シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7001: マンション検討中さん]

多摩地区や埼玉はまだまだ車社会が根強いです。その気持ち、都心の方々には理解できないとかも。でも、車好き同士だと、大切なんです。車種やお金かけ方が。一種のステータスなんですよ。

[7002: 通りがかりさん]

>>7001 マンション検討中さん
都心のお金持ちも所有していますよ。彼らは車のみならず、時計などの宝飾品、子どもの教育(名門プレスクール)、人によってはクルーザー、別荘と多摩、埼玉、千葉よりも、さらにお金がかかりますので、不動産価格だけでは測れない生活水準の差がありそうです。

[7003: 名無しさん]

>>7000 住んで半年ちょっと。さん

短距離で行けるゴルフ場がいくつかあるでしょうに。車寄せでお迎えしてもらうのはチェーン操作が面倒では？

[7004: マンション検討中さん]

>>7003 名無しさん

「ドライブ」と言って、車に乗ることがデートになった時代の方々もいらっしゃいます。車に対する想いも世代や地域によって違うのです。
今は、移動手段の道具として考える方々ま増えましたが。

[7005: 匿名さん]

>>6998 マンション掲示板さん
さぶちゃんのような御抱え運転手のいるセレブの話から、火が点いたのでしょう。
一部の住民さんが見栄っ張りなのだと思われます。所有物にせよ、財産にせよ、地位・学歴にせよ、自分より上の人の話が出ると、ムキになる人々はいますので。
小金井クロスのほうが平和そうです。

車を手離したかたも、骨董収集家さんもmi-tsで爆買いしてください。
府中のルシーニュがいい例ですが、お客様がいないと新しいタワーなのに寂れた感じがして、古びて見えます。

[7006: マンション検討中さん]

>>7005 匿名さん

ホントにその通りですね。まずは、足元が栄えてたほうが嬉しいです。客の入らないモール併設マンションとか、嬉しくないです。

[7007: 匿名さん]

>>7006 マンション検討中さん
そうですね。しかも駅前の新しいモールに閑古鳥が鳴いていると、駅や街単位まで残念に見えてしまう、と府中で思いました。

[7008: マンコミュファンさん]

府中た国分寺で不人気自慢合戦？汗

[7009: 通りがかりさん]

>>7008 マンコミュファンさん
不人気自慢というより、mi-tsが残念なだけです。小金井に再開発もっていかれるかもしれませんよ。

[7010: 住んで半年ちょっと。]

>>7003 名無しさん

小金井カントリーは3㎞で一番近いけど、入れてもボール拾い係くらいかな。会員にも声かけずらいし、プレイなどとても無理。
桜ヶ丘は7～8㎞だけど少し敷居が高いね。
東京よみうりは数回プレイしたけど難しすぎる。
だからゴルフは山梨か埼玉か千葉ですね。

下から電話もらえば、ベランダ出て、チェーン方向にリモコンONすると開いちゃいます(内緒)。
　

[7011: 通りがかりさん]

>>7010 住んで半年ちょっと。さん
趣味の話は他でしてくださいな。きりがないですよ・・・

[7012: 住んで半年ちょっと。]

>>7009 通りがかりさん

｢mi-tsが残念｣とか｢再開発もっていかれる｣とかどうでも良い話、おもしろい？
住友の開発責任者ですか？

マルイとセレオあれば買い物完結。
ウエスト5階まではマックと箱根ベーカリーだけあれば十分ですよ。あまり賑わい過ぎると歩きにくいよ。
マックの列が通路まではみ出て迷惑ですよね。

なんなら4階まで全部マックにしたら良いんぢゃ？

[7013: 名無しさん]

>>7012 住んで半年ちょっと。さん
資産価値とイメージは変わるのでは。

[7014: 名無しさん]

少なくとも武蔵小金井はイトーヨーカドーができて、確実に評価上がったと思いますよ(あくまで武蔵境より西の話)。
生活にはセレオと丸井があれば、ミーツはいいのかもしれませんが、ミーツが閑散としていると国分寺の評価は下がるのでは。

[7015: 名無しさん]

>>6998 マンション掲示板さん

良く駐車場を利用してますが、言うほどの高級車はあまり見かけませんね。街でよく走ってるベンツは見かけますけどね。クラウン、レクサス、プリウスや軽も見ますけど。

[7016: 匿名さん]

>>7015 名無しさん
いっても国分寺、多摩ナンバーですからね。品川ナンバーの港・渋谷・目黒区あたりですと、スーパーの駐車場でさえ高級車がずらりと並び壮観のようです。

[7017: マンコミュファンさん]

武蔵小金井クロスタワーは住居からショッピングモールまでエレベーター一本を売りにしています。
ショッピングモールが魅力的であれば、よりクロスの売り上げに直結しそうです。
クロスがバカ売れすれば、武蔵小金井全体としても資産価値向上につながります。

ミーツは早く集客数向上のための手を打たないと、国分寺が負けてしまいます。

[7018: 通りがかり]

>>7017 マンコミュファンさん
エレベーターで直接モールに行けるのは便利ですね。セキュリティーがちょっと心配ですが。

[7019: マンション検討中さん]

まぁまぁ皆さん高級車の話題でヒートアップしてますが、なんかドラえもんのスネオの金持ち像と一緒で、庶民から見た金持ち像について話してても、ここに住んでる方々は、それが普通の暮らしの方々もいると思うので無駄な検討スレになると思います。
23区がどうのこうのも、皆さん国分寺を選ぶ理由が仕事の関係や家族や地元だったとかが基本でタワーマンションだからというのは少ないんじゃないのでしょうか？
もっと検討するための情報が知りたい方もいると思うので、南向きの何階程度だと電車の音がうるさいとか丸井やセレオの看板や屋上の視線が気になるとか、イースト側の部屋も視線が気になる気にならない、眺望が思ったよりいいとか、そんな感じの情報がそろそろ移り住んで1年近くなってきた方々もいるので皆さん知りたいんじゃないのでしょうか？

[7020: 名無しさん]

>>7019 マンション検討中さん
多少裕福でもそこまでセレブではないというだけじゃない？
多摩でも広い戸建ならば土地だけで2億越えていますよ。

[7021: eマンションさん]

ついでに多摩でも御抱え運転手で幼稚舎に通っている御子様もいらっしゃいます。しかも、金持ち子だくさん。ここでは狭いと思います。
だから、上を見たらきりがないのです。マンションだけで検討しているならば、多摩地区では上流になりますね。

[7022: 匿名さん]

上流だとか裕福だとか、多摩地区でも２億とか、高級車がどうのとか全く持って興味ないのでやめて下さい^^

[7023: 匿名]

>>7015 名無しさん

住民専用の駐車場ですよ。
外部の方は立ち入り出来ませんよ。
住民はミーツの駐車場を使ってませんから。

[7024: 匿名さん]

そうですね。みんな買える範囲で夢のマイホームを探しているのですからね。
ただ、不動産屋さんに土地の価格は普通に貼り出してあり、身の丈を知っただけです。
ここの価格ではタワーならば見映えがしても、戸建ならば隣に庭付きの邸宅があれば霞んでしまいます。
都心よりは国分寺のほうが生活にもお金がかからなそうですし。
そんな理由でタワーを考える横縞な検討者です。
皆さんの御予算はここの2倍くらいあるのですか。7019さんみたいに、堂々とお金持ち宣言できる御身分なのでしょうか。

[7025: 匿名さん]

武蔵小金井は値引き期待、国分寺は高級車とゴルフで金持ちアピール。
御予算と駅力は大同小異でしょうが、小金井より国分寺はプライド高めなのでしょうか。小金井は住みやすそうです。

[7026: W住人]

なぜ優劣を付けたがるんですかね…。

各々が良いと思う物件を選択すれば良いだけであって、どの物件も上も下もないです！

ほんと、くだらないw

[7027: 通りがかりさん]

>>7025 匿名さん
小金井クロスには小金井カントリークラブ会員はいらっしゃるかもしれませんよ。
プライドとかより、国分寺は3年販売して完売が見えませんし、mi-tsは不発と余裕がないのだと思います。
住民さんは関係ないと仰有っていますが、どうでもよいならば、検討板で営業ばりのアピールするのもアホらしいですよね。
小金井は分譲したばかり、住民はいない、商業部分もまだ期待が持てる段階だから平和なのでしょう。

[7028: 住んで半年ちょっと。]

>>7027 通りがかりさん

だから…、
完売やミーツの状況は住人が日常生活をしているうえで何も関係ないのですよ。

あなたは掲示板評論家なのでしょうか？
本当に購入を検討されているなら、掲示板でチャチャいれてないで、現地でリアルに感じたほうが良いですよ。

売れ残りはいっぱいあるようなので。

[7029: eマンションさん]

>>7028 住んで半年ちょっと。さん
なぜ住民版ではなく、検討版に書き込みされているのですか。半年間住まわれていたら、狭い国分寺の地域情報は把握できるでしょうし、暇潰しでしょうか。

[7030: 住んで半年ちょっと。]

>>7029 eマンションさん

検討スレで本気で購入を考えてる人はどのくらいいる？
ほとんど検討すらしていないでしょ？
販売開始から3年弱、完成後のリアルの欲しい部屋が見れる状況で、スレやっている人は見込みないでしょ。

ガセや思い違いやチャチャ入れ等々、当マンションを軸に展開するコメントが単純におもしろいから、拝見してます。

[7031: 検討板ユーザーさん]

>>7030 住んで半年ちょっと。さん
有閑ですね。

[7032: マンション検討中さん]

>>7024 匿名さん
いえいえお金持ちじゃないですよ。検討板なのになんか話が違う方にいってるんで普通に丸井線路側、イースト側、低、中、高層階で音がどうとか、気圧の関係で息苦しさはどうとかそういうことが知りたいだけなんです。

[7033: 住んで半年ちょっと。]

今後、残住戸を購入されるのはこのスレを見たこともないような中高年層で多少余裕のある方々なのではないでしょうか。

ですから、このスレで地域のイメージＵＰや販促活動しても、全く意味はないと思います。

[7034: 検討板ユーザーさん]

>>7030 住んで半年ちょっと。さん
国分寺市肝入れの再開発。購入意志がなくとも市民は関心があるかもしれませんね。

[7035: マンション掲示板さん]

まぁ売れ残ってるということは、今後、中古や賃貸でも苦労すると言うことですよね。
ミーツの不振も心配です。テナントが見つからないみたいですし。

[7036: マンコミュファンさん]

>>7023 匿名さん

ウエストの駐車場の話をしてます。私も利用してるので。

[7037: 住んで半年ちょっと。]

>>7031 検討板ユーザーさん

有閑ではなく、忙中有閑です(笑)

頻繁に話題にでるテナント問題ですが、
たそがれミーツでも、スタバやJTBは混んでます。
テナントは時間をかけ淘汰され、数年でこの街に相応しいテナントに変貌していくでしょう。

[7038: 住んで半年ちょっと。]

>>7036 マンコミュファンさん

いつも右奥に駐車？
中央と左側は大型車可なので、動き出したときガラス窓覗くと輸入車博物館みれます。

[7039: 匿名さん]

>>7037 住んで半年ちょっと。さん
東小金井ノノワはヨーロッパの街角を目指したようですが、フランス菓子屋とテラス付きのフランス風カフェ、ドイツ風居酒屋が消え、らーめん屋、スタバ、携帯ショップ、ATM、保険の窓口に変わりました。
ヨーロッパっぽさは消えて、何の特徴がない商店街になってしまいましたが、地域に合わないと長続きしませんね。

[7040: マンション検討中さん]

>>7033 住んで半年ちょっと。さん
本当にいいマンションで購入を検討してるんですが26階の物件を見せてもらった時に、なんか息苦しさを感じて19階とか、17階の物件はなんともなかったのですが、中、高階層に住んでる方で喘息もちの方の住み心地はどうか知りたくて。

[7041: 住んで半年ちょっと。]

参考まで⇒　http://suumo.jp/journal/2014/03/19/56346/　

入居前、家内は高過ぎてベランダに出れない。こんな高いところ絶対ダメ。私は外は見ない！って半泣きで言ってましたが、今では気分良いわ！なんて言いながら、平然と洗濯物干してます。
もちろん気圧の影響は個人差もあると思いますが、我が家ではまったく問題ないですよ、今のところは。

[7042: 匿名さん]

>>7040 マンション検討中さん
喘息の知識がないのですが、お身体の具合によってはもう少し空気の綺麗な所に住まれることは無理なのでしょうか。鉄粉は大丈夫ですか。
窓を開けない、空気清浄機生活でしょうか。

[7043: 匿名]

>>7027 通りがかりさん

消えてもらえませんか？
目障りです。

[7044: 匿名さん]

>>7043 匿名さん
住民さんですか？
販売期間の長さとミーツの客入りは事実だと思いますし、みんな分かっていると思います。

[7045: マンション検討中さん]

>>7042 匿名さん
すいません喘息は持ってないんですが、慣れなんでしょうけど、たまたまちょっと息苦しさを感じて。喘息などお持ちの方なら、違和感をもっとはっきり感じるかと思いまして。

[7046: 匿名]

>>7044 匿名さん

消えてもらえませんか？
目障りです。

[7047: 匿名]

>>7008 マンコミュファンさん

消えてもらえませんか？
目障りです。

[7048: 匿名さん]

>>7009 通りがかりさん

消えてもらえませんか？
目障りです。

[7049: 通りがかり]

>>7045 マンション検討中さん
気圧変化で耳が痛くなる方は要注意です。

[7050: マンコミュファンさん]

最近、妙にココが盛り上がっているのは武蔵小金井クロスが、こことあまり変わらない価格だったからですかね。ここの2割弱くらいの資産価値の物件が、ほぼ変わらない価格なのだから、低価格の売り出しを期待して武蔵小金井を待っていた人は、ここに戻ってくるのは普通です。ただここは、条件の良い部屋はほとんど残ってないから気持ちが揺れているのでしょう。私もここの住人ですが高層階からの眺望は感動に値します。私は南側ですが昼は多摩丘陵から富士山まで絶景です。夜景はスカイツリーから横浜ランドマークタワーまでのビル群の夜景が宝石のように瞬いています。今のところ欠点を見つけることができません。素晴らしいマンションだと思います。低層しか残ってないと思うのでオススメはしませんが、眺望関係無しならオススメします。（参考までに）