リクルート suumo カウンター スーモカウンター 評判・口コミ・紹介料など 教えて その2

[匿名さん]

1000レスを超えたので作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/195146/

[160: e戸建てファンさん]

>>159 戸建て検討中さん
実行予算上はいろいろとして、
経理上はそういうこと。
つまりスーモに出している会社は余計な経費がすべての契約に上乗せされていると。

[161: 戸建て検討中さん]

松戸のスーモカウンター行ったけど、あまりの知識のなさ。
まずしょっぱなから、仕事なにしてる？て聞かれて施工管理士と答えたらそれを知らない。
土地の買い時を聞いて、2022年問題が全く出てこない。c値も「なにそれ？」状態。贈与税特例についても完全に間違った情報を伝える。
何か聞くたびに「詳しい営業がいるハウスメーカー紹介しますね！」としか言わなかった。

[162: 通りがかりさん]

いやいや総武線沿線も酷いですよ！
千葉のスーモさんってなんでどこにいってもアイ工務店を紹介するのでしょうか？自分で展示場に行ったんですけど、支店長みたいな人は失礼で偉そう、展示場も汚い、雑な施工ばかり。アンケート書かなかったが、二度行きたくない。紹介窓口なのにスーモさんって企業調査もしないのですかね？

[163: 匿名さん]

蘇我のスーモも必ずアイ工務店を無理矢理入れてきますよ！客によって提案を工夫しないで100万以上の紹介料を貰うエグい担当がいますよ！メーカー営業担当と個人的な付き合いあるみたいですね！

[164: 匿名さん]

>>163
スーモの担当者が、個人的に紹介料を貰う事は信義則に反する行為ですね。バレたら懲戒になるでしょうし、場合によっては損害賠償を請求される可能性もありますね。

[165: e戸建てファンさん]

やっぱり契約書の金額から
5パーセントの
バックマージン制なんですね。

かなり
高い。

[166: e戸建てファンさん]

売価500円もしない！

本屋に売っている

スーモの注文住宅雑誌から

建築会社を自分で

選んだ方がいいに決まっている。

[167: 通りがかりさん]

>>156 戸建て検討中さん
住宅メーカー営業です。
スーモ紹介料は請負金額の5%を
お客様の請負から払っています。
→会社はある一定の粗利を見込まなければいけなく、この5%の紹介料がある為、その分値引ができません。

[168: 通りがかりさん]

>>159 戸建て検討中さん
住宅メーカー営業です。
いいえ、共通ではなく、個別に頂いています。(請負に上乗せされています)
ですので、紹介料が発生しない(土地を買った際に仲介業者が紹介する住宅メーカーも然り)ですので、何も経費がかかっていない、展示場に直接いらっしゃるお客様が、家を建てる為だけにかかる費用だけで建てられます。

[169: 通りがかりさん]

>>159 戸建て検討中さん
な、訳ないでしょう？
バナーやチラシは共通経費ですが、
自分でメーカー選べず(勉強せず)
人の手を借りてアドバイス(素人アドバイスですが)もらってる人と、自分で展示場に足を運び、勉強してメーカー選定している人とでは、しっかり分けてお金を頂いています。

[170: 販売関係者さん]

不動産業者です。

スーモカウンターは5％の紹介料取ってますよ。
それでもスーモのネームバリューにあやかるしかないので、紹介してもらうしかないです。
他の媒体だと大体3％～4％です。
スーモ案件の時には値段交渉の時のために、見積もりに少し上乗せしてます。
「値引きした」という事実が大切なのでそもそも高く見積もり作らざる得ないです。

ただお客様に紹介料のことを他言するのはNGです。契約書の中にも記載ありますから

[171: 匿名さん]

>>170
>ただお客様に紹介料のことを他言するのはNGです。契約書の中にも記載ありますから
リクルートはスーモの紹介が利益相反であることをわかっている。そしてその事実を隠そうと契約書に他言しないように記載している。そういう事なんですね。
リクルートにも色々な会社、部署がありますが、スーモに関しては本当に悪徳だと思います。

[172: 匿名さん]

スーモの客は金がない層ばかり
何にもできないから自分で調べずにスーモにくるわけで、仕事ができないから所得もあがらない層なんだろう

[173: 匿名さん]

>>172
金がない奴、自分で調べない奴、仕事ができずに所得があがらない奴。そしてあなたのような下種な奴。相手がどんな奴でも、信義則に反してお金をかすめ取る事を正当化する理由にはならない。

[174: 通りがかりさん]

スーモカウンター経由は紹介料5%がかかります。
これは建築会社一律です。上乗せはなく、値引き幅が少なくなるイメージです。
スーモカウンターに来店したお客様が100万円以上もの相談料を払っていることになります。
スーモカウンター経由で家づくりをされた方は大変気の毒です。100万円あれば我慢した要望を叶えることができたのに。
そして、スーモカウンターの社員は素人です。求人をみても9割が未経験です。一体何のプロなんでしょうか？
そんな方に100万円の相談をする価値はあるのでしょうか。スーモカウンターには5%の紹介料の明記もしくは無料相談の文言を使わないでもらいたいです。
個人情報は漏れてます。スーモカウンターに話したことは建築会社につつぬけになります。建築会社で話したこともつつぬけになってます。知らないふりして裏で共有されてますよ。
スーモカウンターが紹介できる会社は安心安全との説明がありますが、むしろ利益をかなり乗せている建築会社しか参画していません。紹介料5%を払うとやっていけない建築会社は参画していません。有名なメーカーで取引していないところもあります。
大切なお金です。こんなところに使わずに自分達の家にしっかり投資してください。

[175: 匿名さん]

>>174
>スーモカウンターには5%の紹介料の明記もしくは無料相談の文言を使わないでもらいたいです。
私も同感です。行政はリクルートに以下のような指導をするべきだと考えます。
スーモカウンター注文住宅相談において
・無料というワードは使わせず、成約すると業者から報酬を得る事を説明させる
・建築業者の見積明細書にリクルートへの報酬金額を明記させる

リクルートはそれでも施主がスーモカウンター注文住宅相談を利用したいと思うようなサービスを考えて下さい。そうでなければスーモカウンター注文住宅相談は止めるべきだと思います。

[176: 戸建て検討中さん]

素朴な疑問なのですが、
スーモ側は紹介者とHMが契約したとどうやって分かるのでしょうか？

紹介者とHMが談合してしまえば、バレないように思うのですが・・・。

[177: 戸建て検討中さん]

私の場合
某HMで新築を検討していて、モデルハウス見学にも行ったのですが、
追加で資料を欲しくてスーモでは無いですが、ネットの色んなHMさんのパンフレットくれるサイトで既に見学したHMさんも含めて数社のパンフレットを請求しました。

この場合（そのサイトの規約によるのでしょうが）、初見のHMさんについては紹介料が取られるように思いますが、既に見学に行っていたHMさんで契約した場合も紹介料が取られるのでしょうか？

実際に紹介料を取られるのはHMさんで、私では無いですが、間接的に取られている形になると思いますが・・・。

[178: 匿名さん]

>>176 戸建て検討中さん
スーモには親の名前、実家の住所で相談、業者には浮いた分の値引きを要求

[179: 匿名さん]

見識のない意見が多いけど、宿の紹介所と似たような仕組みなんだよ。
マージンが発生するのは当たり前
でも損か得かはケースバイケース