日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1: 匿名さん]

日栄標準だと断熱性能がたりないので、単に長期優良の申請費だけでなく
断熱材のＧＷを補強しないと申請がとおらないので、断熱材費の３０万程度が追加になる
うちは、長期優良で31坪で３０万程度だったけど、断熱材をアクアフォームにしていたので、
申請費だけだったかな？
単に標準から長期優良だと断熱材費＋申請費がかかるが、フラット３５Ｓ仕様や断熱材をＵＰするのであれば
長期優良にして減税もありかと思うよ
減税は、年収によるので年収とローン残高が多いとメリットがあるが、年収が低いと戻ってくるお金が低いので
メリットがあまりない

[2: 匿名さん]

それより省令耐火にしたらいいよ。

ただ誰の歩合になるのかわからんが、
出来るだけ標準仕様にアクアとか
やると貰えるみたい。

[3: 匿名]

長期優良付けてもたいして標準の仕様と変わらず性能がアップしないから納得いかない。
日栄でもハッキリと申請書が大変だからその費用ですって言われました。
せめて断熱、防音、耐震など何らかの相応なメリットが欲しい。
よほど省令準耐火の方がメリットがデカイね。

[4: 匿名さん]

夜の地震かなり揺れた
しかも柱がやばい音がしてた感じがしたけど寝ぼけてたのかな
柱を金具で止めるのをやってなくて
なにかあったら数千万の損害賠償が出来る事を弁護士と打ち合わせ済みだから
なにかあったら即裁判起こしますけどね

[5: 匿名さん]

>>4
金具だけど、ちゃんとしていても地震でゆるんだり、大きな地震とかになると揺れで金具が外れる？壊れる場合がる
地震で筋違が折れるのもあるし、その場合は、日栄には責任はないはずだよ
あくまでも、施工するはずのものが施工されていない場合、日栄の責任になはるはず
ちゃんと施工されているかは、引き渡し後だと確認が難しいぞ
地震がきて倒壊？してからだと、金具の数を調べれば数はわかるけど、規定どうりに
施工されていないかったと証明するのは、まず無理だ

[6: 匿名さん]

>>3
長期優良にしたら省エネ等級４相当になるので、日栄の標準より断熱性能はあがるよ
軒裏の換気や地味に規定があり、少しよいが断熱性能があがるようなメリットは少ないかも
ただ、税金１／２が２年多くなり、もし家を売る場合、今は少し査定がよくなるが
今後は、長期優良の家があたりまえだと、長期優良でないと査定が＋でなく－査定になる可能性があるかもね

長期優良だと減税枠も増えるが、日栄の客層の年収だと４０００万以上の家と建てる人は少ないから
これもメリット少ないかもね
ただ、そこまでメリットが少なくないと個人的には思う

[7: 匿名さん]

今建ててる分譲地は
金具が斜めになってたり
付いてなかったりしているのは
どうしてかな？

全棟撮影済み

[8: 匿名さん]

>7
金具の場所や、釘のサイズ等を金具メーカが指定のものを使わないと耐震性がおちる事が多々ある。
これは、インスペクターが言っていた。
この手のものは、大工が無知なのが多いとも聞いた。
金具はつけるタイミングもあるので、今つていいなくても、あとでつける場合もあるけど
断熱材を入れるまでには、金具は全部ついているのでは？

[9: 匿名さん]

長期優良住宅は今の日栄でとることに大きな恩恵はないでしょう。耐震性も数値だけではない。現実は、土壌の組成(過去に水田NG、土壌改良気休め)、間取り上凹みが2箇所以上有る、この2点さえクリアしてれば、今の日栄設計での耐震等級数値は現実に他に引けは取らないでしょう。よってわざわざ事務経費払ってまで長期優良にするメリットは感じられない。

[10: 匿名さん]

築７年の家に住んでます。
雨漏りするたびに担当呼び出すが、なかなか来ないわ来ても｢わかりませんね～また漏れたら呼んでください｣ の繰り返し。怒り通り越して諦めましたわ。

[11: 匿名さん]

>9
耐震性能も数値だけでないけど、日栄は、耐震等級３相当で、地震保険で耐震等級３の認定を受けるのにも
申請費が必要だが、うるおぼえだけど、１０万～１５万？ぐらいかかったような？
（かなり記憶があいまい）
今、思い出したけど、地震保険の申請費を出しても地震保険料でメリットがあるのが、長期優良の申請をすると
一緒に地震保険の等級３で申請される。
税金が＋２年で１／２なので、トータルではトントンぐらいだよ。
うちは、アクアフォームで省令準耐火構造で長期優良にした。
申請費系は、３０万程度だったけど、省令準耐火構造だけの申請とかだと、３０万より安いかもしれないが
余分に申請費がかかるかも？
そう考えると総額は高くなるが、纏めてやって申請した方がお得かもしれない

[12: 匿名]

>>10
雑な造りなのか、雨漏りの話しは
良く聞きますね。
直さないのなら雨漏りによる損害に対して裁判起こされては？
実際はなにも対処してくれてないのなら
それを記録しておけば良いでしょう。

[13: 匿名さん]

アクアフォーム90万の価値あったわ。
この暑さの中、窓開けだけで家の中は超快適。特に二階は涼しすぎて、二階をリビングにすればよかったと後悔。何れにしても設計士さんサンクス！

[14: 匿名さん]

あれ
アクアフォーム値上がりしたのか？

[15: 匿名さん]

欠陥や手抜き箇所は
表面に目に見えなければ
いいやと考えてるのかな？

だから雨漏りは直さないのか？
保険は入ってる？

[16: 匿名さん]

アクアフォームは、そんなに快適？
うちもアクアフォームだけど、昨日は外気温が３３度で２Ｆは、３０度だった
１Ｆと２Ｆより涼しいが、１Ｆはエアコンを使用しているが、２Ｆはエアコンを使用していない。
ＧＷだったらもっと熱いのかもしれないが、８０万の差額は、何年で元をとれるのやら・・・
外断熱で２×６ぐらいの１４ｃｍの厚みにアクアフォームだと２度ぐらいかわるかな？

外の方が熱いので、逆に窓を開けると家の中が熱くなるので、エアコンをずっと使用している。

[17: 匿名さん]

土地が北側で日陰だから窓開けると涼しいならまだ分かるけど、窓開けたら外気がもろに室内に入ってくるから断熱材の性能うんぬんじゃないと思う。窓開けたらどんな断熱材使おうと暑いだろｗ

[18: 匿名さん]

標準で十分

[19: 匿名さん]

営業と口裏合わせて
客を騙した場合
一緒に
訴えられるよ

[20: 匿名さん]

かなり強引な営業を受けた話しを聞きますが、大声で恫喝するような営業
実際は虚偽だった場合
すでに住んでいても契約が最初からなかった事にも出来ます。


取り壊した物件の場合
事故があったか聞いて
誤魔化したら
ほぼその可能性ありそうですね？
会社全体で知っているのに
消費者に誰も告げないのは
どうでしょうかね？

[21: 匿名]

恫喝する営業は知らないが、2年前にT市支店に物件照会に行った時、凄く上から目線の口調でまくし立てられた。結構上の立場の人間だったと思う。そんな人からは買い物できないと思い以降近寄って無いが、当時欲しいと思った土地がまだ売れ残ってる。また当支店に行くかどうか迷ってる。

[22: 匿名さん]

パネル工法のがアクアよりは強度、耐用年数、施工精度に優れていて、
格安で出来るみたいだね。

アクアは案外バラツキあるし、なんかシート突き破ってたり、
膨らんで通気層が塞がれたりしてるから
雨漏りがでるのでは？
でも、電話してもなにもしてくれないってボヤいてたよ。

なぜ、安いパネル工法やらないのかな？

[23: 匿名]

パネル工法は気密処理必須でないか。で、気密処理こそ大工の熟練が必要。現場発泡断熱のメリットはその部分にあると思うが、発泡も施工者による。が、クオリティのばらつきが比較的少ない。
日栄の場合、現場発泡が良いと思っている。

[24: 契約済みさん [男性 30代]]

日栄商事で玄関土間の仕上げを洗い出しにした人いますか？

費用はいくらぐらいでしょう？

[25: 匿名さん]

>>23
そうだね
日栄の大工も、出稼ぎで来ている大工が施工している物件もあるし、自前の大工なら技量がわかるが
出稼ぎ大工となると、どこまでの技量なのかわからんからね
どこの業界でもあるけど、経験年数はあるが、大した事がないやつがいたりするので、外注で簡単にできる
アクアフォームにしているんだろうね

[26: 匿名さん]

平面図しかないのに、
アクアやったらやり残し箇所とか出ないの？

[27: 匿名さん]

吹き付けた人間の注意の問題なんじゃないか
適当にやってるやつなら、隙間空くだろうし

[28: 匿名さん]

下請けは、わざわざ適当な会社
選んでいるのかね？
コスト安くなるんだろうが、
外国人の職人のが丁寧だったりするんだよな。
評判にも関わるから、住む人の気持ちになって建てて欲しいわ。

[29: 匿名さん]

下請けは、評判というよりは、コスト優先で発注しているのでは？
よい例だと外構だよね
遅れていようが、基本的に１人しか作業していないし
１人月を安く発注して作業させているんだろうね

[30: 匿名さん]

アクアは歩合みたいのが入るから
積極的にすすまめてくるのか？

[31: 匿名]

特段当たり大工はいないと思うが、平均的な家を平均的な品質で作れる会社。コスト相応は正しい。うるさい奴は自分が契約した上物標準価格を見た上で語るべし。平均客単価の低さをみればむしろ典型的なにわか勉強クレーマーに対してはよく対応してるほう。

[32: 匿名さん]

もう少し出せば、他社だと
総タイル貼りに、檜も使ってるし
内装や水周りはツーランク上
エアコンにカーテン、照明付き
もちろん外構込みが出てきてる。
他社研究もやらないと。

[33: 匿名さん]

なんだか雨漏りって
頻繁に起こるの？

ベニヤ剥き出しの箇所からきてるぽいのだが

[34: 匿名さん]

雨漏りが頻繁に起きるわけないだろう

[35: 匿名さん]

…ですよね、さすがに
建売で雨漏りだらけだと売れる前に駄目になっちゃいますから。

建売だから、さすがに注文住宅と同じように高い建材を使ったりという事は出来ないとは思います。
スケールメリットで利益を出す部分もあるので、他の建売が行くと同じような感じ胃なるのも仕方がないかと。

[36: 匿名さん]

>>10
７年で雨漏り…！？

不安だ…

[37: 匿名さん]

>>16
外断熱は良いみたいですよね。
前に別メーカーの外断熱の家を真夏に見学に行ったけど、体感で分かるくらいの違いがありました。

我が家も同じく、窓を開けると熱気がくるので夕方以外はあまり開ける事はないです。
午後２時〜くらいからリビングの一番大きい吐き出し窓に直射日光が当たりますが、心配していた程の暑さはなく、遮熱ガラスの効果を感じてます。

[38: 匿名さん]

他社だと雨が降ったらブルーシートでしっかり覆ってたけど、
ここは雨が降ってもブルーシート掛けないの？
費用がもったいないからやらないとかであとあと雨漏りとかしたら、嫌だね。
一手間やるだけなんで

[39: 匿名さん]

ここ人の出入りが激しいから
いろいろ話しが漏れてくる
なんか営業が歩合や上からよく見られたいからか
わざと人が住む事考えずに
すぐに欠陥が出るようなむちゃな指示してきたり口裏合わせがあるみたい？
一緒に口裏合わせて資格取り消しされたら
設計や現場関係は資格なくなって
どうやって生活するの？
民事起こされたら
会社辞めても支払わされるし
差し押さえだってある
社内の人間に騙されないように
自分の生活を大切にしなよ

[40: 匿名さん]

>38 気持ちの問題
雨が一ヶ月も続いて乾燥なら別だが実際問題はない。まあ木材を知らんやつはよく騒ぐよね。基礎も同じこと。

[41: 匿名さん]

近所で建ててるクレバリーホームはブルーシートかけてなかったな、梅雨時期だったのに。
会社によってはかけるしかけない。

[42: 匿名]

梅雨時期だからこそブルーシート等かけ無いほうが良い。間違いなく状況悪化するぞ。
乾燥している木材の特性を知らんやつが多いのな。

[43: 匿名]

まあ今更だが、外断熱採用者の勝ちだなあ。今や意外に高くない。外断熱はめちゃいいが、高価だから昔ながらの断熱材でも妥協できるとアドバイスしたヤツを恨む❗️

[44: 匿名さん]

外張り断熱で吹き抜けの家、二階の部屋にある小さいエアコン一台で家中涼しかった。
でもやっぱり値段はかなり違うの？
ランニングコスト考えて、どれくらいで元がとれるんだろう。

[45: 匿名さん]

外断熱まで考えるなら日栄だと高くなるので他のメーカにしたほうがいいよ
断熱材は、アクアフォームだけど２階は、熱い・・・・一度あったかくなると、熱気がこもっているせいか
夜は、外の方が気温が低いけど、これは、普通のグラスウールでも同じだね
外断熱で、屋根には、屋根一面に太陽光パネルを乗せて、屋根断熱にしたらかなり違うかもね

[46: 匿名さん]

外構の人で一人イケメンいる。

[47: 匿名]

アクアフォームやったからか窓を開けなければ冷房しなくても涼しかった。
もちろん冷房かけた方が快適だけど汗はかかない程度でした。
窓を開けると外気に近くなるので日陰程度になります。
他の家は分からないし断熱材の比較はできないけど参考までに…

[48: 不動産業者さん]

長期優良って国や業界で推してるスローガンみたいなもので10年位でまた新たなスローガンを打ち出すから20年後は思い出せないかそんなのあったな〜程度になります。
売却の際の査定にはほとんど関係ありません。
30〜40万かけて費用対効果は半分以下のはずです。
自己満足で付けるか付けないかは選べばいいです。
耐震等級3と長期優良住宅は手数料高過ぎです。

[49: 匿名さん]

アクアフォームにしなよ

[50: 匿名さん]

>>42
やんでや？
具体的に教えてくれや

[51: 匿名さん]

>>42
どういう事ですか？
具体的に教えて下さい。

[52: 匿名さん]

42が言っている意味は分からなくはない。

[53: 匿名さん]

柱が腐っても鈑金はれば
見めなくなるから平気って事？

[54: 入居済み住民さん [男性 30代]]

シート被せると中は湿度たっぷりで良くないと聞いたことある。
でもびしょ濡れのが一番良くない。日栄商事は単に養生してない気がする。

[55: 不動産業者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[56: 匿名さん]

普通のまともな建材であるのでびしょ濡れは問題ない。むしろ乾燥する環境の維持として養生しないのは間違えではない。素人の客が騒ぐから養生している大手メーカーもあるが、私は軸組程度なら養生は逆に求めず、乾燥時間を気にする。いろいろあるが日栄の養生しない傾向は支持している。

[57: 匿名さん]

いくつか建築会社に聞いたら
養生しないのは早く完成させて
資金な欲しいだけの可能性があるそうだ
あまり梅雨時期に養生しない会社はなく
問題があった時の賠償のが高いから
会社としてリスクを取りたくないから養生と雨に弱い箇所は念入りに施工するってよ
施主なら雨で心配なら養生を要望したら？
さすがに嫌がらないのでは？

[58: 匿名[男性 ５０代]]

>>56
今の建材は、濡れたら完全に使えなくなるのではないでしょうか？だって、中身は何で出来ているか知っていますか？素人の客が騒ぐ！とはお客様に失礼だと思いませんか？お客様は素人で当然ですよ！乾燥時間を気にする！とは、どのくらいの乾燥時間なら良いのでしょうか？半年？１年間？それとも１ヶ月？

[59: 匿名さん]

皆さん、思いが熱いねー

[60: 匿名さん]

判例なんかでは、
消費者は建築の事をよく知らないから
誤解を与える説明をしただけでも
売主は不利になってるから
対応はまともにやった方が
会社の為にはなるのでは？

[61: 匿名さん]

色々、説明義務があったりするし、法的になくてもトラブルを防ぐために、客に説明した方が賢明だね
誰が、どのタイミングで説明するとかは、日栄の会社の運用で決めた方がいい

[62: 匿名さん]

外構でレンガじゃなくブロックを積んで門を作ってるお宅があるんですが、あれだと差額いくらでできるか分かる方いますか？
他社ではなくオミガワの人が施工してます。
うちも同じくらいの時期に建てましたが、レンガ２色か、オプションでリクシル等の機能門柱しか選択肢がなかったのですが…。

[63: 匿名さん]

建築中に雨に濡れれば
完成後に水分が飛んで乾燥するから、その時に
木材がねじれて最悪どうなるかね？

濡れた状態からの乾燥と
乾いた状態からの更なる乾燥では
どちらが水分が飛ぶかな？

あとあと損害賠償請求出来るように
準備されといたら？

[64: 匿名さん]

>>62
単純にブロックだけ背を高くつむ程度だと数万程度だと思いますよ
（１～２万程度かも？）
ブロックの上からジョリパットやタイルを張るとするとその金額が発生しますが
門柱程度だと部材はそんなにかかりませんよ
タイルならリクシルとかのＨＰを見てｍ２あたりの単価が出ているので
７かけ？８かけぐらいで計算したら、概ねの部材の金額はわかります。
タイルは、１枚単位の販売でなくケース単位で販売になります。
職人の単価は、３万程度みておけば大丈夫なのでは？
うちは、ブロックを総タイル張にしました。
門柱ぐらいの施工面積だと単価は、割高ですが、広い範囲をすると
割安になりますが、それでもタイルや人件費等で数十万単位はします。
外壁は、マイクロガードとかついていればよいのですが
標準のブロックは、数年たつとどうしても黒ずんで汚れてきます。
ブラシでこすってもなかなか汚れは落ちないと思います。
タイルだと、汚れや、色あせがないのですが高価なので
ブロック用のコーティング剤とかあるのでそれらを使用すると
撥水されて汚れがつきづらくなりますよ
（数年は効果があったはず）

門柱は、標準がデザインがいまいちだったので、施主支給で機能門柱にしました。
ネットで１０万ちょいして結構高かったけど、デザインがよかったので、満足しています。

[65: 匿名さん]

>58
そのまま質問を返しましょう。
中身は何で出来ているか知っていますか？

[66: 匿名さん]

警察が置いていった悪質な訪問販売に気をつけましょう。
の中にある
質問に対して質問で返す業者は悪質だから、騙されないようにだと
でも、日栄ならちゃんと答えてくれるだろう。

[67: 匿名さん]

>>64
詳しくありがとうございます。
うちは外壁が黒系なのでレンガはあまり合わないなと思ったんですが、それ以外だとオプションで機能門柱と設計の人に言われました。
結構しっかりしたのをつけようとするとポストやライトも合わせると見積りが30万以上だったので、結局標準のレンガにしたのですが…
他にも色々あるのですね。
タイル張ったり塗装はしてなくてガラスブロックが入ってます。
うちもあっちが良かった…。

[68: 匿名さん]

>66
58は質問ではありませんね。
「あなたは知らないのか？」と言っている。幼稚な誘導で安易に業者を「悪質」と半ば決めつけるようなあなた自身のコメントは如何なものか。この場は情報交換の場でもあるが少しくらいの議論を通じて理解を深め合うのは許されるのではないか。

[69: 匿名さん]

>>67
当初は、外構は、アプローチの道幅の拡張と駐車場の土間コンクリートの拡張だけしか
安易に考えていませんでした。
外構担当者からレンガの門柱も古くなると汚れて目立つと聞いたのでネットで門柱を
調べて定価２０万ちょいですが楽天で１０万くらいで購入しました。
取り付け工賃は、２．５万程度？だったと思います。
もちろんライトとかもついています。
パナのやつとかだと不在時の荷物受取用の印鑑を押す機能が付いた門柱とかもありましたが
そんなに大きな荷物は入らないので、見送りました。
ガラスブロックが入っていても、塗装とかタイルは張れると思います。
ただジョリパットは、大丈夫ですが、あのブロックに塗装だと綺麗にできないかも？
ブロック用のコーティング剤は、ぜんぜん可能です。
タイルも後から貼り付け可能です。
日栄経由でやると外構は高くなる可能性があるので、近隣の外構業者に発注したら
安くなるのでは？
あと、施主支給で工事だけお願いするとか

[70: 匿名さん]

>>69
確かに外構は難しいですね。私は外構で後悔した1人ですが、植木まで含めたトータルデザインを外注でやれば良かったです。数十万をケチった結果、家に帰る度後悔のため息が出ます。
最近できたお隣さんの外構が素晴らしすぎるのもありますが。。外注値段聞いたら意外に安かったです。

[71: 匿名さん]

どの位したら
建て替えしたらいいもんですか？

[72: 匿名さん]

>>70
家同様に自分がやりたい仕様とかが決まっていればいいですが、そうでない場合は、
日栄は、デザイナーとかいないので、おしゃれな外構はできないでしょうし、ローコストメーカなのと
客層の年収や要望があまりないのかもしれません。
ブロックやタイル、フェンスは、自分で考えて施主支給とかしましたが、庭自体はなにも考えていなかったので
夏の猛暑で放置状態です・・・・・・・
うちも外構は、トータルでデザインしてくれるところにお願いしようか悩みましたが、ある程度日栄で標準施工が
ついているので、それをなくすのももったいないし、外構の外注も高いのかと思っていました。
今の仕様でも部品や人件費等でも軽くかるく１００万以上しています。
予算には、限りがあるけど長い目でみてケチっていいかの判断が難しいところがありますが、外構は、糞みたいなもので
家がしっかりしていれば、なんとか住めるかと思います。

[73: 匿名]

まあ確かに低年収者のための業者だから、少しでも拘るのなら、そもそも日栄を選んでませんね。私も低年収なので拘りはないです。ないものねだりはいけませんね。

[74: 匿名さん]

>>70
うちも外注でやれば良かった…
日栄からは差額いくら返ってくるんですか？
設計の外構担当の人の提案力が弱いから自分で調べたりもしたけど、そもそも外構の打ち合わせ自体が引き渡し間近になってから始まったもんだから…
焦って決めた感が否めないし、後悔だらけ。
植栽とかでどうにか格好がつくようにしたいけど、今の時期は植え付けに向かないし手のつけようがない。

[75: 匿名さん]

中堅のいいところとか大手と違い、日栄みたいなローコスト系は、至れり尽くせりでないから
設計や外構のデザインは、個性的なデザインや目をひくようなデザインは、期待できませんね
どこにでもある建売のデザインでしょう
客単価が上がれば、人員を増やしたりするかもしれないけど、たぶん、設備をよくするのに
経費を回すようなきがするな

[76: 匿名さん]

>>74
考えさせる時間をあまり与えず
やりたいようにやられたと相談受けた

なんかわざとやってるのかな？
契約もそうだね
消費者センターも
この手のやり方は問題あると判断

[77: 匿名さん]

外構に関しては、建て売りでももう少しオシャレな気がする。
日栄は本当に必要最低限って感じ。

[78: 匿名さん]

外構を外注にしたくて営業に聞いたら他社に変えても外構分値引き出来ないと言われた。同族会社でひと月以上待たされて完成までさらにひと月以上かかって、しかも古臭いセンスの外構。
おそらく外構を外注しても数十万は引いてくれない。
外構が別途契約なら良かったけど建物の付随設備的な扱いだから費用計算をキッチリ出してくれない。
別途全額出す気持ちがあれば外注も可能だとは思うが…

[79: 匿名さん]

センスがなー
なぜなんやろ

[80: 匿名さん]

>>78
外構は、オプションならいいが、外構込のうたい文句だと、消費者にしてみればメリット感はある。
外構にこだわりのない人は、外構込は、凄いよいと思うよ。
他のところでやったら、日栄のあの最低限の外構でももっとする気がするが
４０坪程度の平らで高低差がない土地の場合、日栄だとお得感はない。
もっと広い土地とか高低差があるような土地だと、メリット感がある。

[81: 入居済み住民さん]

入居済みです。
うちは高台のため、擁壁やブロックでお得感あり。
ただし、職人の腕が最悪。
ブロックは斜めだし、階段はセンスなし、土間は水溜まるし、仕上げは汚いし・・・・

資金に余裕があれば、外注がおすすめですよ！

[82: 契約済みさん]

現在建物の仕様最終確認まで終わりました。
引き続き外構打ち合わせなので、最近のレスとても参考になります。

8月1日から標準仕様が変更になっています。
（以前一回だけ更新されてたけど消えた断熱のやつとか・・です）

断熱の方は次世代省エネ標準対応とのことなので、フラット35S（Aプラン）に対応します。
8月1日以降の契約の方はラッキーですね。
Aプランにしたい自分たちは差額の断熱費用を負担することになりました・・。
(当初記載がなかったHPもいつのまにか「8/1以降の契約の方対象」という追記がされました）

加えて床材と建具も変更になりました。こちらはダイケンからエイダイですが
既存の契約者も差額なしで変更が可能です。ダイケンはプリント版ですが、エイダイは
表面に木材＋3D加工？をしているので、リアルな木目が欲しいという方は再検討してもいいかもです。
また、幅が2P(15cm）と3P（10cm）、両方選べるということです。

外構担当の方とお話ししましたが、悪くはない方だと思いましたが、
ノルマ作業になってしまわないかなあ・・という心配はありました。
ただ、2年くらい前までは外構のひどい遅れは確かにあったけど、
最近はないということを聞きました。下請けを使うようになったから・・とか。
それはそれで不安ですが・・ｗ

[83: 匿名さん]

>81
外構が同族会社だから仕上げ悪くかったりしても、なぁなぁーでやってるのでしようね
クオリティーに問題が多かったら、私が経営者や管理者だったら、その下請けは切、他のところにしますけどね
うちは、その同族会社での施工でなく、日栄の下請けで柏市の会社が外構をしました。
社長は、愛想がよいのですがスケジュールの管理が甘く、予定の日に職人がこない事が数度あり
何度が叱ってやり、担当営業にもクレームを入れました。
タイルの施工もお願いしましたが、なんか一部の施工が汚い施工でした。
ちゃんと出来ているところは、綺麗にできてよいのですが、なんこある施工が雑なところがあり
社長は最終的に確認はしておらず、職人任せでした。
発注している日栄もいい加減ですが、発注元がちゃんと管理できていないので下請けもいまいちなのでしょうね

[84: 匿名さん]

外構も若いセンスあるの入れないと
選ばれなくなるね
建売でも素敵な外構多いよ
みんな比べてるからね

[85: 匿名さん]

外注しても差額引いてくれないんだ…
注文住宅で外構も込みって事でかなりお得感があったから契約したけど、うちも外構で失敗したクチだわ。

>>81
うちは、水たまるといけないからってやたらと勾配つけられて使いづらいよ。

[86: 匿名さん]

>>82
ってか、一年違うとこうも標準仕様が違うんだね…
うちが契約した時にも、ニチハのマイクロガードが標準になったり総檜になったりしてラッキーと思ったけど
ちょっとショック

[87: 匿名]

>>81
階段センスなし分かりすぎる

[88: 匿名さん]

結局はさ、センスがないんじゃなくて、誰かさんの予算がないんじゃね⁉︎って話だよねー

[89: 匿名さん]

安くてセンス良いとこ沢山あるよ
ただ使える材料が来まってるからか
あれが限界なのかな？
出来るだけ安い資材仕入れするみたいだし、ほかは売る為にいろいろセンス良くしてるのにね。
それなら最初から営業あたりが、そう言わないと

[90: 匿名さん]

標準仕様で使える材料は、正直いまいちだけど、敷地の周り全てブロック＆フェンスを付けれるのはよいと思う。

[91: 匿名さん]

センス云々もだけど、そもそもやる気がないんだと思います。
標準の最低限の図面をポンっと出されて、さすがにこれではちょっと…と思って色々質問したら、面倒臭そうな反応されましたよ。
ここをこう変えたい、と言ったら「何の為にするんですか？」「どういう意味があるんですか」と言われました。
図面を直したり見積りを出すのが面倒なんでしょうかね。
階段のブロックも灰色で無機質なのが嫌だったので他の方法はないのか尋ねたら、そういう事はやっていません。とバッサリでした。
さすがにまだ完成したばかりなので数年は我慢して、将来的には別な業者に依頼して作り直します。

[92: 契約済みさん [男性 30代]]

これから外構ですが、顔合わせした担当がまさにそんな感じです。

91さんと持った感想が全く同じで笑ってしまいます。

「面倒」・・これが表情に表れるのはすごいですよね・・。
自分たちはこれからですが、めげずにあえてそこを突っ込んでみようと思います。

[93: 匿名さん]

本当の事を隠したり
騙されたりしたら、家が完成してて
住んでいたとしても
重要なことなら白紙解除もあり得るだよね
低収入者は裁判しないとでも思われてるのかな？

[94: 匿名さん]

低収入者層が客につく業者ではあるが、裁判にならないとふめるのは、低所得が理由でないように思う。
私は日栄と戦って勝てる気がしない。業界でのあの百戦錬磨ぶりは逆にこわいくらい。私はそこを買っておりだから安心して暮らせていると思ってる。自分が出せる金額をかえりみずあんまりごちゃごちゃ言ってる人はどうかと思う。

[95: 匿名さん]

おっ、
外構でムカつく言い回しするオッサン懐かしい〜（笑）
ウチも『担当変えろ』と怒ったけど結局変わらなかった。
あいつはホント客を怒らせる言い方するよね。
こんな感じにしたいって言っても『出来ません。何の意味があるんですか？通常はこうです！』って言うばかりでオプションになるとか人の話を聞き入れるって事をしませんでした。
汚いお絵描きの図面を変な折り方して渡してくるよ（笑）

[96: 匿名さん]

百戦錬磨は強引だって噂だね
取引業者を負かすのと裁判は違うんだな

[97: 匿名さん [女性 30代]]

百戦錬磨でしたら
不具合をすぐ直してくれるなら安心だけど、
連絡しても放置されて不具合が更に酷くなっても来てくれない。
来てくれない事は毎回、すまいるとかに相談し回数取って貰うとかしておけば、消費者側に有利になるそうです。

[98: 匿名さん]

外構の担当者は、実務経験がないので少し難しい事になると対応が遅いよ
図面つくるのにも、仕事が遅い
仕事が遅いのは、日栄全般にいえる事だ

日栄が百戦錬磨なわけないだろ、多少、頭を使って法的にグレーなところはあるかもしれないが
インスペクターやその関係者に相談した事柄があり、宅建まで内容を聞きたいと言われた事がある
示談にしたけど、売買契約書等は、個々の案件に対して重要事項に記載する内容がほとんどされていないよ
自分の契約した家に対して、みんな知らないだけ！

[99: 匿名さん]

裁判したら、負けるから
百戦錬磨と虚勢？

土地仕入れでは、かなり犯罪まがいで強引だから目を付けられてるそうだね。

図面枚数が少なければ
法廷で客に説明した証拠がないよね？

[100: 匿名さん]

裁判するかどうかは、別として、契約書等や紙面に記録がない場合
証拠にならないので、この場合、全てでは、ないが消費者側に分がある場合が多い
例え、営業が本当に施主に言ったとしても、施主が聞いていないと言えば
証拠になるものがないので、言っていない事になるし、逆に施主が言ったとしても
営業が知らないといえば、証拠がないと証明できない。
又、不動産等の契約書に記載があったとしても、あまり消費者にわかりずらい
記載だと無効になる事もあるから
業者間なら当たり前の記載でも、相手が素人の消費者だと裁判所の判決も違うから
こんなの少し考えれば普通にわかるはずだよ。
需要事項説明書の記載は、以外とざっくり

弁護士.comとかに質問とかしたりすると、弁護士が直接回答を書いたりするよ
弁護士も今は、過剰に多いので質問に答えたりすると、仕事のオファーとかが来るから
彼らも必至だよ