかりさん　2020-12-12 00:56:12 投稿する削除依頼 >>159 戸建て検討中さん住宅メーカー営業です。いいえ、共通ではなく、個別に頂いています。(請負に上乗せされています) ですので、紹介料が発生しない(土地を買った際に仲介業者が紹介する住宅メーカーも然り)ですので、何も経費がかかっていない、展示場に直接いらっしゃるお客様が、家を建てる為だけにかかる費用だけで建てられます。
No.169		by 通りがかりさん　2020-12-12 12:33:47 投稿する削除依頼 >>159 戸建て検討中さんな、訳ないでしょう？バナーやチラシは共通経費ですが、自分でメーカー選べず(勉強せず) 人の手を借りてアドバイス(素人アドバイスですが)もらってる人と、自分で展示場に足を運び、勉強してメーカー選定している人とでは、しっかり分けてお金を頂いています。
No.170		by 販売関係者さん　2021-03-30 12:28:03 投稿する削除依頼不動産業者です。スーモカウンターは5％の紹介料取ってますよ。それでもスーモのネームバリューにあやかるしかないので、紹介してもらうしかないです。他の媒体だと大体3％～4％です。スーモ案件の時には値段交渉の時のために、見積もりに少し上乗せしてます。「値引きした」という事実が大切なのでそもそも高く見積もり作らざる得ないです。ただお客様に紹介料のことを他言するのはNGです。契約書の中にも記載ありますから
No.171		by 匿名さん　2021-03-31 06:46:00 投稿する削除依頼 >>170 >ただお客様に紹介料のことを他言するのはNGです。契約書の中にも記載ありますからリクルートはスーモの紹介が利益相反であることをわかっている。そしてその事実を隠そうと契約書に他言しないように記載している。そういう事なんですね。リクルートにも色々な会社、部署がありますが、スーモに関しては本当に悪徳だと思います。
No.172		by 匿名さん　2021-03-31 06:59:42 投稿する削除依頼スーモの客は金がない層ばかり何にもできないから自分で調べずにスーモにくるわけで、仕事ができないから所得もあがらない層なんだろう
No.173		by 匿名さん　2021-04-02 00:04:19 投稿する削除依頼 >>172 金がない奴、自分で調べない奴、仕事ができずに所得があがらない奴。そしてあなたのような下種な奴。相手がどんな奴でも、信義則に反してお金をかすめ取る事を正当化する理由にはならない。
No.174		by 通りがかりさん　2021-04-16 23:35:35 投稿する削除依頼スーモカウンター経由は紹介料5%がかかります。これは建築会社一律です。上乗せはなく、値引き幅が少なくなるイメージです。スーモカウンターに来店したお客様が100万円以上もの相談料を払っていることになります。スーモカウンター経由で家づくりをされた方は大変気の毒です。100万円あれば我慢した要望を叶えることができたのに。そして、スーモカウンターの社員は素人です。求人をみても9割が未経験です。一体何のプロなんでしょうか？そんな方に100万円の相談をする価値はあるのでしょうか。スーモカウンターには5%の紹介料の明記もしくは無料相談の文言を使わないでもらいたいです。個人情報は漏れてます。スーモカウンターに話したことは建築会社につつぬけになります。建築会社で話したこともつつぬけになってます。知らないふりして裏で共有されてますよ。スーモカウンターが紹介できる会社は安心安全との説明がありますが、むしろ利益をかなり乗せている建築会社しか参画していません。紹介料5%を払うとやっていけない建築会社は参画していません。有名なメーカーで取引していないところもあります。大切なお金です。こんなところに使わずに自分達の家にしっかり投資してください。
No.175		by 匿名さん　2021-04-17 11:34:33 投稿する削除依頼 >>174 >スーモカウンターには5%の紹介料の明記もしくは無料相談の文言を使わないでもらいたいです。私も同感です。行政はリクルートに以下のような指導をするべきだと考えます。スーモカウンター注文住宅相談において・無料というワードは使わせず、成約すると業者から報酬を得る事を説明させる・建築業者の見積明細書にリクルートへの報酬金額を明記させるリクルートはそれでも施主がスーモカウンター注文住宅相談を利用したいと思うようなサービスを考えて下さい。そうでなければスーモカウンター注文住宅相談は止めるべきだと思います。
No.176		by 戸建て検討中さん　2021-04-19 21:42:32 投稿する削除依頼素朴な疑問なのですが、スーモ側は紹介者とHMが契約したとどうやって分かるのでしょうか？紹介者とHMが談合してしまえば、バレないように思うのですが・・・。
No.177		by 戸建て検討中さん　2021-04-19 21:54:28 投稿する削除依頼私の場合某HMで新築を検討していて、モデルハウス見学にも行ったのですが、追加で資料を欲しくてスーモでは無いですが、ネットの色んなHMさんのパンフレットくれるサイトで既に見学したHMさんも含めて数社のパンフレットを請求しました。この場合（そのサイトの規約によるのでしょうが）、初見のHMさんについては紹介料が取られるように思いますが、既に見学に行っていたHMさんで契約した場合も紹介料が取られるのでしょうか？実際に紹介料を取られるのはHMさんで、私では無いですが、間接的に取られている形になると思いますが・・・。
No.178		by 匿名さん　2021-04-19 22:15:31 投稿する削除依頼 >>176 戸建て検討中さんスーモには親の名前、実家の住所で相談、業者には浮いた分の値引きを要求
No.179		by 匿名さん　2021-04-20 00:42:13 投稿する削除依頼見識のない意見が多いけど、宿の紹介所と似たような仕組みなんだよ。マージンが発生するのは当たり前でも損か得かはケースバイケース
No.180		by 匿名さん　2021-04-20 06:54:29 投稿する削除依頼 >>177 ネットでパンフレットをくれるだけのサイトも当然報酬を得ているでしょう。しかし、成約したら契約金額の○%というのではなく、基本掲載料+問い合わせ件数に応じた報酬になっているのではないでしょうか。
No.181		by 匿名さん　2021-04-20 07:16:07 投稿する削除依頼 >>179 仕組みは宿の紹介所と似たようなものかもしれませんが、１件当たりの報酬額が大きい事。そしてその金額に見合った仕事をしてもらっているとは思えない事が決定的な違いです。成約１件あたりの報酬額も宿の紹介と同程度ならば誰も文句は言わないですよ。スーモカウンターのサービス内容に対して施主が受け入れられるのは、せいぜい10万円程度ではないでしょうか。
No.182		by 匿名さん　2021-04-20 12:27:46 投稿する削除依頼 >>181 匿名さん業者側からしてもスーモは参画費用分は働いてくれないんですよwww
No.183		by はい　2021-04-21 07:15:16 投稿する削除依頼昨日スーモカウンター行きました。いきなり当社は雑誌販売、不動産収入で運営してますので、マージンは頂いていませんので安心してくださいと言われました。逆に怪しく感じた。
No.184		by 通りがかりさん　2021-05-11 22:05:39 投稿する削除依頼スーモカウンターの社員は住宅業界未経験です。こちらは求人を見ればわかります。業界未経験が9割で、年収もかなり低く、高卒でもなれる低レベルな求人です。リクルートは基本大卒以上で高給なため、一般的なリクルート社員とは別です。カウンター社員と呼ばれ、すき家と同じワンオペ店舗です。平日は一人なのでと電話鳴らしっぱなしで職場環境最悪だなと思いました。すき家さんに失礼でした。さすが偽リクルート。相談講座は雑誌に書いてあること、ホームページにかいてあることしか聞けませんでした。何のプロなの？質問するたびに、それは建築会社で聞きましょうばかりで、本当に何のプロ？いろんな講座ありますが結局全部同じ見たいです。こんなサービスで満足する人がいるのか疑問です。紹介会社で契約すると紹介料5％を得るサービスで、これは建築会社各社一律です。高すぎ。 4枚のペラ紙でよくわからないヒアリングして会社紹介して終わりのサービスって何？会社の紹介後はしつこく電話がきて早く契約にもっていこうとします。そして契約した途端連絡はなくなります。紹介料5％得たら用済みです。顧客のことを『案件』と呼んでます。また、紹介料5％のため、利益をそこまでとっていない建築会社は参画してません。というかできません。参画している会社は5％とられても利益がだせる会社です。有名企業の中にはばからしくて取引してない会社もあります。参画してない会社は紹介できないため中立の紹介ではありません。しかもスーモカウンターで話したこと、建築会社で話したこと全部筒抜けで共有されてます。知らないふりして怖い怖い社員の方も、無理やり顧客に紹介を強要される環境、広告宣伝費と顧客にウソをついて紹介料5％を得ていること、自身で見学していた会社の悪口を言ったりで、心を痛めて、毎月多くの方が休職や退職をしているようです。毎日他社批判の練習をしているみたいです。自身で紹介した会社で契約しないと意味がないため。おそらくスーモカウンターくらいでしか働けないレベルが低い人が上に上がっていくので強引でも契約にもっていくのでしょう。良心的な人や市場価値の高い人ほど早めにやめていくみたいです。仕事が単調なので3年も働いてる人は無能です。人手不足でワンオペなのかな。人に誇れる仕事ができないってみじめですよね。父親母親がこんな嘘つく仕事してたら威厳もなにもない。悲しくなりそう。一生に一度の家づくりです。スーモカウンターで100万円以上の紹介料を払うのはばからしいとは思いませんか？ 100万円あれば諦めていた要望を存分に叶えられますよ。満足度もかなり変わります。スーモカウンターは無料の相談窓口ではありません。リクルートが慈善事業などしません。まずは一冊雑誌を読めばイメージがつきます。今の時代ユーチューブやブログでも家づくりについて勉強できます。どうか大切なお金をしっかりとあなたの家づくりに使ってください。
No.187		by 通りがかりさん　2021-12-12 01:02:23 投稿する削除依頼スーモカウンターが家を建てる訳じゃない。客観的に見て紹介するだけ、「客観的に…」に引っ掛かるんでしょうね～。紹介されても安くなることないし、 +αの特典すらない。スーモカウンターがアフターサービスするわけでもない。ただ話を聞くだけ、契約したらそっぽ向く。ましてや、来週見に行きましょうね～、一緒に考えましょ～とか、その日にハウスメーカーに話聞きに行ったら、もう土地無いです。って(笑) 時間の無駄だよ。