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フリーダムアーキテクツデザインに建築を依頼された方々の貴重なご意見・物件検討中の方の意見を、色々と実況やご意見を交換したいと思っています。どうぞ、よろしくお願いします。
「建築設計事務所 フリーダム」旧会社名のスレを参照される方はこちらをどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48916/
かなり参考になる実際のご意見が１０００件程あります。
[スレ作成日時]2015-06-09 10:45:20
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フリーダムアーキテクツデザインの評判ってどうですか？ (総合スレ)
| No.181 |
by 匿名さん 2016-02-07 02:06:40
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いくつか上場を目標としている会社の話を聞いたことがありますが、
上場しようとしている会社がおちいる典型的な悪いパターンですね。 ただ、それは客目線の話ですけど・・・・・ （それに振り回されている社員も大変でしょうけど。） 会社概要を見ると主要株主も何社か入っていて資本準備金も4150万とありますが、 その準備金で優秀な社員を多く雇うことをしていればいいですね。 （どこかのIT企業はそのようにしているとか言っていましたね。） もしそのような使い方をしていないなら、ここの書き込みにあるトラブルは少なくならないでしょうね。 いい担当者に当たることを願うしかないですね。 広告に石田純一さんが出てきましたが、一流芸能人を使ったことを考えるとそちらのほうに使用していそうですが・・・ これでCMも流れ始めたら準備金は全て広告費として消えそうですね。（それ以上かと思いますが） 個人的な見解ですが広告だけはうまい会社ですね。 |
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| No.182 |
安く上げるために広告は打たないと言っていたのに。
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| No.183 |
>>182
会社の規模が大きくなれば、雑誌やWEB広告程度なんて、大した金額じゃない。テレビCMもハウスメーカーみたいにバンバカ打つんじゃなければ1000～2000万とかそんなもんでしょ。役に立たない営業マン3,4人飼ってるのと同じと考えれば、そんなもんなんじゃないの？ |
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| No.184 |
CMは視聴率によりますが、関東で１５秒を１回流すのに５０万くらいします。
１日に６回流したとして３００万、１か月で９０００万となりますね。 その他にも映像制作費やタレントの出演料などもかかってきますから、 CMは思っている以上に高額ですよ。 そう考えると大手のハウスメーカーは相当の営業経費がかかっていますね。 会社の規模からすれば当然と言えば当然と思いますが。 広告にはその他にネット広告、DM、パンフレット、イベント、雑誌掲載、 写真、DVDなどなどいろいろあります。 フリーダムがどのくらいの広告を使っているかわかりませんが、客が少なくなっては死活問題です。 ですから、≪安く上げるために広告は打たない≫というのはあり得ないですよ。 そもそも何かしらの広告を見たからフリーダムへ行かれたのではないでしょうか。 ちなみにネットで検索すればわかりますが、一つの雑誌に１ページを 一度だけ掲載するのにでも４０万～１００万くらいかかります。 普通の設計事務所ではそこまでの経費は使えないですから、前の書き込みにもある 工事費用に１割？？のフリーダム費用がかかるのは仕方ないと思います。 その費用分の価値を見いだせれば問題ないでしょうし、 そうでなければ他の設計事務所でその費用分のスペックを良くすればいいんじゃないでしょうか。 だいたいですが、１割？？であれば太陽光または全館空調くらい採用できます。 |
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| No.185 |
>>184
http://www.freedom.co.jp/cost/admincosts.html うちは広告を打たない代わりに適正価格で家を作るって方針と乖離してるんじゃないの？ 工事費用に宣伝広告費が入るのは確かに普通の事だと思います。 しかし、それはフリーダムのやり方じゃないって言っときながら広告をバンバン打つのがおかしいと言っているのです。 |
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| No.186 |
↑↑
うえのヤツ、そんなんにココの会社が嫌いないのか（笑） |
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| No.187 |
問い合わせしたら、電話でクチャクチャ言われた・・。
ガム噛みながら対応してるのかな。 この評判みて、納得です。 ひどい会社だ。 候補にいれるのはやめます。 |
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| No.188 |
１７０さん
フリーダムが倒産した場合は工務店が倒産した場合と同じく、 預けた工事費用は戻ってくることは無いでしょう。 フリーダムが倒産した場合の第３社の保険会社が提携していれば 返却してくれると思いますが、そのような保険会社の説明はありましたか？ 特に無いのであれば、工務店とフリーダムが倒産するリスクを両方考えなくてはいけません。 |
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| No.189 |
１８５さん
貼り付けのHP拝見しました。 文面の解釈はどのようにでもとれそうですが、客観的に文章を読んでみると フリーダムは広告宣伝費用はしていませんとは言っていないようにも読み取れます。 フリーダムは営業マンがいないことによる営業経費とプロデュース費用は含まれませんとだけ 言っているようにも読み取れます。 仮に広告宣伝費用が含まれていないと言っていたとして、工事費用に１割？？が加算されていたとしても 会社としてはいくらでも逃げ道はあると思います。 例えば、工務店に仕事を紹介する代わりのマージンをあくまで工務店からもらっているだけとか・・・ 工務店とのトラブルによる未回収がないようにフリーダムに工事費用を振り込む仕組みなのかなとも私は思います。 営業トークとしてはその仕組みがフリーダムの100%住宅完成保証という内容になっていますけど・・・ まぁ、表向きは何とでも仕組みをつくれますから、その費用も含めて納得できるかどうかだと思います。 |
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| No.190 |
>>188さん189さん
工務店とのトラブルによる未回収がないようにフリーダムに工事費用を振り込む仕組みとは、説明ありましたが、じゃあ、フリーダムが倒産したら？ の対策は毛頭ないようです。 なんだか、新築以外に、マンション リノベーションもはじめたようですね。 とうとう、新築着工数に陰りが出てきたのでしょうか？ |
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| No.191 |
毎回指摘している図面の誤りがなおっていない。打ち合わせ当初から言っていることをさも初耳と言わんばかりの対応をとる。１回や２回ではない。出来上がった模型も客に提示出来るような代物でもない。
こんな杜撰なレベルの低い会社と契約したことを後悔している。一生に一度の買い物をなめているとしか思えない。 これから２回目の設計料の支払いになるが、工事管理を任せてよいのか疑問であり工務店の見積もりも大幅な予算オーバーが予想されるため解約を検討中。 |
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| No.192 |
戻るなら早い方がいい
傷が浅いうちに。 もう支払った設計料なんて、ちゃんと相見積もりとって値引きさせれば数百万円単位で安くなるんだから、勉強代だと思えばいい。 前向きな撤退は良い選択。 一番最悪なのが、支払ったお金がもったいなくて、ずっと不満たらたらと信頼関係もないまま工事に突入して家に思いいれがなくなってしまうこと。 |
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| No.193 |
大幅な予算オーバーの見積もりが出て、信頼できなくなり解約しました。
工務店見積もりの前段階でも不信に思うことが何回かあり、金額についてはしつこい程確認していた上での予算オーバーだったので呆れました。 支払ってしまったお金はもったいなかったですが、解約したことに後悔はしてません。解約を申し出た後の対応は更にひどいものだったので一生の買い物をフリーダムに任せなくて良かったと改めて感じました。 |
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| No.194 |
クロス保証ってわらえる。
はがれたらノリつけて張ればいいだけなのに。 百円しないぞ。うちは全部のかべがわれたぞ 笑えねえ。 |
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| No.195 |
ひさしがある家を作っている支店が当たりだぞ。
人も。 |
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| No.196 |
>>193
私の場合、設計契約直前に見積もりがどうも怪しかったので、標準的な設備で家を建てたら幾らになるのか聞きました。大体の装備も含めて。 営業担当者はその後、連絡が取れなくなり、2、3回連絡した後、メールでやっと返信してきました。 その内容は建築士から何も来てないですか？？という責任感ゼロの返信内容で、決して詳細を出す雰囲気はありませんでした。きっと面倒な客やったから適当にあしらったんでしょうね。 その後、別の工務店で契約したのですが、フリーダムで設計した造りや造作をしようと思ったら到底仮見積もりの金額では無理だった事が分かり、冷汗を書きました。あそこはプラスして10パーセント以上の設計監理費を取るわけですからね、… 確かにオシャレにできるでしょうが、2000万台前半の普通の予算では、暮らしにくいオシャレなだけの家が出来ると感じました。 193さんも少しお金がかかりましたが、そのまま家を建てれば、一生後悔することになったはずと思います。ですので、次のステップを前向きに踏んで下さい。 |
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| No.197 |
ああいうデザインが好きなら、今はTEI所得者のMOTOヤン以外の若い人はだいたいああいうテイストを好むから、若い設計士とインテリアコーディネーターのいる工務店ならだいたいできるよ。
逆に中堅の老舗ハウスメーカーでは設計士がおじいちゃんだったりするから無理だし、大手は自分達の「型」にはめようとするから何だかんだ抵抗される。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
設計後の見積りで大幅な金額オーバーというのが多いですね。
打合せの時に金額が上がる仕様やデザインがあるときは言ってもらえないのですかね？？ 議事録に金額が上がる内容はその都度伝えてもらうということを 初めに書いてもらったいいんじゃないですかね・・・・・ それで金額が上がる内容がでたら、その都度に議事録に記載してもらって、 見積り結果と照らし合わせてそれ以上大幅に金額オーバーしていたら、 債務不履行ということで責任を取ってもらえるようにすれば安心できるのでは？ 議事録に細かく記載してもらえれば、それが証拠にもなるからお互いにいいと思いますし、 仮に解約や裁判の時にも有効的な書面となるはずです。 議事録を書いてもらえないのであれば、自分で書いて逆にフリーダムに確認してもらって その場でサインしてもらうのもいいんじゃないでしょうか。 一生に一度のことですから満足のいく家とするにはそのくらいのことは何ともないでしょう。 |
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| No.200 |
上の皆さんが言われている通り、一式図面に何とか至り、工務店に見積もり出したら何と800万の見積もりオーバー。特に要望も出したわけたわけでもないのにオーバーしたらオーバーしたで担当者は『やっぱり厳しかったか‥』という一言。
やっぱり？ 唖然としました。 すぐに解約を申し出たのですが、レスポンスが1ヶ月以上なく連絡不能状態で解約さえもできておらず、ラチがあかず弁護士へ依頼したところです。 スレの中で上場を目指している？と言われていましたが冗談でしょう。顧客対応もままならないこの会社ご上場できるとは思えません。 建築士の先生？というよくわからない世間のｲﾒｰｼﾞで上から目線で客対応して商売を舐めているとしか思えません。 |
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