日栄商事株式会社の価格って実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

>>6908 買い替え検討中さん
身バレするので詳細は避けますが、床の気密施工は、上部と下部両方を気密テープで止めます。内壁も気流止めが必要、ユニットバスの壁との間にも。何もしないとユニットバスの点検口を開けると風が吹いて来ます。
後、高額の工事金額提示がありましたが、見積の算出根拠が提示されませんから、交渉して項目毎に潰していくしか無いと思います。部材単価が高いので、ネット資材業者の価格を提示して交渉しました。アクアフォーム吹き付けも、工事金額は他業者より高いです。

>>6966 通りがかりさん
諸費用分の軽減は有り難いですね。
メリット、デメリットを把握して皆さん判断されると良いと思います。

あと、別の方で建築条件付き土地なんてとありましたが、買い手側にもメリットが無ければ当然売れません。
私も立地、価格面で良かったので購入しましたが、立地の悪い場所は1年経過しても未だ売れていません。この辺りも購入する際は気をつけて見てみてください。

市街化調整区域は、ハザードマップより価格面で影響が大きいからね。
さいたまみたいな水害エリアでも市街化区域なら高く売れる。

>>7071 名無しさん
7028ではないですが、
100万程度でC値0.6以下は、
現場発泡ウレタンの価格が安かった去年の前半までに、室内側の気密シートを張らずにタイガーハイパーも無しで透湿防水シート直吹き、天井と床その他を気密施工で130万くらいでしたが、シート直吹きはメーカー非推奨、ウレタンで気密シート張らないのは数値がいいだけで結露対策出来ていない状態のため意味が無いです。
上記で違うなら詳細なオプションを私も知りたいですね。
私も含め少し前のスレに200～300万の方々ばかりでしたので7071さんの投稿が事実です。

気密施工何もしないと2~30年後酷いことになる。。。
ただ、壁も標準のままだと10～15年毎に100万かかり樹脂窓は必須オプションと考えていたので、私は天井の気密だけ頼み他は友達の大工と自分で施工し他のオプションに回しました。
施工時間は2人で80～100時間C値は1.6、数値だけなら完成後にコーキングをして1.1なので及第点と言ったところです。
換気は排気箇所を2つ追加するだけでも２時間に一回空気の入れ替えは出来ている計算になるのでそれ以上のオプションは付けませんでした。
正直性能にオプション振るなら他HMの方が確実に安いです。

>>7091 マンション検討中さん

太陽光の売電加味した場合、と追記しております。

売電価格で補ているので光熱費はかかっておりません。

そもそも、太陽光の導入コスト、維持メンテ、廃棄コストに対して売電価格で元が取れるのか？
毎月プラスって、まさか度外視しての話？

>>7100 名無しさん
何Kｗの物をいくらで買ったか記載いただきたいですね
10kW未満の住宅用太陽光発電が買取価格16円/kWhでどうやって5～6年で元が取れるんです？平均発電量全国2位の長野で平均的な日射が10年続いても無理ですよ（茨城は12位）
https://www.youtube.com/watch?v=aiqsVlPrutM
7097さんの言っているように維持メンテには太陽光だけではなく付随してくるコストもかかり、電装系の故障は初めに業者に聞いた価格の倍はかかります（友人宅は8年で壊れ60万でした）天井ガルバにしたら塗り替えの時に付けてない時より30～50万余計に取られ瓦でつけるととんでもなく地震に弱くなります

気密性皆無なので標準だと柱全ての周りに穴が開いていたり耐震等級良くても2なので他HMの方がコスパ良くこれを知らないで建てたら不安にしかならないと思います
人生で一番高い買い物なんですから私はしっかり比較検討することをお勧めしますね

いつの話…そして否定だけじゃなくてさ…
売電価格のみで計算してるあたりがセンスないのよ。
太陽光パネルと機器類、設置費用を含めてkw単価いくらで考えてますか？2023年度平均容量の4.5kwで出してください。否定ばかりのあなたの根拠をどうぞ！！

記憶だと価格はほぼ同じ位だっけな

>>7127 マンション比較中さん
床が冷たいと言う話を始めたのはあなたでは？
気休め程度に申し上げただけであなたの家がどうなろうとこっちは知ったこっちゃない。
気密取れてなければ仰るように寒いのは当たり前。

他のHMで価格も問題なかったならなぜ選んだの？

日栄商事はオプションばっかりって日栄以外で建てたことあるんか？基本価格が安いから拘りを持って建てたらそうなるでしょう。そもそも契約前に聞いてないの？オプションどれだけ付けるのか知りませんが、そんなもんでしょう。ただ、ハズレの設計士が付いたら悲惨かもしれませんね

営業さん、設計士さん、現場監督さん、皆さん仕事が早くて確実な方々でした。
契約前に、付けたいオプションの価格を営業さん経由で設計士さんに確認したり、ホームインスペクターをいれたり、外構完了後に引き渡しにするなど、この掲示板で学んだ知識を活かして自分がプロジェクトリーダーのつもりで動いたのも良かったと思います。
こういう例もあるよ～という共有です。

>>7244 名無しさん
過去スレ見ても営業、設計士、現場監督何処かに不満がある人しかいませんし
もし本当だとしてもそれは極めて稀な事例でしょう
私はオプション価格聞いたけど「家によって違うので」と言って大体の値段も出て来ませんでしたよ
設計の担当者が二人付いたのも途中からでした

2年前に建てた時の契約書内訳は建物が1690万円でプラス土地代でしたよ。30坪の家の価格は固定されていたと思います。それ以前はもっと安かったのかは分かりません。

3年ぐらい前だと建物は1485万でした。営業から引き渡し時に、「今契約だったら、建物価格は200万高くなってます。ウッドショックとか色々ありまして」と言われたっけ

>>7364 匿名さん
それは、、、オプションも含めた全ての価格帯の販売平均単価ですし、今回の日栄のドノーマルの上昇とは別物ですよ。
中高級帯売るのに力入れたらそれだけで単価上がりますし。。。

もう他社とたいして価格差ないの？

>>7379 通りがかりさん
在来工法なので、間取りに自由が利くのが利点ですが、
それ以外の性能面では、そこそこ名前の通っているローコストメーカーと変わらないか、価格的に負ける事があるのでよく比較した方がいいですよ。
標準のC値は3.0以上、下屋が付いているとそれ以上なので、
せやま工務店に代表される、C値の担保をしている価格を抑えたハウスメーカーとは、日栄で気密を担保する場合、今回の値上がりで土地代込みでも勝てないことが多いので。

大手で建てたら良いのはわかってるけど、同額なのか？価格差あるなら当たり前。そもそも大手で建てる方は日栄のスレ見ないのでは？見るとしたら条件付きの土地に魅力があるぐらいかな。

>>7385 口コミ知りたいさん
仰る通りですね。
大手の保証は、日栄とは比較に出来ないくらい充実しており、
HMによっては外壁や屋根の交換・塗り直しも長期で保証が効きます。
ただ、ローコストメーカーはほとんど日栄と変わらない保証なので、保証と価格で比べるのであれば、大手ではなくローコストだと私は考えております。
それでも比較対象がとても多いのが悩ましいのですが。。。