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匿名さん [更新日時] 2020-02-21 22:28:48
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1000レスを超えたので作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/195146/

[スレ作成日時]2015-07-26 22:19:32

リクルート suumo カウンター スーモカウンター 評判・口コミ・紹介料など 教えて その2

コメント  

154: 匿名さん 
[2019-12-20 01:26:16]
通常広宣費は経理上経費なので請負代金の原価には個別算入出来ませんが
1棟受注の成功報酬として仮に請負額の5%が支払われる場合、これは経理上販売手数料となり
原価算入する必要があります。仮に販売手数料が請負代金の5%なら請負額3000万、
原価2400万、利益率20%の住宅会社で原価に150万算入すると利益率20%確保する場合
売価は3200万になります。
カード会社と同じ論理、最後に消費者にツケが回る仕組みなら額が大きいだけに怖い。
155: e戸建てファンさん 
[2019-12-20 07:51:01]
別に営業がいる会社ならスーモ分は客に添加されていると考えられるし、
営業がいなくて少人数の会社ならスーモを営業としているだけの話。

ちなみに、スーモ経由の客層は悪いというのが業界の常識。
156: 戸建て検討中さん 
[2019-12-20 08:12:39]
>>154 匿名さん
広告宣伝費も販売手数料も両方とも、経理上、販売費及び一般管理費に該当するので、どちらも製造原価の外になります。
注目住宅は個別原価計算なので、製造原価の範囲であれば、販売価格に転化されると思いますが、おそらくスーモに紹介料を払ってたとしても、各支店共通の販管費になるだけで、施主へ個別に請求する感じではない気がします。

会社としては紹介料払う顧客なのは知っているので、その分請求したくなるのは、心情としては理解出来ますが、上記整理で請求はしてないのではと感じています。(あくまで推測ですが...)
157: e戸建てファンさん 
[2019-12-20 08:46:08]
>>156 戸建て検討中さん
個別に、ではなく販管費はどこから捻出されるか考えたら簡単なことでは?
158: e戸建てファンさん 
[2019-12-20 08:50:08]
ここに限らず紹介カウンターのスタッフは建築知識がないのに営業として信用するのはいかがなものか?そのような状態で提案された業者が最適解であるわけもなし、、、
159: 戸建て検討中さん 
[2019-12-20 18:32:05]
>>157 e戸建てファンさん
共通経費なので、スーモカウンターを利用した客も利用してない客からも回収してると思いますよ。配賦の世界なので
160: e戸建てファンさん 
[2019-12-20 21:54:14]
>>159 戸建て検討中さん
実行予算上はいろいろとして、
経理上はそういうこと。
つまりスーモに出している会社は余計な経費がすべての契約に上乗せされていると。
161: 戸建て検討中さん 
[2020-01-26 14:13:33]
松戸のスーモカウンター行ったけど、あまりの知識のなさ。
まずしょっぱなから、仕事なにしてる?て聞かれて施工管理士と答えたらそれを知らない。
土地の買い時を聞いて、2022年問題が全く出てこない。c値も「なにそれ?」状態。贈与税特例についても完全に間違った情報を伝える。
何か聞くたびに「詳しい営業がいるハウスメーカー紹介しますね!」としか言わなかった。
162: 通りがかりさん 
[2020-02-15 02:10:56]
いやいや総武線沿線も酷いですよ!
千葉のスーモさんってなんでどこにいってもアイ工務店を紹介するのでしょうか?自分で展示場に行ったんですけど、支店長みたいな人は失礼で偉そう、展示場も汚い、雑な施工ばかり。アンケート書かなかったが、二度行きたくない。紹介窓口なのにスーモさんって企業調査もしないのですかね?
163: 匿名さん 
[2020-02-21 22:28:48]
蘇我のスーモも必ずアイ工務店を無理矢理入れてきますよ!客によって提案を工夫しないで100万以上の紹介料を貰うエグい担当がいますよ!メーカー営業担当と個人的な付き合いあるみたいですね!

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