日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名さん]

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[701: 匿名]

クローゼットの天井部分ってベニヤですか？
なんな雨じみの後らしき模様があるのですが、
どうせ対応してくれないんでしょうけどね。
こういう時に後悔しますね。

[702: 匿名]

土間コンのヒビについて
土間コンをつくる際に
・ワイヤーメッシュ
・厚さ200ｍｍ
・収縮低減剤の使用
・湿潤養生を2週間
を行っていましたか？
ひび割れの幅によっては構造的瑕疵の可能性があるかもしれませんね。

[703: 匿名さん]

土間コンの平均耐用年数は30年程度と言われています。
ひび割れは、コンクリートの収縮でどうしても起こりますが、
原因によりますが、ワイヤーメッシュをしていでコンクリのかぶり厚が不足してひび割れているなら
将来的にひび割れだらけになる可能性もありますね。
どのような施工を行ったのか、確認されては？

[704: 匿名さん]

気にしだすと気になるものでして、よくみると、
ヒビだらけでした。
駐車場の土間コンですので、致命傷にはならないので、仰られているとおり、それほど神経質にならないようにしておりますが、やはり、見た目が気になります。しかも引き渡されて半年も経っていないところがやるせない気持ちです。

洗濯機の水道位置は、水道の位置を変えるのであれば、費用を頂くと言われました。いつもこの位置で設置しており、問題が起きていないので、位置を変えるのであれば費用が掛かるとのことでした。防水パンの位置移動は無償だそうです。

[705: 匿名さん]

しかし聞けば聞くほどいい加減な施工なんですね。
つくば市のうちの近くで結構分譲やってどんどん家建ってるけど他の皆さんは満足して住んでるのかな？
印象としてはどの家も建坪が小さいイメージ(30坪位？)
ここはハウスメーカー探してた時打ち合わせの予約の電話入れたんだけど時間が合わなくてご縁がなかった業者さん。
書き込み読む限り結果的にご縁がなくて良かったかも。
まぁ結果、当方も大きくない工務店さんに建てて貰えて住み始めてまだ１ヶ月たってないから今後どうなるかわかんないですが…

[706: 匿名さん]

まだ、２年たっていないけど、なんか家の中にゴキブリが発生しました。
いままで、住んでいた賃貸とかでもゴキブリは、見なかったですが、持ち家で遭遇してショックでした・・・・・
ネットでゴキブリの対策や侵入箇所を調べていたら、洗面台やキッチンの排水溝でちょっとした隙間から
上がってくると書いてありました。
５ｍｍの隙間があれば入ってくるらしいです。

実は、ゴキブリをシンクしたの棚の中で発見したのですが、中をばらすと、排水溝の周りが１ｃｍぐらい隙間が
ありました・・・
ネットでは、ちゃんとした職人ならコーキングするらしいのでが、うちの家も適当にやられてしまったのですね
職人だけでなく、ちゃんと検査していない現場監督も問題なのでしょうね
洗面台のところもはがしてみたら、ここも同じように隙間がありました。
とりあえずホームセンターで売っているコーキングを買ってしましたが、お風呂の排水溝も気になります・・・

[707: 匿名さん]

現場監督は何も見ていないです。
聞いても何も把握してないです。
ムカつきました。

[708: 匿名]

駐車場の土間コンなら厚さは10センチ以上の強度が21以上ないと割れやすくなるかと思います。
ただ夏場のコンクリートは膨張しますから、髪の毛程度のヒビが1本程度なら許容範囲でしょうが、太いヒビが数本あれば今後もっと更に広がるか最悪自沈してしまう可能性もあるかも知れませんね。
駐車場のように重いクルマが置かれる場所としては考えられませんが、そうなった場合は全て壊して最初からからやりなおしが必要になるかもしれません。
コンクリートの強度と厚みの確認をされてはどうでしょう？

[709: 匿名さん]

なんか不具合があって、あちこち建ててるから見てても
建てるのに他社と同じように標準があるんだろ。

ただ、その後に安いから仕方ない
と書き込みが入るのは、関係者なのかね？
安いから不具合でるから、他にしろって事なら
良いアドバイスかな？？ありがたいね。
なにせ人生で一番高い買い物で人生の半分はローンに追われるから慎重になるからね。

[710: 匿名]

県南だと冬場に霜が降りる場所だと
凍害で部分的にコンクリートが浮き上がるか確認した方がイイですよ。
コンクリ下の砕石が薄い、コンクリ厚みが薄いなら起こるかもです。
そこそこの建売分譲数年経ちますが、コンクリ土間のクラックは見た事はありません。
どうしても安くしようと思えば出来る箇所なのでモラル次第で良くあり得る事なんですが、、、
ただしっかりした厚さと強度で施工しても広さにもよりますが、原価は1万程度の金額差にしかならないんですよね。

[711: 匿名さん]

工事が終わったあとで、コンクリートの厚みや強度を調べるのは素人では
難しい？できないと思います。
職人が、土間コンクリートは、面積が広いとやはりヒビが入りやすいと
言っていた記憶があります。
なので、１面にするのでなく、プラスチックのような仕切りをして
分割していました。
インスペクターの人が言っていたのですが、現場監督は、資材の手配で
一杯とかになって家自体は見ていないのが多いと・・・
特に日栄のようなローコストメーカーだと人員削減とかもあるから
ちゃんと見ていないのでしょうし、現場監督も１、２年で辞める人が多いです
私の家の現場監督ももういない

[712: 匿名]

コンクリートは夏に膨張して、冬に収縮するので
その為に収縮目地と言うゴム状のものを挟んでいるんです。
これがあるので大きなひび割れは出ないようになってます。
小さなひび割れも本来なら施工の仕方により起こりません。
おそらく薄くなっている箇所がひび割れていませんか？
面積が広いと下地となる砕石を均一に転圧し、メッシュを入れ均一にコンクリートをひくのが手間なんでしょうかね？
職人の差が出る箇所なのかもしれませんね。

[713: 匿名さん]

安いから仕方ないってのは安くて良い家は無いので仕方ないということだと思います。
家の大半は人件費です。それをケチって良い家が建つわけがないです。
大手ハウスメーカーは無駄に高い人件費と多くの宣伝費、営業経費等で無駄に高いですけどねw
適正価格でちゃんとした家ってのはなかなか無いものです。

[714: 匿名]

材料費はケチっているのは、遠目に造っているのを見てもなんか分かるが、
人件費もか？
それじゃやる気なくすか。
募集広告だと大手の職人と同じ位みたいだけど？
ちゃんと貰ってるなら、それは施工主がいるからこそ支払われるんだから、考えて欲しいな。

[715: 匿名さん]

個人の給料ではないと思います。
例えば他所が１０日かけて施工するところを７日間で施工させるとか監督に他所の倍、掛け持ちさせるとかですよ。
結果はまともに作業していたら間に合いませんので施工書どおり施工せず手抜き工事になります。
監督は当然、まともに監督できません。
施主さんは思い当たりませんか？
建築業界、特に価格の安さを売りにしているところでは良くある話だと思いますよ。

日栄ではありませんが某大手ローコストの下請けをやっていた工務店の知り合いもまともに施工したらまともな人工を払えないので辞めたといっていました。
関東では大手ホームセンターのエクステリアセンターで外溝を請け負っていた知り合いは手抜きをするのが嫌で日が暮れても休日でもやっていたそうです。残業分、休日分はもらえませんので時給に換算したら千円以下だったと笑ってましたね。
他の職人はまともにやったら割に合わないので施工書の半分以下の強度しか持たせない手抜き工事が当たり前だったそうです。まあそれでも大体は大丈夫らしいですけどね。

彼は結局、そことは縁を切ったのですが腕も良いので特に営業はしなくても紹介だけで仕事があるそうです。
彼を友人に紹介したところ、当初は確かに腕が良いが費用と日数がそのエクステリアセンターの倍近くかかったとグチを言われましたが震災後に被害が近隣と比べてほとんどなかったことでその評価は一変しましたね。
私も彼に頼む予定です、良いものが欲しければ適正な報酬を払うのは当たり前だと思っていますのでね。

[716: 購入経験者さん]

>>715
だから何？ようは、
日本が！業界が！
「安さこそが正義！」みたいな風潮になってるからね。
安くて良い物などあり得ない。
安物買いの銭失い。
営業は最高を語り現場は最低を造る。
職人や業者が仕事欲しさに単価を下げる。
業者が悪循環なんです。広告を頼りにするから勉強しない。本質を見抜けなくなっている。
これが、日本の状況ですよ。

[717: 匿名]

35年は住むとすれば、生涯コストで後々お金の掛からなく、保証メンテのしっかりした高いメーカーに頼むのがやはり精神的にも経済的にもよさそうだね。
住宅ローンとリフォームローンなら、住宅ローンの方が金利は低い訳だから、 不具合でる分のお金を住宅ローンにプラスで払わなければならないなら、総支払いで考えた方がいい。
払えなければ最悪売るしかない。
なら、最初から高くても後からお金がそれ程掛からないメーカーも検討してみたらいいんだよね？
支払い計画は最初から出来るのは長く住むならいいかと思う。
それか、不具合全て放置するかだね。
快適に住めるかは別としてね。

[718: 匿名さん]

私は、技術系の建築関係の仕事ではありませんが、下請けとかに仕事を出すの事があります。
概ねの工数は、ありますが、年だけくってたいしたパフォーマンスを出さない人もいます。
たぶん、日栄の下請けも同じような大工や職人は、結構いると思いますよ
たまに若くてもセンスやつは、少しプラスやなにかで良い仕事を回してあげたりする
けど、仕事を出す時に下請けも結構、余裕をみて工数だしているから
仕事を出す側としては、分かっているから少し削れっていうんだよ
仕事できるやつは、確かに早いからね、そういうところに仕事が、よく
いくもんだ、仕事ができないところや人には、安くてクズのような仕事しかこないもんだと思います
仕事を早くできるように工夫して、改善とかしていないところが多いです
作業工程を詳しくヒアリング等をしたら、悪くはないが普通だったり、そのやり方だと
時間がかかってだめなような事も多々あります。
年齢がいくと、そのやりかたが一番よいと思っている人も結構いますが、他に良い
やり方や、早いやり方があるのに工夫というか、努力がないというか・・・・
日栄も多少は、上のような事はあると思います。



日栄の職人って自社の職人というか、下請けばっかり仕事だしているでしょ
自分の会社やっているところでないから、致命的でないにしろグレーな部分で手を抜いて
いるのが多いのと大丈夫と思ってやっている事が無知な事、それが実はだめだと
わからずやっている、これは現場監督も同じ
外構の職人だけど、うちは普通に朝８時に来て１７時ぐらいにいつも帰っていった
スケジュールでいつまでに、作業を終わらせるという、気持ちはない感じだった
１人しかいないので、１ｹ月近くかかるし、雨降ったら工事しないし長雨で、ぜんぜん
工事できなくても、増員とかしないのでさらに長くなる


>>717
日栄が悪いわけではないですが、日栄はローコストなので耐久性が長い資材は
あまり使っていないですよね
瓦ぐらいかな
今の仕様の外壁のコーキング剤は、まだ良くなったけど去年ぐらいまでの家は
７年ぐらいしたら、コーキングが痩せて打ち替え
個人的には、職人は下請けに出しているのでスキルがバラバラだから、判断が難しいので
資材が良いものを使って、そこそこちゃんと施工しているメーカか工務店で立てるのが
よいかと思っています。

人の事はいえないけど、殆どの人が住宅ローンは考慮して人生設計するけど
修繕費やある程度考えても、リフォームで綺麗にするとか考えていないと思う。

[719: 匿名]

なんかここの人と話してるとリフォームとか頭になくて建替えありきの考えが伝わってくるんだよね。
ローンの最中に建替えとかありえないから、
少なくとも1.5世代分位は住めるメーカーとかとも比較した方がいいかと思う。
建売含めて何十軒か見てれば、良し悪しが分かるから、後は予算と相談して決めればいい。

[720: 匿名さん]

＞35年は住むとすれば、生涯コストで後々お金の掛からなく、保証メンテのしっかりした高いメーカーに頼むのがやはり精神的にも経済的にもよさそうだね

大手メーカーは保証メンテ等はしっかりしていますがあくまで高額な有償メンテを受けた場合の保証です。
精神的には良いかもしれませんが経済的には最悪です。
大手メーカーの価格は平均でも日栄の倍以上しますので日栄等のローコストで２回建てる事もできます。
しかも住宅に限って言えば大手で安心とも言い切れませんからね。

＞最初から高くても後からお金がそれ程掛からないメーカー
ハウスメーカーでは正直、一条くらいしか思いつきませんね。他にあれば教えてく下さい。
地場工務店でしたら探せば色々あるんじゃないでしょうか？

[721: 匿名]

不具合の出たところで、
2回も建てる気にはならないと思うよ。

[722: 匿名さん]

ピンと来た所で買えば(建てれば)別に何処で建てても良くねぇ〜！１５年〜２０年も過ぎてくればその家に対する飽きと生活環境が変わって、売って引っ越しさ。
国は、どうせ大手メーカーだけ生き残れば良いぐらいにしか考えていないんだろうからよ。

[723: 匿名さん]

飽きる人もいれば、愛着が出て一生住む人もいますよ。
これから国は空き家対策もあってか、中古市場を中心にしていくみたいたですね。
そうなるとアフターや定期点検がしっかりしているメーカーが選ばれれそう。

[724: 匿名さん]

ローコストでも利益率は大手より大きかったするからね。
いろんな会社の見積もりとか、けっこう施主が
公表してるから参考に出来るかもね。

[725: 匿名さん]

外壁の件、6月末に補修の依頼をしてから、
一向に直りません。
連絡も来なくなりました。
連絡をしないと連絡をして来ないという体質は許せないです。

[726: 匿名さん]

一生に一度の買い物でこんなに嫌な思いをするなら避けたほうがいいと思います。

[727: 匿名]

外壁が斑ら模様になるなら、サイディングそのものより、施工不良の可能性がありますね。
板を剥がせばより分かるかも知れません。

表面が剥離している裏側に原因があれば
塗装してもまた、剥がれる可能性が高いので
そうなったら再度無償で直すようして貰うか
貼り直しかなと

[728: 匿名さん]

>>725
それが、会社の体制なんでしょう！ローコスト住宅だから、メンテナンスで経費削減なんだろうな。電話で駄目なら会社に訪問してみてはどうでしょうか？外壁は、長い目で考えた時に張り替えないと駄目だと思いますよ。

[729: 匿名さん]

ここを見てピンと来る人なんているのかな？
ただ安さにつられて買ってしまう人が多いんじゃないの？
だけど安さには理由がある事を知った方が良いね。

少し手間だが勉強して少し予算をあげて良い地場工務店でも探した方が良いよ。
大手メーカーはここを考えるくらいの人はやめた方が良い。

[730: 匿名]

直す気がないから、最初から手抜いてるのかね？
だとしたら、目に見えない箇所とか
他にもありそうだね？？
放ったらかしにされているなら、消費者センターに一度相談しては？
相談件数が多い会社は名前が公表されるから、改善されるのでは？

[731: 匿名]

うちの近所でここで建築中。柱の数が凄く多い印象。でもその分なのか１本１本が細くない？
そうゆうものなんだろうか？

[732: 匿名]

知り合いで最近、引き渡しをして住み始めています。
外構の進みが遅いみたいでお天気良くても3日間来ないらしいです。
このままこんな感じだといつ外構完成するんですかね⁉︎⁉︎

[733: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>732
ちゃんと、本社に連絡して確認した方がいいと思います！いつ頃までに外構工事が終わるのか？ じゃないと、外構工事の進みが遅くなる一方だと思いますよ！

[734: いつか買いたいさん]

>>731
そういう建物のデザインなんじゃないですかね？

[735: 名無しさん]

>>725 匿名さん
もう２ヶ月…3ヶ月！連絡来なくなったって事は直す気ないですよ！
それはちゃんと会社直接に問い合わせするか、法律相談してみてはどうですか？

[736: 名無しさん]

日栄って所は問題だらけだな！ 前に近くの展示場で営業が煙草投げ捨ててるところ目撃したことあったな〜 マナー悪すぎ！

[737: 匿名さん]

>>732
３日間なら良いじゃないですかあ！うちなんて、お金はらってから１ヶ月ぐらいしてから来たわよ。隣のお宅は、２ヶ月くらいしてからじゃないかしら。もう監督も設計士もいない。

[738: 名無しさん]

>>737 匿名さん

監督も設計士もいないって？会社を辞めてるって事ですかね？ 有り得ないわ～

[739: 匿名]

タバコで火事にでもなれば、どうするつもりなんですかね？
ちなみに庭とか掘ってみたら、いろいろ出てくるって噂ですよ。

[740: 匿名さん]

うちも、担当営業は、まだ在職だけど、設計士＆現場監督は、やめていないよ
まだ２年たっていないけどね
ブラックだったんだろうな、きっと

[741: 名無しさん]

>>739 匿名さん

本当ですよねー…

庭掘ってみたら、何が出てくるんですか？

[742: 匿名]

>>737
お金払ってから1ヶ月ですか⁉︎⁉︎
大変でしたね…。
2ヶ月の方もいるなんて…酷いですね。
もう監督も設計士さんもいないって辞めちゃったんですか⁉︎⁉︎

[743: 匿名]

>>733
本社に連絡するように伝えます。
言わないとずーっと来ないままもありえますよね⁉︎⁉︎

[744: 賃貸住まいさん]

日栄さんのHP拝見したら、ひたち野東2丁目（ひたち野うしく駅）大型分譲って宣伝されてたけど、こんなに問題多いところで購入検討する方いらっしゃるですか… 購入した後のアフターケアって、ちゃんと必ずしもやっていただけるんですか？ 日栄さんって住宅購入後は何年保証なんだろうね？

[745: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

俺の個人的な意見 ノーブルホーム(注文住宅)とか蔵持ハウジングの方がいい！

[746: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>743
有り得ると思います。

[747: 賃貸住まいさん]

日栄退職者の集い
http://mimizun.com/log/2ch/money/1028647721/

↑これって過去の日栄商事さんの事ですかね？

[749: 匿名さん]

>>742
退職されてますね。携帯に電話したら、言ってました。受付の女性は、うやむやにしてましたけど。

[750: 匿名]

雨漏りしてたら、壁とか押したら
柔らかくなりますかね？

[752: 匿名さん]

>>747 賃貸住まいさん
日栄商事とは違いますね。
とある金融会社の旧社名のようです。

[753: 匿名さん]

なんだかんだ言って、家は最初から完璧でないから
手を掛けないと、云々言われ、金掛けたから、
計算したら最初から有名メーカーで建てるのとあんまり、
変わらねー金額になる。それが嫌ならもっといろんなメーカー見て決めたほうが、あとあと苦労しない。

[754: 匿名]

プロパンガス会社は選べないの？
借家なんかだと、大家がプロパンガスの会社選んでバック貰うから、その分高いだよね。

[755: 匿名さん]

>>754
日栄指定以外ならガス会社に自分で交渉＆手続しないとだめでなかったかな？
家族３人ぐらいなら、プロパンよりエコキュートの方が機器代も含めて
トータルで安かったのでエコキュートにしたよ

[756: 口コミ知りたいさん]

営業との信頼関係が嫌だって言って、他の住宅ハウスさんに流れていくって噂は聞きました！

[757: 検討者さん]

>>756 口コミ知りたいさん

色んな噂あるよね。

[758: 匿名]

騙されたとか、後悔しかないとか、
大丈夫ですと言われたのに、
◯◯そうだとかは聞きますね。

[759: 匿名さん]

ローコストと言いながら高級車、
外車に乗り回してるんだよな。
かなり、儲かってるのは理由があるんだろうな？

[760: 匿名さん]

>>759
ローコストだから粗利率が極端に低いわけではないぞ
ベントレー級でなくＳや６なんで、世の中一般的な
高級外車でしょう
個人所有でなく、法人契約では？
役員報酬が高すぎのは、社員の反発がでるけど、たぶん
役員報酬額は、一般の社員はしらないんでしょうね

[761: 匿名さん]

外壁が剥がれて迷彩柄になってる家は、
施主の好みなんですか？
不具合がないと、剥がれないそうなので
わざと剥がしているんですかね？

[762: 匿名さん]

高級外車を乗り回して、前にホームページにあったような
豪邸に住むには不具合や欠陥があっても、
補修費用は出さないで自分達だけ美味しい思いしてるんか？

[763: 匿名さん]

会社って、営利団体でしょ。バブルの頃の不動産屋や建設会社と同じでしょう。
高級外車・役員報酬 の話をここでするのは、妬みややっかみなのでは？
サイデ~ィングは、北側は湿気が籠るので剥がれることもあります。

[764: 匿名]

サイディングの裏側は通気層を設けているから、
湿気ないように施工してなければ施工不良かな？
通気層を押しつぶしてしまった為に起こったのでは？
だとしたら、外壁を剥がすのは嫌がるかも？？

[765: 匿名さん]

>>764 匿名さん

>>764 匿名さん
状況を見ていないので分かりませんが、通気層を施工しててもお風呂の窓下はアウトですね❗お風呂の結露した水が窓から外壁に流れて北側で日照がない・風が通らないなど様々な原因で外壁を腐らす。

[766: 匿名さん]

ちゃんと責任持って、不具合に対応する。
まともな工務店ならやってる事です。
不具合は放置、月末になったら外構なんか未完成なのに無理やりローン実行させて、金が入ればそのまま放置
ローコストだからが、言い訳なんでしょうが、
外車乗り回していて、羽振りも良いなら利益があるわけで
まずは不具合治すが先なのでは？
ちゅんと不具合に直してからなら、いくらでも
外車乗り回そうがいいと思いますが、、
当たり前の事だと思いますが
なにか
バブルが関係ありますか？

[767: 戸建て検討中さん]

最低です。とにかくルーズです。住んで4ヶ月ですが今だに修理、工事は連絡も無く実行されてません。新築なのに修理だらけです。この先不安だらけです。

[768: 匿名]

>>767 戸建て検討中さん

たぶん、そのままですよ。
修理する、つもりならとっくに来ています。
長雨が続いている為か他社は、一軒一軒直接訪問して不具合がないか見て回ってます。
これから買う人にとってすごい宣伝です。
ところで、ここはどうでしょうか？
相変わらずお金が掛かるからやらないでしょうね。

[769: 評判気になるさん]

>>768 匿名さん

>>767 戸建て検討中さん
たぶんそのまままですよ。
嫌われても煩いと思われてもいいぐらいつもりでしつこく連絡して見ては！自分家は自分で守ろう！

[770: 匿名さん]

県の建築指導や消費者センターにも
事実関係の分かるものを持って相談もしてください。
マスコミへの通報も合わせるのも、いいかと思います。
一件程度では、たいした効果はないかと思いますが
建築件数に対して多すぎな感があります。
件数が多ければ、放置もしておけません。未完成の部分があるのなら
借りた銀行に対しても、事情を話して未完成なのに
なぜ貸し出しの実行判断をしたのか、それがなければ
こんな事になっていないと問い合わせとかもされては？
おそらく、建築会社と話してくれとなるでしょうが、
融資に関して営業と銀行ですすめている場合は、
やりとりの詳細を教えて貰って下さい。
建築件数に対して、これだけの声があるのはどうも不自然です。

[771: 匿名さん]

>>767 戸建て検討中さん

新築なのに修理だらけって…中古物件じゃないのに？ それは手抜き感ありますね。建築士の問題では？ 担当営業が本社にちゃんと伝えてない可能性もありますね。 だから、修理工事も始まらないのでは？ この先 不安なら1度は本社に問い合わせしてみたら？ 後は、市の消費生活センターに問い合わせしてみてください。

[772: 匿名さん]

私の知人は、モデルハウス内覧したときに営業の者が良くないって言ってました。

[773: 匿名さん]

>>762 匿名さん

建築新聞に 何億って分譲地を落札したみたいですよ！ それだけ、落札できるんだと思うから、色んな高級車乗り回してるんだろうね！

高級車乗りまわす前に、お客(購入者)の修理してやれよな！

[774: 匿名]

あと部材を数十円良くするだけで、不具合が解消出来るものもあるのにやらないから、
不具合だらけ、どこで誰に聞いても直さず放置されたまま。
なにかあるとしか思えないんですけど？
買ってしまった方は諦めず、消費者センターなどに、問題が解決するまで何度でも相談してみてください。35年支払い続ける間に建替えるとか冗談じゃあ済まないと思いませんか？

[775: e戸建てファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[776: 匿名]

>>744 賃貸住まいさん

具体的にどんな問題があるんですか？
買ってから後悔したくないのです。

[777: 匿名]

1300万からで、インナーガレージ付で室内の壁がオシャレなタイル壁で外構込みで出来るんですか？
ここは最低1400万が標準と聞きましたが？値下げしたんですか？
スーモーの掲載内容みたいですが、これと同じにして1300万で作ってくれと言えば、作ってくれますか？
まさか、その値段では出来ませんなんてありませんよね？

[778: 匿名さん]

>>777
あの画像のような家は、１３００万からではつくれないでしょう
延床３０坪だから、もし１３００万で作るなら、住居スペースを犠牲して人が住むエリアが少なくなりますよ

[779: 匿名]

雑誌見てみると、他にも良さげなメーカーありそうだし、じっくりいろんな所で話し聞いた方が良さげですね？

[780: 匿名さん]

家本体が１０００万、外構その他で４００万なので、外構関係でボッテいますよ
こだわりの無い人だど５０万程度で大丈夫だし、１００万だすとそこそこのができます
ネットで外構屋のサンプルプランを見たらわかりますよ
日栄標準でできるのは、外構屋だと５０万程度のものです。
日栄は自由設計というのが、売りかもしれませんね
けど、設計士との打ち合わせがおわるのはかなり先になります。

[781: 通りがかりさん]

私は住宅メーカーに勤めて数十年になりますが、この業界は大手も中小もローコストメーカーも基本的にブラックです。建築が好きだから働いているだけですね。アフターに関してはどこのメーカーも放置率が高いですね。
どこのメーカーが良いというより、まず、担当と気が合うかが満足する家を建てるポイントです。

通常、営業、設計、工事と担当が変わりますが、
基本的には皆んなが施主の担当です。
まずは営業と気が合うかどうかですね。
技術関係者は接客がまずできないので、ムカツくこともあると思いますが、気が合う担当が1人でもいて、施主の事を考えてくれれば大丈夫だと思います。

正直、低所得層の人に限ってアレコレ注文して担当を困らせるケースが多いですね。
接客のプロでもない技術関係者がアフターに行き、ワザワザ怒られに行くのは嫌なので、どこのメーカーもアフターは結構ずさんです。

相手も人間なので怒るだけでなく、ソフトに担当を操る方法を考えてみたらどうでしょう？
確かに何千万の家を建てるのですから、偉そうにしたくなる気持ちも分かりますが、契約したり、気が合う担当と色々話しをし、お互いの価値観を合わせるのも必要だと思いますよ。

この話しが分かる人はローコストだろうが、大手だろうが良い家作りが出来るでしょうね。

ちなみ業界のウラ話ですが裁判が多いのは大手メーカーが1番です。www

[782: 名無しさん]

大手が裁判多いのは分母が違うんだから当たり前だろ。

低所得があれこれ文句言うとか書いてるけど、文句の内容把握してんの？
うちなんか防水シート破けててもそのまんまだった。
いちいち言って防水テープ貼らせたけど、そういうのも低所得の文句ってことか？
日栄は言われないとやらない会社だってことだよ。

[783: 匿名]

中小でも、今回の長雨で
問題ありませんか？と一軒一軒遅くまでメンテに廻りしてるよ。
口コミで新規の客が取れたり、補償期間過ぎてても、今回サービスで補修して将来、新規で客を取るよりメンテで安定的にお金が入るからね。

あと車を家のローンと一緒に組んだ人は
噂のキックがそのとうりなら
2割の賠償金貰えるから、よく調べてみたら
車代浮くのでは？

[784: 匿名さん]

断熱材に穴たくさん開いていても、こっちから言われるまで放置していました。

気が付かなければ黙って石膏ボード貼ってたはず。
みなさん大丈夫でしたか？

日栄は知識不足もあるから最悪です。
いま建築中の方はできるだけ見に行くようにしたほうがいいと思います。

[785: 匿名さん]

低所得者層のクレームが多いのは、たしかなにかの番組で統計的にでていた
それは、住宅ではないが飲食系だった、安い居酒屋系と高級料理店だった
安い居酒屋系だとたしかに、高級店と比べると、店員の質や教育と
来店する客層がまったく違うのがあるが、たしかに統計ででていた。

[786: 匿名さん]

然るべきクレームと理不尽なクレームを同じ土俵で考えてはいけない。所得よりもリテラシーが低い方が恥ずかしい。

[787: 匿名さん]

うちは、断熱材の位置が設計と違っていて、断熱性能を損なっていました。
ボードを張る前に気付いて指摘をしたのですが、直さずボードを張られました。最終的には天井はがして直してもらえましたが、なかなか人の言うことを聞かないです。

[788: 通りがかりさん]

>>787 匿名さん
断熱性能を損なう張り方は絶対やってはいけない事。内部結露になり、柱が腐っていく。そんなんで施工されたら欠陥住宅だよ。断熱材は施工ミスが少ない吹付け系が安心。

[789: 匿名さん]

現場監督が、ちゃんとみていないのと職人の質が悪いのでしょう
どちらか一方がちゃんとしていれば、大丈夫だけど、両方とも
仕事ができないものがやっているから、不具合が無くならない
ローコストは、安価な資材や効率化であって、手抜きや不具合が
おきるのようだと、直すのに余計に手間と経費がかかるのに
日栄の役員や管理職は、そこまで危機感をもって社員に指導していないのでしょう

[790: 匿名]

他に比べても不具合が多くない？
断熱材が一軒あれば、他も良く見た方がいいと思うよ。
営業の取り方も問題あるし。
何かあれば消費者センターに相談して下さい。

[791: 匿名さん]

しょうもないミスが多い
適当に仕事していて、普通に確認していれば、だいたいは
防げるようなものばかりでしょ
たしかに他の家も似たような不具合は、あるでしょう
それが表立っていないだけ
消費者センターに言うのも、施工ミスされた事がわかればいいけど
施主が毎日、家を見ているわけでないし、素人が細かいところまで
見て判断するのは、とても難しいよ
定期点検すると人件費がかかるが、あとでボロを見つけないためにも
やっていないんだろうな

[792: 通りがかりさん]

確かに大工と現場監督のどちらもしっかり仕事していない印象。
最後にきちんと確認すれば防げたミスが多かった。
もちろん、現場監督も見ていない。
施工ミスを指摘されると、大工は不機嫌になるし、現場監督はすぐに対応しないし、、、
知識がないまま作業していて、自分達がミスをしていることが分からなかったようだった。

[793: 匿名さん]

ミスの指摘で不機嫌や文句をいう大工なら2流以下なので、他の大工に替えてもらいましょう
何千万も出して、ろくな仕事もできない大工に立ててさせて不安になりませんか？
全部ちゃんとできて当たり前です。
意識が低いです。
ミスばっかりなら、素人の日曜大工でも時間をかければできます。
大工は、適当にしてミスがおきても、自分で責任を負う気がないのでしょう
あとは、日栄が責任をおうから、自分は知らないという意識なのでしょうね

[794: 匿名さん]

現場監督なんていないも同然。現場打ち合わせに同席してもらったときも、現場の状況分かってないし、話通じない。
１日で、すぐ直るようなところを修正のお願いすると「ここすぐ直すように職人に連絡しとく」と言っても、いっこうに直す気配なし。そもそも、図面と全然違ってんだから、ちゃんと現場の監督してりゃすぐ分かるだろうに。

[795: 匿名さん]

>>794
まったく同感です。うつになりそうでした。

[796: 匿名さん]

細かいことは良く分かりませんが、
引っ越しをした時に電気が止められていて、
電力会社に連絡したら、支払いが滞納しているとのことでした。
引き渡しから、1週間ぐらいのときの話です。
水道も催促状が何通も来ていました。

[797: 匿名]

>>796 匿名さん
新築ですか？中古ですか？
どちらにしても電気が通電してなければ
その間は24時間換気は止まっていた事になりますよね。
シックハウス防止の観点から止まった状態があってからの入居するのなら、その点について事前に説明はありましたか？
また、新築であっても建築中にも電気は使うので電気は引きます。この際に現場に簡易的なポールに電気メーターが付いているはずです。
もし付いていない場合は、すぐに電力会社に知らせて下さい。

[798: 匿名さん]

建物のデザインが少し古いというか庶民的というか…。デザイナーさんはいるのでしょうか？外構も似たような印象で華やかさに欠けます。見た目に関しては建売の方が良いですが検討に値するメリットはありますか？

[799: 通りがかりさん]

>>798 匿名さん
デザイナーは、いないでしょう！外構は、あれが標準プランなんでしょう！契約時は、安い。

[800: 匿名さん]

安物買いの銭失いってのを知らんのかね？
まともな工務店を探すか、少し高いが大手メーカーで建てたほうが良い。
勿論、失敗もあるが此処よりはマシだろう。