今ローンを組むなら、変動金利？固定金利？

[匿名さん]

常に現在を基準にローンを検討するなら、変動？固定？
どちらを選びますか？

[401: 匿名さん]

長期固定は出る幕なしですな。

[402: ビギナーさん]

当初5年固定のワナ

[403: 匿名さん]

繰り上げ！繰り上げ！ってよく言ってるけどホントにできんの？

[404: 匿名さん]

繰り上げはNET系が強いところだとやりやすいが
フラットだと難しい

[405: 匿名さん]

大手の銀行は繰上げが小額可能で手数料も無料だからね。

[406: 匿名さん]

繰り上げってそんなに頑張らなくていいんじゃない？
10年は減税あるし、15年もすればローン残高くらいの貯蓄はあるでしょう。
金利が上がってれば貯蓄の運用益もあるだろうし。
俺は金利が上がっても、その時に変動より高い固定に借り換えなんて全く考えないけどな。

[407: 匿名さん]

繰り上げする金あんの？ってことでわ？

[408: 匿名さん]

upupで借りている債務者には繰上は絵空事。

[409: 匿名さん]

>406
借入3000万、金利fix0.785%、30年ローンと仮定して手数料込みの返済総額は3450万
15年後の残債約1700万、毎月の返済額と同額程度の預金が出来る世帯がどの程度いるかだね。

[410: ビギナーさん]

＞406
史上最低金利圏で得たある特権は離したくないのが変動派だね

[411: 匿名さん]

金利が上がる時は固定から先に上がるので、変動で借りた人は結果として、ず〜っと変動で行くしかないよ。

[412: 匿名]

横からすみません。
３５年　長期固定1.41％は論外かな？

[413: 匿名さん]

民間で団信込み保証料ｏｒ手数料が２％程度なら
6月実行金利でフラットよりもいい条件だけど
当初金利の安いフラットＳは繰上返済するなら有利。

[414: 匿名]

>>４１３さん
団信込みで、融資手数料が2.16％です。

フラットSに入りたかったんですが建坪単価５５万〜からで、新築予算がオーバーしてしまい断念しました。


返答ありがとうございました。

[415: 匿名さん]

>412

３０～３５年位かけて返済するならアリだと思う。
それより早く返済する予定であれば、もっと金利が低いのを選ぶのもいいかと。

[416: 匿名さん]

ところで融資実行前の、つなぎローンは普通のローンの金利なんだよね。

[417: 購入検討中さん]

>>412
団信込みの35年でその金利は魅力的です。
失礼ですが、どこの銀行でしょうか？
気になります！

[418: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>417
そこは御内密に

[419: 購入検討中さん]

>>417さん
そんな所ないですよ。釣りやわ

[420: 匿名さん]

伊予銀行の段階金利とかは団信込みでフラット並ですね。